別スレ
● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/
4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得? https://www.e-kodate.com/html/column2_9/
[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14
4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
266860:
匿名さん
[2023-11-19 21:36:43]
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266861:
匿名さん
[2023-11-19 21:42:45]
1円でも安いネギを求め格安スーパーをハシゴする低所得家庭が
マンションみたいな超割高な買い物するわけない。 毎月の家賃を払うのがもったいないし割高だから持ち家を買おう っていうのに、マンションだと購入後も永久に管理費と修繕積立金が 毎月3万~10万は没収される。しかもマンションは固定資産税も高い。 ちょっと良いマンションだと管理費は平気で月10万以上。 高級マンションだと管理費だけで50万以上もザラ。 毎月の支払いから逃れるために持ち家を購入しようっていうのに それじゃあ賃貸生活と変わらないじゃん。 そんな割高のマンションを、節約三昧の低所得家庭が選ぶわけない。 「管理費」なんて謎の支払いをドケチ貧乏主婦が払うわけない。 1円でも安いほうを選ぶのが低所得家庭なんだから当然戸建てを選ぶ。 戸建てなら管理費ゼロ、修繕積立金ゼロだからね。 マンション買うのは「管理はすべてコンシェルジュにお任せするわ~」 「庭掃除もゴミ収集もすべてやってちょうだいね~毎月お金あげるから」 っていうサービス料を毎月払える富裕層だけなのよ。 管理費もったいない!自分らで管理すればいいから管理費払いたくない! 修繕費もったいない!自分らでオンボロギリギリになるまで修繕なんかしない! もし修繕するとしても自分らで修繕できるところはやって、あとは格安業者に 依頼するから管理組合に修繕積立金なんか払いたくないし払えない! っていう低所得家庭は必然的に自動的に「戸建てしか」住めないのです。 購入後の維持コストが桁違いですから、マンションと戸建ては。 |
266862:
匿名さん
[2023-11-19 21:58:22]
>>266857 匿名さん
「予算次第で如何様にもなる」 って言っちゃったら、戸建てさんが散々言ってるマンションのすべてのデメリットも「予算次第で如何様にもなる」よね?笑 で、廊下やパウダールームなどにも床暖を入れてる戸建てってあるの? |
266863:
匿名さん
[2023-11-19 22:22:24]
極端な例で比較しないと共同住宅が戸建より高くなるわけないだろ。
馬鹿過ぎ。 マンションは安いという数少ないメリット否定してどうすんの? |
266864:
ご近所さん
[2023-11-19 23:26:18]
で、毎月2300万円の家賃収入は何に使ってるの?
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266865:
eマンションさん
[2023-11-19 23:32:48]
30年前は戸建一択の人が9割を超えていたけど、いまは6割程度に落ちてきています。
マンションだからイヤと言ってる人はその当時の常識が頭に染み付いてるんだろうね。 |
266866:
検討板ユーザーさん
[2023-11-19 23:33:49]
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266867:
検討板ユーザーさん
[2023-11-19 23:37:28]
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266868:
検討板ユーザーさん
[2023-11-20 00:26:17]
嫉妬深い自分も嫌だw
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266869:
匿名さん
[2023-11-20 06:02:00]
27万近い過去レスで、マンションは反論ができない多くのデメリットを指摘されて意気消沈。
戸建ての揶揄中傷に終始。 共同住宅の区画を購入するメリットを理路整然と説明できず諦めムード。 |
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266870:
匿名さん
[2023-11-20 06:05:36]
普通の人間なら休日の遅くまでネチネチと戸建て批判なんてしないよ。
水曜日が休みのマンションさん、マンション売れなくてストレスたまってたのかな?☆ |
266871:
匿名さん
[2023-11-20 06:38:11]
自宅の玄関すら紹介できないクズにマンションのが良いとか言われてもねw
都心だ億ションと富裕層のフリしたところで誰も信じてね~ぞ? 全部、広告やサイトの借り物画像だし。 逆に地方出身者が憧れの都内の賃貸アパート引っ越してイキってるように映る。 現実の富裕層である戸建てさん達からは、広告を鵜呑みして虚栄心を満たし悦に入るサイコパスにしか見えない… |
266872:
匿名さん
[2023-11-20 07:05:13]
コレ見ろよ、マンション住人の後遺症だぜ♪
PCから戸建てさんへの恨みをひたすら打ち込む爺さんがマンションさん。 イカれてるだろ? 笑 |
266873:
匿名さん
[2023-11-20 08:10:49]
マンションは土地を買ったことが無いから、都心には○○町なんて地名がないと無知を露呈して大恥を晒す
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266874:
匿名さん
[2023-11-20 08:14:07]
ーーー 粘着の詩 ーーー
朽ちゆく破れ屋、 薄暗い、何もない部屋、ひとりぼっち、 手にしたスマホの青白い光が慰め。 論破だと? 私に勝てるものはいない。 どんな理論が来ようとも、 データも統計も私には無用だ。 数学だって私には通用しない。 私は神の計画も自然の摂理も超えた存在。 ここでは私の言葉だけが真理。 それが通ずる世界。 なぜなら私が創造主なのだから・・・ 外の世界のことは知っている。 だけどあちらには行くことはできない。 だってそうだろう? 行けばそこでは地を這う邪見な存在。 未来永劫、こちらの世界で生きて行く・・・ |
266875:
匿名さん
[2023-11-20 08:17:03]
な、異常者だろ?
ホラ餌だよ~(笑) 分譲マンションの遮音性性能の現実 https://www.e-kodate.com/bbs/thread/133385/ みなさんのマンション何が聞こえますか? https://www.e-kodate.com/bbs/thread/45865/ 騒音主の特徴 https://www.e-kodate.com/bbs/thread/301512/ 子供の騒音【PART2】 https://www.e-kodate.com/bbs/thread/183988/ 子供の走る音について https://www.e-kodate.com/bbs/thread/166373/ 【騒音問題】窓バン!!網戸バン!!ドアバン!! 【ドッカン!ガッシャン!バン!ピシャッ!】 https://www.e-kodate.com/bbs/thread/546969/ マンションの上の階の騒音ってどうですか? https://www.e-kodate.com/bbs/thread/564140/ 1階からの騒音に困っている方いらっしゃいませんか? https://www.e-kodate.com/bbs/thread/17373/ |
266876:
eマンションさん
[2023-11-20 08:52:08]
ところで、結婚や子供の進学で家を購入しようと思ったときに迷うのが「マンションか戸建てか」という問題ですよねっ♪
マンションと戸建てにはそれぞれメリット・デメリットがあるため絶対にこっちを選んだ方がいいという答えはありません! したがって「何を優先するのか」によってマンションか戸建てかの判断は変わってきます。戸建てかマンションかを考える時に最も意識しておきたいポイントとして、自分の年齢や年収、世帯人数や希望条件とマッチしている物件はどれかという視点を持つことです。 参考として、最近の調査に基づく戸建とマンションの平均的な購入者は以下のようになっています。 【住宅購入世帯の平均像】 ◆注文住宅 世帯主年齢:39.5歳 世帯年収:801万円 購入資金:4,713万円 返済期間:建築32.8年/土地34.5年 ◆分譲戸建て住宅 世帯主年齢:37.5歳 世帯年収:750万円 購入資金:4,074万円 返済期間:32.7年 ◆分譲共同住宅 世帯主年齢:39.9歳 世帯年収:960万円 購入資金:5,048万円 返済期間:29.7年 出所:国土交通省『令和4年度 住宅市場動向調査』 |
266877:
匿名さん
[2023-11-20 09:21:58]
あらら、戸建てさん、今日も早朝からご苦労様。
何ですか?この書き込みは? いよいよイかれちゃいましたか? がんばれー |
266878:
通りがかりさん
[2023-11-20 11:42:11]
ローコスト建売は寒い
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266879:
匿名さん
[2023-11-20 12:10:42]
ローコストな集合住宅よりは遥かに暖かい(笑)
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266880:
匿名さん
[2023-11-20 12:12:47]
あれあれ、マンションさん、今日は戸建てさんにボコボコですね♪
マンションだと日曜は隣人が煩くて休めないのかな? |
266881:
職人さん
[2023-11-20 12:21:05]
マンションさんは常にボコボコだよ。
お馬鹿な内容のコピペが唯一の反抗手段。 |
266882:
匿名さん
[2023-11-20 12:40:22]
最近、パワービルダーのマンションも増えてきましたね☆
マンションさんお勧めパワービルダー(笑) |
266883:
通りがかりさん
[2023-11-20 12:47:24]
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266884:
匿名さん
[2023-11-20 13:24:23]
あらら、戸建てさん、
今日はお相手してくれる人いませんね。 ネタ切れで飽きられちゃったのかな? がんばれー |
266885:
評判気になるさん
[2023-11-20 13:44:04]
中古マンションは寒いそうですよ♪
そもそも、マンションじゃ複層ガラスや樹脂サッシの普及率が戸建てを遥かに下回り、シャッターすら無いマンションが大半。 新築戸建てに敵わないんですよ☆ マンションなのに「断熱リフォーム」増加の背景 https://news.yahoo.co.jp/articles/7d5b930e2d9be857cb00753e0af67ca0d762... |
266886:
通りがかりさん
[2023-11-20 13:46:02]
あらら、マンションさん、
昨日は戸建てさんは休みでしたから、お相手してくれる人が居なくて寂しかったの? マンションさんは、ネタ切れで飽きられちゃったのかな? がんばれー |
266887:
匿名さん
[2023-11-20 13:47:01]
一戸建てとマンション、両方を所有し住んだ経験のある日本人なら理解できるはずなんだが、
住宅の問題点として、少しお金や手間をかければ解決可能な問題と個人の裁量や予算ではどうにもならない問題があるんだ。 特に騒音トラブルや駐輪、駐車場トラブル、修繕や建替え問題は後者にあたり集合住宅ならではの問題と言える。 一戸建ての問題なんて、前者の個人の裁量や予算でどうにでもなる問題ばかりだから勝負にならないんだよ… そこで勝てないから、粘着さんはデメリットに対して真摯に向き合おうとせず、一般的な話も出来ない。 負けたくないんだよ彼も(笑) |
266888:
匿名さん
[2023-11-20 13:48:53]
【戸建てvsマンション】
結論は、圧倒的に一戸建てなんだよ。 ただ、自分が望むエリアに土地を買えない人はマンションに妥協する。それを認めたくないから、4000万の予算しか~とかパワービルダーが~と煽っているだけ(笑) 集合住宅のデメリットは、7000万でも4000万でも変わりません。 たとえば、パワービルダーの建売と全く同じ場所にマンションがあったとしても、集合住宅よりは遥かに住環境は良いですから。 |
266889:
評判気になるさん
[2023-11-20 14:06:02]
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266890:
eマンションさん
[2023-11-20 15:23:34]
コピペ、ネット記事、マンコミュのスレ、愚痴
戸建ての投稿はこの四つに区分される。 |
266891:
マンション掲示板さん
[2023-11-20 15:24:47]
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266892:
匿名さん
[2023-11-20 15:28:25]
集合住宅のマンションは隣人トラブルなど問題が多すぎると感じる。
「一度住んだらイヤになる、マンションという居住形態!」 https://myhome.nifty.com/column/rent/191023284005/ ご近所トラブルで一番多いのは騒音問題!マンション生活は音に気をつけよう マンションに住んでいると、車や自転車に関するトラブルもよく発生します。 みんなが決められた駐車場や駐輪場を正しく使っていれば問題ないのですが、ちょっとした気のゆるみがトラブルに発展してしまうことも。 マンションでは人間関係のトラブルはつきものです。 マンションでは同じくらいの収入レベルの家庭が集まっていますので、ちょっと目立つことをするとすぐウワサになってしまうことも。 マンションの敷地内へのゴミ出しも、トラブルが起こりやすい原因になっています。 |
266893:
匿名さん
[2023-11-20 15:31:10]
戸建てさんの分析に終始するキモい粘着マンションさん。
マンションの問題には真摯に向き合いたくないの~?☆ 「価値観や属性の異なる人々と住まいを共にするマンションでは、さまざまな問題が起こる。騒音や異臭、共用施設の使い方など、他人と同じ建物で暮らすならある程度のトラブルや問題は避けられない。」 https://gendai.media/articles/-/103661?page=1&imp=0 |
266894:
評判気になるさん
[2023-11-20 16:31:46]
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266895:
匿名さん
[2023-11-20 16:45:11]
マンションの場合、床や壁などを介して音が伝わるからどこが発生源か分からないんだよね。
https://www.voice-proof.com/case_study/taisaku02/ 子供のいる家庭はマンションは避けたほうが良い。 狭いし、トイレが一つも不便。 |
266896:
評判気になるさん
[2023-11-20 16:53:16]
風もあるし安い建売はキンキンに冷える
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266897:
マンション検討中さん
[2023-11-20 17:11:10]
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266898:
匿名さん
[2023-11-20 17:48:58]
要は、マンションのライバルはパワービルダーの建売。
それでもマンションが格下というね(笑) |
266899:
匿名さん
[2023-11-20 17:50:20]
>>266894 評判気になるさん
エビデンスが無い奴の負け惜しみ☆ |
266901:
匿名さん
[2023-11-20 17:55:48]
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266902:
匿名さん
[2023-11-20 17:57:31]
あらら、マンションさん、いよいよKO負け?
どうする、マンション? |
266903:
匿名さん
[2023-11-20 17:57:51]
おやおや、戸建てさん、
いよいよ誰も挑発に乗ってくれなくなりましたね。 コピペもスクショも写真も飽きられちゃった。 効果なしだね。 どうする? がんばれー |
266904:
匿名さん
[2023-11-20 17:59:37]
淡々と戸建のメリット、マンションのデメリットを書き込むだけ。
住人リスクはこのスレを参考に。 |
266905:
匿名さん
[2023-11-20 18:13:02]
住人リスクは悲惨だよね♪
期限切れのアメックスを自慢気にアップするぐらいのリテラシーしか持ち合わせて無いのよ粘着マンション。 これが期限切れがバレた当時の流れです。 間抜けマンションは削除依頼したみたいですが(笑) |
266906:
匿名さん
[2023-11-20 18:14:34]
生産性ゼロの単身者や高齢者のためにあるのが集合住宅だからね、モラルも何もあったもんじゃない☆
人糞が落ちている通路、廊下で犬の散歩をする老人…メディアが報じない「姥捨山マンション」のあまりに苛烈な実態。 https://forzastyle.com/articles/-/69436 |
266907:
匿名さん
[2023-11-20 18:16:06]
集合住宅で我慢できるなら都営住宅やビレッジハウス(雇用促進住宅)にしとけって事だよな。
都営住宅が大好きな立地と利便性だけが売りの粘着マンションさんも納得w 「近所の新築一戸建ては6~8000万円くらいの相場。 新築マンションも5~6000万円くらい。 でも、中古マンションなら3000万円以下のものも結構あります。」 https://www.public-housing-in.tokyo/2019/10/blog-post.html?m=1 |
266908:
マンション掲示板さん
[2023-11-20 18:17:02]
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266909:
匿名さん
[2023-11-20 18:48:37]
マンションの修繕積立金が足りないのは、自業自得らしいよ
ttps://youtu.be/UjTM5FTnpXM?si=lZS5imYtMWvcjKSC |
どうする、戸建て?