4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[263451: マンコミュファンさん]

>>263424

マンション派に子どもがいたら困るの？笑

[263452: 匿名さん]

マンションでの子育て語れるマンション派が皆無。

やっぱり独身か子どものいない夫婦しかいなのか。

一般的に60-80平米という狭い面積で暮らしている家族が大半みたいだけど、戸建の1階のみの生活なイメージだね。
かなり窮屈。

[263453: マンコミュファンさん]

皆さま、ランドセルは何色にしましたか？

[263454: 匿名さん]

>>263451 マンコミュファンさん
とりあえず、 >>263384 から始まってるからね。

ここのマンション派から家族の存在が感じられないのはいつものことだけど。

[263455: 匿名さん]

>>263453 マンコミュファンさん
うちの子はキャメルだよ。素材は軽くて安いクラリーノ一択だわ。
下はまだ。

マンションだとランドセルも場所を取りそう。

[263456: eマンションさん]

>>263455 匿名さん

やっぱり軽くてキズにも強いクラリーノが良いですかね。本革でもそんなにお値段は変わらないですけど。コードバンとかは高いので子どもにはもったいないです。こちらは山本鞄で試着してみました。青は鮮やかですが6年間はどうでしょう？色んなカラーがあって迷いますね。

[263457: 検討板ユーザーさん]

>>263455 匿名さん

マンションだけどルイ･ヴィトン使ってる。

[263458: eマンションさん]

マンションは狭いと言いますけど、実際に住んでみるとそんな感じはしないです。以前は戸建に住んでましたが、例えば戸建が10畳の部屋だとマンションは8畳になるとか、そんな感じなので普通に暮らしてる分には狭さを感じることはないですね。あと全部がフラットなのでその点はかなり気に入ってます。
よく言われる騒音も皆無で、とても静かですよ。

[263459: 名無しさん]

>>263457 検討板ユーザーさん

ランドセル？
見たことないので気になります！
アップお願いします

[263460: 匿名さん]

家族で暮らすなら戸建が断然快適。

戸建なら玄関（土間）にベビーカーや子供用自転車置いても動線は邪魔されない。
兄弟がいれば4，5年は玄関にベビーカーが置かれることになるので、一般的なマンションだとかなり不便。

コードバンや牛革は500mlのペットボトル1本分程度重いので低学年にはきつすぎ。
（大人でも嫌だが）
今はタブレットなどを入れたり、水筒もったりでただでさえ重いから軽いほうが良い。
革製持たされる子は親の見栄っ張りの犠牲になってるとしか思えない。

[263461: 匿名さん]

>>263458 eマンションさん
~100平米 -> ~70平米くらいですか？
120平米以上だとだいぶ話が変わってくると思いますが。

騒音は周り静かかどうかより子供たちが出す音を気にして生活するのがストレス。

[263462: 名無しさん]

>>263461 匿名さん

階段は絶対嫌だな。

[263463: 匿名さん]

>>263462 名無しさん
それ、歩くのが嫌とほぼ同義だな。

[263464: eマンションさん]

>>263460 匿名さん

ランドセル重量についての誤解

ランドセル自体の重さを気にしてクラリーノを選ぶ人がいますが、それは間違いです。 たった200gぐらいしか変わりません。教科書1～2冊分の差です。

重量よりも、正しい姿勢でランドセルを背負う方がずっと大事です。 つまりチェックすべき点は、背中側のクッション素材や肩ベルトの設計。 それ次第で子供への負担は全然変わります。

安物のランドセルメーカーは、消費者に分かりやすい「軽さ」だけを売りにしています。 軽さを追求する為に子供の背中を保護する為のクッション材を減らしたりしているので、注意したほうがいいです。

[263465: eマンションさん]

クラリーノなら
神田鞄のカルちゃんランドセルがいいよ

[263466: 匿名さん]

>>263464 eマンションさん
メーカーが同じならクラリーノだろうが、コードバンだろうが設計は同じ。
ちゃんとしたメーカーなら重心が体に近くなる様に工夫されている。
クラリーノと軽い牛革なら200g程度の差だけどコードバンだと 300-500ｇ程度違うし、教科書1冊でも違うよ。

値札にこだわるかスペックにこだわるかがここのマンション派と戸建派の違いに通じるかもね。

[263467: 匿名さん]

格安HMと大手HMだと見た目で全然違うが、7万円のランドセルも2,30万円のランドセルも見た目じゃ分からない。

気にしてるのは高いランドセル買う親だけ。

[263468: 兵庫県の片田舎の戸建て]

ちょうど上の子のランドセルが3年前の今日届きました。

うちは萬勇鞄のランドセルにしました。

下の子も同じ萬勇鞄のランドセルを6月に注文しましたが、届くのは来年の3らしいです。

ランドセルは牛革やコードバンなど、好みの物にすれば良いと思いますが、
　
食洗機はガゲナウやミーレなどの海外製の食洗機が良いですよ。

[263469: 販売関係者さん]

相変わらず拾い画

[263470: 匿名さん]

>>263461 匿名さん
ものは考えようで、他者に対する配慮を学ばせるための躾にもなりますよ。

[263471: 匿名さん]

芸能界一の資産がある明石家さんまが現在住んでる4階建ての豪邸（というかビル一棟）もたったの5億円（千代田区）。
だけど千代田区では一戸10億～13億円のマンションがゴロゴロあり売れてます。
北海道の札幌のマンションですら4億円越えです。
23区全体でいえば一戸64億～200億円のマンションもあります。
戸建てよりマンションが高いのです。
千代田区のビル一棟の値段よりもマンション一戸の値段のほうが高いのです。
はっきり言ってマンションの高額っぷりは異常です。狂気の値段です。
　
明石家さんまが離婚前に大竹しのぶと子供たちと住んでたのも深沢のマンション。

この20年以上ずっと年収1億3千万以上だと言われる水谷豊と妻子も高級マンション在住であって戸建てではない。
　
芸能人なんかはセキュリティ重視だから子持ちでも戸建てより厳重なマンションが圧倒的に多いね。

官僚の給料ではとてもじゃないけど一等地の高級マンションは買えない。
高級マンションは買った後も永久に高額管理費支払い義務があるので。
官僚だって公務員だからトップでも年収2千万円あれば良いほう。
トップじゃなければもっと低い給料です。
政治家でもそんなにお金がある人は滅多にいない。
政治家は企業社長や資産家に支援してもらってナンボの商売なので
政治家自身がもともと金持ちという人は少ない（アベ総理みたいなのは別格の例外）
むしろスガさんみたいに貧しい農家出身という人が総理になれる
芸能人やら企業創業者には遥か遠く及びません。

[263472: 匿名さん]

>>263460 匿名さん
家族で暮らすなら戸建が断然快適。
戸建なら玄関（土間）にベビーカーや子供用自転車置いても動線は邪魔されない。
兄弟がいれば4，5年は玄関にベビーカーが置かれることになるので、一般的なマンションだとかなり不便。

それはもう分かりきってますよ。
それでね、都心マンションでそれを我慢するのと、郊外の戸建てで快適に過ごすのと、その違いで20~40年後に残る財産に数千万円から場合によっては億越えの差が出ますよってこと。
それを分かった上で、それでも郊外戸建てを選びますか？
それでも選ぶというのなら、そういう価値観なのですね、ってことで納得ですが。

[263473: マンション掲示板さん]

>>263472 匿名さん

40年後の不動産価格が分かるなんて！
超能力者ですか？

[263474: 匿名さん]

>>263471 匿名さん
「芸能界一の資産がある明石家さんま」
って時点で、話が大間違いですよね。
明石家さんま以上なんてたくさんいますよ。
意外なところでは所ジョージ、キャイーン天野とか。

[263475: 匿名さん]

戸建ての多い一低住地域で比べるとマンションより戸建てのほうが高額。
マンションのほうが高額な物件は住戸数が少なくて割り勘の負担が多いだけ。

[263476: 匿名さん]

マンションの価格は住戸数で調整できる。
デベは売り上げ高を増やすために区画を狭くして住戸数を増やし粗利を稼ぐ。

[263477: 評判気になるさん]

>>263470 匿名さん
他にたくさん学べる機会があるのでそのために子供の成長を阻害する様な環境にすることは無い。

[263478: 口コミ知りたいさん]

>>263471 匿名さん
例外的なものを上げてそんな結論出すのはここのマンション派とそれと同レベルの人だけだよ。

ビックモーターの元社長の家は60億円らしいじゃん。
金持ちがわざわざいくらの豪邸建てたなんて言わないだろうし、君が調べた気になってるだけなのも低レベル。

基本的共同住宅が安いのはどの地域、時代も同じだろう。
江戸時代の長屋しかり。

[263479: 匿名さん]

【戸建て派のバカな主張をバッサリ斬る】

戸建て派さんは分数すらできません。

「土地が高い分、猫の額程の面積でも大量の居住戸を低コストで無限大に濫造できるのがタワマンの強み。」（>>262039）

支離滅裂、意味不明　笑笑
土地が高くて、大量の居住戸を低コストで無限大にどうやって供給するんだよ！ 笑笑

[263480: 匿名さん]

【戸建て派のバカな主張をバッサリ斬る】

「住んでいるマンションが高くなっても、売却後に住み替えるなら意味がない。
同じエリアなら戸建てやマンションは高くなっていて、利益は既にマイナス。
不便なエリアやマンションのグレードを落とすしかない。
そもそも中古マンションはイヤ～って奴が中古で高く売れると思ってる事自体ナンセンス(笑)」（>>262383）

戸建て派のバカな話はどれも甲乙つけがたいが、特にバカすぎるのはこれ笑笑笑。
文章が下手すぎるが、要するに「マンションが高く売れても、買うのも高ければ意味がない」と言ってるのだろう。
意味がないって、いやいや、馬鹿すぎるだろ！！笑笑笑笑笑笑。

高く売れたら、次に高い買い物もできるんだから大いに意味があるだろうに笑笑笑笑笑笑笑笑笑。
同じエリアの同じグレードのマンションを買えばマイナスになるのは当たり前。でも考えてみろよ、バカ。同じエリアの同じグレードのマンションに買い換える必要あるか？
もちろんより魅力的な物件があれば上乗せして買い替えてもいいが、それだって元の物件が高く売れるからできることじゃない？リタイア後に都心のマンションを売って、その半分の金で郊外に余生を送るための物件を買うという選択もできる。資産価値を保つことで金銭的なゆとりを得て豊かな人生を送れるんだよね。


「中古で高く売れると思ってる事自体ナンセンス(笑)」
って、笑われるのはお前だよ笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑。
実際、中古マンションは高く売れてるんだから。
一方、戸建てはまともな物件でさえほぼ横ばいか、わずかな上昇だよね。

https://frontier-eyes.online/second-hand%E2%80%90condominium/
https://www.nhk.or.jp/shutoken/wr/20230301a.html
https://sumai-step.com/column/article/2046/

高齢者にはマンションが適していることは言うまでもありません。
https://financial-field.com/oldage/entry-151103

安い土地の戸建てはわずか数十年後には処分にも困るほどのゴミになります。
https://www.nhk.or.jp/minplus/0145/topic001.html
https://sumai-step.com/column/article/26906/
https://wakearipro.com/administrative-execution/


多分、戸建て派のバカは何も資産がない（不動産価値もない）から、「買い換える」「次に何をする」という選択肢がない状況に常に置かれてるから、あのような頓珍漢な話になるのだろう。
要するに完全に詰んでしまったから、マンションの値上がりに嫉妬しているだけのことだよね。

[263481: 匿名さん]

>>263477 評判気になるさん
それができてるなら、「子供たちが出す音を気にして生活するのがストレス」などないじゃん？

[263482: eマンションさん]

令和はマンション＞戸建

戸建さんは時代の変化に追いついてない。
まあ勘違いしたままじきにくたばるから構わないけど。

[263483: 匿名さん]

諦めなよ…
6倍も差がついてるし、マンションみたいな集合住宅に未来は無いってさ(笑)
まぁ、人気がないから粘着マンションが荒らしてるんだろうけど。

新築分譲マンション、大敗…約6倍の差をつけ「新築戸建て」が選ばれたワケ

https://gentosha-go.com/articles/-/55049

[263484: 匿名さん]

集合住宅のマンションは隣人トラブルなど問題が多すぎると感じる。
「一度住んだらイヤになる、マンションという居住形態！」

https://myhome.nifty.com/column/rent/191023284005/


ご近所トラブルで一番多いのは騒音問題！マンション生活は音に気をつけよう

マンションに住んでいると、車や自転車に関するトラブルもよく発生します。
みんなが決められた駐車場や駐輪場を正しく使っていれば問題ないのですが、ちょっとした気のゆるみがトラブルに発展してしまうことも。

マンションでは人間関係のトラブルはつきものです。
マンションでは同じくらいの収入レベルの家庭が集まっていますので、ちょっと目立つことをするとすぐウワサになってしまうことも。

マンションの敷地内へのゴミ出しも、トラブルが起こりやすい原因になっています。

[263485: 匿名さん]

都会の分譲マンションは共同管理で純農村（田舎）と同じシステムである。 水道（田舎では簡易水道）、下水（同排水路）、エレベーター・廊下（同農道、生活道）などの管理は住民たちが話し合い、金を出し合い、さらに田舎では共同作業もしている。 田舎では代々住んでいる住民がほとんどで、共同管理の精神は身についているが、高齢化が進み空き家も増え共同作業がしづらくなっている。 都会の分譲マンションは住民による共同作業が無い分、多額の管理費や修繕積立金を支払う義務がある。住民や所有者には色々な人がいて、古くなると共同管理が崩壊して住みづらくなるとか、大規模修繕や建替えができない心配がある。 これからの時代、どちらの共同管理も難しくなり住みにくくなると思う。

[263486: 匿名さん]

マンションは現代の長屋
同じマンションの住人とは居を共にする「運命共同体」
https://news.merumo.ne.jp/article/genre/5777623?page=2

[263487: 匿名さん]

20代30代の住みたい家の種類は、「新築戸建住宅」が最も多く45.6％が選択している。既婚者では56.0％の過半数が「新築戸建住宅」を選び、新築の戸建住宅に住むことへのあこがれを持っていることがうかがえる。未婚者でも35.2％が「新築戸建住宅」を選択している。

一方、既婚・未婚とも「新築マンション」の選択率は低く、いずれも1割程度となった。未婚では「家を持つよりも賃貸住宅がいい」の選択率が16.7％で「新築マンション」よりも高い結果となった

「反対に、30歳代以下のマンション居住の割合は、平成25年度では7.6％なのに対して、平成30年度では6.6％と減少しているようです。」国土交通省

https://www.biz-lixil.com/column/business_library/home_ownership001/

[263488: 匿名さん]

驚くほどクソみたいな住人が、掃き溜めのような集合住宅にウジ虫のようにウヨウヨ住んでいるのがマンション(笑)

[263489: 匿名さん]

>>263480 匿名さん
論理なし

[263490: 匿名さん]

>意味がないって、いやいや、馬鹿すぎるだろ！！笑笑笑笑笑笑。

共同住宅必死だな

[263492: 匿名さん]

【戸建て派のバカな主張をバッサリ斬る】

～～～戸建て派さんは自分で出した問題が解けない笑～～～

単純な数値データを出せと言っただけなのに、
「期待値計算したけりゃ自分で頑張ろうね。 」（>>262152）
などと訳のわからないことを言い出す。

「期待値の話じゃない~本当に期待値計算できるんだろうね？」（>>262157）
と指摘したところ、

「データがざっくりしすぎてこれじゃ計算は出来ないよ。 」（>>262159）

だって。
どんだけバカなの？？？笑笑笑笑笑笑笑笑笑

[263493: 匿名さん]

【戸建て派のバカな嘘をバッサリ斬る】

何が何でもマンションを悪く言いたい戸建てさん、作り話にも必死です。

「うちの近所のマンションでは、～」（>>261989）
と言っておきながら、
色々追求してみたら、訳のわからない話の末、その日の晩には、
（自宅は）「そもそもマンションの建つ繁華街と違い、閑静な住宅地だから治安もが良い。」（>>262040）
だと。

バカすぎて、嘘も24時間持ちません。笑

[263494: 販売関係者さん]

>>263474 匿名さん
芸能界で資産1位は明石家さんまですよ。ランキングみたら？
さんま以上はたくさんなんていませんよ。
さんま以上の資産は唯一ビートたけし一人がランクインしてますが
ビートたけしは映画監督業とかの収入も含むので芸能活動のみでの資産1位は
明石家さんまになってます。確か150億円くらい。
所ジョージもキャイーン天野も資産額はさんま以下ですよ。

ウソっぱちは自称港区の戸建て設定だけにしてくださいよ、婆さん

[263495: 販売関係者さん]

まぁ芸能界の話はどうでもいい。

話の争点は資産100億円以上の明石家さんまの千代田区の豪邸すらもたった5億円なのに対して、千代田区のマンションは軽く10億円を越えるという事実。

マンションの金額のほうが日本最高峰の一等地の戸建てよりも高いという事実。

[263496: お知らせ]

>>263482 eマンションさん
同意です。
集合住宅への常軌を逸した恨みつらみはこの老婆自身が住んでる市営団地＝底辺の集積所への恨みと劣等感からだしね。
この老婆の言う「長屋のような集合住宅」「うなぎの寝床」とはまさしく本人が住んでる団地のことなのです。
あっちこっちの掲示板でマンション叩きで暴れてるので有名な生活保護の子無し未婚お婆さんです。
加工拾い画が大得意で、男口調で男のふりをするの常套手段です。
「エビデンス！」「チンパン爺！」などこのババアしか使わない特有の汚い造語ですぐわかります。
マンションへの異常な粘着叩き＋チンパン爺なんて造語を使って1日中掲示板にいる特徴がわかりやすい老人なんてこの世に偶然2名もいません。一人です。
この老婆の実年齢は75歳です。約10年前に自称62歳のふりをして暴れてましたから。

[263497: デベにお勤めさん]

マンションへの嫉妬が収まらない老害ババアが一匹、自作自演で毎日連投してるだけか

[263498: 匿名さん]

すごいなここのマンション派は。
-3σより外側だよ。

やっぱりマンションはハイリスク。

[263499: 000000000000000]

4006 評判気になるさん

>>3998 事実さん
本当にそうですね。
うちもマンションが欲しくて検討中なのですが普通レベルのマンションですらあまりに高くて驚いてます。
無理してマンションを買っても毎月の管理費＋修繕積立金が平均して月3～5万円、ちょっと良いマンションだと築40年の２LDKの中古ですら管理費が月10万円越え、賃貸マンションですら高級マンションだと管理費が毎月20万～60万とか信じられない高額。しかも固定資産税はマンションのほうが戸建てよりも遥かに高く法律で定められているので税金も高い。この管理費＋修繕積立金＋固定資産税を永久に払わないといけないのがマンション。
マンション買ったら管理費地獄が始まります。
さらに修繕積立金はマンションが古くなれば（10年近く住めば）大規模修繕をするので一気に数百万円の請求があり、管理費はマンションの築年数に応じてどんどん高くなり、最初は月3万円だった管理費も10年目には月5万円になったりします。
建物が古くなればなるほど管理費が跳ね上がるので下がる事はありません。
それを考えると払い続ける自信がありませんし、払えなくなった時のことが怖いです。
そう思うとやっぱりマンションは永久にそれらを払い続けられる財力、安定経済力のある人達しか住めない高級贅沢品なんだな、と格差の壁を感じます。
しかもお金さえ払えば誰でも住める戸建てと違って、マンションは分譲でも賃貸でも入居審査があるものが多く、たとえその金額を払えても審査に合格しないと買えないケースもある。その分、マンションは住民のレベルが選定されてる安心感がある。
やっぱりマンションは高すぎるので、戸建てしか買えないかな、とゲンナリ。。。
戸建てならば管理費も永久に0円、修繕積立金も0円、入居審査なし、固定資産税も安いので貧乏人向けです。

[263500: 通りがかりさん]

クズか住む集合住宅、それがマンション♪