4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[272101: マンコミュファンさん]

>>272099 マンション掲示板さん

配管がボロボロですよ
いずれゴミみたいな設備の与野ハウスの様になります

[272102: 匿名さん]

>>272101 マンコミュファンさん

簡単に交換できるよ

[272103: マンコミュファンさん]

>>272097 名無しさん
個別に最低基準を満たす様に設計するからね。
基準以上に柱や針太くしたり増やしたりしない。

買う側がそれで満足だから問題無し。

[272104: eマンションさん]

>>272102 匿名さん

どうやって簡単に交換するの？
配管は天井や床や壁に入ってるんだけど？

[272105: 口コミ知りたいさん]

>>272102 匿名さん

へー、普通ならライニングやって延命すると思うけど簡単に交換ってどーやんの、

[272106: マンション掲示板さん]

>>272104 eマンションさん
>>272105 口コミ知りたいさん
最近のマンションは交換は簡単。
与野ハウスくらい古いとかなり難しいのでは。

[272107: eマンションさん]

>>272106 マンション掲示板さん

だからどーやんの？
簡単なんでしょ？

[272108: 評判気になるさん]

塩化ビニールの配管とか壁の外に、縦横無尽にむき出しなんじゃない？

[272109: 評判気になるさん]

>>272106 マンション掲示板さん

簡単なんでしょ？
もちろん断水せずにできるだよね？
どーやんの？
まさか露出配管なんてしないんでしょ？
どーやんの？どーやんの？

[272110: マンション検討中さん]

>>272107 eマンションさん

廊下でパイプスペースのドアを開けて全部の配管が見えるよ

[272111: 検討板ユーザーさん]

>>272109 評判気になるさん

もちろん一度断水するけど？
普通には平日昼間で一回数時間程度かかる。
地下1階の機械室にポンプや配管の交換も普通に行うし。

[272112: 通りがかりさん]

>>272110 マンション検討中さん

スラブ貫通してる所はどーすんの？
簡単に交換できるんでしょ？
普通は交換大工事たからライニングいわゆる更生工事すると思うけど？

[272113: マンコミュファンさん]

>>272111 検討板ユーザーさん

たった数時間の断水で専有部の給水管と排水管と汚水管交換出来る神業者ってどこよ？
パナマどこよ？

[272114: 検討板ユーザーさん]

>>272110 マンション検討中さん

専有の配管との接合部はどーすんのよ？

[272115: 匿名さん]

明日は寒いみたいですよ。
戸建の方、ヒートショックに十分注意ください。

[272116: 匿名さん]

>>272099 マンション掲示板さん

パリに住んでたことあるけど、パリのマンションは築１００年超え当たり前でしたよ。

[272117: 匿名さん]

マンさん定休日は終わりだよ～

[272118: 匿名さん]

>>272116 匿名さん
ヨーロッパは一部の国を除いてほとんど大きな地震が起こらないから当たり前だよ。
職場は外国から来る人が多いけど、たまたま震度４程度の地震を経験するとたいていは何で地面がこんなに揺れるの？という感じで驚く。
フランスでマグニチュード５の地震が発生した際は多くの建物が倒壊した。
日本じゃまず考えられない脆弱さ。


マンションは震度６以上では倒壊はNGだが損傷は許容の設計だから日本じゃ100年も建てば震度5強以上を何回か喰らって持たない可能性が高い。
ダメージは蓄積するからね。

地震が来なくても限界マンション化して取り壊されるものが多いだろうけどね。

[272119: 匿名さん]

>>272118 匿名さん

パリのアパートは高層でも柱細くてびっくりしました。日本は地震が多いから柱も太いよね。免震、制震等の耐震技術も進んでるし。また、強度が強く１００年コンクリートも登場してるので、今のマンション１００年以上余裕で持つと思いますよ。同潤会アパートなんて大正時代の鉄筋コンクリート造で８０年以上使いましたし。

[272120: 匿名さん]

能登半島の地震では木造戸建てがダメージ蓄積していて、倒壊したなんて話もありましたね。

[272121: 匿名さん]

因みにうちのマンションは３１１の後、専門家に調査してもらいノーダメージでした。

[272122: 匿名さん]

今のマンションも多くは震度6強以上を複数くらったらそこまで持たない。

都内は100年間震度6上の地震が無い（新島などを除く）。
過去100年で一番大きかったのが311の三陸沖の震度５強で、ほかは大きくても震度５。
震度５は設計上はノーダメージだけど、三陸沖で震度5強の地域は隠れた小さなダメージ残したマンションがあるかも。

関東だと首都直下と南海トラフの長周期地震動がどれだけ大きいかが運命を左右かね。

[272123: 匿名さん]

>>272119 匿名さん
今のマンションでも、耐震強度は40年以上前の新耐震基準をクリアする最低レベルしかないから都市部に大規模震災があったらもたないでしょ。
同潤会アパートも末期は外見が廃屋同然の古アパートで、室内も暗くて荒れた状態で危険だった。
重くて脆いRCを盲信するのはマンションだけ。

[272124: 匿名さん]

大きな震災で被災した場合、マンションは建物の強度不足が心配だが、都市では避難所が絶対的に足りないから自宅での避難生活が基本。
管理組合でライフラインが長期間途絶した場合の住民の避難生活を考えておく必要がある。

[272125: 匿名さん]

マンションの自転車置き場はトラブルの火種☆

https://article.yahoo.co.jp/detail/3a2a871e61ba7a1e6f413f6474260913775...

[272126: eマンションさん]

戸建とマンションでは避難の流れが違います。

https://www.city.minato.tokyo.jp/bousai/bosai-anzen/bosai/daishinsai/h...

[272127: eマンションさん]

一応港区在住だけど、、、都心の狭い家に住む中年夫婦の実態☆

https://toyokeizai.net/articles/-/717247?page=5

[272128: マンション検討中さん]

>>272127 eマンションさん

ここのマンションさんじゃん(笑)

[272129: 匿名さん]

マンション＝アパートだって、世界にはバレバレw

[272130: 検討板ユーザーさん]

>>272129 匿名さん
階級社会のイギリス(ロンドン)ですら富裕層はタワマン買っているのに、時代遅れな書き込みされてもねぇ。

[272131: eマンションさん]

>>272125 匿名さん

都心はもうシェアサイクルの時代だ。
自分の自転車よりも便利だし月3000円で楽々使える。

[272132: 評判気になるさん]

>>272126 eマンションさん

港区公式HPによると高層住宅は耐震性と耐火性両方とも強いですね。

[272133: 通りがかりさん]

>>272132 評判気になるさん

倒壊しないのと全壊判定はまた違うからね

[272134: マンション検討中さん]

>>272133 通りがかりさん

東京都心の高層階マンションでも倒壊する場合、社会も経済も終わりだ。そこまで心配しても意味ない。

[272135: 通りがかりさん]

>>272134 マンション検討中さん
そういう状況になったら戸建街は燃え尽きてるだろうしね。

[272136: 購入経験者さん]

>>272135 通りがかりさん

今時の戸建は燃やしたくても燃えない　火の気も無いし
密集するマンションの方が燃える。

[272137: 評判気になるさん]

>>272132 評判気になるさん

高層階は震度５でも震度７に増幅するから、家の中は滅茶苦茶になる　
家具の下敷きになったまま火の気があったらアウト。
湾岸は液状化してひょろ長い基礎が４つとも傾いて建物は修復不能。

[272138: eマンションさん]

実際に火災で亡くなるのは戸建民がほとんど。

[272139: 匿名さん]

>>272137

免震・制振構造により、揺れは10分の1になります。

[272140: 通りがかりさん]

>>272139 匿名さん

全マンションのたった1/10の話しはもういいよ

[272141: 検討板ユーザーさん]

>>272140 通りがかりさん

購入するなら免震・制振構造のマンション☆

[272142: eマンションさん]

超高層のタワーマンションは免震・制振構造が基本です。

https://www.athome.co.jp/mansion/shinchiku/tag/tower/column/column04/

[272143: 名無しさん]

>>272136 購入経験者さん

そう？

[272144: マンション検討中さん]

>>272138 eマンションさん

普段でも災害時でも戸建の火災はダントツですね

[272145: 通りがかりさん]

365日スレに粘着するニート達のゴミスレを丸の内でランチしなが拝見しています

[272146: 匿名さん]

>>272145 通りがかりさん

姫初めは済んだの？おっさん笑

[272147: マンション検討中さん]

>>272145 通りがかりさん

戸建さんは郊外勤務（笑）

[272148: eマンションさん]

>>272139 匿名さん
それ、制震のところは微妙に間違ってるw

[272149: 匿名さん]

免震耐震は横揺れには有効だが、直下地震の縦揺れには殆ど効果無し。
どんな構造でも殆どこわれる。
但しこの縦揺れが起こるのは断層の周囲数十～数百メートルといった狭い範囲。
それゆえ耐震基準では目を瞑ってる。

住宅密集地でこれが起こったのは阪神淡路ぐらいだが、住宅より遥かに強度が高い鉄道駅や高架橋まで無残に壊れてる。

首都圏直下地震の発生確率は30年以内に70％と言われてる。

[272150: 匿名さん]

こんな事がおこる。