4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[266701: 匿名さん]

>>266699 匿名さん
お、戸建てさん、ようやくど貧乏人って認めたのね？

[266702: 匿名さん]

>>266701 匿名さん

どうやったら、そういう解釈になるのかな　国語力が無いのかw
まあ、確かに友人は金融資産だけで十分超富裕層なのに
俺んちは不動産を売らないと超富裕層には届かないのは確かだな

[266703: eマンションさん]

ど田舎から順番に戸建は崩壊していく。

https://news.yahoo.co.jp/articles/e2fb745c4400acb92d444b0c867d9a9afd13...

[266704: eマンションさん]

マンションは高いのでいま買うのはやめておきなさい。身の丈に合った戸建にしておけばよい。

[266705: マンション掲示板さん]

>>266704 eマンションさん

それでも価格は中古戸建以下なんだね

[266706: 匿名さん]

>>266704 eマンションさん
23区の新築マンションは、契約率が5割台と低迷していて意図的に売出し戸数を減らしているため、一部の高額物件が平均を押し上げてるだけ。

[266707: 匿名さん]

不動産屋さん、マンの売れ行きどぉ

[266708: 匿名さん]

>>266702 匿名さん
はいはい、おバカさん。
君をからかってると本当に楽しいよ。

「確かに友人は金融資産だけで十分超富裕層なのに
俺んちは不動産を売らないと超富裕層には届かない」
このコメントかどんだけ的外れか、誰かに教えてもらいな。
貧乏人は本当に気の毒なくらいバカ。

あ、ごめん。
友人もいなければ、一歩も外に出られないんだっけ？

じゃあ、ネットで独学だね。
君の頭じゃ無理か・・・

じゃあ、ヒントだけ。
「金融資産0円、所有の不動産評価額100億円」
こういう人、超富裕層っていうの。

ほぼ答えだけど、君には理解できないか？
笑笑笑が止まらない

君は不動産を売ってもど貧乏
笑笑笑笑笑笑が止まらない

ごめん、
「売っても」って言っちゃってけど、
ただでも売れないか？
笑笑笑笑笑笑笑笑笑が止まらない

はい、いつものスクショ
お待ちしてま～す。

[266709: ご近所さん]

>>266704 eマンションさん
「マンションは高いのでいま買うのはやめておきなさい。」
2016頃にも世間でそんなことを言われてましたが・・・
真に受けた人はタイミング逃しましたね。

[266710: 匿名さん]

>>266709 ご近所さん

でもまぁ、このスレ設定の価格帯のマンションをわざわざ買う愚か者は居ないよね…。

[266711: 匿名さん]

でも集合住宅に住むような奴は皆さんクズだから

[266712: 匿名さん]

都市部の高額な住宅地を持てない・買えない人の救済共同住居がマンション

[266713: eマンションさん]

薄暗いひとりぼっちの部屋

パソコンの無機質な光が
疲れた顔を青白く照らす

マンションマンション、、、
ネガティブな想いだけ

スレに叩きつけたその刹那
微かに灯る心の灯火

わたしは生きている

でも分かっている
失った時間、人生

戻らない、戻りたい
あの日のわたし

[266714: 匿名さん]

確かに友人は金融資産だけで十分超富裕層なのに 俺んちは不動産を売らないと超富裕層には届かない確かに友人は金融資産だけで十分超富裕層なのに 俺んちは不動産を売らないと超富裕層には届かない確かに友人は金融資産だけで十分超富裕層なのに 俺んちは不動産を売らないと超富裕層には届かない確かに友人は金融資産だけで十分超富裕層なのに 俺んちは不動産を売らないと超富裕層には届かない確かに友人は金融資産だけで十分超富裕層なのに 俺んちは不動産を売らないと超富裕層には届かない確かに友人は金融資産だけで十分超富裕層なのに 俺んちは不動産を売らないと超富裕層には届かない確かに友人は金融資産だけで十分超富裕層なのに 俺んちは不動産を売らないと超富裕層には届かない確かに友人は金融資産だけで十分超富裕層なのに 俺んちは不動産を売らないと超富裕層には届かない確かに友人は金融資産だけで十分超富裕層なのに 俺んちは不動産を売らないと超富裕層には届かない確かに友人は金融資産だけで十分超富裕層なのに 俺んちは不動産を売らないと超富裕層には届かない確かに友人は金融資産だけで十分超富裕層なのに 俺んちは不動産を売らないと超富裕層には届かない確かに友人は金融資産だけで十分超富裕層なのに 俺んちは不動産を売らないと超富裕層には届かない

[266715: 匿名さん]

>>266702 匿名さん
↑
ほれ、
エサだよ。
いつのようにスクショ撮りなよ！
待ってるよ！！

[266716: ご近所さん]

戸建てさんの自作自演はもういいよ。
いい加減、やめなよ。

[266717: 通りがかりさん]

城西新築コンパクトマンションと狭小新築戸建が同じくらいの価格だった
駅距離はマンションが5分近いし眺望やセキュリティも上回る
広さは戸建が勝るが平屋の安心さはマンションが勝つ
管理費修繕積立金かかるといっても戸建の警備会社契約やメンテ代積立考えたらトントン
こりゃ迷いますなぁ

[266718: 周辺住民さん]

>>266708 匿名さん

大学にも行けない、金もない、頭も性格も悪く、モテない君は
何を遠吠えしても、きっと誰からも相手されていないんだねｗ
納得だわｗ
因みに不動産が１００億でも、金融資産ゼロは、マス層以下だ。

[266719: 匿名さん]

マンションの競争相手は狭小戸建だからね。　
並の戸建とは勝負にならない。

[266720: 通りがかりさん]

並の戸建の基準が個人差ある
建物設備庭木全てにおいて管理できるなら戸建最高
掃除も草取りも億劫で人雇う金もないならマンション

[266721: 匿名さん]

～～～これまでに明らかになった”一人ぼっちの粘着戸建て派さん”のプロフィール～～～

日本語の読解力・文章力がない、濁点・句読点が使えない
言っていることは支離滅裂、論理なし、個人の主張を繰り返すウジ虫
意味不明な妄想を壊れたレコードの様に繰り返す
ネットでの発言も内容がまるで底辺、一般的な話が出来ない
呆けジジイみたいに何度もコピペを繰り返す
かなりの老眼（特技のスマホのスクショはいつもでっかい文字）
覚えたてのエビデンスという単語を使いたがるが使い方が間違ってる
自作自演をする、自問自答の一人芝居する、自分のコメントに「参考になる」を押す
承認欲求が強い、相当被害者意識が強い、自分勝手な妄想をする
この底辺スレに没入する粘着暇人
屁理屈ばかりこねて、誰からも信用されていない、恥知らず
段違いのサイコパスだから、実社会じゃ絶対ヤバい奴
実社会じゃ誰からも口きいて貰えない、余程構ってほしい
何を遠吠えしても誰からも相手されていない
実力もない癖に、下手に見栄と負けん気だけは人一倍強い
根拠もなく妄想虚言を繰り返し、実社会じゃ目も合わせられない相手を誹謗中傷する
リアル社会でも底辺、昔からイジメに遭う
毎日4時起床、粘着書き込み開始、23時就寝（時々１時まで残業）
なかなか定職に着けない、資産を持っていない、格差社会の底辺にいる
大学にも行けない、金もない、頭も性格も悪く、モテない
低学歴、国語も算数もできない、5×12×40=6000と言い張る
（もちろん、平均も偏差値も理解できない）
（にもかかわらず、駿台や河合塾で偏差値７０前後、東大卒と偽る）
ウソと虚勢で上塗りされた人生、わざわざ麻布十番の店のレシートをあげる
自分の年収や住処、境遇(独身）が寂しいことを必死に隠す
妄想性障害、鬱状態、精神異常者レベル、ネット廃人
超短絡的に考えちゃう、知的面、モラル面のレベルが低すぎ
戸建てというコンプレックスから、マンションを憎み揶揄する事で自我を保つ
自分が攻撃されていると思い込み、妄想を膨らませていく
家なし、子供なし、車なし、趣味なしの田舎者、そろそろ終活してる
ウジ虫の湧く掃き溜めのような環境に住んでいる
親のスネカジリで自分じゃ何の実績もない人格破綻者
ダメモトで職探しと婚活したが実らず、自問自答ばかりしてるが未だ気がつけていない
他人のものを平気で盗み自分のものだと言い張る
全てが嘘と捏造、盗用や盗撮なんかのでっち上げ
犯罪を犯しても言い逃れできれば検挙されないと信じてる
盗み、万引きに慣れてる
警察に見張られている自覚がある（実際に監視カメラを設置された）
アメックスに憧れてる（にもかかわらずクレカを持てない属性）
で、他人のアメックスカードの写真を後生大事に保存する
人として、本当に情けない

[266722: 匿名さん]

>>266605

ーーー　粘着の詩　ーーー

朽ちゆく破れ屋、
薄暗い、何もない部屋、ひとりぼっち、
手にしたスマホの青白い光が慰め。


部屋が暗い。
創ってしまえ。
煌びやかな都内の豪邸、高い塀に囲まれた鉄壁の佇まい・・・
誰も入れない私の城。

富がない。
創ってしまえ。
プラチナカード、高級車、株に投信・・・
家賃収入だって毎月2300万だ・・・
望むがままに増やせる私の資産。

能が無い。
創ってしまえ。
偏差値７０、東大卒・・・
誰をもひれ伏させる私の経歴。

誰もいない。
創ってしまえ。
完璧な妻、３人の子供・・・
誰もが羨む充実した人生。


満たされた、
理想の世界を築いた、
ここでは私は無敵。


外の世界のことは覚えている。
だけどあそこにはもう戻れない。
だってそうだろう？
あそこにあるのは、朽ちゆく、
薄暗いひとりぼっちの部屋だけ。


未来永劫、こちらの世界で生きて行く・・・

[266723: 匿名さん]

いじけてそろそろ、いつものアメックスのスクショか？？

[266724: eマンションさん]

戸建てのライバルは中古マンションか都営住宅。

[266725: 通りがかりさん]

そのうち仮想空間がライバルになるんじゃね？
そう考えると気楽になってきたよ

[266726: 匿名さん]

>>266710 匿名さん

もう不動産業界ではマンション価格下落してるってさ
https://youtu.be/FxuVVXMlODE?si=Hd5g4pQC1v-TnLmd

[266727: 評判気になるさん]

>>266716 ご近所さん
コピペで荒らしてるのはマンションさんでしょ。

マンション派がスレタイに沿った質の良い書き込みすれば大丈夫。

[266728: eマンションさん]

マンション派に因縁をつける前に、己を見つめ直すことだね。

[266729: 通りがかりさん]

高いと「売れない」戸建て住宅、超高価でも「爆売れ」する新築マンション
https://news.yahoo.co.jp/articles/13f1a17db357b12563f447b11149f5a2cc30...
都心マンション安いうちに買っといて良かった。

[266730: 匿名さん]

>>266729 通りがかりさん

その記事こう書いてありますが？

その郊外エリアは実需物件しか売れない。新築マンションの価格上限は4,000万円台。これが5,000万円を超えると販売がしんどいそう。

[266731: 匿名さん]

ド屑過ぎるマンション住人が、マンション最大のデメリット。
コレ見ろよ。PCから戸建てさんへの恨みをひたすら打ち込むマンションさん。
しかも高齢者だぜ♪

[266732: 通りがかりさん]

ほら餌だよ～
マンションさんは猿まねが得意の様だが、知能が低い証明なんだよね♪


分譲マンションの遮音性性能の現実

https://www.e-kodate.com/bbs/thread/133385/

みなさんのマンション何が聞こえますか？

https://www.e-kodate.com/bbs/thread/45865/

騒音主の特徴
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/301512/


子供の騒音【PART2】
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/183988/

子供の走る音について
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/166373/

【騒音問題】窓バン！！網戸バン！！ドアバン！！　【ドッカン！ガッシャン！バン！ピシャッ！】　
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/546969/

マンションの上の階の騒音ってどうですか？
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/564140/

１階からの騒音に困っている方いらっしゃいませんか？
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/17373/

[266733: マンコミュファンさん]

>>266730 匿名さん

郊外買うなんてバカだと思います。
都心マンションにして良かったよ。
不動産は立地ですからね。

[266734: 通りがかりさん]

マンションなら、これらのデメリットを踏まえて検討しないとな
マンションさんの敵はマンションさん
粘着マンションは戸建て弄りが趣味の精神異常者。
こんな奴と運命共同体の住宅があるんだってさ☆

1.騒音トラブルが発生しやすい
2.面倒な管理組合や理事に強制参加させられる
3.おかしな住人が同じマンションに住んでいる確率が異様に高い
4.管理費や修繕積立金がかかる
5.駐車場代が別でかかる
6.近隣住民との関係が希薄になりやすい
7.リフォームやリノベーションが自由にできない
8.子供が落下事故で命を落としやすい
9.管理規約で生活に制限が生じる

[266735: 匿名さん]

共同住宅を、集合住宅やマンションと呼び変えても多くのデメリットが無くなるわけではない。
このスレのマンション推しは決して共同住宅を使わない。

[266736: マンコミュファンさん]

まだ先だけど引退したら値上がりした都心マンション売って郊外でのんびり暮らすかなあ。ゴルフ三昧とか良い。

[266737: マンコミュファンさん]

戸建は相変わらず安いみたいだし。

[266738: eマンションさん]

>>266737 マンコミュファンさん

おかしいな～？
新築マンションより中古戸建の方がたかいぞ？

[266739: 匿名さん]

>>266737 マンコミュファンさん
三大都市圏だと注文住宅はマンションより2000万ちかく高額だけど、建売住宅ならマンションと同じぐらいの価格で買えるよ。

[266740: eマンションさん]

都心マンションは中国人のセカンド扱い(笑)

東京一等地の2億円タワマン…日本人の頭越しに争奪戦を繰り広げる、外国人たちの熾烈な戦い

https://news.yahoo.co.jp/articles/730e040c260c1e3719e332924341c2dad317...

[266741: 匿名さん]

戸建てさん、おかえり。
今日もまた無限ループ、お疲れ様です。

[266742: 匿名さん]

>>266729 通りがかりさん
俺もです。

富を得る人と貧乏なままの人の違いは、
・富を得る人は物事を論理的に考え客観的に評価し判断し賢い行動する。
・貧乏なままの人は物事を感情的にしか捉えず、思い込みや願望で愚かな行動する。

ってことですね。
貧富の拡大は富裕層のせいではない。
貧乏人が貧乏なままなのはここのスレの粘着バカのように、現実を客観的に見られないから。学ぶ努力もせず、僻み嫉みだけ。

[266743: 匿名さん]

物事を感情的にしか捉えられない、思い込みや願望で愚かな行動をするから販売価格のグラフも頓珍漢な解釈をしてしまうんだよね。

ここのマンション派の書き込み見れば実態が分かる。

[266744: 通りがかりさん]

>>266739 匿名さん
マンションと同じくらいの価格になるのは狭小、ローコストメーカーの建売だね。

[266745: 匿名さん]

>>266743 匿名さん
実態って？

[266746: 匿名さん]

>>266738 eマンションさん

ワンルームと比べれば安いよね。

[266747: eマンションさん]

>>266745 匿名さん
マンション住人のレベルと住人リスク

[266748: 匿名さん]

騒音でメンヘラーに。

[266749: 匿名さん]

>>266734 通りがかりさん
コピペは無能の証。

[266750: 匿名さん]

>>266731 匿名さん
コピペは言い返せない悔しさのあらわれ。
やればやるほど貴様の実態を晒すことになる。

[266751: 通りがかりさん]

ローコスト建売は寒い

[266752: 匿名さん]

…このように、アンチ（マンション）活動はやたら時間を消費する側面があるため、のめり込むほどにそれに見合うだけの成果が欲しいと感じます。
「わざわざ嫌いなものに時間を費やしたのだからこそ、何の成果も得られなければただの時間の無駄遣いであり非常にもったいない」と言う心理が働くことで、なんとしてでも成果を得るべく粘着してしまうのです。(=埋没費用、サンクコスト)

当然ながら、失ってしまった時間は取り返すことができません。
取り返すことができないからこそ、潔く諦めて気持ちを切り替えることが大切ではありますが、どうしても諦めきれないのもまた人間の心理です。
結果としてズルズルと惰性でアンチ（マンション）活動に勤しみ続け、費やした時間以上の見返りや成果を求めて粘着してしまうのです。

[266753: 匿名さん]

>>266752 匿名さん
的確な指摘です。
追記すれば、彼は他にやることもなく、仕事もなく、社会的役割もなく、家族もなく、友達もなく、話し相手もなく、、、
せめてファミレス程度の外食やパチンコ程度の遊びをしようにもその程度の金もなく、、、
彼にあるのは暇な時間とこのスレだけ。
成果も見返りもなくとも永遠に終わらないでしょう・・・

[266754: eマンションさん]

基本マンションは狭くてうるさい

[266755: 匿名さん]

引退したら都心マンション売って郊外戸建にでも引っ越すかな。郊外戸建びっくりするくらい安いよね。

[266756: 評判気になるさん]

マンションに住んでた人はまたマンションに住みますよ

[266757: マンコミュファンさん]

>>266756 評判気になるさん

人による

[266758: 通りがかりさん]

郊外ってどこまで範囲になさってますか？

[266766: 匿名さん]

>>266764 匿名さん
>70平米4000万円のマンションの専有部は400万円で作るってことらしいです

マンションの専有部の費用は壁と天井のクロス、床材、照明器具、住設機器に施工作業費ぐらいだから戸建てと違って格安だね。

[266767: 匿名さん]

都内マンションは儲かるわけです・・・

https://platform.twitter.com/embed/Tweet.html?dnt=false&embedId=tw...

[266768: 匿名さん]

>>266756 評判気になるさん
生活の質を落とすのは大変だから戸建からマンションは厳しい。

戸建育ちでも学生や独り身の時なら共同住宅でも問題ないけど、家族もつときつい。

[266769: 匿名]

>>266767 匿名さん

管理費も修繕費も1円もかからず6000万のミニ戸が16年後に11200万
やっぱり戸建だわ
https://youtu.be/Zgp35s5B4d4?si=2mJxRa7YSCZ-puMc

[266770: 匿名さん]

マンション民は共用部も区分所有してると勘違いしてるらしい。

[266771: 通りがかりさん]

ミニ戸建てはダメだよ

[266772: 匿名さん]

>>266769 匿名さん
３階建て、住みにくくないんですかね？
あと、「修繕費も1円もかからず」とか言ってる奴がいるんだから、19:34～見て怖くて戸建て中古なんて手を出せませんよ。

[266773: 通りがかりさん]

>>266771 通りがかりさん

でも幡ヶ谷(郊外)で6000万が10数年で11200万で広いですからね。しかも管理費かからない

[266774: マンコミュファンさん]

>>266769 匿名さん

幡ヶ谷のマンションなら16年間で管理費と修繕費と駐車場で1300万はかかるからその分貯金できるね

[266775: 通りがかりさん]

戸建でもご近所付き合い大変だと思うとマンションがいいかなと考えるんだが

[266776: 匿名さん]

>>266775 通りがかりさん
マンションは戸建てと比較にならないほど上下左右他の住戸と密接しているし、通路や敷地も共用。
分譲マンションでは強制加入の管理組合への出席や持ち回り役務など、戸建ての近所付き合いとは比較にならない密接な近所付き合いが必要になる。

[266777: 評判気になるさん]

賃貸で良いだろう

[266778: 匿名さん]

戸建は家賃も安いし資産性もないから賃貸で良いと思います。うちの都心タワマンみたいに10年で2倍になるような物件は買いだと思います。

[266779: 匿名さん]

管理費、修繕費を惜しんで郊外戸建なんかにするから、ここで都心タワマンへの妬み投稿することになる。

[266780: 検討板ユーザーさん]

>都心タワマンへの妬み投稿

ってどれ？

[266781: 検討板ユーザーさん]

間違いないのは子育て世代は戸建です

[266782: eマンションさん]

そうそう
郊外の安い土地に身の丈に合った格安パワービルダー系の戸建にしておけばよろしい☆

[266783: eマンションさん]

4,000万だと中古やワンルームしかないのでマンションは最初からパス。

[266784: eマンションさん]

いまは相場があがりすぎてるんで、特に買いたい事情がなければ、マンションなど検討する必要なし☆

[266785: eマンションさん]

当スレの戸建さんはマンションだと4,000万以下の予算しか用意できないから、国土交通省の統計により平均購入価格が5,000万を超えるマンション民の集団内では平均に満たない落ちこぼれ組になります。また、論理的に推定される戸建さんの年収はマンション民の平均である960万円（年収偏差値66）よりも低い800万円（年収偏差値56）程度とするのが合理的ですね。
そして、都内勤務の38歳、年収800万、4人家族で妻は育児休業、親からの援助も含めて総予算は5,000万まで、などの条件を標準モデルとして考えると、昨今の相場高騰により4,000万以下のマンションは中古やワンルームしかないので最初からパス、マンションのことは一切気にする必要がありません。
詳細は省きますが、郊外の安い土地に格安パワービルダー系の身の丈に合った戸建がいちばん、という結論になりますね☆

[266786: 評判気になるさん]

>>266779 匿名さん
一番大事なのは家族で快適に過ごせること。
マンションは快適どころかストレスだらけ。

むしろ妬んでいるのは君じゃない？
ふつはそんな発想なんて出てこないから普段からそういう考え方で生きているのかな。

[266787: マンション掲示板さん]

>>266780 検討板ユーザーさん
そう思う事で心のバランスをとっていると思われます。
反論出来なくて、おバカなこと書くならこのスレ見なけりゃ良いのにね。

マンションの価値を下げてる自覚も無い。

[266788: 検討板ユーザーさん]

>>266780 検討板ユーザーさん

反応しちゃったね！

[266789: マンション掲示板さん]

>>266704 eマンションさん

都心タワマン一番良い時期に買ったって改めて思いました。うちの周りは当時価格の２倍当たり前です。管理費、修繕費かかるって貧乏くさいこと言ってると後悔することになるんだよね。

[266790: 名無しさん]

>>266789 マンション掲示板さん

運が良かったね

[266791: 通りがかりさん]

>>266789 マンション掲示板さん
出口はどうするんですか？終の住処ではないでしょうし

[266792: 匿名さん]

>>266785 eマンションさん
当スレのマンションさんは4,000万以下の予算しか用意できないから、国土交通省の統計により平均購入価格が5,000万を超えるマンション民の集団内では平均に満たない落ちこぼれ組になります。

[266793: 評判気になるさん]

>>266791 通りがかりさん

それを言っちゃうとマンさんかわいそうだから止めてあげて

[266794: 匿名さん]

>>266778 匿名さん
都会の戸建ては土地の希少性と資産性あり
中古の都心タワマンでも金融機関の資産評価額は驚くほど安い

[266795: 匿名さん]

一人者（笑）は、マンションがいい。
陰口が耳に入りにくいから。

[266796: 評判気になるさん]

リバースモーゲージは原則戸建対象
万が一にマンションは助けにならん

[266797: 匿名さん]

リバモの対象にもならないマンションの資産性って販売業者のセールストーク？

[266798: 口コミ知りたいさん]

>>266791 通りがかりさん

終の住処にしても良いし、ずいぶん先ですが引退したら郊外に引っ越しても良いと思います。都心タワマン買ったおかげで将来の選択肢が広がりました。

[266799: マンション検討中さん]

>>266796 評判気になるさん
「リバースモーゲージとは、自分が住んでいる家を担保に融資を受ける金融商品です。そのため、自宅が戸建てでもマンションでも、ご自身がそこに住んでいれば担保の対象となります。」
だってよ。

[266800: 匿名さん]

近い将来大規模震災が起こるリスクが高いと言われているので、タワマンに住んだほうが貴重な体験ができるのではありませんか？