4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[267169: 評判気になるさん]

>>267145 匿名さん

上場企業もキャリアも都内ばかりが勤務地じゃない
俺は丸の内と地方が半々くらいだけど、地方も都内と同じ、手取も
月百万超えだし、生活は地方の方が遥かに楽で、子育ても楽しい
（その後帰京して、ちゃんと子供も皆一流大に入れた）
欲しいものは地方でも全て手に入っているから、利便性も立地も関係ない。
しかも、一度転勤すれば住居費は只だし（車庫付きの戸建）、手当もつき、通勤先まで車で５分。
なお今は目黒区内の戸建を相続し、貯めた金で家を建て替え、快適に暮らせている。

[267170: 匿名さん]

お馬鹿な統計情報じゃなくてスレタイにそってそれぞれメリット、デメリットを比較すれば良い

[267171: 匿名さん]

マンションなら、これらのデメリットを踏まえて検討しないとな

1.騒音トラブルが発生しやすい
2.面倒な管理組合や理事に強制参加させられる
3.おかしな住人が同じマンションに住んでいる確率が異様に高い
4.管理費や修繕積立金がかかる
5.駐車場代が別でかかる
6.近隣住民との関係が希薄になりやすい
7.リフォームやリノベーションが自由にできない
8.子供が落下事故で命を落としやすい
9.管理規約で生活に制限が生じる

[267172: 口コミ知りたいさん]

>>267168 匿名さん

うそをいっちゃいけない
平均世帯年収は「1034万円」と書いてある
マンション民は共稼ぎばかりだから一人当たり６００万もない
しかも、平均専有面積はわずか「65.9平方メートル」(笑)

[267173: 周辺住民さん]

>>267169 評判気になるさん
横からだけど、まるで話が噛み合ってなくない？
郊外に5000万円の自宅買って地方企業の就職と、
一流企業の地内から地方へ（待遇据え置きの）転勤じゃまるで稼ぎが違うじゃん。
しかも転勤中の家は社宅でしょ？
で、最後は都内の相続した家に住むって・・・
なんの参考にもならない話だね。
ただの自慢？
まあ、信ぴょう性も怪しいけど。

[267174: 匿名さん]

>>267165 匿名さん
業者のデータより国の調査のほうが信頼性が高い。
国土交通省の『令和4年度 住宅市場動向調査』で、三大都市圏の物件を比較すると注文戸建ての平均価格のほうがマンションより高額。
都会は土地が高いから割り勘共同住宅より戸建てのほうが高額。

[267175: 匿名さん]

>>267166 匿名さん
本当に所得が低くても広くて快適な戸建てが買えるなら、所得が高いのに共同住宅なんか買う必要はない。

[267176: 匿名さん]

君らいつまでも、戸建てとマンションとどちらが高い、収入が多いって言い争って、結果が出たところで何になるの？どうなったら納得するのかね？
だいたい、互いにそれぞれ何を言われようと、どんな客観的なデータがあろうと、そんなことは無視して自分の望みだけを言い張るんだから、永遠に終わるはずないじゃん？

[267177: 匿名さん]

日本でマンションを購入して持ち家にしてるような世帯は1割強しかいない。

[267178: 口コミ知りたいさん]

>>267176 匿名さん

俺は他人が何と言おうと、麻布台ヒルズのテッペン住んでいる奴に何を自慢されようと
自分の家こそが、立地も、利便性も、住み心地も、幸福度も一番だとマジで思っているよ

[267179: 通りがかりさん]

自宅の玄関すら紹介できないクズのクセに、都心だ億ションと富裕層のフリしたところで誰も信じてね～ぞ？
全部、広告やサイトの借り物画像だし(笑)
レシートとか徘徊画像なんて、逆に地方出身者が憧れの都内の賃貸アパート引っ越してイキってるように映る。
恥だよ、恥！！

現実の富裕層である戸建てさん達からは、広告を鵜呑みして虚栄心を満たし悦に入るサイコパスにしか見えない…

[267180: 匿名さん]

マンションさんみたいなワンルーム風情に何を言われても戸建てさんには堪えないよ～♪
言うなれば、ホームレスに立地を自慢されているようなもの。
悔しかったら自宅の玄関ドアでも出してみたら？

[267181: 評判気になるさん]

>>267173 周辺住民さん

やっかみかな？
事実だから仕方がない。
俺の周りには上場企業かキャリア、士業（弁護士・会計士）以外の知り合いがいないので、それがデフォルト。
若い頃、努力を怠った奴らが「家が買えない」などと、不満を垂れるのは勝手だが、俺からすれば因果応報。

[267182: 名無しさん]

>>267178 口コミ知りたいさん

仕事できない人間の考えによく似てる。

[267183: eマンションさん]

当スレの戸建さんはマンションだと4,000万以下の予算しか用意できないから、国土交通省の統計により平均購入価格が5,000万を超えるマンション民の集団内では平均に満たない落ちこぼれ組になります。また、論理的に推定される戸建さんの年収はマンション民の平均である960万円（年収偏差値66）よりも低い800万円（年収偏差値56）程度とするのが合理的ですね。
そして、都内勤務の38歳、年収800万、4人家族で妻は育児休業、親からの援助も含めて総予算は5,000万まで、などの条件を標準モデルとして考えると、昨今の相場高騰により4,000万以下のマンションは中古やワンルームしかないので最初からパス、マンションのことは一切気にする必要がありません。
詳細は省きますが、郊外の安い土地に格安パワービルダー系の身の丈に合った戸建がいちばん、という結論になりますね☆

[267184: eマンションさん]

物件種類　　平均年収　平均価格
マンション　920万　　5,000万
注文住宅　　780万　　4,500万
（三大都市圏）

これならまあ分かる。

[267185: マンション掲示板さん]

>>267181

スレタイに沿って、都内勤務、35歳、年収800万程度のファミリーさんがどこにどんな家を買えるのかを合理的に検討すればよいのです。

[267186: eマンションさん]

>>267185 マンション掲示板さん

私は板橋でマンションを買いました。

[267187: 検討板ユーザーさん]

>>267186 eマンションさん

それは検討じゃないね。

[267188: マンコミュファンさん]

>>267185 マンション掲示板さん

いま埼玉の戸田市でマンション探してます

[267189: 匿名さん]

>>267184 eマンションさん
国土交通省『令和4年度 住宅市場動向調査』では、三大都市圏で土地を購入した注文住宅の新築世帯の平均購入資金は6,787万円で、マンションの購入資金より2000万円近く高額。
年収が低くてもランニングコストがかかるマンションより高額な注文戸建てが購入できるという事。

[267190: 匿名さん]

>>267181 評判気になるさん
かわいそうな人。
君のような偏差値40の読解力でエリート層だと信じろと？

[267191: 匿名さん]

>>267181 評判気になるさん
この人間違えなく、
若い頃、努力を怠って家が買えない人だと思う。
かわいそうに。

[267192: eマンションさん]

>俺の周りには上場企業かキャリア、士業（弁護士・会計士）以外の知り合いがいないので、

知り合いがたったそれだけ？下級戸建て民は友人関係も脆弱だな。自分は下級国民だと自ら自虐ネタかw
サラリーマンの友人だと財閥系の役員、外資の代表など履いて腐るほどいる他、IPOして資産数百億クラスの創業家、投資家多く知ってるし、国会議員や閣僚はご近所さんだし、知事、市区長などの首長、各国の大使や総領事、財団や国際機関の総裁や理事長、その他オリンピックメダリストや著名作家、国際的建築家や世界的アーティスト、ダンサーまで幅広いよ、子供の学校のクラスメイトの親御さん、同じマンションにもそういうクラスがゴロゴロ住んでる。
郊外の下級戸建て民など、口先だけのNET弁慶、ゴミみたいだから話にもならんw

[267193: 匿名さん]

さすが共同住宅、他人に依存してばかりだな

[267194: 通りがかりさん]

>>267192 eマンションさん

他人自慢はほどほどで

[267195: 通りがかりさん]

こんな恥ずかしいゴミ画像アップする間抜けはマンション派しかいないからなw

[267196: 匿名さん]

またおバカな妄想バトル・・・
気の毒に。

[267197: 匿名さん]

>>267192 eマンションさん

皇族がたも目の前の赤坂御所にお住まいです。
港区の設備充実した高級マンションに住み慣れると、戸建てとか、郊外なんか全く興味も湧かず行くこともないですね。

[267198: 匿名さん]

>>267197 匿名さん

眺望含め、マンション高層階はダイナミックですよね。
戸建てなんて、電柱アンド電線ビューで興醒めですからw

[267199: 匿名さん]

戸建てはセキュリティもゴミレベルですし。ジムやプールもない地べたに這いつくばった、ただの箱ですね。

[267200: マンコミュファンさん]

>>267193 匿名さん

知り合いの少ない戸建てさんは悲惨ですね。性格の問題もありそうですが

[267201: マンション掲示板さん]

>>267189 匿名さん

注文住宅の平均年収はマンションよりも低いのに、なぜ平均購入予算が6,700万になるんですか？
本当に報告書に書いてますか？

[267202: eマンションさん]

＞国土交通省『令和4年度 住宅市場動向調査』では、三大都市圏で土地を購入した注文住宅の新築世帯の平均購入資金は6,787万円

該当の箇所を教えてください。

[267203: 匿名さん]

教えてもらうばかりじゃなく自分で探しなさい。

[267204: 検討板ユーザーさん]

>>267195 通りがかりさん

アメプラコンプの戸建てさん。気の毒です。

[267205: eマンションさん]

麻布台ヒルズもいよいよ明日オープンですね。高さも価格も最高峰タワー、300億といわれるアマンレジデンス見てみたいですね。

[267206: 通りがかりさん]

さっき戸建さんが言ってたじゃん
親が運良く死んでタダでゲットした土地に上物を建てましたって。

[267207: 匿名さん]

>>267203 匿名さん

言ってる奴に聞くのが早いだろ。

[267208: 匿名さん]

物件種類　　平均年収　平均価格
マンション　920万　　5,000万
注文住宅　　780万　　4,500万
（三大都市圏）

これならまあ分かる。

[267209: マンション検討中さん]

>>260689 匿名さん

＞三大都市圏で土地を購入した注文住宅の新築世帯の購入資金は6,787万円で

これ言い出したのがこのレスからだけど、こいつ一回も情報ソースを出してねーよな。
いったい何を見たんだ？？

[267210: 匿名さん]

>>267207 匿名さん
自分で調べる能力がない情弱はマンションを買ってしまう。

[267211: 匿名さん]

>>267209 マンション検討中さん
国土交通省『令和4年度 住宅市場動向調査』

[267212: eマンションさん]

>>267211 匿名さん

その報告書の、どこに書いてあるのですか？

[267213: 名無しさん]

>>267210 匿名さん

国土交通省『令和4年度 住宅市場動向調査』のどこに書いてあるのですか？？？

[267214: 名無しさん]

注文住宅（三大都市圏）の平均年収はマンションよりも低い780万円なのに、その注文住宅の平均購入予算が6,700万っていうのは明らかにおかしいね。

[267215: 名無しさん]

まあ自分の予想だが、上物だけの平均価格と、土地だけの平均価格を単純に足して6,700万とか言ってんじゃねーの？笑

バカな戸建だから。

[267216: eマンションさん]

戸建さんは、住宅購入の予算をどうやって見積もるかの基本から勉強したほうがいいのでは？

そこが分かってないからマンションよりも低い年収なのに6,700万とか言っちゃうんだよ。

購入するならのスレで発言する資格がない。

[267217: eマンションさん]

当スレの戸建さんはマンションだと4,000万以下の予算しか用意できないから、国土交通省の統計により平均購入価格が5,000万を超えるマンション民の集団内では平均に満たない落ちこぼれ組になります。また、論理的に推定される戸建さんの年収はマンション民の平均である960万円（年収偏差値66）よりも低い800万円（年収偏差値56）程度とするのが合理的ですね。
そして、都内勤務の38歳、年収800万、4人家族で妻は育児休業、親からの援助も含めて総予算は5,000万まで、などの条件を標準モデルとして考えると、昨今の相場高騰により4,000万以下のマンションは中古やワンルームしかないので最初からパス、マンションのことは一切気にする必要がありません。
詳細は省きますが、郊外の安い土地に格安パワービルダー系の身の丈に合った戸建がいちばん、という結論になりますね☆

[267218: 匿名さん]

あらあら、戸建てさん、勤労感謝の日も早朝からフル出勤ですか・・・
お疲れ様っす。
この後の夜勤もがんばれー。