4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[264051: 匿名さん]

>>264045 検討板ユーザーさん
なぜオレが出す必要あるの？何を出す必要あるの？ないね。
だってオレはアメプラ持ってるとも港区の戸建て持ってるとも一切自称してないから。
オレは自分のカードや住居について何1つここに書いたことはない。
よってオレには何も出すものはないのよ。
証拠を出さなきゃいけないのは自称港区の戸立ての自称アメックス持ちのお前だけなの。
他人のカード転載はいらねぇから、てめぇのカード出しな

[264052: 匿名さん]

>>264049 検討板ユーザーさん

それマンション住民が2019年に出した画像だよ

なんで他人の画像ばかり転載してるの？カード出せないインチキ婆さん

今日の日付とお前の名前を手書きしたメモを添えてお前のカード出してみ

出さないとインチキばれちゃうよ、自称戸建ての団地お婆さん

[264053: 匿名さん]

戸建て派ババアは1枚もカード画像出せない
　
過去にマンション派が出したふっる～～い大昔のアメックス画像を転載するだけｗ

まるであたかも自分の画像かのようにｗ

[264054: 匿名さん]

マンション派が過去に出したエイエーといなげやのアメックス画像を
さも自分が出した画像かのようにひたすら転載するだけの戸建て派ｗ

[264055: 口コミ知りたいさん]

>>264017 通りがかりさん
何がインチキなのですか？
私は最初からアメプラを持ってるなんて一言も言ってませんのでインチキになりようがありません。
私は「持ってない」と言ってるのだからカードを出さなくて当たり前です。
他人のアメプラカードを自分の画像だと偽ってるあなたがインチキ老婆です。
あなたがカードを出せないなら、みんな全員あんたをインチキ老婆だと烙印を押してます。

[264056: 口コミ知りたいさん]

>>264017
いいえ、私はクレジットカードなんて見せません。
私はアメックスのカード自体持っていません。
仮に持ってても見せません。
見せたら最後、あなたに8年も使い回し転載されまくるので。

[264057: 通りがかりさん]

>>264017 通りがかりさん

その人をインチキだと思ってる人は一人もいません。
あんたのカード出せないなら
みんなはあんたにインチキババア
の烙印を押すだけだ。

[264058: 名無しさん]

>>264017 通りがかりさん

他人のアメプラ画像を自分の画像だと偽って貼りまくってるお前がインチキ団地ババアだとみんな知っている。

[264059: 口コミ知りたいさん]

>>264058 名無しさん

知る分けねーよ、ばーか！

[264060: 通りがかりさん]

>>264023

逆だよ
お前が自分のカード画像を出せないのはお前がインチキババアだからだ
オレもみんなもそう思ってるよ

[264061: 匿名さん]

>>264059 口コミ知りたいさん

それマンション派が2019年に出した画像だよ

なんで他人の画像ばかり転載してるの？カード出せないインチキ婆さん

今日の日付とお前の名前（戸建て派）を手書きしたメモを添えてお前のカード出してみ

出さないとインチキばれちゃうよ、自称戸建ての団地お婆さん

[264062: 匿名さん]

>>264059 口コミ知りたいさん

なんでマンション派が出した古～い画像ばかり転載してんの？
戸建て派のお前がカード見せないのはお前がインチキ虚言老婆だからだ
みんなそう思ってるよ

[264063: 匿名さん]

これはマンション派の人が過去に出したアメックス画像です。
自称戸建て設定の戸建て派の団地ババアがこの画像をさも自分の画像かのように無断転載を繰り返してます。

[264064: 匿名さん]

>>264049 検討板ユーザーさん
マンション住民さんが出したこのアメックス画像がそんなに悔しかったの？ｗ
はやく戸建て派のお前のカード見せてよ、こういう風にさｗほら早く

[264065: 匿名さん]

戸建て派の団地ババアはなんでカード一枚出せないの～？
マンション派はみんなこういう風に証拠出してくれたのにｗ

[264066: 匿名さん]

>>264017 通りがかりさん

他人のアメプラ画像を自分の画像だと偽って貼りまくってるお前がインチキ団地ババアだとみんな知っている。

[264067: 匿名さん]

>>264023
違うよ
お前がカード1枚も出せないのはお前がインチキ団地ババアだからだ
お前が固定資産税1枚も出せないのはお前がホラ吹き老婆だからだ

[264068: 口コミ知りたいさん]

>>264023
は？
私は「持ってない」から出しません。
持ってないもを出さないのがなぜインチキなんですか？インチキではありません。
事実を言ってるだけです。

[264069: 匿名さん]

>>264023
その人はアメプラを持ってるなんて一言も言ってないから出さないのが当たり前。
持ってないものを出す人はいません。
持ってないと事実を書いてるその人は誠実で正直者で、嘘偽りは微塵もない、インチキとは正反対の清い人です。
持ってないものを「持ってる」と言い張ってるくせに画像出せないお前がインチキババアだと皆に烙印押されてます。

[264070: 口コミ知りたいさん]

>>264023
いいえ、私は持ってないから出しません。私は持ってるとは言ってない。
持ってると自称してるのにカード出せないあなたがインチキだと皆に思われてます。

[264071: 職人さん]

>>264023
自称港区の戸建てに住む自称アメックスのホラ吹き公営団地ばあさん、
いったいいつになったら、あなたのカードと戸建て画像出すの？？？
マンション派の人達はとっくの大昔にこんな誠実な画像を出したのに♪

[264072: 職人さん]

>>264024
お前がカード早く出しな、つべこべ言わずに、こういう風に↓

[264073: 名無しさん]

>>264024
早く出しなよ婆さん、つべこべ言わずに

[264074: 名無しさん]

>>264024
早く出しなよ婆さん、つべこべ言わずに

俺は出さないよ、アメプラ持ってるなんて俺は一度も言ってないからね

[264075: 匿名さん]

【戸建て派のバカな嘘をバッサリ斬る】

何が何でもマンションを悪く言いたい戸建てさん、作り話にも必死です。

「うちの近所のマンションでは、～」（>>261989）
と言っておきながら、
色々追求してみたら、訳のわからない話の末、その日の晩には、
（自宅は）「そもそもマンションの建つ繁華街と違い、閑静な住宅地だから治安もが良い。」（>>262040）
だと。

バカすぎて、嘘も24時間持ちません。笑

[264076: 匿名さん]

【戸建て派のバカな嘘をバッサリ斬る】

戸建てさんは
「家の前は警視庁直結の監視カメラもある。」（>>262040）
だと。笑

ちょっとからかってみたら、
「録画式だけど電柱に備え付けている
去年も一度不審者の確認のために警察が来て回収していった。 」（>>262048）
だって。笑笑

「警視庁直結」から「録画式」に変わってるし。笑笑笑
警察って暇なのね。笑笑笑笑

っていうか、警察が監視してる不審者ってのは”お前”だよ！笑笑笑笑笑

[264077: 匿名さん]

【戸建て派のバカな嘘をバッサリ斬る】

被害妄想の激しい戸建てさん、自宅のセキュリティは万全のようです笑

「うちはは入れないよ　門扉があるし周囲は高い塀か生垣に囲まれているし赤外線＆感圧センサーとライト、警告音付きだ。」（>>262042）
とのこと笑笑

「感圧センサー」を調べてみました笑笑笑
~~~感圧センサーの使用例は？~~~
故障の検知：車のブレーキや油圧シリンダー、空調設備など
品質保持：クリーンルームの管理や真空環境の管理
安全対策：自動車のエアバックやマッサージ機器など
医療分野：血圧計や人工呼吸器、点滴搬送システムなど
ウェアラブル機器：スマホや転倒検知機能

だって。笑笑笑笑
取り付けるセンサー、間違ってます！笑笑笑笑笑

[264078: 口コミ知りたいさん]

どーぞー

[264079: 匿名さん]

【戸建て派のバカな主張をバッサリ斬る】

戸建てさんは、言い訳すれば不法侵入の罪から言い逃れがきくと信じてるようです。

「戸建の場合不法侵入は理由がたたないだろ
マンションは不特定の立入りは規約上で認められている場合も多く、
いくらでも逃げ道がある(言い逃れがきく＝犯罪の温床になりやすい）
法律知識も知らずに、知ったかぶりするなよ」（>>262044）

だと。笑
マンションだって正当な目的がなく立ち入ったら違法だろ！笑笑
なんで規約で不法侵入を認めるんだよ？笑笑笑

[264080: 匿名さん]

【戸建て派のバカな主張をバッサリ斬る】

～～～戸建て派さんは自分で出した問題が解けない笑～～～

単純な数値データを出せと言っただけなのに、
「期待値計算したけりゃ自分で頑張ろうね。 」（>>262152）
などと訳のわからないことを言い出す。

「期待値の話じゃない~本当に期待値計算できるんだろうね？」（>>262157）
と指摘したところ、

「データがざっくりしすぎてこれじゃ計算は出来ないよ。 」（>>262159）

だって。
どんだけバカなの？？？笑笑笑笑笑笑笑笑笑

[264081: 匿名さん]

【戸建て派のバカな主張をバッサリ斬る】

「マンションが高いのは、戸建てには不要な共用部の費用が価格の6割前後も含まれているからです。
専有部の費用は価格の1割もないのでマンションは狭くて割高な住居です。 」（>>262708）

だって笑。

あまりにもバカな話だから面白そうなのでのってみたら・・・（>>262710）（>>262712）（>>262713）
戸建て派が妄想するマンション＝共用部（6割）＋専有部（1割）＋デベの粗利（3割）
だそうです笑笑。
例えば、70平米4000万円のマンションの専有部は400万円で作るってことらしいです笑笑笑。

で、「共用部（6割）=2400万円は何にかかるのですか？」
と聞いてみたら、

「購入しても所有権がない土地を含む共用部の建設にかかる費用を区画でワリカンにしてるだけ」（>>262729）
何を言ってるか、さっぱりわからない珍紛漢紛な解説でした笑笑笑笑笑笑笑笑笑。


これに寄せられたコメントは、
区分所有という概念が理解できてないみたい。
難しいこと聞いたら戸建てさんのオツムがパンクしちゃうから程々のところで許してあげて☆

ということで終了！

[264082: 口コミ知りたいさん]

>>264025
私はアメプラを持ってると自称した事などありませんのでアメプラを出す必要も義務もありません。
私はアメックスカードは一切持ってないので出しません。
事実を言ってるだけで、開き直りではありません。
私は貧乏でもありません。むしろかなり裕福です。アメックスは必要ないので使わないだけです。　
私は裕福なので持ってないものを持ってると自称・詐称などセコい真似する必要ない身分なんですよ。
私が貧乏人になる事は永久に一切ありません。私は永久に裕福なままです。あきらめてください。
アメプラに対抗できる画像を何1つ出せないから開き直って他人の出したアメプラ画像に名前の記載がないのを良い事にさも自分の出した画像かのように転載しまくってるインチキ貧乏人はあなたです。

[264083: 匿名さん]

【戸建て派のバカな主張をバッサリ斬る】

「戸建てなら修繕しなくても住めるからね。 」（>>241930）

戸建て派がマンションをディスるとき度々言うのが修繕積立金だよね。
これもホント、バカな主張だよ。戸建てだって同様に修繕が必要だってことにさえ気がついてないのかね？

新築の一戸建てを30年間所有した場合、修繕費用は800万円、
築10年を過ぎたころから徐々に修繕が必要になっていきます。
https://sumai-step.com/column/article/2135/

にもかかわらず、
自宅の修繕費を毎月積み立てていた経験のある人は、わずか9.9％
https://www.sumai1.com/useful/plus/plus_0042.html


こんなことだから、特定空家が約1.6万物件も生まれてるんだろ。
こういう事実があるにもかかわらず、

「戸建は修繕積立金を強制的に集めなくてもマンション民と違って計画性と問題意識がある人ばかりだから何の心配もない。」（>>262926）
「少なくともマンションの維持管理のリスクに比べたら無視できる」（>>262128）

よくまあ、こんなバカな見解できるよ笑笑笑笑笑笑笑笑笑。

[264084: 匿名さん]

戸建てさん　バッサリ切られて　貝になる

[264085: 口コミ知りたいさん]

>>264025
私はインチキなど一度たりともしてないのだからインチキと同じには永久になりえません。
私は永久に誠実で清廉潔白な正直者で、周囲全員に永久にそう思われてるままです。
だってそれが事実だからね。事実はウソで変わりません。

[264086: 口コミ知りたいさん]

>>264017 通りがかりさん
　　
カード出せないインチキ老婆のデマ乙
カード出せないインチキ老婆はあなたです。
私は誰からもインチキの烙印など押されてません。
私は誰からもインチキだと思われた事もありません。
私をインチキだと思ってる人はこの世に一人も存在しません。
私がインチキだと思われることは永久にありません。
私はいかなる人からもインチキの烙印を押されることは永久にありません。
私がインチキになる事もインチキする事も永久にありません。
私は永久に誠実で清廉潔白な正直者だとみんなに承認されてるままです。
私は永久に誠実で事実しか言わない正直者で、インチキとは永久に真逆の存在です。
嫉妬しないでよインチキ団地ババア

私にはインチキなど1つも存在しません。
私はインチキなど１つもしてません。
私はアメックスのカードを持ってませんし、持ってるなんて言った事はありません。
なぜ私がカードを出さないとインチキ設定になるの？なりませんよ。
私は持ってないものを持ってるなんて詐称してませんから。
私は持ってない、と事実を言ってるだけです。何らインチキはありません。
持ってない自称港区の戸建てを持ってるとホラ吹いて証拠出せないインチキ老婆の貴女とは違います。
カード持ってると自称してるのにカード出せないあなたがインチキ老婆です。

自称アメックス持ちのあなたがカードを出さないから、みんな貴女にインチキ老婆の烙印を押してます。
自称港区の戸建て不動産持ち設定のあなたがその証拠を出さないから、みんな貴女にホラ吹きインチキババアの烙印をとっくの昔に押してます。
マンション住民はカードもレシートも出したのに、あなたは1枚も出せないｗ
それが答えｗ　それがすべてのｗ
「持ってる」と自称した者が証明義務あるんですよ。
その証明義務を果たせない口先ババアがインチキババアなのです。
ここを見てる全員あなたをインチキババアだと烙印を押してます。

[264087: 通りがかりさん]

平均的なマンション民の集団内に平均的な戸建民が入ると、偏差値40の落ちこぼれになります。

偏差値66の進学校（マンション）に、偏差値55の戸建さんが入ったら落ちこぼれになるよね？
そういうこと☆

[264088: eマンションさん]

当スレの戸建はマンションだと4,000万までの予算しか用意できないから、国土交通省の統計により平均購入価格が4,000万を遥かに超えるマンション民の集団内では偏差値40台の落ちこぼれ組になります☆
また、想定される戸建さんの年収は、マンションの平均よりも低い700万程度が理屈的には妥当ですが、サービスで少し下駄を履かせて1,000万弱ということにしておきましょうか。 都内勤務のサラリーマン、年収1,000万、4人家族で妻は育児休業、親からの援助も含めて総予算は5,000万まで、などの条件を標準モデルな戸建像として考えると、まず4,000万以下のマンションは中古しかないので最初からパスで、マンションのことは一切気にする必要がありません。
よって、詳細な検討は省きますが、郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばんという結論になりますね。

[264089: 口コミ知りたいさん]

>>264087 通りがかりさん

俺500超えちゃった！

[264090: 口コミ知りたいさん]

>>264017 通りがかりさん
　　
私は港区の戸建てに住んでるともアメックスのプラチナを持ってるとも
一切言ってないからね。なんの証明義務も無いのよ。
私は港区には住んでないしアメックスは持ってないし、自宅が戸建てかマンションかは一切ここに明かしてないからね。
港区みたいな田舎モノの寄せ集めのネオン街に江戸っ子の私が住む訳ないｗ
自称港区の戸建てで、自称アメプラ持ちのあなたが証拠を出さないとインチキなわけ。
わかったぁ？嘘つき千葉団地お婆さん。
お婆さんが持ってるのは楽天カードと精神障害者2級手帳だけでしょｗ

[264091: 口コミ知りたいさん]

>>264023
カード出せないインチキ老婆のデマ乙
カード出せないインチキ老婆はあなたです。
私は皆から「誠実で清廉潔白な正直者」だと思われてます。
私は誰からもインチキだと思われてません。
私は誰からもインチキだと思われた事もありません。
私をインチキだと思ってる人はこの世に一人も存在しません。
私がインチキだと思われることは永久にありません。
私はいかなる人からもインチキだと思われる事は永久にありません。
私がインチキになる事もインチキする事も永久にありません。
私は永久に誠実で清廉潔白な正直者だとみんなに承認されてるままです。
私は永久に誠実で事実しか言わない正直者で、インチキとは永久に真逆の綺麗な純白のままの存在です。
嫉妬しないでよインチキ団地ババア

私にはインチキなど1つも存在しません。
私はインチキなど１つもしてません。
私はアメックスのカードを持ってませんし、持ってるなんて言った事はありません。
なぜ私がカードを出さないとインチキ設定になるの？なりませんよ。
私は持ってないものを持ってるなんて詐称してませんから。
私は持ってない、と事実を言ってるだけです。何らインチキはありません。
持ってない自称港区の戸建てを持ってるとホラ吹いて証拠出せないインチキ老婆の貴女とは違います。
カード持ってると自称してるのにカード出せないあなたがインチキ老婆です。

自称アメックス持ちのあなたがカードを出さないから、みんな貴女にインチキ老婆の烙印を押してます。
自称港区の戸建て不動産持ち設定のあなたがその証拠を出さないから、みんな貴女にホラ吹きインチキババアの烙印をとっくの昔に押してます。
マンション住民はカードもレシートも出したのに、あなたは1枚も出せないｗ
それが答えｗ　それがすべてのｗ
「持ってる」と自称した者が証明義務あるんですよ。
その証明義務を果たせない口先ババアがインチキババアなのです。
ここを見てる全員あなたをインチキババアだと烙印を押してます。
インチキババアは永久にあなた一人ｗ

[264092: 職人さん]

>>264021 口コミ知りたいさん
デマ乙ｗ　どれも１つも出してないじゃんｗ
お前が戸建ての証拠も固定資産税の証拠もクルーザーの証拠も
アメックスカードも出せないのはお前がホラ吹き虚言インチキ老婆だからだ
オレもみんなもそう思ってるよ

[264093: 口コミ知りたいさん]

>>264023
私がカードを出さないのは「持ってないから当たり前」なのです。
カードを出さないのが誠実で真実に忠実な正直者なのです。
私がアメックスのカードをここに掲載しない事がインチキになる事は永久にありません。

[264094: 口コミ知りたいさん]

>>264023
私がカードを出さないのは「持ってないから当たり前」なのです。
カードを出さないのが誠実で真実に忠実な正直者なのです。
私がアメックスのカードをここに掲載しない事がインチキになる事は永久にありません。
私がカードをここに出さない事は永久に清廉潔白で誠実な人の証です。

[264095: まとめ]

自称港区の戸建て設定の団地老婆は港区の証拠1枚も出せませんでしたｗ

自称アメックスプラチナ持ち設定の団地老婆は証拠1枚も出せませんでしたｗ

自称港区の戸建て設定の団地老婆は固定資産税も1枚も出せませんでしたｗ
　
固定資産税証明を一度も出してないのに出したふりをする千葉ナマポ団地老婆ｗ

クルーザーの証拠画像もとうとう1枚も出せなかった自称戸建ての団地ババアｗ

すべてがマンション憎し！の虚言インチキでしたｗ

[264096: マンション掲示板さん]

>>264089 口コミ知りたいさん

38歳で8,000万もらえる大企業ってどこ？

[264097: マンション掲示板さん]

>>264096 マンション掲示板さん

外資のコンサルかビッグモーター

[264098: 評判気になるさん]

>>264087 通りがかりさん
平均の意味勉強してこようね

[264099: 匿名さん]

>>264097 マンション掲示板さん

コンサルは少数精鋭です。

[264100: 検討板ユーザーさん]

>>264098

平均の意味を理解してたらぐうの音も出ないよね笑