4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[267552: 匿名さん]

マンションなら、これらのデメリットを踏まえて検討しないとな

1.騒音トラブルが発生しやすい
2.面倒な管理組合や理事に強制参加させられる
3.おかしな住人が同じマンションに住んでいる確率が異様に高い
4.管理費や修繕積立金がかかる
5.駐車場代が別でかかる
6.近隣住民との関係が希薄になりやすい
7.リフォームやリノベーションが自由にできない
8.子供が落下事故で命を落としやすい
9.管理規約で生活に制限が生じる

[267555: 通りがかりさん]

マンションさんって異常者しかいないの？

[267556: 匿名さん]

マンションさんストレスかな…
病院に言った方がいい。いずれ事件になりそうな人。
戸建てさん達とは価値観とか人間性とか全く異なると分かりますね☆

「価値観や属性の異なる人々と住まいを共にするマンションでは、さまざまな問題が起こる。騒音や異臭、共用施設の使い方など、他人と同じ建物で暮らすならある程度のトラブルや問題は避けられない。」

https://gendai.media/articles/-/103661?page=1&imp=0

[267557: 通りがかりさん]

以上、千葉の団地から実況中継でした笑

[267558: 匿名さん]

ほら出たマンションの化け物(笑)
マンコミュの住人はイカれてる☆


分譲マンションの遮音性性能の現実

https://www.e-kodate.com/bbs/thread/133385/

みなさんのマンション何が聞こえますか？

https://www.e-kodate.com/bbs/thread/45865/

騒音主の特徴
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/301512/


子供の騒音【PART2】
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/183988/

子供の走る音について
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/166373/

【騒音問題】窓バン！！網戸バン！！ドアバン！！　【ドッカン！ガッシャン！バン！ピシャッ！】　
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/546969/

マンションの上の階の騒音ってどうですか？
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/564140/

１階からの騒音に困っている方いらっしゃいませんか？
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/17373/

[267559: 通りがかりさん]

ほんと醜い争いだなぁ笑

[267563: 通りがかりさん]

戸建さんは若いマンションさんが納めた税金や社会保険料で生きながらえてるんですねぇ

感謝の念とかないのかな？笑

[267564: 評判気になるさん]

>>267550

戸建はディスってないよね笑

「アンチマンション」の化け物がいじられてるだけでしょう笑

[267565: 匿名さん]

戸建ては若い世帯が多いからね。
キモい画像をアップする高齢者ぐらいだろマンションなんて(笑)

20代30代の住みたい家の種類は、「新築戸建住宅」が最も多く45.6％が選択している。既婚者では56.0％の過半数が「新築戸建住宅」を選び、新築の戸建住宅に住むことへのあこがれを持っていることがうかがえる。未婚者でも35.2％が「新築戸建住宅」を選択している。

一方、既婚・未婚とも「新築マンション」の選択率は低く、いずれも1割程度となった。未婚では「家を持つよりも賃貸住宅がいい」の選択率が16.7％で「新築マンション」よりも高い結果となった

「反対に、30歳代以下のマンション居住の割合は、平成25年度では7.6％なのに対して、平成30年度では6.6％と減少しているようです。」国土交通省

https://www.biz-lixil.com/column/business_library/home_ownership001/

[267568: 専門家]

あまりにひどい。
側から見ればどっちもどっち。

＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
今から４８時間以内に書き込みを行う者は全員アウト！
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

もし、この後、自作自演をされようと、なりすましを受けようと、なんの実害もないはず。にも関わらず、すぐさま報復書き込みをしなければ気が済まない者も、同様にネット依存症、精神異常です。気がついてください。
自分自身だけがわかることです。

たった４８時間でいいです。
このスレを離れてみてください。

今から４８時間以内に書き込みを行う者は全員アウト！

スタート。

[267570: 匿名さん]

>>267568 専門家
オマエが真っ先にやめろよ。

[267571: 匿名さん]

ここは【戸建てvsマンション】のスレだからね。
マンションが不利と見るや否や急に中立を装うのって、いつものマンションさんですやん♪
またすぐにマンションの馬脚をあらわすからw

結論は、圧倒的に一戸建てなんだよ。
ただ、自分が望むエリアに土地を買えない人はマンションに妥協する。それを認めたくないから、4000万の予算しか～とかパワービルダーが～と煽っているだけ,
集合住宅のデメリットは、7000万でも4000万でも変わりません。
たとえば、パワービルダーの建売と全く同じ場所にマンションがあったとしても、集合住宅よりは遥かに住環境は良いですから。

[267577: 口コミ知りたいさん]

>>267571 匿名さん

比較にならないもんを比較してどうしたいの？

このスレの結論は>13で皆さん異論ないよ。

[267578: 管理担当]

[No.267524～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[267579: 口コミ知りたいさん]

戸建さんのレス、またごっそり削除されましたね。

マンションへの感謝の念がないからそうなるんですよ。快適な戸建に住んで、マンションへの恨みを解消してください！笑

[267580: 通りがかりさん]

スレ主（戸建て）がスレタイから逸脱した投稿を繰り返して運営さんに迷惑かけちゃいかんだろ。

なに考えてんの？

[267581: 匿名さん]

持ち家として土地を購入して住むなら注文戸建て
共同住宅は遮音性や近隣世帯のはずれが多いから賃貸でいい

[267582: 匿名さん]

>>267579 口コミ知りたいさん
マンションは共同住宅のデメリットを戸建てへの揶揄で誤魔化すしかない。

[267583: 匿名さん]

>>267485 匿名さん
YouTubeでボロ家見てどうすんの笑
お前は団地住まいか？見る目がショボ過ぎ笑
床暖、二重サッシするだろ。
安い物件ばかり見てるなよ！

[267584: 匿名さん]

>>267479 マンコミュファンさん

スレタイからかけ離れた話？
要するに、1億以上の予算があればマンション、4000万ぽっちの予算もない貧乏人は戸建て一択、ということでFAだなw

[267585: 匿名さん]

>>267584 匿名さん
このスレでは4000万以下の予算しかない人はマンション
4000万以上の予算を準備できる人が戸建てを選択する

[267586: 匿名さん]

>要するに、1億以上の予算があればマンション、

マンションは共同住宅のデメリットを価格で誤魔化すしかない。

[267587: 通りがかりさん]

以上、千葉の団地から実況中継でした笑

[267588: 匿名さん]

マンションは共同住宅のデメリットを他人の揶揄で誤魔化すしかない。

[267589: 評判気になるさん]

>>267584 匿名さん

共同住宅なんかに住んでいて、お前本当に幸せか？
人生辛くないか？

[267590: 検討板ユーザーさん]

>>267565 さん

戸建は寒いし階段あるから終の住処には
なりえないからしかたない。残念ながらヒートショックで毎年、多くの方が亡くなってるんだけどね。

[267591: 匿名さん]

長生きしたければ戸建ですね

https://news.yahoo.co.jp/articles/b2955467281fe5e52e2a319571a835a0f8dd...

成人は「1日60分（1日約8千歩）以上」、高齢者は「1日40分（1日約6千歩）以上」を推奨する。歩行以外には、卓球やテニス、水泳などの様々なスポーツのほか、階段の昇降や風呂掃除といった日常生活の動きも例示した。

[267592: 匿名さん]

>>267590 検討板ユーザーさん
お前が無能ってことがわかる。
そんな安っぽい知識でな。
しかも、そんな地方の、こそい話を持ち出してくるとははらにショボ過ぎ笑
お前も団地住みなんだろ？
床暖、二重サッシするだろ。
お前も安い物件ばかり見てるなよ！
団地と違ってな、室外機なんてのはどこにも取り付けできるんだよ。
お前は安い団地住まいでわからないよな笑
団地や集合住宅は、エアコン設置場所は限られるからな！むしろ暑くて寒いよな。
階段って笑
だからお前は団地アパートか？
一戸建てバリアフリーが2階ってお馬鹿過ぎ。
1階にバリアフリーが常識知らないとは…
どこに住もうとしてるんだよ笑

[267593: 匿名さん]

あのキチ街マンション消えたんだね♪

[267594: 匿名さん]

これ見ろよ♪
異常者のマンションさんがごっそり消されたよ(笑)
こんな奴ばかりウヨウヨ住んでる集合住宅のマンション
いや～ホントに一戸建てで良かった☆

>>267524【自称戸建て＝団地ババア＝千葉かっぺ精子婆】
>>267526 匿名さん
>>267527 匿名さん
>>267528 匿名さん
>>267530 匿名さん
>>267531 匿名さん
>>267532 匿名さん

[267595: 検討板ユーザーさん]

>>267594 匿名さん

これ全部戸建てのレスだろ笑

[267596: eマンションさん]

戸建さんのレス、またごっそり削除されたようですね。

マンションへの感謝の念がないからそうなるんですよ。ぜひ快適な戸建に住んで、マンションへの恨みを解消していただきたい！笑

[267597: 通りがかりさん]

【自称戸建て＝団地ババア＝千葉かっぺ精子婆】

って誰なんですか？
そんなのが居るんですか？このスレに

[267598: 通りがかりさん]

とぼけんなよマンション♪
また、スクショ貼ってやろうか(笑)

[267599: 匿名さん]

あれ、完全にマンションさんでしたね！
戸建てさんを団地ババア呼ばわりw
戸建てが貧困だとか、マンションが良いとか
若いから云々とか嘘ばかり。
若いファミリー世帯は戸建て志向だから。

20代30代の住みたい家の種類は、「新築戸建住宅」が最も多く45.6％が選択している。既婚者では56.0％の過半数が「新築戸建住宅」を選び、新築の戸建住宅に住むことへのあこがれを持っていることがうかがえる。未婚者でも35.2％が「新築戸建住宅」を選択している。

一方、既婚・未婚とも「新築マンション」の選択率は低く、いずれも1割程度となった。未婚では「家を持つよりも賃貸住宅がいい」の選択率が16.7％で「新築マンション」よりも高い結果となった

「反対に、30歳代以下のマンション居住の割合は、平成25年度では7.6％なのに対して、平成30年度では6.6％と減少しているようです。」国土交通省

https://www.biz-lixil.com/column/business_library/home_ownership001/

[267600: 匿名さん]

>>267597 通りがかりさん
すっとぼけとるコイツが、あのキチ街か…

[267601: 匿名さん]

またまた証明させていただきました～(笑)
マンションなら、これらのデメリットを踏まえて検討しないとな

1.騒音トラブルが発生しやすい
2.面倒な管理組合や理事に強制参加させられる
3.おかしな住人が同じマンションに住んでいる確率が異様に高い
4.管理費や修繕積立金がかかる
5.駐車場代が別でかかる
6.近隣住民との関係が希薄になりやすい
7.リフォームやリノベーションが自由にできない
8.子供が落下事故で命を落としやすい
9.管理規約で生活に制限が生じる

[267602: 匿名さん]

マンションと戸建のそれぞれにメリットやデメリットがある事を理解すれば、約7割が「一戸建て」と回答「騒音トラブルになりにくい」

https://maidonanews.jp/article/14600849

[267603: 匿名さん]

家族だけの戸建てと集合住宅であるマンションじゃ、そもそもの民度が違う。
隣人ガチャに負け確定の集合住宅なんて誰が好き好んで住むんだ？
住みたいエリアに土地が買えないから妥協してマンションなんだよw

「価値観や属性の異なる人々と住まいを共にするマンションでは、さまざまな問題が起こる。騒音や異臭、共用施設の使い方など、他人と同じ建物で暮らすならある程度のトラブルや問題は避けられない。」

https://gendai.media/articles/-/103661?page=1&imp=0

[267604: 匿名さん]

マンションなんてキャンピングカーレベルだからな～

[267605: 匿名さん]

ここもゲスの匿名ちゃんが荒らしているんだ。

[267606: 匿名さん]

>>267568 専門家
キミ、我慢できなくてレスしちゃったね♪
やっぱり荒らしはマンションさんなんだよ☆

[267607: 名無しさん]

>>267598 通りがかりさん

得意の自作自演からのスクショ貼り

ですね！笑

気の済むまで貼りまくれよ団戸
スレ主なんだからさ笑

[267608: 匿名さん]

コレ見ろよ。PCから戸建てさんへの恨みをひたすら打ち込むマンションさん。
定期的にゲスなレスでスレ荒らしをして逃亡するよね、マンションさん♪

[267609: 匿名さん]

貼られたく無いデジタルタトゥーw
バカだね～

[267610: 通りがかりさん]

TKSB って何の略？

ほんと快適な戸建に住んでマンションへの恨みを解消していただきたいです☆

[267611: 匿名さん]

こんな住人がいて嫌な思いするのは集合住宅であるマンションだけだよな。
高齢者にはマンションは人気だし(笑)

人糞が落ちている通路、廊下で犬の散歩をする老人…メディアが報じない「姥捨山マンション」のあまりに苛烈な実態。

https://forzastyle.com/articles/-/69436

[267612: 匿名さん]

マンコミュを少し覗けば集合住宅は異常者ばかりだってハッキリ分かるからさ☆
団地ババアとか、マンコミュの住人だろw

分譲マンションの遮音性性能の現実

https://www.e-kodate.com/bbs/thread/133385/

みなさんのマンション何が聞こえますか？

https://www.e-kodate.com/bbs/thread/45865/

騒音主の特徴
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/301512/


子供の騒音【PART2】
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/183988/

子供の走る音について
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/166373/

【騒音問題】窓バン！！網戸バン！！ドアバン！！　【ドッカン！ガッシャン！バン！ピシャッ！】　
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/546969/

マンションの上の階の騒音ってどうですか？
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/564140/

１階からの騒音に困っている方いらっしゃいませんか？
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/17373/

[267613: 通りがかりさん]

まともな戸建てはマンコミュなど覗く必要がありません。

[267614: 通りがかりさん]

マンションは修繕積立問題がね。

[267615: マンション掲示板さん]

>>267614 通りがかりさん

NHKをはじめほとんどのメディアで修繕費用問題特集してるよね。
修繕積立金が3倍とか酷いところは10倍に値上げだって。
マジで戸建で良かった

[267616: 名無しさん]

自分もマンションを検討してたとき、駐車場＋修繕積立＋管理費で、
ローンが終わっても永久に家賃並みを支払い続ける必要があると思って戸建に変えたよ。

[267617: 通りがかりさん]

管理費払えません安いマンションしか狙えませんマンションにはデメリットしかありません、っていう人には郊外の身の丈に合った戸建にしておけば？というアドバイスにしかならないよね。

他に何か相談したいことあんの？

[267618: マンコミュファンさん]

>>267617 通りがかりさん

将来他人の分の修繕費用は負担したくないからね

[267619: 通りがかりさん]

維持管理や管理のサービスに対する適正な対価を払えない、または払いたくないという人は分譲マンションに住む資格がないでしょう。

そんな愚痴を言うなら大人しく戸建にしておけばよろしい。

[267620: マンコミュファンさん]

>>267619 通りがかりさん

賃貸目的だと新築から修繕費払わない人もいるんだよね
払える払えないの問題じゃ無いんだよね。他人のケツも拭かないといけない。
今問題になってるのは段階式か均等式かすら合意できないみたいだし。

[267621: 通りがかりさん]

個人的には、高階層になるほど負担を増やす傾斜配分をすべきと思いますね。

[267622: 通りがかりさん]

インフレで物価も給料も上がってるので、修繕費も上げるべきでしょう。

[267623: eマンションさん]

今のところ、管理費等を長期に滞納してる住戸の割合はほとんどのマンションで2%以下とかなり低いですが、これから高齢化や貧乏人の増加により割合が増えてくる可能性があるので、対策はしておくべきでしょう。

[267624: 評判気になるさん]

>>267623 eマンションさん

ますます年金世帯も増えるからね

[267625: 匿名さん]

>>267619 通りがかりさん
将来、あんな異常者ばかりの住人が踏み倒した管理費や積立て費を払って、ゴミみたいな集合住宅に我慢して住むんだってさ～(笑)

[267626: 検討板ユーザーさん]

>>267625 匿名さん

何でキミが拗ねてるの？笑

[267627: eマンションさん]

まあリアルに快適な戸建に住んで自分の生活に満足していたら、特に接点のないマンションのことで愚痴を言ったりネチネチ絡んでいく必要はないよね笑

[267628: 評判気になるさん]

今時都心にマンションに住む奴なんて大半が賃パンのカツカツだけど、買う奴にしたって、本来の意味での上流層じゃなくて、何やってるか知らんけど金持ってることを自慢したい「成金」が寄ってきてるだけで、そういう連中は社会の規範とか知らんから、住環境は劣化する　それが今の港区とか中央区（千代田区は別格）。

[267629: 周辺住民さん]

>>267615 マンション掲示板さん

うちはミニバンとSUV,バイクも２台、自転車も置いているので、近所のマンションや駐車場で借りたら月８万かかる。
自宅ガレージだから濡れずに勝手口と往来できるし、車も直ぐ出せる。洗車やメンテナンスも随時OK。
管理修繕費みたいな他人のための強制出費もなく、余った金で貯金できるし、修繕も改築も、好きな時に思い通りにできるから、何ら不満はない。

[267630: 匿名さん]

ここのマンションさんは利便性を言い訳にして車を持たない(持てない)設定で、出来るだけランニングコストを少なく見せようと必死。
都心だろうが周辺区だろうが買い物や都内の移動などには車があると便利。
戸建てだと駐車スペースを広くとれるから、親戚などの来客にも困らない。

[267631: eマンションさん]

マンションのメリットは立地と利便性ですが、管理費などのランニングコストを払えない、または払いたくない人はやめといたほうがいい。

[267632: 匿名さん]

集合住宅で我慢できるなら都営住宅やビレッジハウス(雇用促進住宅)にしとけって事だよな。
立地と利便性だけが売りの粘着マンションさんも納得w

「近所の新築一戸建ては6～8000万円くらいの相場。
新築マンションも5～6000万円くらい。
でも、中古マンションなら3000万円以下のものも結構あります。」

https://www.public-housing-in.tokyo/2019/10/blog-post.html?m=1

[267633: 通りがかりさん]

【戸建てvsマンション】
結論は、圧倒的に一戸建てなんだよ。
ただ、自分が望むエリアに土地を買えない人はマンションに妥協する。それを認めたくないから、4000万の予算しか～とかパワービルダーが～と煽っているだけ(笑)
集合住宅のデメリットは、7000万でも4000万でも変わりません。
たとえば、パワービルダーの建売と全く同じ場所にマンションがあったとしても、集合住宅よりは遥かに住環境は良いですから。

[267634: 匿名さん]

>>267631 eマンションさん
戸建てのメリットも立地と利便性、それに共同住宅じゃない事です。

[267635: eマンションさん]

マンションのメリットは立地と利便性なので、戸建と同じエリアで比較とかあり得ませんね。

マンションのメリットを認めてしまうと即負けする戸建が、己に都合の良い条件を当てはめて独りで空回りしてるだけ。そう、まるでクルクル回しで遊んでるハムスターのようだ。一生懸命頑張っているのだが、客観的に見ると1ミリも前に進んでいないことに本人は気づいてない、哀れな生きものだな笑

[267636: マンコミュファンさん]

>>267634 匿名さん

統計データによると、立地と利便性を購入動機に挙げた割合はマンションの方が大きいですが。

貴方の発言には根拠があるんですか？？

[267637: eマンションさん]

リアルに快適な戸建に住んでいたら、関係のないマンションにネチネチ絡む必要はありません。

[267638: eマンションさん]

立地と利便性とセキュリティ性能はマンションの圧勝！

というのが世間の一般的な認識ですね。

[267639: 通りがかりさん]

実際にはマンションはスキだらけでセキュリティなんて無いに等しい。オートロックなんてクソの役にも立たないってさ☆
住人があんなキチ街じゃね(笑)

https://www.zakzak.co.jp/article/20230216-GJAJ5HQLNRIKJKGCZD47CX7ACU/

[267640: 匿名さん]

うちはキャンピングカーでマンション気分を味わってるよ♪
狭いけどマンションさんはコレが良いんだよな？

[267641: 口コミ知りたいさん]

>>267639 通りがかりさん

このURL見れませんよ。

個人的には戸建てのメリットは駐車場だけです。
すぐ車に乗れるし。
荷物を家の中に運ぶのもらく。

戸建てだって近所付き合いが面倒だし。
ゴミ当番があったり。
近所迷惑な人もいますよ。

マンションだから、戸建てだから、
と言うわけではなく迷惑な人はどこにでもいます。

セキュリティにお金をかけている戸建ては除き、
一般的な戸建てより防犯カメラがあるマンションの方がセキュリティは高いです。

マンションのセキュリティを批判するのは、
安マンションしか知らないのでしょうね。

たかが4000万の戸建ては4000万のマンションよりセキュリティ的に危険です。

[267642: 匿名さん]

>>267641 口コミ知りたいさん

そもそも
泥棒も強盗犯も、安い住宅をわざわざ標的にはしないよん

[267643: 通りがかりさん]

>>267642 匿名さん

セキュリティ＝泥棒と強盗犯だけじゃないです。
頭悪いんですね。

[267644: 匿名さん]

まぁ低レベルな書き込みしかないから妄想で書き込んでるだけなんでしょうね。

[267645: 評判気になるさん]

性犯罪が怖いならマンションは止めな

[267646: 評判気になるさん]

『住友不動産、一時金最大20万円 経常益最高で1.3万人に』 こんな記事が出ていた。 マンション価格釣り上げておいて不動産会社はボロ儲けしておるのぉ。

[267647: 検討板ユーザーさん]

>>267645 評判気になるさん

世間知らずな人ですね。

[267648: 通りがかりさん]

>>267646

はあ？
たった20万で嫉妬すんのかよ笑

[267649: 評判気になるさん]

>>267648 通りがかりさん

史上最高席の割にはケチだな。さすが関西系だわ

[267650: 検討板ユーザーさん]

戸建は寒い。今頃、洗面所やトイレで震えてるでしょ。これって住居としては致命傷。
年取るとヒートショックで命落とすことにもなりかねない。階段も年寄りには厳しい。終の住処にはなり得ないんだよね。

[267651: マンション掲示板さん]

>>267641 口コミ知りたいさん

戸建は侵入窃盗が多いので防犯上心配です。