4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[271851: 匿名さん]

>>271834 検討板ユーザーさん
マンションは築古も新築も基準法レベルの最低耐震強度だから、今の戸建ての耐震等級３に劣るのは事実。

[271852: 匿名さん]

>>27184
土砂崩れも津波も洪水もマンションのほうが生き残る確率は高いな

[271853: 評判気になるさん]

>>271839 口コミ知りたいさん

田舎でも火災延焼が発生したね。
それよりもはるかに密集している都内はどうなるのか。

[271854: 匿名さん]

>>271852 匿名さん

マンションが女子高生に何をしたか思い出してください。

[271855: eマンションさん]

さて、あなたの眼前に津波が迫っています

RC造のマンションと、耐震等級3の木造戸建があります

どちらに逃げますか？？

[271856: eマンションさん]

マンション派は100%マンションを選ぶけどな。

戸建派は丘の上に走って逃げるとか言ってるけど、誰一人として戸建のほうに避難すると申し出る者は居ない。

これが全てを物語ってるよね笑

[271857: eマンションさん]

さて、外出中に巨大地震が発生し、倒壊した住宅街から火の手が上がりあなたの眼前に迫っています。

RC造のマンションと、耐震等級3の木造戸建があります

どちらに逃げますか？？

[271858: 口コミ知りたいさん]

>>271857 eマンションさん

どっちも焼死する

[271859: マンコミュファンさん]

>>271855 eマンションさん

真面目に答えるならそれぞれの自治体の避難方針に従うですね。
我が家は高台なので津波の避難想定はありませんが

[271860: 検討板ユーザーさん]

>>271859 マンコミュファンさん

少なくとも台風や水害、津波などリスクが高い地域には木造戸建を禁止すべきだ

[271861: 購入経験者さん]

まあマンション営業の鼻息の荒いこと
田舎の築古戸建がライバルとは落ちぶれたもんだｗ

[271862: 購入経験者さん]

あの災害で、山出しの田舎者が東京でマンションを選ぶ理由が分った気がする
被害状況と、実家を重ね合わせているんだろうな
高台を選ぶ、都民一般には想像も付かないがｗ

[271863: 名無しさん]

>>271861 購入経験者さん

ここの戸建さんは10平米台のマンションを出していたよ

[271864: 評判気になるさん]

>>271862 購入経験者さん

自称都民の戸建さん、自宅はほぼ埼玉県？w

[271865: 評判気になるさん]

まあ、お上りさんには山手の高級住宅街は雲の上の存在だから
余りモノクズ地の湾岸とか、都心でも下町など
災害危険地帯にしか住んでいないけどね

[271866: マンション比較中さん]

>>271838 マンション検討中さん
馬鹿なの？
このスレは購入するなら戸建かマンションどちらかという趣旨だが、君は古い耐震性の低い戸建が購入候補なのか？

マンションはほぼ耐震等級１しか選択肢が無い。
タワマンの様な高層建築は発展途上で避難やインフラ断絶時に生活も困難な住居。
現に長周期パルス性地震動など設計時に予想していなかった問題が指摘されている。

戸建はハウスメーカーなら耐震等級３が標準。
熊本地震では複数の震度７，６強でも無傷か軽微な損傷。

耐震性は戸建が圧倒的に優位。

どうしてここのマンション派は馬鹿しかいないのか。
マンションってそんな住人だらけなの？

[271867: マンション比較中さん]

>>271856 eマンションさん
津波と地震による建物の倒壊や損傷は別の話。
そこが切り分けられないのは馬鹿だけ。

もし出先で大地震に遭い、避難の必要が生じて、マンションと消防署のどちらかが避難所として提供されていたらマンションを選ぶ馬鹿は少ないだろう。

[271868: マンション比較中さん]

大地震時の人命の安全及び二次災害の防止に加え、大きな補修をせず機能継続できることが必要。
これが国が防災拠点に求める条件で耐震等級３が必要。

マンションは震度６程度で全壊して復旧困難になってしまう可能性があるのでダメ。
揺れ方（速度、加速度スペクトル）によっては震度５でも全壊しちゃうかもね。

[271869: 匿名さん]

東京は大規模震災の被災後も自宅避難が基本。
被災マンションの上層階で自宅避難するのは困難だろうし、マンションは耐震等級が低いから居住不可の大規模損壊になると敷地内で避難生活をするしかない。

[271870: eマンションさん]

自宅避難はマンションだけです。戸建民は指定の避難場所に行くよう指導されてます。

[271871: eマンションさん]

さて、あなたの眼前に津波が迫っています

RC造のマンションと、耐震等級3の木造戸建があります

どちらに逃げますか？？

[271872: eマンションさん]

都内のマンションは防災拠点としての役割が期待されています。

https://www.mansion-tokyo.metro.tokyo.lg.jp/kanri/05bousainintei.html

[271873: 口コミ知りたいさん]

>>271853 評判気になるさん
大きな地震が発生したら最大被害をもたらすのは火災と言われているとおりのことが起こるだけ。
ここの戸建てさんは頭が悪いから耐震の話ばかりしてるけど。

[271874: マンコミュファンさん]

>>271873 口コミ知りたいさん

だから今はT構造の耐火等級の高い戸建を建てていると思いますよ

[271875: 口コミ知りたいさん]

>>271874 マンコミュファンさん
能登半島では新しい家も古い家も燃えてるよ。

[271876: 検討板ユーザーさん]

>>271875 口コミ知りたいさん

朝市にあったRCも燃えてるでしょ？

[271877: 検討板ユーザーさん]

今朝のニュースで和倉温泉のRCの旅館の数件、一部崩壊してました。

[271878: マンコミュファンさん]

>>271877 検討板ユーザーさん

ホテルの被害酷いね

[271879: マンコミュファンさん]

ここのマンションさんは地震で火災が発生しても輪島朝市のRCのように真っ黒焦げで中まで焼けている室内にとどまるそうです。

[271880: 匿名さん]

>>271865 評判気になるさん

また自称高級住宅街か。

[271881: 通りがかりさん]

>>271879 マンコミュファンさん

全滅する木造よりはマシ

[271882: 検討板ユーザーさん]

火災の被害予測が真っ赤な地域には住まないことだろうね
東京の場合はほとんどの戸建てエリアが全滅だけど

[271883: 口コミ知りたいさん]

>>271882 検討板ユーザーさん

そのエリアにも多数のマンションがあるのが東京なんですが？田舎者ですかね？

[271884: 名無しさん]

>>271883

木密エリアにタワーマンションはない。

[271885: マンション検討中さん]

>>271883 口コミ知りたいさん

真っ赤なのは戸建街がほとんどね

[271886: 匿名さん]

タワマンは超密集住宅じゃん。
震災でインフラ止まってスプリンクラーも動かない、消防も期待出来ない状況で火災発生したらどうするの？

[271887: 評判気になるさん]

>>271884 名無しさん

普通のマンションの話をしてます

[271888: eマンションさん]

>>271885 マンション検討中さん

そこにもマンションはあります

[271889: 通りがかりさん]

>>271885 マンション検討中さん

確かそういう資料は50m×50m辺りの棟数なんだから戸建街が多くなりビル街や工業エリアが低く出るのは当たり前。
マンションって馬鹿なのか？

[271890: 通りがかりさん]

だいぶ改善されて木密って首都圏でこれしかないんだよね
ちゃんと情報はアップデートしないとね

[271891: 匿名さん]

>>271887

普通のマンションは、ここの戸建の予算じゃあ買えません。

[271892: 検討板ユーザーさん]

>>271890

木密がゼロになるまで、戸建さんの苦しい戦いは続きます。

[271893: 検討板ユーザーさん]

戸建てもマンションもオフィスビルも耐震性能が維持できているかの定期点検及び定期修繕を義務付けるべき。

輪島の倒壊ビル、土台が地中の杭から抜けたか…東大教授「同様の被害は阪神大震災で見て以来」
https://www.yomiuri.co.jp/science/20240109-OYT1T50052/

[271894: 匿名さん]

最近の研究でヒートアイランド現象で地下が温暖化して建物の基礎と上部構造が損傷する可能性が指摘されている。
https://xtech.nikkei.com/atcl/nxt/mag/na/18/00204/081700006/
https://www.nature.com/articles/s44172-023-00092-1

周りがコンクリートとアスファルトだらけの場所なんてそもそも人が住むのに適した場所じゃないとは思うが、新たなリスクが浮上してきたね。

[271895: 口コミ知りたいさん]

>>271894 匿名さん
それ、まさしく戸建て街じゃん
コンクリートとアスファルトだらけ

[271896: eマンションさん]

ここの戸建さんは、田舎や地方の戸建にかかる問題点を指摘されても、「うちは違う！」と開き直ることしかできないよね。

[271897: eマンションさん]

それかマンションに八つ当たりするか。

[271898: 通りがかりさん]

>>271896 eマンションさん

だって田舎はマンションを選択できないエリアでしょ？

[271899: eマンションさん]

都内のマンションは、防災拠点としての役割が期待されています。戸建はなんかの役に立つの？

https://www.mansion-tokyo.metro.tokyo.lg.jp/kanri/05bousainintei.html

[271900: 匿名さん]

また庭もない戸建が比較対象か。RCの戸建はほとんど無いし。
ヒートアイランドも知らないらしい。

マンション派の知能大丈夫ですか？