4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[273239: eマンションさん]

>>273234 周辺住民さん

階段などの転倒による救急搬送は都内だけで年間16000件あるよ。
高齢者や子供は特に要注意。

[273240: eマンションさん]

>>273232 周辺住民さん

多数派じゃん？
足も腰も不快感のある人が多いから。

[273241: 匿名さん]

ここのマンション派は足腰弱くて仕事引退後は旅行にも行けなそう

[273243: 周辺住民さん]

戸建の階段程度もきつい人はマンションで避難の必要が生じたときどうするの？
避難は階段が基本でそれが難しい人は非常用エレベーターだろうけど、そんな老人や車椅子ばかりだと逃げ遅れも十分あり得るよね。
停電してエレベーター止まったら生活は不可能。

ここで老後が心配なマンション派はマンション1階買ってるのかな。

[273244: 通りがかりさん]

戸建も燃えたり何かあったら住めなくなるでしょ？避難の必要があれば避難します。

ただしマンションは、戸建のように日常的に階段を使って転落事故を起こすリスクはないってこと。

[273245: 名無しさん]

>>273243 周辺住民さん

老後生活の確率＝100%
大災害の確率＝低い

[273246: 匿名さん]

>>273244 通りがかりさん
住めなくなるかじゃなくて避難が必要なときに階段使えない住人だらけで迅速な避難が出来ますか？という質問。

エレベーターの使用の順番だとか歩行を介助する人だとかあらかじめ入念にマニュアルを用意しておかなきゃいけないし、住人同士の密な連携と訓練が欠かせなそう。

[273247: マンコミュファンさん]

>>273244 通りがかりさん

戸建は燃えますね。

[273248: 検討板ユーザーさん]

>>273246 匿名さん

エレベーターが数日止まっても大したことないじゃん？
戸建は老後でも毎日登るよ。
非常エレベーターもあるし。

[273249: 通りがかりさん]

戸建さん、老後に建て替えとか言ってるけど、あと何年生きられるのかも知れない老後に注文住宅を建て直すのかい？

[273250: 匿名さん]

>>273245 名無しさん
老いないなんていってないし、生活が厳しければ施設のお世話になるしかない。

子育て世代なのにそんな先の不確定な未来を重視するのが不思議。

南海トラフは今後30年以内で70-80%
首都直下地震も今後30年以内で70%

[273251: マンション検討中さん]

>>273246 匿名さん

例えば港区のマンションは直下型地震の際は自宅待機が基本なんだけど、住民が迅速に避難しなきゃいけないってどういう事態を想定して言ってます？

[273252: 匿名さん]

>>273248 検討板ユーザーさん
答えになってないね。質問理解出来てる？

[273253: 匿名さん]

>>273251 マンション検討中さん
例えば震災時の火災。避難しなくて良いの？
消火活動なしに鎮火することが保証されているならそれでも良いかもしれないが。
あなたのマンションは避難訓練もないのかな。

[273254: 評判気になるさん]

>>273238 検討板ユーザーさん

俺に言っているの？　設定ってどういう意味？
ちなみにうちも、路線網はどうにでもなるよ
広さだって地下室だってハッタリじゃないし、場所も目黒区だけでもない。
それに４０００万の家だと金が無い人ばかりというのも変だよね
庭の手入れなんて庭師入れれば良いじゃん。高齢になればみんなやっているよ
そもそもうちは５人家族だし。

[273255: 匿名さん]

>>273249 通りがかりさん
定年を機に建替えるのがいいでしょう

[273256: 匿名さん]

>>273247 マンコミュファンさん
マンションも燃えますね。

[273257: 匿名]

>>273256 匿名さん

輪島のRCもまる焦げでしたね

[273258: 匿名さん]

>>273245 名無しさん
>大災害の確率＝低い
南海トラフ巨大地震や首都直下地震の発災確率は7割超
低いかな？

[273259: eマンションさん]

個人的な事情を披露しても仕方がない。真偽を確認したところで、それが本当だったとしたら私はスレタイに沿わないレスをしてる荒らしだって自ら証明するバカじゃんそいつ。

親から貰った土地があって注文住宅を建てようとしてるのにわざわざ4,000万以下の予算でマンションを検討したいという、訳の分からないポジションの戸建さんもおりますがね。

なので、一般的標準的なケースだとこうなるであろうという話しかできないのよココでは。

それを理解できずにうちはうちはと身の上話をして何の参考にもならない与太話に終始しているのがここの戸建さん。

まともじゃないね。

[273260: 通りがかりさん]

マンションだと4,000万以下の予算しか用意できないここの戸建さんは、統計的に所得水準はマンションの平均よりも低い800万円程度の収入で、戸建の平均購入予算は4,500万円前後となります。なのでまずはその予算で購入できる戸建を検討すべきでしょう。

俺は違うというのであれば、何で4,000万以下の予算でマンションを検討したいのか、ちゃんと説明して下さい（例：愛人にマンション買ってあげたい等）

[273261: 匿名さん]

マンション派は統計も理解出来ない。

建物は地震に弱いし共同住宅なのに住人の質が低すぎなので購入検討してる人は良く考えた方が良いよ。

[273262: 匿名さん]

>>273259 eマンションさん
都心タワマンを自慢してるマンション民はどうなの？

[273263: 匿名さん]

>>273260 通りがかりさん
マンションより低い年収でも三大都市圏に土地を購入して注文住宅を建てられるのが戸建のメリット
マンションには戸建てに不要な共用部のランニングコストがかかるから、戸建てより高年収でも2000万近く安い物件しか買えないのが実態。
マンションは今の戸建てより耐震強度が弱い共同住宅でしかない。

[273264: eマンションさん]

>>273263 匿名さん

戸建は安い。それは間違いない。
でも資産価値も維持できない。中古になる瞬間で損する。
1000円の上がってる株と500円の下がってる株
どっちが良い？

[273265: eマンションさん]

>>273264 eマンションさん

戸建安い？
マンションのが断然安いけど？

[273266: 評判気になるさん]

>>273265 eマンションさん

中央区って戸建あるの？

[273267: eマンションさん]

都心の一等地、西麻布
マンションが遥かに高いね。築20年超だけど。

[273268: リフォーム検討中さん]

>>273262 匿名さん

あれだけ負けず嫌いなのに、戸建みたいな情報出せないから、不動産は所有していないと思うよ。
せいぜい埋立て地の2DK賃貸にでも住んでいるのだろう。

[273269: 名無しさん]

>>273267 eマンションさん

狭小戸建がライバルw

[273270: マンション掲示板さん]

>>273267 eマンションさん

他人の売り物はいいよ。しかも使い古しネタじゃん(笑)

それより、自分はどうなの？
そもそもマンション持っているの？

[273271: マンコミュファンさん]

>>273270 マンション掲示板さん

複数持ってるよ？
そもそもマンション持ってないならこのスレに来ないよ。所有していないならマンションが良いか悪いかどうでもいいじゃん。

[273272: マンション掲示板さん]

>>273271 マンコミュファンさん

何で人のものばかり自慢するの？
あるなら自慢すればいいじゃん。
何か理由があるの？
実は田舎の物件だからとか(笑)

[273273: 匿名さん]

>>273264 eマンションさん
都会の地価が高い地域の戸建ては建物の価値などあまり気にしないものです。

[273274: 匿名さん]

>>273272 マンション掲示板さん

負けず嫌いですねww
時価5億円のマンションですよ

[273275: 匿名さん]

4000万以下のマンションスレに5億マンションは関係ないね

[273276: 匿名さん]

共同住宅なのに価格が高いのはデメリット

[273277: 匿名]

都市部はマンション地方は戸建て

[273278: 評判気になるさん]

>>273274 匿名さん

嘘つき
何のエビデンスもだせないのに？　玄関くらい出したら

[273279: 評判気になるさん]

>>273274 匿名さん

負けず嫌いはあなただね。
うちは土地だけで５億、建物は今だと３億するかなｗ

[273280: 匿名さん]

東京でも持ち家は共同住宅より戸建てのほうが多い
都市部は単身世帯が多いから賃貸の共同住宅が多く見えるだけ

[273281: マンション掲示板さん]

>>273279 評判気になるさん

5億の土地
郊外だと1000坪ですねwww

[273282: 評判気になるさん]

>>273281 マンション掲示板さん

ホントに負けず嫌いだね
目黒区も世田谷区南部も駅徒歩圏は坪３００万以下じゃ買えないよ

https://suumo.jp/jj/bukken/ichiran/JJ012FC001/?jj012fi20202Kbn=3&i...


https://suumo.jp/tochi/tokyo/

うちは百坪以上あるし駅近で坪４００万超えているから
固定資産材ばかり上がって、いい迷惑だけどね

[273284: 評判気になるさん]

>>273283 匿名さん

あれだけエビデンスだしているのに、ピントはずれも甚だしい。
信じたくない､負けたくないのはわかるが、俺は君みたいな底辺など相手にしていないし、毎日書込みこそしないが、マンションはＮＧと首尾一貫している。
但し港南を誹謗中傷することはしない。どうでもいいから。
ＷＣＴ次長は天王洲の写真を大量拡散する変人だが、他人を誹謗中傷する程悪人でもない。
正体不明なアンチ（君か？）が余りに酷い時にしか登場しないだろ。
自称都心タワマン老人夫婦は又別。これも湾岸賃貸だろう。自称５億だの年収５千万とキャラは被るがいずれも偽物だろう。口先だけで具体性がない。　
俺の主張のどこが港南タワマンでコロコロ変わるのか、具体的に説明してみな。君こそ分裂症だろ？　

[273286: 匿名さん]

築古は耐震ダメだから危ないよ

[273287: 匿名さん]

君ら、ほんと、いつまでやってるんだい？
同じことの繰り返しで、いい加減虚しくならんのかい？
７年以上だろ？
どうなったら終わるのさ？