4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[261465: 名無しさん]

>>261450 匿名さん

これまた何回同じ話繰り返すつもりだよ

[261466: 匿名さん]

共同住宅より戸建て
日本の常識

[261467: 匿名さん]

>空き家1000万戸だって

空き家って半数が共同住宅ですよね

[261468: マンション掲示板さん]

>>261465

１日一回だけだよ笑

[261469: マンション掲示板さん]

戸建さんって、暇つぶしにマンションを弄るのがスレに貼り付く目的なんだよね？

[261470: 匿名さん]

>>261467 匿名さん
予想通りのリアクションでした。
空き家問題は戸建てvsマンションの話ではなく社会全体の問題なのに、何が何でもマンションをディスることしか頭がないのですかね？

[261471: 買い替え検討中さん]

>>261457 eマンションさん
妥協してマンションという人が沢山いるように妥協してパワービルダーという人もいるだろう。

[261472: 匿名さん]

>>261462 匿名さん

普段小舘からは趣味のガーデニングやマリンスポーツ、山などの紹介をしているけど
あなたはニューカマーらしいから、一部エビデンスだけ再掲する。
課税通知は案件毎に連絡が来るが、名義も家族や法人等節税上使い分ける（本業は上場リーマン）
他に会員権や各種金融資産や動産（車や船など）もあるが、これは割愛する
戸建民は一次取得層には老婆心で悪徳業者のポジトークに騙されないよう注意喚起はするが
マンション民は大人の会話ができないからスルーだし、都心マンションだけは住む気は毛頭ない
暇つぶしとはいえ手間をとらせた貴方も、同じ情報を提供するのが当然のマナーだよ。

[261473: 匿名さん]

>>261472 匿名さん
リロードしても何も出ません・・・

あと、前提がよくわからないのですが、
「普段小舘（戸建ての誤変換ですよね）からは趣味のガーデニングやマリンスポーツ、山などの紹介をしているけど 」
って言うのはあなたご自身が行ってることですか？
第三者の行ってることをあなたが評価してるのですか？

[261474: 通りがかりさん]

自分が不動産持ってるとかそんなことはどうでもいいんだけど。うちは土地から購入したけどここの戸建さんの予算じゃあ到底無理なのでいちいちお勧めはしない。親から贈与や相続したとかいうのも論外です。
そんな意味ないアピールをしても仕方がないので、これから住宅を購入する適齢期のファミリーさんに身の丈に合った戸建を具体的にアドバイスしてあげるという戸建派のなすべき役割をちゃんと全うすべきと思います。

[261475: 名無しさん]

>>261472

戸建だろうがなんだろうが、20～30代のファミリーさんにとってお前みたいなジジイは敵だよ笑

[261476: 購入経験者さん]

戸建派からアドバイス
マンションは家族で住むには狭すぎ。一人目が赤ちゃんのうちはまだ良いが、大きくなるとものも増えるので収納ですら苦労しそう。
自宅でも常に周りに気を使う必要があり夫婦ともに図太い性格じゃなけばストレスだと思うよ。

[261477: 匿名さん]

>>261476 購入経験者さん
「マンションは家族で住むには狭すぎ。」なんですか？
120平米の戸建てと120平米のマンションは同じ広さだと思うのですが。

[261478: 匿名さん]

>>261476 購入経験者さん
なぜ、「マンションは家族で住むには狭すぎ。」なんですか？
120平米の戸建てと120平米のマンションは同じ広さだと思うのですが。

[261479: 匿名さん]

>>261472 匿名さん
画像出ました。

で、これが何だと言うのですか？
これであなた（または戸建てに住むどなたか）が富裕層だという証明なのですか？
やってることはあなたが否定してる億ションだの言ってる人と同じじゃないですか？

[261480: 匿名さん]

>>261474 通りがかりさん
こちらもよくわからない。
この写真が何だって言うのですかね？
互いに何をしたいのかさっぱりわかりません。

[261481: 購入経験者さん]

>>261477 匿名さん
標準的なマンションの広さをご存じない？
6,70平米に家族３，４人とかざらの様ですよ。

普通に考えれば分かりそうなものだけど、それが厳しい人もいるんだね。

[261482: 匿名さん]

>>261477 匿名さん
100㎡を超えるマンションの区画は全体の1%程度しかない
広さを優先して立地や間取りを妥協するような愚かな住居がマンション

[261483: 匿名さん]

騒音スレにはマンション住民同士の諍いが絶えない。
これが現実。目を背けたフリしてもダメ(笑)

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/bouhan/

[261484: 匿名さん]

＞<261475 名無しさん
オマエだろ結婚すらできない爺さんは(笑)

20代30代の住みたい家の種類は、「新築戸建住宅」が最も多く45.6％が選択している。既婚者では56.0％の過半数が「新築戸建住宅」を選び、新築の戸建住宅に住むことへのあこがれを持っていることがうかがえる。未婚者でも35.2％が「新築戸建住宅」を選択している。

一方、既婚・未婚とも「新築マンション」の選択率は低く、いずれも1割程度となった。未婚では「家を持つよりも賃貸住宅がいい」の選択率が16.7％で「新築マンション」よりも高い結果となった

「反対に、30歳代以下のマンション居住の割合は、平成25年度では7.6％なのに対して、平成30年度では6.6％と減少しているようです。」国土交通省

https://www.biz-lixil.com/column/business_library/home_ownership001/

[261485: 匿名さん]

まず、単身者はマンションと戸建てで悩まない。
老い先短い高齢者にはマンションが人気。

[261486: 匿名]

ある程度以上の金額の分譲マンションは入居審査あるので
老い先短い高齢者は住めません。
老い先短い高齢者の9割以上は戸建に家族と同居で住んでます。

戸建は老い先短い老人に人気。
もともと老人は戸建で育ってるからね。

[261487: 匿名]

マンションに住んでるのは若い夫婦や20～30代の子連れファミリーがメイン。
マンションは若者に人気。ＯＬも大学生も若手女優や俳優モデルもみんなマンション。
老人なんてほとんど見かけない。

[261488: 通りがかりさん]

老い先短い老人は「公営団地」に住んでるでしょう

公営団地って障がい者や生活保護受給者以外は60歳以上しか住めないんだってｗ
アパートすら借りられない老人は公営団地に住み、毎日せっせと匿名掲示板でマンションの印象落としに腐心する老後。
　
ホテルみたいに綺麗な設備の憧れのマンションを若い夫婦が購入していく中、自分は灰色の刑務所みたいなオンボロ団地という格差を感じて嫉妬を募らせているのでしょう。
ナマポ老婆でも田舎の安い戸建（土地含む）は5万円～で買えるけど家族がいないので生活するのは無理でしょう。

マンション住みたくても一生に一度も住めなかった恨みと嫉妬を抱えて団地で孤独死でしょうｗ

[261489: 匿名さん]

>>261480

なんでもないですよ、気にしないでください。

[261490: 名無しさん]

2023年のデータに出てますよ

マンション住民に最も多い年齢層は「30代」です

マンション一時取得時にもっとも多い年齢は「31歳」です

戸建一時取得時にもっとも多い年齢は「44歳」です

40代で購入した戸建にそのまま死ぬまで住む老人がほとんどだからね。
一方、マンションは途中で買い替え引越しが多いので常に若い層が入ってくる。

戸建＝老人が多い、老人に人気。

マンション＝20～30代が最も多い。若者に人気。

これが2023年の真実です。


こんな掲示板で張り付き老害ババアがデマを書いても誰もそんなウソにひっかかりません

[261491: 検討板ユーザーさん]

>>261490 名無しさん

どこのデータですか？
まだ2023年終わってませんけど？
令和4年の国のデータではマンションの一時所得の方が高齢ですが？

[261492: 匿名さん]

ところで、結婚や子供の進学で家を購入しようと思ったときに迷うのが「マンションか戸建てか」という問題ですよねっ♪
マンションと戸建てにはそれぞれメリット・デメリットがあるため絶対にこっちを選んだ方がいいという答えはありません！
したがって「何を優先するのか」によってマンションか戸建てかの判断は変わってきます。戸建てかマンションかを考える時に最も意識しておきたいポイントとして、自分の年齢や年収、世帯人数や希望条件とマッチしている物件はどれかという視点を持つことです。

参考として、最近の調査に基づく戸建とマンションの平均的な購入者は以下のようになっています。
【住宅購入世帯の平均像】

◆注文住宅
世帯主年齢:39.5歳
世帯年収:801万円
購入資金:4,713万円
返済期間:建築32.8年/土地34.5年

◆分譲戸建て住宅
世帯主年齢:37.5歳
世帯年収:750万円
購入資金:4,074万円
返済期間:32.7年

◆分譲共同住宅
世帯主年齢:39.9歳
世帯年収:960万円
購入資金:5,048万円
返済期間:29.7年

出所:国土交通省『令和4年度 住宅市場動向調査』

[261493: 匿名さん]

>>261473 匿名さん

俺も出したけど勿論俺だけじゃない。
自称マンション派軽井沢粘着マンション爺とその亜流が肝心のマンション写真は一切出さない癖に、
頼みもしない実家近所の観光写真やハワイやフェラーリの拾った写真でマウントしたつもりでいるから
自分達は、戸建生活とはこうだとガレージや玄関、妻の園芸趣味、別宅の一部の船などを紹介。
決定的な違いはマンション派は全てフェイク、戸建全てリアル（第一人称）だ。
俺は住宅とは無関係の趣味は出さないし、まだ育児中。
それに不動産業者でもないからここの業者のように商売資料を無断で掲示したりはしない。
それよりアンタの写真早く出しなよ。リアル社会じゃありえないことを人様に頼んでいるのだからなｗ

[261494: 匿名さん]

>>261490 名無しさん

おまえも必死だな　そんなにマンション売れ残っているのかｗ
https://www.nhk.or.jp/gendai/articles/4714/

[261495: 口コミ知りたいさん]

うちの会社でも結婚を諦めた行かず後家ババアが稼ぎも１２００万程度なのに、
後先考えず揃いも揃ってタワマンを購入していますよ
しかも判で押したように湾岸の移民村、出身はお決まりの遥か彼方の山国(笑)

[261496: 匿名さん]

>>261490 名無しさん
40代になると子供が大きくなったり、小学校に上がる前で手狭なマンションや賃貸などの共同住宅では限界がきて引っ越す人が多くなること、仕事も落ち着いてある程度貯蓄も出来るので戸建を買う人が多くなるのも一因だろうね。
独り身で戸建を買う人はレアなので一時取得の平均年齢に大きな差が出るのも当たり前。

40代を老人と考えるのはお子様。
子育て世代には戸建が圧倒的に人気という現実を受け止めようね。

[261497: マンコミュファンさん]

>>261487 匿名さん
今のマンションは6割以上が永住志向。
4,50年したら老人ホームだよ。

[261498: 通りがかりさん]

＞子育て世代には戸建が圧倒的に人気という現実

そうそう
マンションさんが常日頃からアドバイスしてるように、郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん☆
ということ。

[261499: 匿名さん]

>>261495

独り身で年収1,200万なら買えますね。
どうしてあなたがそんなに罵るのかは分かりませんが。

[261500: eマンションさん]

>>261497

老後に住み替える必要もないので、賢い選択だね。

[261501: 名無しさん]

>>261498 通りがかりさん
どうして郊外のマンションはお勧めしないの？

[261502: 匿名さん]

>>261493 匿名さん
だから、、、
あなたが批判してるマンション派と言う奴らがあげてる写真や情報はフェイクだ、と言ってるんですよね。

「自分達は、戸建生活とはこうだとガレージや玄関、妻の園芸趣味、別宅の一部の船などを紹介。 」
だの、はたから見てれば、これらも何の証明にもならないフェイクだって言ってるの。

どっちもどっちのバカな振る舞いだって、こんな簡単なことわからないかね。

先ほどの写真は何よ？
あれが何だって言うの？誰だって持ってるものじゃない。

「不動産業者でもないからここの業者のように商売資料を無断で掲示したりはしない。」ことの証明も、あなただってできないでしょ？
他の奴らはやってるけど、自分は違うって誰が信じる？
バカみたいに戸建て派だマンション派だってつるんでる者同士が、自分の信じたいものだけ根拠なく信じて、他方は嘘だと言う。
小学生並みの低脳な振る舞いにしか見えませんよ。

「アンタの写真早く出しなよ。」
そんなバカなことするわけない。
何の意味もない。

[261503: 匿名さん]

>>261481 購入経験者さん
標準的なマンションがどうであれ、広いマンションに住めばいい。

普通に考えれば分かりそうなものだけど、それが厳しい人もいるんだね。

[261504: 検討板ユーザーさん]

ところで、結婚や子供の進学で家を購入しようと思ったときに迷うのが「マンションか戸建てか」という問題ですよねっ♪ マンションと戸建てにはそれぞれメリット・デメリットがあるため絶対にこっちを選んだ方がいいという答えはありません！ したがって「何を優先するのか」によってマンションか戸建てかの判断は変わってきます。戸建てかマンションかを考える時に最も意識しておきたいポイントとして、自分の年齢や年収、世帯人数や希望条件とマッチしている物件はどれかという視点を持つことです。 参考として、最近の調査に基づく戸建とマンションの平均的な購入者は以下のようになっています。
【住宅購入世帯の平均像】
◆注文住宅 世帯主年齢:39.5歳 世帯年収:896万円 購入資金:4,713万円 返済期間:建築32.8年/土地34.5年

◆分譲戸建て住宅 世帯主年齢:37.5歳 世帯年収:750万円 購入資金:4,074万円 返済期間:32.7年

◆分譲共同住宅 世帯主年齢:39.9歳 世帯年収:960万円 購入資金:5,048万円 返済期間:29.7年

[261505: 匿名さん]

>>261503 匿名さん

広いマンションは売るとき売れないんだよね
売りやすいのは60～70平米位

[261506: 匿名さん]

>>261499 匿名さん
横からですが、

「どうしてあなたがそんなに罵るのかは分かりませんが。」

醜い嫉妬ってやつですよ。
ここは底辺のガス抜きの場ですからね。
何が何でも自分より惨めなやつ惨めなことを見つけて悦に浸る。

[261507: 評判気になるさん]

>>261503 匿名さん
一般的な話が理解出来ない人がいるんだな。
120平米の部屋って全体の何パーセントだと思ってるの？
マンションで生活音が気になるなら屋上階から3フロア下まで9部屋程度買い占めれば良いとなるの？
郊外なら9部屋買っても10億円もしないからな。

261477は頭悪過ぎな質問。

[261508: 匿名さん]

彼が格安パワービルダー系の戸建の営業マンだからですね。

郊外のマンションは今、バンバン売れてますね。
当然ですが。

郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建は全然売れずに困ってるから、こんな便所みたいな掲示板でも必死に営業活動してるんじゃないですか？

[261509: 匿名さん]

>>261501 名無しさん
彼が格安パワービルダー系の戸建の営業マンだからですね。

郊外のマンションは今、バンバン売れてますね。
当然ですが。

郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建は全然売れずに困ってるから、こんな便所みたいな掲示板でも必死に営業活動してるんじゃないですか？

[261510: 匿名さん]

>>261507 評判気になるさん
一般的な話が理解出来ない人がいるんだな。

ってお前だ、ばか。

[261511: 匿名さん]

マンションと戸建の比較でマンションは狭いは常識。
それを同じ120平米でと頓珍漢な事言うのがここのマンション派のレベル。

[261512: 匿名さん]

ところで、結婚や子供の進学で家を購入しようと思ったときに迷うのが「マンションか戸建てか」という問題ですよねっ♪ マンションと戸建てにはそれぞれメリット・デメリットがあるため絶対にこっちを選んだ方がいいという答えはありません！ したがって「何を優先するのか」によってマンションか戸建てかの判断は変わってきます。戸建てかマンションかを考える時に最も意識しておきたいポイントとして、自分の年齢や年収、世帯人数や希望条件とマッチしている物件はどれかという視点を持つことです。 参考として、最近の調査に基づく戸建とマンションの平均的な購入者は以下のようになっています。
【住宅購入世帯の平均像】


◆注文住宅 世帯主年齢:39.5歳 世帯年収:801万円 購入資金:4,713万円 返済期間:建築32.8年/土地34.5年

◆分譲戸建て住宅 世帯主年齢:37.5歳 世帯年収:750万円 購入資金:4,074万円 返済期間:32.7年

◆分譲共同住宅 世帯主年齢:39.9歳 世帯年収:960万円 購入資金:5,048万円 返済期間:29.7年


出所:国土交通省『令和4年度 住宅市場動向調査』

[261513: 匿名さん]

>>261457 eマンションさん
愚かな選択をする人が年間10万世帯もいるのか。
https://www.nhk.or.jp/minplus/0145/topic001.html
将来のゴミなんか買っちゃって。
どう責任取るんだろう？

賢い人は将来建て替えになっても問題ない立地の良い中古マンションを選ぶでしょうね。

[261514: 匿名さん]

ところで、結婚や子供の進学で家を購入しようと思ったときに迷うのが「マンションか戸建てか」という問題ですよねっ♪ マンションと戸建てにはそれぞれメリット・デメリットがあるため絶対にこっちを選んだ方がいいという答えはありません！ したがって「何を優先するのか」によってマンションか戸建てかの判断は変わってきます。戸建てかマンションかを考える時に最も意識しておきたいポイントとして、自分の年齢や年収、世帯人数や希望条件とマッチしている物件はどれかという視点を持つことで

参考として、最近の調査に基づく戸建とマンションの平均的な購入者は以下のようになっています。

【住宅購入世帯の平均】

◆注文住宅 世帯主年齢:39.5歳 世帯年収:801万円 購入資金:4,713万円 返済期間:建築32.8年/土地34.5年

◆分譲戸建て住宅 世帯主年齢:37.5歳 世帯年収:750万円 購入資金:4,074万円 返済期間:32.7年

◆分譲共同住宅 世帯主年齢:39.9歳 世帯年収:960万円 購入資金:5,048万円 返済期間:29.7年

出所:国土交通省『令和4年度 住宅市場動向調査』