4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[270826: eマンションさん]

スレチや罵倒は戸建のお家芸ですね
簡易計算のなんちゃって等級３が取れるのは木造戸建のみ！笑
なんちゃって耐震３の簡易計算がなぜ木造の戸建だけに認められているのか？構造計算が省略されている理由は？その簡易計算の審査は誰がやっているのか？答えられますか？？
ここの戸建ては都合の悪いことには一切フタをして、逆ギレしてマンションマンションと喚き散らすだけ！笑
RC造のマンションは構造計算が必須なので耐震等級の枠外にあることも知らない素人の屑がネットで齧ったエセ知識の嘘ばかり吹聴している。
シミュレーションによると、構造計算の等級３と、簡易計算の等級３では耐震性能に差があるという結果になってます。
ここのバカな戸建は自分の家は構造計算してるとかほざいてるけど、隣近所が簡易計算だったら意味ないでしょ？地震で隣の家が倒壊して火事にでもなったらどうすんの？ほんっと自分勝手な都合の良い解釈しかしないんだね。
少しぐらいスレタイを遵守した戸建について語ればいいのに。

[270827: 匿名]

>>270826 eマンションさん

構造計算は費用がかかるからと複雑な構造じゃなければ耐震性に問題ないからでは？人命に関わる車も1台1台構造検査しませんし

[270828: マンション掲示板さん]

>>270826 さん

あと躯体が軽い木造なら一定の形式で認定取れば安全に建てられるからなのでは？

[270829: 検討板ユーザーさん]

>>270825 eマンションさん

子供の転落死：都内で10年間2件。
階段などの転倒より救急搬送：都内で1年間16000件。
階段など転落のリスクはベランダの数万倍ある

[270830: 検討板ユーザーさん]

子供の転落死はほとんどマンションなんだね
しかもめちゃくちゃ多い
https://www.tatemonojikoyobo.nilim.go.jp/kjkb/case_list.php?&limit=100...

[270831: マンション検討中さん]

東京消防庁のデータによると救急搬送された階段などの「落ちる」事故は年間16000件以上あるし、うち最も多いのは0-4歳の子供です。死亡事故も年間50件以上ある。
やっぱり小さい子供にとって階段は非常に危険ですね。

[270832: eマンションさん]

>>270831 マンション検討中さん

一方、ベランダ転落による死亡事故は10年間でも2件だけ。
戸建さん、データで話せよ。

[270833: 匿名さん]

>>270826 eマンションさん
>シミュレーションによると、構造計算の等級３と、簡易計算の等級３では耐震性能に差があるという結果になってます。

簡易計算の耐震等級3の戸建てでも、構造計算で耐震等級1しかないマンションより耐震強度は強い

[270834: 匿名]

>>270831 マンション検討中さん

どこに階段から転落死ってかいてあるの？データで話せよ

[270835: 匿名]

データでもマンションのベランダからの転落死はめちゃくちゃ多い
https://www.tatemonojikoyobo.nilim.go.jp/kjkb/case_list.php?&limit=100...

[270836: マンション掲示板さん]

>>270835 匿名さん

マンションヤバすぎ

[270837: マンション掲示板さん]

>>270836 マンション掲示板さん

子供マンションから落ちまくってるやん

[270838: 口コミ知りたいさん]

>>270793 マンション掲示板さん

Aクラスなんてヤリス以下でしょ。

[270839: 匿名さん]

マンションだて大半の子供が転落するから危ないよなw

[270840: 通りがかりさん]

高層マンションの問題

子供の成長障害：ベランダからの転落増加、運動神経
・寒さ厚さへの抵抗力不足（自律神経能力不足）発達自立の遅延現象（高所平気症）
・子供の運動能力の発育阻害
・友達に噛み付く子の増加
・高層ほどダニが多く発生
・住んでいるだけで常に船酔い状態
・超高層ビル症候群：居住半年で閉塞感による心身症となる（特に女性）
・高層ほど主婦の飲酒度合いが増加
・気圧の低下による寝覚めの悪化や偏頭痛
・地震時の窓からの転落確率増加

[270841: 匿名さん]

マンションは耐震強度じゃ等級3の戸建てに勝てないから話を逸らすようだ

[270842: 匿名さん]

相次ぐマンション転落…
https://allabout.co.jp/gm/gc/458186/

もはや、マンションは人間が住む住宅ではないw

[270843: 匿名さん]

高層マンションは首都直下大地震には耐えられない。
かなり悲惨。

[270844: 匿名さん]

>>270838 口コミ知りたいさん

FFのコンパクトカーですね。
戸建さんが前回出したポロと同じ。

[270845: 通りがかりさん]

>>270840 通りがかりさん

> 地震時の窓からの転落確率増加
？？？？？
何バカ言ってるの

[270846: 匿名さん]

>>270834 匿名さん

https://www.tfd.metro.tokyo.lg.jp/lfe/topics/nichijou/kkhdata/data/all...
自分で読む
消防庁のデータだ

[270847: 通りがかりさん]

>>270844 匿名さん

AクラスにGクラスの取説付いてるんだ(笑)
戸建てさんがGクラスなんて許せないAクラスであって欲しい…
そう思いたいよね、うんうん

[270848: 匿名さん]

>>270847 通りがかりさん

どうでもいいけど？
うちのパナメーラ4s eハイブリッドの方が高いね。

[270849: 名無しさん]

>>270758 管理担当さん

恥ずかしくてAクラスの鍵、削除したんですね。

[270850: eマンションさん]

本人からの依頼で削除しましたって恥ずかしすぎるだろw

[270851: eマンションさん]

マンションから子どもが落ちると戸建さん心の中でガッツポーズだね☆

[270852: 周辺住民さん]

本当のお金持ち｣はポルシェやフェラーリには乗っていない
…FPが実際に目にした｢富裕層のクルマ｣の真実
https://president.jp/articles/-/76938

直ぐぶっ壊れるポルシェなんか未だに乗る奴いるんだね　茨城なら分るけど
俺の周りでも大体偏差値４０以下の奴が乗っている
俺も２０代で９１１に乗ったことあるけど、まさに若気の至り。今思えば恥ずかしいｗ

[270853: eマンションさん]

>>270852 周辺住民さん

またネット記事かw

[270854: eマンションさん]

>>270852 周辺住民さん

またネット記事かw

[270855: 匿名さん]

>>270852 周辺住民さん

ドイツのハイブリットはゴミ以下だからね
絶対買っちゃダメなやつ
技術がトヨタ車の10年遅れのレベル

[270856: 匿名さん]

キチ街マンションさん必死だなw

[270857: 匿名さん]

AクラスじゃなくてせめてCクラスだったらまだマシだったのに。

[270858: 通りがかりさん]

>>270857 匿名さん

AでもCでもなくw463aですので(笑)

[270859: 匿名さん]

集合住宅の駐車場はホント危ないよね！
高齢者の事故は駐車から発車の瞬間が一番危ないですから。万が一子供が轢かれる事などあったら、マンションを選択したことを一生後悔するでしょうね～

集合住宅であるマンションならではの事故(被害)の可能性があります。

例えば、駐車場が子どもの遊び場になっている場合、自動車の陰や下などに隠れている場合があります。それに気づかずに自動車を発進させたり、いきなり自動車の陰から子どもが飛び出してきたり、マンションの敷地内にある駐車場で交通事故が起こる可能性があります。

https://www.hokende.com/damage-insurance/car/columns/mansion_car_accid...

[270860: 匿名さん]

マンションは匿名性が高いから規約を守らない住民が多い。
日常的な騒音トラブルやゴミ出しルールを守らないのも匿名性が隠れ蓑。

[270861: 匿名さん]

カメラで撮影しているのにね。

[270862: 匿名さん]

マンションは身元も怪しい変な奴ばかり住むからね。
うちのマンションも中国の方が友達や家族と称して違法民泊やりたい放題だよ。
管理組合にも参加しないし、管理会社も友達や家族と言われたら何も対処できない。

[270863: 評判気になるさん]

>>270861 匿名さん

中古Aクラスの鍵ね。

[270864: 匿名さん]

車でいったら、マンションは乗り合いバス。
一戸建ては個人所有の乗用車。
頭髪でいったら、マンションはハゲ。
認めたく無いだろうけど、完全一致じゃないか(笑)

マンションさんは弄られても喜ばなきゃね♪

https://kokuhaku.love/articles/19218

[270865: 通りがかりさん]

【悲報】集合住宅の騒音問題でTwitter民総発狂中www

集合住宅なんだから騒音我慢しろ派vs集合住宅なんだから騒音出すな派で戦争しとる模様wwww

https://itest.5ch.net/nova/test/read.cgi/livegalileo/1667886139/

[270866: 口コミ知りたいさん]

>>270847 通りがかりさん

自分で恥ずかしくなって写真削除したみたいですよ。
アホだね。

[270867: マンション検討中さん]

>>270863 評判気になるさん

万年ペーパードライバーが偉そうに(笑)

[270868: 通りがかりさん]

>>270866 口コミ知りたいさん

違うな。
マンション民は自分と余りに次元が違う生活は想像できないから、一瞬エピデンス出せばいいんだよ。
長く掲示すると、悪用する気違いが出てくるからな(笑)

[270869: 匿名さん]

>>270868 通りがかりさん

言い訳はいらないです。

[270870: 匿名さん]

おバカ同士の罵り合い、いつまでやってるんだか・・・
いくら暇でも他にやることあるだろ？
他に楽しみ見つけたら？

[270871: 匿名さん]

>>270859 匿名さん

公道すぐ隣の戸建の庭よりは安心

[270872: 評判気になるさん]

>>270860 匿名さん

戸建のプライバシー性がダメってことだな。
窓が大きくすればまる見えるし。名前が書いてあるし。誰でも玄関前に来られるし。
ゴミトラブルもどう考えても戸建の方が多いじゃん？
毎日8時まで街に出すとかw

[270873: 匿名さん]

>>270868 さん

削除遅いよ。

[270874: デベにお勤めさん]

戸建街だけどゴミストッカーはいつもきれい。
自分達で管理だし、他人に迷惑かける様なこともしたくないからね。

マンションはいろいろな住人が暮らす共同住宅だし、共用部はみんなで管理という意識に欠ける人や管理費払っているからいい加減で言いと思ってる住人がいるからトラブルやストレスは圧倒的に多いでしょ。

このスレ見れば質が非常に悪い住人が存在するのも明らかだよね。

[270875: 匿名さん]

戸建を最近建てた友人に聞いたら、朝、室温10℃だって。寒すぎでしょ。改めてマンションの暖かさ実感しました。快適です。

[270876: 匿名さん]

寒いのはどうとでもなるが、マンションの狭さと音が伝わる問題はどうにもならない。
特に音はどんな市販のマンションでも無理。

[270877: 匿名さん]

>>270875 匿名さん

どこのハウスメーカーですか？
もしくまた得意の作り話しですか？

[270878: 匿名さん]

寒さを防げないって住宅の基本性がまるでダメってことでしょ。致命傷です。朝起きたら10℃って、布団から出られない気持ちがよくわかる。

[270879: 評判気になるさん]

>>270878 匿名さん

マンションの作り話しと嘘つきは病気ですね

[270880: 匿名さん]

>>270878 匿名さん

戸建で夜暖房消したらそうなるよね。
外と大して変わらんじゃん。

[270881: 匿名さん]

マンション寒すぎ問題(笑)

https://www.n-stylekk.co.jp/deme/cold.html

[270882: 購入経験者さん]

今時のエアコンはスケジュール組めるし、どこからでも操作出来る。

たとえ10℃だとしても外の０℃以下とは全く違うじゃん。
戸建のリビングから廊下に出てヒートショックを心配するレベルの人だと外出た途端に死ぬよ。

[270883: 口コミ知りたいさん]

>>270881 匿名さん

でも四方を他人な囲まれて70平米程度の犬小屋レベルの広さだから暖まるのも早く貧乏人には財布に優しいのかもしれませんね。

[270884: 名無しさん]

>>270882 購入経験者さん

うちの都心タワマンは暖房つけなくても20℃以下になることはまずないです。真冬に旅行で長く空けても19℃以下にはなったことないよ。

[270885: 口コミ知りたいさん]

>>270881 匿名さん

業者からのネット記事か。

[270886: 名無しさん]

>>270882 購入経験者さん

うちの都心タワマンだとエントランスの風除室でもそんなに寒くないんじゃないかな。

[270887: 口コミ知りたいさん]

>>270884 名無しさん

4000万の都心のタワマンってそんな暖かいのね。

[270888: 通りがかりさん]

>>270883 口コミ知りたいさん

押しくらまんじゅう理論ですねw
子供いる俺は無理だわ

[270889: 名無しさん]

家が寒いと心まで寒くなるんだね。ここの戸建の発言見てるとよくわかる。

[270890: 口コミ知りたいさん]

>>270889 名無しさん

狭い方が……w

[270891: マンション掲示板さん]

>>270890 口コミ知りたいさん

寒い上に狭いんですか？
戸建大変ですね。

[270892: 名無しさん]

>>270891 マンション掲示板さん

いえ、マンションです…

[270893: 評判気になるさん]

戸建だけど、今日の日中も暖房要らずだったよ

[270894: 通りがかりさん]

>>270892 名無しさん

戸建は2階か3階あるので凄く狭く感じるよ
しかも寒い

[270895: 匿名さん]

平均で70㎡前後しかないマンションの専有部のほうが狭い
しかも夏は暑い

[270896: 匿名さん]

>>270894 通りがかりさん

一階だけでマンションより広いんだけどね

[270897: 匿名さん]

都内で売却が成約した中古マンションの平均専有面積は60㎡しかない
マンションの居住面積は狭い

[270898: 匿名さん]

集合住宅より狭い戸建てなんか無いよ(笑)

[270899: 通りがかりさん]

>>270897 匿名さん

安くファミリー向け住宅を買えるのは戸建のメリットですね。だから所得層の低い世帯はほとんど戸建を選んだ。

[270900: 通りがかりさん]

マンさん勢いがないなぁ

[270901: 検討板ユーザーさん]

>>270897 匿名さん

60平米じゃ実質55～57平米だね
狭っ！

[270902: 匿名さん]

>>270899 通りがかりさん
首都圏の注文戸建てはマンションより所得の高い世帯しか買えない
建売り戸建てならマンションと同じ所得層でもなんとか買えそう

[270903: eマンションさん]

>>270902 匿名さん

土地だけでもここ10年でだいぶ上がってますし、上物の単価もだいぶ上がってますからね

[270904: 検討板ユーザーさん]

>>270902 匿名さん

郊外の安いエリアの話でしょ。

[270905: 名無しさん]

>>270897 匿名さん

狭いマンションでも貴方の戸建より高いよ。
広いマンションなんて貴方の予算じゃあ絶対無理でしょ。

[270906: マンコミュファンさん]

>>270893 評判気になるさん

それ、戸建が外気の影響受けやすいから。
昼と夜で室温差大きいのが戸建なんです。
快適じゃないよね。

[270907: 検討板ユーザーさん]

>>270868 通りがかりさん

もうデータ保存されてると思う。

[270908: 匿名さん]

家が狭いと心が狭くなるのはマンション住民の特徴だねｗ

うちは土地価格は城南の住宅街の平均値だけど（土地単価で坪３００万超）
容積率／建ぺい率は一種低層標準の１００％／５０％だし、一種低層で３階建なんかありえない
うちみたいに戸建でも築面積が百坪超えると鉄筋も多いし、建築コストも今だと坪１８０万かかるけど、快適さには代えられない

[270909: マンコミュファンさん]

>>270902 匿名さん

戸建は殆どが相続なので所得は関係ないよ。マンション民の方が所得水準は高いです。

[270910: マンコミュファンさん]

>>270908 匿名さん

戸建安くて羨ましい。

[270911: 匿名さん]

住みたいエリアがある。家族構成から必要な広さがある。マンションだと予算オーバー。戸建に妥協。これが一番多いパターンですね。

[270912: 検討板ユーザーさん]

>>270910 マンコミュファンさん

23区の戸建ては中古でも新築マンションより高いのよねぇ～

[270913: マンコミュファンさん]

>>270912 検討板ユーザーさん

めちゃめちゃ安いね。渋谷区で坪400？
マンションだと埋立地も買えないよ。

[270914: 匿名さん]

>>270904 検討板ユーザーさん
マンションも戸建ても首都圏エリアの平均値

[270915: マンション検討中さん]

>>270913 マンコミュファンさん

渋谷だと4億ないと中古戸建てすら買えないのかあ
中古マンションなら１億あれば住めるのにね

[270916: 匿名さん]

>>270905 名無しさん
狭くて価格が高い共同住宅なんか買う人いない

[270917: 匿名さん]

>>270909 マンコミュファンさん
都会の戸建ては殆ど相続と考えるのは土地を買えないマンションさんだけ。

[270918: マンコミュファンさん]

>>270912 検討板ユーザーさん

見な住むならしかたなくマンションだろうね
戸建ては高すぎる

[270919: eマンションさん]

>>270918 マンコミュファンさん

戸建の安さを、データで示してくれてありがとう。

[270920: 匿名さん]

>>270919 eマンションさん

23区の中古マンションはほぼ平均1億以下で買えるんです。
貧乏ならマンションですね！

[270921: マンコミュファンさん]

>>270912 検討板ユーザーさん

北区で8000万とは
マンションなら4000万で住めそうなんだが

[270922: eマンションさん]

>>270920 匿名さん

広いと高い
マンション高い

予算なければマンションに諦めて戸建。
どうしても戸建嫌なら広さ諦めてマンション。
ってことですよね。
それがよくわかるデータ。
予算あれば広いマンションに住めるのに。

[270923: マンコミュファンさん]

>>270919 eマンションさん

マンションさんは中古戸建が量り売りで買えると思っていらっしゃるようですw

[270924: eマンションさん]

郊外戸建って都心ワンルームくらいの価値しかないんだね。

[270925: 評判気になるさん]

>>270922 eマンションさん

そもそも300平米クラスの広いマンションがほとんど無いし広いマンションはリセールが悪いのよ
だから売れやすい60平米～が量産されるんですよ