4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[268031: 評判気になるさん]

>>268030 匿名さん

だよね(笑)

中古マンションの在庫数が増え、成約件数が減少傾向にある中、価格だけが高騰を続けている理由は、成約マンションの中で取引額が大きいエリアかつ単価の高いタワーマンションが占める割合が上昇していることにあると考えられる。

[268032: 口コミ知りたいさん]

>>268029 評判気になるさん

例えばどこに？

[268033: マンション検討中さん]

>>268032 口コミ知りたいさん

目黒か三宿

[268034: 評判気になるさん]

>>268033 マンション検討中さん

広い土地に広い戸建ては４億じゃ無理では？
そもそも土地や注文住宅の相場をわかっていないで戸建てのことを話していますよね。

人付き合いの苦手な人は戸建てよりマンションの方が合っていますよ。

[268035: 評判気になるさん]

>>268032 口コミ知りたいさん
今と同じ場所（郊外。あくまで住居なので職場が近くないと）。
４億もあったら4区画800平米程度買っても余裕だが、そんな土地は出ないね。

実際に開発初期に大手の建築条件付きの分譲地を複数区画買って、大きな家を建ててる金持ちもいる。
ただ、あまり大きい家は周囲から浮いて嫌かも。

デカい家はメンテ費もばかにならなそう。

[268036: マンコミュファンさん]

>>268022 マンション比較中さん

大半の戸建て住民はマンションの平均よりも低い価格の戸建を購入しており、その数はマンションよりもはるかに多いです。

[268037: マンコミュファンさん]

都内の一等地に注文住宅を建てる人が、どうして4,000万以下のマンションを踏まえたがるんですか？

マンションを比較するならその戸建に釣り合うような物件を検討しますよね？

スレタイにそう書いてあるからという言い訳しかしないけど、戸建さんは現実にそのような比較をする（またはした）んですか？

意味不明だね。

[268038: 通りがかりさん]

>>268036 マンコミュファンさん
平均値みてどっちが多いととか少ないとか言うのは馬鹿アピールにしかなってない。

ところで平均値が戸建てかマンションかという検討を左右する要素になるの？

[268039: eマンションさん]

>>268037 マンコミュファンさん
流山の例とか出てたじゃん。

この予算帯のマンションは沢山あるのにマンション派は具体的な話をあげた試しが無い。

[268040: 匿名さん]

戸建住みは今朝、朝寒くてベッドからなかなか出られなかったでしょ。洗面所で震えながら顔洗ったのでは？うちの都心タワマンは今年まだ暖房使ってませんが今朝も暖かく快適でした。今年暖房使うのはいつになるかなあ～。

[268041: 匿名さん]

布団かぶってたほうが気持ちいいけど、寒くて出られないほどじゃないな。
起きたらリビングの暖房つけるし。

マンションは狭いし、気を遣うし、変な住人はいるしで毎日がストレスだと思う。
でも1人暮らしなら大して気にならないかも。

[268042: マンション検討中さん]

>>268040 匿名さん

お気遣いありがとうございます！

[268043: 評判気になるさん]

管理規約読むとマンションめんどくさいって思う

[268044: 口コミ知りたいさん]

>>268037 マンコミュファンさん

まさにこれなんですよね。

[268045: 口コミ知りたいさん]

ちょっとオーバーするけど、
4198万の新築マンションです。

https://suumo.jp/ms/shinchiku/saitama/sc_kawaguchi/nc_67726982/rooms/d...

[268046: マンション検討中さん]

>>268045 口コミ知りたいさん

この物件と比較するなら、
戸建てだと6000万くらいですかね。

戸建てのメンテ代は考えないんですか？

都内一等地に6000万の戸建て買えますか？

そもそも言ってることがズレてると思いますよ。

[268047: 匿名さん]

>>268034 評判気になるさん
賃貸マンション住まい？
人づきあいが嫌いな人は騒音トラブルの犯人捜しをしたり、家庭の経済状況までわかるランニングコストの値上げ問題など、濃厚な関係が必要な管理組合があるマンションなんかに住まない。
都会の戸建て住宅街は自治会も加入は完全任意だし、近所付き合いも日常の挨拶程度で済むから人づきあいの苦手な人向き。

[268048: マンション検討中さん]

戸建てもマンションも、
それぞれ良さはあると思いますよ。

[268049: マンション検討中さん]

>>268047 匿名さん

戸建てに住んだことないんですか？

[268050: 匿名さん]

賃貸物件なら、家賃が支払われないからおかしいと家主などが気付き、さらに連絡がつかないと安否確認で家主側が室内に立ち入ることもあります。

一方で分譲マンションの場合、管理費や修繕積立金は銀行からの自動引き落としなので、そこから気付かれることはほとんどありません。

まして条件のいい物件ならある程度の広さもあります。玄関から遠く離れた部屋で倒れた場合、気が付くのは悪臭等がしてからになるでしょうから、その時には相当腐敗が始まっています。

そうなるとその部屋だけでなく、マンションそのものの資産価値も下がってしまう可能性があります。当事者の家族（相続人）だけでなく、赤の他人のマンションの所有者の方々にまで、迷惑をかけてしまうことにもなりかねません。

考えただけでゾッとする！
https://news.yahoo.co.jp/articles/444d699b2bcd0c43e166259e39eea8e783f5...

[268051: 匿名さん]

>>268050 匿名さん

じゃあ戸建て１択ですね。
どっちが良いかという比較検討は時間の無駄ですよ。

[268052: 匿名さん]

>>268049 マンション検討中さん
23区内の戸建て住まい

[268053: 匿名さん]

戸建てに比べ、修繕費や管理費、駐車場代が固定資産税と別にかかるマンションは負の遺産になるそうだよ♪

https://news.yahoo.co.jp/articles/ba3ae2d2510ca4d70047cc380265cd1bfc95...

[268054: eマンションさん]

>>268053 匿名さん

死んだあとのことまで言うなら
戸建ても問題になっていますよ。

[268055: 評判気になるさん]

>>268052 匿名さん

じゃあなんでここにいるんですか？

[268056: 匿名さん]

>>268052 匿名さん

これは虚言癖の次長っぽいですね。

[268057: 匿名さん]

現在戸建てで満足に生活している人なら、
このスレにいませんよね。

[268058: 匿名さん]

>>268055 評判気になるさん
戸建ての良さを伝える為

[268059: 評判気になるさん]

>>268058 匿名さん

だからスレ趣旨とズレたことを言っているんですね。
戸建ての良さを伝えたいなら、
6000万（メンテ代含む）で買える戸建ての話をしましょう。

[268060: 評判気になるさん]

6000万（メンテ代含む）で寒くない戸建て。

[268061: 名無しさん]

>>268058 さん

じゃあまず、
戸建てのメンテ代はどのくらいかかりますか？

[268064: 匿名さん]

>>268059 評判気になるさん
過去レスのようにここのマンション派は4000万の都心マンションにご執心
戸建ての予算は、踏まえるマンションの立地や車の保有台数でランニングコストが変わるから一概に6000万にならない

[268065: 匿名さん]

ここにもスレ流し次長（有明さん）
と確信しましたよ。

[268066: 匿名さん]

>>268051 匿名さん
共同住宅を買う理由を聞きたい気がするけど、マンション一択なら比較検討は時間の無駄

[268067: マンコミュファンさん]

>>268064 匿名さん

比較するマンションを出して、
6000万と言いました。
ちゃんと読んでください。

[268068: eマンションさん]

>>268064 さん

都心マンションは4000万じゃ買えませんよ。

[268069: 匿名さん]

スレタイ無視？
過去レにはマンションさんのレスが多数

[268070: 匿名さん]

>>268067 マンコミュファンさん
ここの比較対象マンションは4000万以下でしょ？

[268071: 名無しさん]

>>268068 eマンションさん

都心の戸建も買えません

[268072: 口コミ知りたいさん]

>>268066 匿名さん

戸建てもマンションも、
どっちも良さはあると思います。

でも今はマンションの方が上です。

個人的な意見ですが。
戸建ては虫が怖いです。
とにかく虫が大嫌いで殺せないし退治出来ません。
あと庭の手入れを自分でやるのは大変。
人に頼めばお金がかかります。（マンション管理費と同じ）

マンションは虫が入ってこないです。
階段がなくて掃除がらく。
木造アパートじゃないし騒音は気にならないです。

近所の人は戸建てもマンションも当たり外れあると思います。
ゴミ屋敷や臭いや騒音は、
戸建てだからマンションだからではないと思います。

[268073: 匿名さん]

>>268071 名無しさん
>都心の戸建も買えません

都心には戸建て向きの用途地域が皆無なので問題なし

[268074: 匿名さん]

日本の郊外で分譲地の価格崩壊が進んでいる
https://president.jp/articles/-/64248#goog_rewarded

なぜ日本の郊外には｢タダ同然の住宅地｣が大量にあるのか…
https://president.jp/articles/-/60067#goog_rewarded

[268075: 周辺住民さん]

>>268072 口コミ知りたいさん

私は自然が大好きで、家では沢山の生き物を飼育しています。大型犬、猫、熱帯魚、子供達も亀、鈴虫、クワガタなど、蛇や蛙も平気です。
園芸も楽しい。四季の花や果物を育て収穫するのが楽しみの一つ。人任せではなく自分で世話するから楽しいです。
(うちは都内だけどゴキもハエも蚊も殆ど見ませんが、多分ヤモリや蜘蛛、蜥蜴が退治してくれるのでしょう)

[268076: 名無しさん]

>>268072 口コミ知りたいさん

>階段がなくて、掃除が楽。

掃除が楽なのは、単にマンションが小さくて狭いからですね(笑)。

[268077: 口コミ知りたいさん]

>>268062 匿名さん

あんたが一番の粘着。
しかも独身高齢者が見え見え(笑)
元祖3億臭か？

[268078: マンション掲示板さん]

>>268075 周辺住民さん

暇なんですね。

[268079: マンコミュファンさん]

>>268045 口コミ知りたいさん

埼玉の川口
駅から徒歩18分
それでも4,000万以下では買えません。
戸建てが踏まえるマンションって、現実に存在してるの？？

[268080: マンション掲示板さん]

>>268076 名無しさん

一般的に、
戸建てとマンションを比較したら、
マンションの方が狭いですね。

けどそういう意味ではなく、
階段って意外と掃除面倒じゃないですか？