4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[270151: マンション掲示板さん]

>>270146 匿名さん

都内のファミリー向けマンションは6,000万からというのが相場（いまは8,000万ぐらい）で常識なんだけど、相場観のない戸建さんはマンションさんが過去に言ったこと（どのレスを指しているのかは知らないが）を信じてるんですか？自分で調べたら都心エリアのマンション相場くらい分かるでしょ？？？いまの相場分からないの？とぼけてる？

[270152: eマンションさん]

戸建プラスランニングコストの予算を用意できない者は、マンションを比較する資格がない。

[270153: 通りがかりさん]

>>270151

戸建なんか、存在そのものがとぼけてるだろ笑

[270154: マンション検討中さん]

>>270151 マンション掲示板さん

予算が6000万だろうが8000万だろうが戸建ての方が良い
当たり前

[270155: 匿名さん]

都内6千万のマンションより4千万の郊外マンションのほうが住居としてはかなりマシだろう。

[270156: 通りがかりさん]

人口減少社会により、戸建民が大多数の郊外や田舎の生活インフラが崩壊していく、、、

https://news.yahoo.co.jp/articles/a3649237c1329cb1d78f8ad1649c6074f5f3...

[270157: 評判気になるさん]

>>270154

戸建派だからそのように言い張ってるだけ

ポジショントークだな笑

[270158: 匿名さん]

>>270150 マンコミュファンさん
概念では上位？なのに所有権に比べ制限が多く区分所有権者の裁量範囲は著しく狭い
土地や専有部の一部を貸すこともできない区分所有権が上位である理由は？

[270159: マンション掲示板さん]

>>270145
↓
この投稿のあとすぐに戸建さんが投稿しましたが、
これをスルーできた戸建さんは間違いなく次長ですね。

[270160: 購入経験者さん]

>>270143 通りがかりさん

あんたはどこの大学出て、今いくら稼いでいるんだい
足立区の家すら買えないだろ？

[270161: マンション検討中さん]

大阪市北区のマンションの一室で違法な性風俗店を営業したとして、エステ店店員ら３人が検挙、送検されました。 風営法違反（禁止地区営業)の疑いで検挙、送検されたのはエステ店「ラブリーＡ」の従業員で中国国籍のトン・チエンロン容疑者ら3 人です。警察によりますと、トン容疑者らは今年8月中旬から、営業を禁止された地域にある大阪市北区のマンションの一室で男性客に性的サービスを提供した疑いがもたれています。3人は容疑を認めているということです。

[270162: 匿名さん]

みんな次長のこと全然分かっていないけど
品川のWCTを安い時に買って、山手線スレで数万枚の港南や天王洲の写真をアップしている人だからね
その一番の対抗馬が元々豊洲タワマンのトヨスンだし、最近は有明の板マン君が頑張っているみたいだよ
本物の次長はライバルに対して、広告みたいな港南や天王洲のカフェの写真を連続して大量に投稿し、同じオウム返しコメントをするのが特徴で、港南の自慢以外殆ど言わないよ

[270163: 口コミ知りたいさん]

>>270162 匿名さん

これ嘘つき次長の投稿です。
このスレのほとんどが次長の自作自演です。
生活保護の木造アパート住まい。

[270164: 匿名さん]

区分所有権のほうが上位だと思う人はいないらしい

[270165: 匿名さん]

>>270162 匿名さん

この投稿がわざとらしくて、
私の言ってることが全部図星という証拠になっていますよ。

[270166: 匿名さん]

>>270125 名無しさん

都心回帰というのは、もともと東京生まれで郊外や地方に居を構えたり、転勤していた人が戻ってくる現象のことを言うんだよ
そういう人は団塊世代がリタイヤした時がピークで、今はもうほとんどないよ　
君みたいな、田舎に生れ東京に職を求めて上京するお上りさんは、都心回帰じゃない
でもそういうのはっ昭和３０年代の昔からいたよ（金の卵という）

[270167: 匿名さん]

>>270156 通りがかりさん

貴方の実家はどうするの？　
因みに私の実家は目黒区です

[270168: 匿名さん]

>>270142 マンション掲示板さん

都心に絡むのではないよ
私も都心生まれ育ちだし戸建を所有できる人は殆どが横浜とか首都圏出身者だよ。
そうではなくて、田舎者の癖に、もっというと努力も勉強もせずろくな大学も出ず、都心で仕事もしていない癖に、更に言うとチンパンのくせに、どどめは、生涯独身か子無しの癖に、
一寸都心に借りて住んでいるだけで、都民面（ズラ）するなってことだよ
実際、昔ネタとか、一寸突けば、化けの皮が剥がれるから、すぐわかるからなｗ

[270169: 匿名さん]

都心とか立地に話を持って行くのは共同住宅のデメリットから目をそらせるマンションの策略
立地論議なら別スレをたててやったらいい

[270170: 匿名さん]

そういえば、元祖３億臭（自称池田山が実家の粘着マンション爺さん）と
軽井沢自慢（正体は長野が実家の爺さん）は最近見ない
ピアニストの紐みたいな爺さんもいたな
更に外資金融自称年収５千万爺さんもいたな

皆さん入院、いやお迎えが来たかのかな

[270171: 匿名さん]

次長の特徴として、
自分の投稿に自分でレスをすることでしか、
キャッチボールが出来ないんです。
要はコミュ力が全くないんです。
だから有明さんというキャラを作って、
有明さんと話しているんです。（一人二役）
それが自作自演をしている理由です。
自分以外の人には命令形でしか話せないので誰にも相手にされません。
彼の今までの人生に友達はいなかったと思います。

[270172: 匿名さん]

ここのスレでも何人にも成りすましていますね。

[270173: 匿名さん]

戸建寒くて暖房つけてそう。

[270174: 匿名さん]

マンさんは今夜も一人鳴いています。

[270175: 匿名さん]

>>270168

都心に住んで住民票を移したら立派な都民だよ☆

郊外で吠えてろカスが笑

[270176: eマンションさん]

>>270170 匿名さん

お前はいつまでスレに粘りついてんだよ？笑

[270177: 通りがかりさん]

粘着戸建ての名付け親はもう居ない、、、、

[270178: 匿名さん]

>>270175 匿名さん

チンパンジーは都民じゃないぞ　
猿以下だｗ

[270179: 匿名さん]

>>270176 eマンションさん

お前が死ぬまでだ

[270180: 匿名さん]

>>270175 匿名さん

都心とか立地に話を持って行くのは共同住宅のデメリットから目をそらせるマンションの策略
立地論議なら別スレをたててやったらいい

[270181: eマンションさん]

>>270178 匿名さん

賃貸でもなんでも都心に住民票を移せば都民だよん　

悔しいか？笑

[270182: 通りがかりさん]

>>270180 匿名さん

マンションのメリット（の一つ）は立地ですから

そりゃあ戸建は嫌がるわなぁ

ここのスレは立地と都心って言いまくってやろうっと笑

[270183: 通りがかりさん]

バス事業廃止！
郊外や田舎に立地する戸建民の生活に大打撃！
少子高齢化で社会インフラが縮小する。

やはり不動産は「立地」ですね～ん☆

https://m.yahoo.co.jp/video?c=12003566

[270184: 匿名さん]

共同住宅住まいのコンプレックスは都心で誤魔化すしかない

[270185: 通りがかりさん]

あれ？リンクがおかしかったね笑
金剛バスで検索してねん


https://news.yahoo.co.jp/articles/887f3ffb07cb72bd71038ce49d05eb9beb4f...

[270187: 匿名さん]

東京の住所すら知らない田舎者の地方出身者がマンションさんだからね～
地方出身者が東京に出てきて都民ずらするのは田舎者の証拠。こる見なよ。恥ずかしいだろ？

[270188: 通りがかりさん]

>>270185 通りがかりさん

お前は東京の都心と富田林を比較したいのか？
そうかそうか

[270189: 評判気になるさん]

>>270188 通りがかりさん

日本の人口減少は加速している。人口が維持できる/増えているのは基本、都心だけ。
何十年後の郊外はインフラや行政サービスすら維持できない可能性がある。
理解しやすいね？

[270190: 検討板ユーザーさん]

戸建さんは永住志望なのに未来を考えないか。

[270191: 匿名さん]

未来を考えたらマンションみたいな集合住宅の管理組合なんて無理だよ。
ウジ虫みたいなヤツらの集合体じゃん♪

[270192: 口コミ知りたいさん]

>>270189 評判気になるさん

日本の99.99%のマンションは都心以外だけど？
キミ発達障害？

[270193: 検討板ユーザーさん]

>>270192 口コミ知りたいさん

うちは都心マンションだからとても貴重な物件ということですね。

[270194: 通りがかりさん]

>>270192 口コミ知りたいさん

こっちはいつも「都心マンションは選ばれた人しか住めない」と主張しているけど？

[270195: マンション検討中さん]

>>270192 口コミ知りたいさん

立地が良いと高い
広いと高い
マンションは高い

予算ない人はどれか又は全部を妥協するしかない。

平均年収400万円台で実質賃金が下落続く日本には田舎戸建が主流のは当たり前だ。
条件の良いマンションは選べれた人しか住めない。

[270196: 匿名さん]

選ばれたマンションさんって、使用済み生理用品の画像をアップするキチ街？

[270197: 名無しさん]

>>270196 匿名さん

郊外勤務の戸建さん、ご年収いくら？

[270198: 口コミ知りたいさん]

>>270197 名無しさん

まずは自分で出せば？

[270199: 評判気になるさん]

>>270193 検討板ユーザーさん

ただ少ないと言っただけだが？

[270200: 評判気になるさん]

>>270194 通りがかりさん

1000万台から選ばれた人なのか？(爆笑)

[270201: 検討板ユーザーさん]

>>270188 通りがかりさん

比較なんかしてないよ
都心はマンションの独壇場って言ってるじゃん
ちゃんと話し聞いとけやボケ笑

[270202: マンコミュファンさん]

>>270199 評判気になるさん

少ないから対象から外して欲しいんでしょ？

[270203: eマンションさん]

>>270192 口コミ知りたいさん
ちっぽけな部屋が世界の全てだからそんな事は理解出来ないよ

[270204: 名無しさん]

>>270199

いちいち都心に絡むなよ笑

戸建ては郊外や田舎でがんばれ。

[270205: マンション掲示板さん]

>>270202 マンコミュファンさん

安いマンションだらけの港区がどうしたの？
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_minato/?sort=1

[270206: 名無しさん]

そうそう
都心エリアはマンションが98%位を占めていて、戸建はほんの2%ほどしか存在していない、マンションの独壇場だからね。

一方、23区内で戸建の持ち家率が明らかに高いのは、練馬、江戸川、葛飾、足立の周辺四区ですね。ちなみに、これらの区は都内においても所得水準は底辺層です。東京では、貧乏人が多いエリアになればなるほど戸建が集中する傾向にあるといえます。

[270207: 検討板ユーザーさん]

>>270205 マンション掲示板さん

俺も港区にボロい1000万のマンション買って選ばれようかな？

[270208: 名無しさん]

>>270205

築20年以内、70平米超、3LDK以上、2階以上、駅徒歩10分以内で検索してみたら？？

[270209: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[270210: マンション検討中さん]

>>270208 名無しさん

マンションは戸建てと勝負するのにずいぶん限定しないとダメなのね

[270211: マンション掲示板さん]

>>270200 評判気になるさん

年収1000万円じゃ都心のファミリー向けマンション買えないよ。1LDKでもちょっと無理。

[270212: 通りがかりさん]

>>270197 名無しさん

自分から聞いといて自分は出せないのね
毎度毎度恥ずかしいね

[270213: マンション掲示板さん]

>>270205 マンション掲示板さん

築52年の13平米
戸建さんの比較対象ってこれ？
せめてまともな物件と見ようよ

[270214: 名無しさん]

>>270210 マンション検討中さん

何で戸建さんは同じ立地、面積、築年数で比較したくないの？
立地が良いと高い
広いと高い
マンションは高い

予算ない人はどれか又は全部を妥協するしかない。

平均年収400万円台で実質賃金が下落続く日本には田舎戸建が主流のは当たり前だ。
条件の良いマンションは選べれた人しか住めない。

[270215: 評判気になるさん]

>>270212 通りがかりさん

郊外勤務を自慢している奴、年収を出すのは当たり前だ

[270216: 名無しさん]

>>270215 評判気になるさん

キミは年収500万位？
別に恥じることはないよ

[270217: 口コミ知りたいさん]

>>270216 名無しさん

5000万超えちゃいますね

[270218: 名無しさん]

>>270205 マンション掲示板さん

少ないって言ってたけどその発言取り消し？
支離滅裂なんだよね。

[270219: 通りがかりさん]

>>270217 口コミ知りたいさん

相変わらず口だけ…
むなしいね

[270220: 評判気になるさん]

>>270213 マンション掲示板さん

それだけで港区にマンションを買えるのは事実です。
それで選ばれし者になれるんでしょ？
安くて選ばれるよね、マンションなら

[270221: eマンションさん]

>>270213 さん

ちなみに港区で中古戸建てだと最安値で12000万ないと買えないからね
https://suumo.jp/chukoikkodate/tokyo/sc_minato/?sort=1&sjoken%5B%5...

[270222: 評判気になるさん]

>>270210

身寄りのない戸建さんと違って、ファミリー向けの物件で検討するからね。

[270223: 名無しさん]

>>270220

築20年以内、70平米超、3LDK以上、2階以上、駅徒歩10分以内で検索してみたら？？

[270224: 検討板ユーザーさん]

>>270223 名無しさん

港区にマンション買えたら選ばれし者なんだよね？
たった1000万で選らはれるわけねw

[270225: マンコミュファンさん]

>>270224 検討板ユーザーさん

世間では13平米の部屋をマンションだと考えて人がいないよ。

[270226: 匿名]

年末年始は売れないからマンさん大変ね

[270227: 匿名さん]

>>270225 マンコミュファンさん

マンションさんが都心に住めば選らはれし者っておっしゃったんですよ。

[270228: マンション検討中さん]

>>270227 匿名さん

13平米は住めないじゃん？

[270229: マンコミュファンさん]

>>270228 マンション検討中さん

住めるから売ってるんでしょ？

[270230: 検討板ユーザーさん]

>>270229 マンコミュファンさん

家族4人で住めないでしょ。

[270231: 検討板ユーザーさん]

戸建は今日も暖房つけてるんでしょうね。
洗面所とトイレはメチャクチャ寒そうだけど。

[270232: 匿名さん]

本日、千疋屋でケーキ買ってきました。
都心タワマンに住んでます。

[270233: 匿名さん]

マンソンへの後悔が滲み溢れていますね(笑)

[270234: 匿名さん]

>>270232 匿名さん

千疋屋、虎屋はよく中元の菓子をよく貰ったな
自分じゃ買わないけどｗ

[270235: 検討板ユーザーさん]

>>270230 検討板ユーザーさん

予算1000万台で港区にマンション買って住めますね

[270236: 匿名さん]

子供がいるなら都心タワマンは無いな

[270237: 匿名さん]

>>270235 検討板ユーザーさん

まともな立地の良い、ファミリー向け物件だったら最低でも3億円ぐらいですね。

[270238: 口コミ知りたいさん]

>>270234 匿名さん

うちの場合、千疋屋は貰うものじゃなくて、
普段使いのお店です。

[270239: 名無しさん]

>>270237 匿名さん

1000万のマンションでも港区に住めば選らはれし者らしいですからね。

[270240: 口コミ知りたいさん]

【速報】港区芝浦の10階建てマンションで火災 意識不明の男性1人が病院へ搬送 現在も延焼中

12/23(土) 18:44 Yahoo!ニュース

東京消防庁によりますと、午後5時40分すぎ、東京・港区芝浦の10階建てマンションの8階の部屋付近から火が出て、現在も延焼中です。 40代とみられる男性が意識不明の状態で救助され、病院に搬送されているということです。 燃え広がる可能性もあり、消防車など22台が消火にあたっています。 現場はJR田町駅から南におよそ400メートルのマンションや飲食店などが立ち並ぶ一角です。

[270241: 匿名さん]

煙は僅かな隙間でも入ってくるから同じ建物だと臭いがなかなか取れないよ。
洗えないものは臭いを我慢するか捨てるしかない。
常に換気してるから近くの部屋は換気扇通じて入ってくる。

[270242: 匿名さん]

立地の良し悪しは個人の価値観により異なる。
このスレでは共同住宅と戸建ての比較をすればよい。

[270243: 名無しさん]

マンションのメリット（の一つ）は立地なので
立地を抜きに比較とかあり得んわな。

[270244: 匿名さん]

立地の良し悪しは個人の価値観による。
このスレで立地論議をしたがるのは、共同住宅住まいのデメリットやコンプレックスを都心や立地で誤魔化すマンションだけ。

[270245: 匿名さん]

ここの自称マンションさんは、国内の大多数のマンションが都心以外に立地し、駅近とは限らない現状、並びに彼らの懐事情には目を瞑り
一分（中国人を含めた）極端な富裕層（大概彼らは戸建も持っている）を仲間と勘違いし、極めて独善的な比較事例で、戸建を目の敵にしているということに、何故気付かないのかな

[270246: 匿名さん]

そもそも都心マンションの場合、大半が賃貸の分際で、都民の戸建オーナーに対して
一方的にライバル視していること自体、笑止千万ｗ
自分が逆の立場だったら、穴があったら入りたい気分になるけどな

[270247: 匿名さん]

東京の新築マンションは用地難からバス便地域や郊外立地の物件が増えている。
立地はマンションのメリットとは言えない。

[270248: 匿名さん]

マンション民、特に賃パンは、用途地域や税法のことなど何も知らないからね
一種低層住居専用地域・第一種住居地域・第一種中高層住居専用地域の違いすらわかっていないｗ
なぜ富裕層が都心に新規の戸建がないのか、理解できないから、ペンシル戸建みたいな例外物件をライバル視したり、マンションが多数派などと、能天気に喜んだりする。（無知とは恐ろしい）
容積率緩和で、元々住んでいた都心戸建を更地化し、直接貸ビルか賃貸マンションを建てたり、デベを経由して最終的に君ら賃パンに貸して儲けているという事実を、都民なら皆知っている筈なんだけど、ここの賃パンは地方民で知らないからなｗ
（また妬む奴が出ることを承知で言うと、俺やご近所の仲間が麻布台や青山などから引越した理由もまさにそれ）

[270249: 評判気になるさん]

>>270244 匿名さん

その価値観が価格に反映されてるんですよ。
だから都心は高い。
10年住んだら価格が２倍になってしまいました。
不動産は１に立地。２も立地。
郊外の安い土地に建物にお金かけるほど無駄なものはない。
お金どぶに捨てているようなもの。
ブスに厚化粧しても意味ないのと同じ。

[270250: 匿名さん]

立地で住居の価値をかたる業者もどき
共同住宅の価値などひとつもかたれない
共同住宅には価値が無いから立地で誤魔化してるだけ