4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[270778: 匿名さん]

反論出来ないとコピペを繰り返す。
幼児未満。

[270779: マンション検討中さん]

>>270775 マンション検討中さん

アメリカではみんなトラックと呼んでいるよ。
海外に行ったことない？

[270780: マンコミュファンさん]

>>270758 検討板ユーザーさん

中古のAクラス

[270781: 匿名さん]

おバカ同士の罵り合い、いつまでやってるんだか・・・
いくら暇でも他にやることあるだろ？
他に楽しみ見つけたら？

[270782: 評判気になるさん]

>>270776 さん

鉄筋コンクリート造は重いから木造より耐震性ないとか言うおバカさんですからね。

[270783: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[270784: 口コミ知りたいさん]

ここの戸建派はマンションだと4,000万円までの予算しか用意できないということなので、最近の統計により平均購入価格が5,000万円を遥かに超えているマンション民の集団内では平均に満たない落ちこぼれ組になります。 まずはその大前提を理解しておかないとスレチの頓珍漢なレスをすることになります。 さらに、合理的に推定した戸建派の平均年収は約800万円で、これはマンション民の平均より２割強も低い水準になりますが、都内勤務、年収800万、4人家族で妻は育児休業などの条件を標準的な戸建民のモデルとして考えると、最近の相場だと4,000万以下のマンションは中古やワンルームしかみつからないので最初からパスしておけばよろしい。 このスレで所与の条件に従って合理的に推測した結果によっても、戸建を検討するファミリーさんの年収が800万ということであれば物件の価格は4,500万程度が妥当ということなので「郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん」という結論になりますよね。 なのでその戸建の標準モデルがどこにどんな戸建てを買えるのか？を実践的に検証していくのが当スレの趣旨だと考えております。 戸建さんは4,000万のマンションと同じ予算でどこにどんな戸建が買えるのかをちゃんと検討してからコメントした方がいいでしょう☆

[270785: 口コミ知りたいさん]

ところで、結婚や子供の進学で家を購入しようと思ったときに迷うのが「マンションか戸建てか」という問題ですよねっ♪ マンションと戸建てにはそれぞれメリット・デメリットがあるため絶対にこっちを選んだ方がいいという答えはありません！ したがって「何を優先するのか」によってマンションか戸建てかの判断は変わってきます。戸建てかマンションかを考える時に最も意識しておきたいポイントとして、自分の年齢や年収、世帯人数や希望条件とマッチしている物件はどれかという視点を持つことです。 参考として、最近の調査に基づく戸建とマンションの平均的な購入者は以下のようになっています。

【住宅購入世帯の平均像】

◆注文住宅 世帯主年齢:39.5歳 世帯年収:801万円 購入資金:4,713万円 返済期間:建築32.8年/土地34.5年

◆分譲戸建て住宅 世帯主年齢:37.5歳 世帯年収:750万円 購入資金:4,074万円 返済期間:32.7年
◆分譲共同住宅 世帯主年齢:39.9歳 世帯年収:960万円 購入資金:5,048万円 返済期間:29.7年

出所:国土交通省『令和4年度 住宅市場動向調査』

[270786: 口コミ知りたいさん]

ここの戸建派はマンションだと4,000万円までの予算しか用意できないということなので、最近の統計により平均購入価格が5,000万円を遥かに超えているマンション民の集団内では平均に満たない落ちこぼれ組になります。 まずはその大前提を理解しておかないとスレチの頓珍漢なレスをすることになります。 さらに、合理的に推定した戸建派の平均年収は約800万円で、これはマンション民の平均より２割強も低い水準になりますが、都内勤務、年収800万、4人家族で妻は育児休業などの条件を標準的な戸建民のモデルとして考えると、最近の相場だと4,000万以下のマンションは中古やワンルームしかみつからないので最初からパスしておけばよろしい。 このスレで所与の条件に従って合理的に推測した結果によっても、戸建を検討するファミリーさんの年収が800万ということであれば物件の価格は4,500万程度が妥当ということなので「郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん」という結論になりますよね。 なのでその戸建の標準モデルがどこにどんな戸建てを買えるのか？を実践的に検証していくのが当スレの趣旨だと考えております。 戸建さんは4,000万のマンションと同じ予算でどこにどんな戸建が買えるのかをちゃんと検討してからコメントした方がいいでしょう☆

[270787: 口コミ知りたいさん]

ところで、結婚や子供の進学で家を購入しようと思ったときに迷うのが「マンションか戸建てか」という問題ですよねっ♪ マンションと戸建てにはそれぞれメリット・デメリットがあるため絶対にこっちを選んだ方がいいという答えはありません！ したがって「何を優先するのか」によってマンションか戸建てかの判断は変わってきます。戸建てかマンションかを考える時に最も意識しておきたいポイントとして、自分の年齢や年収、世帯人数や希望条件とマッチしている物件はどれかという視点を持つことです。 参考として、最近の調査に基づく戸建とマンションの平均的な購入者は以下のようになっています。

住宅購入世帯の平均像】

◆注文住宅 世帯主年齢:39.5歳 世帯年収:801万円 購入資金:4,713万円 返済期間:建築32.8年/土地34.5年

◆分譲戸建て住宅 世帯主年齢:37.5歳 世帯年収:750万円 購入資金:4,074万円 返済期間:32.7年

◆分譲共同住宅 世帯主年齢:39.9歳 世帯年収:960万円 購入資金:5,048万円 返済期間:29.7年

出所:国土交通省『令和4年度 住宅市場動向調査』

[270788: 口コミ知りたいさん]

ここの戸建派はマンションだと4,000万円までの予算しか用意できないということなので、最近の統計により平均購入価格が5,000万円を遥かに超えているマンション民の集団内では平均に満たない落ちこぼれ組になります。 まずはその大前提を理解しておかないとスレチの頓珍漢なレスをすることになります。 さらに、合理的に推定した戸建派の平均年収は約800万円で、これはマンション民の平均より２割強も低い水準になりますが、都内勤務、年収800万、4人家族で妻は育児休業などの条件を標準的な戸建民のモデルとして考えると、最近の相場だと4,000万以下のマンションは中古やワンルームしかみつからないので最初からパスしておけばよろしい。 このスレで所与の条件に従って合理的に推測した結果によっても、戸建を検討するファミリーさんの年収が800万ということであれば物件の価格は4,500万程度が妥当ということなので「郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん」という結論になりますよね。 なのでその戸建の標準モデルがどこにどんな戸建てを買えるのか？を実践的に検証していくのが当スレの趣旨だと考えております。 戸建さんは4,000万のマンションと同じ予算でどこにどんな戸建が買えるのかをちゃんと検討してからコメントした方がいいでしょう☆

[270789: 口コミ知りたいさん]

ところで、結婚や子供の進学で家を購入しようと思ったときに迷うのが「マンションか戸建てか」という問題ですよねっ♪ マンションと戸建てにはそれぞれメリット・デメリットがあるため絶対にこっちを選んだ方がいいという答えはありません！ したがって「何を優先するのか」によってマンションか戸建てかの判断は変わってきます。戸建てかマンションかを考える時に最も意識しておきたいポイントとして、自分の年齢や年収、世帯人数や希望条件とマッチしている物件はどれかという視点を持つことです。 参考として、最近の調査に基づく戸建とマンションの平均的な購入者は以下のようになっています。

【住宅購入世帯の平均像】

◆注文住宅 世帯主年齢:39.5歳 世帯年収:801万円 購入資金:4,713万円 返済期間:建築32.8年/土地34.5年

◆分譲戸建て住宅 世帯主年齢:37.5歳 世帯年収:750万円 購入資金:4,074万円 返済期間:32.7年

◆分譲共同住宅 世帯主年齢:39.9歳 世帯年収:960万円 購入資金:5,048万円 返済期間:29.7年

出所:国土交通省『令和4年度 住宅市場動向調査』

[270790: 口コミ知りたいさん]

マンションがとチクるったか？

[270791: 口コミ知りたいさん]

マンション派の結論は＞13で終わってるから、いつでも閉めてもらっていいよ笑

[270792: 名無しさん]

>>270783 口コミ知りたいさん

Aクラスの中古でしょ？

[270793: マンション掲示板さん]

>>270792 名無しさん

国産で言うとヤリスクラス。

[270794: 口コミ知りたいさん]

結論は買うなら間違いなく戸建てですね

[270795: 口コミ知りたいさん]

子育て世代も戸建て一択

[270796: 口コミ知りたいさん]

小さい子供いて転落死リスクあるマンションとか虐待レベルだしね

[270797: 検討板ユーザーさん]

>>270783 口コミ知りたいさん

スレチは止めましょ

[270798: 検討板ユーザーさん]

未来の都心の姿

[270799: 検討板ユーザーさん]

ところで、結婚や子供の進学で家を購入しようと思ったときに迷うのが「マンションか戸建てか」という問題ですよねっ♪ マンションと戸建てにはそれぞれメリット・デメリットがあるため絶対にこっちを選んだ方がいいという答えはありません！ したがって「何を優先するのか」によってマンションか戸建てかの判断は変わってきます。戸建てかマンションかを考える時に最も意識しておきたいポイントとして、自分の年齢や年収、世帯人数や希望条件とマッチしている物件はどれかという視点を持つことです。 参考として、最近の調査に基づく戸建とマンションの平均的な購入者は以下のようになっています。

【住宅購入世帯の平均像】

◆注文住宅 世帯主年齢:39.5歳 世帯年収:801万円 購入資金:4,713万円 返済期間:建築32.8年/土地34.5年

◆分譲戸建て住宅 世帯主年齢:37.5歳 世帯年収:750万円 購入資金:4,074万円 返済期間:32.7年

◆分譲共同住宅 世帯主年齢:39.9歳 世帯年収:960万円 購入資金:5,048万円 返済期間:29.7年

出所:国土交通省『令和4年度 住宅市場動向調査』

[270800: 検討板ユーザーさん]

ここの戸建派はマンションだと4,000万円までの予算しか用意できないということなので、最近の統計により平均購入価格が5,000万円を遥かに超えているマンション民の集団内では平均に満たない落ちこぼれ組になります。 まずはその大前提を理解しておかないとスレチの頓珍漢なレスをすることになります。 さらに、合理的に推定した戸建派の平均年収は約800万円で、これはマンション民の平均より２割強も低い水準になりますが、都内勤務、年収800万、4人家族で妻は育児休業などの条件を標準的な戸建民のモデルとして考えると、最近の相場だと4,000万以下のマンションは中古やワンルームしかみつからないので最初からパスしておけばよろしい。 このスレで所与の条件に従って合理的に推測した結果によっても、戸建を検討するファミリーさんの年収が800万ということであれば物件の価格は4,500万程度が妥当ということなので「郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん」という結論になりますよね。 なのでその戸建の標準モデルがどこにどんな戸建てを買えるのか？を実践的に検証していくのが当スレの趣旨だと考えております。 戸建さんは4,000万のマンションと同じ予算でどこにどんな戸建が買えるのかをちゃんと検討してからコメントした方がいいでしょう☆

[270801: 匿名さん]

これから南海トラフ来ること考えれば耐震性の低いマンションはなおさら無いね

[270802: マンション検討中さん]

>>270801 匿名さん

ほとんどが耐震等級１ですから

[270803: マンコミュファンさん]

>>270798 検討板ユーザーさん

この国のすべてがほぼ東京都心に集中しているよ。
こうなりたい？そんなに日本を恨んでる？
どこの国の人？

[270804: マンション掲示板さん]

>>270801 匿名さん

旧耐震などは危険ですね。
うちは築浅、免震で安心。

[270805: 匿名さん]

おバカ同士の罵り合い、いつまでやってるんだか・・・
いくら暇でも他にやることあるだろ？
他に楽しみ見つけたら？

[270806: マンション検討中さん]

>>270802 マンション検討中さん

マンションは耐震等級１にしてコストダウンしないと売れないんだよね

[270807: マンション検討中さん]

>>270796 口コミ知りたいさん

マンションベランダから子供の転落死：都内で10年間2件。
階段などの転倒より救急搬送：都内で1年間16000件。

[270808: 口コミ知りたいさん]

>>270805 匿名さん

まずはお前がなw

[270809: 検討板ユーザーさん]

>>270806 マンション検討中さん
マンションは地震に強いと勘違いしている人が多いからね。

[270810: 匿名さん]

>>270809 検討板ユーザーさん

それ常識だけど。
戸建さんはいつも通り常識を反対しているね。
しかもソースはネット記事。

[270811: 通りがかりさん]

>>270810 匿名さん

熊本地震 マンション で検索してみな

[270812: マンション掲示板さん]

>>270810 匿名さん
マンションら国の最低基準満たしてるだけだからその1.5倍以上の耐震性能を持つ戸建より弱いのは当然。
これまでの地震でも証明されているよ。

[270813: 通りがかりさん]

>>270812 マンション掲示板さん

壁量計算の耐震等級3の戸建て＞構造計算の耐震等級１のマンション

[270814: マンション検討中さん]

>>270811 通りがかりさん

また旧耐震の件？

[270815: 匿名さん]

>>270810 匿名さん
新築マンションでも耐震等級は最低の等級1しかない。
今の戸建ては最高の等級3が標準仕様

[270816: マンション検討中さん]

>>270814 マンション検討中さん
新耐震は耐震等級1と同じ
宮城では新も旧も全壊が多数出た

[270817: 評判気になるさん]

>>270816 マンション検討中さん

多数の官庁やオフィスビルも普通の新耐震
日本を支える重要な建物はほとんど耐震等級１
実際、戸建検討者以外には耐震等級を議論する人はほぼいない

[270818: 匿名さん]

警察署や消防署など、日本を支える重要な施設は戸建てと同じ耐震等級3

[270819: eマンションさん]

>>270818 匿名さん

都心の官公庁や大企業本社はあなたの街の警察署より大きな影響を与えるじゃん？

[270820: 匿名さん]

相変わらず暇人どもが耐震がどうのこうの・・・
お前らみたいなバカなやつの見解を参考にする人が世の中にいると思うか？
リアルで誰からも相手にされてないからって、匿名掲示板で無意味な書き込み続けて虚しくない？
近所の掃除とかのボランティアでもした方がよほど有意義に過ごせると思うよ。

[270821: 検討板ユーザーさん]

>>270820 匿名さん

じゃ何でこのスレ見てる？

[270822: 評判気になるさん]

>>270817 評判気になるさん
防災拠点は耐震等級3だよ。
オフィスは震災後に住み続ける必要ないからね。

[270823: 匿名さん]

マンさん今日は冴えないねぇ。

[270824: 口コミ知りたいさん]

>>270823 匿名さん

今日も、でしよ(笑)

[270825: eマンションさん]

>>270807 マンション検討中さん

バカの一つ覚え(笑)
大人は？
全国の子供転落死件数は？
戸建の転落死は？

[270826: eマンションさん]

スレチや罵倒は戸建のお家芸ですね
簡易計算のなんちゃって等級３が取れるのは木造戸建のみ！笑
なんちゃって耐震３の簡易計算がなぜ木造の戸建だけに認められているのか？構造計算が省略されている理由は？その簡易計算の審査は誰がやっているのか？答えられますか？？
ここの戸建ては都合の悪いことには一切フタをして、逆ギレしてマンションマンションと喚き散らすだけ！笑
RC造のマンションは構造計算が必須なので耐震等級の枠外にあることも知らない素人の屑がネットで齧ったエセ知識の嘘ばかり吹聴している。
シミュレーションによると、構造計算の等級３と、簡易計算の等級３では耐震性能に差があるという結果になってます。
ここのバカな戸建は自分の家は構造計算してるとかほざいてるけど、隣近所が簡易計算だったら意味ないでしょ？地震で隣の家が倒壊して火事にでもなったらどうすんの？ほんっと自分勝手な都合の良い解釈しかしないんだね。
少しぐらいスレタイを遵守した戸建について語ればいいのに。

[270827: 匿名]

>>270826 eマンションさん

構造計算は費用がかかるからと複雑な構造じゃなければ耐震性に問題ないからでは？人命に関わる車も1台1台構造検査しませんし

[270828: マンション掲示板さん]

>>270826 さん

あと躯体が軽い木造なら一定の形式で認定取れば安全に建てられるからなのでは？

[270829: 検討板ユーザーさん]

>>270825 eマンションさん

子供の転落死：都内で10年間2件。
階段などの転倒より救急搬送：都内で1年間16000件。
階段など転落のリスクはベランダの数万倍ある

[270830: 検討板ユーザーさん]

子供の転落死はほとんどマンションなんだね
しかもめちゃくちゃ多い
https://www.tatemonojikoyobo.nilim.go.jp/kjkb/case_list.php?&limit=100...

[270831: マンション検討中さん]

東京消防庁のデータによると救急搬送された階段などの「落ちる」事故は年間16000件以上あるし、うち最も多いのは0-4歳の子供です。死亡事故も年間50件以上ある。
やっぱり小さい子供にとって階段は非常に危険ですね。

[270832: eマンションさん]

>>270831 マンション検討中さん

一方、ベランダ転落による死亡事故は10年間でも2件だけ。
戸建さん、データで話せよ。

[270833: 匿名さん]

>>270826 eマンションさん
>シミュレーションによると、構造計算の等級３と、簡易計算の等級３では耐震性能に差があるという結果になってます。

簡易計算の耐震等級3の戸建てでも、構造計算で耐震等級1しかないマンションより耐震強度は強い

[270834: 匿名]

>>270831 マンション検討中さん

どこに階段から転落死ってかいてあるの？データで話せよ

[270835: 匿名]

データでもマンションのベランダからの転落死はめちゃくちゃ多い
https://www.tatemonojikoyobo.nilim.go.jp/kjkb/case_list.php?&limit=100...

[270836: マンション掲示板さん]

>>270835 匿名さん

マンションヤバすぎ

[270837: マンション掲示板さん]

>>270836 マンション掲示板さん

子供マンションから落ちまくってるやん

[270838: 口コミ知りたいさん]

>>270793 マンション掲示板さん

Aクラスなんてヤリス以下でしょ。

[270839: 匿名さん]

マンションだて大半の子供が転落するから危ないよなw

[270840: 通りがかりさん]

高層マンションの問題

子供の成長障害：ベランダからの転落増加、運動神経
・寒さ厚さへの抵抗力不足（自律神経能力不足）発達自立の遅延現象（高所平気症）
・子供の運動能力の発育阻害
・友達に噛み付く子の増加
・高層ほどダニが多く発生
・住んでいるだけで常に船酔い状態
・超高層ビル症候群：居住半年で閉塞感による心身症となる（特に女性）
・高層ほど主婦の飲酒度合いが増加
・気圧の低下による寝覚めの悪化や偏頭痛
・地震時の窓からの転落確率増加

[270841: 匿名さん]

マンションは耐震強度じゃ等級3の戸建てに勝てないから話を逸らすようだ

[270842: 匿名さん]

相次ぐマンション転落…
https://allabout.co.jp/gm/gc/458186/

もはや、マンションは人間が住む住宅ではないw

[270843: 匿名さん]

高層マンションは首都直下大地震には耐えられない。
かなり悲惨。

[270844: 匿名さん]

>>270838 口コミ知りたいさん

FFのコンパクトカーですね。
戸建さんが前回出したポロと同じ。

[270845: 通りがかりさん]

>>270840 通りがかりさん

> 地震時の窓からの転落確率増加
？？？？？
何バカ言ってるの

[270846: 匿名さん]

>>270834 匿名さん

https://www.tfd.metro.tokyo.lg.jp/lfe/topics/nichijou/kkhdata/data/all...
自分で読む
消防庁のデータだ

[270847: 通りがかりさん]

>>270844 匿名さん

AクラスにGクラスの取説付いてるんだ(笑)
戸建てさんがGクラスなんて許せないAクラスであって欲しい…
そう思いたいよね、うんうん

[270848: 匿名さん]

>>270847 通りがかりさん

どうでもいいけど？
うちのパナメーラ4s eハイブリッドの方が高いね。

[270849: 名無しさん]

>>270758 管理担当さん

恥ずかしくてAクラスの鍵、削除したんですね。

[270850: eマンションさん]

本人からの依頼で削除しましたって恥ずかしすぎるだろw

[270851: eマンションさん]

マンションから子どもが落ちると戸建さん心の中でガッツポーズだね☆

[270852: 周辺住民さん]

本当のお金持ち｣はポルシェやフェラーリには乗っていない
…FPが実際に目にした｢富裕層のクルマ｣の真実
https://president.jp/articles/-/76938

直ぐぶっ壊れるポルシェなんか未だに乗る奴いるんだね　茨城なら分るけど
俺の周りでも大体偏差値４０以下の奴が乗っている
俺も２０代で９１１に乗ったことあるけど、まさに若気の至り。今思えば恥ずかしいｗ

[270853: eマンションさん]

>>270852 周辺住民さん

またネット記事かw

[270854: eマンションさん]

>>270852 周辺住民さん

またネット記事かw

[270855: 匿名さん]

>>270852 周辺住民さん

ドイツのハイブリットはゴミ以下だからね
絶対買っちゃダメなやつ
技術がトヨタ車の10年遅れのレベル

[270856: 匿名さん]

キチ街マンションさん必死だなw

[270857: 匿名さん]

AクラスじゃなくてせめてCクラスだったらまだマシだったのに。

[270858: 通りがかりさん]

>>270857 匿名さん

AでもCでもなくw463aですので(笑)

[270859: 匿名さん]

集合住宅の駐車場はホント危ないよね！
高齢者の事故は駐車から発車の瞬間が一番危ないですから。万が一子供が轢かれる事などあったら、マンションを選択したことを一生後悔するでしょうね～

集合住宅であるマンションならではの事故(被害)の可能性があります。

例えば、駐車場が子どもの遊び場になっている場合、自動車の陰や下などに隠れている場合があります。それに気づかずに自動車を発進させたり、いきなり自動車の陰から子どもが飛び出してきたり、マンションの敷地内にある駐車場で交通事故が起こる可能性があります。

https://www.hokende.com/damage-insurance/car/columns/mansion_car_accid...

[270860: 匿名さん]

マンションは匿名性が高いから規約を守らない住民が多い。
日常的な騒音トラブルやゴミ出しルールを守らないのも匿名性が隠れ蓑。

[270861: 匿名さん]

カメラで撮影しているのにね。

[270862: 匿名さん]

マンションは身元も怪しい変な奴ばかり住むからね。
うちのマンションも中国の方が友達や家族と称して違法民泊やりたい放題だよ。
管理組合にも参加しないし、管理会社も友達や家族と言われたら何も対処できない。

[270863: 評判気になるさん]

>>270861 匿名さん

中古Aクラスの鍵ね。

[270864: 匿名さん]

車でいったら、マンションは乗り合いバス。
一戸建ては個人所有の乗用車。
頭髪でいったら、マンションはハゲ。
認めたく無いだろうけど、完全一致じゃないか(笑)

マンションさんは弄られても喜ばなきゃね♪

https://kokuhaku.love/articles/19218

[270865: 通りがかりさん]

【悲報】集合住宅の騒音問題でTwitter民総発狂中www

集合住宅なんだから騒音我慢しろ派vs集合住宅なんだから騒音出すな派で戦争しとる模様wwww

https://itest.5ch.net/nova/test/read.cgi/livegalileo/1667886139/

[270866: 口コミ知りたいさん]

>>270847 通りがかりさん

自分で恥ずかしくなって写真削除したみたいですよ。
アホだね。

[270867: マンション検討中さん]

>>270863 評判気になるさん

万年ペーパードライバーが偉そうに(笑)

[270868: 通りがかりさん]

>>270866 口コミ知りたいさん

違うな。
マンション民は自分と余りに次元が違う生活は想像できないから、一瞬エピデンス出せばいいんだよ。
長く掲示すると、悪用する気違いが出てくるからな(笑)

[270869: 匿名さん]

>>270868 通りがかりさん

言い訳はいらないです。

[270870: 匿名さん]

おバカ同士の罵り合い、いつまでやってるんだか・・・
いくら暇でも他にやることあるだろ？
他に楽しみ見つけたら？

[270871: 匿名さん]

>>270859 匿名さん

公道すぐ隣の戸建の庭よりは安心

[270872: 評判気になるさん]

>>270860 匿名さん

戸建のプライバシー性がダメってことだな。
窓が大きくすればまる見えるし。名前が書いてあるし。誰でも玄関前に来られるし。
ゴミトラブルもどう考えても戸建の方が多いじゃん？
毎日8時まで街に出すとかw

[270873: 匿名さん]

>>270868 さん

削除遅いよ。

[270874: デベにお勤めさん]

戸建街だけどゴミストッカーはいつもきれい。
自分達で管理だし、他人に迷惑かける様なこともしたくないからね。

マンションはいろいろな住人が暮らす共同住宅だし、共用部はみんなで管理という意識に欠ける人や管理費払っているからいい加減で言いと思ってる住人がいるからトラブルやストレスは圧倒的に多いでしょ。

このスレ見れば質が非常に悪い住人が存在するのも明らかだよね。

[270875: 匿名さん]

戸建を最近建てた友人に聞いたら、朝、室温10℃だって。寒すぎでしょ。改めてマンションの暖かさ実感しました。快適です。

[270876: 匿名さん]

寒いのはどうとでもなるが、マンションの狭さと音が伝わる問題はどうにもならない。
特に音はどんな市販のマンションでも無理。

[270877: 匿名さん]

>>270875 匿名さん

どこのハウスメーカーですか？
もしくまた得意の作り話しですか？

[270878: 匿名さん]

寒さを防げないって住宅の基本性がまるでダメってことでしょ。致命傷です。朝起きたら10℃って、布団から出られない気持ちがよくわかる。

[270879: 評判気になるさん]

>>270878 匿名さん

マンションの作り話しと嘘つきは病気ですね

[270880: 匿名さん]

>>270878 匿名さん

戸建で夜暖房消したらそうなるよね。
外と大して変わらんじゃん。

[270881: 匿名さん]

マンション寒すぎ問題(笑)

https://www.n-stylekk.co.jp/deme/cold.html

[270882: 購入経験者さん]

今時のエアコンはスケジュール組めるし、どこからでも操作出来る。

たとえ10℃だとしても外の０℃以下とは全く違うじゃん。
戸建のリビングから廊下に出てヒートショックを心配するレベルの人だと外出た途端に死ぬよ。

[270883: 口コミ知りたいさん]

>>270881 匿名さん

でも四方を他人な囲まれて70平米程度の犬小屋レベルの広さだから暖まるのも早く貧乏人には財布に優しいのかもしれませんね。

[270884: 名無しさん]

>>270882 購入経験者さん

うちの都心タワマンは暖房つけなくても20℃以下になることはまずないです。真冬に旅行で長く空けても19℃以下にはなったことないよ。

[270885: 口コミ知りたいさん]

>>270881 匿名さん

業者からのネット記事か。

[270886: 名無しさん]

>>270882 購入経験者さん

うちの都心タワマンだとエントランスの風除室でもそんなに寒くないんじゃないかな。

[270887: 口コミ知りたいさん]

>>270884 名無しさん

4000万の都心のタワマンってそんな暖かいのね。

[270888: 通りがかりさん]

>>270883 口コミ知りたいさん

押しくらまんじゅう理論ですねw
子供いる俺は無理だわ

[270889: 名無しさん]

家が寒いと心まで寒くなるんだね。ここの戸建の発言見てるとよくわかる。

[270890: 口コミ知りたいさん]

>>270889 名無しさん

狭い方が……w

[270891: マンション掲示板さん]

>>270890 口コミ知りたいさん

寒い上に狭いんですか？
戸建大変ですね。

[270892: 名無しさん]

>>270891 マンション掲示板さん

いえ、マンションです…

[270893: 評判気になるさん]

戸建だけど、今日の日中も暖房要らずだったよ

[270894: 通りがかりさん]

>>270892 名無しさん

戸建は2階か3階あるので凄く狭く感じるよ
しかも寒い

[270895: 匿名さん]

平均で70㎡前後しかないマンションの専有部のほうが狭い
しかも夏は暑い

[270896: 匿名さん]

>>270894 通りがかりさん

一階だけでマンションより広いんだけどね

[270897: 匿名さん]

都内で売却が成約した中古マンションの平均専有面積は60㎡しかない
マンションの居住面積は狭い

[270898: 匿名さん]

集合住宅より狭い戸建てなんか無いよ(笑)

[270899: 通りがかりさん]

>>270897 匿名さん

安くファミリー向け住宅を買えるのは戸建のメリットですね。だから所得層の低い世帯はほとんど戸建を選んだ。

[270900: 通りがかりさん]

マンさん勢いがないなぁ

[270901: 検討板ユーザーさん]

>>270897 匿名さん

60平米じゃ実質55～57平米だね
狭っ！

[270902: 匿名さん]

>>270899 通りがかりさん
首都圏の注文戸建てはマンションより所得の高い世帯しか買えない
建売り戸建てならマンションと同じ所得層でもなんとか買えそう

[270903: eマンションさん]

>>270902 匿名さん

土地だけでもここ10年でだいぶ上がってますし、上物の単価もだいぶ上がってますからね

[270904: 検討板ユーザーさん]

>>270902 匿名さん

郊外の安いエリアの話でしょ。

[270905: 名無しさん]

>>270897 匿名さん

狭いマンションでも貴方の戸建より高いよ。
広いマンションなんて貴方の予算じゃあ絶対無理でしょ。

[270906: マンコミュファンさん]

>>270893 評判気になるさん

それ、戸建が外気の影響受けやすいから。
昼と夜で室温差大きいのが戸建なんです。
快適じゃないよね。

[270907: 検討板ユーザーさん]

>>270868 通りがかりさん

もうデータ保存されてると思う。

[270908: 匿名さん]

家が狭いと心が狭くなるのはマンション住民の特徴だねｗ

うちは土地価格は城南の住宅街の平均値だけど（土地単価で坪３００万超）
容積率／建ぺい率は一種低層標準の１００％／５０％だし、一種低層で３階建なんかありえない
うちみたいに戸建でも築面積が百坪超えると鉄筋も多いし、建築コストも今だと坪１８０万かかるけど、快適さには代えられない

[270909: マンコミュファンさん]

>>270902 匿名さん

戸建は殆どが相続なので所得は関係ないよ。マンション民の方が所得水準は高いです。

[270910: マンコミュファンさん]

>>270908 匿名さん

戸建安くて羨ましい。

[270911: 匿名さん]

住みたいエリアがある。家族構成から必要な広さがある。マンションだと予算オーバー。戸建に妥協。これが一番多いパターンですね。

[270912: 検討板ユーザーさん]

>>270910 マンコミュファンさん

23区の戸建ては中古でも新築マンションより高いのよねぇ～

[270913: マンコミュファンさん]

>>270912 検討板ユーザーさん

めちゃめちゃ安いね。渋谷区で坪400？
マンションだと埋立地も買えないよ。

[270914: 匿名さん]

>>270904 検討板ユーザーさん
マンションも戸建ても首都圏エリアの平均値

[270915: マンション検討中さん]

>>270913 マンコミュファンさん

渋谷だと4億ないと中古戸建てすら買えないのかあ
中古マンションなら１億あれば住めるのにね

[270916: 匿名さん]

>>270905 名無しさん
狭くて価格が高い共同住宅なんか買う人いない

[270917: 匿名さん]

>>270909 マンコミュファンさん
都会の戸建ては殆ど相続と考えるのは土地を買えないマンションさんだけ。

[270918: マンコミュファンさん]

>>270912 検討板ユーザーさん

見な住むならしかたなくマンションだろうね
戸建ては高すぎる

[270919: eマンションさん]

>>270918 マンコミュファンさん

戸建の安さを、データで示してくれてありがとう。

[270920: 匿名さん]

>>270919 eマンションさん

23区の中古マンションはほぼ平均1億以下で買えるんです。
貧乏ならマンションですね！

[270921: マンコミュファンさん]

>>270912 検討板ユーザーさん

北区で8000万とは
マンションなら4000万で住めそうなんだが

[270922: eマンションさん]

>>270920 匿名さん

広いと高い
マンション高い

予算なければマンションに諦めて戸建。
どうしても戸建嫌なら広さ諦めてマンション。
ってことですよね。
それがよくわかるデータ。
予算あれば広いマンションに住めるのに。

[270923: マンコミュファンさん]

>>270919 eマンションさん

マンションさんは中古戸建が量り売りで買えると思っていらっしゃるようですw

[270924: eマンションさん]

郊外戸建って都心ワンルームくらいの価値しかないんだね。

[270925: 評判気になるさん]

>>270922 eマンションさん

そもそも300平米クラスの広いマンションがほとんど無いし広いマンションはリセールが悪いのよ
だから売れやすい60平米～が量産されるんですよ

[270926: 名無しさん]

>>270925 評判気になるさん

フェラーリ（都心タワマン）がカローラ（郊外戸建）みたいに販売台数多いわけないでしょ。頭悪いなあ。

[270927: 匿名さん]

>>270924 eマンションさん

戸建は寒さすら防げないんだから安くて当たり前。

[270928: マンコミュファンさん]

>>270925 評判気になるさん

郊外戸建買うくらいなら、狭くすればマンションでも予算内に入ってくるので、マンション選ぶ人もいるよね。それくらい郊外戸建って価値ないんですよ。マンション住民の方が所得高いことからも明らか。

[270929: 検討板ユーザーさん]

>>270926 名無しさん

レアな都心の戸建てはフェラーリってことね

[270930: 匿名さん]

>>270913 マンコミュファンさん

ハルフラの土地は坪３０万だよｗ
でもマンション民は１坪すら勝手に売れないんだよねｗ

[270931: 口コミ知りたいさん]

>>270929 検討板ユーザーさん

港区だと戸建てがフェラーリでマンションがダイハツ車ですね

[270932: マンション検討中さん]

>>270922 eマンションさん
広い戸建はマンションよりさらに高いよ。
マンションが高くなるのは土地代がよほど安い場合。　

郊外ですら駅徒歩3分のファミリー向けマンションより10分以上離れた一底の建売の方が高いわ。
広いマンション買えても同じ地価で広い庭、車数台分の駐車場とのべ床300平米以上の広い戸建は買えないよ。

マンションは共同住宅だからね。長屋と本質は同じ。

[270933: 匿名さん]

このバカなやりとり、いつまで続けるの？

[270934: 匿名さん]

不動産屋の目が黒い限り

[270935: 匿名さん]

>>270926 名無しさん
>フェラーリ（都心タワマン）
どんな立地や価格のマンションでも、しょせんは乗客(住民)が共同購入して管理組合が運行するバスでしかない
管理組合で合議しないと行先やメンテの頻度すら決められない
勝手にカスタマイズもできない
戸建ては自家用車

[270936: 通りがかりさん]

マンションを乗り物に例えるなら瑞風のような豪華寝台特急ですよね☆
素晴らしい眺望や居住スペース、行き届いたホスピタリティなど、戸建では決して味わう事のできない豪華で快適な旅が楽しめる。

[270937: 通りがかりさん]

こちらは瑞風の間取りです。
戸建さんが自慢する軽自動車の居住空間（知らないけど）と、どちらが良いかは一目瞭然ですね。

[270938: 匿名さん]

都心タワマンを高額なバスに例えるならトヨタジェイバスのSORA

[270939: マンコミュファンさん]

戸建さんがどこにでも自由に行けると自慢の軽自動車は、あの世に行くのも簡単でいいね☆

[270940: 匿名さん]

大半のマンションが安っぽい乗り合いバスでしかない。
寝台特急に定期券なんか無いからね、例えるならホテルだろ。
集合住宅なんか所詮は高速バスや通勤電車。
所有する意味のない座席指定(笑)

[270941: 匿名さん]

こんな密集住宅に住みたいの？（笑）

[270942: 匿名さん]

一戸建てとマンション、両方を所有し住んだ経験のある日本人なら理解できるはずなんだが、
住宅の問題点として、少しお金や手間をかければ解決可能な問題と個人の裁量や予算ではどうにもならない問題があるんだ。
特に騒音トラブルや駐輪、駐車場トラブル、修繕や建替え問題は後者にあたり集合住宅ならではの問題と言える。
一戸建ての問題なんて、前者の個人の裁量や予算でどうにでもなる問題ばかりだから勝負にならないんだよ…
そこで勝てないから、粘着さんはデメリットに対して真摯に向き合おうとせず、一般的な話も出来ない。

[270943: 匿名さん]

一般的なマンションじゃ天地がひっくり返っても集合住宅が戸建てより良いなんて事はないからな～

[270944: マンコミュファンさん]

大晦日も必死こいてマンションいじってんの？笑

[270945: 検討板ユーザーさん]

>>270944 マンコミュファンさん
ゴマメの歯軋り

[270946: マンコミュファンさん]

マンションは豪華寝台特急、戸建はあの世でもどこにでも自由に行ける軽自動車

いいじゃんこれで笑

[270947: 通りがかりさん]

戸建ては自由にカスタムできるのがメリットよ笑

[270948: 通りがかりさん]

>>270932 マンション検討中さん

例えば麻布台ヒルズのマンションは２００億円だけど、
戸建だとおいくらですか？
https://www.moneypost.jp/1055539

[270949: 通りがかりさん]

戸建ては自由にカスタムできるからいいね☆

[270950: 匿名さん]

>>270928 マンコミュファンさん

アンタは勘違いしている
確かにアンタの出生地はクソほどの価値もないだろう
でも世の中の富裕層の大半はチンケな都心マンションなんかに住まないで
ある程度都心から離れた都内の高台に豪邸を構える。
俺も港区(城南）にマンションを保有しているがあくまでもコモデティの一つ　しかも
数十年で腐る。
１００㎡に満たない庭も内独房同然の集合住宅なんか、住むに値しない

[270951: 匿名さん]

>>270949 通りがかりさん

君の仕事は工務店の下請け？　似合っているよ笑

[270952: 名無しさん]

>>270950 匿名さん

戸建の大半は貧乏人よ☆

[270953: マンション検討中さん]

>>270948 通りがかりさん

ワンルームと戸建を比べたら戸建が高いけど、
広さ揃えるとマンションが高い。

[270954: マンション検討中さん]

予算が限られている場合、
広さを妥協してマンションにするか、
マンション諦めて戸建にするしかない。
戸建住みも狭いマンション住みも、どちらも妥協してるんだから
仲良くしなよ。

[270955: eマンションさん]

マンションを諦めたら、戸建さんが人生をかけて積み上げてきた27万レスがパーになる。

[270956: eマンションさん]

いまどき4,000万の予算じゃあマンションは中古やワンルームしかないから、マンションのことは諦めてさっさと郊外の身の丈に合った戸建にしておけと親身にアドバイスしてあげてるのに、ここの戸建は聞く耳を持たないからね。

[270957: 評判気になるさん]

自分にとって何が最優先なのかで違うんだから他人がどうであれほおっておけばいいのに
でも対立のおかげで選択する情報得られてる

[270958: 匿名さん]

集合住宅のマンションは大半が貧乏人以下だよね♪
だってさ、集合住宅なんだぜwww

[270959: 匿名さん]

>>270953 マンション検討中さん

室内しか占有部がないマンションと室内以外も占有部がある戸建ての室内の広さをだを合わせて比較するなどと言う間抜けな事を言うのが低能マンション民。

[270960: 通りがかりさん]

>>270956 eマンションさん

キミみたいな貧民は郊外の戸建はとてもとても無理だから身の丈に合った郊外のマンションにしておきなさい。

[270961: 匿名さん]

マンションさんは貧困層だから使用済みの生理用品を意気揚々とアップするんだよ(笑)
こんな奴がウヨウヨ住んでるマンションって気持ち悪い…

[270962: eマンションさん]

>>270959 匿名さん

何いってるのかよくわからないけど、家族構成で必要な広さが決まっていて
１人ならワンルームや１ldkでも構わないし子供２人いたら２ldkは欲しい。
必要な広さは家族構成で決まってくる。で、広いマンションは予算オーバー。狭いマンションと戸建を比べてどっちに妥協するかを決めることになる。

[270963: 匿名さん]

【年収1000万以上、85%が持ち家、そのうち53.5%は戸建て】

Q. 住まいの居住形態を教えてください。

【1位】持ち家（戸建て） 53.5%
【2位】持ち家（マンション等集合住宅） 31.5%
【3位】賃貸（マンション等集合住宅） 10.5%
【4位】社宅・寮・等 2.5%
【5位】賃貸（戸建て） 2.0%


https://oceans.tokyo.jp/article/detail/44219

[270964: 評判気になるさん]

>>270960 通りがかりさん

同じ郊外でも広さ合わせるとマンションが高い。
なので戸建か狭いマンションかどちらに妥協するか決めないといけない。

[270965: 匿名さん]

広いマンションが予算オーバーの前に、同じ立地での一戸建てが土地建物共に予算オーバーで妥協してマンション。
その先に広さを妥協して狭いマンションだって、なんで言えないのかな？
悔しいの？笑

[270966: 評判気になるさん]

今までのスレ見てると、ここの戸建派の人は、狭いマンションを比較対象としてることがよくわかる。まあ、どちらも妥協してるんだから仲良くすれば良いのに。

[270967: 匿名さん]

クリスマスも年末年始も相変わらずかい？
哀れすぎるわ・・・
ほんと、人生考えた方がいいよ。

[270968: 名無しさん]

>>270964 評判気になるさん

室内しか占有部がないマンションと室内以外も土地そのものや庭や駐車場などがある戸建ての室内の広さだけを揃えて比較するなどと言う間抜けな事を言うのが低能マンション民。

[270969: 評判気になるさん]

>>270965 匿名さん

都心でも郊外でも同じ立地、同じ広さだとマンションが高いので、当然、あなたのような考えにならないと思います。これまで戸建さん自信が坪単価のエビデンス出してくれてますよ。

[270970: 評判気になるさん]

>>270966 評判気になるさん

平均のマンションはそもそも狭いのよ、分かる？(笑)

[270971: マンション検討中さん]

>同じ広さだと

どこが同じだと？
馬鹿なの？

[270972: 検討板ユーザーさん]

>>270968 名無しさん

部屋だけ比べても戸建が安く、戸建は更に駐車場や庭もついてる。戸建は安いって主張したいのかな？

[270973: 口コミ知りたいさん]

>>270972 検討板ユーザーさん

広さなんか合わせられないって馬鹿は理解できないらしい

[270974: 評判気になるさん]

>>270969 評判気になるさん
戸建てと同じ用途地域に同じ広さのマンションはほとんど無い。

[270975: マンション掲示板さん]

>>270970 評判気になるさん

だから戸建と狭いマンションを比較してるんでしょ?
お互い妥協してるんだから仲良くした方が良い。

[270976: マンコミュファンさん]

>>270972 さん

キミの理論だとマンションの隣の1000坪の土地に10坪の平屋の戸建建てると激高になるんだが？
頭大丈夫？

[270977: 口コミ知りたいさん]

>>270976 マンコミュファンさん

高くなりませんよ。
あるなら実例見せて。
因に麻布台ヒルズのマンションは２００億ね。

[270978: 匿名さん]

>>270976 マンコミュファンさん
そんな極端な比較しなくて良いんだよ。
80-90平米のマンションと土地160-200平米、延べ床110-130平米くらいの平凡な戸建を比較すれば良い。

マンションは部屋が全てだから土地や外構などが思考からすっぽり抜けている人が多いよね。

[270979: 匿名さん]

戸建の建築費は坪あたり60～120万円くらい。
マンションは110万円くらいかな。
土地は戸建がマンション(専有部)の倍以上の広さ必要でマンションは割り勘。
占有部以外の土地や共用の設備も必要だけど、建蔽率高いし、設備も割り勘だから全体から見れば小さな割合でしょう。

だからマンションが高くなるのは土地代が非常に安い場所や狭小敷地の戸建と比較したときのみ。

一部のプレミア的な高級マンションは反証にはならないからね。そういう例外的なものなら戸建もいくらでも高く出来る。

[270980: 匿名さん]

>>270979 匿名さん

ないんだ。期待してたのに。

[270981: eマンションさん]

ここの戸建さんはマンションだと4,000万以下の予算になるんだから、平均年収は精々800万ってところでしょう。
戸建にしたところで4,500万ぐらいの予算が妥当だから郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばんという結論は永久に変わらないね。さっさとマンションは諦めて身の丈に合った戸建にすれば良いのに☆

[270982: 匿名さん]

中毒・・・

[270983: eマンションさん]

今日も戸建は盛大に燃えてるようだね。

火の用心☆

[270984: 評判気になるさん]

>>270980 匿名さん

団地住の馬鹿は世間を知らないからね
住むなら戸建なんだよ
富裕層にとってのマンションは投機か節税対策

https://presidenthouse.net/blog-entry-4972.html

[270985: マンコミュファンさん]

戸建は安いから予算ない人には良いと思う。

[270986: 口コミ知りたいさん]

>>270985 マンコミュファンさん

予算がない人は郊外のマンションしかありません
戸建はたかいですから

[270987: 名無しさん]

>>270986 口コミ知りたいさん

郊外戸建も相当安いけどね。

[270988: 検討板ユーザーさん]

>>270987 名無しさん

その建て売りよりも安いからマンションが建つのよ

[270989: 評判気になるさん]

>>270988 検討板ユーザーさん

坪単価マンションの方が高いですよ。

[270990: マンション検討中さん]

お前ら年の瀬くらいは仲良くしろよ
まぁ都心、都市部ら郊外、地方すべて戸建て1強でFAなんだから

[270991: 匿名さん]

同じ立地なら共同住宅の区画を買うより戸建てのほうがいい。
マンションに言わせると戸建てのほうが安くて広い。

[270992: 名無しさん]

>>270989 さん

マンションは空中に浮いてる訳じゃ無いからすべての共有部の坪数を頭割りしていれないとダメだね
はい、やり直し

[270993: 通りがかりさん]

>>270986 口コミ知りたいさん

いまは、まともなマンションを買える予算がない人は郊外の戸建てだよ。統計でも戸建の方が平均所得も平均購入価格もマンションより低いから。

ちゃんと最新のデータに基づいて語ってくださいね。

[270994: 匿名さん]

世帯年収が高くてもマンションには戸建てに不要な共用部のランニングコストがかかり続けるから、狭い共同住宅の区画しか買えない。

[270995: 匿名さん]

国土交通省『令和4年度 住宅市場動向調査』によると、三大都市圏の注文戸建ての新築購入資金は6,787万円でマンションの購入資金より2000万ちかく高額になる。
世帯年収が低くてもマンションより高額な注文戸建てが買えるのは、マンションのランニングコストが影響しているのだろう。

[270996: マンコミュファンさん]

>>270994 匿名さん

国のデータでも月々の返済額はマンションのが低いのに負担率は高いんだけどね
マンション住みは毎月キツキツなんだね

[270997: 評判気になるさん]

>>270977 口コミ知りたいさん

戸建はもっと高い事例もある。
そもそも、あんたとは無関係。

[270998: eマンションさん]

>>270995 匿名さん

＞三大都市圏の注文戸建ての新築購入資金は6,787万円

三大都市圏でも注文住宅はマンションより平均年収が低いのにその予算にはならないでしょ。ちょっと考えたらおかしい事に気づくと思うけど。令和四年の統計のどこに書いてるのか示してよ。

[270999: 匿名さん]

>>270980 匿名さん

ネットで調べろよ
このスレでも出しているし。

[271000: 評判気になるさん]

>>270994 匿名さん

予算的に狭いマンションしか買えないのが嫌なら、郊外の身の丈に合った戸建に決めたら良い。

[271001: マンション掲示板さん]

>>271000 評判気になるさん

キミのような予算がない方は郊外の建て売り戸建より安い郊外のマンションがお勧め

[271002: マンコミュファンさん]

>>271000 評判気になるさん

その手には乗らないよ

[271003: eマンションさん]

三大都市圏でも注文住宅の平均年収は800万程度だからね。
殆どが相続でタダでゲットした土地に上物だけ建てた戸建なんでしょう？

[271004: 検討板ユーザーさん]

>>270998 eマンションさん

自分の年収考えてから発言しろよ。貧乏人。

[271005: 匿名さん]

>>271003 eマンションさん
>殆どが相続でタダでゲットした土地に上物だけ建てた戸建なんでしょう？

国交省の『令和4年度 住宅市場動向調査』のデータは建て替えを含んでおりません。

[271006: 評判気になるさん]

戸建vs狭いマンション

良い勝負だから、こんなにレスつくんだと思う。

[271007: 通りがかりさん]

>>271003 eマンションさん

確かに土地は相続だ。
でも年収はマンション民の三倍は稼いでいるよ。
でなければ、相続税1億、建物代1、5億も金かけないし、子供は三人作れない。

[271008: 匿名さん]

世帯年収が高いのに広くて安い？戸建てを買えなかったマンションさん
年収自慢が裏目に出て今年も残念

[271009: マンコミュファンさん]

>>270997 評判気になるさん

エビデンス出して。
口だけならなんとでも言えるよね。

[271010: マンション検討中さん]

>>271009 マンコミュファンさん

民間人が自宅の価格を公にしますか？
建て売りのマンションじゃあるまいし

[271011: 匿名さん]

>>270998 eマンションさん
自分で調べる能力がない人がマンションを買っちゃうのかな？

[271012: マンション検討中さん]

>>271010 マンション検討中さん

言い訳は要らないよ。
エビデンスなしで高いって言ってたのね。
恥ずかしい。

[271013: 名無しさん]

>>271012 マンション検討中さん

では200億のマンションの成約価格のエビデンスお願いいたします

[271014: マンション検討中さん]

>>271013 名無しさん

リンク付きで投稿済みですよ。
ちゃんとレス読んでから投稿してください。
無駄な投稿増えてしまいますので。

[271015: 検討板ユーザーさん]

>>271014 マンション検討中さん

御託は良いので、200億の成約価格のエビデンスをお願いします

[271016: マンション検討中さん]

数年前に桧町公園のマンションが５５億円で最高額だったと思うけど今度は麻布台ヒルズで２００億。物凄い値上がり。うちの都心タワマンが１０年で２倍だけどかわいく思えるよね。

[271017: マンション検討中さん]

>>271016 マンション検討中さん

うちの戸建も10年で2倍ですからね。
立地選びは大切です

[271018: 匿名さん]

>>271017 マンション検討中さん

そのとおり。
不動産は立地なんですよ。１に立地。２に立地。
都心タワマン買って、心の底から大正解だったと思ってます。
3倍になったら売っても良いかな、なんて思ってます。

[271019: 評判気になるさん]

>>271018 匿名さん

快適なんでうちは何倍になっても売りませんね

[271020: 通りがかりさん]

>>271019 評判気になるさん

戸建は無駄な管理費かかりませんしね

[271021: 匿名さん]

>>271019 評判気になるさん

それも１つの考えだと思います。
うちは売って早めにリタイアしても良いかと思ってます。

[271022: マンション掲示板さん]

>>271021 匿名さん

4000万のマンション売ってどこに住むんですか？

[271023: 匿名さん]

>>271022 マンション掲示板さん

もう1部屋持ってるんです。
今、貸してるんですけどね。

[271024: 匿名さん]

>>271018 匿名さん
立地は土地
土地の価値を重視するなら戸建て

[271025: 匿名さん]

>都心タワマン買って、心の底から大正解だったと思ってます。

4000万以下のマンションスレで夢想するマンション民

[271026: 口コミ知りたいさん]

>>271023 匿名さん

確か30万とかの小銭で貸してるヤツですね。
使い古しのゴミに住むんだね

[271027: 匿名さん]

>>271025 匿名さん

スレチで申し訳ないです。
4000万円ではとても買えないです。

[271028: 匿名さん]

共同住宅は、スレタイの価格を無視した都心タワマンを持ち出さないと戸建てと勝負にならないらしい

[271029: 匿名さん]

>>271028 匿名さん

戸建てVS狭いマンションってスレでしたね。
都心タワマン出すのは大人げないですね。
すみません。

[271030: eマンションさん]

>>271028 匿名さん

郊外のマンションなんて産業廃棄物ですからね

[271031: 匿名さん]

>>271030 eマンションさん

郊外の安い土地で、建物代にお金かけるほどバカな選択はないと思います。
お金どぶに捨てるようなもの。
立地の良いところで建物にお金かけると、付加価値がつくんですよね。
都心タワマンのように。

[271032: 名無しさん]

>>271031 匿名さん

なら郊外に建設費の高いマンションなんてゴミ以下ですね

[271033: 匿名さん]

>>271032 名無しさん

だから郊外って戸建てが多いんでしょ。

[271034: 匿名さん]

>>271033 匿名さん

いや～郊外の貧困層はマンションがデフォですよ

[271035: 匿名さん]

>>271034 匿名さん

どっちでも良いんじゃないかな。
目くそ鼻くそを笑うでしょ。

[271036: 匿名さん]

都心でも郊外でも土地を買えない人の救済共同住宅がマンションです。

[271037: 通りがかりさん]

>>271029 匿名さん

気にしないでいいですよ。
タワマンのような超高密度区分所有民は、
うちみたいな代々の都内の地主にとっては、いい鴨、もとい、お得意さんですから(笑)

[271038: マンション検討中さん]

>>271037 通りがかりさん

ありがとうございます。
おかげさまで10年前に購入して資産価値が２倍になりました。

[271039: マンション検討中さん]

>>271038 マンション検討中さん

貧乏だと小さな喜びも大切ですね

[271040: マンコミュファンさん]

>>271039 マンション検討中さん

そうなんです。貧乏なんで都心タワマンが10年住んで２倍になるなんてすごく嬉しいですw

[271041: 評判気になるさん]

>>271040 マンコミュファンさん

これから上がり続ける管理修繕費払い続けてね！

[271042: 名無しさん]

>>271040 さん

10年で管理費と修繕費と駐車場代いくら払いました？

[271043: 匿名さん]

>>271042 名無しさん

1000万くらいですかね。

[271044: eマンションさん]

ところで、結婚や子供の進学で家を購入しようと思ったときに迷うのが「マンションか戸建てか」という問題ですよねっ♪
マンションと戸建てにはそれぞれメリット・デメリットがあるため絶対にこっちを選んだ方がいいという答えはありません！
したがって「何を優先するのか」によってマンションか戸建てかの判断は変わってきます。戸建てかマンションかを考える時に最も意識しておきたいポイントとして、自分の年齢や年収、世帯人数や希望条件とマッチしている物件はどれかという視点を持つことです。

参考として、最近の調査に基づく戸建とマンションの平均的な購入者は以下のようになっています。
【住宅購入世帯の平均像】

◆注文住宅
世帯主年齢:39.5歳
世帯年収:801万円
購入資金:4,713万円
返済期間:建築32.8年/土地34.5年

◆分譲戸建て住宅
世帯主年齢:37.5歳
世帯年収:750万円
購入資金:4,074万円
返済期間:32.7年

◆分譲共同住宅
世帯主年齢:39.9歳
世帯年収:960万円
購入資金:5,048万円
返済期間:29.7年

出所:国土交通省『令和4年度 住宅市場動向調査』

[271045: 匿名さん]

>>271044 eマンションさん

えっ?
都心タワマンに住んでますがここの戸建さんの発言聞いてると、戸建さんってマンション住人よりずっと収入高いのかと思ってました。意外。めっちゃ安いじゃないですか！

[271046: マンション掲示板さん]

>>271043 匿名さん

安っ！
ジョボタワマンか

[271047: マンション掲示板さん]

>>271045 匿名さん

キミ年収見せ合う勇気ある？

[271048: 匿名さん]

売れもせず、自宅の玄関すら紹介できないくせにタワマン？
見栄っぱりのマンションさん、現実は2DKの賃貸アパマンだってゲロってた過去を消し去りたい？

[271049: 匿名さん]

とうとう都心タワマンだけで戸建てと勝負するマンション派
東日本大震災直後のように大規模震災があると長期間沈黙するしかない似非タワマン住まい

[271050: eマンションさん]

ここは匿名スレなので個人的な事情を披露しても仕方がない。
したがって、マンション派は、スレタイの条件に沿ってマンションだと4,000万以下の予算しか用意できない戸建像を合理的に推測したところ年収800万程度のファミリーさんが統計的にも妥当だいうことで、その標準モデルを軸にマンションと戸建てのそれぞれのメリットのデメリットを総合的に勘案しながらより良い住まい探しをしていけば良いのでは、と提案しています。

しかしながら、ここのスレ主（粘着戸建）はおのれが4,000万以下というスレタイの予算を設定しておきながら、実際に予算の話を持ち出されると「幾らであっても集合住宅だからイヤなの！」などといって開き直り、朝から晩までネチネチとマンションの「デメリットのみ」をあげつらい、暇つぶしをしながら怠惰な日々を過ごし、こんなスレでマンション相手に途方もない時間を浪費したことに気付かないふりをしながら、希望も未来も何もない己の人生の不平不満をマンションにぶち撒けて自暴自棄になっている、、、
っというのが当スレの現状ですね。

[271051: 匿名さん]

>>271031 匿名さん
建物は大規模な災害などがあれば一挙に価値が下がる
実際に価値があるのは土地
東日本大震災で高層ビルの揺れを体験したほとんどの人は高層住宅を避ける
都心タワマンの価値を喧伝するのは売れ残りに焦った業者か、単純に都心に憧れる都会の高額な土地を持てない人

[271052: 通りがかりさん]

>>271046 マンション掲示板さん

そうです。10年住んで２倍にしかなっていないショボタワマンです。

[271053: 検討板ユーザーさん]

>>271052 通りがかりさん

2倍さんは年末年始朝から晩までネット掲示板以外やることないの？

[271054: マンコミュファンさん]

>>271052 通りがかりさん

ここは匿名スレなので個人的な事情を披露しても仕方がない。

[271055: 匿名さん]

クソみたいな集合住宅を高く売るための手法が、一見豪華な共用部や高く上に伸ばした長屋方式のタワマンだって気づかないバカがマンション、マンション言ってるだけw

[271056: 匿名さん]

マンションなら、これらのデメリットを踏まえて検討しないとな

1.騒音トラブルが発生しやすい
2.面倒な管理組合や理事に強制参加させられる
3.おかしな住人が同じマンションに住んでいる確率が異様に高い
4.管理費や修繕積立金がかかる
5.駐車場代が別でかかる
6.近隣住民との関係が希薄になりやすい
7.リフォームやリノベーションが自由にできない
8.子供が落下事故で命を落としやすい
9.管理規約で生活に制限が生じる
10.使用済み生理用品の画像を意気揚々とスレにアップできる住人がウヨウヨ住んでいる

[271057: 匿名さん]

>>271044 eマンションさん
国土交通省『令和4年度 住宅市場動向調査』によると、分譲共同住宅(マンション)のデータと同じ三大都市圏の注文住宅の購入資金は6,787万円でマンションより2000万ちかく高額になる。
意図的に調査地域の異なるデータを並べて印象操作を図るのがマンション流

[271058: 評判気になるさん]

戸建の警備補償頼むと月額7000円くらい？それに家事代行たまに頼んだり庭手入れ頼んだりでマンションの管理費ぐらいになってしまいますよね
修繕積立金にしても戸建だって自己防衛で貯金しないとダメでしょうし
管理能力ない人はマンションが向いてそう

[271059: マンション検討中さん]

４０００万以下のマンションしか購入出来ないならずっと賃貸で良いでしょう

[271060: 口コミ知りたいさん]

>>271058 評判気になるさん

すべてマストではない個別事例です
治安の良い戸建街に住んで防犯能力の高い戸建を建てれば不要

[271061: 通りがかりさん]

>>271059 マンション検討中さん

マンション派から分譲マンションは賃貸以下と泣きが入りましたわw

[271062: 匿名さん]

うちは隣人がおかしな人だったので戸建からマンションに買い換えました。注文戸建なのに安くしないと売れず大損害を被りました。二度と戸建はすまないと思います。

[271063: マンコミュファンさん]

>>271062 匿名さん

ここは匿名スレなので個人的な事情を披露しても仕方がない。

[271064: 通りがかりさん]

注文住宅は施主の拘りが強すぎて一般受けせず売るのが難しい場合がありますよ
またあまり豪邸でも買手がいない
芸能人が億単位で損して手放してる
注文住宅は売るつもりで建てるものではないのだと思います

[271065: 名無しさん]

>>271064 通りがかりさん

そんなの極一部ですよ。住みやすさの共通項はおおむね一致する。そのデータ蓄積がHMにはあるからね。だから建築士と何度も話し合って間取を決めるんだから。

[271066: 評判気になるさん]

>>271064 さん

マンションも100平米越えるような部屋はスタンダードな間取のと広さの部屋より売りづらい

[271067: マンション掲示板さん]

>>271064 通りがかりさん

特に郊外の安い土地で建物にお金かけるのは無駄です。
お金ドブに捨てるようなもの。

[271068: eマンションさん]

>>271067 マンション掲示板さん

だと郊外のマンションはもっと悲惨ですね

[271069: 名無しさん]

>>271068 eマンションさん

目くそ鼻くそかな。

[271070: マンション検討中さん]

>>271069 名無しさん

いや、郊外のマンションはかなり悲惨ですよ
間取は狭くて民度も低いし設備もしょぼしょぼ

[271071: マンコミュファンさん]

>>271070 マンション検討中さん

そうなんだ。
都心タワマンに住んでるから、よく知らない。

[271072: 匿名さん]

頭のおかしな奴は大半が集合住宅だよ。
見ろよコレ、全て粘着マンションの仕業(笑)

[271073: e戸建てファンさん]

ヤバいぞタワマンで大地震

[271074: 匿名さん]

都心タワマンですが、少し揺れを感じましたね。
久しぶりに地震のカウントダウン聞きました。

[271075: マンション比較中さん]

ぽっきり折れすこともあるまい

[271076: 匿名さん]

気象庁によりますと午後4時10分ごろの地震により長周期地震動・階級4が観測されました。

★長周期地震動・階級4高層階では立っていることができない。固定していない大半の家具が大きく動き、倒れるものがある。

★長周期地震動・階級3高層階では立っていることが困難になる。固定していない家具が動き、不安定なものは倒れるものがある。

★長周期地震動・階級2高層階では室内で大きな揺れを感じる。棚にある食器や本が落ちることがある。

[271077: 評判気になるさん]

津波の影響はどうか
停電復旧までどのくらい時間かかるか
液状化したかどうか
今回の地震でよく見て購入どうするか参考にするよ
日本は怖いが逃げられないし

[271078: 評判気になるさん]

こういう被害聞くたびにハザードマップ重視して土地購入しといて良かったと思うわ

[271079: 匿名さん]

想定外の揺れだどポキっと逝くかも…

[271080: 匿名さん]

ここでも何度も警告してまきしたが、残念ながら、また戸建が倒壊したようです。火災も発生しています。災害の多い日本で木造建築は禁止するべきです。

[271081: eマンションさん]

>>271065 名無しさん

＞住みやすさの共通項はおおむね一致する。そのデータ蓄積がHMにはあるからね。

それが建売り戸建に生かされてるんですよ笑

郊外の安い土地にパワービルダー系の戸建がいちばん☆

[271082: 検討板ユーザーさん]

>>271080 匿名さん

お前日本人？
なんか文が変だけど

[271083: 通りがかりさん]

倒壊したのはかなり古い戸建
火災発生考えるとやはり密集地は避けるべきと思う
梯子車届かない高層はダメ埋立地の液状化も怖いよマンションは
免震は地震あるたびにメンテナンスにお金がかかるので管理費修繕費出せない人は買うべきではない

[271084: 名無しさん]

>>271083 通りがかりさん

東京の戸建街は石川県の田舎より遥かに密集しているよね？

[271085: 匿名さん]

>>271083 通りがかりさん

戸建は寿命短いからね。
仕方ない。

[271086: eマンションさん]

戸建さん沈黙、、、

[271087: 検討板ユーザーさん]

ここではしゃいでいるマンさんは耐震性など関係ない田舎の古民家が都心タワマンのライバルだと思っているようだね

[271088: 匿名さん]

>>271087 検討板ユーザーさん

貴方の戸建ても30年後古民家だけどね。

[271089: 匿名さん]

>>271088 匿名さん

築20年の戸建は古民家になった
築20年のタワマンは倍以上値上がりした

[271090: 匿名さん]

そういう初夢を見ました。マンション住の81歳です。

[271091: 検討板ユーザーさん]

田舎の古民家VS都心タワマン

[271092: 匿名さん]

>>271089 匿名さん

えっ？マンション値上がり率は郊外の我が目黒が1番ですよね？

[271093: 匿名さん]

>>271089 匿名さん

戸建は消耗品ですからね。

[271094: 評判気になるさん]

大阪は震度3なのにホテル閉じ込められてる人もいるそうですよ

[271095: 匿名さん]

停電や余震による揺れで都内だったらマンションのエレベーターは壊滅的ダメージだろうな～

[271096: eマンションさん]

戸建さん、、、貝になる。

[271097: マンコミュファンさん]

>>271092 匿名さん

目黒は交通アクセスが不便でなかなか高くならないね。

[271098: マンション検討中さん]

>>271095 匿名さん

エレベーターすら否定する戸建派は現代社会に住めないね。

[271099: 匿名さん]

残念ながら輪島で鉄筋コンクリートの建物倒壊したね…

[271100: マンション検討中さん]

>>271099 匿名さん

鉄筋コンクリートすら否定する戸建派は現代社会に住めないね。
あなたの街の職場、役所、病院、銀行、駅、レストラン、ショッピングは全部鉄筋コンクリートだから。

[271101: 匿名さん]

マンションさんは安全のためにエレベーターが止まる事を理解してないらしいな。
否定されたからって現代社会を持ち出し戸建て派を非難するとか、集合住宅が人間性すら蝕んでしまうのか…

https://news.yahoo.co.jp/articles/6f83b6c6309932a45040ba535cc548c88dce...

[271102: 通りがかりさん]

>>271100 マンション検討中さん

やはり構造問わず耐震等級3はマストだよ

[271103: 口コミ知りたいさん]

>>271099 匿名さん

マンションさんの鉄筋コンクリート安全神話が……

[271104: 匿名さん]

>>271099 匿名さん

ピロティ構造は鉄筋コンクリート造でも弱いです。

[271105: 評判気になるさん]

>>271104 匿名さん

15階のマンションでこれではタワマンなら最悪ですね

[271106: 匿名さん]

>>271104 匿名さん

ピロティは木造と同じくらい弱いね。

[271107: 評判気になるさん]

>>271099 匿名さん

マンションさんの太鼓判の鉄筋コンクリートがこれですから
耐震等級3は必須でしょう

[271108: 口コミ知りたいさん]

戸建てが相当数倒壊している模様。

[271109: 通りがかりさん]

>>271107 評判気になるさん
1972年築の旧耐震のビルですね

[271110: 評判気になるさん]

輪島市中心部でビル倒壊、「頑張って」「起きて」呼びかけながら救助待つ…火災や爆発音も
https://www.yomiuri.co.jp/national/20240101-OYT1T50146/

適当な基礎工事してるだろこれ

[271111: 口コミ知りたいさん]

>>271109 通りがかりさん

都心には旧耐震のマンションが山ほどあります

[271112: 匿名さん]

うちは都心の邸宅街なんだけど、築古マンションとか既存不適格物件って居住不可にして立替えるべきだと思う回りに迷惑及ぼす

[271113: 口コミ知りたいさん]

東京都内では古い耐震基準で作られたマンションが、約1万2000棟に上っています。

[271114: 評判気になるさん]

>>271102 通りがかりさん

オフィスや商業施設は耐震等級3じゃないよ

[271115: 匿名さん]

やはりマンションの耐震性には何の保証も無いんだわw
パンケーキクラッシュにキラーパルス。長周期振動によるマンションへの影響が認知されマンション涙目w
全てが机上の空論、神頼み。

最新の耐震基準でも同じだよ。
全壊した建物の中には、新築の集合住宅も含まれていた。このため、建物の建築基準について喫緊の深刻な懸念が立ち上っている。
今の時代の建築工法なら、今回のような揺れの強さに建物は耐えられるはずだった。そして、過去の震災の経験から、トルコでは地震に備えた耐震基準が徹底されているはずだった。
このマンションは昨年建てられたばかりで、「最新の耐震規制をすべて順守して完成」

https://wedge.ismedia.jp/articles/-/29401?layout=b

[271116: 評判気になるさん]

>>271111 口コミ知りたいさん

別におすすめしてないし？
新耐震は言わなくても分かるマストだから。

[271117: 匿名さん]

>>271112 匿名さん

自称邸宅街

[271118: マンコミュファンさん]

>>271115 匿名さん

また違法建物が多くて建築技術も法律規制も日本とは全く違う海外か。

[271119: 匿名さん]

>>271114 評判気になるさん
警察署や消防署などの重要施設は戸建てと同じ耐震等級3

[271120: 匿名さん]

>>271106 匿名さん

バカを言っちゃあ、いけない
木造の方が遙かに強い

[271121: 匿名さん]

マンションは耐震等級１でも安心
戸建は耐震等級３でも心配
https://life-info.link/taishin-toukyu/

[271122: マンション掲示板さん]

>>271112 匿名さん
築古戸建の方が危険。
倒壊の可能性だけではなく火災の可能性も高い。

[271123: マンション掲示板さん]

>>271115 匿名さん
それは単なる違法建築。

[271124: 匿名さん]

>>271122

田舎の人って戸建＝木造なんだね
防火地域はRC造等防火仕様で建てる

[271125: 匿名さん]

>>271121 匿名さん

マンションは１００年経てばボロボロ　法隆寺など１０００年持つ

[271126: マンション検討中さん]

>>271125 匿名さん

災害レベルが年々変わるんだから個人の裁量で補強や建て替えのしやすい戸建1択です。

[271127: 匿名さん]

>>271125 匿名さん

今の鉄筋コンクリートは100年余裕ですよ。
法隆寺は水回りないでしょ。そもそも木造なので強度も弱い。

[271128: 評判気になるさん]

>>271122 マンション掲示板さん
首都圏の場合は地震が起きた時に最大被害をもたらすのは揺れによる建物の損傷ではなく火事や火災と言われていますからね
実際に自治体もその様に予測しています
木造一戸建ては危険で住めません

[271129: 匿名さん]

>>271121 匿名さん

今のマンションは耐震等級なんて古い考えじゃなくて、免震とか免震ー制震ハイブリットですね。

[271130: 匿名さん]

田舎から出てきた集合住宅民は戸建てが実家基準の木造ボロやなんだろね
所有権か区分所有かの違いなのに

[271131: 通りがかりさん]

今回のように何度も大きい揺れが続くと建物への影響は想定外になる
地割れや冠水液状化でライフラインはズタズタになってるようだし停電も考えると高層マンションのほうがリスク高いと思う

[271132: 名無しさん]

>>271131 通りがかりさん

耐震等級3がマストですね

[271133: eマンションさん]

>>271129 匿名さん

それって新築のマンションでも数%の話だよね？(笑)

[271134: eマンションさん]

>>271133 eマンションさん

タワマンはほとんどですね

[271135: 匿名さん]

大地震が都心で起こったらマンション終わってる

[271136: 匿名さん]

タワマンは耐震等級の評価外
デベの机上耐震強度計算頼みだから住むなら自己責任

[271137: eマンションさん]

タワマンは構造計算プラス免震制振構造なので耐震等級の評価外で良し。
戸建の簡易計算なんちゃって等級3は、デベの机上耐震強度計算頼みだから住むなら自己責任で。

[271138: 評判気になるさん]

旧耐震のビルが倒壊して大喜びしている戸建て民
ちょっと人としてどうなのかと思いますがね

[271139: 口コミ知りたいさん]

災害前の想定どおり火災被害が拡大しているみたいですね。

[271140: eマンションさん]

倒壊、火災、津波

戸建ては貝になるしかない。

[271141: 匿名さん]

>>271133 eマンションさん

うちの都心タワマンも採用してます。

[271142: 口コミ知りたいさん]

東京でも下町を中心に防火地域や準防火地域が指定されているが、築古住宅についてはどうしようもないからな
一刻も早く防火リフォームするべきだし、リフォームできないなら居住不可にして強制的に取り壊すべきだ

[271143: eマンションさん]

23区内は木造戸建ては禁止で良いんじゃない？

戸建てさんも自由にできるのがメリットと言ってるから文句ないよね？

[271144: マンション掲示板さん]

>>271141 匿名さん

ここは匿名スレなので個人的な事情を披露しても仕方がない。

[271145: 名無しさん]

>>271143 eマンションさん

耐震等級3の戸建にすればよし

[271146: 通りがかりさん]

>>271143 eマンションさん
燃えるからね。
戸建ては地震が多い日本には向かない。

[271147: 名無しさん]

>>271145 名無しさん
耐震等級3の戸建てが燃えないという話は初めて聞いた。

[271148: マンション検討中さん]

>>271144

ごく一般的な情報ですが、戸建てさんには気に食わない情報なのでしょう。

[271149: 匿名さん]

地震で停電してるところあるみたいですけど
補助金で蓄電池設置したので安心感高くなりました
https://www.tokyo-co2down.jp/subsidy/family_tikudenchi-r05

予算あと半分残りらしく早い者勝ちかも
https://www.tokyo-co2down.jp/subsidy/adiabatic_solor

[271150: eマンションさん]

そんなもん火災で燃えたら意味ないゴミだね☆

[271151: 匿名さん]

輪島市200棟焼失はやばいな、、、

[271152: eマンションさん]

>>271147 名無しさん

T構造(耐火構造)だと燃えませんよ？

[271153: マンコミュファンさん]

>>271152 eマンションさん

そういえばここのマンションさんの実家はH構造でしたね
そりゃすぐ燃えますよ

[271154: 通りがかりさん]

>>271152 eマンションさん

燃えるよ。木なんだから。

[271155: eマンションさん]

https://twitter.com/sataketaken/status/1741719912283033927

地震が起こると戸建街はこうなると。
古い戸建が多数あるのが普通だから。

[271156: 匿名さん]

都心辺りの防火地域だから防火建築、木造は建てられない
屋上に太陽光発電システムと今回蓄電池導入でより安心になりましたよ

[271157: マンコミュファンさん]

新しいRCのビルも倒壊したね
https://youtu.be/1zJUgo_vEHk?si=539uENw88ivOnIAC

[271158: 匿名さん]

>>271154 通りがかりさん

耐火構造は燃えませんよ

[271159: 匿名さん]

あの地震じゃさすがにビルも倒れまくっとるやん

[271160: 匿名さん]

>>271157
それ築４７年らしいよ、都内築古マンションと同じ
地方から上京集合住宅な方は都内と違い防火じゃない田舎の木造住宅の心配すべきでしょう

[271161: マンコミュファンさん]

>>271157 マンコミュファンさん
>>271159 匿名さん
それは旧耐震。
不謹慎だから削除依頼しとけカス。

[271162: 匿名さん]

やはり築古・中古は命の危険あり

都心部の防火地域
耐震耐火防火性能ZEH、全てにおいて、新築が安心安全
ＰＨＥＶ、太陽光、蓄電池
停電時は都市ガスで
ガス停止なら電気で
両方止まったら太陽光蓄電池で
ガソリン無くてもＥＶで
ハイブリッド・トライブリッドでレジリエンスに優れていて欠点が無い

[271163: 匿名さん]

200棟焼失はヤバい。

[271164: 匿名さん]

マンさん青色吐息

[271165: 匿名さん]

能登半島地震前に271049で予言したように「東日本大震災直後のように大規模震災があると長期間沈黙するしかない似非タワマン住まい 。」

[271166: 匿名さん]

>>271084 名無しさん
マンション区画の密集度のほうが戸建の密集よりはるかに酷い。
両隣だけでなく上下にも住居が密着している。

[271167: 匿名さん]

都心港区の分譲マンションは4割以上が築40年以上経った旧耐震物件。
昨日のような震災があると非常に危険。
都心には新築マンションが少ないから住むなら地盤が強固な敷地の耐震等級3の戸建て。

[271168: 口コミ知りたいさん]

>>271166 匿名さん

高層階建物の消防基準が全く違うし、木造じゃないよ。

[271169: 匿名さん]

都内23区でも建蔽率40、容積率80の住宅街と比べるとマンション住戸のほうが圧倒的に密集してる。

[271170: 匿名さん]

旧耐震基準の既存不適格ビル･マンションの耐震診断や補強工事を義務づけないと、被災した場合に周辺住戸の人命にまで危険が及ぶ。
都内の築古ビルやマンションは早急な対応が必要。
費用は修繕積立金の追加徴収でまかなうしかない。