4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[272323: 通りがかりさん]

>>272320 マンション掲示板さん

売れないボロ屋育ちの郊外民が都心に憧れて賃貸アパート住みなのね

[272324: 通りがかりさん]

>>272320 マンション掲示板さん

実家を相続ってキミ老人？(笑)

[272325: 匿名さん]

>>272320
私は投資用に城南戸建買った
まあ、マンションほど上がらなかったがもちろん損はしてない。

[272326: 匿名]

>>272319 職人さん

耐震等級3は新築時のみですよ。
木造は劣化早いですから。
今回の倒壊も劣化と地震のダメージの蓄積ですから。
貴方の戸建もそろそろ危ないんじゃないの。

[272327: マンション検討中さん]

>>272320 マンション掲示板さん
羨ましい
俺は松濤の土地をアンダーで出してるが売れん
そろそろ一般に出そうか迷ってる
もう高級住宅街は駄目だな
需要がない

[272328: マンション検討中さん]

>>272327 マンション検討中さん

ハイハイ、次の方～

[272329: 匿名さん]

耐震等級3の家が劣化して倒壊した証拠でもあれば出してごらん。

住友林業の耐震等級3の家は数年で耐震等級3じゃ無くなっちゃうのか？

マンション派って馬鹿しかいないの？

[272330: マンコミュファンさん]

>>272326 匿名さん

木造だから仕方ないよね。
鉄筋コンクリートのように耐用年数長ければ安心なんだけどね。

[272331: 名無しさん]

>>272329 匿名さん

震災でダメージ受けてないか確認してないんでしょ？
戸建はダメだね。

[272332: 匿名さん]

耐震基準は1度耐えられるだけなので大きな地震後はダメージがないか確認後でないと安心して住めません。木造は耐用年数も短いので尚更です。今回の地震でそれがよくわかりました。

[272333: eマンションさん]

簡易計算の戸建には何の説得力もないよ。

[272334: eマンションさん]

>>272327 マンション検討中さん
田園調布も空き家が増えているしね。
外に出た若い世代が戻ってこない。

[272335: マンション掲示板さん]

>>272332 匿名さん

今回の地震でRCの旅館も躯体がボロボロだしね

[272336: eマンションさん]

>>272335 マンション掲示板さん

今朝のニュースで鉄筋コンクリート造の旅館の大浴場の壁が崩壊してました…

[272337: 匿名さん]

今回の災害で残念ながら予想通り戸建の方が犠牲になりました。

[272338: 匿名さん]

マンさん無理すぎよ～(笑)

[272339: eマンションさん]

ここのマンションさんの実家は世田谷のボロ屋らしいよw

[272340: マンコミュファンさん]

>>272331 名無しさん
震災で受けるダメージはマンションの方が大きいのにちゃんと検査しないんでしょ？

自室の壁紙にひびが入っていても放置したり上から貼り直しちゃダメだよ

[272341: 匿名さん]

ここのマンション派の知的レベルの低さを見れば全壊後の建て直しがいかに難しいか容易に想像がつく

小学生のほうがよっぽど賢い

[272342: 匿名さん]

>>272326 匿名さん
マンションの耐震等級1よりは安心

[272343: 匿名さん]

>>272331 名無しさん
熊本地震では震央付近の耐震等級3の戸建ての9割が無被害、1割が軽微な被害を確認済み

[272344: マンコミュファンさん]

２０年以上前の耐震等級で設計している戸建
免震、免震制震ハイブリット等の最新技術を導入しているマンション

[272345: 匿名さん]

戸建は耐震等級３でも心配
マンションは耐震等級１でも安心

[272346: 匿名さん]

戸建ての方がたくさん死んでるのが事実

[272347: eマンションさん]

>>272337 匿名さん

戸建は災害がある度に順番に倒壊していくから解体費不要。

[272348: eマンションさん]

戸建派は建物で勝負できないから立地に逃げる。

[272349: 匿名さん]

戸建派は王(命)より飛車(建物)を可愛がる(大事にする)。本末転倒。

[272350: 評判気になるさん]

>>272344 マンコミュファンさん

311前のマンションなんでしょ？(笑)

[272351: 通りがかりさん]

>>272349 匿名さん

例えが老人

[272352: 匿名さん]

ここのマンション派って間違ったことのコピペしか出来ないんだよな。
知能低すぎ。

[272353: 匿名さん]

>>272349 匿名さん
命も建物も耐震等級３の戸建のほうが安全。

マンション高層階は揺れが増幅されるから家具はしっかり固定しないと危ない。

[272354: 匿名さん]

東日本大震災時の仙台のマンション9階
https://www.nicovideo.jp/watch/sm16637007

[272355: 匿名さん]

マンションは左肩下がり

[272356: マンコミュファンさん]

>>272352 匿名さん

知能とかどう定義する分からないけど
俺東大の経済学部卒だよ？

[272357: 評判気になるさん]

>>272356 マンコミュファンさん

なら、学位記アップしてよ。今日の日付つけて。
銀杏のパツジとか、なんかあるだろ。

[272358: 名無しさん]

>>272356 マンコミュファンさん

ここネット掲示板だけど？お前馬鹿なの？

[272359: 名無しさん]

なんてね、ネット番長の自分がいちばん馬鹿だったわ(笑)

[272360: 匿名さん]

>>272344 マンコミュファンさん
>免震、免震制震ハイブリット等の最新技術を導入しているマンション

正規の耐震等級3の戸建ては熊本地震の震源近くでも9割が無損傷。
免震建物は激しい揺れの繰り返しで免震装置自体が破損した例もある。
デベ独自の計算による免震、免震制震ハイブリットを導入したマンションを信用するかどうか。
自然災害は常に想定外。

[272361: 匿名さん]

現在の新築マンションでも基準法レベルの強度しかない。
制振とか免震は最低限の基準法レベルの耐震強度の何倍まで耐えるのかな？
免震制震ハイブリットとか字面だけ見ると効果がありそうだが、具体的な耐震性能は基準の何倍になるのか不明。

[272362: 匿名さん]

ここで話し合って結論出る内容なん？笑

[272363: eマンションさん]

マンションには絶対に負けたくないんだよ、きっと。

[272364: 匿名さん]

>>272277 口コミ知りたいさん
戸建てさん最後の砦が崩壊しそうでワロタw

[272365: 匿名さん]

>>272362 匿名さん
免震や制振はマンションのイメージ商法なの？

[272366: 検討板ユーザーさん]

戸建てのメンテについては住宅産業協議会(メーカーの集まり)がやることを出してくれてるのにな。
それでもまともにメンテせず放置してる輩が多いから話ならん状況。

https://www.hia-net.gr.jp/60_mente/60_sumai.html
https://www.hia-net.gr.jp/wp/wp-content/uploads/Sumai_1.pdf

[272367: 匿名さん]

築古マンションでは耐震診断すら受けていない物件が多数ある。
診断に金がかかるし、耐震強度不足が判明しても補強工事の金がないというのが大きな理由。

[272368: 匿名さん]

地盤のいい土地に新築で正規の耐震等級3の戸建を建てるのがいい。

[272369: eマンションさん]

>>272364 匿名さん
マンション派がお馬鹿すぎて普通のマンション住人は苦笑しかできない

[272370: eマンションさん]

>>272364 匿名さん
普通に考えたら簡易計算の耐震等級3は耐震等級2か耐震等級1に格下げだわな。

[272371: 匿名さん]

マンションの制振や免震はどうやら基準法レベルの最低限の耐震強度を維持するだけのようです。
耐震等級3は構造計算でとりましょう。

[272372: 匿名]

>>272367 匿名さん

違う、判明すると資産価値が落ちるから都が補助金出してくれるのにやらない