4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[266601: eマンションさん]

それぞれの戸建さんが、マンションさんに単独で立ち向かってるわけ？？笑

同じ戸建でも、こいつはちょっと違うなぁとか思わないの？
一心同体？？笑

[266602: マンション掲示板さん]

>>266600 eマンションさん
うちは大手の建売だよ

あなたのマンションは？

[266603: 匿名さん]

最近、戸建てさん、とても元気で楽しそう！
みんなが相手してくれてよかったね！！

[266604: 匿名さん]

みなさん、見飽きたでしょうがこのグラフね、
まあ、近年のこの結果、とりあえず超強気ダメ元のつもりで売りに出したマンションがあっさり売れて6000万円ほど儲かって余っちゃってるんですけど、今からなら何を買ったらいいですかね？額が中途半端でなかなかいい使い道が見つからないんですよね。
マンションはちょっと上がりすぎてるとも思え、戸建てもいいかなと思ってますが。
アドバイスお願いしまーす！

[266605: 匿名さん]

>>266604 匿名さん

たかが6000万(笑)
うちは毎月家賃収入が2300万程ありますから悠々自適に戸建ライフです

[266607: 匿名さん]

>>266605 匿名さん
確かに今回の儲け、たかが6000万です。
あなたもミリオネアですか？
あなたは毎月の2300万って何に使ってます？

「年収3,000万円以上になると、逆に幸福度が下降するという衝撃的な結果となりました。」
https://www.bk.mufg.jp/column/keizai/0008.html

これ、本当ですよね。
年収2000万位までは楽しかったですが、それ以上はイマイチ達成感もなく。
使い道ないんですよね・・・

[266608: 匿名さん]

>>266607 匿名さん

自宅売ってもたった6000万なんてw
マンションさんって小さい幸せで満足なんだねw

[266609: 通りがかりさん]

>>266608 匿名さん

お金持ちなんですね

[266610: 通りがかりさん]

>>266609 通りがかりさん

はい、戸建ですから

[266611: 匿名さん]

集合住宅は貧困層の妥協案だからね♪

[266612: 匿名さん]

>>266608 匿名さん
利益（手数料・税金を差し引いた確定）が6000万円と言ってるのですが・・・

[266613: 匿名さん]

マンションさんは自宅の玄関すら紹介できないの？

[266614: 通りがかりさん]

戸建てさんは、皆さんご自慢の玄関を紹介してましまね～☆

[266615: 匿名さん]

>>266612 匿名さん
266608はインチキヤローであなたのような富裕層なんかじゃないですよ。
ここでは有名な引きこもりど貧乏ババアです。
マンションを恨んでる気の毒なやからです。

[266616: 匿名さん]

マンションなら、これらのデメリットを踏まえて検討しないとな
コレが一番有益な情報でしたな♪

1.騒音トラブルが発生しやすい
2.面倒な管理組合や理事に強制参加させられる
3.おかしな住人が同じマンションに住んでいる確率が異様に高い
4.管理費や修繕積立金がかかる
5.駐車場代が別でかかる
6.近隣住民との関係が希薄になりやすい
7.リフォームやリノベーションが自由にできない
8.子供が落下事故で命を落としやすい
9.管理規約で生活に制限が生じる

[266617: 匿名さん]

貧困層とはコイツだよ
頭も悪そうだし、東京の住所すら知らん田舎者。

[266618: 匿名さん]

>>266616 匿名さん
老害は長文好きだね～
ウザいわ。

[266619: 通りがかりさん]

>>266612 匿名さん

笑える位少ないねw

[266620: 匿名さん]

>>266617 匿名さん
コピペは言い返せない悔しさのあらわれ。
やればやるほど貴様の実態を晒すことになる。

[266621: 匿名さん]

お、戸建てさん、今日は絶好調！
楽しそうで何より！！

[266622: 匿名さん]

>>266619 通りがかりさん
ね、戸建てさんみたいに毎月2300万円くらいの家賃収入ないと！

[266623: 匿名さん]

>>266613 匿名さん
頑張れー！

[266624: 匿名さん]

>>266610 通りがかりさん
いいな、戸建て！

[266625: 匿名さん]

>>266605 匿名さん
ほんと、最低限、それくらいの収入ないと悠々自適に戸建ライフできないよね？

[266626: 匿名さん]

>>266616 匿名さん
しかし、君も、ずっとこのスレに粘着しているとは
相当暇なんだねｗ

仕事探したら？

[266627: 匿名さん]

…このように、アンチ（マンション）活動はやたら時間を消費する側面があるため、のめり込むほどにそれに見合うだけの成果が欲しいと感じます。
「わざわざ嫌いなものに時間を費やしたのだからこそ、何の成果も得られなければただの時間の無駄遣いであり非常にもったいない」と言う心理が働くことで、なんとしてでも成果を得るべく粘着してしまうのです。(=埋没費用、サンクコスト)

当然ながら、失ってしまった時間は取り返すことができません。
取り返すことができないからこそ、潔く諦めて気持ちを切り替えることが大切ではありますが、どうしても諦めきれないのもまた人間の心理です。
結果としてズルズルと惰性でアンチ（マンション）活動に勤しみ続け、費やした時間以上の見返りや成果を求めて粘着してしまうのです。

[266628: 匿名さん]

>>266627 匿名さん
的確な指摘です。
追記すれば、彼は他にやることもなく、仕事もなく、社会的役割もなく、家族もなく、友達もなく、話し相手もなく、、、
せめてファミレス程度の外食やパチンコ程度の遊びをしようにもその程度の金もなく、、、
彼にあるのは暇な時間とこのスレだけ。
成果も見返りもなくとも永遠に終わらないでしょう・・・

[266629: 匿名さん]

ここは匿名スレなので個人的な事情を披露しても仕方がない。
したがって、マンション派は、スレタイの条件に沿ってマンションだと4,000万以下の予算しか用意できない戸建像を合理的に推測したところ年収800万程度のファミリーさんが統計的にも妥当だいうことで、その標準モデルを軸にマンションと戸建てのそれぞれのメリットのデメリットを総合的に勘案しながらより良い住まい探しをしていけば良いのでは、と提案しています。

しかしながら、ここのスレ主（粘着戸建）はおのれが4,000万以下というスレタイの予算を設定しておきながら、実際に予算の話を持ち出されると「幾らであっても集合住宅だからイヤ！」などといって開き直り、朝から晩までネチネチとマンションの「デメリットのみ」をあげつらい、暇つぶしをしながら怠惰な日々を過ごしこんなスレに途方もない時間を浪費したことに気付かないふりをしながら、希望も未来も何もない己の人生の不平不満をマンションにぶち撒けて自暴自棄になっている
というのが真相ですね。

[266630: 匿名さん]

▼平気でマンションの悪口や嫌味を言う人っていますよね。
▼マンションの悪口ばかり言う人の7つの心理
1. 人よりも優位な立場になりたい
2. 共通の敵を作り、仲良くなりたい
3. 悪口を言うことでストレスを発散している
4. 自分のコンプレックスを隠そうとしている
5. 認められたい、褒められたい
6. 冗談を言って盛り上げたい
7. 毒舌キャラだと思っている
▼悪口や文句ばかり言う人の8個の特徴
1. 寂しがりやでかまってほしい
2. ネガティブ思考で、被害妄想が激しい
3. すぐに他人と比較してしまう
4. 負けず嫌いで、プライドが高い
5. 人によって態度をコロコロ変える
6. 自分の意見を曲げようとしない
7. 固定概念が強く、偏った人格をしている
8. プライベートや仕事が上手くいっていない
▼悪口や愚痴ばかり言う人の末路は？
1. 周囲からの信頼を失う
2. 因果応報の如く、悪口を言われる側になる
3. 困った時に助けてもらえない
4. 周囲から人が離れていく
5. 離れていく人や、社会を恨んでしまう
6. 孤独感を感じ明るい気持ちになれない
7. 天涯孤独になる

[266631: 匿名さん]

>>266605 匿名さん

で、
https://president.jp/articles/-/60067#goog_rewarded
こういうところに悠々自適に住んでるのですね？
ウラヤマシーーーーーーーーーー

[266632: 匿名さん]

いい加減、もうやめたら？

[266633: 匿名さん]

本当にバカバカしいと思います。

[266635: 匿名さん]

>>266617 匿名さん
貧困層とはコイツだよ頭も悪そうだし、東京の住所すら知らん田舎者。貧困層とはコイツだよ頭も悪そうだし、東京の住所すら知らん田舎者。貧困層とはコイツだよ頭も悪そうだし、東京の住所すら知らん田舎者。貧困層とはコイツだよ頭も悪そうだし、東京の住所すら知らん田舎者。貧困層とはコイツだよ頭も悪そうだし、東京の住所すら知らん田舎者。貧困層とはコイツだよ頭も悪そうだし、東京の住所すら知らん田舎者。貧困層とはコイツだよ頭も悪そうだし、東京の住所すら知らん田舎者。貧困層とはコイツだよ頭も悪そうだし、東京の住所すら知らん田舎者。貧困層とはコイツだよ頭も悪そうだし、東京の住所すら知らん田舎者。貧困層とはコイツだよ頭も悪そうだし、東京の住所すら知らん田舎者。貧困層とはコイツだよ頭も悪そうだし、東京の住所すら知らん田舎者。貧困層とはコイツだよ頭も悪そうだし、東京の住所すら知らん田舎者。貧困層とはコイツだよ頭も悪そうだし、東京の住所すら知らん田舎者。貧困層とはコイツだよ頭も悪そうだし、東京の住所すら知らん田舎者。貧困層とはコイツだよ頭も悪そうだし、東京の住所すら知らん田舎者。貧困層とはコイツだよ頭も悪そうだし、東京の住所すら知らん田舎者。貧困層とはコイツだよ頭も悪そうだし、東京の住所すら知らん田舎者。貧困層とはコイツだよ頭も悪そうだし、東京の住所すら知らん田舎者。貧困層とはコイツだよ頭も悪そうだし、東京の住所すら知らん田舎者。貧困層とはコイツだよ頭も悪そうだし、東京の住所すら知らん田舎者。貧困層とはコイツだよ頭も悪そうだし、東京の住所すら知らん田舎者。貧困層とはコイツだよ頭も悪そうだし、東京の住所すら知らん田舎者。貧困層とはコイツだよ頭も悪そうだし、東京の住所すら知らん田舎者。

[266636: 匿名さん]

頑張れー！

[266637: 匿名さん]

だんだん悪化してるな。
マンションにはこんな人が住んでいます。

[266638: 匿名さん]

マンションはキチ街の集まりだな(笑)
戸建てで本当に良かった～☆

[266639: 匿名さん]

頭は悪そうでなく、完全に悪い。
マンションさんって田舎者で頭も悪く貧困層とか救いがないな～w
弄り倒してやるから感謝しな！！

[266640: eマンションさん]

>>266638 匿名さん

戸建て（に住んでる設定）で本当に良かった～☆

がより正確です。

[266641: 通りがかりさん]

>>266640 eマンションさん
異常者ばかりの集合住宅＝マンションに住まなくて本当に良かった～☆

がより正確です。

[266642: 匿名さん]

マンションなら、これらのデメリットを踏まえて検討しないとな
ここはマンション＝異常者の巣ってのが良く分かる良スレ

1.騒音トラブルが発生しやすい
2.面倒な管理組合や理事に強制参加させられる
3.おかしな住人が同じマンションに住んでいる確率が異様に高い
4.管理費や修繕積立金がかかる
5.駐車場代が別でかかる
6.近隣住民との関係が希薄になりやすい
7.リフォームやリノベーションが自由にできない
8.子供が落下事故で命を落としやすい
9.管理規約で生活に制限が生じる

[266643: eマンションさん]

いまは相場があがりすぎてるんで、特に買いたい事情がなければ、マンションなど検討する必要なし☆

[266644: 匿名さん]

相場に左右される投機住宅w

[266645: eマンションさん]

今日もマンションいじるネタを嗅ぎ回る戸建て。

[266646: 匿名さん]

弄られて喜ぶ異常者が粘着マンションw
コレ見ろよ。PCから戸建てさんへの恨みをひたすら打ち込むマンションさん。
しかも高齢者だぜ♪

[266647: 匿名さん]

集合住宅って、そういうものでしょ。
おかしな住人の1人や2人、必ず存在します。

[266648: eマンションさん]

マンションいじるネタをクンクンを嗅ぎ回る戸建みたいな豚に絡まれるのは、確かにデメリットの一つかも知れませんね。

[266649: eマンションさん]

まあ、こんなスレでスクショ貼って喜ぶのだけが生きがいの、しょうもない戸建てのフリした豚なので、みんなで可愛がってあげましょう！☆

[266650: 匿名さん]

>>266639 匿名さん
深夜までご苦労様。

[266651: 匿名さん]

>>266641 通りがかりさん
早朝からご苦労様。

睡眠時間削ってやることか？
ババアにとっては十分な睡眠時間なのかい？

[266652: 匿名さん]

>>266649 eマンションさん
そうですね。
マグロが泳いでないと死ぬように、やつはこのスレに張り付いてないと生きていけないのでね。
みんなで可愛がってあげましょう！☆

[266653: 匿名さん]

マンションさんの自己紹介かな(笑)
朝から晩まで粘っこく粘着して。
嫌なら来なければ良いのに☆

[266654: 通りがかりさん]

ほら餌だぞ～♪
マンション住人は朝から大変盛り上がってる(笑)


分譲マンションの遮音性性能の現実

https://www.e-kodate.com/bbs/thread/133385/

みなさんのマンション何が聞こえますか？

https://www.e-kodate.com/bbs/thread/45865/

騒音主の特徴
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/301512/


子供の騒音【PART2】
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/183988/

子供の走る音について
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/166373/

【騒音問題】窓バン！！網戸バン！！ドアバン！！　【ドッカン！ガッシャン！バン！ピシャッ！】　
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/546969/

マンションの上の階の騒音ってどうですか？
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/564140/

１階からの騒音に困っている方いらっしゃいませんか？
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/17373/

[266655: 通りがかりさん]

>>266649 eマンションさん
晒される様な内容のレスを連投してるのってマンションさんですよね？
何で反省できないのw

[266656: 匿名さん]

理解できないんだよ…粘着マンションさんには…

[266658: 匿名さん]

>>266646 匿名さん
しかし、君も、ずっとこのスレに粘着しているとは
相当暇なんだねｗ

仕事探したら？

[266659: 匿名さん]

>>266642 匿名さん
老害は長文好きだね～
ウザいわ。

[266660: 匿名さん]

>>266654 通りがかりさん
コピペは言い返せない悔しさのあらわれ。
やればやるほど貴様の実態を晒すことになる。

[266662: 匿名さん]

これがマンション派
マンションだとこんな住人と共同生活です

[266663: 匿名さん]

本当、マンション住人のリスクっておぞましいわ～
こんな異常者を相手にしても冷静な戸建てさん。
やっぱり戸建てにして良かった～☆

[266664: 匿名さん]

「価値観や属性の異なる人々と住まいを共にするマンションでは、さまざまな問題が起こる。騒音や異臭、共用施設の使い方など、他人と同じ建物で暮らすならある程度のトラブルや問題は避けられない。」

https://gendai.media/articles/-/103661?page=1&imp=0

もう価値観だけじゃない、国籍も違えば異常者や反社までマンションだと運命共同体なんだからキモいわw

[266665: 匿名さん]

あら、今日は戸建てさん、押され気味。
負けてるぞ、頑張れー。

[266666: 口コミ知りたいさん]

>>266658

いや、もう年金生活者ですから、、、

[266667: eマンションさん]

ところで、結婚や子供の進学で家を購入しようと思ったときに迷うのが「マンションか戸建てか」という問題ですよねっ♪
マンションと戸建てにはそれぞれメリット・デメリットがあるため絶対にこっちを選んだ方がいいという答えはありません！
したがって「何を優先するのか」によってマンションか戸建てかの判断は変わってきます。戸建てかマンションかを考える時に最も意識しておきたいポイントとして、自分の年齢や年収、世帯人数や希望条件とマッチしている物件はどれかという視点を持つことです。

参考として、最近の調査に基づく戸建とマンションの平均的な購入者は以下のようになっています。
【住宅購入世帯の平均像】

◆注文住宅
世帯主年齢:39.5歳
世帯年収:801万円
購入資金:4,713万円
返済期間:建築32.8年/土地34.5年

◆分譲戸建て住宅
世帯主年齢:37.5歳
世帯年収:750万円
購入資金:4,074万円
返済期間:32.7年

◆分譲共同住宅
世帯主年齢:39.9歳
世帯年収:960万円
購入資金:5,048万円
返済期間:29.7年

出所:国土交通省『令和4年度 住宅市場動向調査』

[266668: 購入経験者さん]

子供のいる家庭なら断然戸建て。
独り身ならマンション。

[266669: 名無しさん]

マンションはもう終わりですね
価格低迷が続いています

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOGM163KG0W3A111C2000000/

[266670: 通りがかりさん]

子供がいるけど予算ないなら戸建。
子供がいて予算あるならマンション。

[266671: 職人さん]

逆でしょ。
多くは希望の場所で戸建（狭小除く）を買えないからマンションに妥協しているんだよ。
庭と駐車場付きの家とマンション比べたら、普通は戸建を選ぶ。

[266672: 通りがかりさん]

>>266667 eマンションさん
その引用データは、注文住宅が全国なのに対して分譲共同住宅は三大都市圏で、地価の違いが購入資金に反映されている。
三大都市圏で土地を購入した注文住宅の新築世帯の購入資金は6,787万円で、マンションより1000万円以上高額な事がわかる。
年収も当然計算上マンションを遥かに上回ります。
調査対象地域が異なるデータで意図的に情報操作するのがマンション流

[266673: 匿名さん]

コレ見ろよ。PCから戸建てさんへの恨みをひたすら打ち込むマンションさん。
しかも埼玉のボロ屋に住む高齢者だぜ♪

[266674: 匿名さん]

どのスレ見てもマンションさんは異常。
ストレスでイカれてしまったのか。
こんな奴らと運命共同体とかイヤじゃないの？

「価値観や属性の異なる人々と住まいを共にするマンションでは、さまざまな問題が起こる。騒音や異臭、共用施設の使い方など、他人と同じ建物で暮らすならある程度のトラブルや問題は避けられない。」

https://gendai.media/articles/-/103661?page=1&imp=0

[266675: 匿名さん]

>>266673 匿名さん
ガチで病気なんじゃない？ 精神の☆

[266676: マンション掲示板さん]

>>266671

そりゃもう旧い考えだ。

[266677: eマンションさん]

>>266672

いえいえ
三大都市圏においても、
世帯年収はマンション＞注文住宅ですね。

マンション民より所得水準の低い注文住宅の平均購入予算が6,700万とか有り得ませんので。

常識で考えたら分かりませんか？？

[266678: マンション掲示板さん]

>>266673 匿名さん

狂った戸建がマンション弄りのネタのためにやってるだけだろ。
その証拠にスクショ撮って毎日貼りまくってんじゃん笑

[266679: マンション掲示板さん]

戸建てなら安心です。

https://grunen-nyuno.jp/topics/2081/

[266680: eマンションさん]

トラブルに強い戸建てになろう。

https://www.lvnmatch.jp/column/sell/17379/

[266681: eマンションさん]

戸建ての近隣トラブルってどうしたら良いんですかね？自治会？行政？警察？弁護士？

https://takizawalaw.com/column/real-estate/3676/

[266682: 匿名さん]

>>266670 通りがかりさん
騒音カテでは多くのマンション住民が「子育て世帯は戸建てに住め。」と罵詈雑言を浴びせている。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/bouhan/

[266683: 匿名さん]

>>266677 eマンションさん
三大都市圏の注文住宅の平均価格はマンションより2000万近く高価なのに、マンションより低い世帯年収でも購入可能だということ。
つまり、マンションには無駄なランニングコストがかかり続けるから、世帯年収が高額でも注文戸建てより安い物件しか買えないという事だ。

[266684: 坪単価比較中さん]

>>266676 マンション掲示板さん
新しい考えだと物理的、精神的に窮屈なほうが好まれるの？
理由は？

[266685: 坪単価比較中さん]

>>266681 eマンションさん
分譲マンションに居住経験のある男女270人にアンケート調査:
住民トラブルを経験した人は全体の95％
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000007.000052650.html

[266686: 匿名さん]

>>266670 通りがかりさん
ここの掲示板でもマンション住まいの子供がいる世帯に対するクレームスレは多数ある。
スレを読むと思考や言葉遣いからマンション住民の民度がわかる。
子供がいる世帯は、マンションに住んではいけないというのがマンション民の総意。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E5%AD%90%E4%BE%9B%E3%80%80%E9%...

[266687: 匿名さん]

>>266671 職人さん
じゃあ、なんでこうなるの？

[266688: 匿名さん]

>>266687 匿名さん
指数グラフは恣意的に切り取れるから、実際の価格で1960年頃から推移をみたほうがいい。

[266689: 匿名さん]

>>266688 匿名さん
は？
指数グラフ？

なんやそれ？

[266690: 坪単価比較中さん]

>>266687 匿名さん
建築費の値上がりと供給と需要のバランスでそうなっているんでしょ。

当たり前だが、値上がりしているからといって多くが望んでいる居住形態とはならないよ。

[266691: 匿名さん]

諦めなよ…これが最新。
6倍も差がついてるし、マンションみたいな集合住宅に未来は無いってさ(笑)
まぁ、人気がないから粘着マンションが荒らしてるんだろうけど。

新築分譲マンション、大敗…約6倍の差をつけ「新築戸建て」が選ばれたワケ

https://gentosha-go.com/articles/-/55049

[266692: 匿名さん]

>>266690 坪単価比較中さん
だから、なんでマンションの需要が増えてるんだよ？

[266693: 匿名さん]

マンション購入者、同じ条件なら一戸建て希望が半数以上に

マンション購入経験者・意向者（全体の約3割）に対し、価格や仕様、立地などの条件がほぼ同じ場合、一戸建てとマンションのどちらに住みたいかを聞いたところ、「一戸建て」は54.8％、「マンション」は20.8％だった。

https://www.s-housing.jp/archives/276838

[266694: 匿名さん]

需要は増えて無いんだよ。供給が減り続けているだけ。
中古マンションなんか余りまくってるだろ？

[266695: 坪単価比較中さん]

マンションの建築費は2011年に比べて2021年は約1.45倍
https://ieul.jp/column/articles/56245/

地価も10年前にくらべて２割程度上がっている。

リンクは賃貸マンションの建築費だけど分譲でそれより建築費が安くなることもないだろうから、大部分は建築費と地価の増加で説明できるね。

[266696: 坪単価比較中さん]

値上がりのグラフみて戸建より子育て世代に人気と超短絡的に考えちゃうのがここのマンション派の能力。

世間一般の平均は分からないが書き込みみれば平均-2σ程度以下の能力にしか見えないんだよね。
いずれにしても知的面、モラル面のレベルが低すぎの住人がいて住人リスクが高すぎ。

[266697: 匿名さん]

お、戸建てさん、元気出てきたね。
みんな相手してあげて！

[266698: ご近所さん]

壁紙の張り替えさえままならない人生詰んじゃったど貧乏人が、他人のマンションだの戸建てだの語って何になるの？

[266699: 匿名さん]

マンさんは人のこと言えないでしょ？(^-^)

[266700: 匿名さん]

騒音トラブルの元になる固体伝播音は、集合住宅の特性上防ぎようが無いそうです。
マンションでは普通の戸建てのような生活は望めません。

【分譲マンションの遮音性能の現実について】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/133385/