4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[275851: 匿名さん]

都会の高額な土地を購入できない人の救済用共同住宅がマンション

[275852: 匿名さん]

>>275850 eマンションさん
>山手線内側は、武蔵野台地の高台で

山手線の内側でも東側は液状化リスクが高い地域で地盤も弱い
戸建て住宅が建つ西側が山の手

[275853: マンコミュファンさん]

>>275851 匿名さん

郊外住宅は底辺ですね。値段も住みやすさも。

[275854: 検討板ユーザーさん]

>>275852 匿名さん

水害リスクや液状化リスクの高い江戸川区だけで戸建10万戸あるよ。戸建=強い立地の高台って真っ赤な嘘。

[275855: 口コミ知りたいさん]

>>275852 匿名さん

西側？そんな私鉄沿線なんか、皇族や華族など上流階級も、大使なども住まない、ただ普通の庶民向け住宅街だよね。都心エリアに住めないサラリーマン向けの、割安住宅街とか、都心住民から見たらゴミだよねw

[275856: マンション検討中さん]

>>275854 検討板ユーザーさん
戸建を検討したことがあれば分かるけど、水害リスクのある場所は安い。

立地に妥協したくないけど予算オーバーだから戸建はあきらめてマンションにするという人は一定数いるでしょう。

[275857: 匿名さん]

マンションさんはパワービルダーのマンションが好きなんだw
じゃあ探してやるから、マンションさんはコレで戦うんだよ～

[275858: マンション掲示板さん]

>>275850 eマンションさん

私のマンションは4000万以下です

[275859: eマンションさん]

いまの相場で4,000万以下の予算だとファミリー向けの新築マンションはまず買えないので、このスレでマンションのことをあれこれ言っても仕方がないでしょ。
家族持ちなら最初から戸建一択でいいじゃん。
マンション派もずっとおすすめしてるよ。
どうして戸建派はいつまでも結論出すのを先延ばししてるのでしょうか？
郊外の安い戸建がいちばんっていう結論に何か不満でもあるんですか？
もうさっさと観念して、身の丈に合った戸建を検討していってください。

[275860: 通りがかりさん]

戸建てのモデルケースがこちら。
相談用のテンプレを挙げておきますね☆

【相談用テンプレ】
■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
　本人　　税込700万円　正社員
　配偶者　税込100万円　パート
■家族構成　※要年齢
　本人32歳
　配偶者30歳
　子供１　0歳
■物件価格・種類（マンションか戸建を明記）
　3800万円　新築戸建
■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
　積立金　10,000円 ／月
■住宅ローン
　・頭金　200万円（諸経費別途200万円有）
　・借入　3600万円
　・変動　30年・0.60%
■貯蓄　(購入後の残貯金)
　200万円
■昇給見込み
　無し
■定年・退職金
　60歳
　2000万程度見込み
　定年後、5年間の再雇用制度有り（年収300万程度）定年延長の可能性あり　
■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
　子供２年以内にもう１人欲しい
　高校までは公立に進学予定
■その他事情
　・車のローン（月3万円、あと1年） 中古車
　・親からの援助100万円
　・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。

[275861: 匿名さん]

家族で住むなら戸建が断然快適

[275862: eマンションさん]

家族で住むなら断然マンション

[275863: eマンションさん]

戸建がいいって言っても、予算の範囲内でどこにどんな戸建を購入するかっていうのが問題だよね。いつまでも夢見てるだけじゃ意味ないし。

[275864: eマンションさん]

そうそう
ここのスレじゃあ「郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん」って結論になってるからね。

エリアも千葉が最有力とのことで決着してるし、パワービルダー系なら最大手の飯田グループが無難でしょう。いつまでもネチネチやってないで、さっさと戸建に決めて具体的に検討を進めたらいいのにね☆

[275865: eマンションさん]

マンションも戸建も個人的なお好みでどっちも悪くないじゃん？
自分と家族のニーズに合わせて選んで良いよ。
ただ、郊外物件は勘弁。ライフラインでも言える鉄道路線や高速道路は一つしかない場合が多いし天気や災害、事故などなどの影響で大変な事態にもなるし、人口減少で何十年後インフラや行政サービスすら維持できない恐れもあるし、老後の出かけや子供の私立校などなど恐れは多すぎる。そもそも毎日は不便で周りが安っぽい庶民向けモールやチェーン店の飲食店しかないね。車も必須品で国産ワンボックスとかが主流。
まあ予算が厳しいなら郊外に妥協しかないけどね。

[275866: 名無しさん]

>>275862 eマンションさん

世間とはだいぶずれた感覚をお持ちの方ですかね

[275867: マンション検討中さん]

>>275865 eマンションさん
モールや国産車で何ら不便はないし、郊外の新しい街は道路も個々の家の敷地も広いから東京の都市部より遥かに安全ですよ。
見栄っ張りじゃなければ何の問題もない。
郊外といっても二極化して人口が増え続けているエリアもあり、そういう場所がインフラ維持できないなら日本自体がお終いだわな。

災害時は米野菜、井戸水が揃った農家が最強だとは思うが、そこまで街から外れた場所だと不便なことは出てくるけどね。

[275869: 名無しさん]

>>275867 マンション検討中さん

なんで自分の自治体が未来でも人口が増え続けると信じてるの？
都心だって日本の中心の役割があるよ？
郊外ベッドタウンのアピールポイントが子育て支援ぐらいけど、都心港区の財政が豊かで子供支援や暮らす支援がそこよりも強いよ。

[275870: 口コミ知りたいさん]

>>275868 名無しさん

どうせ同じだろ。

[275873: 名無しさん]

>>275869 名無しさん

持ち国の将来人口予想に基づきます

[275874: 口コミ知りたいさん]

>>275871 匿名さん

はいはい
庶民向けファミリーカーってことね。ちっちゃいワンボックス。
必須品だから趣味のための車はありえないね。

[275875: マンション検討中さん]

>>275869 名無しさん
未来でも増え続けるなんて言ってないし、人口が常に増え続けないとインフラが維持できないわけでもない。

夜は星が見えず、自然がほとんど無いアスファルトとコンクリートだらけの場所で子供を育てたくは無いな。

[275876: 検討板ユーザーさん]

うちの都心タワマンで国産車は恥ずかしくて乗れません。

[275877: マンション掲示板さん]

>>275869 名無しさん

同感です。
不動産は立地。人口減都心回帰の時代に安い郊外で，建物にお金かけるのはバカ。お金をドブに捨てるようなものです。タワマンの登場で住居は縦にも伸びてるので郊外に住む理由がありません。

[275878: 名無しさん]

>>275877 マンション掲示板さん

都心だけが人口維持しているわけではありません
バカもほどほどに

[275879: マンション検討中さん]

>>275877 マンション掲示板さん

と考えた都心のタワマンを約束10年前に購入しましたが、今は購入時の２倍の価格を超えてきています。

[275880: マンション検討中さん]

子供の発達には自然は重要。
https://toyokeizai.net/articles/-/581948

郊外でも厳しいが、都心は絶望的。

[275881: 検討板ユーザーさん]

>>275879 マンション検討中さん

因みに子供がたくさん住んでいるのでうちの子供もたくさん友達います。小さいうちからいろんな人と付き合うことが重要でよい社会勉強になっていると肌身で感じています。友達に負けないよう自ら必死で勉強してるのも良い影響の一つでしょう。

[275882: 匿名さん]

郊外も子供で溢れてますよ。

勉強って楽しいからやるものじゃないの？
小さいうちは夢中になれるものをやらせてあげたら良いと思うけどな。
勉強が好きなら問題ないけど、友達に負けないためって、、、

[275883: マンコミュファンさん]

>>275874 口コミ知りたいさん

ミニバンね。
小さい？
アルファードもミニバン。
ベンツVクラスもミニバン。
馬鹿なの？


ワンボックスはハイエースとか軽の前がない車。
主に商業用に使ってる車ね。

[275884: 検討板ユーザーさん]

>>275875 マンション検討中さん

実際、首都圏のベットタウンでも自然や夜の星空とは無縁だよ。
無限に広がる建物だけ。
本当に山や緑に近い場所は相当遠い田舎だ。

[275885: 通りがかりさん]

>>275876 検討板ユーザーさん

これだもんね。

[275886: 評判気になるさん]

>>275882 匿名さん

ごく一部の郊外では？
人口減少の郊外は圧倒的に多いし、23区内でもタワマン街である都心3区の方が出生率トップ3だよ。

[275887: 匿名さん]

ミニバンはスライドドアだから子育てには便利なんだよ。

今どきワンボックスとか言ってる昔の人は運転すらしてないだろうけど。

[275888: 匿名さん]

小さいうちは自動スライドドア無しとかかなり不便。
荷物をポイっと置くのも圧倒的に楽。

実用性が第一。

住居も同じで戸建が圧倒的に快適。

[275890: 評判気になるさん]

>>275887 匿名さん

意味不明。
俺ら都心民にとって車は必須品じゃなくて趣味だから
面白い車でもありえるよ。
郊外は安いモールや安いチェーン店や安い国産ワンボックスだらけ。

[275892: マンション検討中さん]

>>275890 評判気になるさん

子供がかわいそう…

[275894: 通りがかりさん]

>>275890 評判気になるさん

型落ちAクラスは趣味とは言えないね。

[275896: 周辺住民さん]

>>275890 評判気になるさん

高齢者独身？　
貴方たちの世代は車オタクが多いんだよねｗ
いい歳なんだから、孤独死する前に
免許返納して特養に入れて貰いなよ

[275897: 評判気になるさん]

>>275894 通りがかりさん

ゴルフとスノボと波乗りやるんでうちは四駆だな

[275898: 評判気になるさん]

>>275894 通りがかりさん

ゴルフとスノボと波乗りやるんでうちは四駆だな

[275899: 購入経験者さん]

>>275877 マンション掲示板さん

都心の戸建住民だけがそれを言う資格がある
アンタは只の長屋民だし権限がない
それに自分の出生地を汚す発言を繰返すのは、やめた方が良い

[275900: eマンションさん]

4,000万のマンション相当の予算でどこにどんな戸建が買えるのかを検討していきましょう。

[275901: マンコミュファンさん]

>>275898 評判気になるさん

前に限定車出ていたの見て。
まだあった。

[275903: 匿名さん]

ゲレンデはカッコイイけど。
suvならレンジローバーの方が上品だよね。

[275904: マンション検討中さん]

>>275903 匿名さん

レンジはエアサスがすぐ壊れるけどね

[275905: 口コミ知りたいさん]

>>275886 評判気になるさん

あなたはお子さん何人？　
うち23区内で子供3人だけど（全員小～高校まで私立）
庭でも近所の公園でも自然と触れあえるし、治安が良くて夜も安全だから、塾も送迎不要。
親が皆高学歴だから、公立の学力レベルも高い。
スポーツ環境も整っているし、ボール遊びや虫取り、サイクリングロードもある。都心じゃ無理かなｗ

[275906: ご近所さん]

>>275904 マンション検討中さん

オフロードも雪道も走らないのに、馬鹿みたい。それにゲレンデなんかうちの近所のＳＵＶでは一番ありふれている。（半径200ｍのガレージに10数台はあるが、家はうちより狭いかマンション民ばかり）
奥さんがヨイコラショと乗り降りするのを見て滑稽ですらある（凡そ似合わない）
そんなものにうつつを抜かすから、せいぜい小金持ち止まり、真の富裕層になれないんだよｗ

[275907: 検討板ユーザーさん]

>>275906 ご近所さん

あんた田舎者の貧乏人じゃん。
馬鹿だね。

[275908: 匿名さん]

マカン新型フル電動になったね。
どうなんだろね。
７月発売の911も電動化でしょ。

[275909: 匿名さん]

ベンツの電気自動車は出たばっかりの時に興味で試乗してみたけど。

ポルシェも試乗しに行ってみようかな。

[275910: 通りがかりさん]

>>275906 ご近所さん

グッドリッチのAT275/55r20にサイズアップしてるからチェーン規制なければ雪山も楽々

[275911: マンション掲示板さん]

>>275893 eマンションさん

このスレで型落ちの安いベンツをアップしたのは戸建派だよ。自分で検索して。
まあAクラスじゃなくてCクラスだけど。同じく安いモデル。
しかも左ハンドルで笑える。

[275912: 口コミ知りたいさん]

>奥さんがヨイコラショと乗り降りするのを見て滑稽ですらある

普通電動サイドステップ付けるけど？

[275913: 名無しさん]

>>275905 口コミ知りたいさん

また自称高学歴かww
君どこ大？
答えてよwww

[275914: マンション検討中さん]

>>275906 ご近所さん

自称・真の富裕層www
ここの戸建さんは本業の会社員だけで年収1.5億、固定資産税だけで年間2000万円だっけ？w

[275915: マンション掲示板さん]

なんで戸建さんは具体的にどこの自治体がおすすめのか言えないの？俺ら港区より平均年収低いし行政サービスや子育てサポートも弱いじゃん？

[275916: eマンションさん]

>>275908 匿名さん

電動はバッテリーがダメになったら鉄屑だしドイツ車はハイブリッドですらトヨタの10年遅れ
ヨーロッパの電動なんて絶対止めた方がいい

[275917: 匿名さん]

>>275911 マンション掲示板さん

このスレでは型落ちCLAでしょ。
ホイールがダサい車。

ってかメルカリベンツキーと同一人物でしょ。
捏造画像が得意技のキチガイ。

[275918: 名無しさん]

>>275916 eマンションさん

BEVは使えないね。毎日の充電で面倒すぎて今の電池技術では無理。

[275919: 口コミ知りたいさん]

>>275917 匿名さん

Cクラスだよ。ここの戸建さんがアップした。

[275920: 匿名さん]

>>275916 eマンションさん

でもさ輸入車がどんどん電動化してるよね。

[275921: マンコミュファンさん]

>>275919 口コミ知りたいさん

CLAとは別にCクラスもアップしたってこと？

[275922: 口コミ知りたいさん]

>>275916 eマンションさん

EVはリセールゴミだよね

[275923: 匿名さん]

これはCLAだよ。
拾い画像だと思うけど。

[275924: 検討板ユーザーさん]

>>275919 口コミ知りたいさん

車のこと全然知らないでしょ？
免許すらなさそう。

[275925: 匿名さん]

EVに置き換えられるとも思えないが車体重量が増えるから機械式や立体は作り直す必要あるかもな

[275926: 評判気になるさん]

>>275923

この写真の左上はアウディだよね。

[275927: 口コミ知りたいさん]

>>275925 匿名さん

最近はマンション駐車場もEVに対応するようになったけど。
もっと増やすべきだよね。
新型車はどんどん電動化しているのに駐車場がおいついてない気がする。

[275929: 評判気になるさん]

>>275928 匿名さん

量産車では別に進化してないし笑

[275931: 匿名さん]

>>275930 eマンションさん

[275932: 口コミ知りたいさん]

>>275931 匿名さん

どこがどう煽りなのか説明してもらえるかな？
このスレでの煽りと言うのは富裕層のふりをして妄想を話してる人のことだと思うよ。
あなたのこと。

[275933: マンション掲示板さん]

>>275930 eマンションさん

EV車wwwww
やめた方がいいよ
いや、国産ワンボックスでも使えるけどEV使えないよ

[275935: マンコミュファンさん]

>>275933 マンション掲示板さん

あ、そっか。
あんた土木作業員なんだっけ。
だからワンボックスしか知らないんだね。
現場に行くのに手動ワンボックスなんだね。
他の車に乗ったこともないんだ。

[275936: 匿名さん]

>>275934 検討板ユーザーさん

ワンボックスとミニバンは基本同じ分類になってる。
クルマオタクにとっては違うけど不動産スレにそれを強調しても意味ない。
https://www.goo-net.com/newcar/ranking/MV_1Box.html

[275937: マンション検討中さん]

>>275935 マンコミュファンさん

アルファードやVoxyなど郊外戸建に人気のワンボックス車のことだよ

[275938: eマンションさん]

マンション購入は、最低年収1,500万から

https://news.yahoo.co.jp/articles/096c22d76504fb2f763c1a5f937a2de66a20...

[275939: マンション検討中さん]

>>275936 匿名さん

これ読んでないでしょ？
ちゃんと読みなよ。
https://allabout.co.jp/gm/gc/474920/

[275940: マンコミュファンさん]

>>275939 マンション検討中さん

どうせ同じじゃん

[275941: マンコミュファンさん]

>>275940 マンコミュファンさん

同じじゃないよ。

上のに追加すると。
↓
車体の重心が低く操縦性や走行安定性、乗り心地に優れたFF方式のミニバンへと取って代わられることになります。現在では、普通車のワンボックスカーで残っているのは、トヨタ ハイエースと日産キャラバンのみとなりました。

[275942: マンコミュファンさん]

と言うことで。
ワンボックスはキャラバンとハイエースだけね。

[275943: マンコミュファンさん]

昔の人には自動車は全部同じに見えるんだろうね。

[275944: マンション検討中さん]

>>275941 マンコミュファンさん

> 操縦性や走行安定性、乗り心地に優れたFF方式
逆じゃん？
どっちもFRの方が良いと思う。

[275945: 評判気になるさん]

>>275942 マンコミュファンさん

アルファードやVoxy、ステップワゴンもワンボックスだよ。

[275947: マンコミュファンさん]

>>275946 マンション掲示板さん

電動は勘弁。毎日の充電は面倒すぎる。EVと同じ。

[275948: eマンションさん]

>>275947 マンコミュファンさん

電動自転車も普通の時代に何を言ってるんだか。
だから引きこもりになるんだよ。
もう足腰弱そうだよね。

[275949: 匿名さん]

ホント年寄りって面倒。

[275950: 口コミ知りたいさん]

>>275948 eマンションさん

わしまだ歩けるよ。
ご心配なく。毎日ポルシェ乗ってるよ。