4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[26451: 匿名さん]

4000万しか予算がなければ狭くて不便なマンション。
属性のいい人は、予算を上げて高くても広い戸建て。

[26453: 匿名さん]

>>13 匿名さん
慧眼ですね。

[26460: 匿名さん]

上下左右が永遠に空室なマンションないかなー。

[26461: 匿名さん]

同じ価格だと狭い方が坪単価は高くなる。それを有難がるマンション派。

[26463: 匿名さん]

坪単価が高い方がいいの？
それって極小になるほど高くなるよね。

[26464: 匿名さん]

> 上下左右が永遠に空室なマンションないかなー。

分譲賃貸マンション生活をしていた頃、下の階が3カ月ほど空室となった。
上の階の音に悩まされていたが、生活の制限が若干軽減された感じになった。
3ヶ月後、新しい人が入居し、とても息苦しい生活に戻った感じがしたのを思い出した。

[26465: 匿名さん]

>>26463 匿名さん
> 坪単価が高い方がいいの？

平置き駐車場より機械式の方が良いってことですね。

[26466: 匿名さん]

どんなにど田舎でも、そこの一億円戸建ては、都心の一億円のマンションと価値は同じ。

[26467: 匿名さん]

機械式の駐車場が平置きより高くて価値が高くても、便利さでは平置き？！

[26468: 匿名さん]

自宅を安マンションと比較したがる戸建さん。

[26469: 匿名さん]

マンションってマンション派が謳うように流動性が高い。
と言うことは、上下左右の住人がコロコロ変わると言うこと。
そのコロコロ変わるたびに「次はどんな人が来るのだろう」と言うドキドキを強いられる。

とくに、新築マンションは上下左右にどんな人が入居するのかお互いに分からない状態で購入する。
これ以上の博打はあるだろうか？！

[26470: 匿名さん]

>>26468 匿名さん
> 自宅を安マンションと比較したがる戸建さん。

また一人、マンション派の敗北者が誕生した瞬間であった。

[26472: 匿名さん]

>>26468 匿名さん
> 自宅を安マンションと比較したがる戸建さん。

裏を返すと、

理由も分からず、ただ高いだけのマンションを自慢するマンションさん。

[26473: 匿名さん]

裏に返ってないよ？

[26475: 名無しさん]

総額ではマンションのが安いのに、坪単価で比べたがるマンションさん。

そーいえば、ドリームハウスで建坪16坪で3900万の公衆便所の家があったな。
坪単価240万www　この家の方がマンションよりいいんですかねwww

[26476: 匿名さん]

実際のところ、機械式駐車場と平置きの駐車場って、どっちが便利なの？

[26477: 匿名さん]

この予算では、自慢できるマンションなんて無理

[26478: 匿名さん]

>実際のところ、機械式駐車場と平置きの駐車場って、どっちが便利なの？

実際、車はあまりつかわないのでどちらでも良い。

[26479: 名無しさん]

>>26476 匿名さん
え？逆に機械式って台数さばける以外になんかメリットあるの？

[26484: 匿名さん]

>>26476 匿名さん

当然平置き 機械式は大きさに制限が有る
因みに私のマンションでも機械式3万平置き6万(税別)

[26485: 名無しさん]

>>26483 匿名さん
暇なのは分かるけど、誰も読んで無いから、自分のノートにでも書いてくれるかな？

[26487: 匿名さん]

>>26477 匿名さん
> この予算では、自慢できるマンションなんて無理

だって、三億円未満のマンションはカス、購入すべきでない。
が、戸建て・マンション双方の合意事項ですから。
エビデンスを以下に提示します。
↓
以下の発言のことです。
感情的に戸建てを卑下した発言ですが、その思慮の浅さから、自分の首を締めることになったんですよね。

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/602252/res/183/
> ここまで見てみて、ほぼ結論は出ているのではないでしょうか？
> 大金持ちの方は戸建てでもマンションでもお好きなほうで。
> 予算3億程度でファミリー向け物件というぐらいの子金持ちの方は、
> プールやジム、24時間有人警備など、自前で持つのは不可能でしょうからマンションがいいですね。
> それ以下の方は必然的に、郊外戸建て「しか」選択肢無いですね。
>
> 以上です。

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/602252/res/194/
> おやおや、戸建ての方からも意外にすんなりとご賛同頂けましたので、以下結論です。
>
> ・予算3億円以下では戸建てでいい。
> ・不便な場所は戸建てにお任せします。マンションが建たないので。
>
> 以上で間違いないようですね。
> これ以降、戸建て派は予算3億以下〜底辺層向け物件とみなし、
> マンションは平均〜富裕層向け物件とみなします。
>
> 以上です。

そして、上記を整理して以下の通りとなる。

・3億円未満のマンションはカス物件。買うべきでない。
・3億円以上のマンションでも都心・郊外の駅前(駅チカではない)以外はカス物件。買うべきでない。
・3億円以上、都心・郊外の駅前(駅チカではない)のマンションであっても、低層階はカス物件。買うべきではない。←【New!】
・どうしても、上記のような物件に住みたい場合は賃貸。
⇒ 故に、賃貸を卒業して購入するなら戸建て一択。

[26491: 匿名さん]

マンションさんは、すでにスレタイで議論ができなくなってるからね。

[26498: 匿名さん]

>>26484 匿名さん
> 因みに私のマンションでも機械式3万平置き6万(税別)

ちなみの、その機械式は縦に何台駐車できますでしょうか？
それで、実際に坪単価は平置きと機械式のどちらが高いのかが分かりそうなので。