4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[274501: 匿名さん]

共同住宅が狭いのは妥協の帰結。
子供いなければ80平米はちょうど良い広さだし、周りも一人か子供のいない夫婦が多くて馴染みやすいので良いかもね。

[274502: 口コミ知りたいさん]

>>274487 さん

ホント、戸建派ってバカだよね。
むしろマンションは管理費の中に警備費用やネット代金も含まれてるし車がなくても生活できるような立地に建設されてる。修繕するにしてもスケールメリットがある。なのでランニングコストの実態はマンションの方が安い場合が多いんだよね。私は趣味で車所有してますけどね。

[274503: 評判気になるさん]

>>274501 匿名さん

100平米マンション語られると貝になるタイプですね。

[274504: 匿名さん]

車無くて良いのは子共いない人の発想。
修繕しなくてはいけない設備や建物の大きさ構造が違うのにスケールとかおかしな話だと思わないのかね。
永住思考と修繕費用の値上がりで将来まともに修繕出来ないリスクも高まっているだろうし。

お仕着せネットワークも要らない。

[274505: マンション掲示板さん]

>>274503 評判気になるさん
まさか100平米が広いとでも思ってるの？
100平米は狭いよ。

[274506: 口コミ知りたいさん]

>>274502 口コミ知りたいさん

ホントマンション派って,バカだよね
管理費修繕費は,マンションが消滅するまで、一生続くんだよ。
しかも今はインフレで値上げラッシュ。
会社の同僚の住む湾岸マンションなんか契約時の1.5倍もとられている。
遊休施設が増えているのに値上げされ、しかも数年後には更に値上げらしい。
なので、本人は見切りを付けて、別のマンションを見つけて契約してしまい,そのマンションを売ることにしたけど、これが数ヶ月売れない。その間も管理修繕費は払わなければならない。
管理費が上がるとみんな一斉に売りに出すから,余程安くしないと売れない。
まさに泣きっ面に蜂（笑）　
これから多くのマンションで同様の問題が起こるのは明らかだし、マンション買わないで良かったよ。

[274507: 周辺住民さん]

>>274503 評判気になるさん

うちは500㎡だし庭も広いよ。

[274508: マンコミュファンさん]

>>274507 周辺住民さん

我々富裕層の設定が来た。
世田谷の犬小屋くんだっけ？
とみひろくんだっけ？
そういえばピアノが趣味なんだよね。
今日は何の練習したの？
ドレミ？

[274509: eマンションさん]

>>274507 周辺住民さん

５００平米なら高いんでしょうね。
一般的な１００平米戸建は安いけどね。
まあ、特別な例を出さないと勝てないのがこだてさんですね

[274510: 匿名さん]

>>274508 マンコミュファンさん

おっしゃる通り。
戸建ってホントバカ。

[274511: 匿名さん]

二人までなら迷うことなくマンション。
３、４人なら、予算ない人は戸建か狭いマンションに妥協。
予算あるなら広いマンション。

[274512: 匿名さん]

４人家族でマンションに住みたいなら稼ぎが必要。

[274513: 匿名さん]

共同住宅は妥協でしょ
音伝わる時点で妥協だよ

[274514: 通りがかりさん]

>>274513 匿名さん

安物(戸建)好きの天の邪鬼が一定数いるのは理解してます。

[274515: 周辺住民さん]

>>274508 マンコミュファンさん


これ見て、曲名当てたら,頭ナデナデしてやるよ
うちの犬よりも広い家に、君も早く住めるようになればいいね

[274516: 匿名さん]

>>274515 さん

気持ちわるっっ。
こわっっ。
ヘンタイ。

[274517: 匿名さん]

仕様よりハリボテに価値を見出す人もいるよな。

[274518: マンコミュファンさん]

>>274515 周辺住民さん

まずね画像はどっからでも拾える。
あんたの得意分野でしょ。
拾い画像や捏造は。

今日はママスタで遊んでないの？

[274519: 周辺住民さん]

>>274509 eマンションさん

勝てない？意味分からんねｗ
オマケだけど100㎡の戸建もあるよ（勿論犬には貸していないがｗ）
ただ、近所の物件みると(私道だから余り良い物件じゃないけど）、君らに手が届くかなｗ↓
https://suumo.jp/chukoikkodate/tokyo/sc_setagaya/nc_74227942/

[274520: マンコミュファンさん]

>>274515 周辺住民さん

そういえばさ。
我々富裕層の設定。
↓
犬の散歩が日課
↓
犬には興味ない。猫派。
↓
今日はうちの犬と言ってる。

設定が変わりすぎ。


我々富裕層の高級住宅街。
↓
田園調布
↓
目黒区
↓
城西

設定が変わりすぎ。


ドレミも弾けなそう。

[274521: 周辺住民さん]

>>274518 マンコミュファンさん

ホレ
これ以上無駄な抵抗はやめたらｗ
早く　３べん回って「ワンッ」って言えば
許してやるよｗ

[274522: 名無しさん]

>>274519 周辺住民さん

最近、また女児が大型犬に噛まれたニュースが出ました。全身傷だらけの惨状だ。腎臓まで深い傷があったという。
住宅街には、大型犬が絶対禁止すべきだ。
特に子供に危険だし、うるさいし臭いし、戸建街の近隣トラブルになってコミュニティーに迷惑すぎる。
マンションは大型犬禁止でよかった。都心はそんなもの見たことほとんどない。
大型犬は絶対、禁止すべきだ。

[274523: マンション掲示板さん]

>>274521 周辺住民さん

画像処理得意でしょ？
全く証拠にならないんだよね。

[274524: 名無しさん]

>>274521 周辺住民さん

残念ながらこれグランドピアノじゃないしね。

[274525: 匿名さん]

>>274521 周辺住民さん

我々富裕層の設定は人を見下すけど。
馬鹿とか貧乏とかって。

でもさ。
グランドピアノ持ってる設定なのに電子ピアノの拾い画像でドヤっちゃ駄目よ。
嘘がバレバレ。

もうその設定諦めなよ。
私音大だから嘘見抜けるよ。

[274526: 周辺住民さん]

>>274520 マンコミュファンさん

自由が丘駅は目黒区(城南）と世田谷(城西）の両方に跨がっているよ
でもそこから徒歩7分で大田区に突入する。矛盾は無い。
ちなみに多摩川台、宝来、せせらぎ、等々力渓谷も散歩コース。俺は5分以上人混みやアスファルトを歩くのは勘弁だけど、登山や公園の散歩，ジョギングは何キロでも平気。公園までは徒歩でも行けるけど、親や義理の親も一緒だから車往復。一人ならチャリかスクーター。
犬の世話俺の妻の役目。自分は猫派。うちには昔から犬に囲まれ、嫌いでは無いが面倒とは思う。散歩も月に1、2回(殆どが出かけるついで）。毎日ブラブラの都心マンション派ほど暇じゃ無い。
どこに矛盾があるのかな？
きみは理解力もさることながら東京の地理と戸建の生活パターンを知らなさ過ぎ。
国語も地理も歴史も成績悪かっただろ？

[274527: 匿名さん]

>>274526 周辺住民さん

俺俺くん。はい来たー。
まずさ自分の家が何区に建っているかでしょ。
コロコロ設定変えてる。
俺俺くんの好きな言葉「後出しジャンケン」

で、今日はママスタで気持ち悪い遊びしてないの？

[274528: 名無しさん]

>>274527 匿名さん

その人固定資産税通知書アップしてたけど、何軒か持ってるでしょ？

[274529: 名無しさん]

>>274526 さん

だいたいさ。
俺俺くんって地方在住民でしょ。
マジで馬鹿。

[274530: 周辺住民さん]

>>274527 匿名さん

それは秘密だよ　町がバレるじゃん
ところで，なんだよママスタって。あんたは女かｗ

[274531: eマンションさん]

>>274528 名無しさん

画像処理が得意なんだよ。
何でも捏造できる人。
それが趣味。

[274532: 通りがかりさん]

>>274530 周辺住民さん

地方在住民を指摘したらさっそく最近お気に入りの「じゃん」使ってきたね。

ママスタの気持ち悪い画像も俺俺くんの捏造画像ってバレてるよ。

俺俺くん。

[274533: 匿名さん]

マンションさんは日本語うまいけど日本人じゃない。
あちらのマンションを想定した話なんだよ。

https://youtu.be/uEvuQc-nrb8?si=yyhEfXUeOBEDml8r

[274534: eマンションさん]

ですね
最初から気に食わないマンションをパスしておけば、己の属性に見合った戸建てを検討するだけでこと足りることに、早く気づいて欲しい。

[274535: 通りがかりさん]

最新の統計データによると三大都市圏における注文住宅取得者（一時取得）の平均年収は800万ぐらいですね。平均的な家族数は戸建の場合４人でマンションは３人。よって養育費は戸建さんの方がが2000万ほど余計に掛かるので、ランニングコストの安い戸建を選ぶ。

年収800万の30代4人家族の適正ローンは3000万くらいでよろしいか？
それに預貯金と親からの贈与を足して予算総額は4500万もいけば御の字でしょうけど、条件の良い土地を探して注文戸建を建てる予算でないことは明らかですね。

よって郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん、という結論に落ち着く。

[274536: 匿名さん]

よく考えりゃ分かるが4000万だと中古マンションしか選択肢が無いって、デメリットなんだよな(笑)
まぁ、たいして調べもせず、都心じゃなきゃヤダ～、4000万以下はイヤだ～と駄々をこねてりゃ、どんなマンションも見つからない。それって、一戸建てには都心じゃないと利便性で勝てないからイヤだ～、4000万以下だと勝てないからヤダ～ってのと同義語だからな。
ガキや痴呆症の高齢者かよ。スレタイに則って、中古でも新築でも都心でも郊外でも「一戸建てvsマンション」のレスをすりゃイイだけなのに。
これを守れてるのも、戸建てさんしか居ないというな…
ホント、集合住宅って変な住人が多くて苦労するんだな～と同情します。

[274537: 匿名さん]

ここのスレの戸建さんは、マンションに4,000万円までしか用意できない低属性
→このスレに粘着してる自分自身を棚に上げ、スレタイすら理解していないルールからの逃げ(笑)

マンションのランニングコストを踏まえたところで戸建の属性や予算は一つも変わらない
→駐車場代や管理費というマンション固有のランニングコストを考慮されたくないからの逃げ(笑)

4000万だと中古しかないからパス。
→新築もあるし、中古マンションの方が検討者が多い事実はスルー。戸建てと比較されくないからの逃げ(笑)

郊外のパワービルダー
→郊外にもマンションはあるが、戸建てと比較されたくないからスルー。予算無視して都心の注文住宅と比較されたら負け確定だからの逃げ(笑)

[274538: eマンションさん]

ですね
最初から気に食わないマンションをパスしておけば、己の属性に見合った戸建てを検討するだけでこと足りることに、早く気づいて欲しい。

[274539: 匿名さん]

戸建ても持ってるけど都心はマンション一択
戸建てに移るきはないな

[274540: 口コミ知りたいさん]

>>274539 匿名さん

それって、田舎の両親の実家を只で相続しただけでしょ。
どうせ東京に居座っても，先がないんだから
早く実家に帰ることをお勧めします。

[274541: 匿名さん]

>>274540

都心に居座られたら悔しいよね笑

[274542: 匿名さん]

マンションは高額な土地を購入できない層の救済共同住宅ですね

[274543: 匿名さん]

ですね
最初から気に食わないマンションをパスしておけば、己の属性に見合った戸建てを検討するだけでこと足りることに、早く気づいて欲しい。

[274545: 周辺住民さん]

>>274525 匿名さん

あれはカワイの電子ピアノ。深夜は自分の
部屋で弾くから、近所というよりは、家族に音が聞こえない配慮だよ。グランドは別の部屋。
ところで、音大なら、楽譜見ればピアノ科じゃなくても3曲の曲名すぐわかるよね。答えてごらん。
分からなきゃ3流音大。就職も絶望的だぞ(笑)

[274546: 匿名さん]

楽譜でドヤるってバカなの？

[274547: 匿名さん]

>>274540
戸建ては城南に買ったよ
親は元気だから相続もクソもないな。

[274548: 周辺住民さん]

>>274545

補足。俺の場合、音楽はあくまでも趣味の一つ。
大学は就職6大学の一つだよ。

[274549: 評判気になるさん]

住みたいエリアがある。家族構成から必要な広さがある。マンションは予算オーバー。戸建に妥協。これが一般家庭の典型的なパターンです。

[274550: 評判気になるさん]

>>274545 周辺住民さん

あのさぁ。
嘘に嘘を重ね。
言い訳を重ねすぎて設定がブレブレ。

俺俺くんはマンコミュで１人芝居をしている貧乏な独居老人。地方在住民。

我々富裕層の人は１人芝居の設定の１人。



俺俺くんとはまともに話せないのはわかってる。
けど突っ込んであげるよ。

防音部屋にグランドピアノがあって自分の部屋に電子ピアノがある設定に変更したのね。
家族に音が聞こえない配慮で自分の部屋で「深夜は」電子ピアノを弾く。
ってことだよね。
↓
電子ピアノはけっこうガタガタうるさい。
家族への音の配慮なら深夜にガタガタする電子ピアノは弾かない。
↓
ドレミすらわからないド素人のお爺ちゃん。

まずはピアニカとかでドレミを覚えようね。


で、今日もママスタで気持ち悪い遊びしてるの？
ヘンタイさん。

[274551: 匿名さん]

俺俺くんは就職に失敗した人なんだね。
だから学歴や就職先に異常な拘りがある。
俺俺くんみたいな人は面接で落とされそう。
で、日雇いバイトしながら食いつないできたけど限界になり生活保護。
って感じかね。
やることなくてマンション買える人に嫌がらせ。
ママスタでは女性をいじめて遊んでるヘンタイ。

[274552: 匿名さん]

>>274549 評判気になるさん
住みたいエリアがある。家族構成から必要な広さがある。住みたいエリアに家族構成から必要とする広さと間取りのマンションがない。住みたいエリアに広い土地を購入して注文戸建てを建てる。これが一般家庭の典型的なパターンです。

[274553: 匿名さん]

戸建てが買えないから共同住宅であるマンションに妥協が一般的。
子育て世代は周りに気を使うマンションは不適。
子供の可能性を広げることを考えても戸建。

[274554: 周辺住民さん]

>>274551 匿名さん

俺は君の相手をしているつもりは無いんだけど、ある事無い事、でっち上げはタチが悪いぞ
期待に応えられなくて残念だが、そもそもネット画像拾うのはマンションさんのお家芸。
俺の場合、就活開始半年で上場5社から内定を貰い、うち1社に今も勤めている（勿論誰もが知る企業）

で、君は自らママスタの話を言い出して余程お気に入りなんだな。そこでも暴れているのか？
正直言うと、昨日初めてそんなサイトがあることを知った。君も人生積んでいるねｗ

[274555: 匿名さん]

住みたいエリアがある。家族構成から必要な広さがある。4,000万だと家族構成から必要とする広さと間取りのマンションは見つからないからパス。
年収800万程度でも無理のない予算を組んでから、郊外の安い土地を購入して格安パワービルダー系の身の丈に合った戸建てを建てる。
これが一般家庭の典型的なパターンです。

[274556: eマンションさん]

>>274554 周辺住民さん

ここに散々書いてるくせにママスタ知らないって言い訳は通用しない。
いつもの俺俺くんの逃げ癖。
馬鹿すぎて笑える。
気持ち悪いし。
かわいそうな人。

ヘンタイ俺俺くん。
あ、俺俺爺さん。

[274557: eマンションさん]

ここも自作自演スレ。
ほほ１人の投稿。
１人で何人にも成りすますキチガイ。

[274558: 匿名さん]

>>274554

【人に認められたい】

自己顕示欲が強く、人に認められたいから優越感に浸っている人もいます。

褒められたい、認められたい、すごいと思われたい一心で優越感に浸れる自己アピールを周囲にし、「どう？」といわんばかりに見せつけるのです。

このようなタイプは、幼少期に愛情不足だった人や兄弟が優秀でコンプレックスを抱いている人に多いといわれています。

[274559: eマンションさん]

免震すげぇ

免震化で被害なし　耐震化は被害　明暗分かれた建物　能登半島地震
https://news.yahoo.co.jp/articles/b830b58b0fc08cf9ff56cf05a41800999868...

[274560: 評判気になるさん]

>>274554

どこから内定もらったの？

[274561: 周辺住民さん]

>>274550 評判気になるさん

しっかし君も疑い深いね
君んちはそんなに床や壁が薄いのか笑　うちは壁も床も全く響かないよ（7LDKだし）
電子ピアノは軽すぎて（特にヤマハ、カシオ、ローランドはアカン）表現できない。でもカワイ（とコルグ）はタッチに重みがあり、アコースティックに近い打鍵が可能。まあ無いよりマシで移動し易いから2台（1台は別荘）
まあ音大さんほど必死じゃないし、あくまでも余興だからね　
ところで前回の質問答えていないけど、この曲も無理か笑。
3流私立じゃ楽器は詳しくても音符は読めないのね笑

[274562: 周辺住民さん]

>>274560 評判気になるさん

それは言えないよ　君が自分の会社名言えるなら考えてもいい。

[274563: 評判気になるさん]

>>274556 eマンションさん

もう止しなさい
どう見てもアンタに勝ち目はないと思う
精神逝っちゃってる？

[274564: 口コミ知りたいさん]

>>274561 周辺住民さん

また変わってて笑える。
必死に画像探して馬鹿みたい。

[274565: マンション検討中さん]

>>274563 評判気になるさん

誰もあんたみたいなキチガイには勝てないよ。
勝とうとなんかしてないよ。
勝ち負けに異常に拘るのも発達障害の特徴でしょ。

１人芝居の俺俺くん。

[274566: 名無しさん]

>>274561 周辺住民さん

ガタガタの意味がわかってないみたいだし。
やっぱり馬鹿。

ってかあんたさ。
いろんな設定で１人芝居してるけど。
手口が一緒でバレてるんだよ。

キチガイ。

[274567: 検討板ユーザーさん]

>>274561 周辺住民さん

コピペの方言直してないよ。

東京育ちの設定でもたまに方言出てるよ。
馬鹿じゃんって思って見てもスルーしてるけど。

[274568: 匿名さん]

>>274561
op.10-1
これは簡単

[274569: 匿名さん]

電子ピアノならアバングランド一択
他はありえない

[274570: マンション検討中さん]

>>274562

Big4の一つです。

[274571: 通りがかりさん]

耐震戸建てはクソだな。

https://news.yahoo.co.jp/pickup/6491852

[274572: 名無しさん]

>>274571 通りがかりさん

9割のマンションは耐震等級１です

[274573: 口コミ知りたいさん]

都心で寒くない戸建なら住んでも良い。

[274574: マンコミュファンさん]

>>274573 口コミ知りたいさん

いくらでもあるよ

[274575: 購入経験者さん]

>>274571 通りがかりさん
新耐震基準、耐震等級1の戸建も耐震化だからな。
能登半島地震と同様に熊本地震でも耐震等級１は大きな被害をうけた戸建があった。
耐震等級３の戸建は複数回の震度７でも大丈夫なのは熊本地震でも明らか。

ここのマンション派は短絡的な思考しか出来ないのかね。

ちなみにその記事の福和さんは戸建住まいだし、以前このスレでリンクされた番組で免震だろうが湾岸のマンションには住みたく無いと言っていたよ。

[274576: 口コミ知りたいさん]

>>274571 通りがかりさん

木造だから仕方ない。
木造は劣化も早いから耐震性能も新築時に比べて落ちてたんでしょうね。

[274577: 購入経験者さん]

さすがマンション派の解釈。
知能の限界。

[274578: 周辺住民さん]

>>274569 匿名さん

一人でも分かる奴がいたかｗ　ま、タイトルが書いてあるからね
他も分からないようでは、音大生としては相当疑問符が残るが。
ちなみにハ長調エチュードの左隣は不鮮明だがOP62-2だとプロなら分る。
最初の２枚はop37-2とop60　共に舟歌調でも、精神状態が真逆で面白い。
他はオンディーヌ（夜のガスパール）。　ラフマニほど意地悪ではないが、両手の交差と運指は曲者　いずれも電子ピアノで表現できる代物じゃ無いが
ところで、都心の文化的生活って何？

[274579: 周辺住民さん]

>>274569 匿名さん

かなりレトロだなｗ。　大きさ的にも電子にする意味が無い
それなら、連打には目を瞑り、普通のアップライトにする。

[274595: 匿名さん]

汚ねぇな
マンションはこんなのが住んでるから大変だな

[274596: ご近所さん]

現代風長屋ですもんね。

[274597: 匿名さん]

都心タワマンの気にいっているところ
・高層なので眺望が良い。
・窓がワイドスパンで開放感がある。更に床から天井までほぼ窓です。
・高層なので虫が来ない（網戸不要）。虫苦手は人には特に良いと思います。
・高層なので空気がきれい（pm2.5、排ガス、花粉、黄砂等空気より重いため）→低層に住んでいた頃と比べてバルコニーの手すりの清掃頻度が明らかに減りました。
・全室南向きで日当たりが良い。
・コンシェルジュサービス。因みにうちのタワマンは3名体制です。
・ポーターサービス。
・24hゴミ出し可能で、かつ、ディスポーザーがあるため衛生的。
・24h有人警備。緊急時ボタン一つで部屋まで駆けつけてくれる。何重ものオートロック。敷地内、建物内にたくさんある防犯カメラを警備員がリアルタイムで24h監視している。警備員の敷地周辺、敷地内、建物内のパトロール。部屋の防犯システム→中身内緒です。
・駅近。
・駅からの動線にスーパー、コンビニ、薬局、クリニックがある。
・スーパー近いから妻は1日2回スーパーに行くこともある。コンビニは徒歩10秒。
・徒歩5分圏内でなんでも揃う。
・飲食店も豊富。妻も土，日，家事休みなので飲食店のバリエーションが大事。徒歩5分圏内ならなんでも揃うけど、徒歩2分圏内でもイタリアン、フレンチ、鉄板焼き、焼肉、寿司、中華、ラーメン、蕎麦、インド料理、ベトナム料理、小洒落たカフェ等、一通り揃っているのも良いところ。
・タワーパーキング。車、傷つけられる心配も盗難の心配もないし汚れない。
・敷地の豪華な植栽。都心にいながらラウンジのソファから敷地の常に手入れされた美しい緑を楽しめる。部屋からの眺望、ラウンジからの緑、どちらも楽しめるのが実は一番のお気に入りかも。
・第１種換気なのでエコで夏涼しく冬暖かい。
・宅配ボックスも便利。
・宅配便を時間気にせずコンシェルジュから送ることができるのも意外に便利。
・各部屋専用の自転車置き場（鍵もかけられるから盗難の心配もない）
・レンタル電気自転車も便利。いつも整備されていて綺麗。自分で整備する必要なし。
・タワマンと直接関係ありませんが、都内の赤いレンタル自転車、ポートも多くて目的地で乗り捨てできるので便利ですよね。Luupも普及してきたので、利用してみたい。go taxiも便利、呼べばすぐ来る。コンシェルジュにお願いしてタクシー呼ぶのも便利ですけど。

[274598: マンション掲示板さん]

>>274597 匿名さん

長いね

[274599: 口コミ知りたいさん]

>>274597 匿名さん

この爺さんも同じ事長々と(笑）
前に言ったことを何度も繰返すのは、完全に痴呆症入っている。
こんな痴呆症が通路を徘徊するのがマンション。

[274600: 匿名さん]

>>274597 匿名さん

都心タワマン住んだことない人でもわかるように記載したつもり。