4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[267425: 匿名さん]

「価値観や属性の異なる人々と住まいを共にするマンションでは、さまざまな問題が起こる。騒音や異臭、共用施設の使い方など、他人と同じ建物で暮らすならある程度のトラブルや問題は避けられない。」

https://gendai.media/articles/-/103661?page=1&imp=0

[267426: 匿名さん]

マンションなら、これらのデメリットを踏まえて検討しないとな

1.騒音トラブルが発生しやすい
2.面倒な管理組合や理事に強制参加させられる
3.おかしな住人が同じマンションに住んでいる確率が異様に高い
4.管理費や修繕積立金がかかる
5.駐車場代が別でかかる
6.近隣住民との関係が希薄になりやすい
7.リフォームやリノベーションが自由にできない
8.子供が落下事故で命を落としやすい
9.管理規約で生活に制限が生じる

[267427: マンコミュファンさん]

>>267423 匿名さん
かなり強烈だったね。
笑笑もやばいけど昨日のもきつい。

共同住宅はいろいろな人がいて楽しそうだな。

[267428: 匿名さん]

マンションみたいな集合住宅だとトラブルだらけなわけだよな♪

https://news.yahoo.co.jp/articles/5b544dcd63de32034efc18c743df3c1645f3...

[267429: 評判気になるさん]

戸建は寒いから住む気しない。
寒さ防げないなんて住居としての価値ないと思う。

[267430: 匿名さん]

暖房無しとかそういうこだわりがあるなら周りが暖めてくれるマンションが良いよな。

[267431: 匿名さん]

>>267413 通りがかりさん
>マンションから注文住宅に住み替えるのは単純に土地を相続したからというのがその理由

三大都市圏の注文戸建ての土地は6割超が新規購入で相続は1割程しかいない。
みんなマンションより広くて快適な注文戸建て住みたいらしい。

[267432: 検討板ユーザーさん]

>>267431

立地の良い都市部の土地は売りに出ないので、立地を妥協して身の丈に合った土地を購入する戸建さんが大半。

[267433: 匿名さん]

都市部のいい土地を買えない人の救済共同住宅がマンション

[267434: 匿名さん]

都市部の注文戸建ては7割が集合住宅からの住み替え

[267435: 匿名さん]

>>267429 評判気になるさん

まだ11月なのに暖房使ってそう。

[267436: 匿名さん]

～～～これまでに明らかになった”一人ぼっちの粘着戸建て派さん”のプロフィール～～～

日本語の読解力・文章力がない、濁点・句読点が使えない
言っていることは支離滅裂、論理なし、個人の主張を繰り返すウジ虫
意味不明な妄想を壊れたレコードの様に繰り返す
ネットでの発言も内容がまるで底辺、一般的な話が出来ない
呆けジジイみたいに何度もコピペを繰り返す
かなりの老眼（特技のスマホのスクショはいつもでっかい文字）
覚えたてのエビデンスという単語を使いたがるが使い方が間違ってる
自作自演をする、自問自答の一人芝居する、自分のコメントに「参考になる」を押す
承認欲求が強い、相当被害者意識が強い、自分勝手な妄想をする
この底辺スレに没入する粘着暇人
屁理屈ばかりこねて、誰からも信用されていない、恥知らず
段違いのサイコパスだから、実社会じゃ絶対ヤバい奴
実社会じゃ誰からも口きいて貰えない、余程構ってほしい
何を遠吠えしても誰からも相手されていない
実力もない癖に、下手に見栄と負けん気だけは人一倍強い
根拠もなく妄想虚言を繰り返し、実社会じゃ目も合わせられない相手を誹謗中傷する
リアル社会でも底辺、昔からイジメに遭う
毎日4時起床、粘着書き込み開始、23時就寝（時々１時まで残業）
なかなか定職に着けない、資産を持っていない、格差社会の底辺にいる
大学にも行けない、金もない、頭も性格も悪く、モテない
低学歴、国語も算数もできない、5×12×40=6000と言い張る
（もちろん、平均も偏差値も理解できない）
（にもかかわらず、駿台や河合塾で偏差値７０前後、東大卒と偽る）
ウソと虚勢で上塗りされた人生、わざわざ麻布十番の店のレシートをあげる
自分の年収や住処、境遇(独身）が寂しいことを必死に隠す
妄想性障害、鬱状態、精神異常者レベル、ネット廃人
超短絡的に考えちゃう、知的面、モラル面のレベルが低すぎ
戸建てというコンプレックスから、マンションを憎み揶揄する事で自我を保つ
自分が攻撃されていると思い込み、妄想を膨らませていく
家なし、子供なし、車なし、趣味なしの田舎者、そろそろ終活してる
ウジ虫の湧く掃き溜めのような環境に住んでいる
親のスネカジリで自分じゃ何の実績もない人格破綻者
ダメモトで職探しと婚活したが実らず、自問自答ばかりしてるが未だ気がつけていない
他人のものを平気で盗み自分のものだと言い張る
全てが嘘と捏造、盗用や盗撮なんかのでっち上げ
犯罪を犯しても言い逃れできれば検挙されないと信じてる
盗み、万引きに慣れてる
警察に見張られている自覚がある（実際に監視カメラを設置された）
アメックスに憧れてる（にもかかわらずクレカを持てない属性）
で、他人のアメックスカードの写真を後生大事に保存する
人として、本当に情けない

そして・・・
本当はマンションに住みたくて仕方ない
叶わない夢

なるほど、このプロフィールは正しい。

[267437: 匿名さん]

>>267424 匿名さん
コピペは無能の証。

[267438: 通りがかりさん]

>>267434

マンションは売ったら利益が出るから注文住宅やマンションへの買い替えもスムーズ。

最初に戸建を買うと損しかしない。

[267439: 通りがかりさん]

土地を相続する予定があるのに戸建てを購入するバカは居ないです。

[267440: 通りがかりさん]

少なくとも、ここ10年ぐらいでマンションを買っていた人は大正解でしたね☆

[267441: 匿名さん]

買い替え予定ならマンションが良いね
ずっと住むなら戸建でしょ

[267442: eマンションさん]

>>267440 通りがかりさん

10年間狭くて騒音地獄なのに？

[267443: マンコミュファンさん]

マンションに住んでます。
一生マンションに住む事は考えてません。
購入し7年目ですが後悔…。
マンションは賃貸で良かったと思います。

[267444: マンコミュファンさん]

>>267438 通りがかりさん
なら借金してバンバン買えよ

[267445: 匿名さん]

あらあら、戸建てさん、
追い詰められると、自作自演と「参考になる！」が増えますね。
次は定番のアメックスですね。待ってまーす。
がんばって。

[267446: 匿名さん]

>土地を相続する予定があるのに戸建てを購入するバカは居ないです。

賃貸マンションでじゅうぶんだね

[267447: 匿名さん]

共同住宅は購入せずに賃貸で住む住居

[267448: 匿名さん]

>>267447 匿名さん
貧乏人はそれでいいよ。

でも我々金の置き場に困ってる富裕層は買って持ってるだけで資産を増やせるんだから、自分用でも投資用でも買わない理由がないんだよ。
貧乏人はこちらの世界のことなど理解できないんだからいい加減黙ってろ！

[267449: 匿名さん]

戸建って階段あるし寒いし老人はまともな生活できないでしょ。終の住処にはなり得ないと思う。

[267450: 匿名さん]

かといって集合住宅はねぇ

[267451: 匿名さん]

>>267449

あなたの実家はそうなんですね。

それとも実家が団地なの？

[267452: 匿名さん]

>>267448 匿名さん
金の置き場に困ってる富裕層富裕層なら4000万以下のマンションスレなんかに粘着する必要がない
共同住居のデメリットを富裕層で誤魔化すのはマンション関係者

[267453: 通りがかりさん]

マンションの主なメリットは立地と利便性だね～笑

[267454: マンコミュファンさん]

https://twitter.com/harumihouse/status/1728412294441562453
戸建て派が「マンションwww」と言っている間は買いということだろうなぁ。

[267455: 通りがかりさん]

まじでここの戸建てはトレンドの逆ばっかりだね笑

人生失敗しすぎて取り返しがつかないことになってるから余計に意固地になってマンションに縋り付くのでしょう。
マンション派のアドバイスに従って、郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建にして、マンションに絡むのを早くやめておけばよかったのに。

[267456: 評判気になるさん]

50代までなら戸建60代からはマンション
庭の手入れや家のメンテナンスはシンドイ

[267457: 匿名さん]

理事会や管理組合なんて高齢者には無理だろw

[267458: 通りがかりさん]

キミと違って、社会人の経験があれば管理組合など何のことはない。

https://news.yahoo.co.jp/articles/76da10b255648ea6a68c18d405b2d90985e5...

[267459: 匿名さん]

普段ここのマンション派レベルの人と関わることが無いので無理だわ。

[267460: 口コミ知りたいさん]

シロアリ駆除やリフォーム、水回り等の悪徳業者もいるからね
戸建は自分が管理者だから高齢者には限界がくる
まあそうなったら抗わず施設だな

[267461: 通りがかりさん]

マンションの管理組合にビビる戸建てさん。
社会人の経験がないと怖いよね笑

[267462: 匿名さん]

>>267452 匿名さん
「賢者は愚者に学び、愚者は賢者に学ばず」
って知ってる？
俺は役人や経営者などからも話を聞くけど、それだけではだめ。
ここにいる底辺の言動からも学ぶことはあるんだよ。
あ、誤解のないように、「言動から」学ぶのであって、「内容から」学ぶんじゃないよ。
言ってることわかるかな？

[267463: 匿名さん]

>>267461 通りがかりさん
まさに、図星！

[267464: 通りがかりさん]

企業が適正なマージンを取ることをボッタクリだと騒ぐ戸建てさん。社会的弱者なの？？

[267465: マンション掲示板さん]

>>267458 通りがかりさん

あなたみたいな自己中な老害があるから、管理組合も大変だ。
戸建にして正解。

[267466: 名無しさん]

>>267462 さん

誰も貴方の意見なんかまともに聞いていないよ。
年寄の話相手してやっているだけ。
いい加減気づけよ(笑)

[267467: 口コミ知りたいさん]

>>267464 通りがかりさん

売れ残りを便乗値上げしても、ぼったくりじゃない、と開き直るマンション営業。
今日は客の入りも少なくて暇だろ(笑)

[267468: 口コミ知りたいさん]

>>267465

あ、うちは戸建てなので。

[267469: 通りがかりさん]

>>267466

善意で◯◯してあげてる

なわけないだろクズ笑

[267470: eマンションさん]

>>267467 口コミ知りたいさん

貧乏暇なしか笑

[267471: eマンションさん]

【マンコミュあるある】

相手をしてあげてる→相手になって欲しい

業者だろ→言ってる本人が業者w

[267472: eマンションさん]

【マンコミュあるある】

管理組合がイヤ！→集合住宅に住んでる

マンション住民の民度が～→集合住宅に住んでる

マンションの騒音が～→集合住宅に住んでる

[267473: 匿名さん]

戸建は寒いから今日、暖房つけているのでは？
洗面所、トイレで凍えている風景が目に浮かぶ。
よくそんな住み心地の悪い住居に住めるよね。

[267474: 周辺住民さん]

戸建だから、今日みたいな寒い日は、広い家の中でのんびり温かく過ごすに限る。
各部屋に広いベッドもソファもあるし、子供達も各部屋で音楽を聴いたり、ピアノ弾いたり思い思いに過ごしている。
風呂も窓外の紅葉見ながら足を延ばせて広々、湯上り後はマッサージ機で体もリラックス。
勿論全館空調だし、床暖つけなくても薄手の毛布で十分。t
マンションじゃ、今日みたいに天気が悪い日だと、日中でも玄関や廊下は真暗だろうな。
よくあんな狭苦しいウサギ小屋に住めるよね。

[267475: 評判気になるさん]

マンションも団地も、金のない貧乏人が住むもの。

[267476: 名無しさん]

>>267473 匿名さん

相当田舎の実家がボロ屋だったようだな

[267477: マンション掲示板さん]

>>267475 評判気になるさん

都内でも、たかだか2、3億の戸建てじゃあ、10億100億超の麻布台や三田など都心新築マンション買えないよ。金のない貧乏戸建て住民、ご愁傷さまw

[267478: 匿名さん]

高額な共同住宅を買って住むのは愚行
マンションは共同住宅のデメリットを価格や所得、立地で誤魔化すしかない。

[267479: マンコミュファンさん]

>>267477 マンション掲示板さん
麻布台や三田にマンション買えても、そこに庭と駐車場付きの戸建買えないでしょ。

スレタイから掛け離れた価格の話するなんて、ほんと頭悪いな。

[267480: 匿名さん]

マンさん体調が悪いようだよ

[267481: 匿名さん]

マンションは共同住宅のデメリットを価格や所得、立地で誤魔化すしかないから無理したのかな？

[267482: 匿名さん]

マンションは共同住宅のデメリットを戸建てへの揶揄や中傷で誤魔化すしかない。

[267483: 匿名さん]

共同住宅のデメリットって何？

[267484: 評判気になるさん]

>>267483 匿名さん

騒音

[267485: 匿名さん]

>>267474 周辺住民さん

全館空調ですらフルパワーで玄関１６度ってyoutubeでやってましたよ。
戸建てって寒さもしのげないのが現実なんですよ。
そんなところでくつろげるわけないじゃん。
むしろ修行の領域だね。

[267486: 匿名さん]

>>267485 匿名さん

戸建ては冬肩がこる。
洗面所、トイレ等居室以外が寒くて肩すくめることが多いから。
毎年、ヒートショックで亡くなる人がいるのも現実。
交通事故で亡くなる人数より多いらしい。

[267487: 匿名さん]

>>267484 評判気になるさん
経験ないな～。

[267488: 匿名さん]

この14年間ずーっとマンションのほうが戸建てより高いよ

[267500: 口コミ知りたいさん]

木造戸建ては22年で資産価値が0となり土地代だけになる。
使い物にならない戸建て解体費用は負の遺産となる。
これが日本の法律だ。

[267501: 口コミ知りたいさん]

マンションは購入価格だけじゃなく「購入後の維持費」がめちゃ高い。
マンションの管理費や修繕金は義務なので永久に支払わなければならない。
また経年劣化と共にどんどん高くなり修繕費は2倍3倍になる。
「購入後の維持費」を加算するとマンションは戸建ての3倍価格とみていい。

つまり戸建ての3倍価格を払える人しかマンションには住んでないのだ。

[267502: 匿名さん]

マンション住民の23区在住率は39％
戸建ての23区在住率はたったの15％

都会人＝マンション
戸建て＝田舎者

これが事実。

[267503: 匿名さん]

楽天三木谷がアメリカに建てた大豪邸ですらたったの20億円

一方、原宿のマンションは一戸で67億8千万円ｗ

三木谷の戸建ての3倍以上の価格ｗ

もうじき一戸200億円のマンションが港区に完成しますね。

世界最高額の戸建てですらアラブの98億円が上限です。

日本のマンションは優にその2倍以上の価格なわけです。
　
モナコのマンションは一戸420億円です。世界最高額の戸建ての4倍以上の価格です。

これがマンションの世界ですよ。

[267504: 匿名さん]

都内じゃ一戸13億のマンションなんて珍しくない
千代田区のマンションは昔から10億越えがたくさんあったし
13億の物件もありました
https://www.nikkan-gendai.com/articles/view/money/300813

[267505: 口コミ知りたいさん]

マンションは鍵一つで怖くないのよ、
実家が団地だし戸建ては身近じゃ無さすぎてね。

[267506: 匿名さん]

>>267493 自称戸建て婆さんの歌さん
マンションは共同住宅のデメリットを戸建てへの揶揄や中傷で誤魔化すしかない。

[267507: 匿名さん]

>>267492 eマンションさん
マンションは共同住宅のデメリットを戸建てへの揶揄や中傷で誤魔化すしかない。

[267508: 匿名さん]

>>267499 口コミ知りたいさん
戸建ての最大のメリットは共同住宅ではない事
無駄な共用部が無いから管理費や修繕積立金を強制徴収されない事
バーチャル区分所有でなくまともな所有権がある事

[267509: 匿名さん]

マンションの住民相互が無警戒な事に驚く。
共用部で年少者の性犯罪被害が多い原因だろう。

[267510: 匿名さん]

>>267486 匿名さん

寒いって、致命傷だよね。
暖かさって住居としての基本性能ですから。

[267511: 匿名さん]

老害は寒がりだからね、若者と違って。

[267512: 匿名さん]

なので、戸建ては終の棲家にはなりえないんだよね。
階段もあってバリアフリーじゃないし。

[267513: 匿名さん]

マンションのバリアフリーは専有部だけ

[267514: 匿名さん]

>>267510 匿名さん
いまの戸建ては暖かいよ

[267515: 匿名さん]

あらま、戸建てさん、激しく押されてますね。
がんばれー。

[267516: 匿名さん]

>>267515 匿名さん
マンションは共同住宅のデメリットを戸建てへの揶揄や中傷で誤魔化すしかない。

[267517: 匿名さん]

デメリットというか、住宅で寒いって、致命傷だよね。
ヒートショックで毎年、たくさんの方が亡くなっている現実があるんだから。

[267518: 職人さん]

高齢者はマンションがいいね、孤独死も安心だ

[267519: 匿名さん]

>>267518 職人さん

あなたも何れ高齢者。いや、すでに高齢者か。

[267520: 匿名さん]

>>267502 匿名さん
信憑性なし

[267521: 匿名さん]

>>267517 匿名さん
戸建ては予算次第でいくらでも暖かくなる
暖房費の為に共同住宅に住むのは愚行

[267522: 匿名さん]

>>267518 職人さん
高齢者がマンションに住むとエントランスまでの移動に時間がかかるから引きこもるようになる。

[267523: マンション検討中さん]

しかしここも良く飽きずに続いてるね（笑）
マンションが戸建なんて予算と好みでしかない
マンションは値段上がってるからこの予算だと厳しい
戸建だと千葉か埼玉が予算内で購入できるかな？