4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[27151: 匿名さん]

>27146

そうですよ。

同じ立地なら　一戸建て＞マンション
同じ価格なら　マンション＞一戸建て（マンションのほうが立地がいいため）
です。

予算無制限なら一戸建て、
価格に制限があるならマンションですね。

[27152: 匿名さん]

>>27143 匿名さん

マンションは快適ですね。
マンションのサービスは管理費以上の価値あると思います。

[27153: 匿名さん]

>>27151 匿名さん
> 同じ価格なら　マンション＞一戸建て（マンションのほうが立地がいいため）

ランニングコストを踏まえた総額だとコレに限りませんね。
それを議論するのが、まさに、このスレの主旨ですね。

[27154: 匿名さん]

>>27152
「管理費の価値がわかったのは、皮肉にも一戸建に住み替えてから」だそうです。

[27155: 匿名さん]

>>27143 匿名さん
ゴミ置き場の掃除当番が回ってくればゴミ回収車がくるまで出かけられない。
>>有り得ないさっと掃除して完了。そもそも朝10時頃には回収終わってるし。

敷地内の草むしりや伸びすぎた植栽の刈り込みは、春先から秋にかけて年に4～5回発生する。汗まみれで半日かかる重労働だ。
>>雑草だらけの空き地にでも住んでんのか？外構整備されてれば不要（普通はする）　植栽も伸びてきたなーと思ったらチョッキン（10秒）

また、家の道沿いに小さなゴミやタバコの吸い殻がポイ捨てされているのは日常茶飯事だし、ひどいときはペットの糞が置き去りにされていることもある。放置するわけにもいかず掃除するのだが、マナーの悪い赤の他人の尻ぬぐいをするのは、何ともやるせない気分になる。
>>そんな民度が低い場所に住むな。

[27156: 匿名さん]

>>27151 匿名さん
3階建ミニ戸なら、同じ立地でもマンションと同じ価格だよ。

[27157: 匿名さん]

朝10時まで拘束されるんだ。

[27158: 匿名さん]

>予算無制限なら一戸建て、
>価格に制限があるならマンションですね。

予算に4000万以下の制限があるならマンション。
4000万にマンション固有のランニングコストを加えた予算が可能なら戸建て。
が正しい。

[27159: 匿名さん]

戸建の雑草むしりってお父さんの仕事?
そんなのアウトソーシングしないと。
自分の単価考えたら、時間もったいない。
まともな戸建なら植木職人に頼むのかな。

[27160: 匿名さん]

戸建は他人のペットの糞まで処理しないといけないんだ。
サイテー。

[27161: 匿名さん]

>>27157 匿名さん
マンションみたいに共用部を長距離ゴミ袋もって移動しないし、敷地内に巨大なゴミ集積場もつくらないからね。

[27162: 匿名さん]

>>27159 匿名さん
> 戸建の雑草むしりってお父さんの仕事?

仕事って言うか、(マンションには無い)自分の庭が欲しくって作っているんですよ。
ペット欲しくてペット飼っている人に、ペットの世話はアウトソーシングしないと。って言っているようなもんですよ。

[27163: 匿名さん]

>>27160 匿名さん
> 戸建は他人のペットの糞まで処理しないといけないんだ。
> サイテー。

マンションはカネ払ってやっているだけだよね？
サイテーと言うならマンションも同じ。

[27164: 匿名さん]

>>27159 匿名さん
> 戸建の雑草むしりってお父さんの仕事?

ちなみに、自分の庭のないマンションさんにはわからないのかも知れませんが、雑草はむしってはいけません。
一ヶ月に一回程度、給湯器の温度を60度に設定して散布するだけで良いです。

[27165: 匿名さん]

>>27162 匿名さん

>>敷地内の草むしりや伸びすぎた植栽の刈り込みは、春先から秋にかけて年に4～5回発生する。汗まみれで半日かかる重労働だ。

自分の庭が欲しい方とは思えないけどね。

[27166: 匿名さん]

>>27163 匿名さん

他人の尻拭いたいへんですね。

[27167: 匿名さん]

>>27165 匿名さん
> 自分の庭が欲しい方とは思えないけどね。

それは知らんがなｗ

[27168: 匿名さん]

庭に草や植物を植える植えないは、世帯主の裁量。
マン民はいつも「戸建てイコール草むしり」という安直な発想。

[27169: 匿名さん]

マンションって改めて快適だと思いました。

[27170: 匿名さん]

>>27166 匿名さん
> 他人の尻拭いたいへんですね。

そうですかね。
激烈にレアなケースじゃないですか。
少なくとも私はこのような目にあったことありませんが。

[27171: 匿名さん]

>近隣と共同のゴミ置き場の掃除当番が回ってくればゴミ回収車がくるまで出かけられない。

管理費の有り難みがわかりました。

[27172: 匿名さん]

マンションのランニングコストから論点をそらすのは、まともに反論出来ないからだ。

[27173: 匿名さん]

>>27168 匿名さん
> 庭に草や植物を植える植えないは、世帯主の裁量。

そのとおりです。
マンションの１階の庭は不要になっても返却出来ない。
とんだ負動産。

ほんっとに、マンションって買う意味ないですよね。
賃貸で十分。

[27174: 匿名さん]

>>27171 匿名さん
>近隣と共同のゴミ置き場の掃除当番が回ってくればゴミ回収車がくるまで出かけられない。

戸建てだけど、うちはそんなことないね。
カラスイケイケに投入。
ゴミ回収したらたたんでくれる。

え、マンションさんはそんなことにお金払っているの？

[27175: 匿名さん]

>>27171 匿名さん

戸建てって自分でゴミ置き場掃除しないとダメなんだ。
マンションなら24hゴミ出しできるのにね。
ディスポーザーも便利ですよね。

他人の吸い殻やペットの糞まで尻拭いなんて、
酷い話ですね。

[27176: 匿名さん]

>>27175 匿名さん
> 戸建てって自分でゴミ置き場掃除しないとダメなんだ。

戸建てだけど、うちはそんなことないね。
カラスイケイケに投入。
ゴミ回収したらたたんでくれる。

え、マンションさんはそんなことにお金払っているの？

[27177: 匿名さん]

>>27175 匿名さん
> 他人の吸い殻やペットの糞まで尻拭いなんて、
> 酷い話ですね。

実際、そんなこと起きてないけどね。

管理費の徴収を正当化するために、吹き込まれてますね。
ご愁傷さまです。

[27178: 匿名さん]

うちのマンションは植栽管理に年間1000万かけてますよ。
草むしり自分でするなんて考えられない。
プロに任せた方が良い。

[27179: 匿名さん]

>>27175 匿名さん
> ディスポーザーも便利ですよね。

生ゴミゼロにならないんですってね。
それを長い廊下・エレベータで運ぶんですか？

ご愁傷さまです。

[27180: 匿名さん]

で、マンションの良いところってなんだっけ？

[27181: 匿名さん]

近所で草むしりを業者にやらせてる家なんて見たことないわ。
数百坪の大豪邸じゃあるまいし、200平米程度の家の庭でそんなことを
やらせてたらむしろ恥ずかしい。
せいぜい造園業者に生け垣の剪定を年１，２回くらいだわな。


>近隣と共同のゴミ置き場の掃除当番が回ってくればゴミ回収車がくるまで出かけられない
初めて聞いたわｗ
そんな馬鹿ルール作ってるのは相当レアでしょうね。

うちはゴミ当番は３ヶ月に１回程度で週末にゴミステーションを１回掃除する程度。
汚れていることほはとんど無いので実質何もすることがない。

[27182: 匿名さん]

>>27178 匿名さん
> うちのマンションは植栽管理に年間1000万かけてますよ。

行政は街路樹や公園の植栽の手入れにｘ億円かけてますよ。

って言っているのと同じですね。

[27183: 匿名さん]

>>27179 匿名さん

ディスポーザーって、下水処理システムの進んでる米国だと
戸建でも標準装備ですよ。

ディスポーザーないのって、
例えるならウォシュレットのないトイレ。
嫌でしょ？

一度、ディスポーザー使うと、ない生活は考えられないです。

[27184: 匿名さん]

>>27182 匿名さん

行政の街路樹や公園の植栽綺麗でしょ。
プロに任せた方が良いに決まってる‼️

[27185: 匿名さん]

>>27181 匿名さん
> 汚れていることほはとんど無いので実質何もすることがない。

うちもそんな感じです。
なので、当番と言うものがうちにはありません。
生ゴミで汚れていたら、気がついた人がペットボトルの水をさっと流す程度です。

[27186: 匿名さん]

>>27184 匿名さん
> 行政の街路樹や公園の植栽
> マンションの植栽

戸建てから見たら同じ。

[27187: 匿名さん]

>27184

そう考えるのはマンション派
一戸建てに住む人はプロの造園業者より、自分がやるほうが立派に仕上がると信じてる。

[27188: 匿名さん]

>>27186 匿名さん

それに比べて戸建の植栽の手入れって酷いよね。
植木職人雇えば良いのに。

[27189: 匿名さん]

>>27184 匿名さん
> 行政の街路樹や公園の植栽
> マンションの植栽

ちなみに、戸建ての植栽は、マンションではベランダで規約違反しながら育てている植木鉢の植物とか、室内の観葉植物が該当するね。

[27190: 匿名さん]

>>27178
あなたの持ち物じゃないからあなたがやる気が無いのもごもっとも。

[27191: 匿名さん]

>>27188 匿名さん
> それに比べて戸建の植栽の手入れって酷いよね。
> 植木職人雇えば良いのに。

マンションでベランダで規約違反しながら育てている植木鉢の植物とか、室内の観葉植物に植木職人雇いますか？
ま、それは人それぞれだけどね。

[27192: 匿名さん]

>>27183 匿名さん

戸建はいまだにシンクに三角コーナーですよ。
昭和のレトロな生活です。

[27193: 匿名さん]

>>27157 匿名さん
されねーよ

[27194: 匿名さん]

>>27192 匿名さん
> 戸建はいまだにシンクに三角コーナーですよ。
> 昭和のレトロな生活です。

ディスポーザのある戸建ては該当しませんね。

ディスポーザのないマンションもいまだにシンクに三角コーナーですよね。
昭和のレトロな生活ですよね。

[27195: 匿名さん]

まとめると、こうですね。

マンションの植栽＝行政の街路樹・公園の植栽
戸建ての植栽＝マンションの規約違反のベランダの植木・室内の観葉植物

マンションの植栽と戸建ての植栽は全然違う。

[27196: 匿名さん]

>>27194 匿名さん

ディスポーザーのない生活なんて、マンションでも、戸建でも考えられませんよね。
同意です。

[27197: 匿名さん]

>>27195 匿名さん

庭のない戸建でしたか。それは残念。

[27198: 匿名さん]

>>27197 匿名さん

全く良くわかりません。
相変わらずの斜め上ぶりですね。

[27199: 匿名さん]

ディスポーザ嫁に着けるか聞いたら、
生ゴミとそれ以外を分けなきゃいけないじゃん逆に面倒くさいわ！
と一蹴されました。まあ考え方は人それぞれということで

[27200: 匿名さん]

>>27199 匿名さん
> 生ゴミとそれ以外を分けなきゃいけないじゃん逆に面倒くさいわ！

厳密に言うと
「ディスポーザで処理できるゴミと処理できないゴミを分別する必要がある」
と言うことです。本当に面倒くさいです。

たしかにおっしゃるとおりで考え方は人それぞれですが。

[27201: 匿名さん]

生ごみじゃなくて浄水を冷却水として回してるだけでも長年使って
いるとパイプが詰まっていく。
細かく砕いたとはいえ長期的には必ず詰まるよ。
特にマンションで数十年経つとメンテが大変になりそうだな。

全て放り込めるわけでも無いし中途半端。

[27202: 匿名さん]

嫁にマンションに住まないか聞いたら、
あんな狭い部屋に住めるか！収納だけで埋まるわ！！
と一蹴されました。40平米だとみなさん収納どうしてるのでしょうか？

[27203: 匿名さん]

>>27201 匿名さん
> 全て放り込めるわけでも無いし中途半端。

ですよね。
ディスポーザで処理出来ない生ゴミを分別して捨てる行為は無くならないです。
ディスポーザ導入のメリットを今一度聞きたいです。

[27204: 匿名さん]

>>27202 匿名さん
> あんな狭い部屋に住めるか！収納だけで埋まるわ！！

マンションは6畳の部屋に収納を付けて4畳半〜5畳にしてるって感じですよね。

[27205: 匿名さん]

高級物件には一戸建てだろうがマンションだろうがディスポーザーは付いてる。

ディスポーザーをつけられないやつが何をほざいてもそれが答えだよ。

[27206: 匿名さん]

>>27205 匿名さん
> ディスポーザーをつけられないやつが何をほざいてもそれが答えだよ。

でも、ディスポーザで処理出来ない生ゴミを分別して捨てる行為は無くならないですよね？
ディスポーザ導入のメリットを今一度聞きたいです。

[27207: 匿名さん]

>>27199 匿名さん

下水処理システムの進んでいる米国だと戸建でも標準ですよ。
日本って大雨降ると生活排水で川が臭うって、発展途上国みたいですよね。
電線の地中化も、フリーWifiの普及も遅れてるし。
日本もオリンピックまでに頑張って欲しいですね。

[27208: 匿名さん]

>27206

カニの甲羅とか牡蠣殻は無理だけど、
それでも便利なんですよ。
いい物件を買う人はそれを知ってる人が多いから当然のようについてる。

使ったことのない人はわからんだろうな。
世界が違うと言えばそれまでだから無理することもないと思うよ。

[27209: 匿名さん]

>>27206 匿名さん

ウォシュレット使っても紙で結局拭くじゃん。

[27210: 匿名さん]

>>27205 匿名さん
高級というか…
高くても30万でつけれる設備でしょ。
注文住宅では誤差なんだけど

建売戸建や、建売マンションなら高級仕様かもね。マンションは建売しかないけど。

[27211: 匿名さん]

マンションのランニングコストから論点をそらすのは、まともに反論出来ないからだね。

[27212: 匿名さん]

>>27208 匿名さん
> それでも便利なんですよ。

そこをもう少し詳しく。
生ゴミを分別して捨てる行為は無くならないですよね？

あ、ディスポーザを否定している訳ではありませんよ？

[27213: 匿名さん]

10～30万の設備を高級仕様とは
マンション民て貧乏人なのね

[27214: 匿名さん]

>27210

30万でつくの？？
それってキッチンカラットとかのなんちゃってじゃないの？

[27215: 匿名さん]

ディスポーザーの利点って三角コーナーがなくなることでしょ。
三角コーナーは不衛生。シンクにあったら不潔で恥ずかしい。

[27216: 匿名さん]

ディスポーザーのために4000万以下の狭いマンションを買うのか？

[27217: 匿名さん]

>>27214 匿名さん

なんちゃってでしょうね。
ディスポーザーはそのあとの処理槽がないと
下水に排水できませんので。

[27218: 匿名さん]

>>27214 匿名さん
> それってキッチンカラットとかのなんちゃってじゃないの？

それは何か問題がありますか？
三角コーナはなくなります。
ゴミを捨てるという行為は無くならないので一緒に捨てればよいかと。
戸建てだと庭に撒いて肥料とすることも出来ますね。

[27219: 匿名さん]

>>27210
キッチンカラットは下水の適合証明を取ったちゃんとした奴だから。
下水ダダ流しのなんちゃってなら5～10万円で付くぞ。

[27220: 匿名さん]

>>27207
ニューオリンズは普通の路地ですら臭かった。

狭いところに電線は本当に見栄えが悪いね。

[27221: 匿名さん]

やっぱりなんちゃっての話だったのね。

[27222: 匿名さん]

>>27221 匿名さん
> やっぱりなんちゃっての話だったのね。

私は別の人ですよ。
そして、それはそれで何か問題がありますか？
三角コーナはなくなります。
ゴミを捨てるという行為は無くならないので一緒に捨てればよいかと。
戸建てだと庭に撒いて肥料とすることも出来ますね。

いかがでしょうか？

[27223: 匿名さん]

今だにアルミサッシ単板ガラスが相当数あるマンションからしたら、ディスポーザは高級だね。

[27224: 匿名さん]

>>27223 匿名さん
> 今だにアルミサッシ単板ガラスが相当数あるマンション

マンションだと、サッシは共有物だから、個人で勝手に交換できずにつらいですよね。

[27225: 匿名さん]

>>27220 匿名さん

京都に来る外国人観光客も電線見てがっかりするそうです。
やっぱり地中化率100%のパリの街並みはずば抜けてますね。

[27226: 匿名さん]

ディスポーザは戸建て・マンションともに優位性ないで決着ですね。

[27227: 匿名さん]

>>27215
分別が必要なのと、流し口を掃除しなきゃ不衛生だから実質的に同じじゃん。
ゴミ袋行きが少なくなるというのがメリットというなら理解できるが。

[27228: 匿名さん]

>>27222 匿名さん

三角コーナー最低だよね。
同意いただけて嬉しい。

[27229: 匿名さん]

生物分解して下水に流すタイプも30万円で付くよ。
ラクレアってやつね。
ただ、こっちのほうがランニングコストが高い。

2ヶ月に1回ディスポーザーのゴミ捨てをするか、月1000円くらい高いランニングコストを払うかの選択ってこと。

[27230: 匿名さん]

>>27228 匿名さん

はい。
では、ディスポーザは戸建て・マンションともに優位性なしで決着ですね。

[27231: 匿名さん]

マジでマンションのアルミサッシと単板ガラスはなんとかした方がいい。結露しまくり、窓際寒すぎ。

[27232: 匿名さん]

ディスポーザーないシンクはウォシュレットないトイレに同じ。

[27233: 匿名さん]

>>27229 匿名さん
> 2ヶ月に1回ディスポーザーのゴミ捨てをするか、月1000円くらい高いランニングコストを払うかの選択ってこと。

人それぞれの考え方だと思います。
私は保守性・維持・運用性を考えるとシンプルイズベストが良いですね。

[27234: 匿名さん]

マンションだと赤ちゃんオムツはどうしてるの？
前のレスでディスポーザで詰まらせたとかレスあったけど
臭うのにそんなことするの？

[27235: 匿名さん]

>>27232 匿名さん

ま、ディスポーザについては戸建て・マンションともに優位性なしで決着できてよかったです。

[27236: 匿名さん]

>>27232 匿名さん

その心は不衛生。昭和のレトロな生活です。
ウォシュレットは昭和の時代からあったかな。

[27237: 匿名さん]

ディスポーザ欲しいならつければ、で終了だね。

[27238: 匿名さん]

>>27237 匿名さん

ですね。
特段、マンションの特権ではないですね。

[27239: 匿名さん]

>>27237 匿名さん

それってウォシュレットでも同じこと言えます？
不衛生だと思うなあ～。

[27240: 匿名さん]

>>27234 匿名さん
> マンションだと赤ちゃんオムツはどうしてるの？

マンションでは、赤ちゃんのおむつやペットの糞を捨てに行くために廊下やエレベータを使うことについて、ときどきモメますよね。

[27241: 匿名さん]

>>27239 匿名さん
> それってウォシュレットでも同じこと言えます？
> 不衛生だと思うなあ～。

付けたいひとは付ければ良いと言うレスに対して、この反応。
相変わらずの斜め上ぶりである。

[27242: 匿名さん]

>>27239 匿名さん

生活必需品のレベルだね。
ないと、発展途上国と同じくらい不衛生。

[27243: 匿名さん]

>>27239 匿名さん
> それってウォシュレットでも同じこと言えます？

エアジェットタオル、洗面台の自動水栓、空気清浄機と同じですね。

[27244: 匿名さん]

ほんで、単板ガラスには触れないのね。
圧倒的に普及率が違うから議論するまでもないか。

[27245: 匿名さん]

>>27240
確かにエレベータで捨てに行くのはなかなか抵抗があるな。
新生児はまだ良いが、離乳食以降の幼児はやばい。
夏場は生ごみもやばそうだ。

[27246: 匿名さん]

安定の都合が悪い事はスルー

[27247: 匿名さん]

>>27146 匿名さん

マンションの方が立地はよい。

[27248: 匿名さん]

>>27150 匿名さん

マンションより立地の良い戸建だと、マンションとの比較にならないでしょw
おたく、スレの趣旨を理解してる？

[27249: 匿名さん]

ウォシュレット、便座用の除菌シート、ディスポーザー、エアジェットタオル、洗面台の自動水栓、イオン発生装置付き空気清浄機、玄関のエアカーテン、アルコール除菌剤。
設置したい人は設置すれば良い。
ただそれだけ。

[27250: 匿名さん]

マンションのディスポーザは便利だけど維持費がね
浄化槽の定期点検費
ディスポーザ用の共用排水管の清掃・維持費
ディポーザ本体の点検・修理費

マンションのアホ1人が変な使い方すると故障もするし