4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[273701: 匿名さん]

>>273694

戸建ては耐震３だから耐震１のマンションより強いの！と言いたい戸建さんがスレに張り付いてるからです。

[273702: 匿名さん]

震災の被災者は、自宅が「あった場所」にまた住みたい人が大半。

https://news.yahoo.co.jp/articles/e3ff1a90dc742f6bcbe8abc3d8900d5f583a...

[273703: 匿名さん]

>>273687 口コミ知りたいさん
4000万以下のマンションは戸建てよりさらに都心から遠く離れた場所か、狭小ワンルームしかない。

[273704: 買い替え検討中さん]

都心から遠く離れた場所でファミリー向けマンション買えても戸建は狭小かさらに駅から遠く離れた場所でしか買えないよ。

[273705: 匿名さん]

ここの戸建ての予算は4000万円超なので、4000万以下のマンションよりいい立地の広い家が購入可能。

[273706: 匿名さん]

ここのスレの戸建さんは、マンションに4,000万円までしか用意できない低属性
→このスレに粘着してる自分自身を棚に上げ、スレタイすら理解していないルールからの逃げ(笑)

マンションのランニングコストを踏まえたところで戸建の属性や予算は一つも変わらない
→駐車場代や管理費というマンション固有のランニングコストを考慮されたくないからの逃げ(笑)

4000万だと中古しかないからパス。
→新築もあるし、中古マンションの方が検討者が多い事実はスルー。戸建てと比較されくないからの逃げ(笑)

郊外のパワービルダー
→郊外にもマンションはあるが、戸建てと比較されたくないからスルー。予算無視して都心の注文住宅と比較されたら負け確定だからの逃げ(笑)

[273707: 検討板ユーザーさん]

>>273706 匿名さん

同じ予算で比較だから同属性

[273708: 匿名さん]

4000万の中古戸建てとマンションを比べたら圧倒的に戸建てだよ。土地があるんだからな。
良い立地を選べるのも戸建てならでわ。
マンションじゃ川沿いか湾岸、工場跡地の埋立地が関の山。

[273709: 匿名さん]

このスレの名物は
粘着耐震等級スリーさんです

[273710: 匿名さん]

まあ都内マンションが一番最悪なのは間違いない。

[273711: 匿名さん]

東京は経済的豊かさ最下位だしね。
ただでさえ土地も建物も値上がりしてるのにお金持ちに郊外に来られても困るのでそのまま窮屈なところに留まってもらうのがありがたい。

地震でマンション壊れても買い直す余裕もある様だから命が守れる耐震性能さえあれば問題ないでしょう。

ただ、都内で命を守るためのいざという時の行動指針や危険箇所の把握、災害時のシミュレーションなどは家族で行っておいたほうが良さそう。

[273712: マンコミュファンさん]

>>273711 匿名さん

行動指針と言えば

[273713: 匿名さん]

震災時に火事があっても自宅待機して逃げ遅れる人出そうだな。

倒壊する恐れは"少ない"よね。
専門家の福和先生もタワマンだって倒壊すると言ってし、確率は低いだろうけど地震の揺れ次第で倒壊はあり得るよね。

東京は屋外も危険がいっぱい。

[273714: 口コミ知りたいさん]

>>273713 匿名さん

官公庁の立場で「100%倒壊しない」と言えないけど
明確に「恐れが少ない」と言っているよ。
俺はネット掲示板より自分が住んでいる港区の方を信じている。

[273715: 通りがかりさん]

人手不足でマンション大規模修繕なんて無理ゲーなるよ
いざとなったらDIYできる戸建は強い

[273716: 検討板ユーザーさん]

>>273715 通りがかりさん

DIY？
いい加減にしろ。。

[273717: 口コミ知りたいさん]

>>273699 匿名さん

マンションは狭いから無理。

[273718: マンション掲示板さん]

>>273714 口コミ知りたいさん
戸建が一番安心だけどね。

立場とか関係無いでしょ。
免震じゃまだ対応出来ない地震もあるし、高層階は何かあったら避難が非常に困難。

[273719: 通りがかりさん]

地震とか心配だから賃貸 賃貸戸建て

[273720: 匿名さん]

やっぱり都心部だなぁ

[273721: 口コミ知りたいさん]

>>273720 匿名さん
タワマンエリア以外に住んでいる子供はかわいそうだよね。

[273722: マンション検討中さん]

>>273721 さん

データを見ると都心エリアは出生率高いし、収入も高く、そもそも私立校が多いね。

[273723: 匿名さん]

都心は賃貸で共同住宅に住む世帯が多い

[273724: 匿名さん]

4000万以下のマンションスレなのに、富裕自慢しかできないのが住居としてのメリットが無いマンションの弱み。

[273725: 匿名さん]

マンション派のことは気にしなくていいか、
4,000万のマンション相当の予算で好きな戸建てを買えばいいでしょ。

[273726: 匿名さん]

戸建てはいつもマンションに恨み節。

[273727: 匿名さん]

4,500万前後の予算でも快適な広い家に住めるのが戸建のメリット、、、だよね？

[273728: 購入経験者さん]

都心タワマンなんて子供にとって良い環境と思えないね。

基本的に部屋は狭いし、音が伝わるから家の中で自由に遊びまわることも出来ない。
外はアスファルトだらけで、郊外や田舎と比べて自然の変化を感じたり星を見たりする機会が非常に少ないし、自然の中から得られる外的な刺激もほとんど無い。

https://business.nikkei.com/atcl/seminar/19/00059/061800039/

[273729: eマンションさん]

>>273721 口コミ知りたいさん

タワマンの子供って運動神経鈍そうだし、頭も悪そう。

[273730: 匿名さん]

>>273722 マンション検討中さん

私立なら優秀とは限らない。むしろ公立高校を落ちた頭も悪そうな偏差値も低い子供ばかり。日大付属とか(笑)

[273731: 匿名さん]

>>273722 マンション検討中さん

私立なら優秀とは限らない。むしろ公立高校を落ちた頭も悪そうな偏差値も低い子供ばかり。日大付属とか(笑)

[273732: マンコミュファンさん]

>>273724 匿名さん

その自慢も、市場動向とか他人自慢ばかりで、自分のことは語れない。たまに語るやつも、証拠もなく現実味がないから、かなり嘘臭い。
戸建は証拠写真出しているけど。

[273733: マンション掲示板さん]

>>273727 匿名さん

首都圏じゃ4000万は頭金だよ。
今時1Kマンション以外で、それっぽっちで家なんか買えるわけないだろ。

[273734: マンコミュファンさん]

>>273733

統計によると、戸建の平均購入価格は4,000万ちょいだから。

[273735: 検討板ユーザーさん]

>>273731 匿名さん

都内の公立から旧帝は何人行ってるの？
あと、私立は国際交流やプログラミングなどの特色あるカリキュラムが充実してるよね。
高校受験もいらないし、経済的に余裕のある家庭なら私立は最優先の選択肢でしょ？戸建さんのご家庭ではあえて公立に行かせてるんですか？なぜ？？

[273736: eマンションさん]

都心のマンションに住んでる人は、幼少期は地方で自然に囲まれた環境で育ち、大学から東京に来てそのまま就職して成功したパターンが多い。
その第二世代がどうなるかは10年20年後に見えてくると思うが、戸建さんには関係のない話。

[273737: 評判気になるさん]

プログラミングならScratchやpython, rubyあたりをちょっと教えてあげれば十分でしょ。

中学や高校で大学で学ぶpythonやC（昔ならFortranだが）以上の授業が出来るとも思わないし、本人の興味次第なので家で教えれば十分でしょ。

東京近県の主要な場所なら中高一貫の私立も公立も選択出来るよ。

[273738: 匿名さん]

>>273734 マンコミュファンさん
統計によると、三大都市圏の注文戸建ての平均購入資金は約6800万円でマンションより2000万近くも高額です。

[273739: 名無しさん]

>>273737 評判気になるさん

一流高校は都内の方が圧倒的に多いでは？

[273740: 評判気になるさん]

>>273739 名無しさん

底辺校も圧倒的に多いよね

[273741: 匿名さん]

>>273740 評判気になるさん

うちの子は天才だから関係ない

[273742: マンコミュファンさん]

>>273738

統計によると、三大都市圏の注文住宅取得者の平均年収は800万円程度であり、マンション購入者の平均年収を大幅に下回ります☆

[273743: 匿名さん]

環境は子供の成長に大きな影響を与えるけど、遺伝も影響するよね。
平均年収なんてどうでも良いのにそんな事もわからない親（子がいるか分からんが）だと期待薄かもな。

[273744: 評判気になるさん]

>>273743 匿名さん

年収が低いと教育環境の良いエリアに住めないし、中学校からの私立も無理ですね。
まあ大学は国立である旧帝一択だけど、海外留学するなら最低でも数千万するよ。あとは私立医学部も高いし。

[273745: 名無しさん]

>>273744 評判気になるさん


うちの子供の学校の上位層は海外の大学志向が多いですね

[273746: 匿名さん]

>>273745 名無しさん

お金ないと選択肢狭いね。
海外留学したいのに、優秀なのに、親が金無くてできない子供は悲しい。

[273747: 匿名さん]

>>273744 評判気になるさん
教育環境が良いエリアの定義が分からないがどこだって旧帝に入る子供が多い高校はあるでしょ。
中高一貫に入れたければ公立選択しても良いし、中学からなら私立も何とかなりそうだけどね。

経済的豊かさ最下位の東京に住むより近県のほうが子供の教育に投資できる金は大きい。
そのせいもあっってか東京は兄弟の数も最下位。
何のために金稼いでるのかとも思っちゃう。

都内電車通勤の人は大変かもしれないが、広くて適度に自然がある環境のほうが子供にはずっと良いし、建物、人口密集地域じゃないので災害時も安全。

[273748: 匿名さん]

>>273747 匿名さん

お金あってもなくても複数の子供は欲しくないよ。
子沢山＝幸せ
なんの昭和時代の考え方か

[273749: 匿名さん]

少子化の要因は狭くて生活騒音が伝わりやすいマンションにもある

[273750: マンション検討中さん]

>>273749 匿名さん

少子化なんてどうでも良いよ。
自分の生活が一番重要。