4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[272301: 匿名さん]

>>272300 評判気になるさん
木造じゃなくてもHMの定期点検はある
マンション民は戸建て＝木造だと思ってるらしい

[272302: 職人さん]

>>272300 評判気になるさん
鉄骨でも定期点検がある。

普通はメンテ費用を最初からキャッシュフローに組み込むでしょ。
定期メンテの年の支出は織り込み済み。

ここのマンション派は維持費の見積もりしないのかね。

[272303: 匿名さん]

>>272288 評判気になるさん
>耐震等級1の戸建は倒壊しすぎるでは？

いまどき新築なのに耐震等級1しかない住居はマンションぐらいのものでしょ

[272304: 通りがかりさん]

>>272301 匿名さん

ほとんど木造だからね。

[272305: 匿名さん]

>>272289 匿名さん
メンテの有無でなく建築が古くて2000年の品確法に基づく耐震等級3を取得してない物件が多いだけ

[272306: 通りがかりさん]

簡易計算の等級3のような抜け穴が認められているのは戸建だけですよ。

ここの戸建さんは等級3なら何でもいいの？？

[272307: マンション検討中さん]

>>272299

それ下請けが安い単価で請け負ってるだけだから。

外部の専門業者にホームインスペクションとか受けないの？

[272308: 職人さん]

>>272306 通りがかりさん
簡易計算でもマンションより耐震性は高いけど、マンションはいつまでも耐震等級１で良いの？

高くなって狭くなるけど耐震等級３目指したほうが良いんじゃない？
マンションが耐震性高いというならその根拠をいくらでも出せるはずだが、震度5強で損傷しちゃったデータとかそんなのばかりだよね。

[272309: 匿名さん]

今日も耐震等級3ジジィ大発狂
安戸建ては人格もやばくなるのかな

[272310: 匿名さん]

>>272306 通りがかりさん
信頼できるHMなら構造計算で等級3を取得できるから問題なし

[272311: 匿名さん]

今回の地震でも
戸建ては潰れて、燃えて、流されました
私も城南戸建所有者ですが住んでない。

[272312: 匿名さん]

>>272306 通りがかりさん
マンションは等級1しか強度がないのにいいの？
戸建ての等級3を心配するよりマンションの等級1を心配すべき

[272313: 職人さん]

これ（>>272309）がマンション民の典型なのかもな。
このレベルの書き込みばかり。

安全性だけでなく環境含めて住む場所は良く考えたほうが良い。

[272314: 匿名さん]

>>272307 マンション検討中さん
ホームインスペクションで戸建ての耐震強度がわかる？

[272315: 検討板ユーザーさん]

木造の耐震等級なんて古い基準なので当てにならないよ。
しかも木造は劣化も早い。
地震のダメージ蓄積もある。なのに調査もしない。
安心して住めません。

[272316: 職人さん]

鉄筋コンクリートはダメージの蓄積無いとでも思っているの？
ハウスメーカーの戸建は耐震等級３がデフォだけどマンションは古い基準の耐震等級１のままですよ。

耐震等級３は基準の1.5倍だけど、実際は基準の3倍以上の揺れでも構造部の損傷無。
マンションは震度５強で小破や中破の損傷が出てしまう。

[272317: 職人さん]

>コンクリートは乾燥等の体積の減少によるひび割れが発生し易い材料であり、ひび割れの低減は永遠の課題
https://www.haseko.co.jp/tri/archives/material/crack.html

コンクリートは何もしなくてもひび割れていく様ですが。

[272318: eマンションさん]

>>272316 職人さん

うちのマンションは311後、第3社機関に調査依頼してノーダメージであることを確認してます。一方、今回の地震では木造戸建がこれまでの地震のダメージの蓄積のため倒壊したそうです。

[272319: 職人さん]

>>272318 eマンションさん
だからそれは耐震等級３の家じゃないでしょ。
耐震等級３は熊本では複数の震度７、6強で被害無か軽微な損傷で済んでいる。

宮城や熊本のマンション被害はどう理解するの？
あなたのマンションは震度6以上の揺れがあった地域？
10階建の実大実験では4回の柱や梁にひびが入り、その後、破断している様に見えたが、検査って見えない梁や柱をどうやって検査したの？

[272320: マンション掲示板さん]

>>272311 匿名さん
自分は相続した世田谷の実家を処分したよ。
なかなか売れなかったけど。

[272321: 口コミ知りたいさん]

>>272320 マンション掲示板さん

なーんだ郊外育ちなのねw

[272322: 通りがかりさん]

>それ下請けが安い単価で請け負ってるだけだから。

保証延長が絡むのに下請けがやらないからw
ほんとなんも知らないね

[272323: 通りがかりさん]

>>272320 マンション掲示板さん

売れないボロ屋育ちの郊外民が都心に憧れて賃貸アパート住みなのね

[272324: 通りがかりさん]

>>272320 マンション掲示板さん

実家を相続ってキミ老人？(笑)

[272325: 匿名さん]

>>272320
私は投資用に城南戸建買った
まあ、マンションほど上がらなかったがもちろん損はしてない。

[272326: 匿名]

>>272319 職人さん

耐震等級3は新築時のみですよ。
木造は劣化早いですから。
今回の倒壊も劣化と地震のダメージの蓄積ですから。
貴方の戸建もそろそろ危ないんじゃないの。

[272327: マンション検討中さん]

>>272320 マンション掲示板さん
羨ましい
俺は松濤の土地をアンダーで出してるが売れん
そろそろ一般に出そうか迷ってる
もう高級住宅街は駄目だな
需要がない

[272328: マンション検討中さん]

>>272327 マンション検討中さん

ハイハイ、次の方～

[272329: 匿名さん]

耐震等級3の家が劣化して倒壊した証拠でもあれば出してごらん。

住友林業の耐震等級3の家は数年で耐震等級3じゃ無くなっちゃうのか？

マンション派って馬鹿しかいないの？

[272330: マンコミュファンさん]

>>272326 匿名さん

木造だから仕方ないよね。
鉄筋コンクリートのように耐用年数長ければ安心なんだけどね。

[272331: 名無しさん]

>>272329 匿名さん

震災でダメージ受けてないか確認してないんでしょ？
戸建はダメだね。

[272332: 匿名さん]

耐震基準は1度耐えられるだけなので大きな地震後はダメージがないか確認後でないと安心して住めません。木造は耐用年数も短いので尚更です。今回の地震でそれがよくわかりました。

[272333: eマンションさん]

簡易計算の戸建には何の説得力もないよ。

[272334: eマンションさん]

>>272327 マンション検討中さん
田園調布も空き家が増えているしね。
外に出た若い世代が戻ってこない。

[272335: マンション掲示板さん]

>>272332 匿名さん

今回の地震でRCの旅館も躯体がボロボロだしね

[272336: eマンションさん]

>>272335 マンション掲示板さん

今朝のニュースで鉄筋コンクリート造の旅館の大浴場の壁が崩壊してました…

[272337: 匿名さん]

今回の災害で残念ながら予想通り戸建の方が犠牲になりました。

[272338: 匿名さん]

マンさん無理すぎよ～(笑)

[272339: eマンションさん]

ここのマンションさんの実家は世田谷のボロ屋らしいよw

[272340: マンコミュファンさん]

>>272331 名無しさん
震災で受けるダメージはマンションの方が大きいのにちゃんと検査しないんでしょ？

自室の壁紙にひびが入っていても放置したり上から貼り直しちゃダメだよ

[272341: 匿名さん]

ここのマンション派の知的レベルの低さを見れば全壊後の建て直しがいかに難しいか容易に想像がつく

小学生のほうがよっぽど賢い

[272342: 匿名さん]

>>272326 匿名さん
マンションの耐震等級1よりは安心

[272343: 匿名さん]

>>272331 名無しさん
熊本地震では震央付近の耐震等級3の戸建ての9割が無被害、1割が軽微な被害を確認済み

[272344: マンコミュファンさん]

２０年以上前の耐震等級で設計している戸建
免震、免震制震ハイブリット等の最新技術を導入しているマンション

[272345: 匿名さん]

戸建は耐震等級３でも心配
マンションは耐震等級１でも安心

[272346: 匿名さん]

戸建ての方がたくさん死んでるのが事実

[272347: eマンションさん]

>>272337 匿名さん

戸建は災害がある度に順番に倒壊していくから解体費不要。

[272348: eマンションさん]

戸建派は建物で勝負できないから立地に逃げる。

[272349: 匿名さん]

戸建派は王(命)より飛車(建物)を可愛がる(大事にする)。本末転倒。

[272350: 評判気になるさん]

>>272344 マンコミュファンさん

311前のマンションなんでしょ？(笑)