4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[260751: マンション検討中さん]

>>260748 eマンションさん

バカは平均が理解出来ないから面白い

[260752: 名無しさん]

>>260750 匿名さん

そうそう
安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん☆

[260753: マンコミュファンさん]

>>260751

貧乏戸建に足を引っ張られてスネる戸建てのフリをする戸建てさん笑

[260754: マンコミュファンさん]

いつもこのレンジ買う人はレアルだなと思う。ある意味堅実出で、身の丈を理解してる。
世帯年収600-800万円はマンションならこれぐらいにしておかないと、管理費修繕費の負担が将来子育て費用もあって重く感じるようになる。

[260755: マンコミュファンさん]

マンションの平均年収は960万なので、三代都市圏の注文住宅民や戸建民よりも上。
身の丈に合った住まい探しをすべきなのは年収800万程度のファミリーさんであり、すでに殆どの人が郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建（分譲建売を含む）を購入しています。
ここの戸建派は、最近戸建を購入した先輩に教えを乞うべきでしょう。

[260756: マンコミュファンさん]

ちなみに、このスレの価格帯の中古のマンションはお勧めしません。中古マンションを購入するなら、分譲時よりも値上がりしている人気物件のみですね。

[260757: 匿名さん]

住居用だけのデータが欲しいけど無いのよな
投資マンション込みで一都三県平均9940万とか出されても比較しようがないような
そもそも購入額でマウント取り合う事自体がアホではあるけども

[260758: 匿名]

>>260755 マンコミュファンさん

だからマンション購入者のほとんどが中古マンションだって！

新築マンション買ってる人はごく一部。

なのでマンション買ってる人の平均年収は低いですよ。

[260759: マンション検討中さん]

>>260758 匿名さん

適齢期のファミリーさんが一次取得で中古マンションなんか買わないでしょ。
大丈夫かな？笑

[260760: マンション検討中さん]

東北一のタワマンなんと41階
かみのやま温泉駅まで徒歩20分以上
売り出し価格2000万～4000万で1割も売れず600～700万にしてやっと完売w
管理会社も数年で倒産
そもそもマンションは快適じゃないからそうなるわなwww

https://youtu.be/u9qz_SjWg_w?si=3l009z598xTY8FAL

[260761: 匿名さん]

一時取得の適齢期のファミリーさんは、平均価格を押し上げてる一部の高額マンションなんか買わないでしょ。
大丈夫かな？笑

[260762: マンション検討中さん]

ここのマンション派は、4,000万だと中古やワンルームしか見つからないはずだからマンションは最初からやめておきなさいとアドバイスしてるんだけど、戸建派の皆さんは中古マンションを検討したい（踏まえたい）みたいだね。

[260763: 周辺住民さん]

>>260749 通りがかりさん

来年の前年同月比が楽しみだね　マイナス50％くらいかなｗ

[260764: マンション検討中さん]

ここの戸建さんはマンションの場合4,000万以下の予算しか用意できないと言ってるんだから、統計的に、年収は新築マンションの平均をはるかに下回る700-800万ぐらいでしょ。新築マンションなどを検討する資格がない。

[260765: 匿名さん]

千葉でも埼玉でも東京近県なら3,4千万で新築マンション買えるし、それが世の中のサラリーマンの大半の予算帯。
年収に固執しているおバカはここに書き込む前に国語や算数の勉強してきたほうが良いよ。

広さでいえば子供一人までなら夫婦の寝室、子供部屋、リビング・ダイニング、風呂トイレ等で80平米あれば、かなり窮屈だけどなんとか妥協できるのかもね。
一人っ子なら走り回ったりすることも少ないだろうし、コントロールもしやすい。

マンションはかなり妥協して３人までだね。

[260766: 口コミ知りたいさん]

>>260759 マンション検討中さん

だから、実需としては独身の若者もしくは離婚したり歳取って死別した人が買うんだよ。
家族が増えれば戸建を買増しするか、売って戸建に引越すかの二択。
都心に拘るのは一部の見栄張りの田舎者だけだし、絶対数は少ない。彼等は子供を諦めているし、もし産まれたら精々一部屋多い湾岸の安いマンションに引越すのが関の山。
生涯独身ならそのままずっと住むってことだ。
そんなことも想像付かないのかよｗ

[260767: マンション検討中さん]

戸建が4,000万で買えると言って紹介するマンションは、最低価格の部屋がそうなだけで、最多販売価格帯は4,000万後半というパターンがほとんど。要するに吊り広告にだまされてるバカな戸建さんです。

[260768: 匿名さん]

>>260764 マンション検討中さん

お前は戸建の平均年収より宇安いから一生賃貸だろ。
ウンチク垂れる資格も東京に住む資格もない。

[260769: 匿名さん]

>>260766

新築マンションは高いので、郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん。

[260770: 検討板ユーザーさん]

>>260768

論理的に話そうよ。

[260771: 匿名さん]

>>260767 マンション検討中さん

俺の予算は土地2億、建物1億、付帯費2千万。
但し都心は田舎者だだけで環境劣悪なのでパス。

[260772: 検討板ユーザーさん]

地方公務員2馬力で1300万、子供2人
単独フルローンで3000万強の郊外？新築建売買いました
返済軽めにした人生設計も幸せだよ

[260773: 匿名さん]

>>260771 　続き

我家の場合、家の購入は3回目。
このところ株も好調で(今日半日で百万単位の上昇♪）負い銭は必要なさそうｗ。
横浜市北部の土地か古家付を物色中だけど公園か緑道脇限定なので、あまたあるマンションと違い物件自体がこの数年全然出ない。
なので多少狭くとも、都心以外の都内で大型公園がすぐ隣とか、掘り出し物があれば迷わず買い。
ただ、正直今は売り時だが買い時じゃなく、売って暫く様子見し、数年後下落した土地を購入すべきか迷う(株や金と同じ）。この際買換特例は無視ｗ
今年みたいにこう暑いと連休でも出かける気力が失せるから、家や近所の環境は大事だね。

[260774: 通りがかりさん]

>>260772

おめでとうございます。
どこの地方？

[260775: 口コミ知りたいさん]

>>260773

俺の～はいいから、
4,000万のマンションと同じ予算で、どこにどんな戸建が買えるのかを具体的に検証すれば良い。

[260776: 口コミ知りたいさん]

安い土地に格安3Dプリンタ住宅が普及すれば良いね。

https://news.yahoo.co.jp/articles/9b8d70ad318487a061a6210bda49be4de82f...

[260777: 通りがかりさん]

＞日本では家を買うのは困難になっており、ゼロ金利が続くなかでも40代以下の住宅所有率は以前の水準を大きく下回っている。それでも住宅を買った人は住宅ローンの返済に何十年も追われるという状況だ。
しかし、低価格の家を土地の安い地方に建てられれば、人々は住宅を容易に所有できるようになるだろう。地方からリモートワークで働けるようになれば、より自由に暮らせるようになる

[260778: 通りがかりさん]

郊外の安い土地に格安3Dプリンター住宅がいちばん★

という結論になるかも知れないね！笑

[260779: マンコミュファンさん]

>>260778 通りがかりさん

それ断熱材ないけど？

[260780: 検討板ユーザーさん]

>>260774
関東圏です
日当たりと車2台以上置ける駐車スペース最優先で戸建てを選んだ形です

[260781: eマンションさん]

最近ニュースになった550万の3Dプリンターは断熱材入ってるお

[260782: 名無しさん]

>>260781 さん

マジで！
断熱材どうやって入れんの？

[260783: eマンションさん]

>>260782
モジュールに隙間作っといてそこに断熱材入れるだか吹き付けるって語ってた記憶があるお

[260784: 口コミ知りたいさん]

>>260775 口コミ知りたいさん

千葉や茨城とか山梨の中古でも買えば？
お釣りが来るよ。

[260785: 口コミ知りたいさん]

>>260780

地方公務員だと転勤も少ないし、家を構えるのは良いですね。うちは転勤多いので社宅住まいで、単身赴任も頻繁に行ってます。8年ほど前に戸建を買ったのですが、ローン払うのも馬鹿らしいですし、試しに査定したら買った時より値上がりしてたので思い切って売りました。

[260786: 通りがかりさん]

>>260785 口コミ知りたいさん

今都内の中古のペンシル戸建が爆上がりしてるんだよね

[260787: 名無しさん]

>>260784

このスレでは千葉がお勧めだね。
俺は～くんも、これから住宅を検討する適齢期のファミリーさんにアドバイスできるような心の余裕があるといいね笑

[260788: 名無しさん]

>>260786

ペンシルなんて買うもんじゃないよね。
隣との隙間がないからどうやって外壁塗装するんだろう？って心配になるよ。あと隣近所との付き合い方も気を遣いそう。

[260789: eマンションさん]

3Dプリンタ住宅にはかなり期待してるよ笑

空き家対策のカギになるかも知れんからね

[260790: マンコミュファンさん]

>>260788 名無しさん

マンションより相当良いよ

[260791: マンコミュファンさん]

>>260788 さん

この築30年近いペンシルなんて分譲価格より2倍以上だってさ
https://suumo.jp/chukoikkodate/tokyo/sc_shibuya/nc_72995480/

[260792: 匿名さん]

戸建てに住むならペンシルなんかより普通の注文戸建て
土地を購入してから、家の仕様決めから完成まで時間はかかるが満足度は高い
区部でも、駅徒歩数分のエリアで利便性と住環境のバランスを考えれば家族にも好評

[260793: 通りがかりさん]

都内マンションなら都営住宅が一番☆
広くてリフォームや建替えも税金だから無料。
その上、立地条件は分譲マンション以上。

[260794: 名無しさん]

>>260793

そうそう
統計によると三大都市圏の戸建民はマンション民よりも所得水準が低いので、都営住宅に入居しやすいと思います★

[260795: マンコミュファンさん]

都営住宅って分譲か？
賃貸はそもそもスレチだよ。スレタイ読める？

[260796: マンコミュファンさん]

戸建さんが都営住宅に興味あるんだから仕方がないでしょ。

[260797: 評判気になるさん]

戸建派からみるとマンションも都営住宅も共同住宅で縮退しているんだよ

[260798: マンコミュファンさん]

そうそう
リアルに快適な広い戸建に住んでいれば、関係のないマンションにネチネチと絡んで文句を言う必要もないと思うんだけど笑

対するマンション派は、ポジティブで余裕のあるレスがほとんど。

「マンション」というワードを聞いてどのように反応するかでその戸建てのリアルな暮らしぶりや人間性そして心の貧しさまでが露わになる、というのがスレの醍醐味だねw

[260799: 匿名さん]

>マンションにネチネチと絡んで文句を言う
>笑
>戸建てのリアルな暮らしぶりや人間性そして心の貧しさ
>w

全く余裕無いじゃん

[260800: 名無しさん]

>>260799 匿名さん

それってあなたの感想ですよね？