4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[273483: eマンションさん]

戸建の購入者にアンケートしたところ、立地の優先度はかなり低い。
つまり多くの戸建て民にとって、不便な立地は妥協できるということなのでしょう。

[273484: 匿名さん]

同じ立地エリアだとマンションは安いがゴミ過ぎて…
トラブルも多いし日本人ならマンションが良いなんて言わないよ。

[273485: 匿名さん]

終わらんねー。
死ぬまで続けるつもりか？

[273486: 匿名さん]

>>273479 eマンションさん

戸建安くて羨ましいです。

[273487: 検討板ユーザーさん]

>>273481 eマンションさん
買えるのは狭小戸建までだけどね。

マンション買えても同一地価じゃ平凡な戸建も買えない。
共同購入で土地代抑えられるのがマンションのメリット。

[273488: 匿名さん]

駅徒歩5分越える不動産に価値があるとは思えない。

[273489: 匿名さん]

今は通勤しなくても良い時代ですが。

[273490: 名無しさん]

>>273488 匿名さん

駅からの動線にスーパー、コンビニ、クリニックがあることもマスト条件です。

[273491: 匿名さん]

妻も週末は家事お休みなので、フレンチ、イタリアン、寿司、鉄板焼き等、一通り外食できるお店が徒歩5分内にあることも重要。カフェは最低3軒は欲しい。

[273492: 匿名さん]

週末は子供たち連れ出すでしょ

毎週大人だけでのんびりなんて子供が生まれるまでだわな

[273493: 評判気になるさん]

>>273491 匿名さん

という子どもたくさんの都心タワマンに住んでるので、その結果、10年で価格が２倍超えました。

[273494: eマンションさん]

マンションの伸びがハンパないですね。

ここの戸建てさんがマンコミュで毎日朝から晩までマンションをネチネチいじり倒して7年経った結果がこれだよ笑

[273495: 口コミ知りたいさん]

>>273494 eマンションさん

こればっか　しかも古い
他に自慢ネタないのｗｗ
ちなみに土地が上がっているから都内の戸建も２年前から１．４倍に上がっているよ

[273496: 評判気になるさん]

>>273493 評判気になるさん

じゃあ売れば？　俺ならさっさとそうする。暴落の前にｗ

[273497: ご近所さん]

不動産屋のアドバイス

[273498: 口コミ知りたいさん]

>>273496 評判気になるさん

売るどころか買い足し検討してます。
良い物件があればですが。
同じマンションの別の部屋でも良いと思ってます。

[273499: 評判気になるさん]

>>273491 匿名さん

うちの町内は一種低層だからお店は迷惑だし、下手な店ならない方がいい。でもカフェなら１、２軒あり、自宅を改造し庭が臨める隠れ家風茶店になっている。
隣町まで歩けばモンブランとか１００軒超（飲食店は５００店）、スーパー１０か所、金融窓口１０支店（ATMはもっと）、医療施設も美容院も３０か所以上、ペット病院もホームセンターも予備校や塾、お稽古塾も無数にある　　
因みに今日は親と一緒に、近くの菩提寺に墓参り（徒歩でも２０分）。その帰りに、家族でランチしてきたよ。
但し使う店はほぼ限られるから正直そんなに要らない。

[273500: 評判気になるさん]

>>273499 評判気になるさん

隣町？
無理。
子供や妻が不便で可哀想。

[273501: 匿名さん]

>>273499 評判気になるさん
今日も妄想が終わらんねー。

警視庁直結の防犯カメラと地下核シェルターもあるんだっけ？笑

死ぬまでやってろ！

[273503: 匿名さん]

そうそう、こんな住人が同じマンション住人だというリスクに気づくべき。


集合住宅のマンションは隣人トラブルなど問題が多すぎると感じる。
「一度住んだらイヤになる、マンションという居住形態！」

https://myhome.nifty.com/column/rent/191023284005/


ご近所トラブルで一番多いのは騒音問題！マンション生活は音に気をつけよう

マンションに住んでいると、車や自転車に関するトラブルもよく発生します。
みんなが決められた駐車場や駐輪場を正しく使っていれば問題ないのですが、ちょっとした気のゆるみがトラブルに発展してしまうことも。

マンションでは人間関係のトラブルはつきものです。
マンションでは同じくらいの収入レベルの家庭が集まっていますので、ちょっと目立つことをするとすぐウワサになってしまうことも。

マンションの敷地内へのゴミ出しも、トラブルが起こりやすい原因になっています。

[273504: 匿名さん]

マンションで育つとマンションを恨むw

「価値観や属性の異なる人々と住まいを共にするマンションでは、さまざまな問題が起こる。騒音や異臭、共用施設の使い方など、他人と同じ建物で暮らすならある程度のトラブルや問題は避けられない。」

https://gendai.media/articles/-/103661?page=1&imp=0

[273505: 評判気になるさん]

>>273498 口コミ知りたいさん

不動産を複数持つのは、維持費はどうにでもなるが、申告など各種手続も面倒だし、運転が好きで多趣味な、つまりまめな人じゃないと、管理が追い付かないよ。
特に、子供もおらず、管理会社や税理士など何でも他人任せのマンションさんには不向きだと思う。

[273506: 匿名さん]

倒壊したときに重量のあるマンションじゃ生存率が異様に低くなるんだよね♪
都内マンションは液状化する場所に多いから大変だよな。
能登地震で分かってしまったのは、コンクリや鉄筋鉄骨の建物も液状化の前には倒壊するという現実。

[273507: eマンションさん]

現実は、地震で倒壊するのは戸建てだけ、圧死するのは戸建民だけ。

[273508: 通りがかりさん]

>>273495 口コミ知りたいさん

1.4倍？

14倍の間違いだろ笑

[273509: 匿名さん]

>>273500 評判気になるさん
都会の隣町は長距離歩く必要なし

[273510: 評判気になるさん]

>>273500 評判気になるさん

隣町と言っても徒歩１～１０分で４つの町につくからね。（もしかして田舎の町と勘違いしていない？）　菩提寺までも徒歩２０分。
うちは５人家族で荷物が多い時は殆ど車を使うよ。マンションさんと違い電動シャッターが開くまで数秒で車庫から出せるし、スーパーの駐車場に停めれば済むからね。
それより、旦那の仕事中、小さい子供を引き連れて、重い買物袋を持たせる方が恨まれるよ（嘘臭いから、ホントは子供いないでしょ）。

[273511: 通りがかりさん]

>>273510 評判気になるさん

徒歩1分の隣町に何があるんですか？
低層ですよね？

[273512: 職人さん]

>>273502 匿名さん

それって、頭のイカレた失業中の中卒貧乏喫煙者匿名ちゃんのmamastaからのパクリ投稿のようですね。

https://mamastar.jp/bbs/comment.do?topicId=4173144&page=2&sort=0

このイカレポンチの匿名ちゃん、あっちこっちでパクリ投稿しているので有名ですね。

https://mamastar.jp/bbs/comment.do?topicId=4153042&page=12
からのパクリ画像もひどいです。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691063/res/193-308/



https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691063/res/193/ >>193
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691063/res/199/ >>199
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691063/res/232/ >>232
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691063/res/235/ >>235
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691063/res/243/ >>243
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691063/res/253/ >>253
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691063/res/262/ >>262
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691063/res/271/ >>271
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691063/res/274/ >>274
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691063/res/298/ >>298
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691063/res/308/ >>308

かなりのキチガイで有名ですね。

マンションが買えないので、マンコミュに嫌がら投稿しているようですね。

[273513: 通りがかりさん]

>>273499 評判気になるさん

1種低層で隣町まで徒歩1分でそこには飲食店500店ですか。ふーん。

[273514: ご近所さん]

よく文面見ろよ
１分歩けば隣町だが、住宅しかない町の境界がすぐ隣町でも、すぐ店があると書いてあるか？
こういうオバカはホント会社にも非正規とかたまにいるけど、ホント使えないんだよ

[273515: 匿名さん]

しかもいきなり１分で５００店って。
マンション派はこういうおバカばかりなのかｗ

[273516: 匿名さん]

使用済みの生理用品を意気揚々とアップしてたのはマンションさんだぜ(笑)
こんな奴がウヨウヨ住んでるんだから戸建てさんから下に見られるをんだよ☆

[273517: 匿名さん]

>>273511 通りがかりさん

本当にチンパン小僧は田舎者なんだね。頭悪すぎだよ

世の中には「用途地域」という規制がある。
渋谷区でも目黒区でもいいけど、用途地域の一つである一種低層住居専用地域がある
目黒区や渋谷区（都心３区にはほとんどない）の用途地域別地図を調べてみろよ
用途地域の意味と、どういう分布構造になっているか、一目瞭然。
ビルには一つのビルに地下を含め複数店舗が入っていることくらいはバカでもわかるよねｗ

君の発言がいかにオバカかということがわかるよ

[273518: eマンションさん]

>>273514 ご近所さん

不便なエリアに住んでるんですね。

[273519: 匿名さん]

マンション民は土地を買えないから用途地域を知らない

[273520: マンション検討中さん]

>>273507 eマンションさん
耐震等級3は熊本地震でさえ無傷か軽微な損傷。

耐震性の低い戸建は倒壊したものあるけどマンションも同じ基準。

石川では過去に震度6強の地震を経験しており、その際にダメージを受けていた可能性もある。

条件次第では倒壊してもおかしくない。
実際、マンションの実大実験では震度6強で柱と梁に大きな亀裂が走りボロボロになる様子が観測されている。

[273521: 通りがかりさん]

そして実際の地震では、火災で焼けたり倒壊したり津波で流されるのは戸建ばかりで、マンションの被害はほとんどなく、犠牲になるのは戸建民ばかりという結果になっています。

[273522: 通りがかりさん]

用途地域も都内の住所に町があるのも知らない田舎者がマンションさん♪
こんなレベルの低い住人がウヨウヨ住んでるんだぜ？
そりゃバカが騙されて狭くて不便な集合住所をマンションとして割高に買わされてる自分を納得させるには、戸建てを否定する生き方しかないだろう…

[273523: 通りがかりさん]

このスレの予算だと郊外の安い戸建がいちばんという結論にしかならないんだけど、どうしていつも都内のマンション（予算外）にネチネチと絡む戸建ての投稿ばかりなのでしょうか？

[273524: 通りがかりさん]

タワーマンションの購入者はほとんどの人が満足してますね☆

[273525: 匿名さん]

>>273521 通りがかりさん

当たり前じゃん
そもそもマンションなんか建っていないんだから

[273526: 匿名さん]

田舎にはマンションが無いから、というか、高い建物がないから
東京に来てタワマンとかに憧れるんだよね

[273527: 匿名さん]

エスカレーターもエレベーターも、田舎にはないよ

[273528: 匿名さん]

>>273524 通りがかりさん

分母と属性がそもそも胡散臭い

[273529: 通りがかりさん]

マンションの皆さんは、自分の住まいやライフスタイルに満足してるので、他人のお宅にとやかく文句を言うことはありません。むしろ、戸建ての皆さんも己の身の丈に合ったよりよい戸建てにお住まいになって幸せになって欲しいなと、応援して差し上げたい気持ちです。
なのでこのスレの条件から合理的に導き出される戸建てさんの標準モデルとその予算を検証して、それに見合った戸建をお勧めしています。

しかし、戸建さんの投稿はマンションへの謂れのない誹謗中傷を繰り返すばかりで、具体的な戸建ての検討や購入者検討者さんに向けたアドバイスなどは一つもありません。

残念ですね☆

[273530: 検討板ユーザーさん]

>>273525 匿名さん

お前もマンションが建ってないところに住めば、これ以上マンションに煩わされることもなくてハッピーじゃん。

[273531: 匿名さん]

>>273526 匿名さん

ネットのない時代に生まれ育った年寄りとは違うよ。

[273532: 匿名さん]

マンションに満足してるんじゃなく妥協してるんだよ(笑)

マンション購入者、同じ条件なら一戸建て希望が半数以上に

マンション購入経験者・意向者（全体の約3割）に対し、価格や仕様、立地などの条件がほぼ同じ場合、一戸建てとマンションのどちらに住みたいかを聞いたところ、「一戸建て」は54.8％、「マンション」は20.8％だった。

https://www.s-housing.jp/archives/276838