4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[268451: 匿名さん]

マンションなら、これらのデメリットを踏まえて検討しないとな

1.騒音トラブルが発生しやすい
2.面倒な管理組合や理事に強制参加させられる
3.おかしな住人が同じマンションに住んでいる確率が異様に高い
4.管理費や修繕積立金がかかる
5.駐車場代が別でかかる
6.近隣住民との関係が希薄になりやすい
7.リフォームやリノベーションが自由にできない
8.子供が落下事故で命を落としやすい
9.管理規約で生活に制限が生じる

[268452: 匿名さん]

20代30代の住みたい家の種類は、「新築戸建住宅」が最も多く45.6％が選択している。既婚者では56.0％の過半数が「新築戸建住宅」を選び、新築の戸建住宅に住むことへのあこがれを持っていることがうかがえる。未婚者でも35.2％が「新築戸建住宅」を選択している。

一方、既婚・未婚とも「新築マンション」の選択率は低く、いずれも1割程度となった。未婚では「家を持つよりも賃貸住宅がいい」の選択率が16.7％で「新築マンション」よりも高い結果となった

「反対に、30歳代以下のマンション居住の割合は、平成25年度では7.6％なのに対して、平成30年度では6.6％と減少しているようです。」国土交通省

https://www.biz-lixil.com/column/business_library/home_ownership001/

[268453: マンコミュファンさん]

>>268445 口コミ知りたいさん
うわっ。
ここでは逃亡しちゃったけど別で暴れてたのか。

マンションは住人を選べないのがねぇ。

[268454: 匿名さん]

分譲マンションの遮音性性能の現実

https://www.e-kodate.com/bbs/thread/133385/

みなさんのマンション何が聞こえますか？

https://www.e-kodate.com/bbs/thread/45865/

騒音主の特徴
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/301512/


子供の騒音【PART2】
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/183988/

子供の走る音について
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/166373/

【騒音問題】窓バン！！網戸バン！！ドアバン！！　【ドッカン！ガッシャン！バン！ピシャッ！】　
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/546969/

マンションの上の階の騒音ってどうですか？
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/564140/

１階からの騒音に困っている方いらっしゃいませんか？
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/17373/

[268455: 匿名さん]

新築分譲マンション、大敗…約6倍の差をつけ「新築戸建て」が選ばれたワケ

https://gentosha-go.com/articles/-/55049

[268456: 匿名さん]

【年収1000万以上、85%が持ち家、そのうち53.5%は戸建て】

Q. 住まいの居住形態を教えてください。

【1位】持ち家（戸建て） 53.5%
【2位】持ち家（マンション等集合住宅） 31.5%
【3位】賃貸（マンション等集合住宅） 10.5%
【4位】社宅・寮・等 2.5%
【5位】賃貸（戸建て） 2.0%


https://oceans.tokyo.jp/article/detail/44219

[268457: 匿名さん]

集合住宅のマンションは隣人トラブルなど問題が多すぎると感じる。
「一度住んだらイヤになる、マンションという居住形態！」

https://myhome.nifty.com/column/rent/191023284005/


ご近所トラブルで一番多いのは騒音問題！マンション生活は音に気をつけよう

マンションに住んでいると、車や自転車に関するトラブルもよく発生します。
みんなが決められた駐車場や駐輪場を正しく使っていれば問題ないのですが、ちょっとした気のゆるみがトラブルに発展してしまうことも。

マンションでは人間関係のトラブルはつきものです。
マンションでは同じくらいの収入レベルの家庭が集まっていますので、ちょっと目立つことをするとすぐウワサになってしまうことも。

マンションの敷地内へのゴミ出しも、トラブルが起こりやすい原因になっています。

[268458: 匿名さん]

「価値観や属性の異なる人々と住まいを共にするマンションでは、さまざまな問題が起こる。騒音や異臭、共用施設の使い方など、他人と同じ建物で暮らすならある程度のトラブルや問題は避けられない。」

https://gendai.media/articles/-/103661?page=1&imp=0

[268459: あ]

このめっちゃスレ癒されるぅ～♪
天上界から底辺の断末魔を眺めおろして飲む昼ビールの美味しさ♪
自分の幸福にかんばぁ～い♪

[268460: 匿名さん]

自称戸建てさん（千葉団地婆さん）は固定資産税の証拠を1枚も出せなかったねｗ
戸建てを所有してる証拠も1枚も出せなかったね～ｗ
アラサー院卒お嬢さんやマンション所有者は若い証拠も既婚の証拠も資産の証拠も亜メックスプラチナも証拠いーっぱい出したのにねｗ

次長連呼のチンパン団地お婆さん一人だけ証拠出せないままｗ

[268463: 匿名さん]

次長連呼のチンパン婆さん（次長本人）＝千葉団地かっぺ精子婆さん

自称港区の戸建ての証拠マダー？？？
クレジットカードの証拠マダー？？？
年齢分かる証拠マダー？？？
年収の証拠マダー？？？
時計マダー？？？歯ブラシマダー？？？

ちゃんと直筆メモ添えて撮影した証拠画像出してね、拾い画じゃない証拠で

[268464: デベにお勤めさん]

アラサー院卒主婦・・・30歳
千葉団地かっぺ婆・・・70歳（男のふりが常套手段）

孫と祖母の年齢差ですね

[268465: 販売関係者さん]

赤文字老人って人と団地婆さんって同一人物だよね？
それとも赤文字老人って複数いる？
どのスレ見ても必ず赤文字の人がいるんだけど

[268466: 通りがかりさん]

何が悲しくて毎日マンション所有者たちを1日中中傷して嫌がらせしてるの？
自分が団地にしか住めなくて悔しいから？
でも残念ながらマンション所有者たちは「若さ」も「家族」も「恋人」も「美貌」も「資産」も「学歴」もあるから、なーんのダメージも受けてないし、ちっとも効いてないよ。

[268467: 名無しさん]

昨晩、部屋が暖かいからソファーで転た寝してしまって、起きたら朝でした。都心マンション住まいです。

[268468: 口コミ知りたいさん]

狂ったようにノンストップで1日22時間マンション叩いてる団地かっぺ婆ってゆう人、そのうち高級マンションに放火でもするんじゃないかと心配になるわ。
マンション住民への妬みと執着が病的だもん
警察沙汰になる前に誰か通報してあげて

[268469: あ]

>>268462 匿名さん
私はアラサーなので、年齢的にはおばさん世代だけど
私はおばさんじゃないですｗ
自惚れとか勘違いとかじゃなく、すっぴんにジャージとパーカーとサンダルで
ふらふら買い物してると本当に10代と間違われる事があります。
店員とかにも必ず「ちょっと、そこのお嬢さん」って呼ばれる。
別に童顔じゃないんだけどね。
今日もクリスマスの準備でお買い物いってきます♪来年までここ見れない

[268470: 匿名さん]

また出てきたぞ、使用済みの生理用品画像とかアップしてたキチ街マンションさんw

[268471: 匿名さん]

これ見ろよ♪
またまたマンションさんが異常者だとハッキリ証明されたな。
こんな奴ばかりウヨウヨ住んでる集合住宅のマンション(笑)
いや～ホントに一戸建てで良かった☆

以前、消されてるんだから来るなよババァ！

>>267524【自称戸建て＝団地ババア＝千葉かっぺ精子婆】
>>267526 匿名さん
>>267527 匿名さん
>>267528 匿名さん
>>267530 匿名さん
>>267531 匿名さん
>>267532 匿名さん

[268472: 通りがかりさん]

どっち選んでも本人がより満足できればいいって事ですよ馬鹿馬鹿しい

[268473: 匿名さん]

集合住宅は選ぶなって事だろ、このスレの教訓は。
馬鹿馬鹿しいのは粘着してるキミ

[268474: 匿名さん]

ネット依存の精神異常者！
７年、毎日、ご苦労様。

[268475: eマンションさん]

当スレの戸建さんはマンションだと4,000万以下の予算しか用意できないから、国土交通省の統計により平均購入価格が5,000万を超えるマンション民の集団内では平均に満たない落ちこぼれ組になります。また、論理的に推定される戸建さんの年収はマンション民の平均である960万円（年収偏差値66）よりも低い800万円（年収偏差値56）程度とするのが合理的ですね。
そして、都内勤務の38歳、年収800万、4人家族で妻は育児休業、親からの援助も含めて総予算は5,000万まで、などの条件を標準モデルとして考えると、昨今の相場高騰により4,000万以下のマンションは中古やワンルームしかないので最初からパス、マンションのことは一切気にする必要がありません。
詳細は省きますが、郊外の安い土地に格安パワービルダー系の身の丈に合った戸建がいちばん、という結論になりますね☆

[268476: 名無しさん]

>>268473 匿名さん

マンションさんのアドバイスのとおり、マンションはパスでいい。
そして、そのあとどうするのかが問題なんだよ。

つまり、マンションに4,000万までの予算しか用意できない所得水準の戸建さんがどこにどんな戸建を構えることができるのか？について検討して回答するところまでが戸建派の役目でしょ。

[268477: 匿名さん]

キチ街のマンション推しに何を言っても無駄(笑)
急に中立を装おったりするけど、根っからのマンションだからバカだよな☆

[268478: 匿名さん]

マンション購入して約１０年だけど、価格は購入時の２倍。心の底からマンションにして良かったって思ってるけどね。

[268479: 匿名さん]

笑笑もやばいがおバカ院卒も異常。

マンションは住人リスク高すぎ。

[268480: 匿名さん]

>>268478 匿名さん

１億円で購入したとして、１年住んだ上に１０００万、資産が増えたことになります。

[268481: 口コミ知りたいさん]

まあ、東京で家族で住むなら戸建ですよ

[268482: 匿名さん]

予算がなければ戸建てでも良いと思います。
私みたいにソファーで転寝したら、戸建てだと風邪ひいてるでしょ。
というか、寒くてソファで転寝なんてできないかな。

[268483: マンション掲示板さん]

>>268477 匿名さん

マンションイヤと駄々を捏ね続けて終わりそうだね、キミの人生笑

次のステップ（戸建を購入する）に一歩踏み出そう！笑

[268484: 匿名さん]

>>268481 口コミ知りたいさん

警視庁のHPと違うんだね。
侵入窃盗は一戸建て１５．１％、共同住宅（４階建て以上）１１．３％
https://www.keishicho.metro.tokyo.lg.jp/about_mpd/jokyo_tokei/jokyo/ha...

[268485: マンコミュファンさん]

>>268484 匿名さん

窃盗と強盗のチガイスラわからないバカですか？

[268486: eマンションさん]

>>268484 さん

情報ありがとう！

[268487: 匿名さん]

>>268486 eマンションさん

マンションは女性の一人暮らしがいるからでは。
数字をどう読み解くかは、その人次第ですね。

[268488: 検討板ユーザーさん]

>>268487 匿名さん

マンションは子供がいる家族で住んじゃダメですね

[268489: 匿名さん]

>>268488 検討板ユーザーさん

犯罪者のマンションに連れ込まれたんでしょうね。
ちなみにマンションは分譲ですか賃貸ですか？
情報が少なくて分析できませんね。

[268490: 匿名さん]

集合住宅にキチ街が多いってのが教訓だよね♪

[268491: 匿名さん]

>>268489 匿名さん

マンションって怖いですね

[268492: 匿名さん]

セキュリティに関して言えば、うちの都心タワマンが最高だと思います。
２４ｈ有人警備はマストだと思ってます。
部屋扉のセンサーもマストですね。
センサー検知したり、部屋の緊急ボタンおせば警備員室から警備員がすぐかけつけてくれますから。
オートロックはエントランス、エレベーターホールにもありますし、エレベーターはそもそも鍵がないと動きません。
マンション建物内、建物外にある監視カメラも重要。警備員室でカメラの映像２４ｈ監視してますから。警備員が巡回してくれてるのも良いね。
うちの奥さんはもうタワマン以外は住めないって言ってます。
女性はセキュリティ大事ですからね。

[268493: マンション掲示板さん]

>>268492 匿名さん

うちの～うちの～うちの～♪

[268494: 匿名さん]

ちょっと遅いけど銀座にランチに行ってきます！
都心に住んでるから近いんだよね。

[268495: 評判気になるさん]

>>268492 匿名さん

誰もあんたなんか襲わないから、そうビクビクしなさんな。
あんたが金持や美人だったら、気を付けた方がいいが

[268496: 評判気になるさん]

>>268494 匿名さん

奥さんがいない高齢独身はつらいね
自分の場合、銀座はうちの会社の裏だから、平日のランチも飲むのもウンザリだ

[268497: 検討板ユーザーさん]

>>268496 評判気になるさん

奥さんと待ち合わせです。

[268498: 通りがかりさん]

侵入強盗も侵入窃盗も戸建の独壇場ですね。

戸建は侵入しやすいのに、わいせつ事件が少ないのは婆さんや不細工しかいないからでしょう。

[268499: 通りがかりさん]

住宅火災による死者は戸建がダントツで、さらに一階で◯ぬ人が過半数を占めています。

わいせつ事件など可愛いもんですよ笑

[268500: 匿名さん]

無意味な投稿、無意味な人生・・・
いつまで続けるの？