4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[270088: マンション掲示板さん]

>>270085 匿名さん

数千万円の安い木造建物よりスーパーゼネコン最新の免震技術の方が信頼してる。

[270089: 通りがかりさん]

何度も何度も同じことを繰り返して楽しいですか？

４人以上なら戸建て。
３人以下ならマンション。
で良いのでは？

１人や２人で戸建てに住むのはむしろ不便ですよ。

[270090: 匿名さん]

>>270088 マンション掲示板さん

耐震ゴム偽装とか姉歯設計とか枚挙にいとまがない
都筑区の傾きマンションもマスコミにすっぱ抜かれなければ、三井は闇に葬る予定だった。
マンション土建屋なんてそんなもんだよ

[270091: 匿名さん]

補足

姉歯事件とは、2005年11月17日に国土交通省が千葉県にある建築設計事務所の姉歯秀次一級建築士の構造計算書を、偽造していたことを公表したことに始まる一連の事件を指します。 様々なニュース番組でも扱われた大変大きな事件でした。

[270092: 匿名さん]

2005年11月に分譲マンションである『グランドステージ北千住』で発覚した構造設計の構造計算書偽装問題のこと。 姉歯秀次（元）建築士は計算書の偽造を認め、鉄筋不足で強度が足りない建物が次々に見つかった。 強度偽装が確認された物件は計98件にのぼった。

[270093: 匿名さん]

東洋タイヤ　免振ゴムデータ偽装事件の問題とは

基準を満たさない免震ゴムで153棟が違法建築物に
まず、建築物の重要な部分に用いる材料は、国土交通省が定めた一定の基準を満たすものでなければいけません。TOYO TIREは国土交通省の認可を受け免震ゴムなどを製造、販売していました。しかし、その認可は技術的根拠のない性能評価に基づいた申請によって取得していたことが発覚します。

[270094: 匿名さん]

横浜市都筑区の大型マンション「パークシティLaLa横浜」（全705戸）で起きた施工不良事件。建物を支えるための基礎工事で、杭が必要な強度を確保できるための深さまで到達していなかったり、杭を固定するためのセメントの量が不足していたりするなどの問題が発覚した。

旭化成建材が過去10年間に基礎工事を行った物件は、全国で3040件。今回傾いたマンションの杭工事でデータを改ざんしたとされる現場担当者がかかわったのは41件とされ、今後の調査結果次第では問題が大きく広がる可能性もある。

知らぬはマンション民ばかりなり

[270095: マンション検討中さん]

なんでも気にしていたらどこにも住めませんよ。

[270096: 評判気になるさん]

>>270094 匿名さん

戸建は欠陥であってもニュースにならないし、自分でも知らずにそのまま住み続ける可能性が高いね。

[270097: マンション検討中さん]

ここでマンションディスってる人は、
かわいそうな人にしか見えません。

ずーっと同じこと繰り返して。
毎日毎日マンションディスってどうしたいんですか？

[270098: マンション検討中さん]

ここマンションの掲示板なんですよ。

[270099: 匿名さん]

自称都心（といっても実は湾岸だったりする）に住んでいることを自慢したくて話を聞いてほしいらしいご老体がいるので、ボランティアで、話相手になって話題を提供しているだけだけど

[270100: 匿名さん]

不動産屋さんも辛いんですよ

[270101: マンコミュファンさん]

>>269718 匿名さん

という事らしいです☆

[270102: 匿名さん]

共同住宅であるマンション固有の良さを書き込めば盛り上がるのに、メリットよりデメリットの方が大きいから住居と関係ない話を繰り返してるだけ。

[270103: 匿名さん]

集合住宅だから、住人リスクが高過ぎて…

[270104: マンション掲示板さん]

>>270089 通りがかりさん

1つ訂正

4人以上の場合、予算許せばマンション。予算足りないなら戸建。

[270105: 匿名さん]

4人以上の場合、予算足りないなら騒音主となるのを覚悟でマンション。
予算が許せば立地と周辺環境がいい広い注文戸建。

[270106: 口コミ知りたいさん]

>>270102 匿名さん

これまでメリット記載してるけどね。
都心タワマンのメリットもう一度載せようか？

[270107: マンコミュファンさん]

4,000万のマンションだと中古やワンルームしかないから最初からパス、郊外の安い土地に格安パワービルダー系の木造戸建を建てるしかない。

[270108: 匿名さん]

>>270106 口コミ知りたいさん
タワマン自体がデメリット
強風で揺れるし長周期地震動にも弱い

[270109: マンコミュファンさん]

一生マンションに縁のない戸建の婆さんにマンションのメリットを説いても無駄でしかない。本人もマンションだけは死んでもイヤと喚いてるし。

[270110: 匿名さん]

共同住宅より戸建てがいいでしょ

[270111: 通りがかりさん]

>>270108 匿名さん

揺れは感じたことないけど、
人によってはタワマンにデメリット感じる人もいると思う。戸建にデメリット感じる人もいる。で、都心タワマンの価格爆上がり踏まえると、どっちが人気かは明らかだよね。

[270112: 匿名さん]

>どっちが人気かは明らかだよね
それでは判断出来ないよ。よく考えてね。

[270113: マンコミュファンさん]

マンションを骨の髄まで恨んでる戸建のお婆さんと、都心タワマンの居住者なんて絶対に相容れないじゃん笑

分かっててネチネチ絡んでるの？

[270114: 通りがかりさん]

>>270112 匿名さん

　価格以外に客観的に判断できる指標なんてないでしょ。

[270115: マンコミュファンさん]

>>270113 マンコミュファンさん

戸建住民が後悔しても資産価値が維持できない、何の選択肢でもない。だから恨んでるか。
逆にマンションの場合、特に都心タワマンは全部含み益があるし例え買い替えで簡単。

[270116: eマンションさん]

マンションに毎日朝から晩までネチネチ絡む戸建て。どんだけマンションを恨んでるんだよ。まるで生き霊だな。

[270117: 名無しさん]

>>270114 通りがかりさん
そういう事じゃないよ

[270118: 検討板ユーザーさん]

>>270114 通りがかりさん

2億の1LDKに家族4人で快適に住めますか？

[270119: 名無しさん]

>>270118 検討板ユーザーさん

10億の3ldkに住めば？

[270120: マンション検討中さん]

>>270117 名無しさん

どういうことなのか、説明しよう。

[270121: 匿名さん]

>>270113 マンコミュファンさん
共同住宅より戸建てがいいでしょ

[270122: 匿名さん]

戸建てより共同住宅のほうがいいのは何で？

[270123: 検討板ユーザーさん]

>>270118 検討板ユーザーさん

確かに1.5億の3LDKの方が快適ですよね

[270124: 匿名さん]

作る側→縦に住居伸ばせるから儲かる
買う側→大手が囲って個人が手を出せない立地を安く買えるから助かる
自治体→住民増加と商業施設呼び込めるから積極的になる

[270125: 名無しさん]

縦に伸ばせるから人口減都心回帰と合わせて郊外の土地が益々価値なくなる。

[270126: マンション検討中さん]

>>270122 匿名さん

一般的なメリットなら、ネットで調べられますよ。

[270127: マンション検討中さん]

>>270121 匿名さん

いいんじゃない？

[270128: マンション掲示板さん]

>>270125 名無しさん

縦のデメリットが多すぎる

[270129: 匿名さん]

>>270126 マンション検討中さん
このスレでも共同住宅のメリットはあまりないですね。
マンションという呼称に惑わされずに、共同住宅の区画と戸建てを比較しましょう。

[270130: 口コミ知りたいさん]

>>270128 マンション掲示板さん

都心タワマン人気で価格爆上がりだけどね。

[270131: 口コミ知りたいさん]

>>270120 マンション検討中さん
マンションが戸建に比べて人気がなくても（子供のいる世帯では現実にそうだが）、特定のマンション購入希望者あるいはその地域に住みたい人に対して供給が少なければ値上がりする。

戸建とマンションどちらが人気かという指標にはならない。

[270132: 名無しさん]

>>270131 口コミ知りたいさん

子供のいる世帯はある程度広さが必要。
3ldkマンションに住みたくても予算オーバー。
戸建に妥協。

[270133: 口コミ知りたいさん]

マンションが高くなるのは庭も無い狭小敷地の戸建と比較した場合。
子育て世代に敬遠されるのは広さだけじゃなくて、生活音に気をつかう必要もあるから。
どんな高級マンションでも建物を介して音は伝わる。

土地代が比較的安い郊外ですらマンションと比べたら戸建は高い。

共同住宅は妥協。

[270134: 検討板ユーザーさん]

>>270133 口コミ知りたいさん

都心マンションよりお高い郊外戸建を是非、見てみたい。

[270135: 匿名さん]

何で比較が都心マンションオンリーなの？バカなの？

[270136: 匿名さん]

共同住宅に住むコンプレックスやデメリットを全て都心で糊塗しようとするのがこのスレ。
4000万以下の庶民スレなのに都心以外のマンションは無視。

[270137: 検討板ユーザーさん]

不動産は立地が最も大事ですから買うなら都心一択です。郊外物件はゴミでしょ。