4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[269917: 匿名さん]

ここのマンション営業の主張をそのまま解釈すると
全国の都心（＝千代田区）以外のマンションは
（中央区や港区含めて）クズ住宅という結論になる

[269918: 名無しさん]

>>269910 匿名さん

東京のデータじゃないし。
埼玉も千葉もド田舎が多いよ。

[269919: 口コミ知りたいさん]

日本の富裕層上位５０人の自宅
https://presidenthouse.net/blog-entry-6206.html#goog_rewarded

昔も今も、長者になればなる程、偉い人程、皆都心を避けるのは
何故なんだろう？

[269920: 匿名さん]

>>269913 匿名さん

都心と田舎の差はもっと広がってるよ
この人口減少社会の日本には。
港区だけで多くの大規模再開発が進んで分譲マンションの価格は毎年暴騰してるのに、郊外は人口減少一途だ。
そこ、40年後はどうなるだろう。行政サービスやインフラすら維持できない可能性もあるじゃん？

[269921: 匿名さん]

>>269917 匿名さん

千代田区だけが都心と考えるって地方の方？
半数以上の大使館や全部のテレビ局のある港区は間違いなく都心だよ。もちろんオフィスや商業地も千代田区より多い。
そして中央区は日本道路の原点でもあり東京の人にとって都心そのものでは？

[269922: 名無しさん]

>>269919 口コミ知りたいさん

昔も今も、今の港区に集まってるよ。
赤坂や青山の歴史を調べてみたら？
本当に知識がないか。

[269923: 口コミ知りたいさん]

ほとんどの人は港区の価値を認めるのでそこの値段が高いね。

[269924: 匿名さん]

このスレの予算だと無理ですね

[269925: 匿名さん]

>>269921 匿名さん
うまれながらの東京人にとって都心3区は住む場所ではない。
副都心区や周辺区に点在する閑静な一定住の戸建て街が住宅地。

[269926: eマンションさん]

都市部なら住みやすいマンション
田舎なら住みやすい戸建て

そういう風に棲み分けができています☆

[269927: eマンションさん]

最初から住む家が決まってるのは論外でしょう。

年収800万程度の標準的ファミリーさんが購入するなら、郊外の安い土地に身の丈に合った戸建がいちばん☆

[269928: 匿名さん]

不動産屋もそう言ってました☆

[269929: 匿名さん]

戸建てで住むなら利便性と住環境のバランスがとれた一定住エリア
都心とか山手線内側とか単純に地図上の区域で決めるのは土地を買ったことがないマンション民

[269930: eマンションさん]

そうそう
年収800万程度の標準的ファミリーさんが購入するなら、郊外の安い土地に身の丈に合った戸建がいちばん☆

[269931: 通りがかりさん]

都心予算オーバーなら郊外に賃貸で良い。郊外の土地で、建物にお金かけるのはバカ。建物は立地が良くて初めて資産価値が生じる。

[269932: eマンションさん]

家族がいるなら万が一の時に家を残しておくとよい。なので購入するしかないのだが、身の丈に合った戸建にするしかないので、郊外の木造一軒家が最善の選択肢となります。

[269933: 匿名さん]

>>269930 eマンションさん
郊外までいかなくも、23区内の副都心にも戸建て向きの一低住エリアがある。

[269934: 名無しさん]

>>269929 匿名さん

なんでバランスか理解できない。
まずは通勤の問題を解決したら？
私鉄も高速道路も通勤地獄になってるよ

[269935: 名無しさん]

>>269934 名無しさん

都民の100人が100人オフィスが丸の内のわけないだろ
馬鹿なの？

[269936: eマンションさん]

>>269934 名無しさん

同感です。
少なくとも現役時代は都心以外の選択肢なし。
引退してもやっぱり便利な都心だけどね。

[269937: 検討板ユーザーさん]

>>269921 匿名さん

港区は城南だから論外。
中央区はまあ八重洲、銀座、日本橋がギリギリ都心だな。

[269938: マンション掲示板さん]

>>269930 eマンションさん

田舎者は黙ってろ

[269939: マンション検討中さん]

>>269934 名無しさん

田舎者ですか？

[269940: 通りがかりさん]

>>269931 通りがかりさん

同じ事しか言えないオウム返しのあんたが
一番のバカ(笑)

[269941: マンコミュファンさん]

>>269936 eマンションさん

家族がいないとか、無趣味だと、そういう発想になるのね(笑)

[269942: 匿名さん]

>>269934 名無しさん

俺は新宿と、みなとみらいに席がある。

[269943: 口コミ知りたいさん]

>>269941 マンコミュファンさん

家族もいるし趣味もあるけどね。旅行も好き。
海外に駐在経験もあるので
海外旅行もコロナ前は毎年行ってましたよ。
来年復活かな。
都心タワマン住まいです。

[269944: 匿名さん]

郊外なんかに住んだら、妻も子供も不便で可哀想。

[269945: 評判気になるさん]

>>269941 マンコミュファンさん

俺も妻もグルメとファッションが趣味だから郊外は無理。

[269946: 通りがかりさん]

>>269944 匿名さん

食事はまず無理。
郊外はまずいチェーン店だらけ。

[269947: 匿名さん]

>>269937 検討板ユーザーさん

千代田区だって田舎っぽいの所たくさんあるよ。
東神田とか岩本町とか。
港区はそんなところないよ。港南5丁目の埠頭だけが田舎。

[269948: 名無しさん]

>>269944 匿名さん

お前と結婚したことが最大の不幸だろ

[269949: マンコミュファンさん]

>>269946 通りがかりさん

今日のランチは職場で弁当でした。

[269950: 検討板ユーザーさん]

>>269946 通りがかりさん

同感。うちは嫁さんも土日家事休みなので、チェーン店ばかりの郊外に住むことは難しいです。

[269951: 匿名さん]

タワマン住まいを自慢する人は、〇〇と煙は高いところに上りたがるの証
東日本大震災を高層階で経験したら、大揺れの高層建造物の上層に住もうとは思わないはず
南海トラフ巨大地震の長周期地震動は東日本大震災の比じゃない

[269952: 検討板ユーザーさん]

東日本大震災で亡くなったのは津波に飲み込まれた戸建の方だけどね。過去の災害振り返れば残念ながら亡くなるのは戸建の方ばかりです。

[269953: 匿名さん]

また場所のリスクと建物の違いも分からない馬鹿だよ。
マンション住人ってこのレベルばかりなの？

[269954: 検討板ユーザーさん]

災害の多い日本で自分が住むエリアだけは大丈夫と思いたい。でも結果からどっちが正しいかは明らかなんだよね。

[269955: マンコミュファンさん]

>>269952 検討板ユーザーさん

都内なら戸建だね

[269956: 名無しさん]

>>269953 匿名さん

場所のリスクと建物の違いはよく分かるけど、地震や火災、水害、雹などの災害に強いのはRC造のマンションだよ？
もちろんスーパーゼネコンの免震や制振などの技術を使っているのもマンション。

[269957: eマンションさん]

>>269955 マンコミュファンさん

何度も言ったけど:
性犯罪の被害者は独身者が圧倒的に多いし、もちろん独身者が住むアパートの方が家族向けの戸建より多いよ？
住宅自体の防犯性能はマンションの方が高いのは変わらない。
今時2重オートロックやEVセキュリティ、24時間有人監視のカメラが標準になってるよ？
戸建は仮に防犯カメラが付いても24時間有人体制じゃないしあくまでも事後の対策だ。そもそも付いてないね？

[269958: 検討板ユーザーさん]

寒い
火事に弱い
侵入窃盗多い
災害に弱い
強風で屋根が飛ぶ。
防寒、防火、防犯、防災、防風、どれもダメ。
何にも防げないのが戸建なんだよね。

[269959: 名無しさん]

日本国民の常識を反対するのか。

マンションは戸建より防犯性能や断熱性が高い
港区は都心

など、10000人の国民にアンケートをしたら9990以上ぐらいが認める常識なのに、ここの戸建さんは反対してる。

[269960: マンション掲示板さん]

>>269957 さん

はぁ？13歳が1人で住んでるの？
マンションの共有部で子供が被害者になるんだよ

[269961: 匿名さん]

>>269958 検討板ユーザーさん

それいうとうちの戸建エリアに限っては災害も火災も起こらないし、鍵かけなくても安全とか間抜け発言が出るんだよね。

[269962: マンション検討中さん]

>>269960 マンション掲示板さん

何度も言ったけど:
性犯罪の被害者は独身者が圧倒的に多いし、もちろん独身者が住むアパートの方が家族向けの戸建より多いよ？
住宅自体の防犯性能はマンションの方が高いのは変わらない。
今時2重オートロックやEVセキュリティ、24時間有人監視のカメラが標準になってるよ？
戸建は仮に防犯カメラが付いても24時間有人体制じゃないしあくまでも事後の対策だ。そもそも付いてないね？

[269963: マンション検討中さん]

>>269961 匿名さん

本当にアホか。
日本に災害のない場所があるのか笑
だから建物自体の性能は重要だな

[269964: マンコミュファンさん]

>>269959 名無しさん

都内の強盗はマンションの方が多いんだけど？

[269965: 匿名さん]

>>269960 マンション掲示板さん

犯罪者が自分の賃貸マンションに連れ込んだのでは？
被害者がマンション住人なんて何処にも記載ありませんよ。やり直し。

[269966: 通りがかりさん]

>>269964 マンコミュファンさん

母数が少ないので統計的にどちらが有意って言えないよね。

[269967: 通りがかりさん]

一方母数が十分にある侵入窃盗では有意に戸建の件数が多いです。どちらを信じるかは数字読む力があるかないかで決まると思う。

[269968: 口コミ知りたいさん]

>>269967 通りがかりさん

マンションの性犯罪がこわいね

[269969: 口コミ知りたいさん]

>>269968 口コミ知りたいさん

マンション怖い

[269970: 通りがかりさん]

おっさん同士で性犯罪怖いとか言い合ってるのキモすぎ笑笑

[269971: 口コミ知りたいさん]

転落死に性犯罪に騒音…
マンションなんて家族で住めないな

[269972: 通りがかりさん]

>>269971
お前みたいな田舎者にはマンションは向いてないw

[269973: 通りがかりさん]

性犯罪怖いなら戸建って若い女性に言ってみたら。鼻で笑われると思うけどね。

[269974: マンション検討中さん]

>>269973 通りがかりさん

そーかな？

[269975: 匿名さん]

ここのマンション派は場所固有のリスクも災害の種類と性質も理解出来ない。
コンクリートのマンションは安全という思い込みだけは強い。

どこでも起こり得る地震を考えたら戸建。

[269976: 匿名さん]

>>269962 マンション検討中さん
マンション共用部の性犯罪被害者は圧倒的に年少者が多い
セキュリティ完備のマンション共用部で性犯罪が多発するのは住民による犯行が疑われる

[269977: eマンションさん]

戸建の婆さんは性犯罪の心配しなくていいでしょ。

[269978: eマンションさん]

戸建は火災による死者数がダントツですね。

[269979: 匿名さん]

マンションはみんな品性下劣なの？

[269980: 匿名さん]

>>269978 eマンションさん
戸建てはマンションより圧倒的に戸数が多いからじゃないの？

[269981: eマンションさん]

住宅火災による死亡者は戸建ての「一階」に集中している、という恐ろしい事実。

玄関や軒先まで目と鼻の先の一階なのに、逃げられなかったのでしょうか？

[269982: eマンションさん]

共同住宅も、一階と二階に集中しているということは、マンションではなくアパートが大半なのでしょう。

マンションでの火災による死亡者は殆どいない！
というのが戸建さんが認めたがらない不都合な真実である。

[269983: eマンションさん]

一般的な戸建では、住宅火災についてどのような対策を取っているんですか？

[269984: 名無しさん]

>>269983 eマンションさん

そんなもん何もねーよ
家が燃えたらマンションを逆恨みするだけだわ

[269985: eマンションさん]

>>269983 eマンションさん

H構造で建てましたが

[269986: マンション掲示板さん]

>>269985 eマンションさん

それここのマンションさんの実家だよね(笑)

[269987: 通りがかりさん]

残念ながら戸建がある限り災害で命を落とす人は無くならないでしょう。

[269988: 名無しさん]

>>269982 eマンションさん

火災だけじゃないです。
大きな災害あるたびに戸建の方が残念ながら亡くなっています。

[269989: 匿名さん]

>>269987 通りがかりさん

残念ながらマンションがある限りこの世から性被害者は無くならないでしょう。

[269990: 名無しさん]

>>269989 匿名さん

一人暮らし考えてる女の子に言ってみれば。
100%、マンション選ぶから。

[269991: 通りがかりさん]

>>269971 口コミ知りたいさん

同じく都内のデータ：
マンションの子供転落死：10年間2件
階段などの転倒による救急搬送：1年間16000件
どっちが怖い？

[269992: 通りがかりさん]

マンションはクセ―からな

[269993: 通りがかりさん]

>>269980 匿名さん

木造建物自体は火事に弱いし、24時間防災センターやスプリンクラーなどの防火設備も無いからだ。
そして一部の戸建街は道路が狭すぎて消防車が入れないよ。
火災延焼のリスクも高いし。

[269994: マンション掲示板さん]

>>269985 eマンションさん

それでも火災保険料がマンションより高いじゃん？
保険会社はバカじゃないよ。

[269995: マンション検討中さん]

>>269989 匿名さん

何度も言ったけど: 性犯罪の被害者は独身者が圧倒的に多いし、もちろん独身者が住むアパートの方が家族向けの戸建より多いよ？ 住宅自体の防犯性能はマンションの方が高いのは変わらない。 今時2重オートロックやEVセキュリティ、24時間有人監視のカメラが標準になってるよ？ 戸建は仮に防犯カメラが付いても24時間有人体制じゃないしあくまでも事後の対策だ。そもそも付いてないね？

[269996: 匿名さん]

>>269990 名無しさん

間違いなく100%マンション選ぶね。
常識だから。

[269997: 口コミ知りたいさん]

>>269991 通りがかりさん

これ去年も出しただろ　何回同じネタ出すんだよｗ
転倒にはマンションも含まれているって前にも話しただろ
バカじゃないの

俺はマンションの住民の、民度の低さが一番怖い

[269998: 口コミ知りたいさん]

>>269996 匿名さん

一戸建は家賃が高いから
普通はマンションだわな

[269999: 口コミ知りたいさん]

>>269995 マンション検討中さん

戸建てには性犯罪の高リスクエリアの共有部がない

[270000: 検討板ユーザーさん]

>>269996 匿名さん

戸建に若い女性が一人暮らししたら、
すぐ襲われるでしょ。セキュリティ弱いから。
戸建なんてありえないよ。

[270001: 検討板ユーザーさん]

うちは妻が戸建はセキュリティ心配で住めないって言ってます。都心タワマン住みです。

[270002: 周辺住民さん]

>>269995 マンション検討中さん

マンションだって、古いのは監視カメラなんかほとんど付いてないよ
最新マンションでも、共用スペースの一部しかないので死角だらけ
（うちは家を建てたときから、６方向に付けている）

不審者も、宅配屋や営業マンの格好で呼び鈴押せば簡単に開けてくれるし
共連れでも幾らでも侵入できる
駐輪場へ通じる裏口なんか鍵掛けていないところも多い
要するにザルなんだよな

[270003: 周辺住民さん]

>>270001 検討板ユーザーさん

お、やっと自分の身内の妻を　「奥さん」と敬称で言わなくなったな
やればできるじゃないか笑

[270004: 通りがかりさん]

>>269998 口コミ知りたいさん

1LDKの戸建が無いから。オートロックや24時間防災カメラなどのセキュリティー設備が欲しいから。

[270005: 通りがかりさん]

>>270002 周辺住民さん

戸建のカメラは24時間有人体制じゃないからあくまでも事後の話。マンションだったらすぐ警備員が向かうよ。

[270006: 通りがかりさん]

>>270003 周辺住民さん

反論できないと議論に関係ないことで誤魔化すよね。
仕事できない人って。

[270007: 匿名さん]

キチ街マンションさんがウヨウヨ住んでいるのが証明されてるからね。
セキュリティとか集合住宅のが危ういのは自明の理。

[270008: 通りがかりさん]

戸建の最大の欠点は寒いことですよ。暖房つけてないトイレ、バスルーム等居室以外が特に寒い。令和の時代になっても部屋の中で寒さ我慢する必要がある。快適じゃない。住宅としての致命的欠陥ですよ。

[270009: 匿名さん]

使用済み生理用品の画像をアッブするような奴が住んでいたらセキュリティなんてあるの？笑

[270010: 匿名さん]

>>270007 匿名さん

俺のマンションはみんな経営者や資産家だから誰でも入れる戸建街より安心ですね。

[270011: マンコミュファンさん]

>>270008 通りがかりさん

寒いとくつろげない。そんなの住宅ではない。
ちょっと言い過ぎかもしれないけど公園で野宿してるのと一緒。

[270012: 名無しさん]

>>270008 通りがかりさん
廊下で長居するわけじゃないので全く気にならないよ。

マンションは常に狭い、周りに気を使う生活は全く快適じゃない。
寒く無いというのも外気に接する面積が小さく互いに温めあってるのが理由で、他人の熱のおまけに音まで伝わっちゃうからね。

狭いところも慣れちゃうのかね。

[270013: 名無しさん]

マンションは東西南北から採光出来ないから暗いというデメリットもあるね。

[270014: 検討板ユーザーさん]

>>270012 名無しさん

デブでしょ。ヒートショックで亡くなってる人が何人もいる現実を受け止めないとね。

貴方が狭いマンションしか買えないのはよくわかった。

[270015: 検討板ユーザーさん]

>>270013 名無しさん

むしろ全部屋南部屋のワイドスパンを選べるのもマンションのメリット。うちの都心タワマンのように。

[270016: 周辺住民さん]

>>270000 検討板ユーザーさん

ここのマンションさんの住む街は、繁華街なのか番外地なのか知らないけど
随分と物騒だね(笑)

うちは駅近だし、保険のつもりで警備会社と契約しているけど、全然出番がないｗ
やはり山手一低住エリアは、マンションの建つ犯罪多発エリアと違い、桁違いに治安がいい
なので、試験中など娘が１人留守番で家族は不在でも、本人は全く平気
夜も塾の往復は１人で歩いて行くよ。