4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[26801: 匿名さん]

戸建てもマンションも外壁の塗装はあるが、マンションの方が万倍面倒くさそうだが…

[26802: 匿名さん]

>>26797 匿名さん

うちの外壁がサイディングの安物だってバカにしとるのかな？

[26803: 匿名さん]

>>26797 匿名さん

カネがない庶民派の戸建さんは骨身を削ってやらにゃあいかんわけだ。めんどくさ。

[26804: 匿名さん]

>>26801 匿名さん

気のせいだよ。

[26805: 匿名さん]

>>26796 匿名さん

業者の選定や塗料工法をどうやったら良いのか分からないんだよね。

[26806: 匿名さん]

>>26803 匿名さん
安物買いの銭失いにならないように、メンテナンスコストも踏まえてどんな建材を使うか決めたほうがいいという話です。

我が家はメンテナンスフリーにするために>>26797のような仕様で家を建てています。
当然、4000万円+ランニングコストの家ですよ。

[26807: 匿名さん]

戸建の外壁補修
建売の場合でも10年に一回、見積もりして依頼。
注文住宅の高耐久サイディングかタイルなら30年に一度。

マンションの外壁補修
いちいち理事会で決議、『まだ不要』とか言う住民がいたら必要性を説明。修繕費足りなかったら、徴収。費用負担でまた揉める。
見積もりも管理会社お任せだとぼったくられる。（国のお墨付き）

[26808: 匿名さん]

>>26806 匿名さん

予算が4000万オーバーか。ま、カネさえ払えれば手間は省けるっていうことね。マンションと考え方は変わらんね。

[26809: 匿名さん]

>>26805 匿名さん
それはただの無知だね。アホな人は自己管理の戸建ては向かないよ。

[26810: 匿名さん]

>当然、4000万円+ランニングコストの家ですよ。

でましたね。ランニングコスト。
しかし粘着戸建は、最近この表現が多いよね。7000万円と書くと叩かれるからだろうか？

[ランニングコスト]
ここでの意味は「購入予算をいくらでも増やせる魔法の言葉・打ち出の小槌」のこと。
ただし、実際にお金が増えるわけではない。

（用例）
マンションのラニングコストを足せば買えますね。
戸建には不要のランニングコストはありませんからね。

[26811: 匿名さん]

>>26807 匿名さん

マンションの外壁はみんなのものだからそんなに思い入れはないんだけど、戸建の場合は自分のおうちだからね。キチンとやらないといけないという精神的負担は大きいね。

[26812: 匿名さん]

>>26810 匿名さん
削除依頼しときました

[26813: 匿名さん]

>>26809 匿名さん

アホですまんね。もう買っちゃったから。

[26814: 匿名さん]

>>26812 匿名さん

自分にも出しておけば？

[26815: 匿名さん]

>>26794 匿名さん
> 削除依頼しときました

あら、奇遇ですね。
私も、削除・アクセス禁止措置依頼をしてました。

[26816: 匿名さん]

>我が家はメンテナンスフリーにするために

実際、これってメンテにかかる費用を先払いしてるだけなんだよね。

[26817: 匿名さん]

>>26811 匿名さん

そう。それが面倒なんだよね。

[26818: 匿名さん]

>>26798 匿名さん
> 外壁塗装って自分で探してやらにゃいかんですよね？
> メンドくさいな

これは考え方ですよね。

自分の洋服を購入するのに、
・自分で好きな洋服を購入。 ⇒ 戸建て
・めんどくさいので親に買ってもらう。 ⇒ マンション
と同じではないでしょうか？

[26819: 匿名さん]

>>26809 匿名さん

ここの戸建さんてなんか感じ悪いよねー
いつもそんな言い方なの？

[26820: 匿名さん]

>>26801 匿名さん
> 戸建てもマンションも外壁の塗装はあるが、マンションの方が万倍面倒くさそうだが….

これは、

> ・めんどくさいので親に買ってもらう。 ⇒ マンション

なので、親(=理事)が大変ですよね。

[26821: 匿名さん]

>自分で好きな洋服を購入。 ⇒ 戸建て

どこで服を買ったらわからないので悩んだ挙句、縫製の荒い服を買ってしまい後悔。
って人が多いよね。

[26822: 匿名さん]

>>26818 匿名さん

子ども2人だと強制的に戸建になるから。そんなに戸建に夢を見てる人ばかりじゃないですよw

[26823: 匿名さん]

>>26811 匿名さん
多分そういう半賃貸的な考え方の人はマンションに向いてると思うよ。

俺は外壁等の補修時期が過ぎてるのに放置されてるマンションを見るとうわぁって思う。多分住民の反対やら費用が無いとかで放置されてるんだろなと。
いくとこまでいって、どうしようもなくなった頃に気づくんだろ。

あと、まだまだ大丈夫なのに過剰整備のマンションもなんだかなーと思う。管理会社会社の言いなりなんだろなと。

どちらにせよ、そんなマンションに住む方が精神的負担は大きいし、自分で自由に決めれる戸建ての方が何事も楽だ。

[26824: 匿名さん]

>>26820 匿名さん
親が子供の面倒を見るのは肉親だから構わないとして、
マンションの理事は報酬制にした方が良いですね。

[26825: 匿名さん]

>>26823 匿名さん

自分で色々やらなきゃいけない戸建は面倒なんだよね。
親が戸建からマンションに買い替えてラクになったと言ってるから、自分も子供が独立したらそうしたい。

[26826: 匿名さん]

>子ども2人だと強制的に戸建になるから。
そうなんですよね。延床面積は重要項目なのに、マンション民は無視するんですよね。
あれだけ同一条件に拘ってるのに面積だけはガン無視。
ご都合主義ですねぇ。
合わせるのならなぜ延床100平米位を見ないのだろう。

[26827: 匿名さん]

>そんなに戸建に夢を見てる人ばかりじゃないですよw

そうそう（笑）
戸建だと自治会になるのかな？自治会長や役員も持ち回りになる事が多いんだけど、運が悪いと町内の苦情処理係になってしまうこともあって結構大変なんだよね。マンションみたく管理会社もないし市役所も介入しないから全部自分達で解決しなければならなかったりね。

1人でも変な人が町内に住んでるともう大変！ゴミ捨場問題とか荒れると本当に大変なんだよね。

[26828: 匿名さん]

団地（社宅）に住んでたけど子供は友だちが沢山できて良かったですね。まあ、住み心地は酷かったけどそれもまた良い思い出です。

[26829: 匿名さん]

>>26825 匿名さん
子供が独立してる親世代だと、もうメンテナンスとかどうでもいいからね。
自分が生きてるうちにダメになることはほぼないから。

というかそういう世帯が大規模修繕に反対（まだまだ大丈夫だ！とか言って）するから
やっかいなんだけどね。

[26830: 匿名さん]

まぁ、粘着戸建は購入することは無いんでしょうが、万が一買ってしまう様なことがあったら絶対に同じ地区は嫌だね。絶対揉めるから(苦笑

静寂な人里離れた場所にひっそり住んでほしいものです。

[26831: 匿名さん]

>>26826 匿名さん

それはカンタンな話で、マンションを探すのは夫婦のみとか子供1人の家庭が多いからですよ。うちは戸建ですが、広いマンションは異常に高いので対象にはなりませんでした。

[26832: 匿名さん]

>>26826 匿名さん

70平米のマンションを検討してる人になぜ100平米で比較しないのかと詰め寄っても仕方ないこととは思いませんかね？

[26833: 匿名さん]

>>26831

現実はそんなもんでしょうね。私も子供が三人なら戸建。2人なら80平米位のマンションを選ぶかな。
まぁ少子化なんだし、広い家を必要としない世帯が増えているのは事実でしょう。

[26834: 匿名さん]

>>26826 匿名さん

必要な面積って家族構成で大体決まるからね。なぜ100平米にしないんだって言われてもねぇ

平面の100平米と複数階の100平米は違うし。

[26835: 匿名さん]

子供1人前提でマンション買って2人に増えてしまったらどうすんの

[26836: 匿名さん]

>>26826 匿名さん

あなたは100平米必要なんですか？４人家族？

[26837: 匿名さん]

>>26835 匿名さん

郊外の戸建に引っ越すかな。

[26838: 匿名さん]

100平米も必要無いと言う人がいる事を理解することができないのでしょう。

[26839: 匿名さん]

>>26837

だね。
で、子供が巣立ったらそこを売って駅前マンションかな。

[26840: 匿名さん]

>>26836

>あなたは100平米必要なんですか？４人家族?

1人家族で100平米はいらなくね？

[26841: 匿名さん]

郊外の戸建、売れたら良いんだけどね。

[26842: 匿名さん]

>>26840 匿名さん

買ってから家族を増やすつもりなのでしょう。背水の陣ってやつ。

[26843: 匿名さん]

>>26841

それは選び方次第かな。
資産にもよるけどね。

[26844: 匿名さん]

>>26842

1人家族ならそれこそ賃貸でいいじゃん。
ナニ戸建とか夢見てるんだろ？

[26845: 匿名さん]

>>26844 匿名さん

家族団らんで100平米の戸建に住む夢を見るのは構わないんじゃないですか？変にひねくれてマンション叩きとかしなければ。

[26846: 匿名さん]

>子供1人前提でマンション買って2人に増えてしまったらどうすんの

どうすんのって、、、
この人、状況に応じてフレキシブルに行動を選択するとかできない人なんだろうか。

[26847: 匿名さん]

>>26843 匿名さん

まあ、本当はその辺が戸建で検討すべきところと思うのですが。安マンションを肴に溜飲を下げてるだけじゃあ進歩がないですからね。でもずーっと張り付いてる人がいるからムリかw

[26848: 匿名さん]

>>26845

だね。
でも何であんなに一生懸命に全力でマンション叩いてんの？
トラウマでもあるんだろうか？

[26849: 匿名さん]

>>26846 匿名さん

ローン満額で買ったりしたら、いざというとき売るに売れなくなって困ることはありますね。購入するなら、ある程度は将来設計や予算が固まってからにしないと。

[26850: 匿名さん]

この結論でいいかな？

独り身→マンション
老夫婦→マンション
老夫婦子供1人→マンション
新婚子供なし→戸建 or マンション売却→戸建
夫婦子供1人→戸建 or マンション売却→戸建
夫婦子供2人以上(予定含む)→戸建

[26851: 匿名さん]

>>26848 匿名さん

ま、アパートかマンションに住んでるんでしょ。もし戸建なら、自分の対象外であるマンションにそこまで敵愾心は持てないからね。

[26852: 匿名さん]

結論いるの？（笑）

一人暮らしでも、欲しけりゃ100平米の戸建を買ったらいーがな。

[26853: 匿名さん]

>>26849 匿名さん
ですよね。

我が家も子供の人数が確定して、嫁の育休から復帰、上の子の小学校入学、家賃補助の年齢制限
が重なったタイミングで家を建てました。

[26854: 匿名さん]

うちは１００平米以上のマンション。
戸建より生活しやすくて満足です

[26855: 匿名さん]

>>26850 匿名さん

独り身なら賃貸が推奨ですね。

[26856: 匿名さん]

>>26853 匿名さん

私もほぼ同じですね。
おかげで40になってからローンを抱える身となりましたが。

[26857: 匿名さん]

>>26853

友人は、子供1人ですが2人になる前提で85平米マンションを買ってましたね。

[26858: 匿名さん]

一人家族を決め込んで人生送っている人は、自分のための人生を謳歌したい人じゃないでしょうか?

壁一枚、天井・床一枚隔てたのみの密着した空間に他人が住んでいて、他人への生活音・他人からの生活音を気にする生活を強いられるアパートなどに代表される合同住宅(マンションもその一つ)の生活は、耐えられないのではないでしょうか?

[26859: 匿名さん]

>>26858 匿名さん

一人暮らしの戸建は侘しくない？

[26860: 匿名さん]

>>26856

>おかげで40になってからローンを抱える身となりましたが。

私も40からのローンです。3200万円。
15年位で返済したいですねー。

[26861: 匿名さん]

>>26859 匿名さん
> 一人暮らしの戸建は侘しくない？

どう言ったところがですかね？
1LDK平屋の戸建てとか良いかも？と思うのですが。

[26862: 匿名さん]

>>26859

>一人暮らしの戸建は侘しくない？

掃除とか大変そうだね。
近所付き合いとかどうすんだろ？

[26863: 匿名さん]

>>26854
100m2で4000万円以下ってどんだけ郊外なの？
ランニングコストも高いだろうし、戸建なら相当広い家が建てられるはず。

[26864: 匿名さん]

>1LDK平屋の戸建てとか良いかも？と思うのですが。

1LDK?
何平米？まさか100平米とか言わないよね？

[26865: 匿名さん]

>>26854 匿名さん
> うちは１００平米以上のマンション。

100平米で4000万以下と言うと私は、管理費が非常に高い中古物件しか見たことありません。
どちらの物件でしょうか?

4000万円以下で100平米のマンションは非常に興味があり、購入検討したいと思います。

[26866: 匿名さん]

反応しなきゃ良いのに。

[26867: 匿名さん]

>>26864 匿名さん
> 1LDK?
> 何平米？まさか100平米とか言わないよね？

質問の意図が分かりません。

>一人暮らしの戸建は侘しくない？

の問いに対して、

> どう言ったところがですかね？
> 1LDK平屋の戸建てとか良いかも？と思うのですが。

と返しただけなのですが。100平米じゃないとダメなのですか？

[26868: 匿名さん]

このスレって面白いですね。
年収の話が出たら数千万円の人が続出。
面積の話が出たらマンションで100平米超えも続出。
庶民スレなのに高収入者が続出？

いくら妄想書き込めると言ったって成りすましが多すぎて・・・。

[26869: 匿名さん]

>>と返しただけなのですが。100平米じゃないとダメなのですか？

他意はないですよ。もちろん100平米でなくても構いませんね、人それぞれですから。
で、その1LDK平家は何平米の想定ですか。

[26870: 匿名さん]

マンションさんはすぐに4000万以下の話を忘れるよね

[26871: 匿名さん]

賃貸で言えば、1LDKだと30平米くらいだよなぁ。マンションだと50平米くらい？50平米の戸建だと建ぺい率60%なら100平米弱の土地になるよね。

わざわざ平家建てるかな。平家と2階建の建築費の差ってあんまり無いんだよね。田舎なら趣味的に建てるのも良いかもですけどねぇ。

[26872: 匿名さん]

建ぺい率60%って三階建てが建つエリアだろ。
ド田舎は別にして、首都圏だとこんなとこに平屋を建てるバカはいないぞ。

土地代も高く付くし、日当たりも悪いし、全くメリットが無い。

[26873: 匿名さん]

>>26869 匿名さん
> その1LDK平家は何平米の想定ですか。

特に想定はしていませんが、なにか問題でしょうか？

[26874: 匿名さん]

>ド田舎は別にして、首都圏だとこんなとこに平屋を建てるバカはいないぞ。
>土地代も高く付くし、日当たりも悪いし、全くメリットが無い

ですね。やはり田舎にこっそり住む前提用と考えるのが良いですね。
田舎に気に入った土地があって、アトリエや陶芸等の趣味に使うのが良いですね。通常の住居として使用する人はまずいない様です。

[26875: 匿名さん]

100㎡の物件って少ないんだね。
買っておいてよかった。

[26876: 匿名さん]

ぼやっとしてしまいましたが、壁一枚、天井・床一枚隔てたのみの密着した空間に他人が住んでいて、他人への生活音・他人からの生活音を気にする生活を強いられるアパートなどに代表される合同住宅(マンションもその一つ)の生活が嫌な人は、戸建て。

[26877: 匿名さん]

このスレのマンションさんは、なんか直情的というか、浅はかだよね

反論が全部斜め上なんだよなぁ

[26878: 匿名さん]

>>26873 匿名さん

一人暮らしの広い平屋は侘しいかなと思いましてね。

[26879: 匿名さん]

>>26877 匿名さん

マンションさん？居ませんよそんな人。

[26880: 匿名さん]

>>26876 匿名さん

一人暮らしにはマンションか賃貸が推奨されてますが。

[26881: 匿名さん]

>>26877 匿名さん

はっきり言って、受け取る方の能力不足だね。

[26882: 匿名さん]

>>26881 匿名さん
> はっきり言って、受け取る方の能力不足だね。

やっぱり斜め上・・・。

[26883: 匿名さん]

なんか、首都圏だと普通になってるけど100平米って結構狭いだろ。
4人家族でギリギリじゃないか？

[26884: 匿名さん]

>>26882 匿名さん

そうやって反論できないのは劣勢の証し。

[26885: 匿名さん]

>>26883 匿名さん

首都圏だと普通。一人頭25平米です。

[26886: 匿名さん]

>>26884 匿名さん
> そうやって反論できないのは劣勢の証し。

と言いますか、

> はっきり言って、受け取る方の能力不足だね。

自体が反論になっていないんですよね。
劣勢の証ですね。

[26887: 匿名さん]

一人暮らしで平屋の戸建を建てたかた、いらっしゃいますか？

[26888: 匿名さん]

>>26886 匿名さん

と言いますか、
人の意見を浅はかと思うのは単に受け取る方の能力不足ですね。

[26889: 匿名さん]

>>26887 匿名さん

戸建？さ〜ん、出番ですよ〜

[26890: 匿名さん]

「くっそ、月初からパケット消費することになっちまった。やりすぎたか。この3連休は全滅か。」
⇑
今は亡き裏辞典の作者の現在の心境。

[26891: 匿名さん]

>>26885 匿名さん
だよね。一人当たり25平米だと必要最低限って感じだね。
首都圏は建売が多いからしょうがないかもしれないけど。

[26892: 匿名さん]

>>26890 匿名さん

パケット？
そんなの気にしながらやってるの？
せせこましいね。

[26893: 匿名さん]

首都圏のファミリーマンションは3LDKで90平米未満が9割でしょう

[26894: 匿名さん]

>>26891 匿名さん

土地がないからね。
広くても高すぎて売れないから3〜40坪に100平米が標準的。
郊外のニュータウン辺りに行けば建売でも120平米ぐらいになりますね。

[26895: 匿名さん]

>>26887 匿名さん

実家は平屋の古民家ですけど敷地は70坪ぐらいあるかな。庭の手入れと生垣の剪定がとにかく大変。

[26896: 匿名さん]

>>26894 匿名さん
そうだね

とすると、4人家族がゆったりと過ごせる家ってなると注文住宅しかなくなるんだよなぁ

部屋がないから二人目を諦めるのも少子化の原因の一つだと思います。

[26897: 匿名さん]

>>26854
>うちは１００平米以上のマンション。
>戸建より生活しやすくて満足です

4000万以下のマンションでも生活しやすいって、よっぽど酷い戸建てしか知らないでしょ。

[26898: 匿名さん]

戸建ては土地を購入して上物を建てるもの。
既製品の建売り戸建てを買うんじゃマンション買うのと同じ。

[26899: 匿名さん]

4000万とは書いてないのでもっと高いのでしょう。

[26900: 匿名さん]

>>26898 匿名さん

建売も立派な戸建ですよ。