4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[271651: 匿名さん]

>>271649 eマンションさん
そうなったら地価も建築費も高騰しちゃうけど、流山でも１億あれば平凡な戸建は買えるかな。

庶民には無理な話だけど、ここのマンション派はお金もちしかいない様なので今住んでるマンションがゴミ同然になっても余裕なんでしょうね。

[271652: 名無しさん]

>>271648 匿名さん

やっぱりマンションは賃貸一択

[271653: 検討板ユーザーさん]

>>271650 匿名さん

戸建の被害に目をつむり、マンションに八つ当たりする戸建て。

[271654: eマンションさん]

マンション買えたら同一価格帯の戸建はいつでも買えるけど、逆はムリというのがスレの趣旨です。

[271655: 匿名さん]

反論出来ないから壊れたレコードの様に馬鹿な事を繰り返しコピペ。

[271656: 匿名さん]

>>271654 eマンションさん

マンションはお金ないと住めないということですね。

[271657: 匿名さん]

>>271646 口コミ知りたいさん

マンション民も、最後は故郷の古い戸建に戻る訳ねｗ

[271658: 匿名さん]

>>271656 匿名さん

最近はどのスレでも「マンション買いました」って人
いないんじゃない？

[271659: 通りがかりさん]

>>271658 匿名さん

年末年始ですからね。

[271660: マンション検討中さん]

>>271615 匿名さん

木造の弱点はまたまた発見されているってことか

[271661: 検討板ユーザーさん]

>>271657 匿名さん

そうそう
温暖化で食料難になっても野菜や米には困らないし、うちのばあちゃんは山で取れるハーブで年収1,000万超えてるからね。何億貯めてんだろう？笑
子育て終わったらアーリーリタイヤして釣りでもしながらのんびり暮らすのもアリかなと思ってます！笑

[271662: マンション検討中さん]

>>271658 匿名さん

このスレでマンション踏まえて戸建を買ったという人、7年経ってもいまだに出てきてない、、、

マンションマンションしか言ってないからね笑

[271663: 匿名さん]

>>271656 匿名さん

凄い皮肉だね（笑）
確かにここのマンション派はマンションの紹介と言えば１００％ネット借物写真しかだせていない。
実際、広告写真や自分とは縁もゆかりもない他人自慢ばかり。自分は賃パンだから出せる訳ない。
悔し紛れに出せるのはクレカとレシートか使いまわしの広告（最近は海外モノも増えた）、固定資産税明細なんか絶対無理
それは取りも直さず、全員がチンパンか郊外マンション住まいだからだよ。
戸建は自宅のエビデンスを沢山アップしているし、自分の玄関や庭以外にも、
別荘や船も出す余裕があるんだよ。
マンション派も舐められたもんだね（笑）

[271664: マンション検討中さん]

>>271663 匿名さん

戸建てもパクリ画像ですよ。

[271665: 匿名さん]

期限切れのクレジットカードが自慢のマンションさんw

[271666: マンション検討中さん]

>>271612 通りがかりさん

災害の多い日本では木造戸建の建設を禁止すべき。
これ以上犠牲者を出さないために。

[271667: マンション掲示板さん]

>>271648 匿名さん
高級住宅街の定義がタワマン街に変わったからな
いつまでも戸建て街云々を言っているのは年寄りだけだ

[271668: 匿名さん]

独り身や子供のいない夫婦だと知らない人もいるかもしれないが、今でも子育て世代には戸建が人気なんだよ。

タワマンは重量衝撃音伝わりやすいし、子供の成長への悪影響も指摘されているし子育てには向かない。
耐震性は発展途上で未知だし、いざというときすぐに避難できない。
埋め立て地は液状化したらインフラズタズタだが、そんなところでマンション生活なんて無理。

一低で周りが全部耐震等級３の戸建街が一番安全。

[271669: 匿名さん]

タワマンで急患が出たら、かなりリスキー。

１単身か夫婦世帯が多いと発見が遅れがち。（単身では致命的）
２救急要員の搬出入に戸建より１０分以上余計にかかる
３エレベータ内が狭く、殆どのマンションでは担架が使えない

高さ３１ｍ（殆どが１５階）未満はエレベータ設置義務すらないし、６０ｍ以内は非常用エレベータもなく、担架はまず使えないと思った方がいい
それ以上なら非常用エレベータ（荷物兼用）の設置義務があるが、２２名程度しかのれない。
災害時はそもそも救急車も消防車もあてにならないが、マンションは停電でパニックになること必至　現に東日本震災では殆ど機能が麻痺している。

[271670: 匿名さん]

>>271664 マンション検討中さん

どこが？
具体例と証拠を出しなよ　ホラホラ

[271671: 通りがかりさん]

>>271666 マンション検討中さん

予算が限られた世帯が多いので木造戸建しかないね

[271672: マンコミュファンさん]

>>271667 マンション掲示板さん

「高台からタワマン高層へ」って言われてますね。

[271673: 匿名さん]

>>271667 マンション掲示板さん
タワマン文学なんかはその象徴ですよね。
タワマンへの妬み僻みがすごい。

[271674: 名無しさん]

>>271669 匿名さん

かなりの妄想ですね。
マンションは緊急ボタン付きのインターホンが標準だし、ボタンを押すだけで24時間防災センターの警備員がすぐ来るよ。もちろん救急車も通報する。
ちなみに24時間防災センターに鍵も預けているので意識を失ってもドアは開けられる。戸建だったら絶対に無理でしょ。
エレベーターも10分なんて絶対無いよ。うちはタワマンだけど高速EVなので1階から30階まででも30秒しかかからない。
防災センターが特殊な鍵が持っていると指定された階まで全部通過する専用運転モードもあるよ。
そしてAEDも付いているので救急隊が来る前に助かった可能性もある。
急病や高齢者を考えるとマンション一択ですね。戸建じゃ安心できない。

[271675: 匿名さん]

新耐震基準が大半の集合住宅であるマンションなど人が住む住宅としては失格。
都心部が地獄と化すよ。禁止すべきは倒れて危険なマンションだろ？

[271676: 匿名さん]

１日の地震以降、ビルや集合住宅でエレベーターが停止したままになるケースがみられる。県内の業者によると、地震直後から通報が相次ぎ、担当者全員が急きょ出勤しているが、件数が多すぎて対応しきれていない。医療機関や介護施設を優先しており、１件あたりの修理にも時間を要しているという。

https://www.hokkoku.co.jp/articles/tym/1280216

[271677: 匿名さん]

マンションなら、これらのデメリットを踏まえて検討しないとな

1.騒音トラブルが発生しやすい
2.面倒な管理組合や理事に強制参加させられる
3.おかしな住人が同じマンションに住んでいる確率が異様に高い
4.管理費や修繕積立金がかかる
5.駐車場代が別でかかる
6.近隣住民との関係が希薄になりやすい
7.リフォームやリノベーションが自由にできない
8.子供が落下事故で命を落としやすい
9.管理規約で生活に制限が生じる
10.使用済み生理用品の画像を意気揚々とスレにアップできる住人がウヨウヨ住んでいる

[271678: マンション掲示板さん]

>>271677 匿名さん

近隣住民は知らない方が良いじゃん

[271679: 匿名さん]

>>271674 名無しさん
大地震でエレベーターが止まって水道も断水、スプリンクラーが動作しない状況で下層階で火事が発生でも安心して自宅待機？
小さい子供や高齢者も階段でゆっくり避難で大渋滞になりそう。

[271680: 通りがかりさん]

今回のような大地震と津波がきてライフラインがズタズタになったら復旧はどのくらいかかるかわからない
非常電源はいつまで保つか備蓄はどうか
停電すでに一週間のところもありますね
そんな事になったら高層階ではとても暮らせません

[271681: マンコミュファンさん]

能登の地震で戸建の方がたくさん亡くなってるのに戸建を勧めるなんて無責任すぎる。能登の方に自信持って戸建勧められるか胸に手をあてて考えてみて欲しい。

[271682: 名無しさん]

>>271679 匿名さん

断水しないよ。

[271683: eマンションさん]

地震時の火事を考えたら戸建さんはまず自宅を心配した方が良いよ。
https://www.nhk.or.jp/ashitanavi/article/12347.html

[271684: 匿名さん]

>>271667 マンション掲示板さん
共同住宅を高級と呼びたいのは業者だけ

[271685: 匿名さん]

>>271674 名無しさん
港区の築古マンション群にはそんな設備も警備員もいません。

[271686: 匿名さん]

>>271682 名無しさん
停電しても断水しないマンションはどこの物件？

[271687: 匿名さん]

>>271683 eマンションさん
全壊･焼失エリアにあるマンションも同様に被災する。
マンションも自宅を心配したほうがいい。

[271688: 評判気になるさん]

正直不動産2 次回はタワマン
視聴して参考にします

[271689: マンション比較中さん]

>>271681 マンコミュファンさん
耐震等級３の戸建は自信をもって勧められるよ。
設計上マンションより耐震性が高いし、これまでの実験、実際の大地震でも耐震性の高さは証明されている。

地震のリスクを考えたら戸建。

[271690: 匿名さん]

>>271689 マンション比較中さん

こういうバカがいる限り戸建で亡くなる方は無くならないね。

[271691: マンション比較中さん]

具体的に反論出来ないから悔しいのかな。

マンションってこんな馬鹿ばかりなのかね。

[271692: 匿名さん]

>>271689 マンション比較中さん

耐震等級３っていつの時代の話？
うちのタワマンは免震制震ハイブリッドですよ。

[271693: マンション比較中さん]

10階建てマンションの実大三次元震動破壊実験。
鉄筋コンクリートを過信している人は見たほうが良い。
単体の素材がいくら強くても上に積み上げて、揺れによる負荷が材料の耐性を超えれば元に戻らなくなり、強度が弱くなって破断する。

https://www.youtube.com/watch?v=eF9L26LY2qo

[271694: 匿名さん]

>>271691 マンション比較中さん

じゃあ、次の災害でどっちに住んでる方が亡くなると思う？
今回は戸建ての方で、残念ながら私の予想が当たってしまいました。

[271695: マンション比較中さん]

>>271692 匿名さん
免震が効果を発揮出来ないと言われている長周期パルス性地震動にどう対処しているの？
まだそんなタワマン聞いたことないけど。

長周期地震動には告示波の何倍まで耐えられる（損傷なし）の？

[271696: 匿名さん]

過去の災害から学んでれば木造戸建なんかに住むわけない。
お金ないから仕方なく住んでるだけでしょ。

[271697: マンション比較中さん]

>>271694 匿名さん
問題の切り分けが戸建かマンションかという2通りでしか出来ないんだよな。
たぶん小学生未満の思考力。

[271698: 匿名さん]

広島の土砂崩れ、鬼怒川氾濫、糸魚川の大火、関東大震災、熊本地震、今回の地震、いずれも戸建ての方が亡くなっています。災害の多い日本で木造戸建ての建設は禁止すべきです。

[271699: 匿名さん]

>>271697 マンション比較中さん

ここ、マンションか戸建かを議論するところですよ。
大丈夫？

[271700: マンション比較中さん]

過去の災害

熊本地震（複数の震度７、震度６強）：耐震等級３の戸建は損害なし or 軽微な損傷
東日本大震災（震度5～6弱t程度、長周期成分は弱）：マンションは100棟以上が全壊判定

被害は設計通りの結果。
震度が6から7に上がったら加速度は 7/6 倍じゃないからね。ざっくりlog(100)倍だよ（低は10）。