別スレ
● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/
4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得? https://www.e-kodate.com/html/column2_9/
[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14
4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
272801:
検討板ユーザーさん
[2024-01-17 16:35:09]
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272802:
検討板ユーザーさん
[2024-01-17 16:35:11]
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272803:
匿名さん
[2024-01-17 16:35:14]
>>272790 名無しさん
その最新の免震技術とやらの耐震強度は基準法の何倍ですか? |
272804:
匿名さん
[2024-01-17 16:37:39]
>>272799 匿名さん
立地(地盤)が悪い土地は戸建てマンション関係なく見捨てられるはずだが、なぜかマンションばかり増える。 |
272805:
マンション掲示板さん
[2024-01-17 17:07:26]
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272806:
口コミ知りたいさん
[2024-01-17 17:17:34]
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272807:
口コミ知りたいさん
[2024-01-17 17:21:23]
時間領域も大事だよね。パルス性地震動とか周波数領域だけで見てたら分からない。
私も素人なので教えてほしい。 |
272808:
匿名さん
[2024-01-17 17:38:28]
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272809:
マンコミュファンさん
[2024-01-17 18:04:29]
マンションさんはこれをみて勉強だね
https://youtu.be/DOEZIVqyfS8?si=yEZQTiWPzM7qp5dR |
272810:
匿名さん
[2024-01-17 18:11:21]
片手落ち?
ゼロイチ、マンションか戸建かという2値化的した単純な思考が限界。 自然災害の区別もつかない。 ここなマンション派は馬鹿しかいないの? これから大きな地震が控えているのに住人がこんなに馬鹿ばかりでは大変だね。 |
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272811:
匿名さん
[2024-01-17 18:11:21]
片手落ち?
ゼロイチ、マンションか戸建かという2値化的した単純な思考が限界。 自然災害の区別もつかない。 ここなマンション派は馬鹿しかいないの? これから大きな地震が控えているのに住人がこんなに馬鹿ばかりでは大変だね。 |
272812:
匿名さん
[2024-01-17 18:59:26]
これまでの災害で人が亡くなった原因を並べると以下。
木造戸建の地震の繰り返しダメージの蓄積による倒壊 木造戸建の火事 木造戸建が津波に流される 木造戸建が土砂崩れで流される 木造戸建が川の氾濫で流される 木造戸建が台風で倒壊(沖縄は戸建でも鉄筋コンクリートが標準) これらへの対策を何一つ回答せず 20年前の耐震等級のみ主張してるのが戸建派です。 |
272813:
匿名さん
[2024-01-17 19:06:03]
耐火構造、耐風等級2、立地で解決。
マンションは地震で壊れちゃう。 |
272814:
マンション掲示板さん
[2024-01-17 19:22:39]
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272815:
口コミ知りたいさん
[2024-01-17 19:32:37]
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272816:
マンコミュファンさん
[2024-01-17 20:50:52]
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272817:
eマンションさん
[2024-01-17 21:32:46]
津波が来ました
RC造りの堅牢なマンション、耐震性抜群と豪語する木造戸建 どっちに逃げますか? わたしは100%マンションを選びます。 |
272818:
名無しさん
[2024-01-17 21:48:12]
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272819:
口コミ知りたいさん
[2024-01-17 21:53:50]
都心部は群衆雪崩でパニック 地下鉄は閉じ込められるし、硝子の雨も怖い。
https://www.nhk.or.jp/shutoken/shutobo/sonae_eq_09.html 今の時代、子供も作らず、共稼ぎで都心通勤なんて、時代遅れ。 インバウンド客相手の水商売ならわかるがw うちはTeams会議で都心なんか行くリスクが殆どなく、高台でRCだから安全です。 |
272820:
匿名さん
[2024-01-17 22:02:40]
能登の地震で考えかた変わりました。 東京、東海の物件は購入しません。 南海トラフ地震はいつでも起こりうることです。 焼け野原になりますね。 緊急車両も来てくれませんね。 そんな密集地の物件を購入し、火炙りの計、一酸化炭素中毒死、液状化、傾き、お金を投資するのが恐ろしい。 購入したいかたはどうぞ。
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272821:
口コミ知りたいさん
[2024-01-17 22:03:46]
>>272817 eマンションさん
同じ質問ばかりだな。 そんなところにそもそも住まないのだから無意味な選択肢。 繰り返しになるが、私はどちらも選ばず、丘の上に逃げます。 マンションもセキュリティロックで侵入できないから時間の無駄。 |
272822:
評判気になるさん
[2024-01-17 22:19:37]
>>272814 マンション掲示板さん
JRは歴史が古くても標高が低ければ高架にするし、標高が高く安全なら低コストの陸上軌道にする。 京葉線やメトロ東西線の江戸川区軌道などが高架なのは、津波や洪水を想定しているから。武蔵小杉の横須賀線然り。 渋谷は、銀座線含め、殆どの路線は高架の上に駅があるし、五反田から東京駅までは殆ど標高ゼロに近いので当然高架。 用地がない後発の路線は大深度地下を余儀なくされるが、これも危険。 俺は高架に駅がある場所だけは勘弁。 |
272823:
評判気になるさん
[2024-01-17 22:23:43]
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272824:
検討板ユーザーさん
[2024-01-17 23:14:33]
>>272812 匿名さん
戸建ては全然修繕してないしね。 |
272825:
マンコミュファンさん
[2024-01-17 23:56:07]
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272826:
口コミ知りたいさん
[2024-01-18 00:54:37]
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272827:
eマンションさん
[2024-01-18 06:12:49]
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272828:
匿名さん
[2024-01-18 06:13:08]
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272829:
通りがかりさん
[2024-01-18 06:19:23]
>>272821
キミに高台まで走れる余裕があれば良いけど、二者択一ならマンションに逃げ込みたいよね。 何度質問しても戸建と心中したいという戸建さんは1人もでて来ない。 つまりここの戸建さんもマンションの方がより安全だと認めてるわけだ。 |
272830:
名無しさん
[2024-01-18 06:27:17]
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272831:
匿名さん
[2024-01-18 06:32:37]
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272832:
eマンションさん
[2024-01-18 07:35:37]
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272833:
名無しさん
[2024-01-18 08:24:23]
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272834:
マンション検討中さん
[2024-01-18 08:27:05]
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272835:
検討板ユーザーさん
[2024-01-18 08:33:27]
実際にマンションは避難場所に指定されていたりするからね。
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272836:
マンション検討中さん
[2024-01-18 08:43:45]
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272837:
匿名さん
[2024-01-18 08:44:35]
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272838:
マンション検討中さん
[2024-01-18 08:46:01]
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272839:
匿名さん
[2024-01-18 08:53:30]
>>272829 通りがかりさん
一般的に津波の到達可能性がある場所のマンションでしたら、津波の発生が報じられたら遠くの高台に逃げるべきです。 それがままならない場合は垂直避難せざるを得ませんが、あくまでも基本は遠くの高台に逃げることです。水嵩がどこまで上がるか分かりませんし、躯体が津波に耐えられる保証は全くありません。 |
272840:
口コミ知りたいさん
[2024-01-18 09:12:03]
戸建てはメンテすらできなくなるのか。
HMが人材を使い捨てた末路だから仕方がないけど。 「大工」不足が深刻、9割減で家が建てられない…ベテランも年収300万円台 https://biz-journal.jp/2024/01/post_368828.html |
272841:
匿名さん
[2024-01-18 09:41:10]
震災と家族の快適な生活考えたら戸建だけど戸建はますます高嶺の花になっちゃうな。
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272842:
マンション掲示板さん
[2024-01-18 09:52:27]
>>272819 口コミ知りたいさん
帰宅困難のは郊外戸建さんだよ。 家族も連絡できなくて安心できないじゃん? うち都心-都心だからは徒歩で帰るし。 戸建さん、ほとんどの大企業や外資系企業は出社しているって知らないの? |
272843:
匿名さん
[2024-01-18 09:58:17]
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272844:
評判気になるさん
[2024-01-18 10:03:02]
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272845:
匿名さん
[2024-01-18 10:29:36]
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272846:
評判気になるさん
[2024-01-18 10:57:40]
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272847:
匿名さん
[2024-01-18 11:04:18]
サラリーマン都内マンションが一番最悪なのは間違いないが、
マンションのライバルは50年前の戸建てか? |
272848:
名無しさん
[2024-01-18 11:17:50]
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272849:
通りがかりさん
[2024-01-18 11:22:22]
>>272846 評判気になるさん
浦安「呼んだ?」 |
272850:
検討板ユーザーさん
[2024-01-18 11:24:29]
>>272840 口コミ知りたいさん
新築はキット化されてるからなんとかなるだろうが、修繕やリフォームはなんともならんだろうなぁ |
272851:
匿名さん
[2024-01-18 11:46:18]
東京・荒川区南千住のタワーマンションで現在火災がおきてますよ。
マンション最悪だね。 |
272852:
口コミ知りたいさん
[2024-01-18 12:05:24]
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272853:
口コミ知りたいさん
[2024-01-18 12:08:17]
>>272848 名無しさん
君の比較対象が古い戸建なだけだろう。 最近家を買った人(建てた人)、これから家を買う人は耐震性の低い古い戸建じゃないからね。 耐震等級3(基準の1.5倍"以上")はデフォですよ。 マンションはいつまで経っても古い基準止まりですよ。 |
272854:
口コミ知りたいさん
[2024-01-18 12:15:31]
タワマンってスプリンクラーの義務付けは11階以上なんだね。
大震災時は消火活動に期待できないから消火活動なしで鎮火してもらわないと困るけど、耐火構造は最長3時間まで延焼を防ぐだけ。 スプリンクラーも4%くらいは鎮火せずに燃え広がっちゃうみたいだね。 |
272855:
eマンションさん
[2024-01-18 12:18:07]
>>272853 口コミ知りたいさん
2000年基準を満たしていない一戸建ては都内だけでも76万戸あるわけだが |
272856:
通りがかりさん
[2024-01-18 12:21:24]
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272857:
口コミ知りたいさん
[2024-01-18 12:23:06]
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272858:
口コミ知りたいさん
[2024-01-18 12:26:15]
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272859:
検討板ユーザーさん
[2024-01-18 12:44:03]
>>272858 口コミ知りたいさん
一般的にマンションは燃え広がらない様になっているんだが |
272860:
口コミ知りたいさん
[2024-01-18 13:11:15]
>>272859 検討板ユーザーさん
ほったらかしでも火災のあった部屋のものが燃え尽きたら終わりで避難しなくてOKってことかな? |
272861:
マンション検討中さん
[2024-01-18 13:15:10]
|
272862:
口コミ知りたいさん
[2024-01-18 13:22:02]
>>272861 マンション検討中さん
何だって可能性だよ。 地震の可能性があるから耐震性の高い家に住むし、交通事故にあう可能性があるからシートベルトを締める。 君のあげた延焼危険度の高い地域だって、住む場所を選ぶ際には重要だよね。 |
272863:
評判気になるさん
[2024-01-18 13:23:27]
|
272864:
マンコミュファンさん
[2024-01-18 14:58:22]
>>272861 マンション検討中さん
一戸建ての場合はエリアごと全滅もありえる |
272865:
匿名さん
[2024-01-18 15:48:31]
|
272866:
匿名さん
[2024-01-18 15:50:02]
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272867:
匿名さん
[2024-01-18 15:57:09]
>>272866 匿名さん
政府政策推進委員長の福和教授いわく構造計算のマンションは壁量計算の戸建以下の耐震とのことです https://youtu.be/DOEZIVqyfS8?si=yEZQTiWPzM7qp5dR |
272868:
マンション検討中さん
[2024-01-18 16:08:13]
◯刑判決
マンションであればこんなに燃えなかったかもしれませんね。 https://news.yahoo.co.jp/articles/975a71d517b3cc4a0adf78a59fde02ac60c9... |
272869:
匿名さん
[2024-01-18 16:28:00]
広域火災ではマンションも燃える
火災を心配する前に大規模地震で新築でも耐震強度が弱いマンションの建物が壊れないか心配したほうがいい |
272870:
匿名さん
[2024-01-18 17:24:22]
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272871:
評判気になるさん
[2024-01-18 17:26:13]
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272872:
匿名さん
[2024-01-18 17:44:53]
>>272870 匿名さん
マンションは今の戸建てより耐震強度が弱いですよ |
272873:
匿名さん
[2024-01-18 17:58:59]
マンションなど火災によって鉄骨に熱が加わるとどうなるか知らないのか?
一度熱の入った鉄骨は簡単に折れるよ。 |
272874:
匿名さん
[2024-01-18 18:22:33]
お前ら、いい加減いつまでバカな罵り合い続けるんだ?
いくら暇でも他にやることあるだろう? |
272875:
口コミ知りたいさん
[2024-01-18 18:29:31]
いくら熱弁しても、災害がある度に戸建住人が命落としてる。今後も変わらないと思う。
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272876:
匿名さん
[2024-01-18 18:45:00]
福和氏の動画とか時々参考になる情報が出てくるし、そこから色々調べていくと面白いよ。
谷とか地質の話があったから派生で日比谷入江というのも知った。 江戸時代の埋立地とか今じゃ気づかない。 福和先生の他の他の動画見ると南海トラフは自宅が大丈夫でも日本の将来が心配になる。 都心マンションは自滅リスク高すぎだよ。 |
272877:
通りがかりさん
[2024-01-18 19:07:01]
>>272868 マンション検討中さん
燃えなかっただろうね。 |
272878:
eマンションさん
[2024-01-18 19:39:33]
戸建てが大震災の被害を受け止めず、マンションへの八つ当たりばかり繰り返して独りでぐるぐる回っている。
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272879:
匿名さん
[2024-01-18 19:41:45]
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272880:
匿名さん
[2024-01-18 19:46:14]
>>272878 eマンションさん
いくらいくら強弁しても、マンションが耐震等級3の戸建より震災に弱いという事実は変わらない |
272881:
通りがかりさん
[2024-01-18 19:49:39]
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272882:
匿名さん
[2024-01-18 20:27:52]
制振はともかく免震って後付けできるの?
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272883:
評判気になるさん
[2024-01-18 21:42:21]
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272884:
eマンションさん
[2024-01-18 21:53:15]
>>272883 評判気になるさん
日本と海外のマンションの違いも分からないお馬鹿さんw > (日本の)マンションは建築基準法、消防法などで厳しく規制されていますから。火災が発生した住戸以外には延焼しない構造になっている。これは外国と違うところですね。 > 坂口さんによると、住戸ごとに耐火構造の壁・床・天井で区画され、ドアも防火扉になっているという。 「落ち着いて!」都内で39階建て“タワマン”が火災 日本のマンションの防火対策は安全?専門家に聞いた「海外との違い」 https://www.fnn.jp/articles/-/644803 |
272885:
匿名さん
[2024-01-18 21:54:22]
EV止まって階段で数十階って、老人は命奪われそうね。
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272886:
通りがかりさん
[2024-01-18 21:55:23]
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272887:
匿名さん
[2024-01-18 22:11:51]
すべて丸焦げの状態になるのに大丈夫だって過信してるとは、、、熱風は防げない。
地震でガラスは割れている、煙は入る。 建物内に火が侵入する。スプリンクラー、防火シャッターが閉じるが、割れたところから、窓部からの火の侵入でじわじわと燃える。 過信したあなたは、その恐怖をじわじわと感じながら過信したことを後悔しながら死んでいく。 |
272888:
匿名さん
[2024-01-18 22:12:21]
良い運動になって、100歳まで長生きできるよ逆に!
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272889:
匿名さん
[2024-01-18 22:47:02]
マンションやビルは火ではなく煙で死ぬ
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272890:
eマンションさん
[2024-01-18 23:33:21]
>>272887 匿名さん
その前に戸建街は燃え尽きてるだろw |
272891:
匿名さん
[2024-01-19 00:22:34]
マンションのゴミさ加減がわかる動画です
https://youtu.be/_5cHLtz_Vss?si=mZEnn-HVK6rpjwyw |
272892:
通りがかりさん
[2024-01-19 01:12:46]
>>272884 eマンションさん
耐火構造はどんな火災でも延焼しないの? 耐火構造の基準では床、壁は2時間までしか耐えられない様だけど。 https://mansionlibrary.jp/article/30249/ 通常の消化活動が期待出来る平時ではそれで十分かと思うが大震災で消防来なければ延焼しちゃうことだって考えられると思うよ。 逃げ遅れたらまず助からない。 |
272893:
通りがかりさん
[2024-01-19 01:18:24]
昨日のタワマン火災はポンプ車20台が来て約2時間で消し止められた。
もし消化活動が無かったらそのまま燃え広がるんじゃないかね。 |
272894:
匿名さん
[2024-01-19 05:06:30]
マンションが地震に強いとか、火災に強いというのは神話。
地盤がいい土地に耐震等級3の家がいちばん。 木造に限らず自分の好きな工法や仕様で建てればいい。 |
272895:
eマンションさん
[2024-01-19 06:10:16]
そうそう
都市部で購入するなら利便性がよく災害に強いマンションですね。 |
272896:
通りがかりさん
[2024-01-19 06:16:22]
火災でマンションの住民が亡くなることはほとんどないけど、戸建は毎年数百名の命が失われています。
家も命も無くなるのが戸建て。 |
272897:
名無しさん
[2024-01-19 07:03:35]
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272898:
eマンションさん
[2024-01-19 07:19:16]
床下のスペースも有効に活用できるのが戸建のメリットですね。
https://news.ntv.co.jp/category/society/384eaa0a4ec94afd86b25b22e6c3e0... |
272899:
eマンションさん
[2024-01-19 07:43:36]
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272900:
通りがかりさん
[2024-01-19 07:50:59]
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国や自治体じゃあるまいし、見捨てるとか、そういう問題じゃないだろ。
どこまでマンション派って、おバカなの?