4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[268501: 名無しさん]

>>268496 評判気になるさん

豚に真珠。

[268502: マンション掲示板さん]

>>268498 通りがかりさん

マンションさんが出してくれた都内のデータです

[268503: マンション検討中さん]

>>268501 名無しさん

銀座はお金ある人とない人で評価が異なる街。

[268504: 口コミ知りたいさん]

>>268502 マンション掲示板さん

都内は戸建の方が安全ですね

[268505: 周辺住民さん]

今日はのんびりサンルームで家族５人アフタヌーンティー
空調もこう暖かいと昼は消していますが、サンルームの室温は３０℃を超えています。
庭もブーゲンビリアが盛りだし、芝生も青いまま。２３区内でこの気象は異常ですね。
明日も暖かい北西の風で暖かいし、今晩から船内泊でセイリングに行ってきます。

[268506: 匿名さん]

>>268487 匿名さん
マンションの性犯罪被害は年少者がほとんど
セキュリティ自慢のマンションだから住民による犯罪が多いと考えられる

[268507: 通りがかりさん]

今日は奥さんと銀座で待ち合わせしてランチ。そのあと街ぶらして帰ってきました。クリスマスシーズンの街ぶらは楽しいですね！

[268508: 検討板ユーザーさん]

>>268507 通りがかりさん

スレ依存性ですねw

[268509: 評判気になるさん]

>>268506 匿名さん

考えておいてください。

[268510: 評判気になるさん]

戸建ての火災がダントツに多いのは自分で火をつけちゃうからですか？？
めちゃくちゃ防災をしっかりして、火事にならないよう気をつけてるのにおかしいよね。

[268511: 検討板ユーザーさん]

マンションの性犯罪がダントツに多いのはマンション内で犯罪しちゃうからですか？？ めちゃくちゃセキュリティをしっかりして、性犯罪にあわないよう気をつけてるのにおかしいよね。

[268512: 評判気になるさん]

戸建さんが家に火を付けるのは、貧乏が極まって保険金狙いなんでしょ

[268513: 評判気になるさん]

戸建は警察に守られてます。

https://www.chibanippo.co.jp/news/national/992373

[268514: 名無しさん]

お前ら
自分の書き込み振り返して恥ずかしくならないんか

[268515: 評判気になるさん]

だれでも入れるマンション

https://www.saitama-np.co.jp/articles/9033/postDetail

[268516: 周辺住民さん]

>>268497 検討板ユーザーさん

卒婚ですね。
まあ事情があるのでしょうが、いい歳して自分の妻を奥さんと呼ぶのは
見識を疑われるからやめた方がいい。
見ず知らずの相手だと、ドン引きされます。

[268517: マンション掲示板さん]

>>268508 検討板ユーザーさん

自分が頑張って都内のマンションに住めたことを、なんとか世間に認めて貰いたい、
所謂かまってちゃんの典型ですね
子にも恵まれず、財界デビューもできず、趣味も仲間もなく、寂しい老後を送ると
往々にして幼児化するそうです。（専門用語で幼児退行といいます）

[268518: マンション検討中さん]

>>268516 周辺住民さん

誰か他の方と勘違いされてます？

[268519: 匿名さん]

極端に数の少ないマンションと戸数の多い戸建てでは件数が異なるのは当然

[268520: 匿名さん]

このスレは最下層同士の罵り合いor妄想合戦。
いい加減、虚しくならんのか？

[268521: 匿名さん]

戸建てさんとマンションさんのLINEを見ているようです。

スレ趣旨は完全に無視。

[268522: 匿名さん]

>>268505 周辺住民さん

安い国産車に乗ってるね。

[268523: 匿名さん]

高級車乗り回すと、金持ちバレちゃうもんにゃーー

[268524: 匿名さん]

集合住宅に住む最低最悪のゴロツキがマンションさんだからね♪

[268525: eマンションさん]

ところで、結婚や子供の進学で家を購入しようと思ったときに迷うのが「マンションか戸建てか」という問題ですよねっ♪
マンションと戸建てにはそれぞれメリット・デメリットがあるため絶対にこっちを選んだ方がいいという答えはありません！
したがって「何を優先するのか」によってマンションか戸建てかの判断は変わってきます。戸建てかマンションかを考える時に最も意識しておきたいポイントとして、自分の年齢や年収、世帯人数や希望条件とマッチしている物件はどれかという視点を持つことです。

参考として、最近の調査に基づく戸建とマンションの平均的な購入者は以下のようになっています。
【住宅購入世帯の平均像】

◆注文住宅
世帯主年齢:39.5歳
世帯年収:801万円
購入資金:4,713万円
返済期間:建築32.8年/土地34.5年

◆分譲戸建て住宅
世帯主年齢:37.5歳
世帯年収:750万円
購入資金:4,074万円
返済期間:32.7年

◆分譲共同住宅
世帯主年齢:39.9歳
世帯年収:960万円
購入資金:5,048万円
返済期間:29.7年

出所:国土交通省『令和4年度 住宅市場動向調査』

[268526: eマンションさん]

当スレの戸建さんはマンションだと4,000万以下の予算しか用意できないから、国土交通省の統計により平均購入価格が5,000万を超えるマンション民の集団内では平均に満たない落ちこぼれ組になります。また、論理的に推定される戸建さんの年収はマンション民の平均である960万円（年収偏差値66）よりも低い800万円（年収偏差値56）程度とするのが合理的ですね。
そして、都内勤務の38歳、年収800万、4人家族で妻は育児休業、親からの援助も含めて総予算は5,000万まで、などの条件を標準モデルとして考えると、昨今の相場高騰により4,000万以下のマンションは中古やワンルームしかないので最初からパス、マンションのことは一切気にする必要がありません。
詳細は省きますが、郊外の安い土地に格安パワービルダー系の身の丈に合った戸建がいちばん、という結論になりますね☆

[268527: 匿名さん]

使用済みの生理用品を自慢気にアップするようなキチ街は戸建て派にはいないからね♪
マンションの負けだろ☆

[268528: 匿名さん]

この同じ内容のコピペがクズマンションの証。
負けムードになると貼る奴(笑)

[268529: 匿名さん]

今日もこのスレで正面されたよ♪

驚くほどクソみたいな住人が、掃き溜めのような集合住宅にウジ虫のようにウヨウヨ住んでいるのがマンション(笑)

[268530: 販売関係者さん]

>>268527 匿名さん
よほど悔しかったんですね、閉経お婆さん。

[268531: 口コミ知りたいさん]

本当はマンションが良いけど3000万近く無駄な維持費（管理費等）をかけたくないからやっぱ戸建てかなと思ってる。RCマンションだと固定遺産税も高くつくのが嫌だ。
無駄なコストは払いたくない。

[268532: eマンションさん]

国の調査だとマンションってローン返済額は少ないのに負担率は高いのね。マンションの平均返済額は月に12万です(笑)

[268533: 匿名さん]

このサイトだけが唯一の居場所の人っている？
もしかして1日のうちで人と会話できる場所がここしかない人っている？

[268534: 口コミ知りたいさん]

>>268533 匿名さん

そんなヤツお前だけじゃない？

[268535: 匿名さん]

>>268523 匿名さん

だからって中古で10万円くらいで売ってそうな車乗る必要ない。

[268536: 検討板ユーザーさん]

>>26852

ひとつも反論できないから捨てゼリフを吐くしかないのもお馴染みの光景だな笑

[268537: 次長ヘイト（マンション住み）]

>>268505 周辺住民さん

傲慢さんの自宅は超豪邸かと思っていました。
庶民的な家でがっかりしました。

[268538: マンコミュファンさん]

>>268531 口コミ知りたいさん

そうそう
郊外の安い土地に身の丈にあった戸建がいちばん☆

早く戸建にしないと、マンションイヤイヤしてるうちに人生終わるぞ笑

[268539: 次長ヘイト（マンション住み）]

>>268507 通りがかりさん

自分のSNSに投稿してくださいね。

[268540: 次長ヘイト（マンション住み）]

>>268523 匿名さん

あなたが思う金持ちって、
どのくらいの資産の人を言ってますか？

[268541: マンコミュファンさん]

マンション買ったらランニングコストで5,000万掛かるんでしょ？
マンションがイヤなのは分かったから、ネチネチしてないで早く住宅ローン申し込んでこい。

[268542: 次長ヘイト（マンション住み）]

>>268527 匿名さん

出す人も出せと言う人も同類です。

[268543: 次長ヘイト（マンション住み）]

>>268530 販売関係者さん

女性への差別発言ですか？

[268544: 匿名さん]

ヒートショックリスク減らすためにトイレの便座のヒーターをオンにした方が良いそうです。暖かいからそんな機能あるの忘れてたよ。都心タワマン住まいです。

[268545: 匿名さん]

トイレが１つしか無い時点で貧困住宅だと認識せよw

[268546: 匿名さん]

一人住まいにはワントイレの共同住宅がいい

[268547: マンコミュファンさん]

ほとんどの戸建は二階建てだから仕方なくトイレを二つにしてるだけ。

[268548: 匿名さん]

ファミリー世帯なら平屋でも２つありますよ♪

[268549: 匿名さん]

使用済みの生理用品を意気揚々とアップするような異常者と運命共同体のマンションなんて耐えられますか？笑

[268550: 匿名さん]

マンションなら、これらのデメリットを踏まえて検討しないとな

1.騒音トラブルが発生しやすい
2.面倒な管理組合や理事に強制参加させられる
3.おかしな住人が同じマンションに住んでいる確率が異様に高い
4.管理費や修繕積立金がかかる
5.駐車場代が別でかかる
6.近隣住民との関係が希薄になりやすい
7.リフォームやリノベーションが自由にできない
8.子供が落下事故で命を落としやすい
9.管理規約で生活に制限が生じる