4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[274701: 匿名さん]

>>274698 匿名さん

お前の価値は安普請の家以下だし
女の敵でもあるな
犯罪起こすなよ　

それより貧乏のくせに暇なんだから
早くハトーワーク行って仕事見つけろや☆

[274702: 匿名さん]

>>274701 匿名さん

かわいそうに
もう役に立たないんだね
ジジイが若いマンション派に八つ当たりすんなよ見苦しい笑
女の敵？
かわいい子には優しいよ☆

スレタイに沿って検討すると郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばんという結論にしかならないんだから、さっさと予算を決めて粛々と検討していけば良い。

[274703: 通りがかりさん]

>>274700 周辺住民さん

私は生まれも育ちも東京だけど。
あんたの言ってることはいつも理解出来ない。
と言うかモラハラ爺さんは生理的に受け付けない。

実家は戸建てだよ。
けど私はマンション派。
しかも繁華街好きだし。
爺さんとは価値観が違う。

あんたはかわいそうな生き方してきたんだね。
書いてる内容見てるとかわいそうにしか見えない。

[274704: 匿名さん]

>>274700 周辺住民さん

うちは俺も妻も都内の実家を既に引継ぎ
↓
あんたの設定って。
夫婦共に兄弟いないんだ。
タイミングよく土地を相続できて。
偶然にも夫婦共にひとりっ子。
すごい設定。

[274705: 匿名さん]

東京生まれ、東京育ち
大手町のプライム企業に勤務
週のほとんどが在宅ワーク
在学中に親父が死んで都内の土地をゲット
母親と同居
子どもは大学生、社会人
金融資産は豊富で複数の投資用マンションを保有
マンコミュにどハマり

合ってます？

[274706: 検討板ユーザーさん]

>>274705 匿名さん

戸建さんの仕事って大手、郊外勤務、リモートワーク？www

[274707: 周辺住民さん]

>>274705 匿名さん

大体合っているね(笑)
嵌まったのは最近だし、皆さん同じでしょ。
兄弟は二人、しかし、親父は一人息子。母実家もそうだけど、元々土地はもっと広かったし、兄弟は兄弟で当然貰っている。(都内の住宅街は昔はどこも皆200から300坪はあった)妻は一人娘。
世代交代で、税金納めないと段々小さくなるのは仕方ない。俺は何とか払えたけど、普通のリーマンの給料だけじゃキツイだろうね。
石原家みたいな子沢山でもなければ、一茂みたいな親子不仲でもない、恵まれているのは確かだよ。
設定と思いたいなら、それで構わない。

[274708: 匿名さん]

マンションだと4,000万以下の予算しか用意できませんって言うのであれば、特殊な事情でもない限り、郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばんというアドバイスにしかならないだろ。

[274709: 購入経験者さん]

１億だと立地以外に何か変わるのか？
郊外マンションダメなら他も大して変わらないからダメってことだね。

[274710: 匿名さん]

マンションでは、上の階の火事で自分の家財が被害を受けても「失火責任法」により賠償されません。

[274711: 検討板ユーザーさん]

>>274709

１億を用意してから言えよ（他のスレで）。

[274712: 通りがかりさん]

これがマンションさんの虚栄心w
キモ！！

[274713: eマンションさん]

戸建では、隣家の火事により自宅や家財が被害を受けても「失火責任法」により賠償されません（ただしお見舞金はもらえる可能性あり笑）。

[274714: マンコミュファンさん]

>>274712

戸建て婆ぁに効いてんじゃん笑

そんなもの、男が見ても何とも思わんけどな。

[274715: 匿名さん]

自称実家土地相続のアホがトチ狂ってるようだが
そもそも議題は4000万でマンションか戸建てかって話だろ？
この20年は都心あるいはその近隣＆ターミナル駅近マンションの勝ちで勝負あり

今4000万じゃ良いところには何も買えないから
郊外駅遠の戸建でも買ったらって話でしょ

[274716: 匿名さん]

マンションさんキモいよ…
効いてるも何も人間として軽蔑します

[274717: 匿名さん]

マンションなら、これらのデメリットを踏まえて検討しないとな

1.騒音トラブルが発生しやすい
2.面倒な管理組合や理事に強制参加させられる
3.おかしな住人が同じマンションに住んでいる確率が異様に高い
4.管理費や修繕積立金がかかる
5.駐車場代が別でかかる
6.近隣住民との関係が希薄になりやすい
7.リフォームやリノベーションが自由にできない
8.子供が落下事故で命を落としやすい
9.管理規約で生活に制限が生じる
10.使用済み生理用品の画像を意気揚々とスレにアップできる住人がウヨウヨ住んでいる

[274718: 匿名さん]

集合住宅のマンションは隣人トラブルなど問題が多すぎると感じる。
「一度住んだらイヤになる、マンションという居住形態！」

https://myhome.nifty.com/column/rent/191023284005/


ご近所トラブルで一番多いのは騒音問題！マンション生活は音に気をつけよう

マンションに住んでいると、車や自転車に関するトラブルもよく発生します。
みんなが決められた駐車場や駐輪場を正しく使っていれば問題ないのですが、ちょっとした気のゆるみがトラブルに発展してしまうことも。

マンションでは人間関係のトラブルはつきものです。
マンションでは同じくらいの収入レベルの家庭が集まっていますので、ちょっと目立つことをするとすぐウワサになってしまうことも。

マンションの敷地内へのゴミ出しも、トラブルが起こりやすい原因になっています。

[274719: 名無しさん]

>>274707 周辺住民さん

設定じゃなければ何でマンションコミュニティにいるの？
矛盾しすぎ。

[274720: eマンションさん]

>>274715 匿名さん

ですね
最初から気に食わないマンションをパスしておけば、己の属性に見合った戸建てを検討するだけでこと足りることに、早く気づいて欲しい。

[274721: 口コミ知りたいさん]

>>274714 マンコミュファンさん
普通に汚ねえと思うわ

そんなものをアップする頭が理解不能
共同住宅にはいろんなのが住んでで大変そう

[274722: 検討板ユーザーさん]

>>274714 マンコミュファンさん

ママスタで女性虐めて遊んでるヘンタイ俺俺くんがトイレから拾ったやつ。


効いてるって違う意味だと思う。
最低なことしてるあんたに引いてるんだよ。

[274723: 匿名さん]

>>274719

マンションを弄り倒したら誰かが構ってくれるから、寂しさまぎれに張り付いてるんじゃないかな？笑

[274724: 検討板ユーザーさん]

>>274721

狂ったようにアップしてるのは戸建ての婆さんじゃん笑

[274725: 匿名さん]

>>274722

気にならなけりゃスルーしときゃいいんだよ。
スレの注意書きにも書いてるだろ？
それを狂ったようにアップしてる時点でお前も同類なんだよ。

[274726: 匿名さん]

ここのスレ主はマンション狂いの婆さん

[274727: 匿名さん]

>>274720 eマンションさん
戸建てにとってマンションは踏み甲斐がある共同住宅
団地風情の住民が富裕層を気取るレスも楽しい

[274728: 匿名さん]

>>274723 匿名さん

戸建てモラハラ爺さんは設定コロコロ変えてる。
最近CLA自慢したばかりなのにアルツだから忘れちゃって国産車乗ってると言ってたし。

いつもあとから辻褄合わせに必死だし。
設定がつまんないんだよね。
モラハラ気質は特に不快だし。
こんなやつ実際いたら絶対家族に嫌われている。

[274729: 匿名さん]

キモいマンション野郎をからかうのは面白れ～な～w

[274730: 匿名さん]

キモいのいっぱいいるようだけど。
結論は資産価値でマンションが20年勝ち続けたってことだけだろ。
好きな方住めば良いんだよ。
個人の主観なんざどうでもいいんだ

[274731: 匿名さん]

そうそう
最初からマンションをパスしておけば、己の属性に見合った戸建てを検討するだけでこと足りることに早く気づいて欲しい。

[274732: 匿名さん]

うめきたの高級タワマン、完売だって。

https://news.yahoo.co.jp/articles/7ae9c92af5e7ef29742ca1436cccaf19d846...

[274733: 匿名さん]

キモいマンションさんがウヨウヨ住んでる時点で資産価値云々も無い。
売れもしない自宅マンションの資産価値を語るの？

[274734: 匿名さん]

うちの都心タワマンは購入価格の２倍を超えました。住みながらにして投資できる最高の物件です。投資額が大きいので毎日、気分がウキウキです。マンション売って仕事早めに引退しても良いかもなんて最近本気で考えてます。

[274735: マンコミュファンさん]

>>274734 匿名さん

うちのマンションは普通に下がってるけど長く住むから別に気にならない

[274736: 匿名さん]

>>274734 匿名さん
液状化リスクが高い都心で長周期地震動に弱いタワマンに住む人の気が知れない

[274737: 匿名さん]

ですね。
最初からマンションをパスしておけば、己の属性に見合った戸建てを検討するだけでこと足りることに早く気づいて欲しい。

[274738: 匿名さん]

転勤のタイミングでマンション売って社宅に越しましたけど相当利益がでました。約10年間の住居費が実質ゼロでプラス◯千万のお小遣いまで貰ってマンションに住んでた形になったので、ほんと笑いが止まらないです。
株も投信もめちゃくちゃ上がってますし、とりあえず子どもの学費と老後の資金は確保したので仕事は辞めないけど元気なうちに遊びまくるぞ～って感じですねw

[274739: マンション掲示板さん]

>>274738 匿名さん

ゴミの社宅住まいですか？(笑)
社宅出る時相当高値掴みw

[274740: eマンションさん]

>>274739 マンション掲示板さん

あなたの会社福利厚生悪いんだね。

[274741: eマンションさん]

>>274739

借り上げ社宅です！
最高ですね笑

[274742: eマンションさん]

子どもが独立したころには実家も空き家になってるだろうし、郊外ならいくらでも安い家はあるだろうから中古を買ってリノベしても良いですし、まあとりあえずこのままいけば安泰かなって感じですね。
10年前にマンションを選んだ自分を褒めてあげたいです笑

[274743: 匿名さん]

都心は地盤が悪いのに耐震強度が弱いタワマンなんかに住むのは最悪

[274744: eマンションさん]

ですね。
最初から気に食わないマンションをパスしておけば、己の属性に見合った戸建てを検討するだけでこと足りることに早く気づいて欲しい。

[274745: マンション掲示板さん]

>>274741 eマンションさん

会社経営なんで自宅が役員社宅です
雇われさんは色々大変ですね

[274746: 評判気になるさん]

新キャラ「会社経営なんで自宅が役員社宅です」おじさん、我慢できずに登場

[274747: マンション掲示板さん]

>>274746 評判気になるさん

社宅キャラも斬新ですよね！

[274748: 匿名さん]

>>274742 eマンションさん

まったく同感です。
10年前、都心タワマンにして良かったです。
もし、郊外戸建になんかしてたら、ここの戸建派みたいに妬みを延々と投稿してる立場になってたかもしれない。考えただけでとゾッとします。

[274749: 匿名さん]

ここはスレタイに沿って戸建とマンションを比較する場。
デメリットを指摘するのは当たり前だけど、反論できないから妬みだの何だのと言って自分を納得させるしか出来ない人いるよね。

マンションは共同住宅なのに知的に問題があるとしか思えない書き込みばかりで、考えただけでゾッとします。
住人スレのやりとりを見ても互いに不満を抱えていることがよくわかる。

[274750: 評判気になるさん]

>>274745

一人親方だね笑

[274751: 口コミ知りたいさん]

>>274749 匿名さん

比較するならメリットとデメリットをそれぞれ挙げるんじゃないかな？ディスカッションの経験あります？

[274752: eマンションさん]

ですね。
最初から気に食わないマンションをパスしておけば、己の属性に見合った戸建てを検討するだけでこと足りることに早く気づいて欲しい。

[274753: マンション検討中さん]

雇われ社宅住まいは惨めですね

[274754: eマンションさん]

当スレの戸建さんはマンションだと4,000万以下の予算しか用意できないから、国土交通省の統計により平均購入価格が5,000万を超えるマンション民の集団内では平均に満たない落ちこぼれ組になります。また、論理的に推定される戸建さんの年収はマンション民の平均である960万円（年収偏差値66）よりも低い800万円（年収偏差値56）程度とするのが合理的ですね。
そして、都内勤務の38歳、年収800万、4人家族で妻は育児休業、親からの援助も含めて総予算は5,000万まで、などの条件を標準モデルとして考えると、昨今の相場高騰により4,000万以下のマンションは中古やワンルームしかないので最初からパス、マンションのことは一切気にする必要がありません。
詳細は省きますが、郊外の安い土地に格安パワービルダー系の身の丈に合った戸建がいちばん、という結論になります☆

[274755: 匿名さん]

だからデメリットを指摘されたら戸建のデメリットを指摘しても良いし、メリットを主張しても良い。
それに対して突っ込みが入るとは思うけどね。

マンションの総会で意見が分かれたときにそれは妬みだなんだと妄想を吐くわけ？
議論出来ないのってマンション派なんだよ。

[274756: 匿名さん]

>>274754 eマンションさん
年収は正規分布にはならないんだよ。何度言われても理解できないみたいだけど。
当然偏差値も計算できない。

高校出てれば分かりそうなものだが、、、

[274757: eマンションさん]

4,000万だと中古やワンルームしかないからマンションはやめておけ、がマンション派のアドバイスです。
マンションは最初から検討する必要がないので、メリットもデメリットも考える必要がないし、議論する必要もない。
ムダだよ、ムダ笑

戸建さんがどうしても比較したいマンションがあるって言うのであれば、その物件を挙げてマンション派の意見を求めたらいいんだよ。

[274758: 匿名さん]

無駄で良いんだよ。スレタイにそって比較するまで。

比較されるのが嫌ならこのスレを見なければいいんだよ。

４千万だろうが１億だろうがマンションのデメリットは共通しているんだよ。

[274759: 評判気になるさん]

>>274755 匿名さん

比較っていうのは、比較したい物件が見つかって始めて成り立つものでしょう。
戸建さんってマンションのこと嫌がってるみたいだし、別に住みたくもないんでしょ？
だったら最初から戸建にしておけばいいじゃん

[274760: eマンションさん]

>>274758 匿名さん

マンションの比較はムダなんで、戸建にしておきなさい。
あんたと議論する必要もない。

[274761: 匿名さん]

戸建もマンションもそれぞれ共通する性質があるので、一般的な比較が出来るんだよ。
マンション派の書き込みと違ってスレチじゃないからね。

[274762: 匿名さん]

現実問題として
４０００マンでは戸建てしかありません

[274763: 口コミ知りたいさん]

>>274756 匿名さん

高卒だから、許してやって(笑)

[274764: 通りがかりさん]

>>274745 マンション掲示板さん

大企業に落とされ、公務員にもなれなかったんだね。お気の毒様。

[274765: 検討板ユーザーさん]

>>274764 通りがかりさん

あなた雇われ？w

[274766: 匿名さん]

>>274762 匿名さん
郊外にマンションありますよ

[274767: 匿名さん]

>>274762 匿名さん

あなたなら栃木辺りのマンションがお似合いかもwww

[274768: マンコミュファンさん]

>>274761 匿名さん

4,000万だと平均未満の中古やワンルームしかないから、そういう物件を比較したいならどうぞお好きに。

[274769: マンコミュファンさん]

最新の統計でもマンションの平均購入価格はここの戸建さんの予算をはるかに上回ってるから、おのれが用意できる予算を無視して一般的なマンションについて語るのはおこがましいんだよ、身の程を知れ。

[274770: 匿名さん]

東京23区は初めて1億円の大台を突破
https://news.yahoo.co.jp/articles/f871bfd421dd896ca7cfa3be84b84def183b...
特に東京都心部のマンションは希少性が高く、いまや一般庶民には手が届かないものへとなりつつあるとのことです。予算のない方は戸建に妥協して下さい。10年前に都心タワマン買っておいて良かったよ。郊外戸建にしてたら一生後悔したでしょう。

[274771: 匿名さん]

猫に小判、馬鹿に統計

[274772: 匿名さん]

>>274762 匿名さん
このスレの戸建ての予算は4000万超
4000万以下はマンションだけ
ワンルームか郊外の駅遠ファミマンしかない

[274773: マンコミュファンさん]

そうそう
最初からマンションをパスしておけば、己の属性に見合った戸建てを検討するだけでこと足りることに早く気づいて欲しい☆

[274774: 匿名さん]

よく考えりゃ分かるが4000万だと中古マンションしか選択肢が無いって、デメリットなんだよな(笑)
まぁ、たいして調べもせず、都心じゃなきゃヤダ～、4000万以下はイヤだ～と駄々をこねてりゃ、どんなマンションも見つからない。それって、一戸建てには都心じゃないと利便性で勝てないからイヤだ～、4000万以下だと勝てないからヤダ～ってのと同義語だからな。
ガキや痴呆症の高齢者かよ。スレタイに則って、中古でも新築でも都心でも郊外でも「一戸建てvsマンション」のレスをすりゃイイだけなのに。
これを守れてるのも、戸建てさんしか居ないというな…
ホント、集合住宅って変な住人が多くて苦労するんだな～と同情します。

[274775: 匿名さん]

住環境という大切なポイントを放棄した住宅がマンションだからね。
売却も出来ない自宅の価格や資産価値に一喜一憂するしか価値を見いだせないゴミみたいな存在。
住んでいるマンションが高くなっても、売却後に住み替えるなら意味がないからな。
同じエリアならどんな住宅も高くなっていて、利益は既にマイナス。
不便なエリアやマンションのグレードを落とすしかない。
そもそも中古マンションはイヤ～って奴が中古で高く売れると思ってる事自体ナンセンス(笑)

[274776: 匿名さん]

戸建てはマンションほど騰がらなかったというどうしようもない事実
私のようにマンション何戸も持ってる奴もいるし、
売却後住み替え云々は個別事情なので関係ない。戸建てでも同じ話。
こういうバカはロジカルに戦えないので辺境戸建でいつまでも粘着して悶えてる

[274777: 匿名さん]

>>274769 マンコミュファンさん
最新の統計でも三大都市圏のマンションの平均購入価格は注文戸建てさんの予算を2000万円近く下回ってるから、おのれが用意できる予算を無視して一般的な戸建てについて語るのはおこがましいんだよ、身の程を知れ。

[274778: 匿名さん]

マーケットの原則としてマンションは
相対的に立地＝利便性、住環境が良い場所にしか立ちませんね。特に現在は。
行政が許す限りどこでも建てられる戸建てとは事情が違います。

[274779: 匿名さん]

>>274776 匿名さん
4000万以下のマンションを何戸も持ってどうする？

[274780: 匿名さん]

>>274779
これも個別案件ですが、私が４０００万以下で買ったのは一つだけです。
これはもう売ってしまいましたが１．４倍でした。しかも東京圏ではありません

[274781: 匿名さん]

でも正直投資としてはイマイチだったかとは思ってます。絶対額が小さいですし、あがり方も都心には到底及びませんので

[274782: 通りがかりさん]

>>274769 マンコミュファンさん

区分所有民の分際で、一丁前な口きくなよ。

[274783: eマンションさん]

>>274776 匿名さん

早く、戸建さんみたいに、固定資産こ明細
見せてよ。本当ならすぐ出せるだろ
一時間待ってやるから(笑)

[274784: e戸建さん]

>>274757 eマンションさん

じゃあ、4000万以内で、23区内駅徒歩圏かつ戸建の平均的な広さ(土地130平米程度)の新築戸建があれば、即金で購入するから、紹介してくれよ。
俺はその3倍の土地面積に住んでいるけどな(笑)

[274785: 口コミ知りたいさん]

>>274784 e戸建さん

都内の戸建は平均99平米じゃん？
なんで間違った数字出るの？

[274786: 匿名さん]

>>274784
データが間違ってる上、ネットでマウントとってるつもり
んとにキチガイ

[274787: 口コミ知りたいさん]

能登半島地震、全壊住宅8795棟に。
戸建さんの言い訳はいつでも「それは古い戸建」
でも古い戸建は永遠に消えない。

[274788: 名無しさん]

>>274784 e戸建さん

戸建さんの予算は4,000万のマンションと同程度なので、土地代に2,500万、上物に2,000万ぐらいの予算配分となります。坪50～60万ぐらいのエリアから探すことになりますね。


俺は違う！と叫んでも意味ないよ。
がんばれ☆

[274789: eマンションさん]

統計によると戸建購入者の平均予算は4,000万ちょいなので、みんなが実際に買ってる戸建をリサーチすれば、それがこのスレの最適解となります☆

[274790: 匿名さん]

>>274782

残念でした。
このスレではマンション派っていうだけでリアルは戸建なので。

きみ、ネットにハマり過ぎて現実との区別がつかない人なの？笑

[274791: マンションいいねさん]

>>274783

なんで「戸建さん」って他人称なんだよ
てめーは出してんのかコラ？笑

[274792: マンション掲示板さん]

>>274785 口コミ知りたいさん
つまり都内だとマンションの競合相手は狭小戸建になるということだね。

マンションと同じ予算だと庭すら無い狭小戸建しか買えないならマンションで良いかなと思う気持ちは理解出来る。

[274793: マンション掲示板さん]

このスレの予算だと都内ファミリー向けのマンションは難しいかな

[274794: 匿名さん]

ファミリーで予算なければ戸建。
簡単な話。

[274795: 販売関係者さん]

東京近県でも戸建よりファミリー向けマンションのほうが安いよ。

[274796: 匿名さん]

初めて不動産買ったとき都心タワマンか三井の建売かで迷ったんだが
マンションにしてホント良かった。
ここの選択肢って結構人生変わるレベルだよね。

[274797: 通りがかりさん]

>>274792 マンション掲示板さん

マンションの競合相手は郊外の広い戸建でしょう。立地や利便性を優先するならマンション、広さや間取りの自由度を優先するなら戸建、どっちでも好きな方にすれば良いですが、ここの予算だとマンションは中古やワンルームしかないからマンションは最初から選択肢にならず、身の丈にあった戸建にしておけばムダを省けて良いという結論です。

[274798: 通りがかりさん]

戸建さんの予算は4,000万のマンションと同程度なので、土地代に2,500万、上物に2,000万ぐらいの予算配分となります。坪50～60万ぐらいのエリアから探すことになりますね。

ネチネチとマンションばかり弄ってないで、さっさと戸建に決めてくださいよ。

[274799: 匿名さん]

>>274793 マンション掲示板さん
>このスレの予算だと都内ファミリー向けのマンションは難しいかな

都内でも探せばありそう
https://www.homes.co.jp/mansion/shinchiku/theme/11136/tokyo/list/

[274800: 評判気になるさん]

>>274799 匿名さん

ご自身の希望条件を踏まえて、ちゃんと探してみてね。