4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[275351: 匿名さん]

そういえば職人さんってママスタで遊んでるヘンタイ爺さんだよね。

[275352: 名無しさん]

>>275347 周辺住民さん

しょーもないって言うのは大阪の方言みたいだけど、合ってる？笑
東京のこと何も知らないのはオマエのことじゃないの？都心にやたらと絡んでくるし。

https://dictionary.goo.ne.jp/leaf/dialect/2109/m0u/

[275353: eマンションさん]

東京都心にやたらと絡んでくる関西系の戸建て笑

おまえが田舎もんやないかい！

って突っ込まれるのを待ってるのかな？笑

[275354: 匿名さん]

>>275347 周辺住民さん

確か運良く親の土地を相続した人だよね。
東京生まれ東京育ちって言ってたよね。

[275355: 通りがかりさん]

スレタイに沿って言うのならば、4000万なら田舎の戸建て一択。
タダ同然の広い土地に4000万円掛けて自分の望む物を実現する。ガレージでも庭園でもバスケのコートでも良い。
もちろん、資産価値は無い。でも、自分の夢が実現する。幸せな田舎暮らしを満喫する。
これは「住まいを資産として考える必要が無いゆとりある人」の特権。加えて、「何処でも稼げる優秀な人」の特権とも言える。

4000万でマンションとなると本当に劣悪な物件になる。関西ならマシな中古はあるかもしれないけど、基本的に資産価値が残るようなマンションはない。住み心地も悪いだろうし良いことは何もない。戸建てのようにかなえられる夢もない。
当然、首都圏で戸建て4000万も、探せば見つからないこともないだろうが快適に暮らせる戸建てではないだろう。買う価値があるとは思えない。

都市部に住みたい、住む必要があるのに予算4000万なら、購入は考えないで賃貸にして、購入資金を投資に回すのが正解。

[275356: eマンションさん]

ですね。
最初から気に食わないマンションをパスしておけば、己の属性に見合った戸建てを検討するだけでこと足りることに早く気づいて欲しい。

[275357: 匿名さん]

>>275347
誰も聞いてねーんだ
クソジジィ
お前の脳味噌まずそうにかしろ

[275358: 匿名さん]

>>275339 eマンションさん
>とりあえず、戸建てさんは「なんで自分は4,000万以下のマンションを踏まえなきゃいけないのか？」を、己の心に聞いてみることだ。

スレタイを読めば一目瞭然
このスレの設定が嫌なマンションはいつまでも粘着してないで高額価格帯の比較スレへ行けばいい

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E8%B3%BC%E5%85%A5%E3%81%99%E3%...

[275359: マンション掲示板さん]

戸建はどれだけ迷惑かけたら...

埼玉県、空き家3割を撤去・修繕　全国で100万戸に問題
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC055XU0V00C24A2000000/

[275360: 匿名さん]

>>275358 匿名さん

スレタイに書いてあることと、それを自分のこととして受け止めるのは別だろう。

[275361: 匿名さん]

どこのスレを見ても思うんだけど。
どうしてマウントや否定的な言葉だけなんだろ。
高齢者のストレスの捌け口みたいになっていてどこ見てもつまらないんだよね。

例えばここスレは「この値段ならどんなところに住めるかな」って前向きな話題の方が楽しいと思うのに。

[275362: 匿名さん]

ここは匿名スレなので個人的な事情を披露しても仕方がない。

したがって、マンション派は、スレタイの条件に沿ってマンションだと4,000万以下の予算しか用意できない戸建像を合理的に推測したところ年収800万程度のファミリーさんが統計的にも妥当だいうことで、その標準モデルを軸にマンションと戸建てのそれぞれのメリットのデメリットを総合的に勘案しながらより良い住まい探しをしていけば良いのでは、と提案しています。

しかしながら、ここのスレ主（粘着戸建）はおのれが4,000万以下というスレタイの予算を設定しておきながら、実際に予算の話を持ち出されると「幾らであっても集合住宅だからイヤなの！」などといって開き直り、朝から晩までネチネチとマンションの「デメリットのみ」をあげつらい、暇つぶしをしながら怠惰な日々を過ごし、こんなスレでマンション相手に途方もない時間を浪費したことに気付かないふりをしながら、希望も未来も何もない己の人生の不平不満をマンションにぶち撒けて自暴自棄になっている、、、
っていうのが当スレの現状ですね☆

[275363: 匿名さん]

>>275362 匿名さん
4000万以下のマンションのメリットも探すべき
利便性の悪い立地の共同住宅には何のメリットも無いのか？

[275364: 名無しさん]

>>275363 匿名さん

不動産は立地なので郊外の不動産に価値ないです。

[275365: 通りがかりさん]

>>275354 匿名さん

東京生まれはしょーもないとは言わないですね。

[275366: 匿名さん]

>>275365 通りがかりさん

ホントですよね。
「どうしようもない？」「仕方ない？」って意味ですかね。

東京について熱く語っていたけど全然共感出来ないと思っていました。

[275367: 匿名さん]

>>275364 名無しさん

郊外を馬鹿にしてるけど住みたい街に選ばれた大宮や横浜も郊外だよ。
無理して23区の変な場所に住むなら郊外でも良いと思う。

自己中な発言ばかりしていないで予算の中で話しなよ。

[275368: eマンションさん]

>>275363 匿名さん

利便性の悪いマンションだと駐車場環境が良さそう。
平置きとか。
好きにリフォームしておしゃれに住めば満足度も高いと思う。

[275369: 通りがかりさん]

>>275367 匿名さん

横浜は分かるけど、大宮？

[275370: 評判気になるさん]

>>275369 通りがかりさん

次長が得意のランキングをあとで出してくれるよ。
大宮がトップ３に入っていた。
（次長資料で。ま、次長資料は捏造の可能性もあるけど。）

[275371: マンション掲示板さん]

>>275363 匿名さん

利便性と立地の良さがマンションのメリット。

[275372: eマンションさん]

戸建は、4,000万のマンションと同じ予算の戸建を検討したらいい。

[275373: eマンションさん]

まあ何にせよ、最近の相場で4,000万だとマンションは中古しかないので最初からパス、スレタイに沿った4,000万のマンションと同じ払いの戸建ということであれば、やはり郊外の安い土地に格安パワービルダー系の木造戸建がいちばんという結論は揺るがないよね。
具体的には、土地は2,500万から3,000万の予算で坪単価50万程度のエリア、首都圏だと千葉がお勧め。また、建物は1,500万から2,000万の予算で平米単価は15万程度の予算になるから、基本パワービルダー系から選ぶことになります。なかでも新築戸建のシェア３割を占め、年間棟数4万戸の圧倒的な実績を誇る飯田グループのような大手のパワービルダーは、スケールメリットを活かした安価で質の良い住宅を多数提供しており、日本全国の戸建民からも絶大な支持を受けていますから、やはり筆頭候補に挙がってくるのでしょう。ちなみに、飯田グループの分譲戸建住宅は、全棟で住宅性能評価書を取得しています。設計段階での性能評価と、建築段階での性能評価の両方を受けており、国の指定を受けた外部検査員が基礎、躯体工事、内装、竣工の各場面で４回実地検査を行なっているとのこと。
スケールメリットを活かせば、安心安全な住まい造りが実現できますね☆

[275374: eマンションさん]

スレタイに沿って具体的なアドバイスをしているのはマンション派だけですね。
しかもマンション派の方がちゃんと戸建てをおすすめしてるという笑
ここの戸建さんはマンションにネチネチ文句を言うだけで、肝心の戸建については一切口を噤んでいます。

[275375: eマンションさん]

ここの戸建さんはマンションだと4,000万以上出せない属性だから、統計的に年収800万程度と想定するのが合理的です。
そして総予算4,300万程度の標準モデル戸建像を想定した場合、土地に割ける予算は3,000万以下なので、庭付き戸建を希望する場合は最低50坪程度の敷地面積が必要ということを考慮すると、坪単価60万程度のエリアから探すことになりますね。
うちは～と言っても仕方がない。

具体的には千葉がおすすめだよ☆

[275376: 評判気になるさん]

>>275375 eマンションさん

土地見てみたけど。
その値段でその広さだと微妙な場所になっちゃうね。
何かを妥協しなければ。

[275377: 販売関係者さん]

>>275373 eマンションさん

飯田グループ5社に措置命令　「満足度No．1」優良誤認（消費者庁ホームページ）
https://www.caa.go.jp/notice/entry/036536/


飯田グループホールディングスほかに対する、景品表示法に基づく措置命令についてhttps://news.yahoo.co.jp/articles/623a416409ca01bd3701be5d110af9425849...

お前も調子に乗ると逮捕されるぞ。
ここの書き込みも消費者庁に連絡しとくか。

[275378: マンション検討中さん]

根拠がないのに「注文住宅会社Ｎｏ．１」などと宣伝したことが景品表示法違反（優良誤認）に当たるとして、消費者庁は１日、住宅大手「飯田グループホールディングス」（東京）とグループ４社に再発防止を求める措置命令を出したと発表した。命令は２月２９日付。

　グループ４社は、住宅情報館（神奈川）、一建設、飯田産業、アーネストワン（いずれも東京）。

　発表によると、５社は２０２２年２月～２３年９月、自社サイトやチラシなどに「皆様に選ばれて３冠達成　注文住宅会社Ｎｏ．１」「顧客満足度Ｎｏ．１」などと記載した。しかし、住宅購入者らへの調査ではなく、調査会社に登録したアンケート用会員などが回答していた。

　飯田グループホールディングスは「命令の内容を精査し、今後の対応を考えたい」とコメントした。
https://www.caa.go.jp/notice/assets/representation_240301_02_01.pdf

さて、ここに出没する派遣社員はどう責任取るのかなｗ

[275379: 販売関係者さん]

>>275375 eマンションさん

お前も詐欺集団飯田グループの一味だろうが、消費者庁に通報しとく。

[275380: 匿名さん]

>>275374

お前みたいな悪党も成敗される。
時間の問題だ。

[275381: 匿名さん]

>>275369 通りがかりさん

埼玉や群馬、栃木の人は大宮が憧れなんだよ
神奈川は人口が多いし、県内の人は横浜に憧れる。
いずれも（就職先は別にして）プライベートでは東京は田舎者の集まりと思っているし、毛嫌いする傾向が強いね

[275382: 周辺住民さん]

横浜と言ってもエリアが広いからね。中区の山手とか野毛あたりはブランドだけど、黄金町・寿町などヤバいところもある。泉区も少し柄が悪い。金沢区は老後後はいいけど田舎ｗ
東横沿線だと日吉～みなとみらいまでの港北区は住民が洗練されている（港区より全然いい）
俺は以前ここの戸建社宅から新橋へ通ったけど、1時間弱で楽だった（横浜駅～東京駅は30分）
買物と自然と子育の総取りなら、都心より、断然港北ＮＴの都筑区がお勧め。
ニュータウンだけに、お上りさんが東横沿線より多いけど、観光客やブルーカラーが少なく街並も綺麗
買物外食も選び放題、駐車場も広い。慶応付属小があり公立小も世帯年収1千万超で水準は高い（翠嵐／栄光／聖光／浅野／湘南など神奈川は進学校が多い　麻布、筑駒、渋幕なと都内に通う子も多い）


参考　都筑区センター北周辺の環境↓　
https://miwa3k.hatenablog.jp/entry/tsuzukiryokudo_2

[275383: 口コミ知りたいさん]

飯田のナンバーワン虚偽表示で思い出したけど
統計上、憧れ・高級ブランド＝人気ナンバー１にはなりえない　
田園調布や松濤、番町の戸建が人気のベスト１0にも入らないのと同じ。
そして、庶民から恨み・つらみ・妬みの格好の餌食になりやすい。
また東大が志願者数ベスト10に入らないのと同じ。
高根の花は、あくまでも夢。自分には手が届かないので、最初から検討すらしない。
志願者数ベストと言えば、近畿大とか日大でわかるように、勉強しなくても誰でも入れるから、人気がある
松坂牛ｖｓ吉牛も同様。
4000万スレも、実際に替えるかは別にして、日大並みのハードルの低さで人気があるｗ

[275384: マンション検討中さん]

>>275374 eマンションさん
マンションは住居としてお勧め出来ないからね。

[275385: eマンションさん]

戸建は、4,000万のマンションと同じ予算の戸建を検討したらいい。

[275386: eマンションさん]

ここは匿名スレなので個人的な事情を披露しても仕方がない。

したがって、マンション派は、スレタイの条件に沿ってマンションだと4,000万以下の予算しか用意できない戸建像を合理的に推測したところ年収800万程度のファミリーさんが統計的にも妥当だいうことで、その標準モデルを軸にマンションと戸建てのそれぞれのメリットのデメリットを総合的に勘案しながらより良い住まい探しをしていけば良いのでは、と提案しています。

しかしながら、ここのスレ主（粘着戸建）はおのれが4,000万以下というスレタイの予算を設定しておきながら、実際に予算の話を持ち出されると「幾らであっても集合住宅だからイヤなの！」などといって開き直り、朝から晩までネチネチとマンションの「デメリットのみ」をあげつらい、暇つぶしをしながら怠惰な日々を過ごし、こんなスレでマンション相手に途方もない時間を浪費したことに気付かないふりをしながら、希望も未来も何もない己の人生の不平不満をマンションにぶち撒けて自暴自棄になっている、、、
っていうのが当スレの現状です☆

[275387: eマンションさん]

そうそう
スレタイに沿って具体的なアドバイスをしているのはマンション派だけですね。
しかもマンション派の方がちゃんと戸建てをおすすめしてるという笑
ここの戸建さんはマンションにネチネチ文句を言うだけで、肝心の戸建については一切口を噤んで何も語ろうとしない、、、語れない

[275388: 匿名さん]

マンションが似非資産を自慢しても大規模震災があったらどうなるか？
購入して住むなら強固な地盤と耐震等級3の家は必須条件

政府の地震調査委員会「千葉東方沖・震度5弱程度の地震発生のおそれ」
https://news.yahoo.co.jp/articles/af0079d9a8f1e668c80246fa2dd41cbacfb2...

[275389: マンション検討中さん]

>>275381 匿名さん

群馬、栃木は投票権無い調査なんだけど？
バカなの？

[275390: 通りがかりさん]

大宮に住みたいの?
安くていいんじゃない。

[275391: 通りがかりさん]

>>275369 通りがかりさん

横浜も大宮も田舎なので無理です。

[275392: 匿名さん]

>>275382 周辺住民さん

あんたもお上りさんだよね。
「お上りさん」って言葉も「しょーもない」もあんたに教えてもらった言葉。
何度か言ってるけども「お上りさん」ってお上りさんが自虐で使うよね。

[275393: 名無しさん]

>>275391 通りがかりさん

あんたはもっと田舎じゃないと家は買えないよ。
ずっと賃貸で我慢しなよ。

[275394: 匿名さん]

>>275391 通りがかりさん

横浜が田舎？
間抜け過ぎ

[275395: 匿名さん]

>>275394 匿名さん

横浜は場所によるよね。
横浜市は広いから。

横浜駅周辺（みなとみらい等近隣駅も含む）だけを横浜と呼ぶなら都会的な街だけど。

ま、ここで横浜を田舎と言ってる人は都心に拘る田舎者だと思う。

[275396: マンション検討中さん]

いつも思うけど4000万付近の購入なら戸建て1択だよねって話で決まってるのを1～2人が必死に認めず否定してるだけのスレなのよな

[275397: マンション掲示板さん]

>>275382 周辺住民さん

港北区はよく行ったんけど、ザ・田舎って感じだな。
まあ新横浜は良いけど新幹線通勤の前提だね。

[275398: 口コミ知りたいさん]

>>275394 匿名さん

横浜で都会的な感じの街が少ないよ。横浜駅やみなとみらいあたりのごく一部。
ちょっとだけ内陸に行けばすぐ田舎になる。
まあみなとみらいのタワマンはほんとにいい感じだ。眺望は素晴らしいだし交通アクセスも良い。

[275399: 匿名さん]

>>275397 マンション掲示板さん

足立区よりまし

[275400: 匿名さん]

>>275398 口コミ知りたいさん

次長だよね。
たまにその変な方言使うよね。
「素晴らしいだし」
これが遠州弁っぽいなと思っていた。
違うかもだけど。

次長は関西弁や名古屋弁やあちこち荒らしているから混ざって変な方言になってる。

言葉で東京人になりきれていない。
だから地方出身者を馬鹿にできないよ。
次長には東京育ちのふりは無理。