4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[269451: 評判気になるさん]

>>269450 匿名さん

「俺は元戸建派で昔都心マンション派をやっつけた」
とか言ってた＊＊だろ、そのマンション派は

[269452: 匿名さん]

アホ同士がマウント取り合っても両方アホなのは変わらないよ

[269453: マンション掲示板さん]

東京はどこでもマンションが盛り上がって10年間倍にもなったのに、このスレはまだマンションと戸建の比較をしてるの？
時代違いじゃん？
他の掲示板や不動産市場の実態を見れば分かるよ？

[269454: 評判気になるさん]

>>269453 マンション掲示板さん

2023年10月度の新築マンション市場を見てみよう。
新築マンションは不調を示す結果となった。 2023年10月度の新築分譲マンション発売戸数は、前年同月比46.3％ダウン、1,282戸減少の1,486戸。契約率は、前年同月比11.0ポイントダウンの60.9％となっている。

[269455: 通りがかりさん]

>>269448 匿名さん

大将に群がる小物（コバンザメ）だねキミは笑

[269456: eマンションさん]

>>269451

何なの？？

[269457: マンション検討中さん]

>>269454

戸建は売れてます？

[269458: eマンションさん]

スレの結論としては>13で終わってる。

あとは壮大な暇つぶしをしてるだけです☆

[269459: eマンションさん]

>>269458 eマンションさん

だから飽きずにずーと同じこと投稿しあってるんですね

[269460: 名無しさん]

>>269428 口コミ知りたいさん

築30年でも都心マンションは価格上がってますよ。
不動産は立地です。
郊外物件は人口減都心回帰に伴い将来負動産です。
郊外に住む必要ありませんから。

[269461: eマンションさん]

>>269459 eマンションさん

ですね
お互いに依存し合っているのでしょう。
解決策としては、スレの条件に従って合理的な予算を組み、どこにどんな戸建が建てられるのかを具体的かつ前向きに検討していくことしかないと思います。

[269462: 口コミ知りたいさん]

>>269442 匿名さん

戸建より高いマンションいくらでもありますよ。
もう少し論理的なレスお願いします。
でないと戸建さん、頭悪いと思われますよ。

[269463: 通りがかりさん]

>>269460 名無しさん

それでも全ての人が都市部に住めるわけでもないし、一次産業に従事するなどして田舎に住む必要がある人もいればそれに伴う社会インフラも必要です。

広い視点で考えましょう。

[269464: マンション検討中さん]

>>269460 名無しさん

タワマン登場で住宅は縦にも伸びてますからね。
郊外は畑に戻って行くでしょう。

[269465: 通りがかりさん]

>>269462

そのレスは社会から爪弾きされた自称戸建（スレ主）さんなのでスルー推奨ですが、
まあ、分かっていてちょっかいかけてんだよね？笑

[269466: 評判気になるさん]

>>269464 マンション検討中さ
郊外でもいろいろ。
うちの周りは地価が10年前の1.4倍程度になったし、駅から離れた畑や雑木林
だった所がどんどん宅地化されているよ。

共同住宅はいろいろ窮屈で面倒だから嫌だわ。

[269467: 評判気になるさん]

>>269447 eマンションさん
何を言ってるのかさっぱり分からん。
客観的、合理的に検討した結果なんて全く語れてれいませんが。
どの様な公式データがあって、そこからこのスレタイにどう関係して何が言えるのかまとめてね。

まさか、偏差値も理解できず、平均値だけで何かを比較しちゃう低知能じゃないよね？

[269468: 通りがかりさん]

隣の家の婆さんがえらい早起きで、朝５時ぐらいにゴミを庭のボックスに出し入れしてフタをバンバン鳴らすからめちゃくちゃうっとおしい。あと隣が外壁塗装してたんだけど、よく見たらうちの壁に塗料がちょっと飛んでたんだよね。関係が悪くなったらイヤだから何にも言ってないけど。誰のものか分からない子どものブーメランみたいなおもちゃが裏庭に飛んでくるのもうっとおしい。ガーデニングしてる種がうちの敷地に飛んできて、変な草花が咲いてるのもうっとおしい。どこの誰かを把握してすれ違ったときに挨拶しなきゃしけないのもうっとおしい。生垣や庭の木の手入れも大変でわたしの嫌いな虫もいるし。裏庭に野良猫のフンや鳩の死骸が落ちてることもある。外壁塗装やら配管清掃などの営業がやってきて対応がほんと面倒だし、今の時期は近所の神社からお札を売り（お譲りに）来るんだけど、もうお布施みたいな感じで初穂料を納めてますよ！

戸建て同士のトラブルは管理組合みたいなワンクッションが無いから泥沼の地獄と化すことが多いですね。
ほんと、カネは掛かるけど気楽なマンションが羨ましい！！

これはリアルな話です☆

[269469: 匿名さん]

必死やね

[269470: マンコミュファンさん]

>>269467

まあ、あれを読んで内容が分からないならもう人として終わってるよキミ。
いちいち絡まなくても良いんじゃない？そもそも内容が分からないんだからさ笑

[269471: 評判気になるさん]

>>269469

戸建てのリアルなデメリットを挙げたらキリがないよね笑

[269472: 評判気になるさん]

>>269470 マンコミュファンさん
あれって、どれよ。
おバカな書き込みしかないが。

具体的な突っ込みに耐えられないから逃げるだけだろうけど。

[269473: 匿名さん]

>>269468 通りがかりさん

じゃあ、業者なんだから、自分の会社の物件借りて住めばいいじゃん。
前後左右には、もっと強烈なサイコパスがいようと、通路が小便臭かろうと
上層階民に見下されようと、理事会強制参加で日曜が潰れようと、
知ったこっちゃないが。
あと、同じ内容コピぺで横着せず、頭使えよ（無理かｗ）

[269474: 評判気になるさん]

マンションはきついです。
RC造二重床でも足音は防げませんよ、経験談です RC造で防げるのは隣からの騒音、二重床で防げるのは周波数の高い音、上下方向からの重低音にはあまり効果がありません 結局は住民のモラルにかかっているという事です、しかし物件選びでご近所さんは選べませんからね 完全に生活音を消したいのならマンションは諦めて戸建てにした方が賢明だと思います

[269475: 匿名さん]

>>269468 通りがかりさん

組合も管理会社も、個別の住民同士のトラブルには不介入だよ。

[269476: 匿名さん]

>>269460 名無しさん
不動産は立地＝地価です
戸建ての土地も上がっております

[269477: 評判気になるさん]

客観的、合理的に検討とか言っておきながら、何も明確に答えられないよな。
やっぱり逃げちゃったよ。アホですね。

マンションってこんな人達ばかりのかな？

[269478: 匿名さん]

客観的、合理的に検討したら、共同住宅のひと区画を買って無駄な共用部のランニングコストを払い続けるような愚かな事はしない
マンションは賃貸でじゅうぶん

[269479: 匿名さん]

築４０年を超えたマンションはゴミ同然。
住人も建物も老朽化して建て替えも不可能じゃん♪

[269480: 匿名さん]

>>269462 口コミ知りたいさん
マンションよりお高い戸建てもございます
場所と敷地面積、建物次第

[269481: 通りがかりさん]

>>269472

分からん分からん言って逃げてんのはおまえ
分からないくせにいちいち絡んでくるなよ
分からないと喚いてるアホに分からせてやる必要もないだろ、マンションに甘えるなよ気持ち悪い☆

[269482: 通りがかりさん]

ここは4,000万以下のマンションと同じ予算なんだから、現実的に考えると郊外の格安戸建てになるよね？多くの戸建購入者もそうしてるでしょ。

仕方がないじゃん。

[269483: 通りがかりさん]

ここは比較スレ？

であれば、一方は4,000万以下のマンション（中古やワンルームがメイン）で決まってるので、あとはそのマンションに「見合う戸建」をもってくれば良いわけだ。

郊外の格安パワービルダー系？それとも都内の大手HM注文住宅？どっち？笑

[269484: 通りがかりさん]

公表データを用いて客観的、合理的に検討し、その結果も最近の実績に沿ったもの（統計データを元にしているからある意味当然）であるにも関わらず、そのような意見を述べただけで◯チガイなどと騒ぎ立て、かつマンション住民の民度が～などと支離滅裂なレスを繰り返すだけのおバカさんが、このスレで戸建さんと名乗り張り付いているようです☆

[269485: 通りがかりさん]

隣の家の婆さんがえらい早起きで、朝５時ぐらいにゴミを庭のボックスに出し入れしてフタをバンバン鳴らすからめちゃくちゃうっとおしい。あと隣が外壁塗装してたんだけど、よく見たらうちの壁に塗料がちょっと飛んでたんだよね。関係が悪くなったらイヤだから何にも言ってないけど。誰のものか分からない子どものブーメランみたいなおもちゃが裏庭に飛んでくるのもうっとおしい。ガーデニングしてる種がうちの敷地に飛んできて、変な草花が咲いてるのもうっとおしい。どこの誰かを把握してすれ違ったときに挨拶しなきゃしけないのもうっとおしい。生垣や庭の木の手入れも大変でわたしの嫌いな虫もいるし。裏庭に野良猫のフンや鳩の死骸が落ちてることもある。外壁塗装やら配管清掃などの営業がやってきて対応がほんと面倒だし、今の時期は近所の神社からお札を売り（お譲りに）来るんだけど、もうお布施みたいな感じで初穂料を納めてますよ！

戸建て同士のトラブルは管理組合みたいなワンクッションが無いから泥沼の地獄と化すことが多いですね。
ほんと、カネは掛かるけど気楽なマンションが羨ましい！！

これはリアルな話です☆

[269486: 通りがかりさん]

マンションいやなら

戸建にしとけ

デメリットも沢山あるけどな笑

[269487: 匿名さん]

数も重大さもマンションほどじゃない。

[269488: マンション検討中さん]

>>269481 通りがかりさん
どのレスか具体的に答える事すら出来ないんだろ。
同じ事繰り返し言ってて恥ずかしくないの？
頭悪すぎだよ。

まずは具体的にどのレスか答えような。

でも、また逃げるんだよね。

[269489: 名無しさん]

>>269488

いったいキミは何に対して絡んでるの？

公表データに基づいて客観的、合理的に検討したマンション派のレスが見当たらない～どこなの～？？逃げないで教えて、お願いマンションさん！

と、お困りなんですか？笑

[269490: マンション検討中さん]

>>269487 匿名さん

戸建てのトラブルに悩んでる人に対して、大したことないから我慢しろって？笑
無責任だな

[269491: マンション検討中さん]

突っ込むべきスレが見当たらず、それがどこにあるのかマンションさんに尋ねる戸建てさん☆

甘えてるのかな？キモいわ～

[269492: 匿名さん]

見つからないのは突っ込むべきレスじゃな合理的とぬかしてるレスな。
小学校低学年未満の読解力だな。

マンション馬鹿ばっかで大変だね。

[269493: マンション検討中さん]

このようにまともに相手してもらえず門前払いにあった戸建さんは

こういう話の通じない◯チガイがいるのが集合住宅のデメリット！

と捨てゼリフを叩きつけて逃げるのが常套手段だね笑

[269494: 検討板ユーザーさん]

東京はどこでもマンションが盛り上がって10年間倍にもなったのに、このスレはまだマンションと戸建の比較をしてるの？
時代違いじゃん？
他の掲示板や不動産市場の実態を見れば分かるよ？

[269495: マンション検討中さん]

まとめると

マンションさんは「統計データに基づき合理的かつ客観的に分析した結果を述べた」
と言ってます。

これに対して戸建さんは、「統計データに基づき合理的かつ客観的に分析した結果を述べたレスが見当たらない」
と言ってます。

見当たらないならそれで良いんじゃない？
マンションさんも、分かる人に分かればいい、分からないやつに分からせてあげる必要はない、と言ってるんだし。

[269496: 匿名さん]

>>269495 マンション検討中さん

マンション派です。
公的資料や成約データも出ているのに、無視されるのは多い。
反論は「集合住宅」とか自称「郊外高級住宅街」とかであまり意味ないよ。データを出せよ。

[269497: 匿名さん]

自作自演で、戸建て派と、マンション派になりすまして、わざと対立の罵り合戦をさせ、
このスレを盛り上げるために演じている。
普通の方ならばそんな事までしてと思うかもしれないが、この団地住まいの貧乏人は、このマンションコミュニティに生き甲斐を感じ、コメント数に喜びを感じている。
であるから毎日張り付いて、誰かが噛みつくようなコメントをするとぞろぞろと自演し色々なかたが登場する。
マンション派、一戸建て派を自演するもう１つのメリットは自分以外のコメントが誰だかわかり、さらに快感を覚えターゲットにし喜んでいる。さらにさらに自分をもネタにして擦り合いの茶番劇までしてこのスレを面白、おかしくしているのである。

[269498: マンション検討中さん]

>>269496 匿名さん

おっしゃる通り。
戸建さんは論理的な思考回路持ち合わせていないと思う。うちは10年前に都心タワマン買って、今、購入時の2倍に価値上がってる。少なくともここ10年はマンション買った人が正解なのは明らかです。マンションの管理費惜しくて戸建を選んだ方は残念ながら頭が弱い人間だと思う。先を見る目がなさすぎる。

[269499: 名無しさん]

>>269493 マンション検討中さん

だってお前粘着基地○じゃん！

[269500: 匿名さん]

>>269494 検討板ユーザーさん
首都圏の新築マンション価格は元の価格が安かったので上昇率が高く見える
販売価格も近年平均値と中央値の偏差が急拡大していて、販売区画数を意図的に絞り込んでいる為一部超高額物件の価格の影響が大きい