4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[260773: 匿名さん]

>>260771 　続き

我家の場合、家の購入は3回目。
このところ株も好調で(今日半日で百万単位の上昇♪）負い銭は必要なさそうｗ。
横浜市北部の土地か古家付を物色中だけど公園か緑道脇限定なので、あまたあるマンションと違い物件自体がこの数年全然出ない。
なので多少狭くとも、都心以外の都内で大型公園がすぐ隣とか、掘り出し物があれば迷わず買い。
ただ、正直今は売り時だが買い時じゃなく、売って暫く様子見し、数年後下落した土地を購入すべきか迷う(株や金と同じ）。この際買換特例は無視ｗ
今年みたいにこう暑いと連休でも出かける気力が失せるから、家や近所の環境は大事だね。

[260774: 通りがかりさん]

>>260772

おめでとうございます。
どこの地方？

[260775: 口コミ知りたいさん]

>>260773

俺の～はいいから、
4,000万のマンションと同じ予算で、どこにどんな戸建が買えるのかを具体的に検証すれば良い。

[260776: 口コミ知りたいさん]

安い土地に格安3Dプリンタ住宅が普及すれば良いね。

https://news.yahoo.co.jp/articles/9b8d70ad318487a061a6210bda49be4de82f...

[260777: 通りがかりさん]

＞日本では家を買うのは困難になっており、ゼロ金利が続くなかでも40代以下の住宅所有率は以前の水準を大きく下回っている。それでも住宅を買った人は住宅ローンの返済に何十年も追われるという状況だ。
しかし、低価格の家を土地の安い地方に建てられれば、人々は住宅を容易に所有できるようになるだろう。地方からリモートワークで働けるようになれば、より自由に暮らせるようになる

[260778: 通りがかりさん]

郊外の安い土地に格安3Dプリンター住宅がいちばん★

という結論になるかも知れないね！笑

[260779: マンコミュファンさん]

>>260778 通りがかりさん

それ断熱材ないけど？

[260780: 検討板ユーザーさん]

>>260774
関東圏です
日当たりと車2台以上置ける駐車スペース最優先で戸建てを選んだ形です

[260781: eマンションさん]

最近ニュースになった550万の3Dプリンターは断熱材入ってるお

[260782: 名無しさん]

>>260781 さん

マジで！
断熱材どうやって入れんの？

[260783: eマンションさん]

>>260782
モジュールに隙間作っといてそこに断熱材入れるだか吹き付けるって語ってた記憶があるお

[260784: 口コミ知りたいさん]

>>260775 口コミ知りたいさん

千葉や茨城とか山梨の中古でも買えば？
お釣りが来るよ。

[260785: 口コミ知りたいさん]

>>260780

地方公務員だと転勤も少ないし、家を構えるのは良いですね。うちは転勤多いので社宅住まいで、単身赴任も頻繁に行ってます。8年ほど前に戸建を買ったのですが、ローン払うのも馬鹿らしいですし、試しに査定したら買った時より値上がりしてたので思い切って売りました。

[260786: 通りがかりさん]

>>260785 口コミ知りたいさん

今都内の中古のペンシル戸建が爆上がりしてるんだよね

[260787: 名無しさん]

>>260784

このスレでは千葉がお勧めだね。
俺は～くんも、これから住宅を検討する適齢期のファミリーさんにアドバイスできるような心の余裕があるといいね笑

[260788: 名無しさん]

>>260786

ペンシルなんて買うもんじゃないよね。
隣との隙間がないからどうやって外壁塗装するんだろう？って心配になるよ。あと隣近所との付き合い方も気を遣いそう。

[260789: eマンションさん]

3Dプリンタ住宅にはかなり期待してるよ笑

空き家対策のカギになるかも知れんからね

[260790: マンコミュファンさん]

>>260788 名無しさん

マンションより相当良いよ

[260791: マンコミュファンさん]

>>260788 さん

この築30年近いペンシルなんて分譲価格より2倍以上だってさ
https://suumo.jp/chukoikkodate/tokyo/sc_shibuya/nc_72995480/

[260792: 匿名さん]

戸建てに住むならペンシルなんかより普通の注文戸建て
土地を購入してから、家の仕様決めから完成まで時間はかかるが満足度は高い
区部でも、駅徒歩数分のエリアで利便性と住環境のバランスを考えれば家族にも好評

[260793: 通りがかりさん]

都内マンションなら都営住宅が一番☆
広くてリフォームや建替えも税金だから無料。
その上、立地条件は分譲マンション以上。

[260794: 名無しさん]

>>260793

そうそう
統計によると三大都市圏の戸建民はマンション民よりも所得水準が低いので、都営住宅に入居しやすいと思います★

[260795: マンコミュファンさん]

都営住宅って分譲か？
賃貸はそもそもスレチだよ。スレタイ読める？

[260796: マンコミュファンさん]

戸建さんが都営住宅に興味あるんだから仕方がないでしょ。

[260797: 評判気になるさん]

戸建派からみるとマンションも都営住宅も共同住宅で縮退しているんだよ

[260798: マンコミュファンさん]

そうそう
リアルに快適な広い戸建に住んでいれば、関係のないマンションにネチネチと絡んで文句を言う必要もないと思うんだけど笑

対するマンション派は、ポジティブで余裕のあるレスがほとんど。

「マンション」というワードを聞いてどのように反応するかでその戸建てのリアルな暮らしぶりや人間性そして心の貧しさまでが露わになる、というのがスレの醍醐味だねw

[260799: 匿名さん]

>マンションにネチネチと絡んで文句を言う
>笑
>戸建てのリアルな暮らしぶりや人間性そして心の貧しさ
>w

全く余裕無いじゃん

[260800: 名無しさん]

>>260799 匿名さん

それってあなたの感想ですよね？

[260801: 匿名]

マンションは最悪ですよ。

[260802: マンコミュファンさん]

構ってほしいのかな？

[260803: eマンションさん]

戸建さんはわざわざマンションに絡むのであれば、中古のボロマンや都営住宅にばかり興味示してないで、高級マンションに目を向けたらいいのに。

[260804: 匿名さん]

マンションという語を共同住宅に置き換えただけで購入意欲が失せる
そんな住居はアパートと同様に賃貸でじゅうぶん

[260805: eマンションさん]

マンションに門前払いされた腹いせかな笑

[260806: 匿名さん]

共同住宅のひと区画を金出して買うようなもの好きは少ない

[260807: eマンションさん]

朝から晩までイヤイヤとマンションに縋り付くだけの魅力があるのでしょう。

[260808: 匿名さん]

共同住宅には戸建てに踏まえられ易い魅力というかデメリットが多くあるからね

[260809: マンコミュファンさん]

>>260807 eマンションさん

君はなんで戸建さんに一々絡んで来るの？
そんなに戸建が羨ましい？

[260810: 匿名さん]

共同住宅の魅力は住人の多様性。
このスレのマンション派とかいろいろな人がいる。
上下左右が引っ越せば今度はどんな人が来るだろうかというワクワク感。

[260811: eマンションさん]

>>260809 マンコミュファンさん

>中古のボロマンや都営住宅にばかり興味示して

戸建てのライバルは、中古マンションや都営住宅だからでしょ。戸建ては年収も生活レベルもマンションと比較すると平均以下だから、プールやラウンジ、コンシェルジュなどサービス充実した高級マンションなど見たことも住んだこともない下級国民。話が合う訳がないw

[260812: 匿名さん]

日本では共同住宅より戸建てのほうが人気があるのでマンション民の僻みが。。。

[260813: 匿名さん]

そりゃスレタイも理解できない、算数も分からないような人と話が合う訳が無い。

マンションだとそのレベルと否応無しに関わる事になるからたまらない。

[260814: 通りがかりさん]

マンションって駐車場が嫌ですね。
犯罪の温床であり、事故やトラブルの元。

https://trilltrill.jp/articles/3286834

[260815: eマンションさん]

ここは匿名スレなので個人的な事情を披露しても仕方がない。
したがって、マンション派は、スレタイの条件に沿ってマンションだと4,000万以下の予算しか用意できない戸建像を合理的に推測したところ年収800万程度のファミリーさんが統計的にも妥当だいうことで、その標準モデルを軸にマンションと戸建てのそれぞれのメリットのデメリットを総合的に勘案しながらより良い住まい探しをしていけば良いのでは、と提案しています。

しかしながら、ここのスレ主（粘着戸建）はおのれが4,000万以下というスレタイの予算を設定しておきながら、実際に予算の話を持ち出されると「幾らであっても集合住宅だからイヤ！」などといって開き直り、朝から晩までネチネチとマンションの「デメリットのみ」をあげつらい、暇つぶしをしながら怠惰な日々を過ごしこんなスレに途方もない時間を浪費したことに気付かないふりをしながら、希望も何もない己の人生の不平不満をマンションにぶち撒けて自暴自棄になっている
というのが真相ですね。

[260816: 匿名さん]

マンションさんキモいよ♪

[260817: 通りがかりさん]

ここのスレの戸建さんは、マンションに4,000万円までしか用意できない低属性
→このスレに粘着してる自分自身を棚に上げ、スレタイすら理解していないルールからの逃げ(笑)

マンションのランニングコストを踏まえたところで戸建の属性や予算は一つも変わらない
→駐車場代や管理費というマンション固有のランニングコストを考慮されたくないからの逃げ(笑)

4000万だと中古しかないからパス。
→新築もあるし、中古マンションの方が検討者が多い事実はスルー。戸建てと比較されくないからの逃げ(笑)

郊外のパワービルダー
→郊外にもマンションはあるが、戸建てと比較されたくないからスルー。予算無視して都心の注文住宅と比較されたら負け確定だからの逃げ(笑)

[260818: 匿名さん]

＞＞260815 eマンションさん
違うでしょw
結局、集合住宅のマンションでは一戸建てに勝ち目の無い粘着さんが、4000万円のマンションを検討もせず建売り住宅に白旗上げただけ。
マンションが良いなら、4000万円でも良い住宅は見つかります。
一戸建てなら存在するんでしょ？
ただ、一戸建てに負けちゃう住宅しかないから頑なに比較から逃げてるってだけ。
都内に限定？
マンションvs一戸建ては、都内にしか需要がないの？
スレタイを無視してやれ億ションだ、タワマンだ底辺レジデンスだなんて言うから、
戸建てさんも話を合わせて、都内や高級住宅の話をしてあげてるんだよ。

[260819: 匿名さん]

一戸建てとマンション、両方を所有し住んだ経験のある日本人なら理解できるはずなんだが、
住宅の問題点として、少しお金や手間をかければ解決可能な問題と個人の裁量や予算ではどうにもならない問題があるんだ。
特に騒音トラブルや駐輪、駐車場トラブル、修繕や建替え問題は後者にあたり集合住宅ならではの問題と言える。
一戸建ての問題なんて、前者の個人の裁量や予算でどうにでもなる問題ばかりだから勝負にならないんだよ…
そこで勝てないから、粘着さんはデメリットに対して真摯に向き合おうとせず、一般的な話も出来ない。
負けたくないんだよ彼も(笑)

[260820: マンコミュファンさん]

戸建ては、ゲート横に警備員もいないし、コンシェルジュもいないし、プールや眺望ラウンジもないし、電線と壁ビューでショボいから安いんだよ。旧石器時代から変わらないただの箱。文明人はそんな地べたに這いつくばった箱なんか住まないよw

[260821: 匿名さん]

少し涼しくなりましたが、ジメジメ解消で今朝もひと泳ぎしてリフレッシュ。
米FRBは、利上げなしと既定路線で無事通過で良かったです。
しかし今年の夏ほど自宅プールを活用した年はなかったな。子供も混んでるホテルや区民プールなど行く必要もなく、スケールメリットで割安に使えて、やはり都心高級マンションは快適ですね。

[260822: 匿名さん]

＞＞260820 マンコミュファンさん
何のエビデンスも無い思い込みの激しいキミみたいな住人と運命共同体のマンションは、やっぱりゴミだな(笑)

20代30代の住みたい家の種類は、「新築戸建住宅」が最も多く45.6％が選択している。既婚者では56.0％の過半数が「新築戸建住宅」を選び、新築の戸建住宅に住むことへのあこがれを持っていることがうかがえる。未婚者でも35.2％が「新築戸建住宅」を選択している。

一方、既婚・未婚とも「新築マンション」の選択率は低く、いずれも1割程度となった。未婚では「家を持つよりも賃貸住宅がいい」の選択率が16.7％で「新築マンション」よりも高い結果となった

「反対に、30歳代以下のマンション居住の割合は、平成25年度では7.6％なのに対して、平成30年度では6.6％と減少しているようです。」国土交通省

https://www.biz-lixil.com/column/business_library/home_ownership001/