4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[259774: eマンションさん]

リアルに快適な広い戸建に住んでいれば、関係のないマンションにネチネチと絡んで文句を言う必要もないと思うんだけど笑

対するマンション派は、ポジティブで余裕のあるレスがほとんど。

「マンション」というワードを聞いてどのように反応するかで、そいつのリアルな暮らしぶりや人間性が垣間見えるというのが、スレの醍醐味だね笑

[259775: 匿名さん]

マンションの良さを語る内容なんてほぼ無いし、おバカな書き込みで住人リスクが顕になってしまう流れだが

[259776: 名無しさん]

>>259773 eマンションさん

そー言えば川崎嘘つきマンションっていたな

[259777: 名無しさん]

そういえば、川崎4000万円のマンションに住んでると嘘ついてたマン民も居たな～


>恥ずかしくありません。 私は川崎に住んでませんので。w
匿名スレでなに熱くなってるんですか。
w 貴方たちが匿名のように、ニックネームだって適当で良いのです。

[259778: eマンションさん]

4,000万ポッチの予算でまともなマンションなんか見つかるはずがないし、そもそもここの戸建さんはマンションにはなんの興味もないし、購入予定もないんだよね？

だったらマンションの住人リスクなんか気にしてもしょうがないじゃん。

[259779: eマンションさん]

どうせここの戸建なんかライブイベント全部終了した高齢者が暇つぶしにマンション弄ってるだけでしょ。

これから住宅を検討する若い適齢期のファミリーさんにアドバイスできる知見も度量もない、しょうもない奴らだよ。

[259780: 通りがかりさん]

>4,000万だとマンションは中古やワンルームしかないから最初からパスでしょ。

>都内にも郊外には新築マンションがある

回答まだですかね？戸建てのファミリー向けは100㎡だっけ？同じ広さで4000万以下の新築マンションいくつか上げてよ。全然出ないようですが、またいつもの戸建ての大ボラの嘘つきかな。

[259781: 匿名さん]

夫婦だけだったり、子供がまだ赤ちゃんで賃貸に住んでたりすると7,80平米のマンションは広く感じるかもしれない。
でも家具置いたり、子供が成長すると大変狭くなるよ。

本棚や子供のタンス、おもちゃ置き場、ピアノなどスペースをとるものがいっぱい。
戸建なら小さいころはジャングルジム置いたり、幼稚園行くようになれば鉄棒だっておける。
庭で野菜育てたり、花を植えることも出来るし、友達よんでパーティーや庭のプールで遊ぶことも出来る。

ストライダーや自転車を玄関に置いても大丈夫。

子供たちが家の中で走っても、ジャンプしても周りに迷惑をかけることはない。

子育てするなら戸建が断然快適。

[259782: 匿名さん]

>>259780 通りがかりさん
横からだが、その人100平米のマンションがあるなんて言ってたの？

言ってもいない条件つけて嘘つき呼ばわりはかなり屑だよな。

[259783: 通りがかりさん]

>>259782 匿名さん

同じ条件で比較が当然だろ？まさか100㎡戸建のライバルはワンルームじゃないよなw

[259784: 匿名さん]

条件はスレタイに書いてあるよ。おバカさん。

[259785: 通りがかりさん]

>戸建で100平米も狭いけどね。

と戸建て派が書いてる。狭いという100㎡同士で比較するのが普通だろ？ヘビー級とフェザー級比べるアホいるか？広さ戸建てち同じで狭い100㎡でいいから、4000万の新築マンションはよ幾つか書いてみw

[259786: 匿名さん]

君が勝手に条件加えていくら喚こうが、条件はスレタイに書いてある通り。

話が理解できないのだろうが、マンションはこんなんばかりなのかな。
きつすぎだろう。

[259787: 評判気になるさん]

>>259779 eマンションさん

資産もなくライフイベント悉く失敗した君には嫉妬の対象でしかない、かｗ

[259788: 通りがかりさん]

なんだ、4000万じゃファミリー向けの新築マンション買えないのか。じゃあ安くて広い戸建て一択じゃん。スレ終了かなw

「広いと高い新築マンション買えない人は戸建て一択」

はいファイナルアンサーです。スレ終了ですねw

[259789: 匿名さん]

>>259785 通りがかりさん

パウンドフォーパウンドってしってるか？

[259790: 評判気になるさん]

>>259780 通りがかりさん

マンション希望者は結婚もしない単身かせいぜい共稼ぎばかりだから
100平米以上なんか殆どない。
富裕層だろうが貧民だろうが、都心郊外に係わらず、まともな住居は戸建一択。
ないものねだりするなよ

[259791: 買い替え検討中さん]

>>259785 通りがかりさん

じゃあ聞くが
戸建のスタンダードは建ぺい率／容積率＝５０／１００がデフォルトだから
建物１００㎡なら土地100㎡以上じゃないとファミリーでは住めない。
そんな新築戸建が都内になるなら見つけてみろよ
（土地が５０㎡の３階建狭小ペンシル戸建なんてワンルーム同然で住居として論外）
因みにうちは周辺区だが、今じゃ爆騰して土地だけで１００㎡だと１億以上するぞ。

[259792: 匿名さん]

>因みにうちは周辺区だが、今じゃ爆騰して土地だけで１００㎡だと１億以上するぞ。

安っすw
うちはマンションだが100㎡で土地持分僅かなのに3億以上だけどw 戸建てって安いだけのクズじゃんw

[259793: 通りがかりさん]

バカなこと言ってないで、4,000万以下のマンションと同じ予算の戸建てを検討しておけばよろしい。

それが素敵な戸建であれば、マンション派もぐうの音も出ないでしょ。

いつまでもネチネチとマンションに絡んでいても、何ひとつ話は進まない。

[259794: 通りがかりさん]

戸建ては、ゲート横に警備員もいないし、コンシェルジュもいないし、プールや眺望ラウンジもないし、電線と壁ビューでショボいから安いんだよ。旧石器時代から変わらないただの箱。文明人はそんな地べたに這いつくばった箱なんか住まないよw

[259795: 検討板ユーザーさん]

>>259792 匿名さん
>因みにうちは周辺区だが、今じゃ爆騰して土地だけで１００㎡だと１億以上するぞ。

安くて羨ましい。しかも爆上げしてその値段でしょw
今どき、都心好立地の新築マンションは坪単価2000万程度するので、100平米=30坪なら6億ぐらいしますよ。物件によってプレミアムフロアや最上階だと、坪5000万超とかあるから30坪だと15億ですよ。戸建てはセールスポイントが何も無いから安くて羨ましいですよw

[259796: マンコミュファンさん]

>>259791 買い替え検討中さん

そもそも、その条件だと50㎡x 2フロアの2階建て。
マンションなら100㎡をフラットにワンフロアで使えるから、例えば30畳超のLDKにすることも可能だが、戸建ては階段だの無駄スペースも多く細切れになり、同じ100㎡でも使い勝手が違いすぎる。
だから戸建ては人気ないし、立地も同じエリアのマンションより条件悪く、セキュリティもサービス性能も低いから安いだけの代物。世帯年収の高い都心部ではマンション人気が圧倒的だよ。

[259797: 通りがかりさん]

皆さん、もうFA出てますよ。無駄な労力使わず、こういう低レベルなスレッドは閉鎖でいいでしょうw

4000万じゃファミリー向けの新築マンション買えないのね。じゃあ安くて広い戸建て一択じゃん。スレ終了かなw

「広いと高い新築マンション買えない人は戸建て一択」

はいファイナルアンサーです。スレ終了ですねw

[259798: 匿名さん]

>>259795 検討板ユーザーさん

出たー、支離滅裂な論理（笑）

貴方共同住宅民でしょｗ　貴方は最上階の１００㎡にお住まいなのですか？
違いますよね(笑)
もし自分の土地というなら、１㎡でも試しに売れますか？
売れませんよね（笑）

自分の土地は４００坪㎡以上ありますので、上物も２億近くかけて建てましたので
いつでも買手がいますよｗ
（オマケだけど港区にもマンションあるし土地が只みたいな軽井沢の別荘もあります）

私は第一人称でしか話はしませんよ。
あなたは？

[259799: 匿名さん]

>>259795 検討板ユーザーさん

はいはい　うちは安いので、固定資産税は２百万程しか払っていませんが
あなたはその１０倍位払っていそうですね
で、本当のところ、おいくらですか？

[259800: eマンションさん]

4,000万のマンションと同じ予算の戸建てを検討すれば良いだけなのに、何をごちゃごちゃ言ってるんですかね？

[259801: 匿名さん]

>>259798 匿名さん

論理？ただの現実ですよ。都心を知らない田舎者には妄想に聞こえるようですが、最近竣工した麻布台ヒルズとか聞いたことないでしょうが、ペントハウスは約280億円とのことですよ。ビンボー民は黙って戸建てに引っ込んでなさいw

[259802: マンコミュファンさん]

>>259801 匿名さん

はっ？麻布台ヒルズはお前の家じゃないだろ？w

[259803: マンコミュファンさん]

ここのマンションは間抜けだからストローマンやチェリーピッキングばかり
まともな教育受けてないのがよく分かる

[259804: 通りがかりさん]

皆さん、もうFA出てますよ。無駄な労力使わず、こういう低レベルなスレッドは閉鎖でいいでしょうw

4000万じゃファミリー向けの新築マンション買えないのね。じゃあ安くて広い戸建て一択じゃん。スレ終了かなw

「広いと高い新築マンション買えない人は戸建て一択」

はいファイナルアンサーです。スレ終了ですねw

[259805: マンション検討中さん]

>>259804 通りがかりさん

郊外に4000万のマンションなど新築、中古共に山ほどあります

[259806: 検討板ユーザーさん]

>>259805 マンション検討中さん

あるだろうけど、家族向けのは高いでしょ。
戸建て民の言う人間的に最低でも100㎡以上の広さのある4000万新築マンション数軒紹介してよw

[259807: 評判気になるさん]

>>259806 検討板ユーザーさん
マンションの平均は4人家族で70平米ですが？

[259808: 通りがかりさん]

>>259806 検討板ユーザーさん

この人の様な安芸高田市の市議レベルの知能だと理解するのは無理のようだ。

石丸市長の苦労が分かる

[259809: 口コミ知りたいさん]

>>259800 eマンションさん

あんたが何も役立つ情報出さないから仕方ない。

[259810: 評判気になるさん]

>>259807 評判気になるさん

そして、マンション民の平均所得と物件購入価格は、戸建てを遥かに凌駕しています。

[259811: 匿名さん]

>>259809

テンプレに入力のうえ、いつでもご相談ください。

[259812: 匿名さん]

気になるマンションは高いしランニングコストも払えないから戸建にしました。

[259813: 匿名さん]

>>259795 検討板ユーザーさん
マンションの坪単価には土地のような複数の公的な価格指標があるの？
匿名掲示板にはマンションの眉唾坪単価が横行中

[259814: マンション掲示板さん]

>>259813 匿名さん

実勢価格だろうね。

[259815: 匿名さん]

>>259807 評判気になるさん
どうやって70平米に4人暮らしているか気になるところだけど、マンション派からは具体的な書き込みが一切ない。

ここのマンション派は家族がいなくて分からないのかもね。

[259816: 通りがかりさん]

>>259815 匿名さん

あなぶき興産が販売した分譲マンション購入者約3,000組を調べてみると、10組に1組が4人家族でした。その4人家族が選んだ間取りは（部屋数）は3LDKが約85％と一番多く、また、部屋の広さは70㎡～75㎡未満が約45％と一番多い結果となりました。

[259817: マンション掲示板さん]

>>259815 匿名さん

戸建なので分かりません！笑

[259818: eマンションさん]

公的な統計が表している真実は「戸建民はマンション民より所得水準が低く、住宅購入者の大半は安い戸建を購入しており、その平均価格はマンションよりも圧倒的に安い」ということ。

これは議論の余地がない事実です。
戸建さんには耳が痛い話かもしれませんが事実を元に話さないと意味がないので、いつまでも駄々を捏ねてないで潔く受け入れましょう☆

[259819: 匿名さん]

>>259818 eマンションさん
地価によって戸建ての価格は大きく変わる。
都市部の高額な土地を所有していない、乃至は土地を買えない層の救済用共同住宅がマンション。

[259820: 匿名さん]

>>259819 匿名さん

都内は特にね

[259821: 通りがかりさん]

>>259818 eマンションさん
統計理解してない典型だな。

少しは頭を使おう。

こんなレベルの低い住人がいるからなおさら共同住宅には住みたくないよな。

[259822: 匿名さん]

共同住宅には土地の所有権がないから地価に疎い

[259823: 匿名]

>>259818 eマンションさん

だから都内マンションが一番最悪なのよ。

意味わかる？

その解釈じゃわからないか？

[259824: 匿名さん]

マンションって騒音トラブルが避けられないからね。
隣人ガチャもハズレばかり(笑)

[259825: 通りがかりさん]

マンションって所詮は集合住宅だからね。
他人の高齢者や特定アジアの外国人と共同管理するなんてリスクも高いし関り合いたくもない。

[259826: 検討板ユーザーさん]

>>259821

そうそう
だからみんな郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建にしてるってこと。

[259827: eマンションさん]

公的な統計が表している真実は「戸建民はマンション民より所得水準が低く、住宅購入者の大半は安い戸建を購入しており、その平均価格はマンションよりも圧倒的に安い」ということ。

これは議論の余地がない事実です。
戸建さんには耳が痛い話かもしれませんが、事実を元に話さないと意味がないので、いつまでも駄々を捏ねてないで潔く受け入れましょうね☆

[259828: eマンションさん]

ここのスレだとマンションは贅沢品。

[259829: eマンションさん]

ところで、結婚や子供の進学で家を購入しようと思ったときに迷うのが「マンションか戸建てか」という問題ですよねっ♪
マンションと戸建てにはそれぞれメリット・デメリットがあるため絶対にこっちを選んだ方がいいという答えはありません！
したがって「何を優先するのか」によってマンションか戸建てかの判断は変わってきます。戸建てかマンションかを考える時に最も意識しておきたいポイントとして、自分の年齢や年収、世帯人数や希望条件とマッチしている物件はどれかという視点を持つことです。

参考として、最近の調査に基づく戸建とマンションの平均的な購入者は以下のようになっています。
【住宅購入世帯の平均像】

◆注文住宅
世帯主年齢:39.5歳
世帯年収:801万円
購入資金:4,713万円
返済期間:建築32.8年/土地34.5年

◆分譲戸建て住宅
世帯主年齢:37.5歳
世帯年収:750万円
購入資金:4,074万円
返済期間:32.7年

◆分譲共同住宅
世帯主年齢:39.9歳
世帯年収:960万円
購入資金:5,048万円
返済期間:29.7年

出所:国土交通省『令和4年度 住宅市場動向調査』

[259830: eマンションさん]

戸建民は押し並べて所得水準がマンション民よりも低い。
高額なマンションは買えないしランニングコストも払えないから、身の丈に合った戸建にしています。

[259831: eマンションさん]

ここの戸建さんが踏まえるマンションに用意できる予算は4,000万以下です。
ということは、平均的なマンションよりも相当グレードの低い物件しか狙えませんし、所得水準もマンション民の平均よりかなり低いということが分かります。

[259832: 通りがかりさん]

都心マンション派がリアルに乗っているクルマのランキング。まあ妥当な感じですね。

郊外戸建はどうですか？国産軽がダントツなのかな？

[259833: eマンションさん]

首都圏の新築戸建供給数ランキング☆

さて戸建民に選ばれたエリアはどこだったのでしょう？

https://www.jutakujohokan.co.jp/article/2022/07/24/new-construction_20...

[259834: 通りがかりさん]

東京のランキングはこちら！笑

[259835: 匿名さん]

>>259832 通りがかりさん
この人、本当にバカだね。
データの扱いがめちゃくちゃ。

[259836: 匿名さん]

>>259832 通りがかりさん
うちもそうだが、国産車が多いよ。医者のおうちもたくさんあるけど、プリウスとかミニバンとか普通に乗ってる。

ところでそんなランキングがこのスレで何の意味があるのかな？
やっぱりマンションってバカばっかなの？

[259837: 通りがかりさん]

大半の分譲マンションが中古市場だという事実からすれば、マンションは妥協でしかない。
一部の少ない新築マンションが高いからって、マンションが高いとはならないわけで。
頭の悪いマンション派の主張は全く信憑性がない。

[259838: 匿名さん]

マンションは安いよ、土地が無いんだから♪

[259839: 匿名さん]

同じ立地条件ならマンションは安く買える。
妥協してマンションなんだよw

[259840: 匿名さん]

だって、平均の意味すら理解できないレベルですよ。

マンションは泥船じゃないかと思っちゃうよね。

[259841: 匿名さん]

マンションは高齢者に人気w

20代30代の住みたい家の種類は、「新築戸建住宅」が最も多く45.6％が選択している。既婚者では56.0％の過半数が「新築戸建住宅」を選び、新築の戸建住宅に住むことへのあこがれを持っていることがうかがえる。未婚者でも35.2％が「新築戸建住宅」を選択している。

一方、既婚・未婚とも「新築マンション」の選択率は低く、いずれも1割程度となった。未婚では「家を持つよりも賃貸住宅がいい」の選択率が16.7％で「新築マンション」よりも高い結果となった

「反対に、30歳代以下のマンション居住の割合は、平成25年度では7.6％なのに対して、平成30年度では6.6％と減少しているようです。」国土交通省

https://www.biz-lixil.com/column/business_library/home_ownership001/

[259842: 名無しさん]

>>259836 匿名さん

そんなレスに喰らいついて釣られちゃってる時点でバカでしょ笑

[259843: 通りがかりさん]

>>259837

マンションを踏まえなきゃいけないのは戸建さんの方なので、そんなに安い中古マンションが良いなら存分に踏まえたらいいんだよ笑

マンション派のアドバイスとしては、中古やワンルームしか探せない予算なら「マンションはやめておけ」ということで変わりないので☆

[259844: 匿名さん]

>>259843 通りがかりさん
国語苦手なの？

[259845: 匿名さん]

地方住みで建築条件無しの大型分譲地に一条で建てたけど正直パッと見はドコも大差ないから上物はローコストで抑えても良かったかなと思ってるわ
土地２つに積水のデカい平屋建てたトコだけはあからさまに違うが

[259846: 評判気になるさん]

マンションさんはバカの一つ覚えみたいに都心都心って言うけど、例えば麻布永坂町は中古でも戸建は35億ないと買えないがマンションなら4億で買えるんだよね

https://utinokati.com/details/%E6%88%B8%E5%BB%BA%E3%81%A6%E7%9B%B8%E5%...

[259847: 匿名さん]

マンションを踏まえるのはスレタイの主旨。
それすら理解できないような頭の悪い奴らが好むのがマンションみたいな集合住宅って事？
これじゃ騒音みたいな隣人トラブルも避けられないし、理事会での合意形成にも苦労するし負の連鎖じゃん♪

[259848: 検討板ユーザーさん]

上の踏まえる踏まえる言ってる奴がいなくなればマシなスレになるんだけどな

[259849: 匿名さん]

>>259845 匿名さん
近所に大手数社の大型分譲（~5年前で~6千万円）があったけど、土地4区画（~700平米?）まとめて280平米くらいありそうなデカイ家がある。
マンションは微塵も魅力を感じないが、あれはさすがに羨ましい。

[259850: マンション検討中さん]

>>259832 通りがかりさん


うちは都心タワマンですけど、国産車はあんまり見ないですね。レクサスでもちょっと恥ずかしい感じ。うちはポルシェです。

[259851: マンション検討中さん]

因みに朝、通勤時間帯は車寄せにお迎えの黒い車がいっぱい停まってます。

[259852: マンション検討中さん]

青いナンバーの車もよく停まってますね。

[259853: 匿名]

>>259827 eマンションさん

残念ながら同じエリア同士ならマンションより戸建ての人の方が所得が高いですよ。

だから所得が低い人ほどマンションになっちゃいます。

[259854: 検討板ユーザーさん]

>>259852 マンション検討中さん

共有の嫌なとこだね

[259855: マンション検討中さん]

>>259853 匿名さん

100平米の戸建てと60平米のマンション比べるとそうなるのかな。

[259856: 検討板ユーザーさん]

>>259855 マンション検討中さん

平均的な広さ同士での比較でしょうね、普通

[259857: 匿名さん]

共有は嫌だよね。
マンションは狭いし暗いし。
高齢者や単身者は子供居ないから、安いから仕方なく選ぶ。

[259858: 通りがかりさん]

ファミリー向け住宅で平均比較したらマンションは30㎡は狭い。
土地所有分なんか耳掻き程度でしょ？

[259859: 匿名さん]

>>259850 マンション検討中さん
何で共同住宅に住むのか理由が不明
ポルシェなんか都心や共同住宅じゃなくても持てる

[259860: マンション検討中さん]

>>259858 通りがかりさん

戸建は安いって記事ですね。

[259861: 通りがかりさん]

>>259856 検討板ユーザーさん

つまり100平米の戸建は60平米の戸建てより高いってことかな。100平米のマンションより安いけど。

[259862: 評判気になるさん]

>>259861 通りがかりさん

頭の悪さがバレるよ

[259863: マンコミュファンさん]

>>259862 評判気になるさん

何か間違ったこと言いましたかね？

[259864: 匿名さん]

>>259860 マンション検討中さん
購入するなら安くて広い戸建てのほうがいいですね。

[259865: 通りがかりさん]

戸建民は押し並べて所得水準がマンション民よりも低い。
高額なマンションは買えないしランニングコストも払えないから、身の丈に合った戸建にしています。

[259866: 評判気になるさん]

>>259859 匿名さん

都市部に住むなら住みやすいマンション

田舎に住むなら住みやすい戸建

簡単なことです。

[259867: マンコミュファンさん]

>>259857 匿名さん

都市部だとマンションは明るくて眺望もよく開放的ですよ。戸建はカーテン閉めっぱなしで暗いです。ど田舎ならフルオープンでも大丈夫なのでしょうけど。

[259868: 口コミ知りたいさん]

都市部のマンションの大半はこんな感じですよ

[259869: マンション検討中さん]

>>259868 口コミ知りたいさん

現実だわなw

[259870: マンション検討中さん]

>>259868 口コミ知りたいさん

戸建の予算だとそうなるよね。

[259871: 周辺住民さん]

>>259868 口コミ知りたいさん
同じマンションでも郊外マンションのほうがずっとマシだな。

[259872: 通りがかりさん]

>>259870 マンション検討中さん

一般的な話をしております

[259873: 評判気になるさん]

>>259872 通りがかりさん

ここの戸建さんが4,000万以下の予算で踏まえられるのはその中古ボロマンということですか？

[259874: 匿名]

サラリーマンで都内マンションが一番最悪なのがわかったみたいだね。

[259875: eマンションさん]

4,000万だと中古やワンルームしかないのでマンションはパスでしょう。

戸建さんが踏まえたいマンションがあるならどうぞというしかないのですが。

[259876: eマンションさん]

そもそも年収7-800万の平均的な戸建購入者にとっては、平均的なマンションには手が届かないので、マンションのことは気にする必要がないと思う。

[259877: 通りがかりさん]

>>259872 通りがかりさん

つまり貴方の予算で買える物件のお話ですね。

[259878: eマンションさん]

いま都内や主要都市部でマンションを検討するなら、少なくとも6,000万くらいの予算は用意したほうが良いんじゃないの？

[259879: 通りがかりさん]

10年前に都心タワマン買っといて良かったよ。
10年住んだのに資産価値は購入時の2倍です。

[259880: マンション掲示板さん]

何でこんな感覚が違うのかと思ったら昭和思考の老害が多いのか？

[259881: 匿名さん]

>>259865 通りがかりさん
このスレの4000万以下のマンションしか買えないマンション民より、4000万以上の戸建てが買える戸建て民のほうが所得水準は高い

[259882: マンコミュファンさん]

>>259873 評判気になるさん

よく見るマンションだと思いますよ

[259883: 名無しさん]

>>259879 通りがかりさん

10年前に金を買っておいて良かったです。
買った時の倍以上です。

[259884: 改築検討中さん]

このスレのマンションさんは、戸建のことを知りもせず想像で書いておられますねｗ

戸建でも都内だから駅近で丸の内迄電車でも時間かからないけど、近所は創業者一族や医者が多く
皆さん仕事もゴルフも車で移動。マンション禁止だから変な住民も皆無ｗ
古い住民が多く売りにも出しませんが、万一売りに出す際もビッグモーター等怪しい田舎成金やアジア人には特に警戒しています
私の場合、目下４千万以内予算で部分改築の見積依頼中です。

[259885: 評判気になるさん]

>>259879 さん

この動画を観てマンションの現実を知りなさいw
https://youtu.be/PETkzUowH2I?si=5MfCxD5I-Ow9CRvJ

[259886: 匿名さん]

>>259879 通りがかりさん
不動産バブル

[259887: 評判気になるさん]

>>259886 匿名さん

滝島さんは沖より信用出来る
マンションがゴミになる日は近そう
https://youtu.be/6e_DVxhR-Dw?si=N2X-wdQEJ8DD3WeX

[259888: 検討板ユーザーさん]

>>259883 名無しさん

住む目的で買ってるのに、資産も増えてるんですよ。
こんな美味しいことないです。額も大きいですから。

[259889: 通りがかりさん]

マンションさんは集合住宅が好きなんでしょw
共有のバルコニー、壁や床、天井からは足音、壁ドン、スーパーみたいな共同の駐輪、駐輪場。
エントランスには見知らぬ他人たらけ、エレベーターで他人のゴミとご同伴。

[259890: マンション掲示板さん]

>>259881 匿名さん

だからマンション派はここのスレの予算ではマンション買わなくて良いと言ってるじゃん笑
戸建さんがマンション踏まえたいっていうのなら別に止めませんけど☆

[259891: マンション掲示板さん]

「マンション」というワードにどのように反応するかで、その人の生活環境や心の貧しさが垣間見えてきますね☆

[259892: 名無しさん]

資産なんか増えね～よ(笑)
住むためなら売れないし、買い換えなら同じかより高くなる。
売れもしない自宅マンションの価格で一喜一憂するなんて中○人じゃ無いをんだから。

[259893: マンション掲示板さん]

>>259892 名無しさん

貴方の資産って現金だけなの？
たがら郊外に戸建てなんて建てちゃうんだよ。

[259894: 名無しさん]

マンションみたいなゴミ住宅を資産とは思わないね(笑)
中国のマンションみたいに紙クズ同然になってしまえよ。

[259895: 匿名さん]

>>259893 マンション掲示板さん

戸建に住みながらマンション売れば儲かるんだけど住んじゃダメだねw

[259896: 検討板ユーザーさん]

住友さんが改ざんしたような感じになっていて雑でひどいですよ。もう少し丁寧にやってください。

[259897: マンション掲示板さん]

>>259895 さん

うちも1部屋、賃貸で貸してますよ。
地方転勤中に自宅マンション貸してたおかげで
ローン一括返済して、東京に帰ってきた時買い足しました。住んでよし、売ってよし、賃貸にだしてよし。それが都心マンションです。

[259898: マンション掲示板さん]

>>259896 検討板ユーザーさん

何にいちゃもんつけてんの？
本物に決まってるでしょ？
マンションさんじゃないんだから(笑)

[259899: 検討板ユーザーさん]

>>259896 検討板ユーザーさん

偽造、盗用のマンションさんと一緒にしないでくださいねw

[259900: 匿名さん]

共同住宅のひと区画を有難がるのは土地を買えない人

[259901: 通りがかりさん]

>>259896 検討板ユーザーさん

ちゃんと謝罪したら？

[259902: 通りがかりさん]

>>259896 検討板ユーザーさん

あらら。

[259903: 通りがかりさん]

>>259897 マンション掲示板さん

不動産は立地ですね。

[259904: 匿名さん]

>>259895 匿名さん
あんたホントしつこいね。
持ってもないものアップするなって何度も言ってるじゃん。
それぞれ７ページ目をアップしてごらん。
持ってるならできるよね。

[259905: 通りがかりさん]

>>259904 匿名さん

謝罪したら？

[259906: 匿名さん]

>>259892 名無しさん
なんでそんなバカな計算になるの？
この10年で住んでるマンションも資産倍増だよ。
つまり売れば買った値段の２倍で売れて、あなたの住んでる戸建てならこの半分で買えるんだから、現金はそのまま返ってきて戸建てはタダで手に入るんだよ。

[259907: 匿名さん]

>>259906 匿名さん

バカなの？

[259908: 匿名さん]

不動産は実際に売れるまで価値はわからない。
買う人がいなければただの中古共同住宅。

[259909: 匿名さん]

>>259908 匿名さん
実際に売って買ってを繰り返し現ナマ6000万入って20年前のマンションよりいい感じに暮らしてますよ。次の投資物件を探してまーす！

[259910: 匿名さん]

4000万マンションスレとは無関係なエセ投資話

[259911: 通りがかりさん]

スレタイを無視して、都内じゃなきゃ嫌～、中古マンションは嫌～、安い戸建てにしとけって、集合住宅が完全に終わってるって言ってる？
マンションを売りたい業者のバカか？

[259912: 通りがかりさん]

4,000万だと中古やワンルームしかないからマンションはパスでいいでしょう。
マンションにネチネチ文句を言ってる粘戸もマンションは買わないっていう結論は同じだよね？笑

[259913: 通りがかりさん]

スレタイに沿ったら戸建の予算は4,500万くらいなので、郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん

と申し上げています☆

[259914: 通りがかりさん]

それに価格帯が違う物件は比較になりませんからね。そういう意味では>13でこのスレは終わってます。

[259915: マンコミュファンさん]

地方ですらこれだからねぇ。
戸建てはもっと売れなくなるかと。

タワマンブーム、いよいよ「地方都市」まで波及…「再開発事業」の旗の下、独り勝ちの未来図
https://news.yahoo.co.jp/articles/ae363715b987f8992f4a885868111640f2f1...

[259916: 通りがかりさん]

マンション

ーーーーー

戸建

[259917: 匿名さん]

>>259915 マンコミュファンさん
全くその通り。今後、勝敗はもうはっきりしてるのに、戸建て戸建てと固執してはマンションの爆上げに嫉妬してるってバカじゃないかと思う。
まあ、もう少し早く行動すれば買い替えもできたのかもしれないが、すでに手遅れかもね。勝ち組とマ・ケ・グ・ミと２極化だよね。
でも間違っても今後、郊外の格安ビルダー系の戸建てなんて買ったらだめ。最低の負動産なんだから、買う奴は一番のばか。

[259918: 通りがかりさん]

とはいえ、4,000万ちょいの予算しか用意できないファミリーさんがどうすれば良いかということになると、マンションは中古かワンルームしかないのでパス、郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建てを購入するという選択肢になってしまう。
現実にも、いま最も売れているのはそのような戸建です。

[259919: 通りがかりさん]

土地さえあれば30年くらい住んで子どもが独立した後は3Dプリンター住宅に建て替えて老後を暮らせます。
マンションだと管理費や修繕積立金を払い続けなきゃいけないですし、そもそも分譲マンションの入居時に中古とかありえません。

[259920: 通りがかりさん]

なので格安パワービルダー系を使うというのは、土地代に予算をできるだけ配分したいということです。ちゃんとライブイベントを踏まえて将来も見据えた戦略なんですよ笑

[259921: マンション掲示板さん]

>>259920 通りがかりさん

マンションなり建売りのチープな設備は将来まで快適に過ごせないから意味がないのよ

[259922: 通りがかりさん]

いまどきの建材なら30年は持ちますよ。軽自動車と同じで、安くてチープだからといって耐用年数が殊更短い訳ではない。
限りある予算をできるだけ土地に割り振って、上物は極力安く仕上げるのが最も良いと考えます。

[259923: マンション掲示板さん]

>>259922 通りがかりさん

もつのと快適は同義語ではないですね
新婚時に建売りも数年住んだ事がありますがガラス、建て付け、設備どれをとっても今の住友林業のはるか下でした。

[259924: 通りがかりさん]

>>259923 マンション掲示板さん

そりゃそうでしょ
予算が違うんだから。
いまは建材も建築費もコストが上がってるので、普通車を軽自動車にするようにどこかで妥協する必要があります。現実に即した話をしてるところに理想論をぶっても話が合わないでしょ。だったら4,000万ちょいの予算で土地込み注文住宅を建てるならどうなるか、検討してみたらいかがです？笑

[259925: 検討板ユーザーさん]

>>259924 通りがかりさん

スレタイよく良く読んで理解したうえ、書き込みお願いいたします。

[259926: 口コミ知りたいさん]

>>259925

当方はスレタイに沿った書き込みをしていますので、人さまのレスにケチをつけるのであれば、スレタイにどのように違反しているのかを明らかにしてください。

[259927: 匿名さん]

その豪華な住友林業も20年経てば格安建売と同程度もしくはちょい上のほぼ無価値という
初期投資抑えてパワービルダー選ぶのも良い買い方ではある

[259928: eマンションさん]

そもそもだけど、4,000万のマンションの相手をするのに大手HMの注文住宅をもってこなきゃいかんのか？笑
パワービルダー系の戸建がちょうどいいと思うけどな。
俺の感覚がおかしい？笑

[259929: マンション検討中さん]

>>259927 匿名さん

20年の快適性はお金じゃかえられない
そもそも20年で売る訳じゃないし

[259930: マンション検討中さん]

>>259929

ない袖はふれません。
踏まえるのが4,000万以下のマンションなら、戸建はパワービルダー系で良いでしょう。
ちゃんとスレタイに沿ってると思いますが。

[259931: 匿名さん]

低価格帯のスレで背伸びしたいんだよ戸建さんも

リアルでは抑圧された生活なんだろう。

広くて快適な戸建に住んでるというのに不憫だね笑

[259932: 匿名さん]

物理的、精神的に窮屈なのはマンション

[259933: マンション掲示板さん]

>>259928 eマンションさん

確かにゴミ同士だね

[259934: 匿名さん]

リアルに快適な広い戸建に住んでいれば、関係のないマンションにネチネチと絡んで文句を言う必要もないと思うんだけど笑

対するマンション派は、ポジティブで余裕のあるレスがほとんど。

「マンション」というワードを聞いてどのように反応するかで、そいつのリアルな暮らしぶりや人間性そして心の貧しさが垣間見えるというのが、スレの醍醐味だね笑

[259935: 検討板ユーザーさん]

どっちも余裕無いやんw
見ててマンション推しの方が痛い気はするけど

[259936: 匿名さん]

同僚が築40年越えの都心マンションを最近購入しました。

[259937: 口コミ知りたいさん]

>>259921 マンション掲示板さん

戸建は寒いから駄目だね。
住宅としての基本性能が低すぎる。
戸建選んだ時点で快適な生活無理です。

[259938: マンコミュファンさん]

>>259937 口コミ知りたいさん

そんな家に住んでたんですね

[259939: eマンションさん]

>>259937 口コミ知りたいさん

無恥すぎで哀れ
今から住宅展示場行ってきなよ

[259940: 検討板ユーザーさん]

戸建ては修繕費貯めてないからね。

https://twitter.com/yuwave2009/status/1698169259233566848

[259941: マンション掲示板さん]

いくら安さを求めても擁壁ある家なんて問題外やろ
ハザードマップ並に気にするわ

[259942: 匿名さん]

>>259937 口コミ知りたいさん

戸建ては廊下、パウダールーム、風呂、トイレ等の居室以外のエリアが寒くてダメだね。住居が寒いってストレス以外のなにものでもない。風呂が寒いとヒートショックの原因にもなる。新しい戸建てなのにトイレにヒーター置いてあるのみて、やっぱり戸建てって寒いんだって改めて思いました。マンションで快適な生活経験するとそんな生活絶対無理ってなりますよ。

[259943: マンション掲示板さん]

鉄筋かつ四方八方密接してる壁で戸建てより寒く感じたらそれこそギャグだな
まぁ24時間換気しないとカビ発生し放題ではあるが暖かさは戸建てにはないメリットではある

[259944: 匿名さん]

>>259930 マンション検討中さん
戸建ての予算は4000万以上でもOKなので、住みたい場所の土地を購入してHMの注文戸建てがいい。
4000万しか予算がない人はマンションで妥協するしかない。

[259945: 匿名さん]

>>259943 マンション掲示板さん

マンションのメリットというか、
寒さを防げないなんて戸建ては住居として不合格だと思うんだよね。

[259946: 名無しさん]

いつの時代の戸建てを想像してるんだw
というか格安建売ですら後付けで100万前後で断熱等級4出来るやろ

[259947: マンコミュファンさん]

>>259944 匿名さん

HMの注文戸建は4,000万以上するので、土地込みだと8,000万からの予算が必要です。
つまりマンションもそれくらいの予算で検討できるので、マンションに4,000万以下の予算しか用意できないここの戸建さんは、格安パワービルダー系の戸建がいちばんということ。
要するに、4,000万のマンションの相手に大手HMの戸建を出してくる必要がありますか？という疑問ですね。

[259948: マンコミュファンさん]

マンションに4,000万までの予算しか用意できないということは、統計的に年収は700-800万程度ということになりますので、戸建にしたところで予算を大きく増やせるわけでもなく、精々4,500万程度の予算で検討することになるでしょう。
土地に2,500万、上物に2,000万位を割り当てて、その予算でどこにどんな戸建が建てられるのかを検討したらよろしい。

郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばんとの結論になるはずです！

[259949: 匿名さん]

4000万超の戸建てを買えるのは、たぶん4000万以下のマンションしか買えない人より年収が高いはず。
所得が高い人の多くは共同住宅より土地を購入して戸建てを持ち家にする。
マンションを持ち家にするような人は日本の1割強しかいない。

[259950: マンコミュファンさん]

>>259949 匿名さん

4,000万のマンションを買える人は4,000万の戸建を買えますが、4,000万の戸建を買える人でも4,000万のマンションは買えない（ランニングコストが払えないから）。

というのがスレの趣旨ですね。

[259951: マンコミュファンさん]

6,000万から8,000万の大手ハウスメーカー注文住宅を建てる人でも、マンションになると4,000万以下の物件になってしまうの？

違いますよね？
戸建でそれくらいの予算なら、比較するマンションも同じくらいの予算になると思います。

[259952: 口コミ知りたいさん]

>>259946 名無しさん

築数年の戸建でした。
トイレにヒーター置いてましたよ。

[259953: マンコミュファンさん]

＞マンションを持ち家にするような人は日本の1割強しかいない。

都市部ではマンションの持ち家の方が多いエリアもあります。都市部に住むなら住みやすいマンション、田舎に住むなら住みやすい戸建、という風に棲み分けができているのでしょう。したがって、戸建かマンションかで悩む人はほとんどいません。

[259954: eマンションさん]

マンションのランニングコストが払えないから戸建というのが戸建派のリアルな声です。

[259955: 評判気になるさん]

今夏で23区新築マンションの平均価格は1億3000万になり神奈川埼玉千葉含めても平均9000万だからな
4000万では郊外戸建てしか手が無いよ

[259956: 名無しさん]

都市部でも一般的な広さで買えるなら戸建て選ぶよ
買えないから妥協してマンションなだけであって

[259957: マンコミュファンさん]

>>259955 評判気になるさん
千葉も埼玉も4千万あれば平均的な広さの新築マンション買えるよ

[259958: 匿名さん]

1.3億だとどんなお勧めのマンションがあるのかな

[259959: マンション検討中さん]

港区のワールドシティタワーが中古でその位の相場だった気がするけど、そもそもそんな所に一般人は住みません

[259960: eマンションさん]

港区の区立中学は全員海外への修学旅行です。
まあ別に補助はいらないんだけど、ひとり68万円でるみたいですね。

https://news.yahoo.co.jp/articles/11a7bc67203b67364e72b1a0d8d02c26b76b...

[259961: eマンションさん]

>>259957

買いたいの？

[259962: eマンションさん]

>>259956

都市部のマンションも戸建を買えずに郊外の戸建で我慢する戸建民の方が圧倒的に多いというのが現実だね。

[259963: 口コミ知りたいさん]

>>259960 eマンションさん

公立通うの貧乏人にはちょうど良いね

[259964: eマンションさん]

都内でも、足立葛飾江戸川練馬といった所得水準の低いエリアは、戸建の持ち家がマンションよりも多い。
ここの戸建さんがその事実を認められるかどうかですね。

[259965: マンション検討中さん]

だから何？
平均未満の知能が言ってることは理解不能

[259966: 評判気になるさん]

>>259964 eマンションさん

ただ用途地域の問題では？

[259967: 通りがかりさん]

そうだね。
後に残らない無駄な金の代表が、
管理費・駐車場料金・修繕積立金。

修繕積立金に関しては、どうせ朽ち果てる建物を
延命させるだけであって、最終的には何も残らない。
残るのは区分所有の僅かな土地権利のみ。

[259968: 匿名さん]

>>259964 eマンションさん

港区中心に湾岸一帯は下水処理場、屠殺場、変電所、競馬、競艇、無縁墓地、在日や港湾労働者、ゴミ捨て場、被爆船の捨て場、水上民（オワイ船）などの住む同○地区だった場所。豊洲は六価クロムなど東京ガスが垂れ流した重金属の掃き溜め。
あなたのような田舎者は知らないから平気で住むけど都民は近づかない

[259969: 口コミ知りたいさん]

同じ場所、同じ金額で、仮に１億で売っている不動産があったとする
もし戸建なら土地７割、建物３割
マンションだと土地２割、建物８割（上物の内、業者マージンも戸建の倍以上）
５０年後は土地の評価だけになり、マンションは戸建の半額以下の価値しかない。
そもそも３０年以上経ったマンションの大半は管理費修繕費が購入時の倍以上に値上がり、それが足枷となり、番町や３Ａ、高輪などごく一部を除き買手がつかない
そもそも生産年齢人口が大幅に減る１０年後にはそんな場所でも築３０年以上の老朽化マンションが市場に大量に溢れて廃虚化、社会問題化し、今の中国同様儲け話も昔話、持ってけドロボー価格状態になる。いや、暴落はもっと早いかも知れない。

[259970: eマンションさん]

はいごくろうさん

[259971: eマンションさん]

ところで、結婚や子供の進学で家を購入しようと思ったときに迷うのが「マンションか戸建てか」という問題ですよねっ♪
マンションと戸建てにはそれぞれメリット・デメリットがあるため絶対にこっちを選んだ方がいいという答えはありません！
したがって「何を優先するのか」によってマンションか戸建てかの判断は変わってきます。戸建てかマンションかを考える時に最も意識しておきたいポイントとして、自分の年齢や年収、世帯人数や希望条件とマッチしている物件はどれかという視点を持つことです。

参考として、最近の調査に基づく戸建とマンションの平均的な購入者は以下のようになっています。
【住宅購入世帯の平均像】

◆注文住宅
世帯主年齢:39.5歳
世帯年収:801万円
購入資金:4,713万円
返済期間:建築32.8年/土地34.5年

◆分譲戸建て住宅
世帯主年齢:37.5歳
世帯年収:750万円
購入資金:4,074万円
返済期間:32.7年

◆分譲共同住宅
世帯主年齢:39.9歳
世帯年収:960万円
購入資金:5,048万円
返済期間:29.7年

出所:国土交通省『令和4年度 住宅市場動向調査』

[259972: eマンションさん]

マンションに4,000万までの予算しか用意できないということは、統計的に年収は700-800万程度ということになりますので、戸建にしたところで予算を大きく増やせるわけでもなく、精々4,500万程度の予算で検討することになるでしょう。 すなわち、土地に2,500万、上物に2,000万位を割り当てて、その予算でどこにどんな戸建が建てられるのかを検討したらよろしいということ。

素直に考えると、郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばんとの結論に至るはずです！

[259973: 匿名さん]

貧困層は集合住宅ばかりだよw
そして同じ立地条件ならマンションの方が戸建てより遥かに安い。
マンション派は、マンションなら都内だけど戸建てなら郊外で比較なの？
立地は同じで比較しないと意味ないでしょうに…

[259974: 通りがかりさん]

現実、中古が市場の大半を占めるマンションと新築が大半の戸建てじゃ4000万で都内は厳しい。
都内駅近に拘るなら中古マンション一択。
居住環境や隣人リスクとか一切無視したクソみたいな部屋だけどな！

[259975: eマンションさん]

公的な統計によると、所得水準も物件価格もマンション民の方が戸建を圧倒しています。

戸建さんがその事実を認めないことには、何も始まらないよ笑

[259976: eマンションさん]

都市部に住むなら住みやすいマンション

田舎に住むなら住みやすい戸建

そういう風に棲み分けができています。

[259977: 口コミ知りたいさん]

>>259975 eマンションさん

それは単にマンションが都市部に集中し、戸建は全国に満遍なく建っているだけの違い。
同じ地域で比べても戸建は１馬力が大半だがマンションは子供を諦めた共稼ぎばかりでそもそも価値観が違う。
どちらが生活に余裕があるかは一目瞭然。
あなたも、私みたいに一馬力で家計を賄い、子供は３人作り、夫婦別々の外車を乗り回し、毎年海外旅行に行ける余裕はないでしょ。

[259978: 匿名さん]

平均の意味も分からないレベルの住人と運命を共にするのがマンション。

大変だな。

[259979: 匿名さん]

>>259964 eマンションさん
用地地域が違うだけ
マンションやビルが建ち並ぶような劣悪な住環境の用途地域に戸建てで住むもの好きはいない。

[259980: マンション掲示板さん]

もはや見栄でマウント取りたがる主婦みたいな思考の集まりだなここは

[259981: 検討板ユーザーさん]

>>259977

勘違いされてますね、うちは戸建です。

統計データによると所得水準も物件価格もマンション民の方が戸建を圧倒している、という明らかな事実が受け入れられないのですか？
なぜ？笑

[259982: eマンションさん]

そうそう
データに基づいて合理的に考えたら良いだけなのに、なぜかマンションへの恨みや悔しさが先に出てしまう笑

普通に考えると、郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん、という結論にしかならないと思いますよ笑

[259983: eマンションさん]

人口減少に伴う都心回帰の流れで、都市部に住みたい人はこれからも増えていきます。都市部で住みやすいマンションの人気は落ちないと思いますが、中国不動産バブルの崩壊により価格が下がれば、これまで手が届かなかった戸建の皆さんでも買いやすくなるかも知れませんね。

[259984: 口コミ知りたいさん]

>>259981 検討板ユーザーさん

私は事実を言っているだけ。勘違いされては困る笑
あなたの情報は、不動産業者が必ず引き合いに出す（個別事情を無視した）お役所の通り一遍の統計データで、前提条件次第でどうにでも変更できます。あなたは不動産業者丸出しですね。
そもそも、用途地域も違うし、方や共稼ぎ、方や一馬力、平均年齢もエリアも違う。

それに貴方の言う戸建は田舎の実家を引継いだだけですよね？百歩譲って郊外の狭小住宅？　３流不動産営業だと年収も低そうだからそう思うのかな笑

うちみたいな２００㎡を超える戸建に住むと百㎡そこらの狭小共同住宅などニワトリ小屋にしか見えません。（うちも港区にセカンドマンションはありますけどね）
それに戸建のある住所は周辺区だけど、勤務先も車ですぐだし、自分含め町内や最寄小学校生徒の親の世帯年収は１０００万を超えています。共同住宅もないおかげでね笑。

[259985: 周辺住民さん]

>>259983 eマンションさん

いや、ここの戸建の大半はすでに東京横浜などのまともな戸建に住んでいますから、今更戸建からマンションに格下げすることは人生を否定することなので、ありえません。
強いて言えば投資用にストックしておいたマンションを早めに手放す必要がある人が今頃焦っている程度でしょう。
あなたもこの最悪のタイミングで賃貸マンションから抜け出す必要はありません笑

[259986: 名無しさん]

>>259984

あなたが何処の馬の骨か知ったことではないですが、データを元にマンションに4,000万までの予算しか用意できない戸建検討者さんの身になって考えてみよう、ということです。

個別の事情を基づいた検討をしたいのなら、既出のテンプレに入力して貼り付けてくださいね。

郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん、という結論にしかならないと思いますが笑

[259987: 匿名さん]

>>259985 周辺住民さん

あなたの人生がどうなろうが知ったこっちゃないです。これから戸建を検討しようとする適齢期のファミリーさんが、4,000万のマンションと同じ予算でどこにどんな戸建を購入できるか？を合理的に検討していくだけです。

[259988: 戸建住まいさん]

>>259985

うちも戸建だけど、その時々のタイミングで最適な住まいに住んだら良いと考えてるので、仮に今後マンションに住むことがあったとしても、特に格下げとか人生の否定とかにはならないと思います。
義実家では戸建を売ってマンションに住み替えましたし、何度も子どもを連れて泊まりに行ってますがマンションも良いなと思ってます。いまはマンション高いけどね。

[259989: 匿名さん]

ここの戸建さんは、自分の人生を否定されちゃってる気持ちになるからマンションさんに反発してるんだ笑

快適な戸建に住んで心穏やかに余生を過ごしてるんでしょ？
大丈夫ですよw

[259990: eマンションさん]

>>259988 戸建住まいさん

イヤ～将来マンションを買って住むなら介護施設のがまし
賃貸ならあり得る

[259991: 口コミ知りたいさん]

>>259990 eマンションさん

まあそれもアリですね笑

[259992: マンション掲示板さん]

というか都市部は投資用でマンションフィーバーしてるけど単に住民呼び込みで住居縦に伸ばすしかないからマンション乱立してるだけなのよな
リセール込みで初期投資高かろうが、伸び代がない地方駅近マンションはかなりリスク高いお

[259993: eマンションさん]

やっぱりファミリーさんが住むならマンションはパスでいいよね。マンションに構うことなく、郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん。

[259994: 匿名さん]

>>259981 検討板ユーザーさん
平均のお勉強してきたら。

君が戸建だと、困るの家族だけで済むかもしれないが、共同住宅だと周りを巻き込むんだよね。
住居としてデメリットだらけな上に住人のリスクも避けられないから家族で住むならマンションはやめておいたほうがいい。

[259995: 匿名さん]

>>259994 匿名さん

そうそう
購入するなら郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん。
現実でも、殆どの戸建民がそのような戸建を購入しています。マンションは高いし、ランニングコストの支払いも大変ですからね笑

[259996: 匿名さん]

郊外でも駅前マンションと駅徒歩15分以内（一低）の戸建を比べた場合でもマンションは安いよ。
たぶん維持費の差分以上にマンションのほうが安い。

安いのはマンションのメリット（だから売れる）なんだが、
狭い、音が伝わる、庭が無い、共同住宅固有のストレス、リスクなど
がありとても割に合わない。

[259997: 匿名さん]

数ある物件の中から、安いマンションと高い戸建をセレクトしてるだけでしょう。
統計上は、所得水準も購入価格もマンションの方が上なのでマンションの方がおしなべて高いという事実は変わりません。
マンションのメリットは立地なので、わざわざ戸建と同じエリアで比べる意味も分かりません。戸建が買えるのであれば戸建にしておけば良いのではと思います。

[259998: 匿名さん]

狭い、うるさい、共同住宅はイヤ
などとワガママを言うのであればマンションという選択肢は最初からないですよね笑

身の丈に合った戸建にしておきましょう。

[259999: 匿名さん]

4,000万だと中古やワンルームしかなく、まともなファミリー向けマンションは見つからないです。

したがって最初からマンションの選択肢はパスでよい。郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん。

[260000: 匿名さん]

>>259998 匿名さん
そう、それに我慢できないとマンションは無理。
音は他人の音よりも家族（子供）の出す音に気をつかうのが問題なんだけどね。

郊外で良いなら4千万以下のマンションはいくらでもある。

[260001: マンション掲示板さん]

戸建ても面倒だよ
実家が閑静な住宅街なんだが、2年前に１つ横の通りにタトゥーショップ出来ていまだに揉めてるぜ
ブレイキングダウンに出てそうな人たちが夜ワラワラしてて六本木かよと突っ込みたくなる

[260002: マンコミュファンさん]

>>260001 マンション掲示板さん

マンションの風俗店よりはましかと…

[260003: 購入経験者さん]

>>259988 戸建住まいさん

あなたは戸建でもなんでも賃貸だから、気楽そうだね
夜逃げみたい引越ばかりするのも大変そうだけどね笑

[260004: 評判気になるさん]

ここのマンション民は戸建というと皆郷里の古い瓦屋根の実家か安普請の狭小なパワービルダーの小屋しか想像できないらしい。
最新設備の戸建も内見も見たこともないから、イメージ湧かないのも無理はないか笑

[260007: 通りがかりさん]

風俗店もマンションにしか入らないしね♪

[260008: 匿名さん]

>>260001 マンション掲示板さん
戸建てで住むなら商店がつくれない一定住に住まないといけません。

[260009: 匿名さん]

4,000万だと中古やワンルーム、ロクでもない物件しかないからマンションはパスでよい。

スレタイに沿った郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん。

[260010: 匿名さん]

パワービルダー系の戸建

4,000万のマンションと同じ支払いの戸建ならそうなるわな。

[260011: 匿名さん]

ですね
大手ハウスメーカーの注文住宅だと予算は4,000万からになるでしょう。土地もそれくらいで探すとなると総額8,000万からという予算になる。

したがって、4,000万以下の予算でちまちまと踏まえるマンションを探す必要性がない。

[260012: 匿名さん]

パワービルダーのマンションもあるからね。
いくらパワービルダーでも同じ立地条件だとマンションより高くなる。
様は安く都内に住むならマンション。
高くても良い住まいを希望なら戸建て。

[260014: 名無しさん]

>>260013 通りがかりさん

55%がマンションに妥協してるのね

[260015: 匿名さん]

最新の統計によると、マンション民の年収と物件購入価格は戸建を遥かに凌駕しています。

適当な物件をチョイスしてきて高い安いを論じても仕方がありません。

[260016: 匿名さん]

参考として、最近の調査に基づく戸建とマンションの平均的な購入者は以下のようになっています。
【住宅購入世帯の平均像】

◆注文住宅
世帯主年齢:39.5歳
世帯年収:801万円
購入資金:4,713万円
返済期間:建築32.8年/土地34.5年

◆分譲戸建て住宅
世帯主年齢:37.5歳
世帯年収:750万円
購入資金:4,074万円
返済期間:32.7年

◆分譲共同住宅
世帯主年齢:39.9歳
世帯年収:960万円
購入資金:5,048万円
返済期間:29.7年

出所:国土交通省『令和4年度 住宅市場動向調査』

[260017: eマンションさん]

マンションに4,000万までの予算しか用意できないということは、統計的に年収は700-800万程度ということになりますので、戸建にしたところで予算を大きく増やせるわけでもなく、精々4,500万程度の予算で検討することになるでしょう。 すなわち、土地に2,500万、上物に2,000万位を割り当てて、その予算でどこにどんな戸建が建てられるのかを検討したらよろしいということ。

素直に考えると、郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばんとの結論に至るはずです！

[260019: 匿名さん]

マンションの場合、市場の大半は中古。
戸建てより安く住める数はマンションのが多いんだよな。

[260020: マンコミュファンさん]

>>260019 匿名さん

新築戸建てのライバルは中古マンションか。
新築マンションは高いからね。
田園調布の土地と家屋の平均価格は１.4億、対してマンションはたった58㎡の五反田新築マンションが1.５億超え。中古戸建て売っても、たかが五反田の狭小マンションすら買えない、それが郊外ショボ戸建て二階建て価値。笑

[260021: 通りがかりさん]

新築マンションのライバルが中古マンションだろ?
同じ立地条件で比較したら、新築戸建ての方が新築マンションより高い。
都心マンションのライバルが郊外戸建てか? 笑
ホント残念な奴だな粘着さんって。

[260022: 匿名さん]

4000万じゃ都内に新築戸建ては無理だけど、マンションの駐車場代や管理費が３５年で2000万～3000万ぐらい差が出るランニングコストを考慮したら買える？
確かに駐車場代は都内だと月に3万ぐいはするし、管理費も1～2万はする。

[260023: 匿名さん]

東京都港区の月極駐車場の相場の平均は45,000円程度です。 最高で120,000円程度、最小で20,000円程度です。

[260024: 匿名さん]

うちの近所は42000円だね。

[260025: 匿名さん]

>>260021 通りがかりさん

都心に戸建てはほぼ無いからな、田舎モンは何も知らないんだな。都内だと戸建てが多いのは郊外とか、所得の低い城東エリアだよ。

[260026: 匿名さん]

>新築マンションのライバルが中古マンションだろ?

あんたバカ？戸建てでもマンションでもいいけど、中古なんか新築のライバルになる訳ないだろ。立地や広さが変われば別だが、新築と中古で同条件なら全員新築買うよ、あんた間抜けすぎるw

[260027: 通りがかりさん]

>>260021 通りがかりさん

粘着とはここのスレ主の戸建てのこと。残念だったな。爆

[260028: 検討板ユーザーさん]

>>260021 通りがかりさん

田舎っぺはホント無知だなw
今どき、新築マンションが高いから、妥協して戸建てにするんだよ。経済ニュースでも特集組んでる、だから格安のタマホームだのオープンレジデンスだのは、近隣のマンションより3割ほど安く戸建てを供給して売れてるそうだし、都心だと麻布台ヒルズは280億の住戸もあるが、近隣の戸建てははるかに安い、調べればすぐ分かる。

[260029: 名無しさん]

>>260028: 検討板ユーザーさん

田舎っぺはお前だろw
東京に憧れてる奴なんて地方出身者だけ。
数例しかない高額マンションと戸建てを比較して高いとか、頭わるすぎ。
平均的に考えても同じ立地ならマンションは戸建て以下。
集合住宅は妥協でしかない。
同じ条件だと戸建て希望が多いというデータもある。
お前みたいなジイさんだけだよ、高齢者向けマンションが好きなのw

[260035: 匿名さん]

恒大集団のマンションがどうなったか知ってる?
マンションさんの未来だよ（笑）

[260036: 匿名さん]

260027: 通りがかりさん
そんな事を知ってるあなたが一番の粘着だね♪

[260037: 通りがかりさん]

つか、マンション買うくらいなら賃貸でいいだろ。
その方がコスパがいい。

あんな収納もろくに無いクソ狭い「空間」にン千万払うとか
アホくさいだろ。

[260038: 匿名さん]

>>260020 マンコミュファンさん
田園調布より都心に近い利便性がいい一低住エリアの戸建てがあるでしょ

[260039: 匿名さん]

中古はイヤ～、同じ立地での比較はイヤ～
ランニングコストを考慮するのはイヤ～
パワービルダーとの比較じゃなきゃイヤ～
自宅マンションの玄関すら紹介するのはイヤ～
って、マンションさんて痴呆か?

スレタイに納得してないなら、とっとと消えろ。
何年も粘着してんじゃね～よ。だから粘着なんてニックネームが相応しくなるw

[260040: 匿名さん]

都内にマンション買うなら都営住宅で良いだろ。
立地はよいし、建て替えも自治体負担。
敷地面積に余裕はあるし、設備も充実、民度も同じ(笑)

[260042: マンション検討中さん]

>>260025 匿名さん

それでも君よりは沢山かせいでいると思う。

[260043: 検討板ユーザーさん]

>>260026 匿名さん

あんたの方がバカだな。
新築なら70平米でも中古なら80が買えるとか、
新築なら駅10分でも中古なら5分など、
同じ予算で何を優先するかで、どちらも検討候補になりうるだろ。
買ったこと無いのが見え見えだ
(笑)

[260044: 匿名さん]

＞＞260043 検討板ユーザーさん
ホンこれ。
集合住宅で我慢できるなら、中古と新築マンションは完全に比較対象。
むしろ立地条件が変わってしまう様な高い一戸建ては検討から外れる。
都内じゃマンションのボリュームゾーンである徒歩7分圏内の戸建ては相当高い。

[260045: 匿名さん]

都内が良いクセに郊外戸建てを勧めるマンションさん(笑)
同じ立地じゃ到底一戸建てには敵わないからね♪
中古マンションはスルーするし、不動産屋だとしたら間抜け過ぎ。売れないだろコイツじゃ。

[260046: eマンションさん]

ところで、結婚や子供の進学で家を購入しようと思ったときに迷うのが「マンションか戸建てか」という問題ですよねっ♪
マンションと戸建てにはそれぞれメリット・デメリットがあるため絶対にこっちを選んだ方がいいという答えはありません！
したがって「何を優先するのか」によってマンションか戸建てかの判断は変わってきます。戸建てかマンションかを考える時に最も意識しておきたいポイントとして、自分の年齢や年収、世帯人数や希望条件とマッチしている物件はどれかという視点を持つことです。

参考として、最近の調査に基づく戸建とマンションの平均的な購入者は以下のようになっています。
【住宅購入世帯の平均像】

◆注文住宅
世帯主年齢:39.5歳
世帯年収:801万円
購入資金:4,713万円
返済期間:建築32.8年/土地34.5年

◆分譲戸建て住宅
世帯主年齢:37.5歳
世帯年収:750万円
購入資金:4,074万円
返済期間:32.7年

◆分譲共同住宅
世帯主年齢:39.9歳
世帯年収:960万円
購入資金:5,048万円
返済期間:29.7年

出所:国土交通省『令和4年度 住宅市場動向調査』

[260047: eマンションさん]

公的な統計が表している真実は「戸建民はマンション民より所得水準が低く、住宅購入者の大半は安い戸建を購入しており、その平均価格はマンションよりも圧倒的に安い」ということ。

これは議論の余地がない事実です。
戸建さんには耳が痛い話かもしれませんが、事実を元に話さないと意味がないので、いつまでも駄々を捏ねてないで潔く受け入れましょうね☆

[260048: 検討板ユーザーさん]

>>260045 匿名さん

スレタイを分析した結果なので悪しからず。
文句があるなら総務省の統計局に言ってください笑

[260049: eマンションさん]

4,000万のマンション相当の戸建さんには郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん☆

[260050: eマンションさん]

戸建のバカは都内の注文住宅がいいみたいだけど、だったら4,000万のマンション相当の予算で購入できるってことを立証すれば良いじゃん笑

マンション派に文句ばっかり言って、ほんと情けないやつだな笑

[260051: 通りがかりさん]

パワービルダーの建売＞＞＞マンション
って事でFA? 笑

[260052: eマンションさん]

>>260050 eマンションさん

まぁ～マンションはゴミ過ぎてお勧め出来ないもんねw
賃貸なら分からないでもないが…

[260053: 匿名さん]

マンションなら賃貸。
これからマンション買うと間違いなく損する。
中国バブルも終わりを告げ、売却されて市場崩壊まったなし…
マンション好きなら手に入りやすくなってWinWin(笑)

[260054: マンション比較中さん]

>>260051 通りがかりさん
マンションさんがさんざん勧めているからそうなんだろう

[260055: 匿名さん]

築４０年のマンションと戸建て、同じ立地で相続した場合、戸建ては建て替えたりリノベーションでリセットできるがマンションは建て替え出来ないからリフォーム止まり。
むしろ老朽化と高齢化でマンションはゴミ同然に…

[260056: 匿名さん]

仮に予算度外視で好きな場所に好きな様に住めるんだったら、やっぱり戸建て派が大半だよ。
集合住宅ってだけでデメリットが。

[260057: eマンションさん]

テレワークが浸透したいまは郊外に戸建を買うのも良いですね☆

https://news.yahoo.co.jp/articles/6d86861a6192062ec47c95df5ac801db23f2...

[260058: 匿名さん]

マンションさんの故郷だと土地は人民の物だから、一戸建てが浸透しないんだろうね。

[260059: 匿名さん]

郊外のマンションvs一戸建て
私ならマンションは無いかな
都内も一戸建てが良いけど、高いからマンションに妥協

[260060: 匿名さん]

集合住宅のマンションはちょっとね♪

[260061: eマンションさん]

滝島さんはさすがだね
沖はダメだね
https://youtu.be/TK3S4w1sXR8?si=82mKXy3S6_XK-Yhg

[260062: 匿名さん]

マンションの闇

「価値観や属性の異なる人々と住まいを共にするマンションでは、さまざまな問題が起こる。騒音や異臭、共用施設の使い方など、他人と同じ建物で暮らすならある程度のトラブルや問題は避けられない。」

https://gendai.media/articles/-/103661?page=1&imp=0

[260063: 匿名さん]

最近は賃貸も分譲もマンションに関しては大差ないからね。
一戸建てだと雲泥の差、というか一戸建て賃貸の割合が圧倒的に少ない

[260064: 匿名さん]

>>260047 eマンションさん
算数から勉強やり直してきたほうが良いよ。

[260065: マンション掲示板さん]

戸建賃貸なんて貸す側がコスパ悪いからね、仕方ないね。

[260066: eマンションさん]

希望に満ち溢れた戸建の未来☆

https://news.yahoo.co.jp/articles/a26be8b10fc7277e642b703d55403b47b657...

[260067: 数学オリンピアさん]

>>260064

平均も知らないくせに笑

[260068: 数学オリンピアさん]

ここの戸建はマンションに4,000万以下の予算しか出せない所得水準なので、統計的にマンションの平均価格が5,000万を遥かに超えるマンション民の集団内だと偏差値40の落ちこぼれになるという事実をきちんと理解した上で住まい探しをすべきだね。

[260069: eマンションさん]

統計的に戸建民の平均所得が900万円かつ平均購入価格が5,000万円を超えてこないと、このスレでマンションと張り合うのは厳しいね笑

[260070: 匿名さん]

>>260058 匿名さん

マンションさんの故郷はどこだと言ってるんですか？

[260071: 匿名さん]

ここの戸建さんはマンションと隣国を異様に恨んでますからね笑

何かイヤな体験があったのでしょう。

[260072: 匿名さん]

快適な戸建に住んでいるはずなのに、毎日朝から晩までマンションマンションと、自分の日常に全く関係のないはずのマンションへの恨みをスレにぶちまける日々。

なんだかおかしいね☆

[260073: 評判気になるさん]

>>260068 数学オリンピアさん

なんで自分の敵かも知れない他のマンション民を含めた平均をヨイショするのかな
他のマンション民は赤の他人だし、あなたのことを決して同士とは思わない
他人は他人　自分は自分
同じマンション住民でも、隣人が東大卒なら貴方とは住む世界が違うし世間評価も違う
で、貴方の年収はいくらなの
学歴は不問にしてやるからｗ、まずはそこからだね

[260074: 匿名さん]

>>260071 匿名さん

マンションの旗色が悪いと必ずこの台詞が出てくるね
もっと誰もが納得する正攻法で論破してご覧なさい

[260075: 匿名さん]

>>260071 匿名さん

ここのマンションさんは東京生まれや山手の高級住宅街に建つ戸建住民に異常な嫉妬心を燃やし逆恨みしているようですけどね笑
田園調布あたりにお住まいの年下上司に毎日怒られているのですか

[260076: 名無しさん]

>>260073

マンションじゃないのであしからず笑

このスレは個人の事情とか関係ないということなので、統計的手法から最大公約数的な検討をしているだけです。
その結果が気に入らないと言ったところで、こちらは機械的に分析してるだけなので仕方ないでしょう。
むしろ、ここのスレの条件から他にどのような結論な導き出せるのか、おたくの考えをお示しになったらよろしいと思いますよ。
それが議論というものです。

[260077: 匿名さん]

>>260075 匿名さん

あまりにもハズレすぎていてコメントのしようがないですよ笑
せっかく快適な戸建に住んでいるんだから、マンションなど恨まずに、心穏やかにお過ごしください☆

[260078: マンション掲示板さん]

>>260076 名無しさん
平均の意味も分からないのに統計的手法とか笑わせる

知的レベルが平均-2σ下回ってるとしか思えないがマンションだと平均レベルなのかもな

[260079: 匿名さん]

>>260071 匿名さん
疑似社会主義の共同住宅より所有者に裁量の自由がある戸建てが好きなだけ

[260080: 口コミ知りたいさん]

>>260078

このような捨て台詞しか言えないということは、負けを認めたのと同じ。
内容に文句があるなら具体的に指摘すれば良いじゃんw

[260081: 口コミ知りたいさん]

>>260079 匿名さん

好きな戸建に住めないからといって、マンションを恨むは筋違いだね。

[260082: 匿名さん]

マンションに恨みはないけど実際デメリットが多いのは事実
物件に依存する立地や設備以外の「共同住宅固有のメリット」が不明

[260083: 匿名さん]

集合住宅にはデメリットしかない(笑)

[260084: 通りがかりさん]

デメリットが多いのは戸建てですね。住戸内に無駄な階段があったり、ワンフロアでフラットに住めない住宅とかゴミ。
うちの別荘は平屋ですし、適材適所で、高層ビルやマンションの多い都心で戸建てとか、そんなもの好きはいませんw

都心でも10億以上の予算があれば戸建てより、低層住宅街にある小戸数の低層レジデンスが富裕層には人気です。セキュリティ、コンシェルジュなどのサービス性の他、利便性、資産性、耐防火性も周囲の戸建てより高いですし、占有の土地を持っているかどうかより重要な点が多いことに富裕層は重きを置きますから。中途半端な郊外の戸建てに住む庶民さんほど、大して価値のない土地に拘っているようで滑稽です。

[260085: 匿名さん]

もう結論は出てるから、あとは家と関係ない話題で消化試合みたいなもんですねw
マンションか戸建てか、マンション派は適材適所で使い分けるのが賢明だと散々書いてるね。以下転載。

この多様性の時代は、普段は都心の数億ションで、高度なサービスやセキュリティ、充実した付帯設備に眺望と快適な生活を享受し、夏休みは軽井沢など避暑地の広い別荘で過ごし、寒くなったらハワイなどのビーチリゾートでのんびり過ごす。適材適所で使い分ければいいだけ。

高額な都心だと広い家に住めず、親が住んでた不便で民度の低い私鉄沿線の土地に縛られ、中途半端な狭い家で一生終えるような戸建て民って惨めな人生。世界が狭すぎるね。

[260086: 匿名さん]

今日も朝ひと泳ぎしてリフレッシュ。今年の夏ほど自宅プールを活用した年はなかったな。子供も混んでるホテルや区民プールなど行く必要もなく、スケールメリットで割安に使えて、やはり都心高級マンションは快適ですね。
レイバーデー明けで市場は閑散ですが、今週も頑張りましょう。

[260087: 通りがかりさん]

>>260080 口コミ知りたいさん
あまりにも簡単な間違いだからそのくらい自分で考えなよ。

大学生でも４人に一人は平均の意味が分からないらしいな。

[260088: 口コミ知りたいさん]

>>260087 通りがかりさん

ほらほら
逃げてばっかりで具体的な指摘何ひとつできてないじゃん笑

平均のこと分かってない～、自分で考えたら分かるだろ～、、、って捨てゼリフばかりで、一般社会ではそれは反論とは言わないんだよ。
＊＊＊の遠吠えだね☆

[260089: eマンションさん]

>>260082 匿名さん

マンションのメリットに目がいかないのは、マンションを恨んでるからでしょ
マンション派は何がなんでもマンションと言ってるわけじゃなく、マンションと戸建それぞれのメリットとデメリットを総合的に勘案しながら、各人の希望や条件に合ったよりよい住まい探しをしましょうって言ってます。

その結果戸建になったとしてもそれを否定するようなことはしていませんし、むしろこのスレだとマンションはパスして戸建にした方が良いんじゃない？と、むしろ戸建を推してる感じです笑

ま、公私ともに充実してるマンション派は、基本的に余裕なんですよ笑

[260090: eマンションさん]

マンションアレルギーの戸建

っていうのが笑えるな。ふつうに快適な注文住宅に住んでたらそうはならんだろ笑

[260091: 匿名さん]

そうそう
リアルに快適な広い戸建に住んでいれば、関係のないマンションにネチネチと絡んで文句を言う必要もないと思うんだけど笑

対するマンション派は、ポジティブで余裕のあるレスがほとんど。

「マンション」というワードを聞いてどのように反応するかで、そいつのリアルな暮らしぶりや人間性そして心の貧しさが垣間見えるというのが、スレの醍醐味だね笑

[260092: 通りがかりさん]

戸建て関係が壊滅状況だけど今後どうするだろうね。
マンションデベと違って資金力がないところも多数あるわけで。

日本ハウスの11～7月、最終赤字17億円に転落 住宅苦戦
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC0459R0U3A900C2000000/

[260093: マンション検討中さん]

>>260088 口コミ知りたいさん
平均はあくまで平均であって、どっちが多いとかそういうことは言えない。

おバカだな。

[260094: 匿名さん]

>>260085 匿名さん

いつまで妄想繰返すの　暇なの？　オバカなの？ｗ

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619824/?q=%E5%A4%8F%E4%BC%91%E3...

[260095: 名無しさん]

>>260093 マンション検討中さん

所得も物件価格も低い庶民が、戸建には圧倒的に多いということ。
マンションの平均価格は5,000万を超えるのでそのような多数の戸建の庶民にとっては手が届かない高嶺の花。

[260096: eマンションさん]

平均的な戸建民は、平均的なマンション民にはなれません！

合ってます？笑

[260097: 口コミ知りたいさん]

>>260094 匿名さん

サラリーマンにすらなれない底辺な人種の
東急沿線戸建への恨み羨望が凝縮されているね

[260098: 匿名さん]

わざわざ高額な共同住宅を購入して住むようなもの好きは日本の1割強しかいない。
大部分は広くて快適な戸建てか賃貸の共同住宅に住む。

[260099: 評判気になるさん]

これ見てもう一度よく勉強しなさい
マンション民は騙されやすいから特に気をつけよう

https://www.re-port.net/article/news/0000072771/

[260100: eマンションさん]

大多数の庶民が郊外の安い戸建に甘んじている。

[260101: eマンションさん]

マンションは値段が上がったし、ランニングコストの支払いもキツイので戸建にしました。

という人が殆どです。

[260102: 匿名さん]

>>260100 eマンションさん

マンションは値下がるからなぁ

[260103: 評判気になるさん]

>>260084 通りがかりさん　他

暇そうだな
自分で書いていて、虚しくならないか
それに自問自答の連投がミエミエだよ

[260104: 評判気になるさん]

マンションなんか数十億かけて取り繕ったどころで
快適性も自由度も世間の評価も
豪邸の足下にも及ばない
そもそも富裕層も政治家も頂点に君臨する者は
壁一つ隔てて赤の他人が住む集合住宅など住まない

[260105: 匿名さん]

>>260096 eマンションさん
合ってるよ。
だってそんな頭悪くなれないから。

共同住宅は勘弁。

[260106: 口コミ知りたいさん]

マンション族はよくもまあ、上下左右何十何百もの得体の知れない赤の他人と
同じ敷地内で壁一枚隔てるような暮らしができるよな
信じられん

[260107: マンション掲示板さん]

というか一般的に戸建て民もマンション民も羨むようなマンションって賃貸でしか出てなくね
結局金持ちの投資家がマンション購入層の年収を押し上げてるだけで平均なんてあって無いような物のような
地方の駅直結タワマン最上階とかは中小社長や大手役員、大地主が買って住んでるイメージだけど

[260108: eマンションさん]

40,000万円の予算で気になるマンションが見つかればいいですね

https://www.kencorp.co.jp/housing/buy/feature/theme/premium-condominiu...

[260109: 通りがかりさん]

統計データによると、大多数の戸建民はマンション民よりも年収と物件の購入価格が低いです。

[260110: 通りがかりさん]

ここの戸建さんはマンションだと4,000万以下の予算しか用意できないので、マンション民の集団内では偏差値40の落ちこぼれ組になります。

ただし、戸建民の集団内では平均レベルなので、かろうじて自我を保つことは可能。

[260111: 匿名さん]

平均も分からないから偏差値も分からないよな。
馬鹿アピールにしかなってない。

住人リスク高すぎなので共同住宅は避けたほうが良い。

[260112: eマンションさん]

相変わらず具体的な指摘はせず、捨てゼリフしか吐けない無能な戸建て。
リアルでも文句ばっかりだから周りから信用されてないんだろうね。

[260113: 匿名さん]

偏差値というのは正規分布を仮定して平均値を50として、標準偏差を10で規格化した量なんだよ。
購入物件の価格分布は正規分布ではないのでそもそも偏差値なんて定義できないし、無意味。

平均も分からない馬鹿に説明しても分からないだろうが、そういうことだ。

[260114: 匿名さん]

日本人の富裕層は、
普通は邸宅にすんでいます。
※一部変人を除き。

[260115: eマンションさん]

戸建チームのレギュラー戸建さんが、マンションチームに入ると二軍三軍になります。

[260116: 名無しさん]

>>260115 eマンションさん

戸建のレギュラーは遊びでマンションを買います

[260117: マンコミュファンさん]

>>260102 匿名さん
マンションが値下がる頃には戸建ての価値はほとんどゼロですよ

[260118: OLさん]

は？
戸建ては土地部分が残るが、
マンションは区分所有のちっぽけな分だけだろ？

これから人口減が進む中、オンボロ狭小マンションが売れる！と思ってるお花畑は、どんどんボッタクリマンションを買えばいい。

[260119: eマンションさん]

マンション派がマンション買っても戸建には何の関係もないじゃん。
なんでいちいち絡んでくるの？
マンションに恨みでもあるの？

[260120: 口コミ知りたいさん]

>>260107 マンション掲示板さん

確かに港区とか渋谷区とか孫正義みたいな上位コンマ数パーセントの超富豪が何人も居て、港区民の年収を底上げしているだけ
中央値なんか大したことないからみな賃貸マンション住いなんだよね

https://deech.co.jp/area_marketing_news/1859/#:~:text=%E6%B8%AF%E5%8C%...,-Powered%20by%20MarketAnalyzer&text=1%E4%B8%96%E5%B8%AF%E5%BD%93%E3%81%9F%E3%82%8A%E3%81%AE%E5%B9%B4%E5%8F%8E,%E3%81%AF500~700%E4%B8%87%E5%86%86%E3%80%82
<抜粋＞
世帯当たりの年収は、全国が461万円、東京都が530万円に対し、港区の商圏内が774万円。世帯年収は、700～1000万円が最も多く、次いで1000～1500万円が多い。中央値は500~700万円。

[260121: 周辺住民さん]

>>260109 通りがかりさん

でもあなたがいるせいでマンション派の平均年収を下げている笑

[260122: 周辺住民さん]

>>260117 マンコミュファンさん

戸建の場合広い土地があるから、５０年後には建物が壊れようとマンションの数倍以上の値段がつく
特に40年前5千万以上のリゾマンとか引取手がいないので只同然。

[260123: マンションもどきさん]

>>260121 周辺住民さん

そりゃあ私なんてマンション民の中じゃあまだまだひよっ子ですよ笑

[260124: eマンションさん]

戸建は30年後に取り壊して500万ぐらいの超ローコスト3Dプリンタ住宅を建てれば良いのではないかと思います。

[260125: 名無しさん]

>>260123 マンションもどきさん

ショボいね

[260126: 名無しさん]

>>260124 eマンションさん

ですね
毎月14,000円ほど貯金すれば30年で500万貯まります

[260127: 口コミ知りたいさん]

>>260125 名無しさん

ラウンド数字だったら良かったのにね笑

[260128: 匿名さん]

マンションの価格が上がり過ぎてルール改定
あれ？戸建ては？

りそな銀、住宅ローン上限3億円に引き上げ 物件高騰で
https://www.nikkei.com/article/DGKKZO74164340U3A900C2EE9000/

[260129: 口コミ知りたいさん]

月収600,000円＋84,072,624円

[260130: 匿名さん]

>>260125 名無しさん

三井住友銀行ね

[260131: 匿名さん]

日付すら無しのマンションさんの口座(笑)

[260132: マンション掲示板さん]

>>260128
中身見てないけどりそなより住信の50年対応の方が熱い
一般人には3億の引き上げは鼻ホジでござる

[260133: 匿名さん]

>>260124 eマンションさん
自分はマンション派ですが、その手もありますね。
次はリスク分散の意味合いでも土地（戸建て）も買っておこうかな。

[260134: 通りがかりさん]

郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん☆

[260135: 名無しさん]

>>260134 通りがかりさん

確かに貧乏人のキミには最適解だと思います。

[260136: 匿名さん]

しょせんは集合住宅なのに高価格だと格が上がると考えるマンション民。
共同住宅住まいを忘れるためには、立地の格式、資産、車、食事、教育など住居と直接関係ない様々なものを粉飾しないといられないらしい。

[260137: 匿名さん]

>>260136 匿名さん
ちょっと何言ってるかわからない。

[260138: 増床検討中さん]

マンションさんはタワマン買うと共稼ぎでも子供を沢山作る経済的余裕がないし、田舎出身で親に子供を預けられない。
だからせいぜい車で見栄を張るか、一人っ子で教育費をかけるか究極の選択を強いられる。あるいは両方諦めるか。
うちの社員はそんなんばっか(笑)

[260139: 通りがかりさん]

うちの社員って、経営者が使う言葉だよ笑

[260140: eマンションさん]

こんなスレで昼間からネチネチとマンションに文句ばっかり言ってるジジイは、自慢話ばかりで若い子からは嫌われてるでしょう。人望もないから出世もしてないだろうね。

[260141: 匿名さん]

>>260140 eマンションさん
購入して住むなら共同住宅より戸建てがいいですね

[260142: 匿名さん]

>>260140 eマンションさん
マンションはまともに反論できないと戸建ての揶揄と中傷ばかり。

[260143: 匿名さん]

>>260142 匿名さん
反論って何よ？
あなたは何か「論」のある話した？
「論」がないのに反論なんてできないでしょ？

「論」があるなら聞かせて。
反論するから。

[260144: 匿名さん]

区分所有の共同住宅はデメリットが多い

[260145: 匿名]

サラリーマンで都内マンション、車なし。

頑張って！

[260146: 匿名さん]

>>260144 匿名さん
260143についての回答？？？

もしそうなら「論」は全くないよね？

「論」が何かもわからないバカですか？

[260147: 匿名さん]

>>260145 匿名さん
260143についての回答？？？

もしそうなら「論」は全くないよね？

「論」が何かもわからないバカですか？

[260148: 匿名さん]

>>260147 匿名さん

そもそもバカ同士のやり取りなんだから

[260149: 名無しさん]

>>260142 匿名さん
戸建ては広いというと階段があるからそこまで広くないだの定量性皆無のお馬鹿な反論とかなら出てくるよ。
構造的に音が伝わるから騒音トラブルのリスクがあると言えばうちは静かだとかもね。

マンション派の書き込みはスレタイ無視のお馬鹿なスレチとコピペ、罵倒の類が大半。

[260150: 匿名さん]

>>260148 匿名さん
260147です。
このスレの一番的を射た意見、唯一の正解。
260142含むこいつらがいい加減わかれば良いが。

[260151: 匿名さん]

>>260144 匿名さん

デメリットが多いのは戸建てですね。
住戸内に無駄な階段があったり、ワンフロアでフラットに住めない住宅とかゴミでしょ。
うちの別荘は平屋ですし、適材適所で、高層ビルやマンションの多い都心で戸建てとか、そんなもの好きはいませんw

都心でも10億以上の予算があれば戸建てより、低層住宅街にある小戸数の低層レジデンスが富裕層には人気です。セキュリティ、コンシェルジュなどのサービス性の他、利便性、資産性、耐防火性も周囲の戸建てより高いですし、占有の土地を持っているかどうかより重要な点が多いことに富裕層は重きを置きますから。中途半端な郊外の戸建てに住む庶民さんほど、大して価値のない土地に拘っているようで滑稽です。

[260152: 匿名さん]

戸建ては、ゲート横に警備員もいないし、コンシェルジュもいないし、プールや眺望ラウンジもないし、電線と壁ビューでショボいから安いんだよ。旧石器時代から変わらないただの箱。文明人はそんな地べたに這いつくばった箱なんか住まないよw

[260153: 匿名さん-戸建て全般]

いや、4000万のマンションにプールなんか無いし、コンシェルジュや駐車場警備員なんかいぬーよ。

居るのは時給千円で安く使ってる、管理人の爺さんだけだろっつーの。

[260154: 匿名さん]

>>260151 匿名さん
マンションのワンフロアは専有部だけ
共用部を含めたらワンフロアにならない
マンションは家を専有部だけと思ってるらしい
共同住宅に住むと考えも狭くなるようだ

[260155: eマンションさん]

息を吐くようにマンションへの恨み節がでてくる戸建て

[260156: マンション掲示板さん]

>>260150 匿名さん

ここのスレ主（粘戸）はこのスレだけでも丸７年、本家スレから数えると１５年も前からマンコミュを根城にしてネチネチやってる筋金入りだからねぇ笑

[260157: eマンションさん]

都市部で災害に強くセキュリティ性が高くフラットなワンフロアで眺望の良い静寂な空間に住みたいならマンションが最有力の選択肢となる。

ただし4,000万だとまともな物件は見つからないから、ここのスレの戸建さんはそのようなマンションを検討する資格がない。

[260158: 口コミ知りたいさん]

>>260156 マンション掲示板さん

それにずっと付き合ってるお前が一番キモい

[260159: 評判気になるさん]

>>260158 口コミ知りたいさん

褒め言葉だよね笑

[260160: 通りがかりさん]

そもそも4,000万の予算しか用意できないんじゃあ、最初からまともなマンションは検討できないことぐらい誰でも分かるでしょ。

なんでネチネチとマンションを弄るのかな？

[260161: 匿名さん]

勝手に脳内で都内限定にしてるんだろ？
1億でも狭くて音が伝わるまともじゃない住居じゃん

[260162: 通りがかりさん]

１億でもとか言ってるけど、戸建が出せる予算は4,000万までってことをちゃんと理解しよう。

[260163: 匿名さん]

>>260160 通りがかりさん
都内にも4000万マンションはある
ここのマンションさんはつまらないプライドが邪魔して郊外物件を見たくないだけ
4000万以上の戸建ての方が立地がいいし広い

[260164: 匿名さん]

>>260162 通りがかりさん
スレタイにもあるように戸建ての予算は4000万超

[260165: マンション掲示板さん]

戸建てもええよ
子供産まれてそれぞれナツハゼとスモモ植えたけど個人的には良い感じなシンボルツリーになって楽しいお
パチンカスだったのにガーデニング大好きマンになってもうた

[260166: 匿名さん]

子育て世帯は戸建てに限る