4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[268451: 匿名さん]

マンションなら、これらのデメリットを踏まえて検討しないとな

1.騒音トラブルが発生しやすい
2.面倒な管理組合や理事に強制参加させられる
3.おかしな住人が同じマンションに住んでいる確率が異様に高い
4.管理費や修繕積立金がかかる
5.駐車場代が別でかかる
6.近隣住民との関係が希薄になりやすい
7.リフォームやリノベーションが自由にできない
8.子供が落下事故で命を落としやすい
9.管理規約で生活に制限が生じる

[268452: 匿名さん]

20代30代の住みたい家の種類は、「新築戸建住宅」が最も多く45.6％が選択している。既婚者では56.0％の過半数が「新築戸建住宅」を選び、新築の戸建住宅に住むことへのあこがれを持っていることがうかがえる。未婚者でも35.2％が「新築戸建住宅」を選択している。

一方、既婚・未婚とも「新築マンション」の選択率は低く、いずれも1割程度となった。未婚では「家を持つよりも賃貸住宅がいい」の選択率が16.7％で「新築マンション」よりも高い結果となった

「反対に、30歳代以下のマンション居住の割合は、平成25年度では7.6％なのに対して、平成30年度では6.6％と減少しているようです。」国土交通省

https://www.biz-lixil.com/column/business_library/home_ownership001/

[268453: マンコミュファンさん]

>>268445 口コミ知りたいさん
うわっ。
ここでは逃亡しちゃったけど別で暴れてたのか。

マンションは住人を選べないのがねぇ。

[268454: 匿名さん]

分譲マンションの遮音性性能の現実

https://www.e-kodate.com/bbs/thread/133385/

みなさんのマンション何が聞こえますか？

https://www.e-kodate.com/bbs/thread/45865/

騒音主の特徴
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/301512/


子供の騒音【PART2】
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/183988/

子供の走る音について
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/166373/

【騒音問題】窓バン！！網戸バン！！ドアバン！！　【ドッカン！ガッシャン！バン！ピシャッ！】　
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/546969/

マンションの上の階の騒音ってどうですか？
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/564140/

１階からの騒音に困っている方いらっしゃいませんか？
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/17373/

[268455: 匿名さん]

新築分譲マンション、大敗…約6倍の差をつけ「新築戸建て」が選ばれたワケ

https://gentosha-go.com/articles/-/55049

[268456: 匿名さん]

【年収1000万以上、85%が持ち家、そのうち53.5%は戸建て】

Q. 住まいの居住形態を教えてください。

【1位】持ち家（戸建て） 53.5%
【2位】持ち家（マンション等集合住宅） 31.5%
【3位】賃貸（マンション等集合住宅） 10.5%
【4位】社宅・寮・等 2.5%
【5位】賃貸（戸建て） 2.0%


https://oceans.tokyo.jp/article/detail/44219

[268457: 匿名さん]

集合住宅のマンションは隣人トラブルなど問題が多すぎると感じる。
「一度住んだらイヤになる、マンションという居住形態！」

https://myhome.nifty.com/column/rent/191023284005/


ご近所トラブルで一番多いのは騒音問題！マンション生活は音に気をつけよう

マンションに住んでいると、車や自転車に関するトラブルもよく発生します。
みんなが決められた駐車場や駐輪場を正しく使っていれば問題ないのですが、ちょっとした気のゆるみがトラブルに発展してしまうことも。

マンションでは人間関係のトラブルはつきものです。
マンションでは同じくらいの収入レベルの家庭が集まっていますので、ちょっと目立つことをするとすぐウワサになってしまうことも。

マンションの敷地内へのゴミ出しも、トラブルが起こりやすい原因になっています。

[268458: 匿名さん]

「価値観や属性の異なる人々と住まいを共にするマンションでは、さまざまな問題が起こる。騒音や異臭、共用施設の使い方など、他人と同じ建物で暮らすならある程度のトラブルや問題は避けられない。」

https://gendai.media/articles/-/103661?page=1&imp=0

[268459: あ]

このめっちゃスレ癒されるぅ～♪
天上界から底辺の断末魔を眺めおろして飲む昼ビールの美味しさ♪
自分の幸福にかんばぁ～い♪

[268460: 匿名さん]

自称戸建てさん（千葉団地婆さん）は固定資産税の証拠を1枚も出せなかったねｗ
戸建てを所有してる証拠も1枚も出せなかったね～ｗ
アラサー院卒お嬢さんやマンション所有者は若い証拠も既婚の証拠も資産の証拠も亜メックスプラチナも証拠いーっぱい出したのにねｗ

次長連呼のチンパン団地お婆さん一人だけ証拠出せないままｗ

[268463: 匿名さん]

次長連呼のチンパン婆さん（次長本人）＝千葉団地かっぺ精子婆さん

自称港区の戸建ての証拠マダー？？？
クレジットカードの証拠マダー？？？
年齢分かる証拠マダー？？？
年収の証拠マダー？？？
時計マダー？？？歯ブラシマダー？？？

ちゃんと直筆メモ添えて撮影した証拠画像出してね、拾い画じゃない証拠で

[268464: デベにお勤めさん]

アラサー院卒主婦・・・30歳
千葉団地かっぺ婆・・・70歳（男のふりが常套手段）

孫と祖母の年齢差ですね

[268465: 販売関係者さん]

赤文字老人って人と団地婆さんって同一人物だよね？
それとも赤文字老人って複数いる？
どのスレ見ても必ず赤文字の人がいるんだけど

[268466: 通りがかりさん]

何が悲しくて毎日マンション所有者たちを1日中中傷して嫌がらせしてるの？
自分が団地にしか住めなくて悔しいから？
でも残念ながらマンション所有者たちは「若さ」も「家族」も「恋人」も「美貌」も「資産」も「学歴」もあるから、なーんのダメージも受けてないし、ちっとも効いてないよ。

[268467: 名無しさん]

昨晩、部屋が暖かいからソファーで転た寝してしまって、起きたら朝でした。都心マンション住まいです。

[268468: 口コミ知りたいさん]

狂ったようにノンストップで1日22時間マンション叩いてる団地かっぺ婆ってゆう人、そのうち高級マンションに放火でもするんじゃないかと心配になるわ。
マンション住民への妬みと執着が病的だもん
警察沙汰になる前に誰か通報してあげて

[268469: あ]

>>268462 匿名さん
私はアラサーなので、年齢的にはおばさん世代だけど
私はおばさんじゃないですｗ
自惚れとか勘違いとかじゃなく、すっぴんにジャージとパーカーとサンダルで
ふらふら買い物してると本当に10代と間違われる事があります。
店員とかにも必ず「ちょっと、そこのお嬢さん」って呼ばれる。
別に童顔じゃないんだけどね。
今日もクリスマスの準備でお買い物いってきます♪来年までここ見れない

[268470: 匿名さん]

また出てきたぞ、使用済みの生理用品画像とかアップしてたキチ街マンションさんw

[268471: 匿名さん]

これ見ろよ♪
またまたマンションさんが異常者だとハッキリ証明されたな。
こんな奴ばかりウヨウヨ住んでる集合住宅のマンション(笑)
いや～ホントに一戸建てで良かった☆

以前、消されてるんだから来るなよババァ！

>>267524【自称戸建て＝団地ババア＝千葉かっぺ精子婆】
>>267526 匿名さん
>>267527 匿名さん
>>267528 匿名さん
>>267530 匿名さん
>>267531 匿名さん
>>267532 匿名さん

[268472: 通りがかりさん]

どっち選んでも本人がより満足できればいいって事ですよ馬鹿馬鹿しい

[268473: 匿名さん]

集合住宅は選ぶなって事だろ、このスレの教訓は。
馬鹿馬鹿しいのは粘着してるキミ

[268474: 匿名さん]

ネット依存の精神異常者！
７年、毎日、ご苦労様。

[268475: eマンションさん]

当スレの戸建さんはマンションだと4,000万以下の予算しか用意できないから、国土交通省の統計により平均購入価格が5,000万を超えるマンション民の集団内では平均に満たない落ちこぼれ組になります。また、論理的に推定される戸建さんの年収はマンション民の平均である960万円（年収偏差値66）よりも低い800万円（年収偏差値56）程度とするのが合理的ですね。
そして、都内勤務の38歳、年収800万、4人家族で妻は育児休業、親からの援助も含めて総予算は5,000万まで、などの条件を標準モデルとして考えると、昨今の相場高騰により4,000万以下のマンションは中古やワンルームしかないので最初からパス、マンションのことは一切気にする必要がありません。
詳細は省きますが、郊外の安い土地に格安パワービルダー系の身の丈に合った戸建がいちばん、という結論になりますね☆

[268476: 名無しさん]

>>268473 匿名さん

マンションさんのアドバイスのとおり、マンションはパスでいい。
そして、そのあとどうするのかが問題なんだよ。

つまり、マンションに4,000万までの予算しか用意できない所得水準の戸建さんがどこにどんな戸建を構えることができるのか？について検討して回答するところまでが戸建派の役目でしょ。

[268477: 匿名さん]

キチ街のマンション推しに何を言っても無駄(笑)
急に中立を装おったりするけど、根っからのマンションだからバカだよな☆

[268478: 匿名さん]

マンション購入して約１０年だけど、価格は購入時の２倍。心の底からマンションにして良かったって思ってるけどね。

[268479: 匿名さん]

笑笑もやばいがおバカ院卒も異常。

マンションは住人リスク高すぎ。

[268480: 匿名さん]

>>268478 匿名さん

１億円で購入したとして、１年住んだ上に１０００万、資産が増えたことになります。

[268481: 口コミ知りたいさん]

まあ、東京で家族で住むなら戸建ですよ

[268482: 匿名さん]

予算がなければ戸建てでも良いと思います。
私みたいにソファーで転寝したら、戸建てだと風邪ひいてるでしょ。
というか、寒くてソファで転寝なんてできないかな。

[268483: マンション掲示板さん]

>>268477 匿名さん

マンションイヤと駄々を捏ね続けて終わりそうだね、キミの人生笑

次のステップ（戸建を購入する）に一歩踏み出そう！笑

[268484: 匿名さん]

>>268481 口コミ知りたいさん

警視庁のHPと違うんだね。
侵入窃盗は一戸建て１５．１％、共同住宅（４階建て以上）１１．３％
https://www.keishicho.metro.tokyo.lg.jp/about_mpd/jokyo_tokei/jokyo/ha...

[268485: マンコミュファンさん]

>>268484 匿名さん

窃盗と強盗のチガイスラわからないバカですか？

[268486: eマンションさん]

>>268484 さん

情報ありがとう！

[268487: 匿名さん]

>>268486 eマンションさん

マンションは女性の一人暮らしがいるからでは。
数字をどう読み解くかは、その人次第ですね。

[268488: 検討板ユーザーさん]

>>268487 匿名さん

マンションは子供がいる家族で住んじゃダメですね

[268489: 匿名さん]

>>268488 検討板ユーザーさん

犯罪者のマンションに連れ込まれたんでしょうね。
ちなみにマンションは分譲ですか賃貸ですか？
情報が少なくて分析できませんね。

[268490: 匿名さん]

集合住宅にキチ街が多いってのが教訓だよね♪

[268491: 匿名さん]

>>268489 匿名さん

マンションって怖いですね

[268492: 匿名さん]

セキュリティに関して言えば、うちの都心タワマンが最高だと思います。
２４ｈ有人警備はマストだと思ってます。
部屋扉のセンサーもマストですね。
センサー検知したり、部屋の緊急ボタンおせば警備員室から警備員がすぐかけつけてくれますから。
オートロックはエントランス、エレベーターホールにもありますし、エレベーターはそもそも鍵がないと動きません。
マンション建物内、建物外にある監視カメラも重要。警備員室でカメラの映像２４ｈ監視してますから。警備員が巡回してくれてるのも良いね。
うちの奥さんはもうタワマン以外は住めないって言ってます。
女性はセキュリティ大事ですからね。

[268493: マンション掲示板さん]

>>268492 匿名さん

うちの～うちの～うちの～♪

[268494: 匿名さん]

ちょっと遅いけど銀座にランチに行ってきます！
都心に住んでるから近いんだよね。

[268495: 評判気になるさん]

>>268492 匿名さん

誰もあんたなんか襲わないから、そうビクビクしなさんな。
あんたが金持や美人だったら、気を付けた方がいいが

[268496: 評判気になるさん]

>>268494 匿名さん

奥さんがいない高齢独身はつらいね
自分の場合、銀座はうちの会社の裏だから、平日のランチも飲むのもウンザリだ

[268497: 検討板ユーザーさん]

>>268496 評判気になるさん

奥さんと待ち合わせです。

[268498: 通りがかりさん]

侵入強盗も侵入窃盗も戸建の独壇場ですね。

戸建は侵入しやすいのに、わいせつ事件が少ないのは婆さんや不細工しかいないからでしょう。

[268499: 通りがかりさん]

住宅火災による死者は戸建がダントツで、さらに一階で◯ぬ人が過半数を占めています。

わいせつ事件など可愛いもんですよ笑

[268500: 匿名さん]

無意味な投稿、無意味な人生・・・
いつまで続けるの？

[268501: 名無しさん]

>>268496 評判気になるさん

豚に真珠。

[268502: マンション掲示板さん]

>>268498 通りがかりさん

マンションさんが出してくれた都内のデータです

[268503: マンション検討中さん]

>>268501 名無しさん

銀座はお金ある人とない人で評価が異なる街。

[268504: 口コミ知りたいさん]

>>268502 マンション掲示板さん

都内は戸建の方が安全ですね

[268505: 周辺住民さん]

今日はのんびりサンルームで家族５人アフタヌーンティー
空調もこう暖かいと昼は消していますが、サンルームの室温は３０℃を超えています。
庭もブーゲンビリアが盛りだし、芝生も青いまま。２３区内でこの気象は異常ですね。
明日も暖かい北西の風で暖かいし、今晩から船内泊でセイリングに行ってきます。

[268506: 匿名さん]

>>268487 匿名さん
マンションの性犯罪被害は年少者がほとんど
セキュリティ自慢のマンションだから住民による犯罪が多いと考えられる

[268507: 通りがかりさん]

今日は奥さんと銀座で待ち合わせしてランチ。そのあと街ぶらして帰ってきました。クリスマスシーズンの街ぶらは楽しいですね！

[268508: 検討板ユーザーさん]

>>268507 通りがかりさん

スレ依存性ですねw

[268509: 評判気になるさん]

>>268506 匿名さん

考えておいてください。

[268510: 評判気になるさん]

戸建ての火災がダントツに多いのは自分で火をつけちゃうからですか？？
めちゃくちゃ防災をしっかりして、火事にならないよう気をつけてるのにおかしいよね。

[268511: 検討板ユーザーさん]

マンションの性犯罪がダントツに多いのはマンション内で犯罪しちゃうからですか？？ めちゃくちゃセキュリティをしっかりして、性犯罪にあわないよう気をつけてるのにおかしいよね。

[268512: 評判気になるさん]

戸建さんが家に火を付けるのは、貧乏が極まって保険金狙いなんでしょ

[268513: 評判気になるさん]

戸建は警察に守られてます。

https://www.chibanippo.co.jp/news/national/992373

[268514: 名無しさん]

お前ら
自分の書き込み振り返して恥ずかしくならないんか

[268515: 評判気になるさん]

だれでも入れるマンション

https://www.saitama-np.co.jp/articles/9033/postDetail

[268516: 周辺住民さん]

>>268497 検討板ユーザーさん

卒婚ですね。
まあ事情があるのでしょうが、いい歳して自分の妻を奥さんと呼ぶのは
見識を疑われるからやめた方がいい。
見ず知らずの相手だと、ドン引きされます。

[268517: マンション掲示板さん]

>>268508 検討板ユーザーさん

自分が頑張って都内のマンションに住めたことを、なんとか世間に認めて貰いたい、
所謂かまってちゃんの典型ですね
子にも恵まれず、財界デビューもできず、趣味も仲間もなく、寂しい老後を送ると
往々にして幼児化するそうです。（専門用語で幼児退行といいます）

[268518: マンション検討中さん]

>>268516 周辺住民さん

誰か他の方と勘違いされてます？

[268519: 匿名さん]

極端に数の少ないマンションと戸数の多い戸建てでは件数が異なるのは当然

[268520: 匿名さん]

このスレは最下層同士の罵り合いor妄想合戦。
いい加減、虚しくならんのか？

[268521: 匿名さん]

戸建てさんとマンションさんのLINEを見ているようです。

スレ趣旨は完全に無視。

[268522: 匿名さん]

>>268505 周辺住民さん

安い国産車に乗ってるね。

[268523: 匿名さん]

高級車乗り回すと、金持ちバレちゃうもんにゃーー

[268524: 匿名さん]

集合住宅に住む最低最悪のゴロツキがマンションさんだからね♪

[268525: eマンションさん]

ところで、結婚や子供の進学で家を購入しようと思ったときに迷うのが「マンションか戸建てか」という問題ですよねっ♪
マンションと戸建てにはそれぞれメリット・デメリットがあるため絶対にこっちを選んだ方がいいという答えはありません！
したがって「何を優先するのか」によってマンションか戸建てかの判断は変わってきます。戸建てかマンションかを考える時に最も意識しておきたいポイントとして、自分の年齢や年収、世帯人数や希望条件とマッチしている物件はどれかという視点を持つことです。

参考として、最近の調査に基づく戸建とマンションの平均的な購入者は以下のようになっています。
【住宅購入世帯の平均像】

◆注文住宅
世帯主年齢:39.5歳
世帯年収:801万円
購入資金:4,713万円
返済期間:建築32.8年/土地34.5年

◆分譲戸建て住宅
世帯主年齢:37.5歳
世帯年収:750万円
購入資金:4,074万円
返済期間:32.7年

◆分譲共同住宅
世帯主年齢:39.9歳
世帯年収:960万円
購入資金:5,048万円
返済期間:29.7年

出所:国土交通省『令和4年度 住宅市場動向調査』

[268526: eマンションさん]

当スレの戸建さんはマンションだと4,000万以下の予算しか用意できないから、国土交通省の統計により平均購入価格が5,000万を超えるマンション民の集団内では平均に満たない落ちこぼれ組になります。また、論理的に推定される戸建さんの年収はマンション民の平均である960万円（年収偏差値66）よりも低い800万円（年収偏差値56）程度とするのが合理的ですね。
そして、都内勤務の38歳、年収800万、4人家族で妻は育児休業、親からの援助も含めて総予算は5,000万まで、などの条件を標準モデルとして考えると、昨今の相場高騰により4,000万以下のマンションは中古やワンルームしかないので最初からパス、マンションのことは一切気にする必要がありません。
詳細は省きますが、郊外の安い土地に格安パワービルダー系の身の丈に合った戸建がいちばん、という結論になりますね☆

[268527: 匿名さん]

使用済みの生理用品を自慢気にアップするようなキチ街は戸建て派にはいないからね♪
マンションの負けだろ☆

[268528: 匿名さん]

この同じ内容のコピペがクズマンションの証。
負けムードになると貼る奴(笑)

[268529: 匿名さん]

今日もこのスレで正面されたよ♪

驚くほどクソみたいな住人が、掃き溜めのような集合住宅にウジ虫のようにウヨウヨ住んでいるのがマンション(笑)

[268530: 販売関係者さん]

>>268527 匿名さん
よほど悔しかったんですね、閉経お婆さん。

[268531: 口コミ知りたいさん]

本当はマンションが良いけど3000万近く無駄な維持費（管理費等）をかけたくないからやっぱ戸建てかなと思ってる。RCマンションだと固定遺産税も高くつくのが嫌だ。
無駄なコストは払いたくない。

[268532: eマンションさん]

国の調査だとマンションってローン返済額は少ないのに負担率は高いのね。マンションの平均返済額は月に12万です(笑)

[268533: 匿名さん]

このサイトだけが唯一の居場所の人っている？
もしかして1日のうちで人と会話できる場所がここしかない人っている？

[268534: 口コミ知りたいさん]

>>268533 匿名さん

そんなヤツお前だけじゃない？

[268535: 匿名さん]

>>268523 匿名さん

だからって中古で10万円くらいで売ってそうな車乗る必要ない。

[268536: 検討板ユーザーさん]

>>26852

ひとつも反論できないから捨てゼリフを吐くしかないのもお馴染みの光景だな笑

[268537: 次長ヘイト（マンション住み）]

>>268505 周辺住民さん

傲慢さんの自宅は超豪邸かと思っていました。
庶民的な家でがっかりしました。

[268538: マンコミュファンさん]

>>268531 口コミ知りたいさん

そうそう
郊外の安い土地に身の丈にあった戸建がいちばん☆

早く戸建にしないと、マンションイヤイヤしてるうちに人生終わるぞ笑

[268539: 次長ヘイト（マンション住み）]

>>268507 通りがかりさん

自分のSNSに投稿してくださいね。

[268540: 次長ヘイト（マンション住み）]

>>268523 匿名さん

あなたが思う金持ちって、
どのくらいの資産の人を言ってますか？

[268541: マンコミュファンさん]

マンション買ったらランニングコストで5,000万掛かるんでしょ？
マンションがイヤなのは分かったから、ネチネチしてないで早く住宅ローン申し込んでこい。

[268542: 次長ヘイト（マンション住み）]

>>268527 匿名さん

出す人も出せと言う人も同類です。

[268543: 次長ヘイト（マンション住み）]

>>268530 販売関係者さん

女性への差別発言ですか？

[268544: 匿名さん]

ヒートショックリスク減らすためにトイレの便座のヒーターをオンにした方が良いそうです。暖かいからそんな機能あるの忘れてたよ。都心タワマン住まいです。

[268545: 匿名さん]

トイレが１つしか無い時点で貧困住宅だと認識せよw

[268546: 匿名さん]

一人住まいにはワントイレの共同住宅がいい

[268547: マンコミュファンさん]

ほとんどの戸建は二階建てだから仕方なくトイレを二つにしてるだけ。

[268548: 匿名さん]

ファミリー世帯なら平屋でも２つありますよ♪

[268549: 匿名さん]

使用済みの生理用品を意気揚々とアップするような異常者と運命共同体のマンションなんて耐えられますか？笑

[268550: 匿名さん]

マンションなら、これらのデメリットを踏まえて検討しないとな

1.騒音トラブルが発生しやすい
2.面倒な管理組合や理事に強制参加させられる
3.おかしな住人が同じマンションに住んでいる確率が異様に高い
4.管理費や修繕積立金がかかる
5.駐車場代が別でかかる
6.近隣住民との関係が希薄になりやすい
7.リフォームやリノベーションが自由にできない
8.子供が落下事故で命を落としやすい
9.管理規約で生活に制限が生じる