4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[266101: 匿名さん]

薄暗い、だだっ広いおうちに一人ぼっち。
今日も、明日も、明後日も・・・
行くところもない。
やることもない。
話す相手もいない。
怠惰な毎日を繰り返す・・・

一度でいい、カードで買い物してみたい。
一度でいい、タワマンに住んでみたい。

叶わぬ夢のまた夢・・・

そんな嫉妬、不満、怒りをぶつけるために、
今日も明日もマンション批判。

誰の役にも立たない、何の影響もない、
哀れで無機質な時間は永遠に・・・
粘着に終わりはない。

[266102: 匿名さん]

>>266098 eマンションさん
やっぱり君、そういう病院に通ってたんだ笑

[266103: 匿名さん]

>>266099 マンコミュファンさん
「東京でも郊外はダメ」の言い間違えでは？
管理費は人件費とかの影響、築年は関係ない。
管理・修繕積立費が上がろうとも資産価値が維持できてれば問題ない。
売るに売れないのは、田舎、郊外、駅遠の物件。
現実を客観的に見たら？

[266104: 匿名さん]

粘着マンションさんってマジもんのヤバい奴だったのか…
だから嘘を平気でついたり、スレ内容と無関係なレシートや旅行画像なんかを粘っこくアップしたりしてたんだ～
中立を装おって、結局はマンション推しのキャラを演じる二重人格みたいな行動も全て病気が理由なら納得(笑)

[266105: 匿名さん]

>>266103 匿名さん
東京の時点で郊外とは言わないし、まともな区分けもできないくせに″郊外″と切り捨てちゃう頭の弱いところがあるんだよコイツ。
マンションなんかに固執してるマジキチだからw

[266106: 匿名さん]

？？
https://www.ur-net.go.jp/chintai/college/202103/000640.html
https://www.tokyobeta.jp/column/blog-tokyo-suburbs/

東京の郊外って普通にあるみたいですが？
あと、匿名掲示板で初対面でいきなりコイツと言われても・・・
誰のこと？

[266107: eマンションさん]

4,000万のマンションと同じ予算で戸建を買うのに、都内とか言ってる時点で滑稽なことに気付こうよ。

[266108: 通りがかりさん]

郊外と言われるのが気に障るなら、「周辺区」と呼べばいいのかな？

[266109: マンション掲示板さん]

>>266106 匿名さん

＞誰のこと？

憎たらしくてたまらない「マンションさん」という架空の敵と毎日戦ってるようです。

[266110: 匿名さん]

米トヨタ工場→時給5300円
そら今でも海外から買い漁られるし強気の値段も付けれるわな
ほぼ都市部や都内限定とはいえ住む為に今買いたいと思ってる人にはホントくだらない高騰ではある

[266111: eマンションさん]

マンション派のアドバイスは

マンションは買わなくて良い

ですからね。

[266112: 名無しさん]

>>266111 eマンションさん

安心してください、もちろん買いませんよ

[266113: eマンションさん]

そうそう
昨今の相場の上がり方を見てるといまはマンションを買う時期じゃないとずーっと言ってるんだけど、ここの戸建さんは相も変わらずネチネチとマンションを弄り倒して憂さ晴らしをしてるだけ。

郊外の身の丈に合った戸建がいちばん☆

が当スレの結論なので、マンションは価格が落ち着くまで（何年かかるか分からないが）放置でいいと思います。

[266114: 匿名さん]

投資するなら東京都心一択っていうのは間違いない。

[266115: eマンションさん]

ですねー
都心オフィスビルのデジタル証券は人気ですね

[266116: 匿名さん]

>>266113 eマンションさん
「マンションを買う時期じゃない」「マンションは価格が落ち着くまで」というのは10年前、20年前にも言われていて、それを真に受けた人は手が届かなくなっちゃった。

20代で都心マンションを買うのが正解だよ。

[266117: eマンションさん]

住むために買っちゃうと身動き取りづらいので、とりあえず賃貸で良いと思います。

マンションだと4,000万くらいの予算になる年収800万程度の標準モデルのファミリーさんが購入するなら、相場が大して上がってない郊外の戸建がいちばん。

[266118: eマンションさん]

都心マンションは年収2,000万からって感じだね。子どもがいるファミリーだとそれでもキツいので、子無しのパワーカップルがメインターゲットでしょ。

[266119: 匿名さん]

>>266103 匿名さん

都心マンションを持っていたから、あなたより現実を見ているよ。
まず管理修繕費。新築時より築古になるにつれて段々上がっていく。築古に月10万の管理費を払う人は稀。
その分、たたき売りになる。
次に建替え決議。4分の3でも、反対者を立ち退かせるには相当な困難(追金)が予想され、事実上断念せざるを得ない。
しかも、築古は都心でも管理費を滞納する外国人や、貧困転落者(年金生活者)が多い。
築古は都心もアウト。
だから、築30年超マンションは、一等地でも素人以外では、今は手を出さない。

[266120: eマンションさん]

そうそう

郊外の身の丈にあった安い戸建がいちばん☆

という結論にしかなりません。

4,000万しか予算がないのにマンションなんか検討しなくていいよ。

[266121: 匿名さん]

>>266119 匿名さん
話に信憑性がまるでないですよ。

「都心マンションを持っていたから」
過去形ということはもう売ったのですよね？
いくらで売ったのですかね？

[266122: 通りがかりさん]

>>266121 匿名さん

マンションの話しのが信憑性が全くない。
何故なら話しのソースが皆無だから

[266123: 名無しさん]

>>266116 匿名さん

じゃ、勝手にすれば？
誰も止めないから(笑)

[266124: 匿名さん]

筑古マンションの価格も上がりそうだね。

老朽マンション建て替え、耐震性問題なら同意「４分の３」以上で可能に…再生推進へ緩和案
https://www.yomiuri.co.jp/politics/20231111-OYT1T50264/

[266125: 匿名さん]

>>266121 匿名さん

半年待って、結局買った時より2千万安かった。

出し値の10％引き。

[266126: マンション掲示板さん]

>>266118 eマンションさん

間抜けマンション派は現実を見ないとね

[266127: 匿名さん]

>>266124 匿名さん

筑古？
マンションってバカしかいないわな

[266128: 匿名さん]

>>266125 匿名さん
「半年待って」？
「半年持って」の間違え？

２億で買って、半年後に18000万で売ったってこと？

[266129: マンション検討中さん]

>>266122 通りがかりさん

ソースって、マンコミュのトラブルスレ？笑

[266130: マンション検討中さん]

マンションは買わなくていい

と言ってんのに、好きなんだねぇ

マンションのこと。

[266131: 匿名さん]

首都圏を対象にしたら栃木茨城グンマー達が入るぜよ
さすがに首都圏のデータで煽るのはアホかと

[266132: 匿名さん]

>>266129 マンション検討中さん
マンションのトラブルなんて、マンコミュ以外にいくらでもソースあるからね～
戸建ては皆無だけど(笑)

「価値観や属性の異なる人々と住まいを共にするマンションでは、さまざまな問題が起こる。騒音や異臭、共用施設の使い方など、他人と同じ建物で暮らすならある程度のトラブルや問題は避けられない。」

https://gendai.media/articles/-/103661?page=1&imp=0

[266133: さん]

>>266124 匿名さん

現実を知れよ。
一人でも反対者が居たら、立ち退きは無理だよ。
5分の4も、4分の3も一緒。4分の1も反対者が居たら、実質不可能。

[266134: 通りがかりさん]

>>266130 マンション検討中さん
マンションは買わなくてイイ。
弄り倒すだけってか？☆

[266135: 匿名さん]

今日は七五三だよ。マンションさをんは子無しだから理解できんだろうな～w

[266136: 匿名さん]

>>266128 匿名さん

なんで、そういう計算になるの？
元々買値よりも安く出し、更に希望価格の10％引きだよ。
そもそも2億もするわけないだろ。

[266137: マンコミュファンさん]

>>266134

マンション◯◯ニーですね☆
戸建、もはや変態だな笑

[266138: 検討板ユーザーさん]

>>266135

天気も悪いこんなクソ寒い日に七五三とか最悪だね笑

孫のためなら仕方ないか笑

[266139: 検討板ユーザーさん]

ひとりもんに嫌味かねぇ

[266140: マンション検討中さん]

>>266138 検討板ユーザーさん

貴方は高齢者かもしれないが、こっちは娘。
世代が違うのかな(笑)
話が噛み合わないわけだ。

[266141: マンション検討中さん]

ちょっと見え張ってしもうたワイ(笑)
ごめんねごめんね～

[266142: 名無しさん]

>>266137 マンコミュファンさん
マンションさんが言ったんでしょ？
買わなくてイイと☆
しつこい粘着マンションさんは弄り易いね♪

[266143: 匿名さん]

>>26613 検討板ユーザーさん
集合住宅クソ野郎はホントに爺さんなんやな♪
孫とかw

[266144: マンコミュファンさん]

>>266140

あー実の娘（７）かぁ笑

七五三でお祓いしてもらったのに、こんなスレに晒してケガレちゃいましたね☆

可哀想w

[266145: 匿名さん]

マンションさんって、ホントに爺さんなんやね♪
今は女の子でも、７歳でなく3歳、5歳、7歳と全てやるんだな～
ホント子育てと無縁なんだ。

[266146: マンション検討中さん]

>>266145 匿名さん
最近は裕福な家庭だと３回やるみたいね。

[266147: マンション掲示板さん]

>>266103 匿名さん

その通り。
都内でも郊外なんて買ったしまったら、
人口減都心回帰で、将来、負の遺産。
しかもタワマンの登場で住居が縦に伸びてる。
通勤不便な郊外に住む必要がない。

ところで戸建はもう暖房つけてるのでは。
うちの都心タワマンは今、室温24℃で快適です。
もちろん暖房など使ってません。

[266148: 匿名さん]

マンション＝負の遺産？
今時の一戸建てならマンション以下なんて無いんてすけど(笑)

[266149: 匿名さん]

負の遺産たらけだわな(笑)


分譲マンションの遮音性性能の現実

https://www.e-kodate.com/bbs/thread/133385/

みなさんのマンション何が聞こえますか？

https://www.e-kodate.com/bbs/thread/45865/

子供の騒音【PART2】
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/183988/

子供の走る音について
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/166373/

【騒音問題】窓バン！！網戸バン！！ドアバン！！　【ドッカン！ガッシャン！バン！ピシャッ！】　
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/546969/

マンションの上の階の騒音ってどうですか？
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/564140/

１階からの騒音に困っている方いらっしゃいませんか？
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/17373/

[266150: マンション検討中さん]

>>266147 マンション掲示板さん

（つづき）
駅遠は最悪だと思います。
徒歩10分未満はマスト。
5分以内に駅、スーパー、ドラッグストア、クリニック、カフェ、飲食店、公園など生活に必要な施設揃っているのが理想。もちろん、うちの都心タワマンは全て揃ってます。