4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[275617: 匿名さん]

>>275612 マンコミュファンさん
都会で戸建てを買えるのは、もともと属性がいい4000万以上の高額な予算を準備できる人。
このスレの4000万以下のマンション購入者とは違う。

[275618: 匿名さん]

マンションさんって病気だよ。
こんなレスを見つけた。

[275619: 名無しさん]

戸建て市場はもう終わりかもしれんね
安くないと売れないのにさらなる部材の値上げ

欧州産の住宅集成材原料6%高 1～3月対日、原燃料高響く
https://www.nikkei.com/article/DGKKZO79002590V00C24A3QM8000/

[275620: 匿名さん]

戸建ては贅沢品。
マンションは投機。地震などの災害や株価などの影響で評価が乱高下。

[275621: 匿名さん]

安いマンションなんて物件数で言えば戸建ての何倍も球数あるのにスルーだもんな～w

[275622: 周辺住民さん]

都内山の手や横浜、大宮などの人気地域の戸建は、マンションに比べて数が少ないから、出物があれば、1億でも１０億でも売れている。
建物がボロボロでも50年経とうが70年経とうが、土地の評価は永久だからね。
勿論家は全部自分で好きなように建て替える人が多いが、賢い人は新築建材費や人件費が高騰した現在、建物に耐震施工して買っている。
ただ戸建派は投資目的で買わないし、値段に一喜一憂する程マヌケでもない。

マンションの場合、土地がないので簡単には売れない。古くなれば建物と運命を共にするしかない。20年もたつと本当に売れない。
新築マンションが少ないのは、業者がコントロールしているだけ。その気になれば
古い商業ビルや都心の木密地域にいくらでも開発は可能。（絶対にオフレコだが）
しかも戸建ては建てられない埋立地は無尽蔵にある。
でも、中古は人口に比べて腐るほど存在する。でも、ここのマンション派のように誰も見向きもしない。
今後ヤバいのは、建替え困難なタワマン。売れずに腐動産化したものが続出する。
土地の評価なんて猫の額ほど僅かで、切り売りもできない。そもそも住居に適さない場所だし。
なので現に市場の大半を占める湾岸や郊外の中古は誰も買わず、子供からもそっぽを向かれる。
結局マンション派自分が現役の夫婦が住むだけの、束の間の幻影に過ぎない。

[275624: 匿名さん]

>>275619 名無しさん
戸建ての土地も値がりしているがマンションほど高騰してないからお買い得。
マンションは共用部に購入予算の半分以上を注ぎ込むことになるから買うメリットなし。
共同住宅は賃貸で住む住居。

[275625: 職人さん]

戸建てでも投資はした。
が、マンション程騰がっていない、残念。
なので貸出継続中。

[275626: 匿名さん]

>>275624
だから４０００万なら戸建と答え出てるじゃん

[275627: 匿名さん]

>>275624
賃料もマンションのほうが取れる

[275628: マンション掲示板さん]

>>275623 職人さん
郊外だけど駅徒歩20分以内の築浅中古は新築時より高いよ。
マンションは同じくらいの価格で取引されてる。

[275629: 名無しさん]

>>275620 匿名さん

人口減少が加速する日本には郊外田舎より都心の方が確実に価値があるじゃん？
人口増えているしマンションはずっと上がっているし、交通アクセスや再開発などの理由で需要が堅いよ。

[275630: eマンションさん]

>>275628 マンション掲示板さん

郊外で徒歩20分？
田舎ってことね。

[275631: eマンションさん]

>>275622 周辺住民さん

戸建もマンションも良いけど郊外田舎は絶対無理。住みにくいだけじゃなく、人口減少でインフラや行政サービスすら維持できない恐れもある。
70年後の話出ているね。
70年後なんて日本の人口は8700万人しかないそう。
https://www.nippon.com/ja/japan-data/h01664/
さらに都心に集中するよね。

[275632: マンション掲示板さん]

田舎だけど、人口増加中。
自分は仕事で越してきたが、最近は都内通勤者が増えている様子。

ちょっと車で走れば田んぼや畑や里山があって良いよ。
道路は広いし、生活に必要なお店や病院はそろっているし特に不便はない。

うちの周りの戸建は全部大手だけど10年前は5千万円でちょうどこのスレの価格帯だったが、今同じ場所で同じ仕様の戸建にしたらたぶん7.5千万円くらい必要。

[275633: 通りがかりさん]

踏まえるマンションのランニングコストがいくらであってもその人の収入や貯金は変わらないので、購入できる戸建ての予算はビター文変わらない。
さらに検討できるマンションの価格が4,000万までということであれば、仮に戸建と比較したいということならその戸建も比較対象となる4,000万のマンション相当の物件ということになりますね（つまり価格帯が全く異なる6,000万の戸建と4,000万のマンションは比較対象にならない）。

[275634: eマンションさん]

>>275632

4,000万のマンション相当の予算だと、その「うちの周り」よりも更に僻地になるということ。

[275635: eマンションさん]

郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん☆

という結論が揺らぐことはない。

[275636: 周辺住民さん]

>>275623

爺さんはお前だろ　貧乏人

[275637: 周辺住民さん]

>>275625 職人さん

俺は賃貸で数億稼いだ。勿論ドル箱だから継続賃貸中。
要らなくなれば上物付き土地を売れば5億以上になるｗ
自分は広い家に住めるし、都内の地主は最強だよｗ

[275638: 周辺住民さん]

うちの近所の物件。
駅遠でも、3年前の倍近い値段だよ。
これじゃうちも相続税が心配だｗ
全ては土地。建物の築年数なんか関係無いということ。
https://realestate.yahoo.co.jp/used/house/detail_corp/b0020189659/

それに比べれば、集合住宅は駅近でも安くていいね
https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_setagaya/nc_67727516/

[275639: 匿名さん]

WCTの設定はやめたのかなぁ。
あいかわらず気持ち悪いけど。

[275640: 評判気になるさん]

>>275637 周辺住民さん

ホラ吹き爺さんなんだってね。
悲しい人生だね。

[275641: 口コミ知りたいさん]

>>275638 周辺住民さん

貧乏人で生涯独身の爺さんが心配することじゃないよ。

[275642: 匿名さん]

郊外の安い土地に建物にお金かけるのはバカ。お金をドブに捨てるようなもの。

[275643: 匿名さん]

>>275638 周辺住民さん

その戸建より１桁高いんだけど・・・
https://news.yahoo.co.jp/articles/4b2bcf0d918be01c69b372ceae501cb41a8f...

[275644: 口コミ知りたいさん]

>>275642 匿名さん

自分が生きてる間だけのことを考えればいいんじゃないの。

子供は自分で稼いで自分で好きな場所に家を買えばいい。
親の土地をもらってもそこに住む人は少ないと思うし。

郊外の安い土地に家を買うのも本人が良ければいいと思う。
それも人生。

[275646: 口コミ知りたいさん]

うちは爺さんって馬鹿にされるのが生きがいなのかなぁ。

[275647: 周辺住民さん]

>>275645 匿名さん

小僧　羨ましいか　俺より年上だろうがｗ

[275648: 周辺住民さん]

>>275643 匿名さん

高くても貧乏人のあんたに関係無いじゃん。
何を自慢したいの？

[275649: 口コミ知りたいさん]

>>275648 周辺住民さん

他人の戸建の売出し価格で自慢するのは戸建さんじゃん？

[275650: 匿名さん]

>>275647 周辺住民さん

爺さん馬鹿にされにきたの？
馬鹿にされるのが生きがいなんて悲しい人生だね。
人生早く終わればいいね。
生涯独身貧乏爺さん。

[275651: マンション掲示板さん]

>>275637

ですね
4,000万のマンション相当の予算だと郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん☆

[275652: 匿名さん]

>>275647
便所の書き込み要らんぞ

[275653: 匿名さん]

自由が丘って東急の色強すぎて苦手
都心のほうがずっとええ

[275654: eマンションさん]

リアルに広い戸建に住んで楽しく暮らしているなら、こんなスレでマンションにネチネチと絡む必要はないんだけどねっ笑

[275655: 匿名さん]

マンションさんはキモい爺さんだよ(笑)
地方出身で都内の住所すら知らないバカ。

[275656: 匿名さん]

リアルに戸建てより良いマンションに住んでたら、こんな気色の悪いレスはしないからね♪
オェ～！

[275657: 匿名さん]

いよいよ都内に大地震の兆し。
これでマンションどうなるか…

[275658: 口コミ知りたいさん]

消費者庁は、飯田グループホールディングス（HD）と子会社4社に対して、景品表示法に違反する行為があったとして措置命令を行った。対象となったのは各社が供給する注文住宅の建築請負サービスで、自社Webサイトやポスティングチラシの表示が問題視された。

顧客満足度などの調査結果について客観的な根拠に基づかず「No.1」などと示していたため優良誤認と認定。同庁は同法違反の一般消費者への周知と再発防止策の徹底を命じた。
https://www.advertimes.com/20240306/article451225/

[275659: ｅ戸建さん]

>>275654 eマンションさん

狭くても暖房費も家賃も安上がりに暮らしているなら、こんな底辺スレでブツブツと戸建に絡む必要はないんだけどね笑

[275660: 評判気になるさん]

>>275653 匿名さん

そうだね
確かに自由が丘は、田舎者はすぐバレるし、居場所がないもんね

[275661: 周辺住民さん]

>>275650 匿名さん

まあ、君みたいなモテナイ・金ない・家ない
ないない尽くしの高齢独身者はつらいね

うちは子供の教育費が年400万かかるのが痛いけど快適だよｗ
それより、70過ぎるとアパート追い出されるから、今のうちに消費者ローンでも組んで
郊外の中古1Ｋマンションでも買うんだなｗ

[275662: 周辺住民さん]

>>275649 口コミ知りたいさん

我が家との条件が近いから紹介したんだよ。さすがに自分の家全体を出すバカはいないだろ。
ちなみに家はうちの方が広く新しく駅近だけどね　

[275663: マンション掲示板さん]

>>275662 周辺住民さん

また馬鹿にされにきてる。
貧乏だからキャバクラ行けず話し相手はネットのみ。
マンコミュとママスタがお友達。
生涯独身貧乏爺さん。

妄想の自分。
↓
年収1.5億の会社員。
固定資産税が年間2000万超え。
毎年車を買い替え。（中古の国産車）

[275664: 匿名さん]

集合住宅なんかに住むと妄想がクセになる。
騒音トラブルも増えて悲しいね☆

[275665: 匿名さん]

>>275664 匿名さん

あんたはそうなんだね。
かわいそうに。
アパートに住んでるの？
頑張ってね。

[275666: 匿名さん]

>>275661
うちはネチ夫くん70歳
今日も掲示板でウッキッキ～