4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[260851: 匿名さん]

＞＞260849 eマンションさん
スレタイ読めてます？
比較がイヤならスレに来なければ良いだけ。

[260852: 匿名さん]

一戸建てとマンション、両方ともメリットもあればデメリットもある。そんなのは誰でも分かってるんだよ。
ただし住宅の問題点として、少しお金や手間をかければ解決可能な問題と個人の裁量や予算ではどうにもならない問題があるんだ。
特に騒音トラブルや駐輪、駐車場トラブル、修繕や建替え問題は後者にあたり集合住宅ならではの問題と言える。
一戸建ての問題なんて、前者の個人の裁量や予算でどうにでもなる問題ばかりだから勝負にならないんだよ…
そこで勝てないから、粘着マンションさんはデメリットに対して真摯に向き合おうとせず、一般的な話も出来ない。
負けたくないんだよ彼も(笑)

[260853: 口コミ知りたいさん]

>>260851 匿名さん

戸建は、4,000万のマンションと同じ予算の戸建てを買えることを立証すれば良いんだよ。

[260854: 匿名さん]

管理費や駐車場代は戸建てには全く必要ないからね～
都内なら、それだけで2000万ぐらいの違いが出る。

[260855: マンコミュファンさん]

>>260852 匿名さん

そもそもここのスレだと中古やワンルームしかないのでマンションなんか検討する必要がないし、ここの戸建さんは予算が足りないからまともなファミリー向けマンションについてアレコレ言う資格がない。

という考えですね。つまりマンションさんの議論の相手になってないんだよキミは笑

[260856: 匿名さん]

マンションさんは正攻法で反論できない腹いせに、やれ戸建は貧乏人だの郊外だの悪態をつく粘着さん
まずは我が身を振り返り謙虚になり、良縁に恵まれるように、その歪んだ性格を直しましょう。
そうでないと、会社でもプライベートでも、一生孤立し底辺に甘んじることになるよ。
一所懸命努力して一つづつ解決していけば、いつか家庭を持ち戸建に住める事も夢じゃないからねｗ

[260857: 匿名さん]

よく考えりゃ分かるが4000万だと中古マンションしか選択肢が無いって、デメリットなんだよな(笑)
まぁ、たいして調べもせず、都心じゃなきゃヤダ～、4000万以下はイヤだ～と駄々をこねてりゃ、どんなマンションも見つからない。それって、一戸建てには都心じゃないと利便性で勝てないからイヤだ～、4000万以下だと勝てないからヤダ～ってのと同義語だからな。
ガキや痴呆症の高齢者かよ。スレタイに則って、中古でも新築でも都心でも郊外でも「一戸建てvsマンション」のレスをすりゃイイだけなのに。
これを守れてるのも、戸建てさんしか居ないというな…
ホント、集合住宅って変な住人が多くて苦労するんだな～と同情します。

[260858: マンション検討中さん]

>>260854

管理費が払えないから安いマンションしか検討できませんってこと？

[260859: 匿名さん]

2022年11月の首都圏新築マンションの供給戸数は、対前年同月比47.4％減少の2,866戸、成約率69.4%だから実際に売れたのは1989件。
それに比べ、2022年11月度の首都圏中古マンションの成約件数は2797件。
マンションの場合、中古の方が売れているという事。
一戸建てだと圧倒的に新築の件数が多い事を考えれば、マンションで中古はイヤ～って奴は単に戸建て派に負けたくないコンプレックスだろ？

https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110852

[260860: 匿名さん]

＞＞260858 マンション検討中さん
管理費や駐車場代を上乗せした高い戸建てが検討できるって事だろ？
頭悪いねキミw

[260861: 名無しさん]

>>260860 匿名さん

はあ？
管理費が払えないから安いマンションしか検討できません、って言われたら身の丈に合った安い戸建にしときなさいというアドバイスにしかならんだろ笑

[260862: 名無しさん]

マンションさんと議論したいのなら、せめて管理費くらいはふつうに払えるような身分になってから出直してこいや笑

[260863: 匿名さん]

スレタイが理解レベルになってから出直して来いだろう。

マンションは物理的な環境がデメリットだらけなのに住人のクオリティまで晒してご苦労なことです。

[260864: マンション掲示板さん]

>>260862 名無しさん

あなたと違ってキャッシュで軽く1億はありますのでご心配なく

[260865: 匿名さん]

>>260853 口コミ知りたいさん
同じ区内の中古4000万クラスのマンションでも、駐車場利用料が1台あたり月4万円前後かかる。駐車スペースが2台分必要だったので、4000万よりかなり高額な予算で土地を購入して注文戸建てを建てた。

[260866: マンション検討中さん]

何で負けそうになるとスレと関係ない話でマウント取りたがっちゃうの？
そういう病気なの？

[260867: 匿名さん]

マンションは共同住宅だからね

[260868: 匿名さん]

身の丈にあった安いマンションがお似合い(笑)
土地もない集合住宅ね♪

[260869: マンコミュファンさん]

>>260865 匿名さん

土地を購入して注文戸建てを建てるなら、まず予算を組んで動き始めてから最低でも１年以上かかるので、マンションのことなんか検討する場面がないんだけど。

[260870: マンコミュファンさん]

>>260864

なんでマンションの予算が4,000万以下になるの？
管理費が払えないから、安いマンションになっちゃうんだよね。

[260871: マンコミュファンさん]

ここの戸建さんは4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることを立証すれば良いだけなのに、マンションにネチネチ文句を言って逃げ回ってるだけだろ。

管理費が払えなくて安いマンションしか買えないんなら、身の丈に合った安い戸建にしておけというアドバイスにしかならない。

[260872: 匿名さん]

市場の大半を占める中古マンションはイヤ～
都心じゃなきゃイヤ～
パワービルダーにしとけ～

スレタイに納得せず、マンションを探そうともしない。
逃げているのは粘着マンションだろ？(笑)

[260873: マンコミュファンさん]

マンションを踏まえたいのは戸建なんだから、好きなマンション探せば良いだろ笑

マンション派としては、管理費払えません、安いマンションしか買えません、と言ってる戸建さんに対しては、ムリにマンションを狙わず身の丈に合った戸建にしておきなさいというアドバイスしかできないでしょう笑

[260874: マンコミュファンさん]

パワービルダー系の戸建っていうのは戸建さんの予算からすると最も合理的かつ現実的な選択肢だと思うのでそのように申し上げてるだけです。

最新の統計的にもそのような戸建てが最も売れているとのことなので、間違いないと確信してます笑

[260875: eマンションさん]

管理費払えません、安いマンションしか買えません、と言ってる戸建てがマンションさんに何を相談したいわけ？

意味が分かりません。

[260876: 口コミ知りたいさん]

>>260875 eマンションさん

何も相談したくないけど？

[260877: 匿名さん]

>>260869 マンコミュファンさん
安直に出来合いの共同住宅なんかに妥協しないで、家族構成や生活動線などを考えた広さや間取りの注文戸建てを建てるなら、1年なんてあっという間。
土地の取得から考えたらもっと時間が必要になる。

[260878: マンコミュファンさん]

>>260877 匿名さん

どこのタイミングでマンションを踏まえるわけ？

[260879: マンコミュファンさん]

マンション派としては、管理費払えません、安いマンションしか買えません、と言ってる戸建さんに対しては、ムリにマンションを狙わず身の丈に合った戸建にしておきなさいというアドバイスになりますね笑

[260880: eマンションさん]

せっかく注文住宅を建てたのに、何年もマンションを恨んでネチネチとデメリットにこだわり続けるってヘンだよね。

マンションを踏まえてしまうとそうなるのかな？笑

[260881: 匿名さん]

共同住宅はデメリットが多いので踏み甲斐があります

[260882: eマンションさん]

快適な広い戸建に住んでるはずの戸建さんがマンションのデメリットに目を剥いて騒ぎ立てる意味が分かりません。

ストレス？笑

[260883: 匿名さん]

間違えて共同住宅の区画なんかに金を注ぎ込む人がいるかもしれない

[260884: 匿名さん]

何年もとか言ってる時点でマンション自身がネチネチ粘着してる事を自白してるんだよな～w
コイツは病気だよ！

[260885: 匿名さん]

都会の分譲マンションは共同管理で純農村（田舎）と同じシステムである。地方出身者に人気なのも納得(笑)
水道（田舎では簡易水道）、下水（同排水路）、エレベーター・廊下（同農道、生活道）などの管理は住民たちが話し合い、金を出し合い、さらに田舎では共同作業もしている。 田舎では代々住んでいる住民がほとんどで、共同管理の精神は身についているが、高齢化が進み空き家も増え共同作業がしづらくなっている。 都会の分譲マンションは住民による共同作業が無い分、多額の管理費や修繕積立金を支払う義務がある。住民や所有者には色々な人がいて、古くなると共同管理が崩壊して住みづらくなるとか、大規模修繕や建替えができない心配がある。 これからの時代、どちらの共同管理も難しくなり住みにくくなると思う。

[260886: 匿名さん]

マンションと戸建のそれぞれにメリットやデメリットがある事を理解すれば、約7割が「一戸建て」と回答「騒音トラブルになりにくい」

https://maidonanews.jp/article/14600849

[260887: 匿名さん]

【戸建てvsマンション】
結論は、圧倒的に一戸建てなんだよ。
ただ、自分が望むエリアに土地を買えない人はマンションに妥協する。それを認めたくないから、4000万の予算しか～とかパワービルダーが～と煽っているだけ(笑)
集合住宅のデメリットは、7000万でも4000万でも変わりません。
たとえば、パワービルダーの建売と全く同じ場所にマンションがあったとしても、集合住宅よりは遥かに住環境は良いですから。

[260888: 匿名さん]

タワマンとか高齢者に人気だからね(笑)

https://news.yahoo.co.jp/articles/2d13a1c025a30a2c49506511f31b0e0f4fe1...

[260889: 購入経験者さん]

マンションはある種の村社会。都心部のタワマンなど低能な成金ばかり。しかも超の付く田舎者。
だから郷に入れば郷に従わないと痛い目に遭う。
自分だけ反対しても管理費は値上げされるわ、決められた日に各種検査立ち入りを強制されるわ、理事会に出ないと角が立つわ、車・服装・持ち物・勤め先や学歴、子供の学校まで噂されるわ、タバコだ騒音だと告げ口されるわ、
人より劣るとマウントとられて馬鹿にされ、一寸優位に立つと僻まれる。
高い楷に住む自分が偉いと勘違いするバカ者や、小便プールと不細工なコンシェルジェ、気の利かない管理人のために無駄金を巻き上げられ、それを誇らしく自慢する呆け爺もよく出没する。
そんな低次元な住民ガチャに嵌りたくなければ注文戸建に限る。

[260890: eマンションさん]

ところで、結婚や子供の進学で家を購入しようと思ったときに迷うのが「マンションか戸建てか」という問題ですよねっ♪
マンションと戸建てにはそれぞれメリット・デメリットがあるため絶対にこっちを選んだ方がいいという答えはありません！
したがって「何を優先するのか」によってマンションか戸建てかの判断は変わってきます。戸建てかマンションかを考える時に最も意識しておきたいポイントとして、自分の年齢や年収、世帯人数や希望条件とマッチしている物件はどれかという視点を持つことです。

参考として、最近の調査に基づく戸建とマンションの平均的な購入者は以下のようになっています。
【住宅購入世帯の平均像】

◆注文住宅
世帯主年齢:39.5歳
世帯年収:801万円
購入資金:4,713万円
返済期間:建築32.8年/土地34.5年

◆分譲戸建て住宅
世帯主年齢:37.5歳
世帯年収:750万円
購入資金:4,074万円
返済期間:32.7年

◆分譲共同住宅
世帯主年齢:39.9歳
世帯年収:960万円
購入資金:5,048万円
返済期間:29.7年

出所:国土交通省『令和4年度 住宅市場動向調査』

[260891: 匿名さん]

>>260890 eマンションさん
その引用データは、注文住宅が全国なのに対して分譲共同住宅は三大都市圏で、地価の違いが購入資金に反映されている。
三大都市圏で土地を購入した注文住宅の新築世帯の購入資金は6,787万円で、マンションより1000万円以上高額な事がわかる。
調査対象地域が異なるデータで意図的に情報操作するのがマンション流

[260892: 匿名さん]

マンションさんってほんとドクズやな～w

[260893: 匿名さん]

騒音スレにはマンション住民同士の諍いが絶えない。
粘着マンションさん自身が騒音主だから気にしてないんだろうが、周りは迷惑してるんだよ！！笑

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/bouhan/

[260894: 通りがかりさん]

>>260891

三代都市圏の平均所得は、マンション＞注文住宅です。

残念でした笑

[260895: 通りがかりさん]

マンションさんがちゃんと相手してくれないからってギャーギャー喚くなよ

カウンセラーじゃないんだよ笑

[260896: 通りがかりさん]

マンションを強く踏んだらマンションさんが構ってくれるって刷り込まれてるよな

で、適当にあしらわれると余計に喚き散らす笑

快適な広い戸建に住んでるはずなのに、なんだかおかしいね☆

[260897: eマンションさん]

やっぱり、マンションの多い都心エリアの方が住民の平均所得は高いみたい。

https://magazine.aruhi-corp.co.jp/0000-5342/

[260898: 匿名さん]

平均の意味を理解していない、平均がスレタイとどう関係して何を主張したいかも説明出来ない。

こんな平均未満の知能の住人と生活、運命を共にするのがマンション。

[260899: eマンションさん]

大多数の貧乏戸建てが自分の足を引っ張ってるのが許せないんでしょ？

残念でした笑

[260900: eマンションさん]

そもそもここのスレだと中古やワンルームしかないのでマンションなんか検討する必要がないし、ここの戸建さんは予算が足りないくせにまともなファミリー向けマンションについてアレコレ言う資格がない。