4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[267271: 検討板ユーザーさん]

戸建は階段あるからで終の住処にはなり得ないと思います。高齢になったら1階だけで生活するのかね。それでも玄関に段差あったり住みにくいよね。

[267272: 匿名さん]

>>267271 検討板ユーザーさん
子育て世代なら80歳後半以降の生活より、子供たちと暮らす環境が優先。

マンション暮らしは毎日がストレス。

[267273: 匿名さん]

>>267271 検討板ユーザーさん

マストでエレベーターより選択肢がありますね
一階で生活完結できますし

[267274: 匿名さん]

>>267271 検討板ユーザーさん

子作りどころか、結婚すらできないマンション民が、老後の心配とは、笑止千万。
マンションにも段差はあるし、通路・エレベータ内で車椅子は邪魔者扱いされるし
コンクリや石でできた通路で転倒などしようものなら、それこそ命取り。
年取れば車無しじゃ買物にも行けないが、年寄が立体駐車場を操作する場面など見たこともない。
そもそも年寄りが外に出るまでに、一体何十分かかるかねｗ。
停電時は外に出入り不能なだけで、死ぬことも稀だろうが、災害時には、年寄の脱出はまず不可能。
その時は死ぬ覚悟が必要。マンションは年寄りには向いていない。孤独死したい人向きだなｗ

うちはエレベータ付き、バリアフリーで娘とかいずれ面倒見てくれるから心配無い。
広く勾配の緩い階段だし、誰もエレベータは使わない。
いざとなれば二階の非常口から脱出でき、飛び降りても下が土だから、怪我もない。
近所は徒歩すぐで大規模な公園だし別宅も親戚の家も近いから避難先もバッチリ。
ま、いざとなれば老後用のケアマンション（ホーム）に入れば済む。

[267275: 匿名さん]

>>267274 匿名さん
お、戸建てさん、頑張ってるね。
長文ご苦労様。

[267276: 匿名さん]

>>267269 名無しさん

わかったから、君は、蜂の巣箱に押しくら饅頭のように肩寄せ合って暮らせばいい。
うちは家族5人、一人当り30坪の土地を確保して、ゆったりと暮らしているから笑
しかも君んちより都心だしｗ

[267277: 口コミ知りたいさん]

>>267266

前年比?41.9%ってどういうこと？笑

[267278: ユーザーさん]

>>267276 匿名さん

あれ？
都心にコンプレックスあるの？？

[267279: 通りがかりさん]

>>267254 匿名さん

そのような箇所はありません。

[267280: 匿名さん]

>>267278 ユーザーさん

君らお上りさんとは違うから、コンプレックスなんか全くないね。
渋谷区生まれだし。

[267281: 匿名さん]

またお前ら貧乏人どうし、バカな偽りの妄想合戦か？
終わらないね。

[267282: 匿名さん]

国交省の『令和4年度 住宅市場動向調査』によると、注文住宅取得世帯（建て替え世帯を除く）における住み替え前の住宅の建て方は、「集合住宅」が全国66.9%、三大都市圏71.4%と共同住宅住まいから注文戸建てに住み替える世帯が多い。
やっぱりマンションより快適な注文戸建てに住みたい世帯が多数。

[267283: マンション掲示板さん]

>>267280 匿名さん

久々に見てみましたが、
やっぱり中卒貧乏人のコンプレックスはわかりやすいですね。
田舎者と散々馬鹿にされてましたからね。
次は自称渋谷区生まれと嘘をついているんですか。
嘘でのマウント遊びは時間の無駄ですよ。
仕事をして少しは稼ぎましょう。

「お上りさん」調べてみました。
→都会に出かけて来た、いなか者。

私は東京生まれ東京育ちですが、
「おのぼりさん」なんて言葉使う人はまわりにいないです。
逆に田舎者が自虐のために使いそうですね。
それか「死後」なのかもしれません。
かなりの高齢者でしょうかね。

[267284: マンション掲示板さん]

>>267283 マンション掲示板さん

訂正
死後→死語

[267285: 匿名さん]

>>267279 通りがかりさん
「住宅の建築にあたって土地を購入した世帯について、住宅建築資金と土地購入
資金をあわせた購入資金の総額をみると、全国平均で5,436 万円、三大都市圏平
均で6,787 万円。」

[267286: 匿名さん]

>>267271 検討板ユーザーさん
マンションは共用部の移動距離が長く高齢者は外出しなくなるし、車椅子での移動も不便。
介護が必要になると送迎のヘルパーを玄関前まで入れることになるから、他の住民から反発される。

[267287: 匿名さん]

>>267286 匿名さん
よ、戸建てさん。
相変わらず変な思い込みですね。
引き続き、がんばれー。

[267288: マンション検討中さん]

>>267287 匿名さん

お前も頑張れよ

[267291: 匿名さん]

>>267289 匿名さん
えっ？
去っていいの？
みんなが去っちゃったら、戸建てさん、この先何を生きがいにするの？
自作自演から自問自答？笑
がんばれー。

[267292: 口コミ知りたいさん]

>>267291 匿名さん

お前は無知で邪魔なだけだから去ってヘーキ

[267293: 匿名さん]

https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1111717

これが結論。
金を持ってるやつ、これから稼げるやつは自分の価値観でマンショでも戸建てでも好きに選んで買えばいい。

金のないやつ、これからも稼げないやつ、何も買えない、何も選べない、つまり人生詰んじゃったやつはそもそも何も検討できないんだから、ここで他人の選択や価値観にとやかくいうなということである。
アドバイスっていうのは成功者のやることで、貴様のような、ま・け・ぐ・み、のやることじゃないよ。

以上。

[267294: 匿名さん]

戸建って寒いから住めないよ。
一番リラックスできるはずの場所なのに寒さ我慢しながら生活するなんて嫌じゃん。

[267295: 匿名さん]

>>267294 匿名さん
注文戸建てなら冬季の暖房は予算次第でどうにでもなる。
防寒のために猿団子暖房の共同住宅を買うのは愚行。

[267296: 匿名さん]

>戸建って寒いから住めないよ。

田舎の実家が寒かったのかな？
ここのマンション好きは最近のいい戸建てに住んだことがないのがよくわかる。

[267297: 匿名さん]

>>267293 匿名さん
金があっても都会の住みたい場所のいい住宅地が売りに出ないと戸建てを建てられない。
立地に拘りがあるのに土地を買えない人はマンションに住むしかない。

[267298: 評判気になるさん]

>>267295 匿名さん

戸建は居室以外が寒いんですよ。パウダールーム寒いとか拷問でしかない。新築なのにトイレにヒーター見てびっくりしました。

[267299: 検討板ユーザーさん]

>>267282 匿名さん

マンションは買った時より値上がりするから住み替えができるんだよね。

[267300: マンション検討中さん]

>>267297 匿名さん

マンションのメリットの一つは戸建よりも良い立地であることなので、立地を優先するならマンションですね。立地を妥協できる場合は戸建もあり。

[267301: 口コミ知りたいさん]

>>267299 検討板ユーザーさん

マンションはゴミだからヤドカリ生活だね

[267302: 匿名さん]

>>267300 マンション検討中さん
最近の東京の新築マンションは駅遠やバス便など立地の悪い所ばかり。
マンションより立地がいい戸建ては高額だが快適。

[267303: 口コミ知りたいさん]

>>267302 匿名さん

マンションのメリットの一つは立地なので、比較するならマンションは常に戸建よりも良い立地になる。

[267304: 匿名さん]

>>267299 検討板ユーザーさん
東京でも中古マンションは売れ残り在庫が2万6000件もあるから、実際の平均成約価格は4000万円台。

[267305: 口コミ知りたいさん]

マンションから注文住宅に住み替えるのは単純に土地を相続したからというのがその理由。
マンションだと売却益も出るし処分しやすい。
土地の相続が見込めるのに、損しかしない戸建を買うバカは居ないです。

[267306: 通りがかりさん]

>>267304

在庫数は、直近では2022年末をピークに上昇基調にありましたが、2023年に入ってから減少しており、価格は依然として高止まりしてますね。

[267307: ね]

マンション所有者はちゃんと結婚指輪まで写真出したのに
自称戸建ての千葉団地かっぺ精子婆さんは1枚も写真出さないよねｗ
かっぺ婆さんはマンション民が出したアメックス画像や他人の拾い画を
さも自分の画像のように貼るだけｗ
だって70代の団地の未婚お婆さんだもんんｗ

[267308: ね]

千葉かっぺ精子婆（戸建てのふりした家賃5千円の市営団地）さんに
要求された写真はすべて出したよ、マンション所有のアラサー主婦は。
彼氏に買ってもらった1本140万のショーメの時計（2016年発売モデル）

[267309: ね]

1本300万以上するフランクミュラーのダイヤ付時計3本
マンション所有者たちはアラサーでも時計もこんな感じ

[267310: ね]

>>267297 匿名さん
田舎者だってバレますよ、福島出身で千葉団地在住お婆さん。

良い立地はすべてマンションなんですよｗ
良い立地のマンションは億越え当たり前なので、良い立地を買えない層が
妥協して辺鄙な立地に戸建てを建てるんです。
高級住宅街にしろ港区にしろ最高立地はすべてマンションなのです。
千代田区の最高立地の戸建ては皇居だけですｗ

なので立地を妥協したくない人はマンション、立地を妥協する人は戸建てなのです。
江戸時代から先祖代々土地を受け継いでるような大地主は杉並区や中野区や板橋区などにいますが、港区や渋谷区などの新興住宅地にはいません。
港区や千代田区の場合は良い立地はすべてマンションが建てられてしまってるのです。
不動産の常識です。

[267311: 匿名さん]

首都圏にしろ23区にしろ東京都にしろどの価格推移グラフをみても
マンションがいつも戸建てより数百万（現在では1400万以上）高いんです

[267312: 匿名さん]

>>267304 匿名さん
負け惜しみデマ乙

東京23区は中古マンションですら平均価格7000万円～
https://www.nhk.or.jp/shutoken/wr/20230301a.html

江東区の築14年の２DKの中古マンションですら8000万円～

渋谷の築40年マンションはなんと5億8千万円～

これが現実

[267313: 匿名さん]

>>267306 通りがかりさん
マンションの売れ残りの在庫はまだ戸建ての5倍近くある。
中古マンションは買い手市場。

[267314: 匿名さん]

一方、戸建ては1000万以下の物件がゴロゴロある
検索すればいっぱい出てくるし、売れ残ってるので
あっちこっちにチラシが凄い。
このマンコミュ画面ですら1000万以下の戸建ての広告がばんばん出てくる

[267315: 通りがかりさん]

戸建ては「新築」でも1000万以下が普通にあるしね
650万とかｗ　地方の中古でもマンションにはこの価格はないよ

[267316: 通りがかりさん]

>>267296 匿名さん
自分で書いた投稿に自分で返答する赤文字老人式の自作自演ですね。
わざと「戸建ては寒い」と自分で書いて、「良い戸建てを知らないんだね！」と自分で返答し、あたかもマンション所有者たちが良い戸建てを知らないかのように見せかける印象操作。
相変わらず暇ですね、子無し未婚の独居老人って。
誰に愛されず掲示板でマンション叩きだげが生甲斐なんて気の毒すぎる。

[267317: 匿名さん]

快適な高級マンションで生まれ育ってたら
戸建ての暖房のことなんて知らなくて当然じゃない？
戸建てでも暖房はあるから寒くは無いと思うけどね。
ただ機密性に劣るし断熱材建築したところでマンションより寒いとは言われてる。

[267318: 匿名さん]

老人世代はだいたい戸建てで生まれてるｗ
もしくは社宅や団地ｗ
高級マンションで生まれ育ってるのなんて平成生まれ以降だよ

[267319: 口コミ知りたいさん]

昔は賃貸も戸建てが多かったしね。一軒家の借家とかが当たり前だった。
今はマンションがどんどん増えて、賃貸といえばマンションが当たり前
になったけど昔の老人は借家＝戸建てだったみたいよ。
大家さんが隣に住んでて～とか昭和のドラマとか見るとそういうの多い。

[267320: 評判気になるさん]

今でも一軒家の賃貸はありますよ。
知人のアメリカ人が一軒家を借りて住んでます。