4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[262741: 匿名さん]

▼平気でマンションの悪口や嫌味を言う人っていますよね。
▼マンションの悪口ばかり言う人の7つの心理
1. 人よりも優位な立場になりたい
2. 共通の敵を作り、仲良くなりたい
3. 悪口を言うことでストレスを発散している
4. 自分のコンプレックスを隠そうとしている
5. 認められたい、褒められたい
6. 冗談を言って盛り上げたい
7. 毒舌キャラだと思っている
▼悪口や文句ばかり言う人の8個の特徴
1. 寂しがりやでかまってほしい
2. ネガティブ思考で、被害妄想が激しい
3. すぐに他人と比較してしまう
4. 負けず嫌いで、プライドが高い
5. 人によって態度をコロコロ変える
6. 自分の意見を曲げようとしない
7. 固定概念が強く、偏った人格をしている
8. プライベートや仕事が上手くいっていない
▼悪口や愚痴ばかり言う人の末路は？
1. 周囲からの信頼を失う
2. 因果応報の如く、悪口を言われる側になる
3. 困った時に助けてもらえない
4. 周囲から人が離れていく
5. 離れていく人や、社会を恨んでしまう
6. 孤独感を感じ明るい気持ちになれない
7. 天涯孤独になる

現在進行形のようです笑

[262742: 匿名さん]

マンションに買って住んでる人の理由。
１、都内への通勤時間、疲労
２、資産性

高い収入を得られる仕事は東京（主要都市）に集中している。高い学力を有し能力のある人はその力を発揮するために都内に勤務している。その人たちがどこに住みたいかと言えば、当然、職場に近いところが良いのは当たり前のこと。選択肢に、都内及び近郊の戸建てが十分あればいいが、需要を満たすだけの供給がない。したがって、「都内及び近郊のマンション」か「郊外」のいずれかの選択となる。
「郊外」を選ぶ理由としては、通勤時間の長さと疲労というデメリットを受け入れて、子育てなど家族の生活の利便性等を優先する人は戸建てを選ぶのだろうし、または安いマンションを購入して余剰金は様々な資産運用に回す例も少なくないだろう。

サラリーマンもライバルとの競争である。都心からの通勤と郊外からの通勤と毎日60~180分の差があるとして、自身が仕事で60分あたりで得る労働収入を多く見積れる人こそ、何よりも時間を最重要視する。この人たちは、ある程度の住み心地の悪さ（主に狭い）は受け入れて都内マンションを購入しているのです。
後者を選ぶ人が多数あり、その結果、都心マンションの価格は上昇し続けている。それはすなわち自身の購入した不動産の資産価値を保っているということである。資産価値のある不動産であれば賃貸よりも購入する方がいいに決まっている。

まとめると、「時間（収入）と不動産資産価値を犠牲にして郊外戸建ての居住性をとる」か「居住性を犠牲にして時間（収入）と資産価値を得る」の選択である。どちらがいいとも、どちらが幸せとも言い切れないことで、それぞれの価値観で選べば良いことである。

なお余談だが、ろくな学歴も能力もなくまともな職に就けない者、すなわちそもそも「自分の住まいの選択もできない者」が、その僻みや憎しみでマンションに住む「選択」をしている人にとやかくいうなということである。何も検討できない者が、検討している人の助言などできるはずがない。

[262743: 匿名さん]

>>262734 名無しさん
区分所有マンションには戸建てのような所有権はありません

[262744: 匿名さん]

>>262739 匿名さん
あなたが車無しだと生活が成り立たない限界＊＊からコメントしてるということは理解できました。
ただでも売れない家に住んでる気持ちってどういう感じですか？

[262745: 匿名さん]

>>262733 匿名さん
https://ieul.jp/column/articles/23772/

[262746: 匿名さん]

>>262741 匿名さん
マンションで意見が割れたときもそうやって対立する意見の相手を貶める手段を使うのかな？

デメリットの指摘は悪口や嫌味じゃないし、それやってるのは君だよね。
論理的な反論が出来ないなら黙っておくのが一番だよ。

[262747: 匿名さん]

利便性のが良い駅チカマンションは、車煎りません。
バス電車タクシーで事足りますよ。

[262748: 名無しさん]

>>262738 匿名さん

キミが勝手にマンションさんだと思い込んでるだけ。

マンションにハマりすぎなんだよ笑

[262749: 匿名さん]

>>262747 匿名さん
子供いても？

[262750: 匿名さん]

>>262746 匿名さん

何のためにデメリット「のみ」あげつらうのか意味がわからない。ストレス発散かマンション弄りが趣味になってるキモいやつ。

ふつうは、メリットとデメリットを総合的に勘案して、各人の希望に合ったより良い住まい探しをするものです。

[262751: マンコミュファンさん]

>>262749 匿名さん

いても。

[262752: 検討板ユーザーさん]

>>262747 匿名さん

そりゃ車は煎らないだろうよ
間抜けw

[262753: eマンションさん]

都心のマンションでも子ども沢山いますよ。夕方公園見てごらんよ、みんな元気に遊んでるから。

[262754: eマンションさん]

>>262752 検討板ユーザーさん

間抜けはてめーだろ

[262755: eマンションさん]

マンションにネチネチ絡んで何がしたいんかね？

[262756: eマンションさん]

戸建なら、これから購入する適齢期のファミリーさんに戸建についてアドバイスしてやれよ。

[262757: eマンションさん]

理想的な土地に大手ハウスメーカーの注文住宅を建てて、快適なリビングで家族の笑顔に囲まれながら、公私共に充実した毎日を過ごしてるんじゃないのかい？？

こんなスレに張り付いて、朝から晩までマンションのデメリットばかりあげつらうって、おかしいよね？笑

[262758: 戸建て検討中さん]

>>262757 eマンションさん

君こそ都心一等地の最上階から快適な夜景を眺めている筈じゃなかったのかい？？
朝から晩まで戸建のデメリットばかりあげつらっておかしいよね(笑)

[262759: 周辺住民さん]

>>262747 匿名さん

車買えないんだね。ドライブもしたことないんだね。
荷物たくさん手に持ったり子供を連れて炎天下でも台風でも、歩くんだね。
駅の中の雑踏の中を階段上り下りしているんだね。
決められた駅か停留所を決められた時間に決められたルートでしか旅できなくても満足なんだね
交通手段がないところはタクシーを待つしかないんだね
うちは玄関出て5分後には駅に着き、その30秒後には電車の中に乗れる距離だけど
大きい荷物は重いし子供は泣くし、車無しじゃ疲れて運ぶ気にもならないよ

[262760: 口コミ知りたいさん]

>>262754 eマンションさん

君はバカにつける薬でも、戸建さんの俺の爪の垢でも
「煎じて」飲んだ方がよさそうだ

[262761: eマンション]

>>262758 戸建て検討中さん
「朝から晩まで戸建のデメリットばかりあげつらって」
どこにそんなコメントがあるか示してください。

バカな「戸建て派」、及び「戸建て派のバカな言動」を適切に否定し、バカにしてるだけですが。
戸建ての話題は、マンションとそれぞれのメリット、デメリットを双方勘案して客観的事実から「比較」してるだけですが。

[262762: 匿名さん]

>>262746 匿名さん
「2. ネガティブ思考で、被害妄想が激しい 」
に見事該当してるね！

[262763: 評判気になるさん]

>>262761 eマンションさん

あんたのいっていることは知り滅ロつで思い込みが激しいだけ
だから周囲に嫌われて出世できないんだよ
いい加減、気づけよ　

[262764: 評判気になるさん]

支離滅裂ね　一々上げ足とるなよ

[262765: 匿名さん]

車が生活必需品の戸建ては無理です。
もちろん、趣味で所有することは否定しません。
私もタワマンですが趣味で所有してます。

車買えないんだね。ドライブもしたことないんだね。
→ドライブが趣味でない人もいるでしょ。自分の価値観だけを押し付けるのはナンセンス。
荷物たくさん手に持ったり子供を連れて炎天下でも台風でも、歩くんだね。
駅の中の雑踏の中を階段上り下りしているんだね。
→タクシーで事足りますね。運転する必要もないし。コンシェルジュに頼めばすぐ呼んでくれますよ。今時、アプリでもすぐ来てくれるし。銀座等で買い物したあと、よくタクシーで自宅まで帰りますよ。
決められた駅か停留所を決められた時間に決められたルートでしか旅できなくても満足なんだね
→レンタカー借りれば良いのでは。うちは海外旅行や飛行機での旅行多いから、行先でよくレンタカー借りますよ。
交通手段がないところはタクシーを待つしかないんだね
うちは玄関出て5分後には駅に着き、その30秒後には電車の中に乗れる距離だけど
大きい荷物は重いし子供は泣くし、車無しじゃ疲れて運ぶ気にもならないよ
→車で５分も駅までかかるの？私の選択肢にはないね。

[262766: 匿名さん]

集合住宅の駐車場はホント危ないよね！
高齢者の事故は駐車から発車の瞬間が一番危ないですから。万が一子供が轢かれる事などあったら、マンションを選択したことを一生後悔するでしょうね～

集合住宅であるマンションならではの事故(被害)の可能性があります。

例えば、駐車場が子どもの遊び場になっている場合、自動車の陰や下などに隠れている場合があります。それに気づかずに自動車を発進させたり、いきなり自動車の陰から子どもが飛び出してきたり、マンションの敷地内にある駐車場で交通事故が起こる可能性があります。

https://www.hokende.com/damage-insurance/car/columns/mansion_car_accid...

[262767: 匿名さん]

生産性ゼロの高齢者で賃貸アパマンの粘着さんは、車なんか乗らなくて正解。
子供がひかれたら辛すぎます。

[262768: 匿名さん]

>>262753 eマンションさん
>都心のマンションでも子ども沢山いますよ。

この掲示板の騒音カテのマンション住民の総意として、子供のいる世帯はマンションに住んではいけないそうです。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/bouhan/

[262769: 匿名さん]

子育て世帯はマンションを望んではいない。

マンション駐車場に使用済みコンドームが落ちていた件から子育てを考えてみる。

https://gamp.ameblo.jp/revolutionon/entry-12448078015.html

[262770: eマンションさん]

子どもの転落事故が相次いでます。対策を

https://news.yahoo.co.jp/articles/e542e440f0af21396ae4d33e5c65eb829d1c...

[262771: eマンションさん]

戸建の敷地内の死骸は役所は処分してくれませんので、自力で対応する必要があります。

https://minhato.jp/sp/faq/corpse/

【処理方法】
では死骸の処理方法をご紹介していきます！
①トングで掴みゴミ袋に入れる
②可燃ゴミとして捨てる
③死骸が落ちていた場所を掃除する
まずはカラダをしっかりと防護し、トングを使って死骸をゴミ袋に入れましょう。場合によっては血などが流れてきてしまう可能性があるため、ゴミ袋を二重に重ねてもいいですね。
また袋に「鳩の死骸が入っています」などと書くことで、回収業者の方が驚かずに処分してくださるかと思いますのでオススメです。
その後通常の可燃ゴミと同じように、ゴミとして回収業者に出してください。
なお自治体によっては、可燃ゴミとして処理できないところもあります。ですから念のために、死骸を可燃ゴミとして処分していいのかを役所サイトで確認しておきましょう！

専門の業者さんに頼むのもアリです。

[262772: eマンションさん]

築７年戸建住宅の屋根裏にコウモリの死骸

https://www.rat-osaka.net/works/515

恐怖ですね。

[262773: 匿名さん]

鳥ってその辺の見える場所で死んでることなんてほとんど無いし、庭ならなおさら。
引きこもりで外に出ないにもほどがある。

マンションで育つとこういう大人になっちゃうかもな。

[262774: 匿名さん]

諦めなよ…
6倍も差がついてるし、マンションみたいな集合住宅に未来は無いってさ(笑)
まぁ、人気がないから粘着マンションが荒らしてるんだろうけど。

新築分譲マンション、大敗…約6倍の差をつけ「新築戸建て」が選ばれたワケ

https://gentosha-go.com/articles/-/55049

[262775: 匿名さん]

怪文書が撒かれ、訴訟にも…マンション管理組合で起きる「住民の勢力争い」のヤバい実態

https://gendai.media/articles/-/93369

「マンションは管理を買え(管理が充実している/管理をしやすいマンションを買え)」という言葉くらいは聞いたことがありましたが、それは管理会社がやるだろうとしか考えていませんでした。←これが粘着マンションの根底にあるからダメなんだな～

マンションだと管理組合の役員の輪番性なんて面倒があるのを理解して無いのね(笑)

[262776: 匿名さん]

マンションだと違法薬物まで製造されちゃう(笑)
こりゃあかん。同じ住居に反社や風俗店とかマンションだけでしょ。

https://www.yomiuri.co.jp/national/20220218-OYT1T50147/

https://www.asahi.com/articles/ASQ6Y5440Q6YPTIL010.html


https://www.nikkei.com/article/DGXNZO43573610Q2A710C1CC0000/

[262777: 通りがかりさん]

マンションだと貯水槽に死骸があっても気づかないからね。飲料水とか危険だよな。
人が入ってる事もニュースになるしね～

[262778: マンコミュファンさん]

>>262773 匿名さん

猫が持ってくるんですよ。
たまに落ちてますよ。戸建住まいじゃない戸建さんには想像できないんだろうね。

[262779: マンコミュファンさん]

戸建の屋根裏には色んな生き物がいるんだろうね笑

[262780: 通りがかりさん]

都合が悪いものには蓋をするっていうのも戸建ならではですね。ボロ屋の活用法としてはアリかな？笑

[262781: マンコミュファンさん]

土地や中古戸建を購入する場合は、庭の隅々までよくよく調査した方が良いと思います。

https://newsdig.tbs.co.jp/articles/cbc/616216

[262782: 匿名さん]

マンションの貯水槽に遺体。
貯水槽に自ら人が入り込んでお亡くなりになっている事も多発しています。
そんな水を飲んでいるとわ…

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678415/

[262783: マンコミュファンさん]

やっぱり戸建にはメリットが多いね☆

お庭付きの中古戸建に住みたい！笑

[262784: eマンションさん]

そうそう
やっぱり郊外の安い土地に身の丈に合った格安パワービルダー系の戸建がいちばん☆

[262785: マンコミュファンさん]

マンションなら、これらのデメリットを踏まえて検討しないとな

1.騒音トラブルが発生しやすい
2.面倒な管理組合や理事に強制参加させられる
3.おかしな住人が同じマンションに住んでいる確率が異様に高い
4.管理費や修繕積立金がかかる
5.駐車場代が別でかかる
6.近隣住民との関係が希薄になりやすい
7.リフォームやリノベーションが自由にできない
8.子供が落下事故で命を落としやすい
9.管理規約で生活に制限が生じる
10.貯水槽に動物の死骸や人の遺体が入り込みやすい

[262786: 匿名さん]

>>262766 匿名さん
「高齢者の事故は駐車から発車の瞬間が一番危ないですから」
さすが、経験者！
初めてエビデンスのある説得力あるコメントできたね。

[262787: 名無しさん]

粘着マンションは、一戸建ての庭への憧れから、妬みや嫉みが酷いな～
負け惜しみにしか聞こえね～(笑)

集合住宅だって庭は欲しい。そんな貴方へマンションの「庭」

https://interior-book.jp/86622

[262788: 通りがかりさん]

家族が住む新しい住まい探し、せっかくなら楽しまないともったいないよね！笑

[262789: マンコミュファンさん]

高齢者＝マンション
エビデンスもあるし分かりやすいよね♪

70歳代以上は「マンション居住」の割合が多い？ 高齢者がマンションを選ぶ理由を考察！

https://financial-field.com/oldage/entry-151103

[262790: 通りがかりさん]

>>262787

マンションへのドス黒い負のオーラが出てますよ☆

楽しく戸建を検討しましょ笑