4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[272429: 匿名さん]

品性がいかにもマンション

[272430: 匿名さん]

>>272383 ご近所さん

ダイレクトウィンドウも窓ありますよ。普通にバルコニーのある部屋もあるし。管理の良いマンション知らないだけでは？

[272431: 匿名さん]

>>272385 匿名さん

それダメ。だから木造戸建の耐震等級３なんて信用できないんですよ。

[272432: 匿名さん]

雪降ってますね!でもマンション暖かい。

[272433: 匿名さん]

>>272431 匿名さん
構造計算で耐震等級3を取得しております。

[272434: 匿名さん]

の報道ステーションで東大の教授が輪島の倒壊したビルの現地検証をしていました。倒壊原因は躯体に欠陥は特段無いが地盤が緩いエリアだったので予想以上に躯体が揺れて基礎の杭の部分が断裂した事とビルに地下があった事が原因ではと言ってました。 まさに都心は地盤が悪いエリアが多いのでマンションは危険ではと思います。

[272435: eマンションさん]

>>272431 匿名さん

大きな窓が片寄ると耐震に影響します。
地震にももちろん弱くなる。
木造は強度ないからダメだね。

[272436: マンコミュファンさん]

>>272434 匿名さん

基礎杭が断裂って鉄筋入ってないの?
不思議な構造ですね。

[272437: 口コミ知りたいさん]

戸建も自動空調ばかりじゃただ部屋が暖かいだけで、味もそっけもなく、つまらない。
なので、うちは最近敢えて暖炉に火を入れたり、ガスストーブや石油ストーブをつけることがある。
外から帰ってきた直後など、掌とか部分的に温まりたい時、アラジンのストーブは芯から温まるし、
炬燵に潜り込めば湯船に浸かるごとく、サッと体が温まり、足の血行にもいい。
空調だと味気ないからね。
お餅を焼く臭いは香ばしく､薬缶でお湯沸かすのも保湿され肌にいい。（加湿器もあるけど使わない）
電気ばかりじゃ停電でアウトだし、火も使えない子供が育つのは、情操教育上も問題。
戸建の生活は、万事懐の深さがある。様々な体験は金には代えられない。
、

[272438: マンション検討中さん]

>>272436 マンコミュファンさん

鉄筋が躯体と基礎の部分で断裂したとのことです。

[272439: 評判気になるさん]

>>272437 口コミ知りたいさん
地震の時に全焼だな

[272440: 評判気になるさん]

>>272438 マンション検討中さん
旧耐震の手抜き工事
今の基準ではありえない

[272441: 口コミ知りたいさん]

>>272435 eマンションさん

今の戸建は耐震強度は十分だから震度７で壊れることは無い。
古い家でも補強すれば済む話。被災した能登の場合、古い家屋ばかりで補強費用すらままならない高齢者が多く被害が目立ったが、そんな場所でも新しい家は被害がない。（例えば古い瓦屋根の旧家でも、居間だけを補強する場合５万円程度で施工可能）
一般的な戸建は東西南北満遍なく窓があるので極端に偏ることもなく、採光も風通しも十分。
平均的な戸建はマンションの倍は広いし、サンルームや天窓もつけられるから、常に明るく、一方向の窓の大きさばかりを気にする必要もない。
窓の外の景色が大好きなマンションさんは、余程家の中に視線を向けるのがつらいのかな。
それより幾ら建物が頑丈でも、支持岩盤が異常に深かったり、液状化するような場所では
不安で落ち着かない。

[272442: 検討板ユーザーさん]

>>272437 口コミ知りたいさん

それって火事の危険がって突っ込み待ちですか？

[272443: eマンションさん]

>>272441 口コミ知りたいさん

5万円の補強でなんとかなると思ってるのか
幸せな奴だ

[272444: 匿名さん]

結局、制振や免震マンションはイメージ商法だったのか。

[272445: マンコミュファンさん]

>>272444 匿名さん

最近の消防署も免震を採用しているよ？
都庁も制震？

[272446: 匿名さん]

免震は効果あるけど耐震性能が無いと揺れたら壊れちゃうよな。

ところで文末に？をつけるのは自信がないからか？

[272447: 匿名さん]

核ミサイルと大地震が同等となるのがここのマンションさん。

このレベルは身の回りにはいないが、マンションだと全然珍しく無さそうだね。

[272448: 口コミ知りたいさん]

>>272443 eマンションさん

行間読めないのかな
そんなこと一言も言っていない　
家が倒壊しても、居住部屋がつぶれなければ命だけは助かる
死ぬよりマシだろ

[272449: マンコミュファンさん]

>>272447 匿名さん

同等とか誰も言ってないけどな、読解力ないのが戸建民か？？
そんなに心配性なら核ミサイルにも備えとけって例えを出しただけ、あと実際世界では核シェルターとか普及してるからな
日本が遅れてるだけ

[272450: 口コミ知りたいさん]

>>272449 マンコミュファンさん
普通そんな発想出てこないから。
スウェーデンではシェルターの入口見たことあるが世界的核シェルターなんて普及してねぇよ。

ほんと馬鹿。

[272451: 口コミ知りたいさん]

>>272442 検討板ユーザーさん

そいくらなんでもそんな誘いに乗るオバカは（あなたはどうか知らんが）
いないでしょｗ
そんなこと言うなら、一生一度も火を使うことも近づくことも止めると
宣言するに等しいからね。

[272452: マンション検討中さん]

>>272450 口コミ知りたいさん
バカはどっち？？

[272453: 口コミ知りたいさん]

>>272447 匿名さん

核ミサイル　と　都心で震度7
どっちが確率高いのか？分からないよね。

[272454: 口コミ知りたいさん]

>>272452 マンション検討中さん

我が家は地下が５人寝泊まりできる鉄筋のシェルターで
備蓄食料と燃料付きなので、０．０２％の一つだな♪
でも避難だけなら可能な地下室ならもっとあると思う。

[272455: 口コミ知りたいさん]

と言う夢を見ました、大汗かきました♪

[272456: 検討板ユーザーさん]

>>272453 口コミ知りたいさん
震度6でもゴミになるマンションがたくさん出てくる
南海トラフで長周期地震動が起きてもね

[272457: 匿名さん]

耐震等級3の家は被災後も住み続けられる強度が必要。
等級1しかないマンションのように、命が助かれば住めなくなってもいいという強度ではない。

[272458: 通りがかりさん]

耐震性能についての宣伝広告規制が入る云々という話が出てますな

[272459: 匿名さん]

お前ら、いつまでやってるんだ？
いい加減、現実の世界で話し相手、やることを見つけたらどうだい？
死ぬまでここにひきこもってるつもり？

[272460: 名無しさん]

>>272459 匿名さん

すみませんが現実の世界では勝ち組ですよ。
都心のタワマン高層階に快適な生活しているし。仕事と副業で自己実現した。そして趣味が多くて今日も友人と遊びに行くぞ。
たまに楽々でここの戸建派を論破するだけ。

[272461: マンション検討中さん]

>>272458 通りがかりさん
規制するべきでしょ。
一戸建てはどう見ても誇大広告な表現が見受けられるし。

[272462: マンション掲示板さん]

>>272460 名無しさん

ここに粘着してる時点で人生のマケ組

[272463: 評判気になるさん]

>>272456 検討板ユーザーさん

震度6でも被害者が出る戸建。

[272464: 評判気になるさん]

うちの都心タワマン、最近、更に値上がりした感じ。購入時の2倍なら即売れると思う。2.5倍くらいいけそうな感じしてきました。

[272465: 検討板ユーザーさん]

>>272463 評判気になるさん

毎回の地震でも津波でも火災延焼でも被害者が多く出ていたのは戸建

[272466: マンション掲示板さん]

>>272465 検討板ユーザーさん

そしてここの戸建派の言い訳は「古い戸建」。
でも古い戸建は永遠に消しない。

[272467: マンション掲示板さん]

ここはもうバカしか残っていない

[272468: 匿名さん]

そもそも４０００万じゃ都心タワマンなんて購入出来ない

[272469: 匿名さん]

長周期振動でタワマン崩壊を夢見るキチガイ戸建がいるようです。
残念ながら東日本でタワマンなんともありませんでしたし
百歩譲って何か起きるとしても、
長周期振動地震は稀ですからその間に戸建の固有振動の地震が百回起きて相変わらず被害は戸建にばかり起きることになります。

[272470: 名無しさん]

耐震３を連呼するしかない戸建て。

虫の息だな。

[272471: 名無しさん]

>>272464 評判気になるさん
神奈川や埼玉のタワマン街ですら新築分譲の時より上がってるからな
資産価値で考えるならマンションしか選択肢はない

[272472: 名無しさん]

>>272470 名無しさん
その耐震等級3も国交省が見直しを進めてる

[272473: 匿名さん]

マンソン、ﾄﾞﾝ(　ﾟдﾟ)ﾏｲ

[272474: 匿名さん]

>>272460 名無しさん
>都心のタワマン高層階

長周期地震動に対する耐震強度が弱い現実は論破できない

[272475: 匿名さん]

>>272463 評判気になるさん
耐震等級3の戸建ては熊本地震の震源周辺でも無被害

[272476: 匿名さん]

>>272469 匿名さん
東日本ではタワマンじゃない普通のマンションも多数全壊しております

[272477: マンション検討中さん]

>>272476 匿名さん

ソースは？？

[272478: 名無しさん]

>>272469 匿名さん
震度7も大きな長周期地震動も経験してないから未知だよな。
倒壊しないがマンションの設計基準なのでその後住めなくなっても設計通り。

免震の無いマンションは震度5強あたりから大きく損傷するものが出てくる。