4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[269651: 名無しさん]

>>269646 eマンションさん

「ほとんどの」戸建は外にクルマ置いてるよね。カーポート付けていても真夏は地獄のように暑くなる。

[269652: 匿名さん]

戸建てで住むなら地価がそれなりに高くて住環境がいい一低住エリア
地価が高額だと建物の償却残など気にならないが、一般の一次取得者には手が届きにくく買手が限定される
住宅街の環境を守るには重要な要素でもある

[269653: eマンションさん]

ホームエレベーターって一般的なの？

[269654: eマンションさん]

とりあえず、スレタイに沿って4,000万のマンションと同じ予算で買える戸建の話をしたら？

[269655: 通りがかりさん]

戸建だと、土地代は3,000万、上物は2,000万程度の予算だよね。

[269656: eマンションさん]

>>269642 匿名さん
このスレのマンション派にはね。
うちは先先週、先週幼稚園と小学校で学年1,2クラスがインフルで学級閉鎖。

子育てするなら断然戸建。
一人か二人ならマンションでも良いかもね。

[269657: マンション掲示板さん]

>>269651 名無しさん

マンションは平置きか機械式で雨ざらしだよね

[269658: 口コミ知りたいさん]

>>269652 匿名さん

郊外田舎は興味ない

[269659: 匿名さん]

うちは戸建だけど雨晒し。
車は道具だから経験劣化が多少早まろうと気にしない。

一低なので屋根付きカーポートは建蔽率ギリかもしれないし。

夏もエアコンですぐ冷えるから問題は無い。

[269660: 匿名さん]

家族がコロナやインフルになっても寝室、トイレ、洗面分けられるし、子の看病で一人在宅も問題なし。

[269661: マンコミュファンさん]

>>269656 eマンションさん

子供には文化的な生活をあげたい。
都心ならではのグルメ、ファッション、美術館、外国語の活用や異国の文化
センスのある大人になるように。

[269662: 名無しさん]

>>269659 匿名さん

戸建に住むなら車は道具ですね。だから国産ワンボックスが圧倒的に多い。
うちはマンションだけどスポーツカーやゲランデなど趣味の為の車が多いし、普通のセダンやSUVでもBMWやポルシェなど楽な車が主流。

[269663: 匿名さん]

水害や火災に弱い地下駐車場なんて危ないから絶対にイヤですね(笑)

https://btimes.jp/column/emergency.html

https://www.asd-inc.co.jp/2021/04/22/post-id-2891/

https://s.response.jp/article/2021/04/16/345022.amp.html

[269664: 匿名さん]

集合住宅の駐車場はホント危ないよね！
高齢者の事故は駐車から発車の瞬間が一番危ないですから。万が一子供が轢かれる事などあったら、マンションを選択したことを一生後悔するでしょうね～

集合住宅であるマンションならではの事故(被害)の可能性があります。

例えば、駐車場が子どもの遊び場になっている場合、自動車の陰や下などに隠れている場合があります。それに気づかずに自動車を発進させたり、いきなり自動車の陰から子どもが飛び出してきたり、マンションの敷地内にある駐車場で交通事故が起こる可能性があります。

https://www.hokende.com/damage-insurance/car/columns/mansion_car_accid...

[269665: 検討板ユーザーさん]

>>269663 匿名さん

水害より毎日の暑さや寒さの方が嫌だな。盗難やイタズラなども怖い。やっぱマンションの駐車場は安心安全だ。
そもそも水害リスクの高いエリアに住まないし。

[269666: 匿名さん]

>>269664 匿名さん

戸建の庭が公道のすぐ隣にあって子供の飛び出し事故が怖いね。

[269667: eマンションさん]

4,000万に毛の生えた戸建てだと、ほぼオープン外構でしょうね。

[269668: eマンションさん]

スレタイに沿った価格帯の戸建について一般的な話をしてると、うちは違う！と言って火消しに走る戸建てって何なんだろね？

何かと戦ってるの？笑

[269669: 通りがかりさん]

>>269662 名無しさん

うちは戸建ですがw463aですよ。
別に下駄車もありますし

[269670: マンコミュファンさん]

>>269665 検討板ユーザーさん

確かに安全かもw

[269671: eマンションさん]

>>269670 マンコミュファンさん

これなら車要らないわなw

[269672: 通りがかりさん]

>>269667 eマンションさん
大手の分譲だけとオープン外構だよ。
電柱も無いし、緑も多いのて綺麗たし、防犯上はむしろ良い面もある。
価格帯にやらずHNの分譲はオープン外構が標準的じゃないかな。

[269673: 通りがかりさん]

ど田舎戸建とは使用頻度が違うから困らないんよ

[269674: 匿名さん]

>>269662 名無しさん

ワンボックス言うのかなりの高齢者ですよ。
運転出来るんですか？
頑張って高級車を言ってみたけど「ゲランデ」って間違ってますし。
ポルシェが楽な車って意味がわからないです。
免許持ってないような人の文章ですね。

[269675: 匿名さん]

>>269666 匿名さん
子供の安全教育は親の義務
庭から道路に出る前に門扉を開ける動作を加えれば危険をかなり防げる

[269676: 匿名さん]

>>269654 eマンションさん
正しくは、4000万のマンションに長期間無駄にかかるランニングコストを加えた予算で買える戸建て。
価格は常に マンション価格<<戸建て になる。

[269677: マンション掲示板さん]

>>269673 通りがかりさん

安い車が縦に収納されてて笑えますよね。

[269678: マンション掲示板さん]

せめて屋根が欲しいね

[269680: 検討板ユーザーさん]

>>269676 匿名さん

正しくは、4,000万以下のマンション相当の予算しか用意できない所得水準の戸建さんが買える戸建て。
価格帯は概ね4,500万前後になる。

[269681: 検討板ユーザーさん]

このスレにおいて、マンションの価格帯は戸建さんの所得水準を測るバロメーター。

最新統計によると、平均的なマンションの購入価格は5,000万円を超えているのであるが、ここの戸建さんはそれよりもはるかに安いマンションしか踏まえることができない。

[269682: 匿名さん]

マンさん鳴かないで～

[269683: 評判気になるさん]

>>269674 匿名さん

ん？
免許は勿論、俺ポルシェ乗ってるし楽しんでいるよ？
560馬力のPanamera 4S e-hybridです。

[269684: マンション検討中さん]

郊外の安い土地なのに建物にお金かけるのは無駄。ドブにお金捨てるようなもの。特に木造は消耗品なので。

[269685: 匿名さん]

でた。Ｍｒ．ん？
そう言う小手先の外車で見栄を張るあたり、
未だ未だ青二才。真の富裕層とはほど遠いゾ
そんなんだから、集合住宅なんだろうけど笑

[269686: 通りがかりさん]

>>269683 さん

あちゃー
絶対買っちゃダメなドイツ車のハイブリットwww
御愁傷様

https://youtu.be/2_nJtcGXFsk?si=3ohJG1JNXFFWRaEP

[269687: eマンションさん]

今日もマンションイヤと吠えて終わる戸建て

[269688: 通りがかりさん]

多分マンションすら無いような地方に住んでる奴らが喚いてるだけ

[269689: 通りがかりさん]

ローコスト建売は寒いマンションのほうが良いな

[269690: 匿名さん]

>>269684 マンション検討中さん

木造は国宝や重文建造物が示すとおり、手入れさえ良ければ地震にも強く、千年は持つ。
マンションは、50年で壁も鉄筋も配管も、アルカリ骨材反応と錆びでボロボロになる。
戸建は土地資本が価値の大半。うちは自宅以外の、余剰地の駐車場やアパートが勝手に稼いでくれる。
建物は、間取も工法も材質も自由にでき、建替も増減築も改築できるのが最大のメリット。

私事だが、我家は鉄筋だけど、気分次第で、毎年のように軽微な改築を続けている。
来年は子供も大きくなり、2つある和室のうち1つを2つの6畳洋室に、またクロゼットの1つを
楽器（室内楽）とオーディオ用の防音室に、廊下もチーク無垢板に変更する予定。
費用も、投信配当と法定果実の一部をあてがうし、経費で落とせば大した出費じゃない。

[269691: 匿名さん]

>>269688 通りがかりさん

へえ、君は地方のアパートなんだｗ

[269692: マンション検討中さん]

>>269684 マンション検討中さん

築50年の団地はリノベーションで住む人いるけど
築50年の戸建リノベーションしても売れないでしょ。

[269693: マンコミュファンさん]

>>269692 マンション検討中さん

古民家ブーム

[269694: 匿名さん]

>>269693 マンコミュファンさん

ヒートショックで死ぬ。

[269695: 匿名さん]

マンション派の書き込みが共同住宅の住人のレベルを反映しているよね。

生活空間の一部を共有し、マンションを共に管理していく住人。

[269696: 匿名さん]

だって公営住宅で生まれ育ってんだもの。
そういう自分も団地育ちマンション住。
戸建ては怖くて住めましぇん(笑)

[269697: マンション掲示板さん]

>>269694 匿名さん

長期優良住宅の戸建は暖かくて夏涼しいです。
戸建で良かったです。

[269698: 匿名さん]

>>269690 匿名さん
かわいそうな人ですね。
ご愁傷様。

[269699: 匿名さん]

マンさんかわいそうだね。

[269700: 検討板ユーザーさん]

>>269699 匿名さん

バカだから輸入車のハイブリット買っちゃうしねw

[269701: マンション検討中さん]

都心タワマン住みです。
暖房なしで室温23℃快適です。
外気は4℃ですね。
戸建寒いんだろうなあ。

[269702: 匿名さん]

だからマンさんはこもり人が多いのか。

[269703: 匿名さん]

だから戸建てはヒートショックで亡くなる人が多いのか。

[269704: 名無しさん]

これみんな何の戦い？

[269705: eマンションさん]

>>269703 匿名さん

だからマンションは熱中症で亡くなる人多いのか。

[269706: 匿名さん]

マンションは夏も冬も部屋の温度の変化がゆっくりです。例えるなら土鍋。
戸建は夏も冬も外気の温度の影響を受けやすいです。例えるなら鉄鍋。
この結果、戸建ては夏は暑く、冬は寒い。

[269707: 匿名さん]

マンションは土じゃないから土鍋ではない。
コンクリートは冬は極寒、夏は灼熱。蓄熱しやすく地獄です。
断熱性は木造戸建てを遥かに下回るよ(笑)

[269708: 通りがかりさん]

>>269707 匿名さん

築古団地vs築浅高断熱戸建

[269709: 通りがかりさん]

>> 269708
法定耐用年数って知ってるか？？
戸建て住んだら頭悪なるん？笑

[269710: 匿名さん]

耐用年数が高いから建物の老朽化だけでなく住人が老朽化して大問題。
頭のおかしな老人の棲みかとしてマンションは大人気！

[269711: 匿名さん]

建物の老朽化や住民の高齢化で、マンションの管理不全が問題になっている。
管理って重要だね。ランニングコストを考慮するにしても安いところを比較対象として選んではダメだ。

https://news.yahoo.co.jp/articles/dab0bcf48e7d8bce3ffb6f42a8cc2714d9f5...

[269712: 匿名さん]

団地≒マンションだからね。
外国では区別なくアパートメントです。
分譲アパートを賃貸と分けてコンドミニアムと呼ぶこともあります。
本来の英語のマンションは大富豪の住む大豪邸で、一方日本のいわゆるマンションは周囲に庭もなく、１０００戸もあれば確かに建物はでかいのですが変ですね。
住環境をみると昭和４０年代に建てられたマンションは、老朽化し、たとえばUR賃貸団地でリニューアルされた団地物件よりはるかに実態が酷い状況の建物が無数にあります。玄関などはなんとか体裁だけ立派ですが、修繕積立不足でエレベーターは壊れそう、配管はボロボロ、各家の内装、設備もローン返済に追われてどす黒く朽ちはて悲惨な暮らしのマンション住民も多いのです。加えて、団地のような庭やフリースペース、共用施設がないとなれば、国際基準ではマンションのほうが環境は悪いことも多いです。
新築マンションは設備を売りにしてきれいですが、土地の容積率ぎりぎりで、修繕積立も４０年代マンションの半額と抑制気味なので、リノベーションや建て替えは資金難から将来的にきわめて難しく、住民がもしローン地獄になって設備更新、内装の大規模改修をしなければ、３０年後は今の築３０年マンションよりひどいことになります。

[269713: 匿名さん]

老朽化したマンションは、粗大ごみや産業廃棄物と同じ(笑)

https://gendai.ismedia.jp/articles/-/90993?page=2

[269714: 匿名さん]

分譲マンションの老朽化は、一戸建てなんかより遥かに難題で、悲惨な末路。

https://gentosha-go.com/articles/-/31496

これでもマンションを買いますか？

[269716: 通りがかりさん]

すぐ壊れる木造戸建て勢の妄想すごいな
マンションは管理も含めて買ってんだよ、極端な例しかあげられないのが可哀想

[269718: 匿名さん]

>>269704 名無しさん
「みんな」なんて居ませんよ。
この掲示板は実際は過疎です。
他のスレを見たらわかりますが何年もレスがつかないスレが山ほどあります。
自演婆が巡回して自演レスをつけて回ってるスレ、あるいは不動産工作員がステマ書き込みを定期的にしてるスレのみ水曜日に上がりますｗ

このスレに関しては、千葉県の公営団地に一人暮らしの老婆（5chでの通称かっぺ精子婆）が自称戸建て持ちのふりをして、憧れのマンション住民をこき下ろしているだけです。
土日休日もクリスマスも正月もずーっと張り付いてマンション叩き。
家族が一人もいない独居老人なのはバレバレです。

[269719: 匿名さん]

>>269707 匿名さん

それ、私があなたに教えてあげたことですけどｗ
コンクリートは湿度調整できず蓄熱しやすく夏は灼熱、冬は保冷で極寒だと
私が書いた文面そのままコピーしてパクってますねｗ

そしたらコンクリ団地のあなたが発狂して5chで3000連投もしてスレつぶして暴れてたじゃんｗ
ようやっと理解したの？コンクリの健康被害を。

だからマンションは投資用物件には最適なんですよｗ
自分らは住まずに資産性が高いので売買に最適ｗ
マンション所有してないコンクリ団地老婆のあなたには出来ないことだけどねｗ

[269721: デベにお勤めさん]

マンション叩いてるのって千葉の団地のお婆なんだ

[269724: 匿名さん]

20代30代の住みたい家の種類は、「新築戸建住宅」が最も多く45.6％が選択している。既婚者では56.0％の過半数が「新築戸建住宅」を選び、新築の戸建住宅に住むことへのあこがれを持っていることがうかがえる。未婚者でも35.2％が「新築戸建住宅」を選択している。

一方、既婚・未婚とも「新築マンション」の選択率は低く、いずれも1割程度となった。未婚では「家を持つよりも賃貸住宅がいい」の選択率が16.7％で「新築マンション」よりも高い結果となった

「反対に、30歳代以下のマンション居住の割合は、平成25年度では7.6％なのに対して、平成30年度では6.6％と減少しているようです。」国土交通省

https://www.biz-lixil.com/column/business_library/home_ownership001/

[269726: 匿名さん]

マンションの断熱性は異様に低い。
中住戸で人間断熱してるところだけ。
角部屋なんか極寒、灼熱地獄だよ♪

https://www.n-stylekk.co.jp/deme/cold.html

[269728: 職人さん]

>>269722 匿名さん
すでに出てるじゃん

[269731: 匿名さん]

マンションなら、これらのデメリットを踏まえて検討しないとな

1.騒音トラブルが発生しやすい
2.面倒な管理組合や理事に強制参加させられる
3.おかしな住人が同じマンションに住んでいる確率が異様に高い
4.管理費や修繕積立金がかかる
5.駐車場代が別でかかる
6.近隣住民との関係が希薄になりやすい
7.リフォームやリノベーションが自由にできない
8.子供が落下事故で命を落としやすい
9.管理規約で生活に制限が生じる
10.使用済み生理用品の画像を意気揚々とスレにアップできる住人がウヨウヨ住んでいる

[269735: 匿名さん]

エビデンスを出せないキチ街は去れよw

70歳代以上は「マンション居住」の割合が多い？ 高齢者がマンションを選ぶ理由を考察！

https://financial-field.com/oldage/entry-151103

[269736: 匿名さん]

マンションさんは高齢者である現実を認められないらしい…

[269741: 匿名さん]

新築分譲マンション、大敗…約6倍の差をつけ「新築戸建て」が若い世帯に選ばれる。

新型コロナウイルスの流行にともなって登場した、リモートワークなどの新しい生活様式は定着しつつある。そんななか、今まで重要視されてこなかった項目の価値が見直されてきている。 従来住宅の選び方で重視されていたのは圧倒的に立地であり、その後、家賃、築年数、広さ、間取りといった条件が挙げられていた。 しかし、株式会社リクルート住まいカンパニーが発表した「コロナ禍を受けた『住宅購入・建築検討者』調査（首都圏）」によると、新型コロナウイルスが流行してリモートワークや、外出自粛が日本中で行われるようになってからは、立地よりも広さが求められるようになった。 同調査によると、首都圏だけでなく全国的に家の広さを重要視する傾向が高まっており、一戸建て志向も高まっている。通勤時間に関しても、首都圏では、1年間で通勤時間が15分以内である割合は6％減少し、1時間以上かかる割合が13％上昇した。 「3年ぶりに行動制限のないGW」のさなか、外出自粛ムードも薄れてきている現在であるが、出社の有無については「このまま増やさない」という企業も多い。家を選ぶ基準も3年前までのものに戻ることなく、シフトし続けるのかもしれない。

https://gentosha-go.com/articles/-/42568

[269742: 匿名さん]

6倍も差がついてるし、マンションみたいな集合住宅に未来は無いってさ(笑)
まぁ、人気がないから粘着マンションが荒らしてるんだろうけど。

新築分譲マンション、大敗…約6倍の差をつけ「新築戸建て」が選ばれたワケ

https://gentosha-go.com/articles/-/55049

[269743: 通りがかりさん]

今時ZEHとか低炭素認定とか当たり前の新築マンションで断熱性低いとか本気で言ってんの？
断熱等級の事とかなんも知らないんだろうね

[269748: 匿名さん]

若い世代は戸建て志向なんだよね

https://magazine.aruhi-corp.co.jp/0000-5345/