4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[275545: 通りがかりさん]

>>275541
ベンツのCクラスが街中に溢れている要因の一つですよね。
ある程度の価格で値落ちもしない上に直ぐに売れる。節税と同時に貯蓄に近い使い方が出来る。
あまり車に興味の無い経営者は大抵コレを選びますよね。

[275546: 匿名さん]

私はマンション派です
戸建でも別に良いけどつまんない戸建てと世田谷とか郊外はいや

[275547: 匿名さん]

私的に車はファッション感覚で選ぶ。
型落ち中古なんて興味ない。
乗れればいいとか動けばいいとか言う人はファッションもダサそう。
中古なんて服でも何でも時代遅れ品じゃないの。
時代遅れのじじいの話なんかつまんない。

[275548: マンション掲示板さん]

>>275546 匿名さん

そうそう。
マンションだって新しいマンションなら新しい設備があるよね。
エレベーターのボタンもだし。
メールボックスや宅配ボックスも最新だし。
防犯カメラも。
戸建てにはない良さがたくさんある。

[275549: 周辺住民さん]

>>275503 マンション検討中さん

何だよ、お前みたいな爺さんに言われる筋合いはないぞ。
周辺住民は俺だけじゃ無いし誰かと勘違いしていないか？
そもそも今時ベンツ自慢は、昭和の爺さんか賃貸マンション民位だろ
俺は固定資産は君の30倍はあるけど（財がある人全て老人とは限らない）
書込みは君の30分の1くらいかな。
ところで、君はメルカリで外車のキーを集めるのが趣味なのかなｗ
俺みたいな凡人には想像も付かないね(笑)
君らは出したくてもエビデンスだせないだろうが、
3遍回ってワンといったら家来にしてやるよ(笑)

[275550: 通りがかりさん]

>>275544
都心は私には通勤に不便ですから住居として検討価値がありません。
それに当時でも都心で6500万程度では3LDKでも全然無理です。4人家族では暮らせません。
ちなみに購入当時、私の家とほぼ同立地の新築マンション4LDKで6000万（マンション内で最高価格の最上階の部屋）でした。最多価格帯の3LDKで5800万くらいでしたね。マンションで4LDKってあまり多くないですよね。
私の地域のマンションも値上がりはしていますけど戸建てと同じくらいな感じです。
最近はマンションが建たないので新築で幾らになるか知りませんけど、建て売りは9000万以上が相場でハウスメーカーが手がけた建て売りは1億2～3千万です。
都心では無い23区城南です。
住まいの購入は投資ではないので売却価格とか興味ありません。使い捨てでも良いと思ってます。

[275551: eマンションさん]

>>275549 周辺住民さん

いつもホントしつこいね。
捏造画像はいらない。
逆にそんなのわざわざ出すのが変だとわからない？
馬鹿すぎる。
あんたはいつもごまかしてるけど複数人を装ったり嫌がらせしているのはバレてる。
マジで異常者。
気持ち悪い。

あんたCLA自慢してたよね。
頭悪すぎる。

あんたみたいなキチガイは話しにならないんだよね。
何がしたいの？

自分の話を聞いてもらいたいだけなら金払って水商売の女の子に聞いてもらいなよ。
貧乏人だから無理なんでしょ。
ここで妄想と捏造で暇つぶしするしかやることないかわいそうな人。

[275552: マンション掲示板さん]

>>275549 周辺住民さん

固定資産税が私の30倍？
それはすごいね！
じゃああんたの固定資産税は余裕で年間2000万超えそうだね。

[275553: 匿名さん]

固定資産税で2000万以上。
他にも維持費かかるし。
さすが年収1.5億円だね。

[275554: 通りがかりさん]

>>275547
ファッションで選んだら逆に中古になると思う。国産も輸入車も今の車のデザインがベストだとは思わない。
新車には時代性だけではなく、規格や規制で妥協したデザインもあると思う。

[275555: 匿名さん]

それだけの年収あるなら銀座のお姉ちゃんに話を聞いてもらえるね。
もう二度と投稿しないでね。

[275556: 検討板ユーザーさん]

>>275554 通りがかりさん

ビンテージカーに興味ない。
型落ちにも興味ない。
新しいものが好き。

じじいは型落ちベンツキー？
ダサい。

[275559: 管理担当]

[No.25557～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[275560: 評判気になるさん]

>>275543 通りがかりさん

戸建さんは4LDKでたったの6500万円？
相当田舎の立地だな。

[275561: マンション検討中さん]

>>275552 マンション掲示板さん

さすが戸建さん笑笑
本業の会社員だけで年収1.5億、しかも年間の固定資産税2000万円。
この国にたくさん貢献しているね笑

[275562: 匿名さん]

>>275553 匿名さん

戸建はおそらく年間1億円弱の税金を払っているね。
確定申告や固定資産評価額はどんな感じ？笑笑

[275563: 匿名さん]

>>275562 匿名さん

キチガイ戸建ての設定の一つだから適当なんだよね。
お金の感覚がわからないんだと思う。

[275566: 管理担当]

[No.275564～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[275567: 通りがかりさん]

いまの相場で4,000万以下の予算だとファミリー向けの新築マンションはまず買えないので、このスレでマンションのことをあれこれ言っても仕方がないでしょ。
家族持ちなら最初から戸建一択でいいじゃん。
マンション派もずっとおすすめしてるよ。
どうして戸建派はいつまでも結論出すのを先延ばししてるのでしょうか？
郊外の安い戸建がいちばんっていう結論に何か不満があるんですか？
もう観念して、身の丈に合った戸建を検討していってください。

[275568: eマンションさん]

というよりそれしか選択肢がないんですよここの戸建には。
なのでさっさと諦めて郊外の戸建にしておけって言われてんのに、いつまでもネチネチとマンションに文句ばっかり言ってるから呆れられてるんだよね。スレの結論なんか>13でとっくの昔に出てるんだからさ。

[275569: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[275570: eマンションさん]

>>275552 マンション掲示板さん

ハイハイ、能書きはいいから。
口先番長さん笑笑
たまには美味しいものでも食べなよ

[275571: 通りがかりさん]

>>275551 eマンションさん

往生際が悪いね。
脱税開き直り発言の自民党員みたいだな。
君も写真の一枚でもアップしてごらん。
噛み付きゃせんから(笑)

[275572: 通りがかりさん]

マンション民って、ここまで戸建に圧倒的な差をつけられると、しどろもどろになね。マンション民って、ここまで戸建に差をつけられると、しどろもどろになるね。
多分腹話術使って１人で開き直っているのだろうけど。

[275573: 評判気になるさん]

>>275571 通りがかりさん

エセ関西弁なんだよね。
妄想なんかしちゃって馬鹿じゃないのかなって思う。

[275574: 匿名さん]

>>275570 eマンションさん

口先番長とは自分のこと言ってる？
頭悪すぎるよね。
ガキだし。
爺さんだし。
田舎者だし。
コミュ障だし。
生涯独身キモ爺さん。

[275575: 通りがかりさん]

お前らレベル低すぎ。
削除要請しといたよ。全員アク禁になると良いね。

[275576: 名無しさん]

>>275572 通りがかりさん

頭悪すぎる妄想戸建て爺さんが開き直ってるんだよね。
エセ関西弁のくせに東京育ち言ってるし。
固定資産税もわかってないみたいだし。
金銭感覚がダサいし。
キャバクラさえ行けない貧乏人だとバレても開き直ってるし。
マジで気持ち悪い生涯独身爺さん。

[275577: マンション検討中さん]

>>275575 通りがかりさん

自分が煽っておいて都合悪くなるといつもそうするね。

[275578: マンション掲示板さん]

>>275575 通りがかりさん

戸建さんはエベル高いよ。
7LDKに住んで本業の会社員だけで年収1.5億、毎年の固定資産税だけで2000万円超えた。
しかも毎年、車を買い替えしている。全部中古の国産車だけど。
すごくない？笑笑笑

[275579: マンション掲示板さん]

>>275578 マンション掲示板さん

ヤバイね。

2000万の固定資産税ってどんな不動産持ってるのかね？

[275580: 評判気になるさん]

>>275578 マンション掲示板さん

中古の国産車を毎年買い替えって何か意味あるのかな？
全然いいと思わないんだけど。

[275581: 名無しさん]

>>275569

だれ？笑

[275582: eマンションさん]

戸建てのモデルケースがこちら。
相談用のテンプレを挙げておきますね☆

【相談用テンプレ】
■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
　本人　　税込700万円　正社員
　配偶者　税込100万円　パート
■家族構成　※要年齢
　本人32歳
　配偶者30歳
　子供１　0歳
■物件価格・種類（マンションか戸建を明記）
　3800万円　新築戸建
■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
　積立金　10,000円 ／月
■住宅ローン
　・頭金　200万円（諸経費別途200万円有）
　・借入　3600万円
　・変動　30年・0.60%
■貯蓄　(購入後の残貯金)
　200万円
■昇給見込み
　無し
■定年・退職金
　60歳
　2000万程度見込み
　定年後、5年間の再雇用制度有り（年収300万程度）定年延長の可能性あり　
■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
　子供２年以内にもう１人欲しい
　高校までは公立に進学予定
■その他事情
　・車のローン（月3万円、あと1年） 中古車
　・親からの援助100万円
　・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。

[275583: 通りがかりさん]

戸建ての爺婆は50歳を超えたら自主的にスレから出て行って隠居しろよな。
これから購入を検討したい若者のじゃますんな。

[275584: 通りがかりさん]

新築賃貸戸建てはいいわよ

[275585: 通りがかりさん]

>>275583 通りがかりさん

本当に。
爺さんの１人芝居はつまんない。

[275592: 匿名さん]

誰が見ても275586～275591がキチガイ。
これが次長の正体。