4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[261601: 検討板ユーザーさん]

ところで、結婚や子供の進学で家を購入しようと思ったときに迷うのが「マンションか戸建てか」という問題ですよねっ♪ マンションと戸建てにはそれぞれメリット・デメリットがあるため絶対にこっちを選んだ方がいいとバカマンションりません！ したがって「何を優先するのか」によってマンションか戸建てかの判断は変わってきます。戸建てかマンションかを考える時に最も意識しておきたいポイントとして、自分の年齢や年収、世帯人数や希望条件とマッチしている物件はどれかという視点を持つことです。 参考として、最近の調査に基づく戸建とマンションの平均的な購入者は以下のようになっています。

【住宅購入世帯の平均像】

◆注文住宅 世帯主年齢:39.5歳 世帯年収:896万円 購入資金:6,787万円 返済期間:建築32.8年/土地34.5年

◆分譲戸建て住宅 世帯主年齢:37.5歳 世帯年収:750万円 購入資金:4,074万円 返済期間:32.7年

◆分譲共同住宅 世帯主年齢:39.9歳 世帯年収:960万円 購入資金:5,048万円 返済期間:29.7年

出所:国土交通省『令和4年度 住宅市場動向調査』

[261602: 匿名さん]

郊外のマンションより郊外の戸建て
都市のマンションより都市の戸建て
集合集合に住むなら賃貸の都営住宅が一番！笑

[261603: 匿名さん]

高齢者には身の丈にあった介護型マンションがイチバン☆

[261604: 匿名さん]

>>261590 匿名さん
都内の戸建て
買えないからどうしようって話。
バカですか？

[261605: 匿名さん]

郊外の川っぺりには、シニア向けマンションという名の老人ホームが山ほどある。
これが集合住宅の行き着く先だ。

[261606: 匿名さん]

都内マンションは買えても、都内の戸建ては厳しいか？(笑)(笑)(笑)

[261607: eマンションさん]

敷地を巡るトラブル
がめついですね笑

https://trilltrill.jp/articles/3304494

[261608: マンション検討中さん]

>>261606

都内のマンションも戸建も買えないので、郊外の安い土地に身の丈に合った戸建にしましょうという話。

[261609: 匿名さん]

マンションで育つとマンションを恨むw

「価値観や属性の異なる人々と住まいを共にするマンションでは、さまざまな問題が起こる。騒音や異臭、共用施設の使い方など、他人と同じ建物で暮らすならある程度のトラブルや問題は避けられない。」

https://gendai.media/articles/-/103661?page=1&imp=0

[261610: 検討板ユーザーさん]

>>261605 匿名さん

朽ち果てたボロ屋で最後まで過ごすか老人ホームに入るかの選択肢ですね。

[261611: 匿名さん]

>>261592 検討板ユーザーさん
3Dプリンタ住宅には少し期待してる。だけど、駅も人もいなくなった土地に建てる？

[261612: 評判気になるさん]

>>261609 匿名さん

マンションを恨みつづける戸建さんの出自ですね。

[261613: 口コミ知りたいさん]

>>261611 匿名さん

3Dプリンタで建てられるということが一般に周知されると郊外の戸建が少しは見直されることになると想定しております。

なので郊外の安い土地に身の丈に合った戸建がいちばん☆

[261614: 匿名さん]

ちなみに「郊外」ってどの辺の都市までの認識？

[261615: 匿名さん]

>>261606 匿名さん
あなたは分かってて、からかいたいのか、そういう訳のわからないこと言ってるのですか？
それとも話を理解できない本当のバカなのですか？

[261616: 匿名さん]

>>261605 匿名さん
戸建ての人はどこに行くのですか？

[261617: 名無しさん]

>>261615 匿名さん

このスレの戸建さんにまともな投稿を期待しない方がいいです。

[261618: 名無しさん]

>>261614 匿名さん

色々定義はありますが、このスレでは4,000万のマンション相当の予算で買えるエリアということにしておきましょう。
具体的には、過去に検討はしておりますが、首都圏だと千葉あたりの坪単価50-60万程度のエリアとなります。

[261619: 匿名さん]

>>261602 匿名さん
郊外のマンションより郊外の戸建て
都市のマンションより都市の戸建て

条件が同じなら、それはそう。
マンション住まいの人だってそれはそうでしょう。

同じ価格で、都市のマンションと郊外の戸建てならどうなの？

[261620: 匿名さん]

>>261618 名無しさん
千葉あたりの坪単価50-60万程度のエリアで、
4000万円のうち土地と建物はそれぞれいくらずつですか？
土地は何坪割り当てますか？

[261621: 検討板ユーザーさん]

ところで、結婚や子供の進学で家を購入しようと思ったときに迷うのが「マンションか戸建てか」という問題ですよねっ♪ マンションと戸建てにはそれぞれメリット・デメリットがあるため絶対にこっちを選んだ方がいいとバカマンションりません！ したがって「何を優先するのか」によってマンションか戸建てかの判断は変わってきます。戸建てかマンションかを考える時に最も意識しておきたいポイントとして、自分の年齢や年収、世帯人数や希望条件とマッチしている物件はどれかという視点を持つことです。 参考として、最近の調査に基づく戸建とマンションの平均的な購入者は以下のようになっています。

【住宅購入世帯の平均像】

◆注文住宅 世帯主年齢:39.5歳 世帯年収:896万円 購入資金:6,787万円 返済期間:建築32.8年/土地34.5年

◆分譲戸建て住宅 世帯主年齢:37.5歳 世帯年収:750万円 購入資金:4,074万円 返済期間:32.7年

◆分譲共同住宅 世帯主年齢:39.9歳 世帯年収:960万円 購入資金:5,048万円 返済期間:29.7年

出所:国土交通省『令和4年度 住宅市場動向調査』

[261622: 匿名さん]

>>261621 検討板ユーザーさん
バカマンションりません
ってなんだよ？

[261623: 匿名さん]

>>261621 検討板ユーザーさん
データの捏造ですね。
https://www.mlit.go.jp/report/press/content/001610299.pdf

[261624: 匿名さん]

>>261580 匿名さん
あっ、そう？
で、オマエはどっちの派閥？
その派閥に所属して何かいいことありました？

[261625: 口コミ知りたいさん]

>>261612 評判気になるさん

マンションさんがエビデンスをいくらでも出せる戸建さんに
一方的に逆恨みし嫉妬しているようにしか思えんが・・

[261626: 購入経験者さん]

>>261619 匿名さん

世の中には郊外の戸建の方がいいという人が大半だし、実際数で圧倒しているが
同じ値段だらどちらも選べるんだから本人の好みしだいだろ。

[261627: 匿名さん]

粘着マンションはエビデンスなんか１度も出してないからね♪

[261628: 名無しさん]

やはりマンションに住むなら都営住宅が最適なんでしょ～ね♪
マンションさんも納得みたいですしw

「近所の新築一戸建ては6～8000万円くらいの相場。
新築マンションも5～6000万円くらい。
でも、中古マンションなら3000万円以下のものも結構あります。」

https://www.public-housing-in.tokyo/2019/10/blog-post.html?m=1

[261629: 周辺住民さん]

なんでマンションさんは都心がいいと思うのか、不思議で仕方ない。
俺は土地面積が同じだとしても湾岸なんかに住むなら（戸建が住める場所なんかないが）たまプラとか井之頭公園とか深大寺とか逗子鎌倉辺りの方がいい
どこでも仕事はできるし食うに困らないから

[261630: 匿名さん]

>>261625 口コミ知りたいさん
「エビデンスをいくらでも出せる戸建さん」
一つでも出してみろ！
見たことない！！

[261631: 匿名さん]

>>261626 購入経験者さん
まんまと挑発に乗ったね。
ホント、思考がバカすぎる。
因果関係を理解できないのかね。

「本人の好みしだい」で、同じ価格で物件を選べば、都市のマンションは狭く、郊外の戸建ては広くなるんだよ。


郊外のマンションより郊外の戸建て
都市のマンションより都市の戸建て

同じ立地、同じ広さでこんなこと成り立つ訳ないだろ！
バカが。

[261632: 匿名さん]

>>261629 周辺住民さん
「どこでも仕事はできるし食うに困らないから」
っていう条件がない人が、都内への通勤の利便性のため都心がいいと思うんじゃないですか？

で、日本人の多くはそういう人ですから、都心の需要が高まり、必然的に価格が上がり、資産価値を考慮すれば居住性を我慢してもみんな都心のマンションを選ぶ。

こんな簡単なことがわかりませんかね？
で、都心のマンションに住み、都心の主要産業で働く人たちが最も多くの納税をして国を支え、ここの戸建て派だのマンション派だのというなんの生産性もない人間の面倒を見てるのです。

[261633: 匿名さん]

自宅の玄関ドアすら恥ずかしくて紹介できない粘着マンション(笑)
4000万円のマンションで都心駅近に住みたいなら、築40年超えの中古マンションにしておきなさい。
立地と利便性だけが、マンションのメリットなのだから。

[261634: 評判気になるさん]

あれ、確かマンションさんって2LDKの賃貸ってゲロちゃった事あったよねw
粘着さんは、戸建住まいだと装ったり、実は戸建かもと嘯いてみたりホント根っからの嘘つきなんだな～
まぁ、せいぜい数万のワンルームかビジホや簡易宿泊所かなんかに住んでる半分ホームレスみたいな奴なんだろうな～
集合住宅に拘るなんて、そんなレベル,

[261635: 匿名さん]

>>261633 匿名さん
こんなところで自宅の玄関ドアを紹介することの方が恥ずかしくない？(笑)
なんの意味があるんだよ？
もしかしてそんなバカなことしてる人いたんですか？

[261636: 匿名さん]

>>261634 評判気になるさん
何言ってるかわからない。
小一の作文から人生やり直し！

[261637: マンコミュファンさん]

>>261635 匿名さん

こんな所で技期限切れカードアップする方が恥ずかしいよw

[261638: 匿名さん]

>>261629 周辺住民さん
マンションに妥協した理由が都心（或いは地価の高い地域）だからでしょ。
住居としてはデメリットだらけ。
特に家族で住むには物理的、精神的に窮屈すぎる。

これから寒くなると密集体系のマンションは暖かいというメリットを主張しやすくなるね。
暖かさは音が伝わる問題や暗いというデメリットに全く釣り合わないとは思うが。

[261639: 通りがかりさん]

2LDKの賃貸なんてクソみたいな住宅のクセにマンション推しとかキチ 外か？

[261640: eマンションさん]

戸建さんの口調が荒れてますね♪

快適な広い戸建に住んでるはずなのにへんだな笑

[261641: 匿名さん]

要するにマンションに恨みと嫉妬がある奴が、一匹、必死に連投してるのか。

[261642: マンション検討中さん]

>>261641 匿名さん

批判は甘んじて受けましょうよ

[261643: マンコミュファンさん]

>>261642

身の程を知れって感じですね笑

[261644: eマンションさん]

ここの戸建さんはマンションに4,000万までの予算しか用意できない所得水準なのだが、統計上平均価格が5,000万を超えてるマンション民の集団内だと偏差値40の落ちこぼれ組になるという現実を理解しようとしない。

[261645: eマンションさん]

戸建なら、マンションに平伏しないとね。

[261646: 匿名さん]

ここのマンション派は平均も偏差値も理解出来ない落ちこぼれ。

共同住宅ではお荷物だろう。

[261647: eマンションさん]

マンション批判より、住まいを検討してる適齢期のファミリーさんに向けて身の丈に合った戸建をアドバイスしてあげて。

[261648: マンション検討中さん]

ところで、結婚や子供の進学で家を購入しようと思ったときに迷うのが「マンションか戸建てか」という問題ですよねっ♪ マンションと戸建てにはそれぞれメリット・デメリットがあるため絶対にこっちを選んだ方がいいとバカマンションりません！ したがって「何を優先するのか」によってマンションか戸建てかの判断は変わってきます。戸建てかマンションかを考える時に最も意識しておきたいポイントとして、自分の年齢や年収、世帯人数や希望条件とマッチしている物件はどれかという視点を持つことです。 参考として、最近の調査に基づく戸建とマンションの平均的な購入者は以下のようになっています。

【住宅購入世帯の平均像】

◆注文住宅 世帯主年齢:39.5歳 世帯年収:896万円 購入資金:6,787万円 返済期間:建築32.8年/土地34.5年

◆分譲戸建て住宅 世帯主年齢:37.5歳 世帯年収:750万円 購入資金:4,074万円 返済期間:32.7年

◆分譲共同住宅 世帯主年齢:39.9歳 世帯年収:960万円 購入資金:5,048万円 返済期間:29.7年

出所:国土交通省『令和4年度 住宅市場動向調査』

[261649: 匿名さん]

>>261648 マンション検討中さん
だから、、、
バカマンションりません！

ってなんだよ？？？

[261650: 匿名さん]

>>261633 匿名さん
4000万円使うなら、郊外の新築戸建てを買うより築40年超えの中古マンションの方がはるかに賢明な選択ですよね！

30年後には、
郊外の新築戸建ては、周囲に何もない不便な築30年の500万円の中古戸建。
築40年超えの中古マンションは、利便性の良い築70年の3000万円の中古マンション。
になると思います。