4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[271051: 匿名さん]

>>271031 匿名さん
建物は大規模な災害などがあれば一挙に価値が下がる
実際に価値があるのは土地
東日本大震災で高層ビルの揺れを体験したほとんどの人は高層住宅を避ける
都心タワマンの価値を喧伝するのは売れ残りに焦った業者か、単純に都心に憧れる都会の高額な土地を持てない人

[271052: 通りがかりさん]

>>271046 マンション掲示板さん

そうです。10年住んで２倍にしかなっていないショボタワマンです。

[271053: 検討板ユーザーさん]

>>271052 通りがかりさん

2倍さんは年末年始朝から晩までネット掲示板以外やることないの？

[271054: マンコミュファンさん]

>>271052 通りがかりさん

ここは匿名スレなので個人的な事情を披露しても仕方がない。

[271055: 匿名さん]

クソみたいな集合住宅を高く売るための手法が、一見豪華な共用部や高く上に伸ばした長屋方式のタワマンだって気づかないバカがマンション、マンション言ってるだけw

[271056: 匿名さん]

マンションなら、これらのデメリットを踏まえて検討しないとな

1.騒音トラブルが発生しやすい
2.面倒な管理組合や理事に強制参加させられる
3.おかしな住人が同じマンションに住んでいる確率が異様に高い
4.管理費や修繕積立金がかかる
5.駐車場代が別でかかる
6.近隣住民との関係が希薄になりやすい
7.リフォームやリノベーションが自由にできない
8.子供が落下事故で命を落としやすい
9.管理規約で生活に制限が生じる
10.使用済み生理用品の画像を意気揚々とスレにアップできる住人がウヨウヨ住んでいる

[271057: 匿名さん]

>>271044 eマンションさん
国土交通省『令和4年度 住宅市場動向調査』によると、分譲共同住宅(マンション)のデータと同じ三大都市圏の注文住宅の購入資金は6,787万円でマンションより2000万ちかく高額になる。
意図的に調査地域の異なるデータを並べて印象操作を図るのがマンション流

[271058: 評判気になるさん]

戸建の警備補償頼むと月額7000円くらい？それに家事代行たまに頼んだり庭手入れ頼んだりでマンションの管理費ぐらいになってしまいますよね
修繕積立金にしても戸建だって自己防衛で貯金しないとダメでしょうし
管理能力ない人はマンションが向いてそう

[271059: マンション検討中さん]

４０００万以下のマンションしか購入出来ないならずっと賃貸で良いでしょう

[271060: 口コミ知りたいさん]

>>271058 評判気になるさん

すべてマストではない個別事例です
治安の良い戸建街に住んで防犯能力の高い戸建を建てれば不要

[271061: 通りがかりさん]

>>271059 マンション検討中さん

マンション派から分譲マンションは賃貸以下と泣きが入りましたわw

[271062: 匿名さん]

うちは隣人がおかしな人だったので戸建からマンションに買い換えました。注文戸建なのに安くしないと売れず大損害を被りました。二度と戸建はすまないと思います。

[271063: マンコミュファンさん]

>>271062 匿名さん

ここは匿名スレなので個人的な事情を披露しても仕方がない。

[271064: 通りがかりさん]

注文住宅は施主の拘りが強すぎて一般受けせず売るのが難しい場合がありますよ
またあまり豪邸でも買手がいない
芸能人が億単位で損して手放してる
注文住宅は売るつもりで建てるものではないのだと思います

[271065: 名無しさん]

>>271064 通りがかりさん

そんなの極一部ですよ。住みやすさの共通項はおおむね一致する。そのデータ蓄積がHMにはあるからね。だから建築士と何度も話し合って間取を決めるんだから。

[271066: 評判気になるさん]

>>271064 さん

マンションも100平米越えるような部屋はスタンダードな間取のと広さの部屋より売りづらい

[271067: マンション掲示板さん]

>>271064 通りがかりさん

特に郊外の安い土地で建物にお金かけるのは無駄です。
お金ドブに捨てるようなもの。

[271068: eマンションさん]

>>271067 マンション掲示板さん

だと郊外のマンションはもっと悲惨ですね

[271069: 名無しさん]

>>271068 eマンションさん

目くそ鼻くそかな。

[271070: マンション検討中さん]

>>271069 名無しさん

いや、郊外のマンションはかなり悲惨ですよ
間取は狭くて民度も低いし設備もしょぼしょぼ

[271071: マンコミュファンさん]

>>271070 マンション検討中さん

そうなんだ。
都心タワマンに住んでるから、よく知らない。

[271072: 匿名さん]

頭のおかしな奴は大半が集合住宅だよ。
見ろよコレ、全て粘着マンションの仕業(笑)

[271073: e戸建てファンさん]

ヤバいぞタワマンで大地震

[271074: 匿名さん]

都心タワマンですが、少し揺れを感じましたね。
久しぶりに地震のカウントダウン聞きました。

[271075: マンション比較中さん]

ぽっきり折れすこともあるまい

[271076: 匿名さん]

気象庁によりますと午後4時10分ごろの地震により長周期地震動・階級4が観測されました。

★長周期地震動・階級4高層階では立っていることができない。固定していない大半の家具が大きく動き、倒れるものがある。

★長周期地震動・階級3高層階では立っていることが困難になる。固定していない家具が動き、不安定なものは倒れるものがある。

★長周期地震動・階級2高層階では室内で大きな揺れを感じる。棚にある食器や本が落ちることがある。

[271077: 評判気になるさん]

津波の影響はどうか
停電復旧までどのくらい時間かかるか
液状化したかどうか
今回の地震でよく見て購入どうするか参考にするよ
日本は怖いが逃げられないし

[271078: 評判気になるさん]

こういう被害聞くたびにハザードマップ重視して土地購入しといて良かったと思うわ

[271079: 匿名さん]

想定外の揺れだどポキっと逝くかも…

[271080: 匿名さん]

ここでも何度も警告してまきしたが、残念ながら、また戸建が倒壊したようです。火災も発生しています。災害の多い日本で木造建築は禁止するべきです。

[271081: eマンションさん]

>>271065 名無しさん

＞住みやすさの共通項はおおむね一致する。そのデータ蓄積がHMにはあるからね。

それが建売り戸建に生かされてるんですよ笑

郊外の安い土地にパワービルダー系の戸建がいちばん☆

[271082: 検討板ユーザーさん]

>>271080 匿名さん

お前日本人？
なんか文が変だけど

[271083: 通りがかりさん]

倒壊したのはかなり古い戸建
火災発生考えるとやはり密集地は避けるべきと思う
梯子車届かない高層はダメ埋立地の液状化も怖いよマンションは
免震は地震あるたびにメンテナンスにお金がかかるので管理費修繕費出せない人は買うべきではない

[271084: 名無しさん]

>>271083 通りがかりさん

東京の戸建街は石川県の田舎より遥かに密集しているよね？

[271085: 匿名さん]

>>271083 通りがかりさん

戸建は寿命短いからね。
仕方ない。

[271086: eマンションさん]

戸建さん沈黙、、、

[271087: 検討板ユーザーさん]

ここではしゃいでいるマンさんは耐震性など関係ない田舎の古民家が都心タワマンのライバルだと思っているようだね

[271088: 匿名さん]

>>271087 検討板ユーザーさん

貴方の戸建ても30年後古民家だけどね。

[271089: 匿名さん]

>>271088 匿名さん

築20年の戸建は古民家になった
築20年のタワマンは倍以上値上がりした

[271090: 匿名さん]

そういう初夢を見ました。マンション住の81歳です。

[271091: 検討板ユーザーさん]

田舎の古民家VS都心タワマン

[271092: 匿名さん]

>>271089 匿名さん

えっ？マンション値上がり率は郊外の我が目黒が1番ですよね？

[271093: 匿名さん]

>>271089 匿名さん

戸建は消耗品ですからね。

[271094: 評判気になるさん]

大阪は震度3なのにホテル閉じ込められてる人もいるそうですよ

[271095: 匿名さん]

停電や余震による揺れで都内だったらマンションのエレベーターは壊滅的ダメージだろうな～

[271096: eマンションさん]

戸建さん、、、貝になる。

[271097: マンコミュファンさん]

>>271092 匿名さん

目黒は交通アクセスが不便でなかなか高くならないね。

[271098: マンション検討中さん]

>>271095 匿名さん

エレベーターすら否定する戸建派は現代社会に住めないね。

[271099: 匿名さん]

残念ながら輪島で鉄筋コンクリートの建物倒壊したね…

[271100: マンション検討中さん]

>>271099 匿名さん

鉄筋コンクリートすら否定する戸建派は現代社会に住めないね。
あなたの街の職場、役所、病院、銀行、駅、レストラン、ショッピングは全部鉄筋コンクリートだから。