4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[274493: 通りがかりさん]

自作自演スレだからね。

[274494: eマンションさん]

マンションだと4,000万までの予算しか用意できないここの戸建さんの平均年収は、統計データによると大体800万円前後になりますね、

郊外の安い戸建てにするしかないよ。

[274495: 匿名さん]

統計でいうと、こここマンションさんの知的レベルがマンション住人の中で±σに収まっているのかどうかが気になるね。
-3σくらいなら共同住宅だから仕方ないと妥協出来るけどそれより多いと大変そう。

マンション住人板はどこも荒れる話題が出てくるね。

[274496: 口コミ知りたいさん]

>>274490 評判気になるさん

都心まで30分以上かつ徒歩10分以上は軒並み総崩れ
というか殆ど売れておらず、どんどん売りが増えている気がする。
逆に戸建は物件は少なく、どれも1.5倍位(坪3単価00万が400万へアップ）になっている。
城南の中でも他が値上がりし、田園調布が一番坪単価が安かったりするｗ

[274497: 匿名さん]

>>274486 マンション検討中さん
嘘はいけない。
国交省の統計によると三大都市圏で土地と注文戸建てを購入した世帯の平均購入資金は7000万円弱で、同じ地域のマンションの平均購入資金より2000万円近く高額。

[274498: 匿名さん]

>>274490 評判気になるさん
都会の戸建ては土地が値上がりしていて目白の邸宅のように相続税が払えないで土地を切り売りするケースもある
マンションと異なり戸建ては建物より土地の評価のほうが重要

[274499: 匿名さん]

>>274487 eマンションさん
4000万超の戸建てを買える人は4000万以下の共同住宅なんか買わない笑

[274500: 名無しさん]

住みたいエリアがある。家族構成から必要な広さがある。マンションは予算オーバー。戸建に妥協。子供がいるファミリーなら、このパターンが一番多いでしょう。一人暮らしやdinksなら広さ抑えて戸建に妥協せずにマンション買うことも可能でしょう。

[274501: 匿名さん]

共同住宅が狭いのは妥協の帰結。
子供いなければ80平米はちょうど良い広さだし、周りも一人か子供のいない夫婦が多くて馴染みやすいので良いかもね。

[274502: 口コミ知りたいさん]

>>274487 さん

ホント、戸建派ってバカだよね。
むしろマンションは管理費の中に警備費用やネット代金も含まれてるし車がなくても生活できるような立地に建設されてる。修繕するにしてもスケールメリットがある。なのでランニングコストの実態はマンションの方が安い場合が多いんだよね。私は趣味で車所有してますけどね。

[274503: 評判気になるさん]

>>274501 匿名さん

100平米マンション語られると貝になるタイプですね。

[274504: 匿名さん]

車無くて良いのは子共いない人の発想。
修繕しなくてはいけない設備や建物の大きさ構造が違うのにスケールとかおかしな話だと思わないのかね。
永住思考と修繕費用の値上がりで将来まともに修繕出来ないリスクも高まっているだろうし。

お仕着せネットワークも要らない。

[274505: マンション掲示板さん]

>>274503 評判気になるさん
まさか100平米が広いとでも思ってるの？
100平米は狭いよ。

[274506: 口コミ知りたいさん]

>>274502 口コミ知りたいさん

ホントマンション派って,バカだよね
管理費修繕費は,マンションが消滅するまで、一生続くんだよ。
しかも今はインフレで値上げラッシュ。
会社の同僚の住む湾岸マンションなんか契約時の1.5倍もとられている。
遊休施設が増えているのに値上げされ、しかも数年後には更に値上げらしい。
なので、本人は見切りを付けて、別のマンションを見つけて契約してしまい,そのマンションを売ることにしたけど、これが数ヶ月売れない。その間も管理修繕費は払わなければならない。
管理費が上がるとみんな一斉に売りに出すから,余程安くしないと売れない。
まさに泣きっ面に蜂（笑）　
これから多くのマンションで同様の問題が起こるのは明らかだし、マンション買わないで良かったよ。

[274507: 周辺住民さん]

>>274503 評判気になるさん

うちは500㎡だし庭も広いよ。

[274508: マンコミュファンさん]

>>274507 周辺住民さん

我々富裕層の設定が来た。
世田谷の犬小屋くんだっけ？
とみひろくんだっけ？
そういえばピアノが趣味なんだよね。
今日は何の練習したの？
ドレミ？

[274509: eマンションさん]

>>274507 周辺住民さん

５００平米なら高いんでしょうね。
一般的な１００平米戸建は安いけどね。
まあ、特別な例を出さないと勝てないのがこだてさんですね

[274510: 匿名さん]

>>274508 マンコミュファンさん

おっしゃる通り。
戸建ってホントバカ。

[274511: 匿名さん]

二人までなら迷うことなくマンション。
３、４人なら、予算ない人は戸建か狭いマンションに妥協。
予算あるなら広いマンション。

[274512: 匿名さん]

４人家族でマンションに住みたいなら稼ぎが必要。

[274513: 匿名さん]

共同住宅は妥協でしょ
音伝わる時点で妥協だよ

[274514: 通りがかりさん]

>>274513 匿名さん

安物(戸建)好きの天の邪鬼が一定数いるのは理解してます。

[274515: 周辺住民さん]

>>274508 マンコミュファンさん


これ見て、曲名当てたら,頭ナデナデしてやるよ
うちの犬よりも広い家に、君も早く住めるようになればいいね

[274516: 匿名さん]

>>274515 さん

気持ちわるっっ。
こわっっ。
ヘンタイ。

[274517: 匿名さん]

仕様よりハリボテに価値を見出す人もいるよな。

[274518: マンコミュファンさん]

>>274515 周辺住民さん

まずね画像はどっからでも拾える。
あんたの得意分野でしょ。
拾い画像や捏造は。

今日はママスタで遊んでないの？

[274519: 周辺住民さん]

>>274509 eマンションさん

勝てない？意味分からんねｗ
オマケだけど100㎡の戸建もあるよ（勿論犬には貸していないがｗ）
ただ、近所の物件みると(私道だから余り良い物件じゃないけど）、君らに手が届くかなｗ↓
https://suumo.jp/chukoikkodate/tokyo/sc_setagaya/nc_74227942/

[274520: マンコミュファンさん]

>>274515 周辺住民さん

そういえばさ。
我々富裕層の設定。
↓
犬の散歩が日課
↓
犬には興味ない。猫派。
↓
今日はうちの犬と言ってる。

設定が変わりすぎ。


我々富裕層の高級住宅街。
↓
田園調布
↓
目黒区
↓
城西

設定が変わりすぎ。


ドレミも弾けなそう。

[274521: 周辺住民さん]

>>274518 マンコミュファンさん

ホレ
これ以上無駄な抵抗はやめたらｗ
早く　３べん回って「ワンッ」って言えば
許してやるよｗ

[274522: 名無しさん]

>>274519 周辺住民さん

最近、また女児が大型犬に噛まれたニュースが出ました。全身傷だらけの惨状だ。腎臓まで深い傷があったという。
住宅街には、大型犬が絶対禁止すべきだ。
特に子供に危険だし、うるさいし臭いし、戸建街の近隣トラブルになってコミュニティーに迷惑すぎる。
マンションは大型犬禁止でよかった。都心はそんなもの見たことほとんどない。
大型犬は絶対、禁止すべきだ。

[274523: マンション掲示板さん]

>>274521 周辺住民さん

画像処理得意でしょ？
全く証拠にならないんだよね。

[274524: 名無しさん]

>>274521 周辺住民さん

残念ながらこれグランドピアノじゃないしね。

[274525: 匿名さん]

>>274521 周辺住民さん

我々富裕層の設定は人を見下すけど。
馬鹿とか貧乏とかって。

でもさ。
グランドピアノ持ってる設定なのに電子ピアノの拾い画像でドヤっちゃ駄目よ。
嘘がバレバレ。

もうその設定諦めなよ。
私音大だから嘘見抜けるよ。

[274526: 周辺住民さん]

>>274520 マンコミュファンさん

自由が丘駅は目黒区(城南）と世田谷(城西）の両方に跨がっているよ
でもそこから徒歩7分で大田区に突入する。矛盾は無い。
ちなみに多摩川台、宝来、せせらぎ、等々力渓谷も散歩コース。俺は5分以上人混みやアスファルトを歩くのは勘弁だけど、登山や公園の散歩，ジョギングは何キロでも平気。公園までは徒歩でも行けるけど、親や義理の親も一緒だから車往復。一人ならチャリかスクーター。
犬の世話俺の妻の役目。自分は猫派。うちには昔から犬に囲まれ、嫌いでは無いが面倒とは思う。散歩も月に1、2回(殆どが出かけるついで）。毎日ブラブラの都心マンション派ほど暇じゃ無い。
どこに矛盾があるのかな？
きみは理解力もさることながら東京の地理と戸建の生活パターンを知らなさ過ぎ。
国語も地理も歴史も成績悪かっただろ？

[274527: 匿名さん]

>>274526 周辺住民さん

俺俺くん。はい来たー。
まずさ自分の家が何区に建っているかでしょ。
コロコロ設定変えてる。
俺俺くんの好きな言葉「後出しジャンケン」

で、今日はママスタで気持ち悪い遊びしてないの？

[274528: 名無しさん]

>>274527 匿名さん

その人固定資産税通知書アップしてたけど、何軒か持ってるでしょ？

[274529: 名無しさん]

>>274526 さん

だいたいさ。
俺俺くんって地方在住民でしょ。
マジで馬鹿。

[274530: 周辺住民さん]

>>274527 匿名さん

それは秘密だよ　町がバレるじゃん
ところで，なんだよママスタって。あんたは女かｗ

[274531: eマンションさん]

>>274528 名無しさん

画像処理が得意なんだよ。
何でも捏造できる人。
それが趣味。

[274532: 通りがかりさん]

>>274530 周辺住民さん

地方在住民を指摘したらさっそく最近お気に入りの「じゃん」使ってきたね。

ママスタの気持ち悪い画像も俺俺くんの捏造画像ってバレてるよ。

俺俺くん。

[274533: 匿名さん]

マンションさんは日本語うまいけど日本人じゃない。
あちらのマンションを想定した話なんだよ。

https://youtu.be/uEvuQc-nrb8?si=yyhEfXUeOBEDml8r

[274534: eマンションさん]

ですね
最初から気に食わないマンションをパスしておけば、己の属性に見合った戸建てを検討するだけでこと足りることに、早く気づいて欲しい。

[274535: 通りがかりさん]

最新の統計データによると三大都市圏における注文住宅取得者（一時取得）の平均年収は800万ぐらいですね。平均的な家族数は戸建の場合４人でマンションは３人。よって養育費は戸建さんの方がが2000万ほど余計に掛かるので、ランニングコストの安い戸建を選ぶ。

年収800万の30代4人家族の適正ローンは3000万くらいでよろしいか？
それに預貯金と親からの贈与を足して予算総額は4500万もいけば御の字でしょうけど、条件の良い土地を探して注文戸建を建てる予算でないことは明らかですね。

よって郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん、という結論に落ち着く。

[274536: 匿名さん]

よく考えりゃ分かるが4000万だと中古マンションしか選択肢が無いって、デメリットなんだよな(笑)
まぁ、たいして調べもせず、都心じゃなきゃヤダ～、4000万以下はイヤだ～と駄々をこねてりゃ、どんなマンションも見つからない。それって、一戸建てには都心じゃないと利便性で勝てないからイヤだ～、4000万以下だと勝てないからヤダ～ってのと同義語だからな。
ガキや痴呆症の高齢者かよ。スレタイに則って、中古でも新築でも都心でも郊外でも「一戸建てvsマンション」のレスをすりゃイイだけなのに。
これを守れてるのも、戸建てさんしか居ないというな…
ホント、集合住宅って変な住人が多くて苦労するんだな～と同情します。

[274537: 匿名さん]

ここのスレの戸建さんは、マンションに4,000万円までしか用意できない低属性
→このスレに粘着してる自分自身を棚に上げ、スレタイすら理解していないルールからの逃げ(笑)

マンションのランニングコストを踏まえたところで戸建の属性や予算は一つも変わらない
→駐車場代や管理費というマンション固有のランニングコストを考慮されたくないからの逃げ(笑)

4000万だと中古しかないからパス。
→新築もあるし、中古マンションの方が検討者が多い事実はスルー。戸建てと比較されくないからの逃げ(笑)

郊外のパワービルダー
→郊外にもマンションはあるが、戸建てと比較されたくないからスルー。予算無視して都心の注文住宅と比較されたら負け確定だからの逃げ(笑)

[274538: eマンションさん]

ですね
最初から気に食わないマンションをパスしておけば、己の属性に見合った戸建てを検討するだけでこと足りることに、早く気づいて欲しい。

[274539: 匿名さん]

戸建ても持ってるけど都心はマンション一択
戸建てに移るきはないな

[274540: 口コミ知りたいさん]

>>274539 匿名さん

それって、田舎の両親の実家を只で相続しただけでしょ。
どうせ東京に居座っても，先がないんだから
早く実家に帰ることをお勧めします。

[274541: 匿名さん]

>>274540

都心に居座られたら悔しいよね笑

[274542: 匿名さん]

マンションは高額な土地を購入できない層の救済共同住宅ですね

[274543: 匿名さん]

ですね
最初から気に食わないマンションをパスしておけば、己の属性に見合った戸建てを検討するだけでこと足りることに、早く気づいて欲しい。

[274545: 周辺住民さん]

>>274525 匿名さん

あれはカワイの電子ピアノ。深夜は自分の
部屋で弾くから、近所というよりは、家族に音が聞こえない配慮だよ。グランドは別の部屋。
ところで、音大なら、楽譜見ればピアノ科じゃなくても3曲の曲名すぐわかるよね。答えてごらん。
分からなきゃ3流音大。就職も絶望的だぞ(笑)

[274546: 匿名さん]

楽譜でドヤるってバカなの？

[274547: 匿名さん]

>>274540
戸建ては城南に買ったよ
親は元気だから相続もクソもないな。

[274548: 周辺住民さん]

>>274545

補足。俺の場合、音楽はあくまでも趣味の一つ。
大学は就職6大学の一つだよ。

[274549: 評判気になるさん]

住みたいエリアがある。家族構成から必要な広さがある。マンションは予算オーバー。戸建に妥協。これが一般家庭の典型的なパターンです。

[274550: 評判気になるさん]

>>274545 周辺住民さん

あのさぁ。
嘘に嘘を重ね。
言い訳を重ねすぎて設定がブレブレ。

俺俺くんはマンコミュで１人芝居をしている貧乏な独居老人。地方在住民。

我々富裕層の人は１人芝居の設定の１人。



俺俺くんとはまともに話せないのはわかってる。
けど突っ込んであげるよ。

防音部屋にグランドピアノがあって自分の部屋に電子ピアノがある設定に変更したのね。
家族に音が聞こえない配慮で自分の部屋で「深夜は」電子ピアノを弾く。
ってことだよね。
↓
電子ピアノはけっこうガタガタうるさい。
家族への音の配慮なら深夜にガタガタする電子ピアノは弾かない。
↓
ドレミすらわからないド素人のお爺ちゃん。

まずはピアニカとかでドレミを覚えようね。


で、今日もママスタで気持ち悪い遊びしてるの？
ヘンタイさん。

[274551: 匿名さん]

俺俺くんは就職に失敗した人なんだね。
だから学歴や就職先に異常な拘りがある。
俺俺くんみたいな人は面接で落とされそう。
で、日雇いバイトしながら食いつないできたけど限界になり生活保護。
って感じかね。
やることなくてマンション買える人に嫌がらせ。
ママスタでは女性をいじめて遊んでるヘンタイ。

[274552: 匿名さん]

>>274549 評判気になるさん
住みたいエリアがある。家族構成から必要な広さがある。住みたいエリアに家族構成から必要とする広さと間取りのマンションがない。住みたいエリアに広い土地を購入して注文戸建てを建てる。これが一般家庭の典型的なパターンです。

[274553: 匿名さん]

戸建てが買えないから共同住宅であるマンションに妥協が一般的。
子育て世代は周りに気を使うマンションは不適。
子供の可能性を広げることを考えても戸建。

[274554: 周辺住民さん]

>>274551 匿名さん

俺は君の相手をしているつもりは無いんだけど、ある事無い事、でっち上げはタチが悪いぞ
期待に応えられなくて残念だが、そもそもネット画像拾うのはマンションさんのお家芸。
俺の場合、就活開始半年で上場5社から内定を貰い、うち1社に今も勤めている（勿論誰もが知る企業）

で、君は自らママスタの話を言い出して余程お気に入りなんだな。そこでも暴れているのか？
正直言うと、昨日初めてそんなサイトがあることを知った。君も人生積んでいるねｗ

[274555: 匿名さん]

住みたいエリアがある。家族構成から必要な広さがある。4,000万だと家族構成から必要とする広さと間取りのマンションは見つからないからパス。
年収800万程度でも無理のない予算を組んでから、郊外の安い土地を購入して格安パワービルダー系の身の丈に合った戸建てを建てる。
これが一般家庭の典型的なパターンです。

[274556: eマンションさん]

>>274554 周辺住民さん

ここに散々書いてるくせにママスタ知らないって言い訳は通用しない。
いつもの俺俺くんの逃げ癖。
馬鹿すぎて笑える。
気持ち悪いし。
かわいそうな人。

ヘンタイ俺俺くん。
あ、俺俺爺さん。

[274557: eマンションさん]

ここも自作自演スレ。
ほほ１人の投稿。
１人で何人にも成りすますキチガイ。

[274558: 匿名さん]

>>274554

【人に認められたい】

自己顕示欲が強く、人に認められたいから優越感に浸っている人もいます。

褒められたい、認められたい、すごいと思われたい一心で優越感に浸れる自己アピールを周囲にし、「どう？」といわんばかりに見せつけるのです。

このようなタイプは、幼少期に愛情不足だった人や兄弟が優秀でコンプレックスを抱いている人に多いといわれています。

[274559: eマンションさん]

免震すげぇ

免震化で被害なし　耐震化は被害　明暗分かれた建物　能登半島地震
https://news.yahoo.co.jp/articles/b830b58b0fc08cf9ff56cf05a41800999868...

[274560: 評判気になるさん]

>>274554

どこから内定もらったの？

[274561: 周辺住民さん]

>>274550 評判気になるさん

しっかし君も疑い深いね
君んちはそんなに床や壁が薄いのか笑　うちは壁も床も全く響かないよ（7LDKだし）
電子ピアノは軽すぎて（特にヤマハ、カシオ、ローランドはアカン）表現できない。でもカワイ（とコルグ）はタッチに重みがあり、アコースティックに近い打鍵が可能。まあ無いよりマシで移動し易いから2台（1台は別荘）
まあ音大さんほど必死じゃないし、あくまでも余興だからね　
ところで前回の質問答えていないけど、この曲も無理か笑。
3流私立じゃ楽器は詳しくても音符は読めないのね笑

[274562: 周辺住民さん]

>>274560 評判気になるさん

それは言えないよ　君が自分の会社名言えるなら考えてもいい。

[274563: 評判気になるさん]

>>274556 eマンションさん

もう止しなさい
どう見てもアンタに勝ち目はないと思う
精神逝っちゃってる？

[274564: 口コミ知りたいさん]

>>274561 周辺住民さん

また変わってて笑える。
必死に画像探して馬鹿みたい。

[274565: マンション検討中さん]

>>274563 評判気になるさん

誰もあんたみたいなキチガイには勝てないよ。
勝とうとなんかしてないよ。
勝ち負けに異常に拘るのも発達障害の特徴でしょ。

１人芝居の俺俺くん。

[274566: 名無しさん]

>>274561 周辺住民さん

ガタガタの意味がわかってないみたいだし。
やっぱり馬鹿。

ってかあんたさ。
いろんな設定で１人芝居してるけど。
手口が一緒でバレてるんだよ。

キチガイ。

[274567: 検討板ユーザーさん]

>>274561 周辺住民さん

コピペの方言直してないよ。

東京育ちの設定でもたまに方言出てるよ。
馬鹿じゃんって思って見てもスルーしてるけど。

[274568: 匿名さん]

>>274561
op.10-1
これは簡単

[274569: 匿名さん]

電子ピアノならアバングランド一択
他はありえない

[274570: マンション検討中さん]

>>274562

Big4の一つです。

[274571: 通りがかりさん]

耐震戸建てはクソだな。

https://news.yahoo.co.jp/pickup/6491852

[274572: 名無しさん]

>>274571 通りがかりさん

9割のマンションは耐震等級１です

[274573: 口コミ知りたいさん]

都心で寒くない戸建なら住んでも良い。

[274574: マンコミュファンさん]

>>274573 口コミ知りたいさん

いくらでもあるよ

[274575: 購入経験者さん]

>>274571 通りがかりさん
新耐震基準、耐震等級1の戸建も耐震化だからな。
能登半島地震と同様に熊本地震でも耐震等級１は大きな被害をうけた戸建があった。
耐震等級３の戸建は複数回の震度７でも大丈夫なのは熊本地震でも明らか。

ここのマンション派は短絡的な思考しか出来ないのかね。

ちなみにその記事の福和さんは戸建住まいだし、以前このスレでリンクされた番組で免震だろうが湾岸のマンションには住みたく無いと言っていたよ。

[274576: 口コミ知りたいさん]

>>274571 通りがかりさん

木造だから仕方ない。
木造は劣化も早いから耐震性能も新築時に比べて落ちてたんでしょうね。

[274577: 購入経験者さん]

さすがマンション派の解釈。
知能の限界。

[274578: 周辺住民さん]

>>274569 匿名さん

一人でも分かる奴がいたかｗ　ま、タイトルが書いてあるからね
他も分からないようでは、音大生としては相当疑問符が残るが。
ちなみにハ長調エチュードの左隣は不鮮明だがOP62-2だとプロなら分る。
最初の２枚はop37-2とop60　共に舟歌調でも、精神状態が真逆で面白い。
他はオンディーヌ（夜のガスパール）。　ラフマニほど意地悪ではないが、両手の交差と運指は曲者　いずれも電子ピアノで表現できる代物じゃ無いが
ところで、都心の文化的生活って何？

[274579: 周辺住民さん]

>>274569 匿名さん

かなりレトロだなｗ。　大きさ的にも電子にする意味が無い
それなら、連打には目を瞑り、普通のアップライトにする。

[274595: 匿名さん]

汚ねぇな
マンションはこんなのが住んでるから大変だな

[274596: ご近所さん]

現代風長屋ですもんね。

[274597: 匿名さん]

都心タワマンの気にいっているところ
・高層なので眺望が良い。
・窓がワイドスパンで開放感がある。更に床から天井までほぼ窓です。
・高層なので虫が来ない（網戸不要）。虫苦手は人には特に良いと思います。
・高層なので空気がきれい（pm2.5、排ガス、花粉、黄砂等空気より重いため）→低層に住んでいた頃と比べてバルコニーの手すりの清掃頻度が明らかに減りました。
・全室南向きで日当たりが良い。
・コンシェルジュサービス。因みにうちのタワマンは3名体制です。
・ポーターサービス。
・24hゴミ出し可能で、かつ、ディスポーザーがあるため衛生的。
・24h有人警備。緊急時ボタン一つで部屋まで駆けつけてくれる。何重ものオートロック。敷地内、建物内にたくさんある防犯カメラを警備員がリアルタイムで24h監視している。警備員の敷地周辺、敷地内、建物内のパトロール。部屋の防犯システム→中身内緒です。
・駅近。
・駅からの動線にスーパー、コンビニ、薬局、クリニックがある。
・スーパー近いから妻は1日2回スーパーに行くこともある。コンビニは徒歩10秒。
・徒歩5分圏内でなんでも揃う。
・飲食店も豊富。妻も土，日，家事休みなので飲食店のバリエーションが大事。徒歩5分圏内ならなんでも揃うけど、徒歩2分圏内でもイタリアン、フレンチ、鉄板焼き、焼肉、寿司、中華、ラーメン、蕎麦、インド料理、ベトナム料理、小洒落たカフェ等、一通り揃っているのも良いところ。
・タワーパーキング。車、傷つけられる心配も盗難の心配もないし汚れない。
・敷地の豪華な植栽。都心にいながらラウンジのソファから敷地の常に手入れされた美しい緑を楽しめる。部屋からの眺望、ラウンジからの緑、どちらも楽しめるのが実は一番のお気に入りかも。
・第１種換気なのでエコで夏涼しく冬暖かい。
・宅配ボックスも便利。
・宅配便を時間気にせずコンシェルジュから送ることができるのも意外に便利。
・各部屋専用の自転車置き場（鍵もかけられるから盗難の心配もない）
・レンタル電気自転車も便利。いつも整備されていて綺麗。自分で整備する必要なし。
・タワマンと直接関係ありませんが、都内の赤いレンタル自転車、ポートも多くて目的地で乗り捨てできるので便利ですよね。Luupも普及してきたので、利用してみたい。go taxiも便利、呼べばすぐ来る。コンシェルジュにお願いしてタクシー呼ぶのも便利ですけど。

[274598: マンション掲示板さん]

>>274597 匿名さん

長いね

[274599: 口コミ知りたいさん]

>>274597 匿名さん

この爺さんも同じ事長々と(笑）
前に言ったことを何度も繰返すのは、完全に痴呆症入っている。
こんな痴呆症が通路を徘徊するのがマンション。

[274600: 匿名さん]

>>274597 匿名さん

都心タワマン住んだことない人でもわかるように記載したつもり。

[274601: 通りがかりさん]

ですね
最初から気に食わないマンションをパスしておけば、己の属性に見合った戸建てを検討するだけでこと足りることに、早く気づいて欲しい。

[274602: 匿名さん]

>>274601 通りがかりさん

同感です。
都心タワマンってホント便利で快適です。
これ以上の住居はないんじゃないかなあ。

[274603: 匿名さん]

液状化しやすい都心に長周期地震動に弱いタワマンに住むのはリスクが高い。

[274604: 匿名さん]

高齢者はマンション以外は厳しいのでは？
実際に高齢者専用(笑)なマンション多いようですね。

[274605: 匿名さん]

>>274604 匿名さん

そのとおり。戸建ては終の棲家にはなりえない。

[274606: 口コミ知りたいさん]

>>274602 匿名さん

そんなあなたも、そろそろ終活の時期だし
早目に介護付き特養ホーム申し込んだほうがいいよ
あなたなら優先的に入れそうだし

[274607: 匿名さん]

タワマンは草木よりも人工の光、無機質な建物が好きで地震気にしないDINkSには良いんじゃ無いかな。


子供の発達に良くないという話もあるし、音が伝わりやすい造りだから子供のいる家庭向きじゃない。

[274608: 評判気になるさん]

どうせタワマンも老人だらけの限界マンションになるから
女性と同じ、花の命は短くて、30過ぎると普通の女性(男性も）「行かず後家」確定ｗ
マンションも同じで、古いマンションは管理費が分常時の3倍位に跳ね上がるので
築30年なんてまず売れない
　　　　　↓
新陳代謝が起きず老人だらけ
　　　　　↓
年収が減り、管理費滞納が増える(気がつけば人口減少）
　　　　　↓
建替えできず住人もろとも成仏

今の値段じゃ若者も買わないし、どうすんだろうねｗ


2030年「タワマン大崩壊」…60代高齢者夫婦も後悔する「あまりに酷い現実」
https://gentosha-go.com/articles/-/53340?page=2

[274609: 通りがかりさん]

ですね
最初から気に食わないマンションをパスしておけば、己の属性に見合った戸建てを検討するだけでこと足りることに、早く気づいて欲しい。

[274610: 匿名さん]

>>274604 匿名さん
高齢者はマンションなんかに住むより民間の有料介護付き施設のほうがいい
特養は安価でも入所まで長期間待たされるし施設も古い

[274611: 匿名さん]

>>274606 口コミ知りたいさん

戸建みたいに寒くないし階段もない。徒歩圏になんでもあるから年取っても、都心タワマンは快適だと思います。

[274612: 匿名さん]

>>274607 匿名さん

高層からの眺望だけでなく手入れの行き届いた植栽をロビーでお茶飲みながら楽しむのも好きですよ。>>274597を読んでみて。

子供は戸建街より圧倒的に多いです。あなたの子供より、うちの子供のほうが友達多いと思いますよ。スポーツも勉強も友達と切磋琢磨してる感じで負けたら泣いて、良い成績だと喜んで親から見てるとほほえましいです。

[274613: 匿名さん]

恵比寿ガーデンテラス築30年タワマンですが
坪1000万ぐらいしますよ

[274614: 匿名さん]

>>274613 匿名さん

不動産は築年数より立地が大事ですからね。
郊外の安い土地で建物にお金かけるのが一番間抜けです。

[274615: 評判気になるさん]

>>274614 匿名さん

マンションの管理費と修繕費の方が無駄でしょうw

[274616: 匿名さん]

>>274613 匿名さん

戸建は３０年使い捨てですね。
修繕費かける価値ないです。

[274617: eマンションさん]

>>274612 匿名さん
マンションだから一人っ子が多いでしょ。
戸建街だけど子供沢山いるし、一人っ子の割合は三人兄弟より少ない。


みんな何かしら習い事もしてるからそんなのどこも同じだな。

[274618: 匿名さん]

>>274617 eマンションさん

戸建街なんて戸数少ないので圧倒的にタワマンの方が子供多いよ。
子供に小さいうちから社会性を学ばせるには都心タワマンが一番です。

[274619: 匿名さん]

>>274616 匿名さん
家族構成の変化や建材や住設機器の進歩に合わせて建て替えるのが賢明
マンションは住み替えしかできないからランニングコストの積み立て分が無駄になる

[274620: 評判気になるさん]

>>274618 匿名さん

同じ集合住宅でも団地は皆外で遊ぶけどタワマンなんて引きこもりばかりだよ。
階層マウントや苛めとかもあるし共用スペースで遊んだら怒られる。
都心は治安が悪く車の往来も多く、近所のショボイ公園行くにも付き添い無しじゃ危険過ぎる。
タワマンは教育上不適切。家庭教師付けても中国人に完敗。郊外の方が経験豊富で優秀に育つ。

[274621: 匿名さん]

>>274620
タワマンと引きこもりが関係あるかよｗ
嫉妬に狂った粘着引きこもりめｗ

[274622: eマンションさん]

>>274618 匿名さん
https://mhlw-grants.niph.go.jp/system/files/2008/081031/200805022A/200...

この論文によると高層マンションが子供の健康や発達に影響があるとする論文が6本、無いとする論文が2本あるそうだ。

まだよく分からないが結論だが、自分は子供のためにも戸建が一番だと思うよ。

[274623: 名無しさん]

>>274619 匿名さん

ランニングコストの積立って何？
修繕費のこと？？
当然、その分載せた価格で売りますよ。

[274624: 検討板ユーザーさん]

>>274622 eマンションさん

タワマン住みは学歴も高い人多くて教育熱心な方多いのでうちには合ってます。

[274625: 評判気になるさん]

高層マンション育ちの子供が「伸びない」理由https://business.nikkei.com/atcl/seminar/19/00059/061800039/

[274627: 販売関係者さん]

体験談有り】もうタワーマンションには住みたくない…購入を後悔した理由11選
憧れのタワマン住まいを実現させたものの、何故ここまで購入を後悔してしまう人が多いのでしょうか？以下では、「もうタワーマンションには住みたくない！」と感じてしまう理由と体験談をいくつか紹介しています。

1維持費（管理費・修繕積立金）が高すぎる！
2隣人の音漏れや浴室の悪臭
32風が強くて洗濯物がベランダに干せない
4エレベーターの渋滞
5部屋に引きこもりがちの生活になる
6長期地震動による揺れで酔ってしまい落ち着かない
7インターネット回線が遅い
8宅配ボックスでの受け取りやゴミ出しが面倒
9子供が飛び降りてしまうのが怖い
10共用施設の予約が取れない
11タワーマンションならではのカースト
https://sumai-step.com/column/article/3096/

その他の意見
・20階あたりから上になると急に「下界」からの騒音が大きくなる
　サッシを開けた途端、はるか下の国道を走る車や電車の音が、目と鼻の先みたい
・ベダンダから物干しもできないし物を飛ばした時の影響大で慎重になる
・今の景色も保証されない。富士山も東京タワーも一寸ビルが建てば見えなくなる。
・高層階なので窓をフルオープン不可。息苦しく、閉所（高所も）恐怖症には辛い。
・永住って勇気いるよ。それに実際問題、タワーの建て替えって無理
・維持管理に意識の高い住民を維持し続けることが出来るか不安
・収入格差が大きいとただでさえ意思統一が難しい
・買ったときの倍以上の管理修繕費を取られている。騙された感じ。
・解体する場合もコストが異常にかかる
・双眼鏡で隣のタワマン覗いていたら、同じコトしている奴がいた。
・高級住宅街や、周りに緑の多い環境に立つタワー物件が極めて少ない。
・タワー供給が多すぎて希少価値がなくなってきている
・忘れ物をして、それを１階まで行った時に気付いたときすっごく不便
・危機管理体制の整っていない多くの高層マンションばかり
・行政も高層マンション住人が避難所に駆け込むことは想定してない
・揺れるのに箪笥の壁固定困難。乾式壁だからアンカーが打ちにくい
・サッシが開かない。開けたらマジに吹っ飛ばされそうな大暴風
・うちのフロアはエレベータを乗換えなければ行けない
・下層フロアなのでどうしても伏し目がちになる自分が嫌
・やっぱり北側は冬寒い(特に低層だし）でも夏暑い南西よりマシかな
・上階なのにGが出る
・夜中の壁ドンバタンピシャが気になる　何で聞こえるの？
・管理費の値上げタイミングで売ると競争が増え、値下げ合戦になる
～未だ未だあるけど、徹夜になりそうなのでこの辺で笑

[274629: 口コミ知りたいさん]

>>274626 匿名さん
そんなの当たり前でしょ。
継続的な追跡調査も必要だし。

成長には外的な刺激が重要という話もあり、そうなると都心のマンションから見える世界は変化が少なく、自然の変化を感じたり、触れたりするチャンスも少ないのでもったいないとも思う。
研究で尤もらしい事が分かると興味深いけどそんなの待ってるわけにもいかないでしょ。

そらにタワマンで学歴調査なんて出来るの？
戸建街区だけど周りの世帯主の名前でググると8割程度は学歴と職業分かったよ。


ちなみに最近の研究で金持ちは必ずしも知能が高く無いということが分かったみたいだよ。

[274630: 口コミ知りたいさん]

首都直下地震の都内のリスクと免震が効果を発揮出来ない地震などこれまで想定されていなかった地震の存在なども明らかになってきたからその点でも都心タワマンは無いな。

発生が稀のため想定外の事象は他にも隠れていそう。

[274631: 匿名さん]

ネガが多いほど優越感を感じられるんだよね。

[274632: 匿名さん]

>>274626 匿名さん

都心タワマン高額だから調べるまでもありません。
明らかに高学歴のファミリーが多いです。
車も外車が圧倒的に多いです。
正直、レクサスでも少し恥ずかしいです。

[274633: 匿名さん]

>>274623 名無しさん
高値で売れないのが中古マンション
都内の売れ残り在庫は相変わらず3万件近くあるし平均成約価格は6000万円弱

[274634: 匿名さん]

>>274632 匿名さん
共同住宅住まいを似非資産や学歴詐称で糊塗するのがマンション流

[274635: 匿名さん]

マンションさんの言う富裕層って、中○人の事か…
都心マンションとか住人の大半がそうみたいで、良い住環境ですね♪

https://youtu.be/5dKvrbmWjNU?si=2YmKSkJg35QTs7BQ

[274636: 通りがかりさん]

ですね
最初から気に食わないマンションをパスしておけば、己の属性に見合った戸建てを検討するだけでこと足りることに、早く気づいて欲しい。

[274637: eマンションさん]

いまのエリートは都心のマンションが多いですね。もちろん親の世代は戸建てに住んでる人が大半で、リタイヤしたらそっちに住んでも良いかなって感じです。相続なんて普通は50とか60になってからですし、そんな年齢で家をもらっても邪魔じゃないですか。
もしくは、若い頃から親と同居するかですけど、ふつうは奥さんが嫌がりますからね笑

[274638: 匿名さん]

日本のエリートじゃなく、あっちの人ね。
集合住宅という特性上、日本人からは敬遠される。

[274639: 買い替え検討中さん]

タワマン買う人って大概虚栄心とコンプレックスの塊

大半はお上りさんか中国人だし、共稼ぎでなければローンも払えないカツカツ。
趣味も亡く日中繁華街をブラブラするしかすることもない。
半人前の魅力なし甲斐性無し。

[274640: 評判気になるさん]

>>274631 匿名さん

ケチョンケチョンにバカにされているのに優越感って？？？

[274641: 評判気になるさん]

>>274639 買い替え検討中さん

私は日本人ですし、妻は専業主婦ですね。
ローンは10年で一括繰り上げ返済しました。マンション価格はその間に２倍になりました。
趣味は主に旅行、ゴルフ、スキー、ドライブですね。泳ぐのも好きです。旅行は海外駐在経験もあるので海外が特に好きですね。
魅力があるかないかは自分で決めることじゃないからわからないけど、
学生の頃から結婚するまで彼女がいなかった期間ほぼないし、小さい頃は同時に二人から告白されることもありましたよ。
あなたが想像して書いてくれた人物が自分と面白いくらい真逆で思わず吹いちゃいました。

[274642: 周辺住民さん]

>>274632 匿名さん

車でしか見栄を張れないのは、学歴やキャリアに自信が無く、凡人の証明。レベルが低すぎる。
うちの身内にも省庁のキャリアが3人居るが皆ずっと無難な国産車だし、殆ど妻に運転させている。
法曹界の友人に聞いたら、特別な事情が無い限り誰も自分じゃ運転しないらしい。
プライベートで派手なことすると刺されるし、一寸した事故・違反でキャリアに疵がつくから当然だと
俺は只の民間の上場リーマンで気にしないので、以前は外車が多かったが(勿論会社付合いでは国産車のみ使用）、近所を見渡すと、小さい家やマンション程、パナメーラとかアストンとかこれ見よがしに金を掛けている法則を発見して以来一気に興醒めし(町内に同じゲレンデだけ数えたら10台近くある）去年安全性の高い国産車に換えた。

[274644: 評判気になるさん]

>>274642 周辺住民さん

国産車へ乗り換え?
私は自分で運転するのが好きなので国産車への乗り換えはあり得ないですね。
国産車は学生時代に乗ってただけだなあ。関越や東北道使ってよくスキー場に行きましたよ。懐かしい。

[274646: マンコミュファンさん]

>>274643 買い替え検討中さん

よく泳いでますよ。
ゴルフやスキーで腰や膝に負担かかるので普段の運動は水泳です。
学生時代にテニスで肘故障したこともありますし。
水泳は全身運動でほどよく疲れて夜もよく眠れるので日常の運動にあってると思います。

[274649: 匿名さん]

タワマン->戸建て
は簡単な時代になったから
個人都合で好きにすればよいんでは
逆はむつかしくなったね

[274650: 匿名さん]

タワマンも戸建ても持ってるけど住んでるのはタワマン。
戸建ては資産がマンションに偏るとリスクかなと思って買ったまで
戸建てはマンション程騰がってないのは確かだが、
流動性の観点から今いくらで売れるかは見えにくいな

[274651: マンション掲示板さん]

>>274649 匿名さん

うちの土地を売れば勿論都心タワマン80平米なら2、3戸買えるけど、金をドブに捨てることになる。

[274652: 匿名さん]

>>274647 匿名さん

図星だから、気に障ったかな(笑)

[274653: 周辺住民さん]

>>274644 評判気になるさん

運転するなら国産車一択だな。かっ飛ばしたいならバイク(隼)に乗っていたし、ポルシェ911ターボにも乗ったけど加速はやはりバイクは全然違うよ。

[274654: 評判気になるさん]

>>274653 周辺住民さん

加速は横Gを楽しむものだけどね。
直線番長はみっともない。

[274655: マンション掲示板さん]

>>274642 周辺住民さん

うちのタワマンの場合、メルセデスのSUVや911あたり乗ってると悪目立ちせず無難な感じです。

[274656: 匿名さん]

>>274642
安全性高い国産とかいろいろ意味不明
馬鹿ほど親戚や友達の話しにしたがるが
通説通りなのがよくわかった。

[274657: 匿名さん]

タワマン住まいならはｘｘさんは何と何に乗ってるなんて
勘ぐられることもないので
好きなののりゃいいんだよ

[274658: 匿名さん]

というか、都心だと、ポルシェ、フェラーリ、ランボルギーニは当たり前なので、だれが何に乗ってても何にも思いませんよ。

[274659: 匿名さん]

マンションさんって見栄っ張りだよね♪
身の丈という言葉を知らない(笑)

https://youtu.be/lfn-xl4_vg8?si=YKcrsLXmtr5fQ1am

[274660: 匿名さん]

発生リスクが高い大規模震災後に中古マンションの価格がどうなるか考えたほうがいい

[274661: 匿名さん]

離婚したときどうする?https://news.yahoo.co.jp/articles/76f242e01850f1b498ad6587c984929abed8...
含み益タワマンとオーバーローン公害戸建
として紹介されてます

[274662: 匿名さん]

>>274661 匿名さん

不動産は立地が重要ですからね。
郊外は負動産です。

[274663: マンション検討中さん]

>>274661 匿名さん

離婚するような夫婦はマンションなのですね

[274664: 匿名さん]

>>274663
戸建てだろうがマンションだろうが離婚する人はいますね。
馬鹿は話が通じないとはこのことですか？

[274665: 購入経験者さん]

>>274662 匿名さん

中古マンションは都心で20年、湾岸10年、県外や駅遠だと5年で腐動産だよ。
いずれ売る時になれば全て分かるが、最早手遅れだな。

[274666: 匿名さん]

集合住宅だと離婚率が高いという事だよ。

[274667: 匿名さん]

>>274665 購入経験者さん

湾岸タワマンですら10年で2倍に跳ね上がってますよ。
都心はそれ以上。
現実逃避したらダメだね。

[274668: 匿名さん]

>>274664 匿名さん

おっしゃるとおり。
戸建ってホント、アホだよね。
あっ、郊外戸建てはオーバーローンで離婚できず仮面夫婦でもしてるのかな。

[274669: 匿名さん]

残念でした
都心は20年で2~2.5倍
湾岸は1.7倍くらいかな
現実みようよｗ

[274670: 匿名さん]

>>274666
リアルに馬鹿だな
戸建で離婚したらマンションというのはあるかもしれん
世帯構成員数に差があるから
因果関係が逆だよ

[274671: 匿名さん]

ここ強烈な値上がり。3倍近い部屋もある。
シティタワー品川
https://www.ieshil.com/buildings/78700/

[274672: 匿名さん]

ここも2倍以上の部屋けっこうある。
豊洲シエルタワー
https://www.ieshil.com/buildings/74042/

[274673: 匿名さん]

>>274669 匿名さん

これから逆Ｖ字で一気に下降するよ。
つまり、今が頂点。
マンションは新築の余地が減っただけで、中古そのものは腐る程売れていない。
もっと現実味見ろよ　あとは中国人次第だな。
でも、実際倍で売った奴なんてネット以外で聞いたこと無いわ

[274674: 匿名さん]

オリンピック終わったら値下がりするなんて言ってた人いたよね。
私はロンドンオリンピックなんかを例に挙げて上がるって主張したけどね。
で、今は購入時の2倍を超えてきました。

[274675: 匿名さん]

>>274673
アホの個人願望にクソほどの意味もない

そういえば暴落連呼して
20年外し続けたマンション評論家もいたなｗ

[274676: 匿名さん]

郊外と都心でこれだけ差がつくってことは
ますます二極化するということだからな
日本全体でみればよいことはない。
ここにいる辺境戸建てみたいに狂いだす奴も増える

[274677: 匿名さん]

二極化するほど日本の人口は都心に集中していない。
多極化ならそうだが。
郊外でも値上がりが続いている土地もある。

住み続けるなら値上がりしようが意味ないし、家族で暮らすための家という視点が抜けてる。

[274683: 評判気になるさん]

>>274679 通りがかりさん

そう言えば、今日も「自分は若い頃もてたんだぞ」と自慢したマンションさんも居たなあ(笑)

[274687: マンション検討中さん]

>>274668 匿名さん

戸建てでも離婚は出来るよ。
実際戸建て離婚している人を何人も知っている。

家を売れれば１番良いけど。
売れない戸建てに１人さみしく住んでる人もけっこういるんだよね。

駅近マンションが１番いいよ。

[274688: マンション検討中さん]

老後の戸建ても似たようなもんだね。

[274689: 匿名さん]

マンション住まいは富裕層を詐称しないと共同住宅住まいのコンプレックスを糊塗できない

[274690: 口コミ知りたいさん]

>>274689 匿名さん

共同住宅に住む人はそれがコンプレックスと思ってるの？
どんだけ高齢者よ？
90歳くらい？

[274692: eマンションさん]

ですね
最初から気に食わないマンションをパスしておけば、己の属性に見合った戸建てを検討するだけでこと足りることに、早く気づいて欲しい。

[274695: 周辺住民さん]

>>274687 マンション検討中さん

戸建に住めないコンプレックスか？
東京の駅近で広い戸建に住む俺(勿論妻子あり)には、マンション派のどの言い訳も「負けい　ぬ」の遠吠えにしか聞こえない。
驚いたのは、貧乏だと家すら売り物にするんだね(笑)
ま、マンションは消耗品だからそうなるのか。
永遠に土地を保てて、何度でも建て替えする楽しみのある戸建とは考え方が相容れないことがよくわかった。
マンションもカプセルホテル代わりに使う以外、不便だし、只の空間に管理費払い間借りするだけの代物。特にタワマンの立地はまともな人間の住む環境じゃない。
時間を返してほしいと思わないか？

[274699: 通りがかりさん]

>>274698 匿名さん

これがネット廃人

[274700: 周辺住民さん]

>>274697 評判気になるさん

そりゃ、食べ歩きと買物しかすることのない人はそうだろう。駅近は憧れだろうし。
ただ上京組が故郷の寂れ具合にウンザリなように、俺はビルに囲まれた生活にウンザリなんだよ。
要は無い物ねだり、隣の芝生は青く見えるって奴だ。
スレタイ趣旨は百も承知　只、他の上級スレが閑古鳥。今や都内で4000万なんて夢。
で、日常の暮らしぶりとか与太話になる。只マンション民の話は眉唾だが。
うちは俺も妻も都内の実家を既に引継ぎ、それらはいずれ子供達に受け継がれる。
都民の2／３の本籍地は県外だが、1／３は俺みたいな東京生まれだから、僻むのは見当違い。
(マンコミュの場合、東京生まれ育ちはかなりレアなので昔話もできないのが不満）
俺が都心から移った(住民票を移した）のも都心に飽きたのと相続税対策が主因。
庭の手入も今は自力でも辛くなればシルバー人材に任せれば良い。
老後辛くなれば夫婦共家族に迷惑を掛けずに終生住める賄い付ホームに入所すると決めている。
でもファミリ世帯は、子供達に迷惑を掛けず財産をを残す義務がある。デベには売らない。
独り者もマンションでは孤独死するのがオチ。早めにホームに入る準備をした方がよい。

[274701: 匿名さん]

>>274698 匿名さん

お前の価値は安普請の家以下だし
女の敵でもあるな
犯罪起こすなよ　

それより貧乏のくせに暇なんだから
早くハトーワーク行って仕事見つけろや☆

[274702: 匿名さん]

>>274701 匿名さん

かわいそうに
もう役に立たないんだね
ジジイが若いマンション派に八つ当たりすんなよ見苦しい笑
女の敵？
かわいい子には優しいよ☆

スレタイに沿って検討すると郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばんという結論にしかならないんだから、さっさと予算を決めて粛々と検討していけば良い。

[274703: 通りがかりさん]

>>274700 周辺住民さん

私は生まれも育ちも東京だけど。
あんたの言ってることはいつも理解出来ない。
と言うかモラハラ爺さんは生理的に受け付けない。

実家は戸建てだよ。
けど私はマンション派。
しかも繁華街好きだし。
爺さんとは価値観が違う。

あんたはかわいそうな生き方してきたんだね。
書いてる内容見てるとかわいそうにしか見えない。

[274704: 匿名さん]

>>274700 周辺住民さん

うちは俺も妻も都内の実家を既に引継ぎ
↓
あんたの設定って。
夫婦共に兄弟いないんだ。
タイミングよく土地を相続できて。
偶然にも夫婦共にひとりっ子。
すごい設定。

[274705: 匿名さん]

東京生まれ、東京育ち
大手町のプライム企業に勤務
週のほとんどが在宅ワーク
在学中に親父が死んで都内の土地をゲット
母親と同居
子どもは大学生、社会人
金融資産は豊富で複数の投資用マンションを保有
マンコミュにどハマり

合ってます？

[274706: 検討板ユーザーさん]

>>274705 匿名さん

戸建さんの仕事って大手、郊外勤務、リモートワーク？www

[274707: 周辺住民さん]

>>274705 匿名さん

大体合っているね(笑)
嵌まったのは最近だし、皆さん同じでしょ。
兄弟は二人、しかし、親父は一人息子。母実家もそうだけど、元々土地はもっと広かったし、兄弟は兄弟で当然貰っている。(都内の住宅街は昔はどこも皆200から300坪はあった)妻は一人娘。
世代交代で、税金納めないと段々小さくなるのは仕方ない。俺は何とか払えたけど、普通のリーマンの給料だけじゃキツイだろうね。
石原家みたいな子沢山でもなければ、一茂みたいな親子不仲でもない、恵まれているのは確かだよ。
設定と思いたいなら、それで構わない。

[274708: 匿名さん]

マンションだと4,000万以下の予算しか用意できませんって言うのであれば、特殊な事情でもない限り、郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばんというアドバイスにしかならないだろ。

[274709: 購入経験者さん]

１億だと立地以外に何か変わるのか？
郊外マンションダメなら他も大して変わらないからダメってことだね。

[274710: 匿名さん]

マンションでは、上の階の火事で自分の家財が被害を受けても「失火責任法」により賠償されません。

[274711: 検討板ユーザーさん]

>>274709

１億を用意してから言えよ（他のスレで）。

[274712: 通りがかりさん]

これがマンションさんの虚栄心w
キモ！！

[274713: eマンションさん]

戸建では、隣家の火事により自宅や家財が被害を受けても「失火責任法」により賠償されません（ただしお見舞金はもらえる可能性あり笑）。

[274714: マンコミュファンさん]

>>274712

戸建て婆ぁに効いてんじゃん笑

そんなもの、男が見ても何とも思わんけどな。

[274715: 匿名さん]

自称実家土地相続のアホがトチ狂ってるようだが
そもそも議題は4000万でマンションか戸建てかって話だろ？
この20年は都心あるいはその近隣＆ターミナル駅近マンションの勝ちで勝負あり

今4000万じゃ良いところには何も買えないから
郊外駅遠の戸建でも買ったらって話でしょ

[274716: 匿名さん]

マンションさんキモいよ…
効いてるも何も人間として軽蔑します

[274717: 匿名さん]

マンションなら、これらのデメリットを踏まえて検討しないとな

1.騒音トラブルが発生しやすい
2.面倒な管理組合や理事に強制参加させられる
3.おかしな住人が同じマンションに住んでいる確率が異様に高い
4.管理費や修繕積立金がかかる
5.駐車場代が別でかかる
6.近隣住民との関係が希薄になりやすい
7.リフォームやリノベーションが自由にできない
8.子供が落下事故で命を落としやすい
9.管理規約で生活に制限が生じる
10.使用済み生理用品の画像を意気揚々とスレにアップできる住人がウヨウヨ住んでいる

[274718: 匿名さん]

集合住宅のマンションは隣人トラブルなど問題が多すぎると感じる。
「一度住んだらイヤになる、マンションという居住形態！」

https://myhome.nifty.com/column/rent/191023284005/


ご近所トラブルで一番多いのは騒音問題！マンション生活は音に気をつけよう

マンションに住んでいると、車や自転車に関するトラブルもよく発生します。
みんなが決められた駐車場や駐輪場を正しく使っていれば問題ないのですが、ちょっとした気のゆるみがトラブルに発展してしまうことも。

マンションでは人間関係のトラブルはつきものです。
マンションでは同じくらいの収入レベルの家庭が集まっていますので、ちょっと目立つことをするとすぐウワサになってしまうことも。

マンションの敷地内へのゴミ出しも、トラブルが起こりやすい原因になっています。

[274719: 名無しさん]

>>274707 周辺住民さん

設定じゃなければ何でマンションコミュニティにいるの？
矛盾しすぎ。

[274720: eマンションさん]

>>274715 匿名さん

ですね
最初から気に食わないマンションをパスしておけば、己の属性に見合った戸建てを検討するだけでこと足りることに、早く気づいて欲しい。

[274721: 口コミ知りたいさん]

>>274714 マンコミュファンさん
普通に汚ねえと思うわ

そんなものをアップする頭が理解不能
共同住宅にはいろんなのが住んでで大変そう

[274722: 検討板ユーザーさん]

>>274714 マンコミュファンさん

ママスタで女性虐めて遊んでるヘンタイ俺俺くんがトイレから拾ったやつ。


効いてるって違う意味だと思う。
最低なことしてるあんたに引いてるんだよ。

[274723: 匿名さん]

>>274719

マンションを弄り倒したら誰かが構ってくれるから、寂しさまぎれに張り付いてるんじゃないかな？笑

[274724: 検討板ユーザーさん]

>>274721

狂ったようにアップしてるのは戸建ての婆さんじゃん笑

[274725: 匿名さん]

>>274722

気にならなけりゃスルーしときゃいいんだよ。
スレの注意書きにも書いてるだろ？
それを狂ったようにアップしてる時点でお前も同類なんだよ。

[274726: 匿名さん]

ここのスレ主はマンション狂いの婆さん

[274727: 匿名さん]

>>274720 eマンションさん
戸建てにとってマンションは踏み甲斐がある共同住宅
団地風情の住民が富裕層を気取るレスも楽しい

[274728: 匿名さん]

>>274723 匿名さん

戸建てモラハラ爺さんは設定コロコロ変えてる。
最近CLA自慢したばかりなのにアルツだから忘れちゃって国産車乗ってると言ってたし。

いつもあとから辻褄合わせに必死だし。
設定がつまんないんだよね。
モラハラ気質は特に不快だし。
こんなやつ実際いたら絶対家族に嫌われている。

[274729: 匿名さん]

キモいマンション野郎をからかうのは面白れ～な～w

[274730: 匿名さん]

キモいのいっぱいいるようだけど。
結論は資産価値でマンションが20年勝ち続けたってことだけだろ。
好きな方住めば良いんだよ。
個人の主観なんざどうでもいいんだ

[274731: 匿名さん]

そうそう
最初からマンションをパスしておけば、己の属性に見合った戸建てを検討するだけでこと足りることに早く気づいて欲しい。

[274732: 匿名さん]

うめきたの高級タワマン、完売だって。

https://news.yahoo.co.jp/articles/7ae9c92af5e7ef29742ca1436cccaf19d846...

[274733: 匿名さん]

キモいマンションさんがウヨウヨ住んでる時点で資産価値云々も無い。
売れもしない自宅マンションの資産価値を語るの？

[274734: 匿名さん]

うちの都心タワマンは購入価格の２倍を超えました。住みながらにして投資できる最高の物件です。投資額が大きいので毎日、気分がウキウキです。マンション売って仕事早めに引退しても良いかもなんて最近本気で考えてます。

[274735: マンコミュファンさん]

>>274734 匿名さん

うちのマンションは普通に下がってるけど長く住むから別に気にならない

[274736: 匿名さん]

>>274734 匿名さん
液状化リスクが高い都心で長周期地震動に弱いタワマンに住む人の気が知れない

[274737: 匿名さん]

ですね。
最初からマンションをパスしておけば、己の属性に見合った戸建てを検討するだけでこと足りることに早く気づいて欲しい。

[274738: 匿名さん]

転勤のタイミングでマンション売って社宅に越しましたけど相当利益がでました。約10年間の住居費が実質ゼロでプラス◯千万のお小遣いまで貰ってマンションに住んでた形になったので、ほんと笑いが止まらないです。
株も投信もめちゃくちゃ上がってますし、とりあえず子どもの学費と老後の資金は確保したので仕事は辞めないけど元気なうちに遊びまくるぞ～って感じですねw

[274739: マンション掲示板さん]

>>274738 匿名さん

ゴミの社宅住まいですか？(笑)
社宅出る時相当高値掴みw

[274740: eマンションさん]

>>274739 マンション掲示板さん

あなたの会社福利厚生悪いんだね。

[274741: eマンションさん]

>>274739

借り上げ社宅です！
最高ですね笑

[274742: eマンションさん]

子どもが独立したころには実家も空き家になってるだろうし、郊外ならいくらでも安い家はあるだろうから中古を買ってリノベしても良いですし、まあとりあえずこのままいけば安泰かなって感じですね。
10年前にマンションを選んだ自分を褒めてあげたいです笑

[274743: 匿名さん]

都心は地盤が悪いのに耐震強度が弱いタワマンなんかに住むのは最悪

[274744: eマンションさん]

ですね。
最初から気に食わないマンションをパスしておけば、己の属性に見合った戸建てを検討するだけでこと足りることに早く気づいて欲しい。

[274745: マンション掲示板さん]

>>274741 eマンションさん

会社経営なんで自宅が役員社宅です
雇われさんは色々大変ですね

[274746: 評判気になるさん]

新キャラ「会社経営なんで自宅が役員社宅です」おじさん、我慢できずに登場

[274747: マンション掲示板さん]

>>274746 評判気になるさん

社宅キャラも斬新ですよね！

[274748: 匿名さん]

>>274742 eマンションさん

まったく同感です。
10年前、都心タワマンにして良かったです。
もし、郊外戸建になんかしてたら、ここの戸建派みたいに妬みを延々と投稿してる立場になってたかもしれない。考えただけでとゾッとします。

[274749: 匿名さん]

ここはスレタイに沿って戸建とマンションを比較する場。
デメリットを指摘するのは当たり前だけど、反論できないから妬みだの何だのと言って自分を納得させるしか出来ない人いるよね。

マンションは共同住宅なのに知的に問題があるとしか思えない書き込みばかりで、考えただけでゾッとします。
住人スレのやりとりを見ても互いに不満を抱えていることがよくわかる。

[274750: 評判気になるさん]

>>274745

一人親方だね笑

[274751: 口コミ知りたいさん]

>>274749 匿名さん

比較するならメリットとデメリットをそれぞれ挙げるんじゃないかな？ディスカッションの経験あります？

[274752: eマンションさん]

ですね。
最初から気に食わないマンションをパスしておけば、己の属性に見合った戸建てを検討するだけでこと足りることに早く気づいて欲しい。

[274753: マンション検討中さん]

雇われ社宅住まいは惨めですね

[274754: eマンションさん]

当スレの戸建さんはマンションだと4,000万以下の予算しか用意できないから、国土交通省の統計により平均購入価格が5,000万を超えるマンション民の集団内では平均に満たない落ちこぼれ組になります。また、論理的に推定される戸建さんの年収はマンション民の平均である960万円（年収偏差値66）よりも低い800万円（年収偏差値56）程度とするのが合理的ですね。
そして、都内勤務の38歳、年収800万、4人家族で妻は育児休業、親からの援助も含めて総予算は5,000万まで、などの条件を標準モデルとして考えると、昨今の相場高騰により4,000万以下のマンションは中古やワンルームしかないので最初からパス、マンションのことは一切気にする必要がありません。
詳細は省きますが、郊外の安い土地に格安パワービルダー系の身の丈に合った戸建がいちばん、という結論になります☆

[274755: 匿名さん]

だからデメリットを指摘されたら戸建のデメリットを指摘しても良いし、メリットを主張しても良い。
それに対して突っ込みが入るとは思うけどね。

マンションの総会で意見が分かれたときにそれは妬みだなんだと妄想を吐くわけ？
議論出来ないのってマンション派なんだよ。

[274756: 匿名さん]

>>274754 eマンションさん
年収は正規分布にはならないんだよ。何度言われても理解できないみたいだけど。
当然偏差値も計算できない。

高校出てれば分かりそうなものだが、、、

[274757: eマンションさん]

4,000万だと中古やワンルームしかないからマンションはやめておけ、がマンション派のアドバイスです。
マンションは最初から検討する必要がないので、メリットもデメリットも考える必要がないし、議論する必要もない。
ムダだよ、ムダ笑

戸建さんがどうしても比較したいマンションがあるって言うのであれば、その物件を挙げてマンション派の意見を求めたらいいんだよ。

[274758: 匿名さん]

無駄で良いんだよ。スレタイにそって比較するまで。

比較されるのが嫌ならこのスレを見なければいいんだよ。

４千万だろうが１億だろうがマンションのデメリットは共通しているんだよ。

[274759: 評判気になるさん]

>>274755 匿名さん

比較っていうのは、比較したい物件が見つかって始めて成り立つものでしょう。
戸建さんってマンションのこと嫌がってるみたいだし、別に住みたくもないんでしょ？
だったら最初から戸建にしておけばいいじゃん

[274760: eマンションさん]

>>274758 匿名さん

マンションの比較はムダなんで、戸建にしておきなさい。
あんたと議論する必要もない。

[274761: 匿名さん]

戸建もマンションもそれぞれ共通する性質があるので、一般的な比較が出来るんだよ。
マンション派の書き込みと違ってスレチじゃないからね。

[274762: 匿名さん]

現実問題として
４０００マンでは戸建てしかありません

[274763: 口コミ知りたいさん]

>>274756 匿名さん

高卒だから、許してやって(笑)

[274764: 通りがかりさん]

>>274745 マンション掲示板さん

大企業に落とされ、公務員にもなれなかったんだね。お気の毒様。

[274765: 検討板ユーザーさん]

>>274764 通りがかりさん

あなた雇われ？w

[274766: 匿名さん]

>>274762 匿名さん
郊外にマンションありますよ

[274767: 匿名さん]

>>274762 匿名さん

あなたなら栃木辺りのマンションがお似合いかもwww

[274768: マンコミュファンさん]

>>274761 匿名さん

4,000万だと平均未満の中古やワンルームしかないから、そういう物件を比較したいならどうぞお好きに。

[274769: マンコミュファンさん]

最新の統計でもマンションの平均購入価格はここの戸建さんの予算をはるかに上回ってるから、おのれが用意できる予算を無視して一般的なマンションについて語るのはおこがましいんだよ、身の程を知れ。

[274770: 匿名さん]

東京23区は初めて1億円の大台を突破
https://news.yahoo.co.jp/articles/f871bfd421dd896ca7cfa3be84b84def183b...
特に東京都心部のマンションは希少性が高く、いまや一般庶民には手が届かないものへとなりつつあるとのことです。予算のない方は戸建に妥協して下さい。10年前に都心タワマン買っておいて良かったよ。郊外戸建にしてたら一生後悔したでしょう。

[274771: 匿名さん]

猫に小判、馬鹿に統計

[274772: 匿名さん]

>>274762 匿名さん
このスレの戸建ての予算は4000万超
4000万以下はマンションだけ
ワンルームか郊外の駅遠ファミマンしかない

[274773: マンコミュファンさん]

そうそう
最初からマンションをパスしておけば、己の属性に見合った戸建てを検討するだけでこと足りることに早く気づいて欲しい☆

[274774: 匿名さん]

よく考えりゃ分かるが4000万だと中古マンションしか選択肢が無いって、デメリットなんだよな(笑)
まぁ、たいして調べもせず、都心じゃなきゃヤダ～、4000万以下はイヤだ～と駄々をこねてりゃ、どんなマンションも見つからない。それって、一戸建てには都心じゃないと利便性で勝てないからイヤだ～、4000万以下だと勝てないからヤダ～ってのと同義語だからな。
ガキや痴呆症の高齢者かよ。スレタイに則って、中古でも新築でも都心でも郊外でも「一戸建てvsマンション」のレスをすりゃイイだけなのに。
これを守れてるのも、戸建てさんしか居ないというな…
ホント、集合住宅って変な住人が多くて苦労するんだな～と同情します。

[274775: 匿名さん]

住環境という大切なポイントを放棄した住宅がマンションだからね。
売却も出来ない自宅の価格や資産価値に一喜一憂するしか価値を見いだせないゴミみたいな存在。
住んでいるマンションが高くなっても、売却後に住み替えるなら意味がないからな。
同じエリアならどんな住宅も高くなっていて、利益は既にマイナス。
不便なエリアやマンションのグレードを落とすしかない。
そもそも中古マンションはイヤ～って奴が中古で高く売れると思ってる事自体ナンセンス(笑)

[274776: 匿名さん]

戸建てはマンションほど騰がらなかったというどうしようもない事実
私のようにマンション何戸も持ってる奴もいるし、
売却後住み替え云々は個別事情なので関係ない。戸建てでも同じ話。
こういうバカはロジカルに戦えないので辺境戸建でいつまでも粘着して悶えてる

[274777: 匿名さん]

>>274769 マンコミュファンさん
最新の統計でも三大都市圏のマンションの平均購入価格は注文戸建てさんの予算を2000万円近く下回ってるから、おのれが用意できる予算を無視して一般的な戸建てについて語るのはおこがましいんだよ、身の程を知れ。

[274778: 匿名さん]

マーケットの原則としてマンションは
相対的に立地＝利便性、住環境が良い場所にしか立ちませんね。特に現在は。
行政が許す限りどこでも建てられる戸建てとは事情が違います。

[274779: 匿名さん]

>>274776 匿名さん
4000万以下のマンションを何戸も持ってどうする？

[274780: 匿名さん]

>>274779
これも個別案件ですが、私が４０００万以下で買ったのは一つだけです。
これはもう売ってしまいましたが１．４倍でした。しかも東京圏ではありません

[274781: 匿名さん]

でも正直投資としてはイマイチだったかとは思ってます。絶対額が小さいですし、あがり方も都心には到底及びませんので

[274782: 通りがかりさん]

>>274769 マンコミュファンさん

区分所有民の分際で、一丁前な口きくなよ。

[274783: eマンションさん]

>>274776 匿名さん

早く、戸建さんみたいに、固定資産こ明細
見せてよ。本当ならすぐ出せるだろ
一時間待ってやるから(笑)

[274784: e戸建さん]

>>274757 eマンションさん

じゃあ、4000万以内で、23区内駅徒歩圏かつ戸建の平均的な広さ(土地130平米程度)の新築戸建があれば、即金で購入するから、紹介してくれよ。
俺はその3倍の土地面積に住んでいるけどな(笑)

[274785: 口コミ知りたいさん]

>>274784 e戸建さん

都内の戸建は平均99平米じゃん？
なんで間違った数字出るの？

[274786: 匿名さん]

>>274784
データが間違ってる上、ネットでマウントとってるつもり
んとにキチガイ

[274787: 口コミ知りたいさん]

能登半島地震、全壊住宅8795棟に。
戸建さんの言い訳はいつでも「それは古い戸建」
でも古い戸建は永遠に消えない。

[274788: 名無しさん]

>>274784 e戸建さん

戸建さんの予算は4,000万のマンションと同程度なので、土地代に2,500万、上物に2,000万ぐらいの予算配分となります。坪50～60万ぐらいのエリアから探すことになりますね。


俺は違う！と叫んでも意味ないよ。
がんばれ☆

[274789: eマンションさん]

統計によると戸建購入者の平均予算は4,000万ちょいなので、みんなが実際に買ってる戸建をリサーチすれば、それがこのスレの最適解となります☆

[274790: 匿名さん]

>>274782

残念でした。
このスレではマンション派っていうだけでリアルは戸建なので。

きみ、ネットにハマり過ぎて現実との区別がつかない人なの？笑

[274791: マンションいいねさん]

>>274783

なんで「戸建さん」って他人称なんだよ
てめーは出してんのかコラ？笑

[274792: マンション掲示板さん]

>>274785 口コミ知りたいさん
つまり都内だとマンションの競合相手は狭小戸建になるということだね。

マンションと同じ予算だと庭すら無い狭小戸建しか買えないならマンションで良いかなと思う気持ちは理解出来る。

[274793: マンション掲示板さん]

このスレの予算だと都内ファミリー向けのマンションは難しいかな

[274794: 匿名さん]

ファミリーで予算なければ戸建。
簡単な話。

[274795: 販売関係者さん]

東京近県でも戸建よりファミリー向けマンションのほうが安いよ。

[274796: 匿名さん]

初めて不動産買ったとき都心タワマンか三井の建売かで迷ったんだが
マンションにしてホント良かった。
ここの選択肢って結構人生変わるレベルだよね。

[274797: 通りがかりさん]

>>274792 マンション掲示板さん

マンションの競合相手は郊外の広い戸建でしょう。立地や利便性を優先するならマンション、広さや間取りの自由度を優先するなら戸建、どっちでも好きな方にすれば良いですが、ここの予算だとマンションは中古やワンルームしかないからマンションは最初から選択肢にならず、身の丈にあった戸建にしておけばムダを省けて良いという結論です。

[274798: 通りがかりさん]

戸建さんの予算は4,000万のマンションと同程度なので、土地代に2,500万、上物に2,000万ぐらいの予算配分となります。坪50～60万ぐらいのエリアから探すことになりますね。

ネチネチとマンションばかり弄ってないで、さっさと戸建に決めてくださいよ。

[274799: 匿名さん]

>>274793 マンション掲示板さん
>このスレの予算だと都内ファミリー向けのマンションは難しいかな

都内でも探せばありそう
https://www.homes.co.jp/mansion/shinchiku/theme/11136/tokyo/list/

[274800: 評判気になるさん]

>>274799 匿名さん

ご自身の希望条件を踏まえて、ちゃんと探してみてね。

[274801: マンション掲示板さん]

>>274791 マンションいいねさん

小僧、過去レスよく見ろよ。
過去エビデンス出したのは全て戸建だろ。
マンションなんか、一度も見た記憶がないぞ。
小僧が出せばいくらでもだしてやる。

[274802: eマンションさん]

>>274798 通りがかりさん

あんたも早く賃パンジーから抜け出しな(笑)

[274803: 匿名さん]

こんなクソみたいは人間がウヨウヨ住んでる集合住宅に未来があるとでも？笑

見ろよコレ☆

[274804: マンション掲示板さん]

>>274795 販売関係者さん

狭いマンションでしょ。広さを諦めるのも選択肢の一つですね。予算なければ戸建か狭いマンションですね。

[274805: マンション掲示板さん]

予算4000万なのに俺は土地持ってるから4000万かけて家建てられるとか言ってるアホは戸建さんですよね。

[274806: 通りがかりさん]

>>274801

こっちは戸建に住んでんだからマンションのエビデンスなんかねーんだよジジイ笑
セフレの一人もいねえ役立たずのジジイがネットだからって粋がってんじゃねーよ。ここはこれから家を探す適齢期の購入検討者のためのスレで、お前みたいなジジイの世話をする老人ホームじゃねえんだよ。さっさと隠居しろや笑

[274807: 匿名さん]

>>274804 マンション掲示板さん
99%のマンション民は予算が無いから狭いのを我慢しているのかな？

音はどんなマンションでも伝わっちゃうから子供が、いるなら戸建だね。

[274808: 匿名さん]

>>274807 匿名さん

マンションは1人暮らしやDINKSもいるので狭くても満足されてる方が多いんじゃないですかね。ファミリーでお金がない場合は、戸建てか狭いマンションに妥協するしかないですね。

[274809: マンション掲示板さん]

>>274806 通りがかり

問答無用
戸建でも何でもいいからお前の固定資産明細見せろって言ってんだよ
でも田舎だから無理なんだろ
だったら最初から大法螺吹くな　このチンカスがｗ

[274810: 評判気になるさん]

>>274805 マンション掲示板さん

自分はどうなんだよ
そもそも子供もいない奴なんて、人間として半人前以下。
教育費も家族を食わせる解消もない独身のくせに
4000万1Rマンションすら買えない貧乏人なんだろ
さっさと白状しろよ

[274811: 評判気になるさん]

>>274808 匿名さん
マンションにも子供のいる家族多いでしょ。
同じマンションの住人をそういう目で見てるんだな。

[274812: 匿名さん]

この掲示板で盛況の騒音カテで明らかなように、マンション住まいの子育て世帯は騒音主として毛嫌いされ指弾されています。
「子育て世帯は戸建てに住め」というのが多くのマンション住民の意見。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/bouhan/

[274813: 評判気になるさん]

>>274809

ネットでイキり勃っても役立たずのお爺さん笑

適齢期の戸建て検討者さんに予算に見合った戸建をアドバイスしてあげたらいいのに。

[274814: 口コミ知りたいさん]

>>274810

子どもがいないという情報はどこから？笑

普通に子育て中なんだけど。
こいつ何をカリカリしてんだろう
年寄りのくせに余裕なさ過ぎじゃね？笑

[274815: 評判気になるさん]

>>274811 評判気になるさん

予算ない人は戸建か狭いマンションに妥協。
見てるも見てないも事実予算ないんだから仕方ない。
予算なければ妥協は必要です。

[274816: 匿名さん]

99%のマンションは狭いし、どんなマンションでも音が伝わるので常に周りへ配慮した生活が求められる。
他人が絡む共同住宅固有の問題からも逃れられない。

予算があれば広い敷地に大きな家を建てられるけど地価の高い場所じゃ無理だよね。

[274817: マンション検討中さん]

おまえら
早くここを卒業しろよ

[274818: 検討板ユーザーさん]

>>274816 匿名さん

99%でも1%でも関係ないじゃん？予算次第でどんな広いマンションでも買えるよ。
うちのマンションは時価5億円程度で恐らく99.9%以上のマンションよりも高いけど、安いマンションや狭いマンションは関係ないよ。自宅が住みやすいなら良いじゃん？

[274819: eマンションさん]

>>274817 マンション検討中さん

このスレ大好きだ

[274820: 検討板ユーザーさん]

>>274818 検討板ユーザーさん

おっしゃる通り。
フェラーリ少ないけどお金出せば買える。
それと同じ。お金がないって素直に言えば良いのに数の話で誤魔化そうとするのが。ここの戸建派です。

[274821: 検討板ユーザーさん]

>>274820 検討板ユーザーさん

フェラーリはマンションみたいに一気に何百台って売れないよ

[274822: 検討板ユーザーさん]

https://news.yahoo.co.jp/articles/8cf25b6ece28a3b062ca224fbabb3c4e5bee...

戸建のメリットを解説した記事なんだけど、デメリットの「マンションと比較して一般的に耐震性や断熱性・気密性といった住宅の基本性能が低いことや、耐用年数が短いことなどがあります。」が酷すぎて、メリットが帳消しになってると感じました。だって住宅の基本性能って住宅選びで一番大事なところでしょ。何でも基本を疎かにしてはダメでしょう。

[274823: 評判気になるさん]

住宅性能低くても上モノ自体にそもそも価値ないと思えば・・・。
まあ建売とかで形が決まってる物件は逆にプレキャスト使ってて堅牢性高かったりもするよね。

[274824: 口コミ知りたいさん]

>>274822 検討板ユーザーさん
耐震性は耐震等級3の戸建のほうがずっと高いですよ。
熊本地震では複数回の震度7,6強でも損傷なしか軽微な損傷のみ。


マンションは東日本大震災の震度5強でも損傷、100棟以上が全壊判定。

[274825: 戸建て検討中さん]

>>274824
そりゃ旧耐震のマンションと最新の木造なら最新の木造のほうが強いだろ

でも最新のマンションと最新の木造なら、最新のマンションの方が耐震等級が低くても強い可能性は普通にあるぞ（RCは許容応力度計算、木造の場合は多くが性能表示計算で計算方法が違うため）

[274826: 匿名さん]

>>274818 検討板ユーザーさん
マンションは4000万以下の価格帯スレで時価5億円だと虚勢を張るだけ
えせ富裕を気取っても共同住宅住まいは厳然たる事実で誤魔化せない

[274827: 口コミ知りたいさん]

マンションの設計基準は耐震等級1と同じで、それに合わせてきっかり造る。
無駄に柱や梁を太くしたり数を増したりしない。

だから耐震等級3の戸建は超えないし、等級1の戸建と同じ。

[274828: マンコミュファンさん]

>>274822 検討板ユーザーさん

住宅の基本性能が低い。
まあ、その通りだよね。
戸建は木造アパートと同じですから。

[274829: 匿名さん]

>>274820 検討板ユーザーさん
フェラーリ？
マンションは所詮乗り合いバスでしかない

[274830: 匿名さん]

>>274825 戸建て検討中さん
東日本大震災で全壊判定受けたマンションは旧耐震、新耐震関係なくどちらもですよ。

[274831: 検討板ユーザーさん]

値上がりし続ける管理費と修繕費と言う名の家賃が死んでもかかり続けるのがマンション

[274832: eマンションさん]

>>274831 さん

管理費払えない人は戸建に妥協するしかないです。
収入少ない人の救済住宅だね、戸建は。

[274833: 買い替え検討中さん]

>>274830
マンションsageしたいんだろうけど、耐震等級1でも計算上は震度7に一度は耐えるはずなのに、実際は耐えられなかったということは、耐震等級の計算も信用ならないってことだから、マンションより簡易計算で耐震等級を取得してる木造2階建てなんかだと全く信用ならないってことだな

[274834: マンション掲示板さん]

>>274822 検討板ユーザーさん

＞マンションと比較して一般的に耐震性や断熱性・気密性といった住宅の基本性能が低いことや、耐用年数が短いことなどがあります。

これ以上のデメリットなんてないでしょ。
絶対避けるべき条件じゃん。

[274835: 評判気になるさん]

ここの自称マンション派って、自分のマンションを持っている人が皆無だね。
何にも生活環のある話がない。高齢独身とか異常者がここに集まっているようだ。
低レベルの証明が外車自慢（しかも嘘）ｗ　もっとは酷いのは戸建を持っているとか平気で嘘をつく。
(事実としてもオンボロな田舎の実家だろう）
証拠出せと言ったら逆上するか、話のすり替えというのがお決まりｗ
あとは慇懃無礼な年金暮らしの自称タワマン高齢者夫婦くらいかなｗ
こいつも惨めだな。あれだけ見栄張りな割には、自慢のリビングで大勢でパーティするとか、ルーバルで日光浴するとか、バスルームから見える夜景とか、なーんにもないよね。
趣味も子供も家族もないらしく、いい歳こいて不気味ですらある。
唯一、ディスポーザでごみを砕くのとゴミを毎日真夜中に捨てるのが生きがいｗ
南側にしか部屋がない狭さ証明自慢も失笑モノ。（嵌め殺しで外に出られないのか）
後の奴らもほぼカス。出てくるのは口先と価格動向だけ。
自分は賃貸、教養の微塵も感じられず資産もない。　生きていて虚しくならないのが不思議。　
ま、これだけバカにされても、写真の一つも出せないのが集合住宅風情。

[274836: 通りがかりさん]

>>274831 検討板ユーザーさん

5万円とかの家賃ならお小遣いで余裕で払えるよ

[274837: 口コミ知りたいさん]

ですね。
最初から気に食わないマンションをパスしておけば、己の属性に見合った戸建てを検討するだけでこと足りることに早く気づいて欲しい。

[274838: eマンションさん]

ここは4,000万のマンションと同じ予算で買える戸建を検討すれば良いだけのスレ。

[274839: 評判気になるさん]

>>274834 マンション掲示板さん

マンションなんか戸建の100倍はデメリットだらけだね。
この間デメリット上げだしたら徹夜になりそうだったｗ

[274840: 匿名さん]

株価がこの調子ですから
マンションますます騰がりそうです

[274841: 匿名さん]

耐震等級連呼の発狂田舎戸建てさん
今日も悶えてますね

[274842: 匿名さん]

反論出来ないから狂ったコメントしか出来ないんだよね。
どう頑張ったって耐震等級１じゃ勝てないものね。

[274843: 匿名さん]

こんばんは発狂耐震等級さんｗｗｗｗ
構造計算するRCと単なる仕様の比較で意味ありますか？
マンション呪っても騰がる一方ですし
発狂しても郊外戸建てに未来はないですｗｗ

[274844: 名無しさん]

>>274843 匿名さん

人口減少の日本、郊外の資産価値は絶望的。

[274845: 評判気になるさん]

>>274834 マンション掲示板さん

寒さは致命的ですね。 戸建の風呂なんて寒くて修行ですよ。 ヒートショックで亡くなる可能性もある。 布団に入ったらトイレしたくなっても 寒くて布団から出られず我慢したり、 日常の生活がまったく快適でないです。 マンションに住めば、トイレ、洗面所、風呂等の居室以外も暖かく快適です。戸建の冬の生活がいかに不快だったか思い知らされます。新築戸建のトイレにヒーター置いてるの見て驚きました。どんだけ寒いんだよ！

[274846: 匿名さん]

中国起因の台湾危機が間もなく起こりますが、そしたらマンション終わりやんな☆

[274847: 評判気になるさん]

東京オリンピック終わったら下がるって言われてたよね。ロンドンオリンピック例に挙げて上がるって主張した自分は間違ってなかったけどね。おかげでマンション価格10年で２倍になりました。

[274848: 評判気になるさん]

>>274847 評判気になるさん

そんなのマンションも戸建も立地次第でしょ？
バカなの？

[274849: 匿名さん]

最初に買ったマンション（賃貸中）は最近買値３倍以上で成約したらしい。
すごいというか円安やばいな

[274851: 匿名さん]

気色悪いからやめなよ
耐震等級さん

[274852: 匿名さん]

274832：eマンションさん
違う違う、修繕費なんか一括で払えない奴は一戸建てを維持出来ない、
マンションなんか修繕費滞納や大規模修繕費用が不足したりと共同管理の弊害がわんさか(笑)
払えないから分割で間なんだよ☆

[274853: 通りがかりさん]

簡易計算の方が安全率高いけどね。壁量とかざっくり評価だから安全率多めに取らざるを得ない

[274854: 匿名さん]

マンション派はキモいんだよ。はっきり言って害悪。

[274855: 匿名さん]

>>274853
RC戸建てにマウントとったら？
おらの戸建て耐震等級さんだっぺ
ってｗ

[274856: 匿名さん]

戸建てさん
火事で毎日死んでるし
地震がくれば潰れるし
津波には流されるし
液状化では沈むし
まあ色々有るよね

[274857: eマンションさん]

反論出来ないからキモいとか低レベルな事を言うのが関の山。　

それが共同住宅のリスクアピールになっていることにも気づかない。

[274858: 匿名さん]

別にマンションが万能だなんて言わないよ。
となりが耐震等級さんみたいな変態かもしれないし。
まあ通常暮らすのになにも起きないですよ

[274859: 匿名さん]

都心は９０％（９５％？）マンション暮らしだしね
一部豪邸戸建はあるかもしれないけど、
大抵耐震等級１ｗのRCです

[274860: マンション検討中さん]

>>274856 匿名さん
地震で潰れた耐震等級3の家は？
火事ってたいてい古い木造だけど最近の戸建がそんなに燃えてるの？
マンション火災のニュースよく見るけど自室燃えたら戸建もマンションもないよ。
沿岸から離れたところにも津波がくるの？
恐竜絶滅の引き金になった隕石と同サイズのものが落ちてくるのか？
台地や山地で河川等が無い場所で液状化するの？

いろいろお馬鹿だよね。

[274861: マンション検討中さん]

>>274858 匿名さん
マンションは震度５強あたりから全壊のリスクが出てくるよね。

どんなマンションでも音が伝わるのが非常に大きなデメリット。

[274862: 匿名さん]

住人板の絶えない争いからも共同住宅の性質がよく分かる。

[274863: 周辺住民さん]

>>274847 評判気になるさん

利確しないと固定資産税上がるだけで意味ないでしょ
売れば住む場所ないから売れないし、つらいねｗ
俺は3年前に買った株(コロナ後に３0銘柄まとめ買い）が平均で
2.３倍になったよ。今日も1日で数十万アップｗ
投信も普通分配・配当だけで給料を上回る状態が数年続いているし。
これで一部を利確すれば、家のリフォーム代3千万が賄えるわｗ
(経費で落とせるし）
わが家は土地だけ売れば先祖が買った時の数100倍以上、
この３年で1.5倍になるけど、不要になっても、賃貸した方が
余程儲かる(一生の金づる）ので、勿論売りませんｗ
株や投信もいいけど、やはり、立地の良い土地を持つのは
一番安心で最強だねｗ

[274864: 通りがかりさん]

含み益出てるなら意味ある。同じ事をより長いスパンで行った先祖の利益を享受してるんでしょ？

[274865: 周辺住民さん]

>>274862 匿名さん

都心マンションに住むと心が荒れるんだよ。落ち着かないし、周りが敵だらけだから。
(うちの近所の低層マンションは比較的マシだけど)
その点、戸建は、生活に余裕がある人や高学歴（高キャリア）な人ほど、車や服装
時計などでアピールする必要がなくて皆鷹揚だし、言葉遣いなどでもわかるね。

[274866: マンション掲示板さん]

寒い戸建に住むなんてバカしかいないと思うけど。それか太ってるとか。

[274867: 周辺住民さん]

>>274864 通りがかりさん


マンションはコモデティだし賞味期限があるからね。
ビンテージで価値があるなんてのはほんの一握り。成約価格をレインズで調べると
かなりの乖離があるのが実情。
これからは需給バランスが逆転し、競争が増えるのを覚悟しないといけないから、
早めに手放し、買替特例なんて無視して安くなるまで賃借でもするんだね。

自分は親ガチャ当てにせずとも自力で不動産3回買増し繰り返しているし、投資で成功しているから
十分だけど、本業だけで普通のリーマンの３倍稼いでいるよ。
さらにいずれ年金も入るからね(年金受給額額分布見るとこれも65歳からでも上位1%以内確定）
妻も自分の資産が十分あるから、俺を全然あてにしていないので、気が楽だしｗ

[274868: 匿名さん]

>>274867
個別の話なんか聞いてねーし
ネット（自慢のつもり？）イキってほんとにアホだな
面白すぎる

こんなアホが病気になるのはよくわかる

[274869: 匿名さん]

>>274865
戸建て住みがこんなアホばっかりとは思ってないから安心しろ

[274870: 通りがかりさん]

結局含み益出てるなら意味あるって事でしょ

[274871: マンコミュファンさん]

万が一間違って10年前に郊外戸建にしてたら、
ここで含み益なんて意味ないって都心マンションにアホな妬みっ発言してたのかなあ。怖い怖い。

[274872: 匿名さん]

>>274859 匿名さん
都心には戸建て向きの用途地域が皆無だから賃貸の共同住宅が多い
マンションを持ち家にするような人は少ない

[274873: 評判気になるさん]

>>274872 匿名さん
根拠よろしく

[274874: マンコミュファンさん]

>>274860

適齢期の住宅検討者のみんながそのような戸建に住めるよう、アドバイスして差し上げあげたらいいでしょ笑

[274875: eマンションさん]

>>274872 匿名さん

希少っていうこと?
だからうちの都心タワマン、価格が購入時の２倍になったってことですか？?

[274876: 検討板ユーザーさん]

>>274852 匿名さん

> 違う違う、修繕費なんか一括で払えない奴は一戸建てを維持出来ない、

払えない奴が多いので都内でもボロボロ古家が非常に多いね。そもそも木造は耐用年数短いし。

[274877: 通りがかりさん]

>>274863 周辺住民さん

日本株で自慢？？
円安の影響で一時上がってるけど、金利アップのリスクは多すぎるでは？
株投資してもUS株の方がマシと決まってるじゃん？何十年も上がり続けて金利上がっても変わらず。アメリカの活力ある企業に投資すべきよ。

[274878: 評判気になるさん]

>>274871 マンコミュファンさん

それな

[274879: マンション掲示板さん]

>>274878 評判気になるさん

私の友人はリーマン後に浦和の建て売りを5000万で買って最近8000万で無事売却しております。

[274880: 匿名さん]

上昇率でマンションと競ってどうするｗ
リーマン後8500万のマンション2.5億で売出て消えてたよ
買逃したのでよく覚えてんの
当時1億のが4臆ぐらいででてるけど、こちらはまだ売れてないようだ

[274881: 評判気になるさん]

>>274880 匿名さん

浦和で？

[274882: マンション掲示板さん]

>>274879 マンション掲示板さん

戸建は10年以上管理費修繕費駐車場代かかってないしね

[274883: 匿名さん]

マンションは車の維持費かからないけどね。

[274884: マンション掲示板さん]

>>274883 匿名さん

あっ、歩くんですよねw

[274885: マンション検討中さん]

>>274882 マンション掲示板さん

リーマン後ならもう築15年ぐらいかな
そろそろ建て直そう

[274886: 匿名さん]

2016ぐらいにマンション高騰したからそろそろ戸建てにするかと考え
投資用に戸建（城南）を買ったがやはりマンション程騰がってない。
外壁塗り直したし結局維持費はかかる。
タラレバの世界だが当時に戻ったらやっぱりマンションにすればよかった。

[274887: 名無しさん]

>>274886 匿名さん
そうですか。修繕費や管理費はマンションが高いって言いますが、戸建ても結局高いんですかね？？

[274888: 検討板ユーザーさん]

>>274886 匿名さん

物件見る目が無いから投資には向かないんだね

[274889: マンション検討中さん]

>>274886 さん

中古戸建は利回り最強なんだから余程間抜けなんだねw

[274890: 匿名さん]

>>274884 マンション掲示板さん

車は趣味で持ってますよ。

[274891: 口コミ知りたいさん]

>>274889 マンション検討中さん

出口戦略がなく、たったの安くて利回りの高い物件を買うのが不動産投資に負けるパターンね。
郊外物件はそれが多い。

[274892: 検討板ユーザーさん]

>マンションは車の維持費かからないけどね

なんで維持費がかからないの？

[274893: 買い替え検討中さん]

>>274887 名無しさん
戸建なら外壁や屋根のメンテ費用はあらかじめ見積もっておくよ。
それでもマンションの維持費に比べたら30年で1千万円は違う。

ただ、戸建もマンションも数年前の予想から数割は維持費が増えそう。
HMのメンテにするか他の業者に頼むか悩ましいところだがうちは15年目のメンテはHMかな。

マンションだと
・ももとの多くのマンションが積立金が必要な額より低く設定されている
・定住思考の高まりに伴う住人の高齢化
・維持費の値上がり
で将来は維持が困難なマンションが増えそうだね。

[274894: 買い替え検討中さん]

>>274892 検討板ユーザーさん
都内は車なくても何とかなるし、車の利用そのものが不便なところが多いので車を持たない世帯が多いみたいだね。

東京は経済的豊かさが最下位ですから車を持つ余裕の無い家庭も多いのでしょう。

子供いたら車無しとか考えられないですが。

[274895: マンコミュファンさん]

>>274893 買い替え検討中さん

定住思考じゃなくて10年や15年ごとの買い替えが一般的だよ。
家族の構成や仕事も変化するし、ライフスタイルも変わるよ。

[274896: 口コミ知りたいさん]

>>274894 買い替え検討中さん

車持つ＝経済的豊かさ？
日本の郊外田舎は国産コンパクト車や軽が圧倒的に多いけど平均年収は驚くほど低いよ。
都心民なら高収入や資産家でも運転しない人が多いし、ハイヤーやタクシーでも良いじゃん？

[274897: マンション検討中さん]

>>274892 検討板ユーザーさん

戸建と違って車不要の立地に建っているからです。

[274898: 匿名さん]

>>274896 口コミ知りたいさん

その通りだと思います。
地方に住むと頭おかしくなるのかね。

[274899: マンション掲示板さん]

>>274896 口コミ知りたいさん

60平米のマンション住んで運転手付き？www

[274900: 匿名さん]

24h警備、ネット代金、ジムで管理費十分元とってると思うけどね。うちはジムも使ってるので尚更です。修繕費はスケールメリットで安くできるし。ランニングコストは戸建の方が高いのでは？

[274901: 検討板ユーザーさん]

>>274900 匿名さん

なら良いんじゃない？

[274902: 匿名さん]

東京23区の新築マンション価格「10年で2倍」の真相　世帯年収2千万円「新パワーカップル」の存在感高まるhttps://news.yahoo.co.jp/articles/fc9b40a2829292c1306ae9b9c5e2d9b578b5...
貧乏人は都心から退出ですね。

[274903: eマンションさん]

>投資用に購入する外資や日本人の富裕層が主導するマーケットになっているのです」（井出上席主任研究員）

とありますね。私も戸建住ですが節税対策でマンション持ってますしね。
まっ、住む所じゃないですね(笑)

[274904: 通りがかりさん]

>>274903 eマンションさん

日本人の富裕層良いね！

[274905: 口コミ知りたいさん]

>>274903 eマンションさん

私も自分では絶対に住まないけど、マンション2戸保有しています。
勿論一生片手で2千万以上の年収は確保できます。
これ以上金も不動産も、あっても使いきれないけど(笑)

[274906: 通りがかりさん]

都心に敢えて住まない人もちろんいるだろうけど高くて住めない人が大半だよね。10年前に都心タワマン買っておいて良かったよ。ローンも10年で一括返済したし、都心ライフ楽しんでます！

[274907: 検討板ユーザーさん]

>>274906 通りがかりさん

ラッキー貧民だね！

[274908: マンション検討中さん]

>>274895 マンコミュファンさん
それは古い考えみたいだけどね。

[274909: eマンションさん]

>>274896 口コミ知りたいさん
日本語理解出来ないのかな？
車持つ事が経済的豊かさの必要条件だとは言ってないけど。

https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/content/001389727.pdf

[274910: 通りがかりさん]

>>274895 マンコミュファンさん
6割が定住志向

https://www.mlit.go.jp/report/press/house06_hh_000167.html

買い替えを繰り返すのは一般的じゃない。
ほぼ全てのマンションが元から狭いから子供が独立してようやく暮らしやすい広さになるでしょ、

[274911: 匿名さん]

>>274860
お前馬鹿だろw
そういえば浦安の戸建は沈んでマンションはセーフだったというのもあったな

[274912: 匿名さん]

>>274906
都心マンションは
住んで良し貸して良し売って良し

[274913: 匿名さん]

274910
一生同じ所?
飽きるだろ、子供事情の変化もあるし
刺激も減るし脳味噌腐るぞ
ヤドカリ投資がよろし