4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[265833: 匿名さん]

【戸建て派のバカな主張をバッサリ斬る】

マンションに対して、
「一戸建ての問題は個人の裁量や予算でどうにでもなる… 」（>>262101）
と言い張っているので、

自身の家については対応できても近所や向こう三軒両隣が老朽化して特定空家（約1.6万物件）になったりしたらどうにもならんだろう？
指摘してみたところ、

「戸建の総数は2600万戸。単純に平均しても 0.06%」（>>262131）
「少なくともマンションの維持管理のリスクに比べたら無視できる」（>>262128）

理由は、
平成30年度マンション総合調査より。
項目と割合（築40年以上 / 築40年未満）
・漏水や雨漏り: 40% / 15%
・給排水管の老朽化による漏水： 35% / 11%
・外壁等の剥落: 18% / 11%
・鉄筋の露出・腐食: 14% / 7%

だからマンションの方がリスクが大きいって。
（7%~40%に比べると0.06%は小さい）

なんで「特定空家という最悪の結果」と、そうなる前の「経年劣化の問題」の割合を比較するんだよ？
非論理的な脳、バカすぎて話になりません笑笑

[265834: 匿名さん]

【戸建て派のバカな主張をバッサリ斬る】

～～～戸建て派さんは自分で出した問題が解けない笑～～～

単純な数値データを出せと言っただけなのに、
「期待値計算したけりゃ自分で頑張ろうね。 」（>>262152）
などと訳のわからないことを言い出す。

「期待値の話じゃない~本当に期待値計算できるんだろうね？」（>>262157）
と指摘したところ、

「データがざっくりしすぎてこれじゃ計算は出来ないよ。 」（>>262159）

だって。
どんだけバカなの？？？笑笑笑笑笑笑笑笑笑

[265835: 匿名さん]

【戸建て派のバカな主張をバッサリ斬る】

戸建て派さんはグラフもろくに読めません。
「マンションなんか30年経てば、半額以下じゃん(笑) 」（>>263355）

このグラフを見て、不動産価格の変動（下落）を表してると見ちゃってるようです。
賢明（というか普通の人）は、2020年から2022年に向けて築浅から築古まで全ての中古マンションの売却価格が上昇してることを理解できます。

多分、彼には解説しても一生理解できないでしょう笑笑笑。
バカすぎて話になりません。笑われてるのはお前だよ笑笑笑笑笑笑笑笑笑。

[265836: 匿名さん]

>>265815 周辺住民さん
正規分布なら平均値も中央値も最頻値も同じ。

年収や物件価格で偏差値を出すことの頭の悪さが分かる？
高卒レベルなら分かるはずだが、分からんだろうな。

[265837: 匿名さん]

>>265805 eマンションさん

毎日、自演自作している、
お前が支離滅裂なんて言う言葉を使うな。

[265838: 匿名さん]

同様にここのマンション派の様に平均値で何かの統計的な結論を出すのも馬鹿しかやらない。

そもそも年収や平均価格がスレタイとどう関係してどういう結論を出せるのかすら説明も出来ない。

[265839: 匿名さん]

自作自演の次は必ず、スレ流し。
マンションのイメージを悪くいている変人。

[265840: 匿名さん]

頭のおかしな住人と共同生活するリスクがあるのがマンション。
このスレ見れば理解できますね。

[265841: 周辺住民さん]

>>265813 マンション検討中さん

うちは緑の多い都内※だけど、交通便利だし、駅近の周りには戦前から戸建ばかりの一種低層住宅。
マンションは後付けだから、環八とか目黒通沿いなど幹線道沿いが多く、戸建街より平均して駅遠で、地方出身者が多い。

※我家最寄駅から30分以内、座ったまま直通で行ける駅の例
目黒、三田、日比谷、大手町、麻布十番、六本木1丁目、四谷、飯田橋、永田町、渋谷、新宿3丁目、池袋、大井町など（横浜・新横浜・みなとみらいも１６～２５分直通）
山手線は渋谷、目黒、恵比寿まで10分程度。羽田行リムジンもある。
そんな環境でも、庭でガーデニングにBBQ、近所でキャッチボールや虫取りもできる。

[265842: 評判気になるさん]

>>265837 匿名さん

勘違いされてますね。
マンションへの恨みで頭がおかしくなってるのはお前だろ。
こっちの主張は首尾一貫して一切ブレてないし、キミがどんなにキャンキャン喚いても、一生変わらないよ。
たぶん笑

[265843: 通りがかりさん]

>>265841

比較したいマンション（4,000万）
見つからないよね～笑

[265844: 通りがかりさん]

>>265836 匿名さん

統計データの平均値を年収チェッカーにいれて機械的に偏差値を出してるだけだから、キミが心情的に結果に納得できなくても、粛々と受けいれるしかないだろ。

文句があるなら国に言えばよろしい。

[265845: 匿名さん]

そんなものを使って受け入れるのは馬鹿だけという事が理解出来ないんでしょ。

どうして国に文句を言うのかも理解不能。

納得出来なくても、頭の悪さを粛々と受け入れるしかないだろう。

[265846: 匿名さん]

>>265842 評判気になるさん
名前を変えて、自作自演。流石変人だ。

[265847: マンション検討中さん]

>>265845 匿名さん

文句を言うだけで自分なりの考えを述べることができない無能の典型例だね。

野党ですか？笑

[265848: マンション検討中さん]

戸建とマンションの平均像くらい

ちょっと調べりゃ分かるだろう☆

[265849: eマンションさん]

郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん☆

[265850: 匿名さん]

>>265847 マンション検討中さん
だからそんなもので平均や偏差値を出してなにか言うのは馬鹿しかやらないと言ってるじゃん。
日本語理解出来ないの？

[265851: ご近所さん]

>>265837 匿名さん
自演自作？
支離滅裂な人間は四文字熟語も滅裂です笑笑笑笑笑笑笑

[265852: 匿名さん]

>>265845 匿名さん
支離滅裂戸建てさんは、自分の頭の悪さも自分の貧乏も自分の孤独もぜ～んぶ国に文句をいってるのです。
気の毒な子だかから許してあげて。

[265853: 匿名さん]

マンションさん妄想激しくて何を言ってるか分からない。
こんな人たちが管理組合の役員やるわけでしょ？

怖すぎる。

[265854: 通りがかりさん]

やっぱ５０００万のミストL5・35以外だとシロガネのL30・60がおススメよ

[265855: eマンションさん]

薄暗いひとりぼっちの部屋

パソコンの無機質な光が
疲れた顔を青白く照らす

マンションマンション、、、
ネガティブな想い

スレに叩きつけたその刹那
僅かに灯る心の灯火

わたしは生きている

でも分かっている
失った時間、人生

戻らない、戻りたい
あの日のわたし

[265856: 評判気になるさん]

>>265850 匿名さん

おもしろおかしく言ってるだけじゃん笑
キミはキミなりに、楽しめばいいよ
真面目に考えて結論を述べてもいいし
マンションさんに絡んでムキになるのもよし

[265857: 匿名さん]

>>265843 通りがかりさん
築古1Kなら共同住宅もあるでしょ。

[265858: 匿名さん]

>>265848 マンション検討中さん
戸建ては全国平均でマンションは三大都市圏のみの平均では比較にならない。

[265859: 名無しさん]

マンさんは休み明けで忙しいの！

[265860: 匿名さん]

マンションさんは汚いやり方を自覚してるんだよね♪
それでも戸建て派に勝ちたい卑しいプライド(笑)

[265861: 匿名さん]

>>265856 評判気になるさん
ムキになるって、粘着マンションの新キャラ。
コイツだろ☆

[265862: 名無しさん]

>>265861 匿名さん

だいぶ老眼ですね。

[265863: マンコミュファンさん]

>>265861 さん

だいぶ老眼ですね。

[265865: 口コミ知りたいさん]

>>265861 匿名さん

これ有明さんのスクショと同じサイズですね。

港南さん＝有明さん

え？
戸建てさんはやっぱり？

[265866: マンコミュファンさん]

>>265864 匿名さん

これまさに次長ですもんね。

[265867: マンコミュファンさん]

>>265864 匿名さん

これまさに次長ですもんね。

[265868: マンコミュファンさん]

マンションさんも、
港南さん＝有明さん
ですよね？

[265869: マンコミュファンさん]

無職の人には戸建てもマンションも買えません。
まずは仕事をしましょう。

終わり。

[265870: 匿名さん]

自宅を購入するなら、共同住宅より家族構成の変化に対応できる戸建て。
23区内でも副都心や西側の地域には戸建て向きの一低住エリアがある。

[265871: マンション検討中さん]

>>265858 匿名さん

比較になる。
戸建は土地の余りまくった田舎に適した居住形態で、マンションは都会に適した居住形態なので。
それぞれの特性の違いも踏まえた比較をすべき。

[265872: 匿名さん]

薄暗い、だだっ広いおうちに一人ぼっち。
今日もまた、昨日とおんなじ一日が終わる。
昨日とおんなじ食事。
昨日とおんなじ景色。
昨日とおんなじ妄想。
昨日とおんなじ虚言。

一度でいい、カードで買い物してみたい。
一度でいい、タワマンに住んでみたい。

叶わぬ夢のまた夢・・・

どんなに戸建て万歳を叫んでみても、
どんなにマンションを蔑んでみても、

今日もまた、誰の役にも立たない。
今日もまた、何の成果も得られない。

虚しい時間を消費して、
嫉妬、不満、怒りを募らせる・・・

嗚呼、粘着はもうやめられない。
だってここは無間地獄・・・

[265873: マンション検討中さん]

戸建のほとんどは田舎や郊外なのに、これを含めると都心マンションさんから田舎者と笑われるから、そりゃあここの戸建の屑は嫌がるわな笑

[265874: 匿名さん]

今は4000万じゃ買えませんよね？

[265875: 詠み人知らず]

薄暗いひとりぼっちの部屋

パソコンの無機質な光が
疲れた顔を青白く照らす

マンションマンション、、、
ネガティブな想い

スレに叩きつけたその刹那
僅かに灯る心の灯火

わたしは生きている

でも分かっている
失った時間、人生

戻らない、戻りたい
あの日のわたし

[265876: 匿名さん]

>>265872 匿名さん

これは自分の気持ちですか？

[265877: 匿名さん]

都会だろうと金があるなら戸建だろう。
共同住宅は狭いし、常に気をつかいながら暮らさなきゃいけないので戸建のほうが断然快適。

[265878: eマンションさん]

金があるならマンションでしょう。
令和の新常識です。

[265879: eマンションさん]

都心は100年に一度の開発ラッシュ

https://news.yahoo.co.jp/articles/f2a9904a375e26272a0cbf9e18196f0c240a...

[265880: 匿名さん]

予想でまとめると。
戸建てさんとマンションさんは同一人物。
川越の古い実家に一人暮らし。
生涯独身のお爺ちゃん。
マンションに憧れている次長。

[265881: 匿名さん]

4000万じゃ買えないと思います。

[265882: 周辺住民さん]

>>265878 eマンションさん

欧米じゃマンションは貧民の共同住宅。
有難がるのは、真の富を知らない田舎者と中国人だけ